Maison avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

Le charme de l'ancien associé au confort d'aujourd'hui. À seulement 5 min de la gare de L'Herbergement. Cachée dans un environnement boisé et préservé, cette superbe longère en pierre rénovée allie authenticité, volume et confort moderne. La maison s'organise autour d'une magnifique pièce à vivre d'env. 60 m², baignée de lumière grâce à sa baie et ses 3 vantaux. La cuisine reste aménagée et équipée, au coeur de la maison, avec accès directe à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, un WC indépendant, un SAS / vestaire fonctionnel et un garage / dépendance avec grenier. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres en enfilade sur parquet avec placards et / ou espace dressing. Le charme de l'ancien se retrouve dans chacune des chambres soit avec des poutres soit avec des pierres apparentes ou les 2 ! Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC complète l'espace nuit. À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Implantée sur un terrain d'env. 3250 m², parfaitement entretenu, cette propriété invite à profiter pleinement de la nature. Les grands arbres offrent fraîcheur et intimité, tandis que la piscine promet d'agréables journées d'été. Côté prestations : - assainissement individuel aux normes, - rénovation des murs extérieurs en pierre vue, - zinguerie, - drainage autour de la maison, - ouvertures en aluminium double vitrage, - VMC hygrorèglable, - poêle à pellets 9 kW, - ballon thermodynamique, - piscine hors-sol chauffée, - puits. Propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. Un véritable coup de coeur à l'abri des regards. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 963823.

NOUVEAUTÉ À CERANS-FOULLETOURTE Pavillon sur sous-sol offrant une vie de plain pied avec magnifique véranda et grand terrain Vous recherchez une maison familiale, saine, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable ? Cette maison est faite pour vous ! Ce pavillon sur sous-sol semi-enterré, construit en 1972, de 105 m² est implanté sur un superbe terrain arboré de 1 930 m², soigneusement aménagé. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement paisible et ses extérieurs particulièrement soignés. Le terrain offre de beaux espaces de détente, un agréable terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que plusieurs dépendances et un garage qui raviront les amateurs de bricolage, de jardinage ou de rangement. L'un des véritables atouts de cette propriété est sa magnifique véranda de 35 m², entièrement chauffée et climatisée. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle vous permettra de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année, été comme hiver. À l'intérieur, la maison est très saine, lumineuse et remarquablement entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Chaque amélioration réalisée au fil des années l'a été avec soin, ce qui en fait une maison rassurante et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous soyez un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie calme ou une famille à la recherche d'espace, cette maison répondra à vos attentes grâce à ses volumes, son grand terrain et ses nombreuses possibilités. Une maison où il fait bon vivre, entretenue avec beaucoup de soin et qui n'attend plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 612414 ).

Iad France - Fabien Regent vous propose : Maison de caractère de plus de 228 m² avec dépendance et deux accès – Un bien aux multiples possibilités Située en plein cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison d’artisan de plus de 228 m² habitables offre du volume et surtout une grande liberté d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d’une cuisine aménagée et équipée et d’un salon-séjour lumineux avec cheminée insert. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie / lingerie. À l’étage, une grande pièce de vie sous rampant laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, espace détente, bureau, salle de sport ou espace professionnel. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet étage. Autre atout majeur : un sous-sol complet de plus de 130 m² comprenant garage, atelier, cave et puits. Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel ou tout simplement pour bénéficier d’une capacité de stockage exceptionnelle. La propriété dispose également d’une dépendance, reliée à la maison principale par un passage couvert. Cette dépendance peut notamment permettre d’envisager un logement indépendant, un espace professionnel, un bureau, une activité libérale ou un espace destiné à la location, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux accès à la propriété renforcent encore la polyvalence de l’ensemble et permettent d’imaginer différents aménagements ou espaces indépendants. Implantée sur une parcelle constructible de plus de 700 m², cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation et d’évolution. Cette maison s’adresse aussi bien à une famille recherchant de grands volumes qu’à un artisan souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle, à un professionnel libéral recherchant un espace dédié ou à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de plusieurs espaces. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété atypique et particulièrement généreuse en volumes. Un bien rare par sa surface, ses dépendances, ses deux accès et les nombreuses possibilités qu’il offre. Plans et vidéos de présentation disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir la propriété et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christella foucaud vous propose : charme, lumière et confort pour cette authentique longere vendeenne, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 132 m² dont : 1 entrée, 1 séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 1 salon avec cheminée, 4 grandes chambres dont 3 avec dressings, 1 salle d'eau récente, 1 wc séparé avec lave-mains, 1 dégagement, 1 lingerie. Possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau dans la lingerie. Prestations de qualités et décoration soignée : ouvertures alu et grandes baies vitrées, radiateurs récents, style alliant l'ancien et le moderne. Garage de 70 m², non attenant à la maison, avec la capacité d'entrer un camping-car et plusieurs véhicules. Patio avec cuisine d'été, cave et dépendances. Terrain paysagé de 1797 m², entièrement clos avec une terrasse et un puit branché à une pompe neuve pour alimenter le lave-linge, les toilettes et les robinets extérieurs. Située dans un quartier calme, très résidentielle, à 2 kms d'un centre commercial. Proche des écoles, collèges, lycées, la gare, l'hôpital et tous les services. Les plages à 20 mn. À voir absolument cette jolie pépite de l'architecture historique de la vendée. Réaménagée, avec goût, en gardant l'âme anciènne, avec tout le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison en pierre de 139 m² 6 pièces avec 4 chambres (suites) composée : au rdc : cuisine / salle à manger 34 m², salon 26 m², chambre de 15 m² avec dressing et douche à l'italienne, toilettes séparées, 2ème chambre 17 m² avec sa salle d'eau. À l'étage : 2 chambres de 18 et suite parentale de 27 m² avec salle de bain double vasque et dressing. Comble aménageable 18 m² extérieurs : terrasse (cuisine d'été) de 39 m², jardin muré. Garage 38 m². Cellier 5 m² bar 19 m² atelier 27 m² et son étage de 24 m². Puits toiture bonne 15 ans. Chauffage électrique / bois. Doubles vitrages partout. Fosse septique aux normes honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : offre acceptee offre acceptee projet de rénovation au calme – campagne de saint-urbain – terrain 1380 m² environ descriptif : à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette maison située au coeur de la campagne de saint-urbain, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services. Le bien propose : surface habitable : 58 m² environ à repenser entièrement, vous permettant de moduler l'espace selon vos besoins. Extérieur généreux : un vaste terrain de 1 380 m² environ arboré, idéal pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace de vie extérieur agréable. Dépendances : un garage attenant et un abri de jardin, offrant des solutions de stockage ou de bricolage très pratiques. Vie en extérieur : une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Localisation idéale : proximité commodités : à seulement 4 minutes des commerces et services du quotidien. Proximité littoral : à seulement 11 minutes des plages, pour profiter de la côte vendéenne en toute simplicité. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur cocon sur mesure dans un secteur prisé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter sur le potentiel de cette rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 352 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : MAISON À RÉNOVER – BLAIN Cette maison d'environ 142 m² habitables représente une opportunité pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation à la recherche d'un projet de rénovation. Elle offre actuellement un salon de 30 m², un séjour de 29 m², une cuisine indépendante, une buanderie, une chaufferie, une salle de bain avec WC et un cellier. À l'étage deux chambres avec salle d'eau / WC commune, puis une troisième chambre avec son point d'eau et son WC Plusieurs dépendances, un garage et une cave. Budget travaux à prévoir (couverture, assainissement, rénovation énergétique notamment). Afin de garantir le sérieux des échanges et par mesure de sécurité, la présentation d'une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire vous seront demandées avant toute visite. Professionnels de l’immobilier : inter-agences possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Saumur, à proximité immédiate de l’hôpital. Implantée sur un terrain dominant d'une superficie de 5234 m² en retrait de l'axe routier, elle offre une très belle vue dégagée. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un second cabinet de toilette. Une pièce supplémentaire en rez-de-jardin vient compléter cet ensemble. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d’un très beau parc arboré agrémenté d’un cabanon et de deux grandes serres, idéales pour les loisirs, la culture ou encore l’entreposage ou le stationnement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claude georges vous propose : cholet thales maison d'habitation des années 1960 de 90 m² environ sur une parcelle de 532 m² environ elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains. Vous découvrirez la buanderie rejoignant le jardin, le garage, la cave ainsi que ses dépendances. Le jardin est totalement clos. Travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia Nais vous propose : AMBRIÈRES-LES-VALLÉES – Maison familiale 5 à 6 chambres – Vie de plain-pied – Sous-sol complet – Terrain clos – Stationnement camping-car À quelques minutes des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une qualité de construction rassurante. Dès l'arrivée, la véranda aménagée en salon d'été donne le ton : un espace lumineux et convivial où il fait bon se détendre tout au long de l'année. Le vaste hall d'entrée dessert un salon-séjour traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offre un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur et les moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres sur parquet massif, sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et accès facilité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, chacun trouvera son espace. Le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir une sixième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos besoins. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse d'environ 15 m² et les arbres fruitiers participent au charme de l'ensemble et offrent un cadre agréable pour petits et grands. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement : buanderie-chaufferie, cave, zone de stockage et garage double permettant de stationner deux véhicules à l'abri. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables : toiture en ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés centralisables, chaudière à condensation, bonne isolation, porte de garage motorisée avec accès piéton intégré et espace dédié au stationnement d'un camping-car sous abri. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Ses volumes généreux, son excellent entretien et sa proximité des commodités en font une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans travaux à prévoir. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et se projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située à Gennes, cette maison de 187 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec accès à la terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre et un toilette. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible aussi bien depuis la maison que par deux accès indépendants, constitue un véritable second espace de vie. Il comprend une grande pièce avec cuisine ouverte sur le séjour salon, deux chambres, une buanderie avec douche et un toilette séparé. Grâce à ses accès indépendants, cet espace peut parfaitement convenir à un projet de location (meublée, saisonnière ou longue durée), à l'accueil d'un proche ou à une activité professionnelle, offrant ainsi une belle opportunité de revenus complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon faisant le tour d'une partie de la maison, d'une terrasse en bois d'environ 25 m², d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave, le tout sur un terrain clos, aménagé et arboré de 800 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint André des Eaux, à 10 minutes de La Baule, dans une résidence avec piscine chauffée, jolie maison, mitoyenne d'un seul côté, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse cheminée, une cuisine équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse prolongée par un jardin, wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un grand garage et de deux places de stationnement. Eau et électricité comprises dans les charges Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Vous recherchez de l'espace, du calme et un véritable cadre de vie à la campagne, sans renoncer aux commodités ? Découvrez cette belle longère rénovée de plain-pied située à Roézé-sur-Sarthe. D'une surface habitable d'environ 170 m², elle offre un cadre particulièrement adapté à une vie de famille avec ses 5 chambres, son bureau et ses beaux volumes de vie. La pièce principale de 41 m², chaleureuse et lumineuse, s'organise autour d'un poêle à bois et se prolonge par un salon de 18 m². La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace familial. L'un des véritables atouts de la propriété réside dans son environnement : plus de 12 000 m² de terrain arboré offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, les familles avec animaux ou les propriétaires de chevaux. La propriété dispose également d'environ 80 m² de dépendances, offrant un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage, un garage ou différents projets. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'indépendance et une véritable qualité de vie à la campagne. DPE : C. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880962733.

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Maison familiale de 263 m² avec fort potentiel – Orvault, secteur Leclerc Grand Val Située à Orvault, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc Grand Val, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied ainsi que le tramway à seulement 200 mètres, la vallée du cens à 500 mètres Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette propriété développe 263 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée. Pièce de vie avec cheminée, avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un espace suite parentale avec salle d'eau et un second espace prévu pour une seconde suite Premier étage : Palier desservant quatre chambres. Deux salles de bains. Dernier niveau : Logement indépendant comprenant : Entrée, Salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, Deux chambres Salle d'eau Terrasse privative Les extérieurs : Parcelle de plus de 800 m². Nombreuses places de stationnement. Garage. Abri de jardin Terrasse Les atouts : Emplacement recherché, proche des commerces et des transports. Volumes généreux. Possibilité de créer plusieurs logements Idéal pour un investisseur, une famille nombreuse ou un projet de coliving ou professionnel Nombreuses possibilités d'aménagement. Vie de plain-pied Des travaux d'aménagement et de finition sont à prévoir afin d'adapter le bien à votre projet et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : saint-vincent-des-landes - maison - 102 m² - garage - dependances cette maison de saint-vincent-des-landes offre un cadre de vie pratique, avec ses 102 m² habitables implantés sur un terrain de 1 700 m². Proposée à la vente avec des travaux à prévoir, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts et ses besoins. Le plan de la maison s'articule autour d'un grand séjour, une cuisine séparée, ainsi que 4 chambres offrant une belle capacité d'accueil. Côté sanitaires, le bien dispose de 2 salles d'eau et de 2 wc indépendants, assurant un confort quotidien appréciable pour une occupation familiale. Le système de chauffage combine des convecteurs électriques et un poêle à bois. Le système d'assainissement est récent et conforme. Un garage complète utilement l'ensemble, avec un espace de rangement ou de stationnement couvert. Des dépendances supplémentaires sur la parcelle sont idéales pour la création d'un atelier, et / ou de lieux pour accueillir des animaux. Le terrain offre un bon espace autour de la maison, propice à de nombreux projets d'aménagement extérieur selon les envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nesmy - dans un quartier résidentiel calme à proximité des commerces et écoles maison lumineuse de plain pied de 2010 d'environ 123 m² comprenant : entrée avec rangements, wc suspendu avec lm, grande pièce de vie ouverte sur une cuisine récente et poêle, cellier attenant, véranda avec volets roulants et chauffée. Le côté nuit : une chambre parentale qui bénéficie d'un dressing (possibilité d'aménager un second point d'eau), et 2 chambres avec placards. Grande salle de bains / douche garage double avec grenier chauffage au sol électrique jardin les + : pp, calme, grande pièce de vie pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

À saisir ! Idéalement située avec un accès immédiat aux grands axes, commerces et transports, découvrez cette maison familiale sur son magnifique terrain arboré et clos de 2 240 m² ! Un véritable écrin de verdure rare et recherché sur le secteur, parfait pour concilier vie active et tranquillité. Conçue pour offrir un confort quotidien absolu. Idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que par son grand double garage. N'hésitez plus ! Contactez jefimmo de thouare sur loire au 02 40 68 04 20. (5.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette belle maison contemporaine de 2019, idéalement située dans le très recherché quartier des Roses, aux Sables-d'Olonne, à deux pas du quartier des Présidents, de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier attenant à la cuisine permet un rangement pratique et communique directement avec le garage. La maison propose une vie de plain-pied grâce à une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un espace détente dessert deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace entièrement clos, aménagé en une vaste terrasse en bois paysagée, véritable prolongement de la maison, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Récente et parfaitement entretenue, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables-d'Olonne. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC Prix hors honoraire 575 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Nouveauté dans votre agence habitat conseil idéalement située dans un lotissement calme de bellevigny, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol comprend une troisième chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable agrémenté d'un cabanon, idéal pour le rangement du matériel de jardin. À visiter sans tarder ! Pour information : dpe : classe d - ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700 - 3720 € prix : 209 900 € honoraires inclus (4.95 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Nouveauté seulement dans votre agence habitat conseil située au calme d'une impasse, proche centre bourg de belleville sur vie, des commerces, des écoles et de la gare, cette agréable maison de plain-pied d'environ 122 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. Une buanderie complète les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un garage avec faux grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de plus de 800 m², idéal pour les moments de détente en famille, les jeux des enfants ou les projets d'aménagement paysager. Pour information : dpe : classe c - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720 - 2370€ prix : 297 000 € honoraires inclus (4.21 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

En impasse, venez découvrir cette maison de 1985 implantée sur une parcelle de 4 300 m² avec deux box pouvant accueillir chevaux ou autres animaux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, 4 chambres, une mezzanine pouvant faire office de bureau, 2 salles d'eau et 2 wc. Vous profiterez également d'un carport 2 véhicules, d'un grand garage, d'une buanderie, d'une véritable cave à vin et de nombreuses places de stationnement sur la propriété. Les + : dpe c / a, pompe à chaleur air / air, maison très bien entretenue, grand parc, environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 424 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle borghi, tél. : 06 29 48 90 43, e-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 534174271.

En hameau en pleine campagne à de Saint Maurice Le Girard à 5 mn de la Châtaigneraie, venez découvrir cette jolie maison style longère pleine de beaux volumes que ce soit intérieur ou extérieur. Cette maison est composée en rez de chaussée : d'une entrée, d'un espace petit salon (véranda), d'un agréable salon séjour (35 m² env.), d'une cuisine avec accès terrasse donnant vue sur le jardin (21 m² env.), une chambre, une salle de bain (wc à chaque niveau), une pièce de loisirs pouvant servir de bureau, chambre ou autre. À l'étage, vous trouverez trois nouvelles chambres une salle d'eau et un grenier aménageable. Vous pourrez profiter du terrain de plus de 4500 m² pour vous déptendre, jardiner. De plus le bien en est composé de nombreuses dépendances idéales (garage, anciennes étables. ) pour les amateurs de bricolage ou stockage. N'hésitez plus a venir visiter cette jolie demeure, pour une vie paisible en campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 06 47 37 93 63, E-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533735478.

Piriac-sur-Mer – À 500 m de la mer et du centre, maison avec vie de plain-pied, jardin plein sud et dépendance Un emplacement recherché pour profiter de Piriac à pied. À seulement 500 mètres du centre de Piriac-sur-Mer et du littoral, découvrez cette maison indépendante construite en 2003, implantée sur un terrain clos de 630 m², au calme. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie cathédrale, lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une vraie vie de plain-pied Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie : une configuration particulièrement appréciable aussi bien en résidence principale que secondaire. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une dépendance aux multiples possibilités À l'extérieur, une dépendance indépendante constitue un véritable atout : chambre d'amis, espace pour recevoir la famille, bureau ou potentiel projet locatif selon les aménagements et la réglementation applicable. La propriété bénéficie également d'un garage, d'un préau et de plusieurs possibilités de stationnement, avec suffisamment d'espace pour accueillir notamment un bateau ou un camping-car. Le confort est complété par un chauffage au sol et une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Les atouts à retenir Mer et centre de Piriac à seulement 500 m Maison indépendante et non mitoyenne Vie de plain-pied 3 chambres 2 salles d'eau Belle pièce de vie cathédrale Terrain clos de 630 m Terrasse exposée plein sud Dépendance indépendante Garage et préau Stationnement pour plusieurs véhicules, bateau ou camping-car Chauffage au sol DPE C Une maison réunissant des critères particulièrement recherchés à Piriac-sur-Mer : la proximité de la mer et du centre, le confort d'une vie de plain-pied, un jardin exposé sud et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités. Une propriété à découvrir pour profiter pleinement de Piriac-sur-Mer, à pied comme à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Proche centre de Guérande - maison non mitoyenne parfaitement entretenue de 2018 de 152 m² utiles comprenant entrée, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 40 m², chambre avec salle d'eau privative, toilettes. À l'étage : une première chambre de 12 m² donnant sur une terrasse de 17 m², dressing, une seconde chambre de 13 m² avec placard ouverte sur terrasse, une troisième chambre de 11 m² avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Grenier aménageable. Garage de 15 m² et cellier. Deux places de parking. Terrain de 395 m², jardin plat, généreusement arboré, au calme Construction avec prestations de qualité sous garantie décennale, hors lotissement (pas de charges) Panneau solaire pour eau chaude. À quelques minutes à pied des remparts de Guerande, proche de toutes les commodités (école, collèges, lycées, médecins, activités sportives, arrêt de bus, cinéma, médiathèque, commerces. ) et de la campagne guerandaise. À quelques km des plages (La Baule, La Turballe. ) Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La châtaigneraie – maison de ville avec fort potentiel locatif, à proximité des commerces située à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison principale comprend : au rez-de-chaussée : hall d'entrée / wc indépendant / cuisine aménagée et équipée / bureau / cellier ou garage (idéal pour motos, vélos, stockage. ) / chaufferie / buanderie (ancien laboratoire) à l'étage : salon avec cheminée / salle à manger avec bar / grande chambre / salle d'eau au deuxième étage : une chambre / une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint / grenier aménageable en sous-sol : cave à l'extérieur : préau / petit garage / deux logements indépendants deuxième logement (actuellement loué) : cuisine / chambre / salle d'eau / wc troisième logement : à rénover entièrement (toiture refaite en 2025), comprenant 6 pièces, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les atouts emplacement proche des commerces plusieurs dépendances toiture (couverture tuile) neuve (2025) fort potentiel de valorisation possibilité de créer jusqu'à 3 logements locatifs, sous réserve de travaux d'amélioration (confort, performance énergétique, mise aux normes en vigueur). Une belle opportunité pour un investisseur ou un projet familial avec revenus locatifs properstar les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal charbonneau, tél. : 06 51 05 72 00, e-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 481265213.