Maison avec garage à vendre dans l’Orne (61)

Idéalement située entre Alençon et Montagne au Perche, aux abord des commerces et écoles (4 min), cette superbe propriété remplie de charme et d'authenticité, bercée par le calme de la campagne, vous apportera le repos, et suffisamment d'espace pour recevoir. Effectivement, imposante sur son magnifique jardin ensoleillé de 1700 m², entièrement clos, arboré, et vous offrant une vue panoramique sur les champs, cette demeure aux volumes généreux vous propose diverses pièces de réception : 3 à 4 chambres selon vos besoins (dont au rez de chaussée ), un grand salon chaleureux avec cheminée, un espace cuisine- salle à manger aux traits typiques de l'ancien, et lumineux. Plusieurs points sanitaires dont une spacieuse salle de bain entièrement faïencée et privatisée pour les privilégiés. Retrouvez également de nombreux rangements et un espace mezzanine pour davantage de confort de vie. Un cellier accolé, une dépendance avec porte de garage et grenier aménageable, divers bûchets accueilleront vos effets de bons bricoleurs ou / et vos envie d'investissement locatif. Sans oublier que les installations récentes de chauffage, de climatisation réversible, et de panneaux solaires sont de réels gains énergétiques qui ne laissent pas le porte monnaie indifférent ! Vous aurez sans nul doute, l'imagination d'installer votre propre décoration et distribution. elle n'attend que vous pour poursuivre son histoire. Contactez le 06 62 61 97 42 (Appels et SMS prioritaires ), je me ferais un plaisir de vous décrire davantage ses atouts. À bientôt, Katia MOREAU. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 967021.

Bienvenue dans cette jolie maison individuelle, soigneusement aménagée et bien pensée, prête à être emménagée, située à la lisière d'un hameau rural d'un petit village, sur un terrain situé entre la ville médiévale de Domfront et la magnifique localité de Bagnoles-de-l'Orne, avec son lac, son parcours de golf et ses boutiques chics; sans oublier que la région fait partie du Parc naturel de Normandie-Maine et que la forêt d’Andaine n’est pas loin, ce qui fait de cette partie de l’Orne, en Basse-Normandie, un lieu de vie à la fois intéressant et charmant. Cette maison peut être utilisée de différentes manières : par exemple, comme une grande maison familiale de 5 chambres, ou divisée en une maison de 4 chambres et un gîte attenant mais entièrement indépendant de 1 chambre, ce qui serait parfait pour toute personne recherchant un mode de vie autonome et accessible de plain-pied. Ou encore, une maison de 3 chambres et un gîte attenant mais entièrement indépendant de 2 chambres. C’est peut-être la tranquillité d’esprit et une solution pratique pour permettre à des parents âgés de vivre de manière autonome tout en restant à proximité pour leur apporter de l’aide en cas de besoin. Sinon, cela peut constituer un logement séparé destiné à la famille et aux amis, à utiliser et / ou à mettre en location. Les options sont nombreuses et le choix vous appartient ! LA PARTIE PRINCIPALE DE LA MAISON se compose d’un hall d’entrée avec des crochets à vêtements, un meuble à chaussures et un escalier menant au palier du 1er étage, sous lequel se trouve un placard de rangement encastré; ce hall donne accès à la cuisine Schmidt équipée, pratiquement neuve, qui dispose d’une bonne gamme de placards hauts et bas, d’un évier, d’un lave-vaisselle intégré, d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson au gaz et d’un four électrique. Le sol est carrelé et une baie vitrée coulissante à double vitrage donne sur la terrasse couverte à l’arrière de la maison, le jardin et le terrain au-delà. Depuis la cuisine, deux portes, une de chaque côté, permettent d’accéder au salon / salle à manger : l’une mène directement au coin salon, où se trouve une cheminée équipée d’un poêle à granulés quasi neuf, tandis que l’autre mène directement à la salle à manger. Le salon / salle à manger, agencé en U, bénéficie de trois grandes portes-fenêtres à double vitrage qui le rendent lumineux et aéré, tout en offrant un accès facile à la terrasse qui fait le tour de la maison. Dans le coin salon, deux portes donnent sur la partie avant de la terrasse, orientée sud-ouest, qui surplombe le jardin et ses allées sinueuses, tandis qu’une troisième porte permet d’accéder à la salle à manger, d’où l’on peut admirer le reste de la terrasse qui fait le tour de la maison, avec une vue sur le jardin situé sur le côté de la maison. Les propriétaires ont installé deux grands stores électriques de terrasse qui fournissent également de l’ombre au coin salon ainsi qu’à la première chambre. Depuis le salon, une porte donne accès au couloir qui dessert trois chambres, un WC séparé et une salle d’eau. Deux des chambres sont orientées sud-ouest et disposent d’un accès, par des portes-fenêtres à double vitrage, à la terrasse avant donnant sur le jardin; elles sont toutes deux équipées d’armoires encastrées, de moquette et d’un radiateur. La troisième chambre dispose d’une fenêtre à double vitrage donnant sur la terrasse couverte, le jardin et le terrain à l’arrière de la maison. C’est depuis cette chambre, équipée d’une porte arrière verrouillable, que l’on accède à ce qui peut servir d’entrée indépendante pour le gîte d’une chambre. Une fois que la porte de la troisième chambre de la maison principale, au rez-de-chaussée, est verrouillée, le gîte devient alors un logement indépendant d’une chambre; ou bien, si vous avez besoin d’une deuxième chambre dans le gîte, vous pouvez verrouiller la porte de la troisième chambre depuis le couloir de la maison principale, ce qui laisse tout de même trois chambres dans celle-ci. Là encore, le choix vous appartient ! Le GÎTE comprend : un hall d’entrée avec un placard de buanderie équipé de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, un placard de rangement et un accès à la cave à vin située en dessous, un radiateur et des toilettes séparées. Une porte s’ouvre sur le salon / salle à manger orienté sud-ouest, doté d’un coin cuisine équipé de placards, d’un évier, d’une plaque de cuisson électrique à deux feux et d’une hotte aspirante (possibilité d’ajouter un lave-vaisselle). Cette pièce bénéficie de la lumière provenant de deux portes-fenêtres à double vitrage, avec seulement une petite marche basse pour accéder à la terrasse avant. Les propriétaires ont installé un store électrique qui offre de l’ombre au coin salon. Une porte à l’arrière de cette pièce donne accès à la chambre de bonne taille, dotée d’une armoire encastrée et de portes-fenêtres à double vitrage, avec une marche menant au chemin, à la cour et au jardin. On accède ensuite à la salle d’eau attenante, équipée d’une douche à l’italienne accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un WC, d’un meuble-lavabo avec miroir et d’une fenêtre à double vitrage munie d’un volet roulant. Ce gîte indépendant situé au rez-de-chaussée est facilement accessible en voiture depuis l’allée ou la cour; il ne reste ensuite qu’une très courte distance à parcourir à pied jusqu’à sa propre porte d’entrée, située à l’une des extrémités de la terrasse arrière couverte. Le gîte dispose d’un chauffage électrique, à l’exception d’un radiateur au fioul dans le hall d’entrée, ainsi que d’un raccordement à Internet. MAISON PRINCIPALE, 1ER ÉTAGE – Un escalier partant du hall d’entrée mène au palier, où se trouvent deux placards de rangement encastrés comprenant un espace penderie. De là, trois portes s’ouvrent : l’une donne sur une chambre dotée d’une armoire encastrée, d’un radiateur et d’une fenêtre à double vitrage; la deuxième porte mène à la salle d’eau, qui comprend une cabine de douche, des toilettes, un meuble avec lavabo et miroir de courtoisie, un sol carrelé et une fenêtre Velux. La troisième porte s’ouvre sur une grande « salle familiale » dotée d’une fenêtre à double vitrage, de deux fenêtres Velux, d’un sol carrelé et de poutres apparentes. Cette pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir vos petits-enfants ou tout autre invité et leur permettre de s’amuser, car elle offre de la place pour des lits, un billard, une batterie, des livres, des jeux, des rangements, etc. Vous pouvez également l’utiliser exclusivement comme bureau à domicile ou la diviser pour y aménager un bureau et un espace de rangement à l’arrière. Encore une fois, les possibilités sont nombreuses et le choix vous appartient ! À l’extérieur, à l’extrémité opposée à la porte d’entrée du gîte, sous la terrasse arrière couverte, se trouve une porte séparée donnant accès à l’espace de rangement attenant (à l’arrière de la partie principale de la maison) ; vous y trouverez la chaudière au fioul (remplacée il y a environ 5 ans), la cuve à fioul, une mezzanine partiellement aménagée pour le rangement du bois, une fenêtre Velux ainsi que les raccordements à l’eau et à l’électricité pour une machine à laver. Depuis le chemin de campagne qui passe à proximité, cette propriété dispose de sa propre allée menant à une cour asphaltée permettant de se garer sur le côté de la maison et / ou de continuer au-delà de la terrasse couverte arrière (offrant un accès facile au hall d’entrée de la maison principale ainsi qu’à la porte d’entrée du gîte) et / ou de rouler directement jusqu’au garage indépendant, qui dispose d’un raccordement pour une voiture électrique et d’un espace de rangement attenant en appentis. On trouve également une dépendance indépendante servant de débarras pour les outils de jardinage, etc., ainsi que d’autres espaces de rangement ouverts plus anciens dans le jardin, à proximité de l’endroit où se trouvait autrefois un potager et qui pourrait l’être à nouveau. Au sommet de l’allée, le terrain se divise clairement en trois parties permettant soit d’accéder à la cour asphaltée et à l’arrière de la maison, au garage du gîte, etc., comme expliqué ci-dessus; soit de choisir le côté gauche du terrain, où l’on peut accéder à pied ou en tracteur de jardin, par exemple, à une partie boisée clôturée et séparée du reste du terrain à l’arrière de la propriété, qui se prête à l’élevage d’animaux; on y trouve d’ailleurs déjà ce qui est décrit comme un abri pour âne. La troisième option, celle du milieu, permet d’accéder au terrain / champ depuis l’allée et dispose d’un grand portail de ferme ainsi que d’un portillon piétonnier séparé situé dans le coin le plus éloigné. Comme il existe une parcelle boisée distincte d’environ 2 320 m² à quelques pas de la propriété, le portillon piétonnier mentionné ci-dessus s’avère très pratique pour accéder à la fois à cette parcelle boisée et à la forêt ! Sur les côtés et à l’avant de la maison et du gîte, le terrain est recouvert de pelouse, avec des sentiers sinueux serpentant entre des plantes matures, des arbustes et des arbres. Le reste du terrain, à l’arrière, est divisé entre une petite zone boisée sur la gauche et un champ plus vaste abritant un abri pour animaux, doté d’un portillon de ferme et d’un portillon piétonnier. Cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout; elle dispose d’un chauffage central au fioul dans la maison principale et d’un chauffage électrique dans le gîte; elle est raccordée au réseau d’eau et d’électricité, et l’eau est chauffée par le système de chauffage au fioul pour l’ensemble de la propriété. L’arrière de la maison est équipé de volets en bois, à l’exception de la salle d’eau attenante au gîte, qui dispose d’un volet roulant. Le garage est équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique et la propriété est dotée de lumières de sécurité extérieures. À quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture (environ 5 minutes) se trouve le village, qui abrite un bar-restaurant proposant un déjeuner traditionnel pour les travailleurs (menu ouvrier), à déguster sur place ou à emporter, ainsi que des dîners sur réservation. Il y a également un bar-restaurant tenu par des Anglais, situé dans la forêt à la périphérie du village, qui propose un menu varié et complet pour tous les goûts, ainsi qu’un grand jardin et des concerts. D'autres villages se trouvent à proximité, comme Juvigny-Val-d'Andaine, à environ 6 km, qui dispose de commerces de proximité, d'une supérette, de boulangeries, de boucheries, de salons de coiffure, d'une bibliothèque, d'un bureau de poste, d'un garage, etc. Dans l’autre direction, à environ 7 km, vous trouverez la ville médiévale de Domfront, qui dispose de commerces de proximité ainsi que d’un supermarché, d’une variété de restaurants, de bars servant des déjeuners légers et / ou des en-cas, et dont la partie historique, avec ses rues pavées, ses ruines de château et ses superbes vues, accueille une fête médiévale très prisée qui se déroule sur plusieurs jours en août, tous les deux ans. La magnifique ville de Bagnoles-de-l’Orne se trouve à environ 15 km : vous y trouverez un lac situé derrière le cinéma et le casino, qui abrite un bar-restaurant; on y trouve un parcours de golf, des hébergements dans un château ainsi que des hôtels et des bars-restaurants proposant tous des repas; beaucoup disposent également de terrasses ensoleillées. Il y a une piscine couverte publique, des courts de tennis, des jardins et des espaces verts, un marché, des après-midis de musique live et d’animations pendant les mois d’été, ainsi que d’autres événements tout au long de l’année. L'hôpital le plus proche se trouve soit à La Ferté-Mace, soit à Flers, où se trouve également une gare; ces deux villes sont situées à environ 30 minutes en voiture.

Maison en pierre – 6 pièces – 4 chambres – Terrain de 1 000 m² Découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée en 2003, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée neuve, vendue sans électroménager, ouverte sur une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Une sortie de conduit est prévue pour l'installation d'un poêle à granulés. Vous trouverez également des toilettes indépendantes et un débarras. Le chauffage au sol dessert tout le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois exotique conduit à l'étage, composé de quatre chambres spacieuses de 26 m², 18 m², 13 m² et 12 m². Ce niveau dispose d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau indépendante avec douche et toilettes séparé. Le chauffage y est électrique. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 300 litres. Un garage de 37 m² avec point d'eau et évier, deux places de stationnement ainsi qu'un jardin d'environ 1 000 m². DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HEDOUIN, Tél. : 06 21 07 09 51, E-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 499086775.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Propriété équestre de caractère avec 7 chambres, hangar, boxes et grand terrain – La Ferté-en-Ouche Au cOEur de la campagne normande, sur la commune de La Ferté-en-Ouche, découvrez cette belle propriété familiale qui séduira les amoureux de nature, d'espace et d'équitation. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, tranquillité et potentiel se conjuguent parfaitement. Édifiée sur un vaste terrain agrémenté de prairies, cette propriété dispose d'installations idéales pour accueillir des chevaux avec un hangar et trois boxes, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité équestre, un projet familial ou simplement pour profiter pleinement de la campagne. La maison, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une belle entrée qui dessert une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Le vaste salon-séjour véritable cOEur de la maison, est sublimé par une cheminée à bois qui apporte chaleur et convivialité en toute saison. Une grande terrasse, s'étendant sur toute la longueur de la maison, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'admirer la vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Un garage complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches, ainsi qu'une seconde salle de bains et un grenier offrant un espace de stockage ou un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain, bordé de nombreux arbres fruitiers, invite à la détente, au jardinage et à une véritable qualité de vie au rythme des saisons. Les prairies, les espaces verts et les équipements existants font de cette propriété un lieu rare, parfaitement adapté aux passionnés de chevaux, aux familles recherchant de grands espaces ou encore à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Située à La Ferté-en-Ouche, commune appréciée pour son environnement naturel et sa qualité de vie, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des services médicaux, des équipements sportifs et de la vie associative. Les gares de L'Aigle et de Sainte-Gauburge permettent de rejoindre facilement les grands axes ferroviaires, tandis que l'autoroute A28 est rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Rouen, Le Mans ou Paris. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : une maison familiale de sept chambres, des installations équestres, un grand terrain avec prairies, une terrasse exposée plein sud, un verger composé de nombreux arbres fruitiers et un environnement calme, sans renoncer à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laura de Langenhagen vous présente en exclusivité à la vente cette charmante maison de village à rénover, disposant d'un garage, d'une petite véranda, d'une cour, d'une cave et d'un jardin. Située sur la commune de Ceton (61), bénéficiant de commerces de proximité, à seulement 9 minutes de La Ferté-Bernard et 12 minutes de Nogent-le-Rotrou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 18 m², un WC, une salle d'eau d'environ 4 m² ainsi qu'une pièce de vie de 24 m² semi-ouverte. Celle-ci se compose d'un espace salle à manger et d'un salon bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant accès à une véranda d'environ 10 m². À l'étage, un palier et un dégagement desservent deux chambres d'environ 13 m² chacune. Une entrée indépendante avec portillon permet d'accéder à la cour et à la véranda. La propriété dispose également d'un garage d'environ 40 m² donnant sur rue, ainsi que d'une cave d'environ 50 m² accueillant la cuve à fioul, la chaudière et le chauffe-eau. Depuis la cour, quelques marches permettent de rejoindre le jardin, agrémenté d'une petite dépendance et d'un accès direct depuis la rue parallèle. La maison est actuellement équipée d'un chauffage au fioul avec chaudière De Dietrich fonctionnelle avec une cuve de 1 500 litres, ainsi que d'un chauffe-eau Thermor de 100 litres. Une partie des huisseries du rez-de-chaussée côté rue, ainsi que celle de la salle d'eau, est en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre est disponible dans la rue. Cette maison est fonctionnelle en l'état, mais nécessite une rénovation afin d'améliorer son confort, ses performances énergétiques et de remettre son intérieur au goût du jour. Pour améliorer le DPE, plusieurs travaux pourront notamment être envisagés : remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur, changement de la porte d'entrée et de la porte-fenêtre donnant sur la véranda, ainsi que remplacement des huisseries de l'étage en double vitrage. Des travaux de modernisation intérieure sont également à prévoir : rénovation des murs et des sols actuellement composés notamment d'anciens carrelages, papiers peints et revêtements de type balatum à l'étage, reprise partielle de l'installation électrique, ainsi que la rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et des WC. Dans le garage le volet roulants est hors service dû surement un problème électrique. Une maison offrant un réel potentiel d'aménagement, des annexes, idéale pour des acquéreurs primo accédants souhaitant réaliser un projet de rénovation autonome à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529489288.

Iad france - jean-michel masson vous propose : magny-le-désert - maison - 174 m² - 4 chambres - garage - parking - terrain offrant une belle luminosité, cette maison à magny-le-désert séduit dès le premier regard par son exposition sud-est. Surface habitable de 174 m² sur 2 niveaux, implantée sur un vaste terrain de 6 629 m² agrémenté d'un jardin et d'un parc paysager. Rez-de-chaussée avec un séjour lumineux, salon et salle à manger distincts, formant un ensemble de pièces de vie conviviale. La cuisine équipée complète parfaitement cet espace. On y trouve également 2 belles chambres, salle d'eau et un wc. À l'étage, palier, 2 chambres, bureau, et wc. Chauffage assuré par une pompe à chaleur plus fioul pour l'eau chaude. À l'extérieur, raccordement à la fibre optique disponible à l'entrée de la propriété, garage, parking, sous-sol, abri et fosse sceptique. Le parc paysager et le jardin complètent ce bien en offrant un joli cadre verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-michel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 452176399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Coup de cŒur – maison récente 4 chambres à saint-georges-des-groseillers à seulement quelques minutes à pied du centre de saint-georges-des-groseillers, découvrez cette magnifique maison récente offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon-séjour et d'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche et vasque) ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain entièrement aménagé et de deux terrasses parfaitement exposées pour vos repas et moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible, économique à l'usage et particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs estivales. Les atouts : ? Maison récente et parfaitement entretenue ? Vie de plain-pied avec suite parentale ? 4 chambres au total ? Garage et buanderie ? Deux terrasses ? Chauffage et climatisation réversible ? Quartier calme ? Proximité immédiate du centre-ville et des commodités une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie hedouin, tél. : 06 21 07 09 51, e-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 499086775.

Charmante maison en pierre d'environ 95 m² – terrain de 1 464 m² avec dépendance bien loué 500€ mensuel – bail en place depuis le 18 / 01 / 2025 au rez-de-chaussée : - bel espace de vie lumineux de 45 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, réchauffé par un poêle à bois. - buanderie / arrière cuisine - wc séparé. À l'étage : - espace nuit composé de 3 chambres. - salle de bains équipée d'une douche et d'un wc. Les extérieurs et équipements : - grand terrain clos et arboré de 1 464 m². - une grande dépendance en pierre offrant un bel espace de stockage ou de beaux projets d'aménagement. - 3 garages. - puits fonctionnel sur le terrain. Confort moderne : huisseries pvc double vitrage et connexion fibre optique active. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 968 216 - greffe de alencon) julie toutain entrepreneur individuel 06 30 70 44 03 - réf. 965627.

Ancienne école datant de 1849 – 180 m² habitables – 5 grandes chambres – perche à seulement 10 minutes de bellême, à origny-le-roux, cette ancienne école datant de 1849 a été transformée en une vaste maison familiale d'environ 180 m² habitables. À cette surface s'ajoutent un grenier d'environ 100 m² au sol, un garage d'environ 20 m² et plusieurs dépendances. Une maison atypique, habitable immédiatement, qui se distingue par ses volumes rares, ses grandes fenêtres, sa hauteur sous plafond proche de 3 mètres et sa forte luminosité naturelle. Origny-le-roux est un village de caractère qui abrite notamment le château de chèreperrine, demeure historique du xviiie siècle inscrite aux monuments historiques. Rez-de-chaussée le rez-de-chaussée est traversant et particulièrement lumineux grâce aux nombreuses grandes fenêtres disposées sur plusieurs façades. → grand séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres → cuisine / salle à manger d'environ 40 m², traversante, avec poêle → chambre d'environ 20 m² → dressing → salle de bain entièrement fonctionnelle → hauteur sous plafond proche de 3 mètres → installation électrique du rez-de-chaussée refaite à eux seuls, le séjour et la cuisine / salle à manger représentent ainsi environ 90 m² de pièces de vie. Étage l'étage offre quatre grandes chambres d'environ 19 à 25 m², un palier et une seconde salle de bain dont les finitions restent à réaliser. Les dimensions des chambres permettent aisément d'associer espaces nuit, bureaux et télétravail. Grenier & dépendances → vaste grenier d'environ 100 m² au sol → garage d'environ 20 m² → chaufferie → local cuve → dépendance extérieur terrain d'environ 1 200 m², facile à entretenir, permettant de profiter pleinement d'un extérieur sans les contraintes d'une très grande propriété. Confort & équipements → fibre → double vitrage → chauffage central au fioul → poêle dans la cuisine → électricité du rez-de-chaussée refaite → taxe foncière : 736 € état du bien la maison est habitable immédiatement. Une révision de la toiture a été réalisée en septembre 2026. La couverture est ancienne et nécessitera de continuer à être entretenue. La salle de bain du premier étage reste à terminer. Des améliorations de performance énergétique pourront être réalisées progressivement selon le projet du futur propriétaire. Localisation → bellême : environ 10 min → mortagne-au-perche : environ 20 min → gare de nogent-le-rotrou : environ 20 min → la perrière : environ 5 min → commerces à proximité → versailles : environ 1 h 30 → paris centre : environ 2 h l'essentiel → environ 180 m² habitables → 5 grandes chambres → environ 90 m² de pièces de vie au rez-de-chaussée → séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres → cuisine / salle à manger d'environ 40 m² → grenier d'environ 100 m² au sol → garage d'environ 20 m² → terrain d'environ 1 200 m² → 2 salles de bain, dont une à terminer → fibre → double vitrage → taxe foncière : 736 € une ancienne école de 1849 devenue maison familiale : de très beaux volumes, cinq grandes chambres et près de 100 m² de grenier supplémentaire, au cœur du perche et à seulement 10 minutes de bellême. Mentions légales les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien. Ils ne constituent pas une expertise exhaustive et ne remplacent pas les contrôles techniques, expertises immobilières ou vérifications administratives préalables indispensables. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les visites, contrôles et démarches nécessaires en fonction de leur projet. Les données peuvent faire l'objet d'actualisations; il est recommandé de vérifier l'exactitude des informations auprès des autorités compétentes ou du vendeur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes : pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Au centre du village Venez découvrir cette propriété qui se compose d'une maison d'habitation à rénover en partie, plusieurs box garages dont certains assez grand pour camping car, une cour et un grand jardin. La maison est composée d'un séjour avec cheminée insert, une grande cuisine, et une arrière cuisine. À l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau. Grenier totalement aménageable (vélux déjà présent) Toiture neuve (charpente et couverture), raccordé au tout à l'égout, double vitrage pvc sur la moitié des menuiseries Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David NOBIS, Tél. : 06 88 56 47 23, E-mail : david.nobis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 839499100.

Maison de campagne de 7 pièces et 110 m², cette propriété située à Juvigny-Val-d'Andaine séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec de beaux espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain d'environ 10 000 m², elle offre un véritable environnement de campagne, avec un grand terrain, un petit potager et un puits qui renforcent le charme authentique des lieux. L'abri pour camping-car, le garage et les places de stationnement extérieures apportent un confort appréciable au quotidien. La maison est bien entretenue et se déploie sur deux niveaux, avec un agencement qui permet de combiner facilement vie de famille, télétravail et espaces de réception. Le séjour bénéficie d'un parquet chaleureux et d'une cheminée, complétée par un poêle à pellets créant une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. La présence d'une salle à manger distincte, d'un salon et d'un bureau permet de moduler les pièces selon les besoins de chacun. La cuisine équipée est fonctionnelle et pensée pour un usage quotidien confortable. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, offrant une capacité d'accueil adaptée à une famille ou à des invités. Une salle de bains et un washroom complètent l'ensemble pour le confort de tous. Une buanderie dédiée facilite l'organisation domestique et permet de préserver les pièces de vie. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un jardin d'environ 132 m², propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux activités de jardinage. La terrasse offre un espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude environnante. Le garage double et les emplacements de stationnement extérieurs répondent aux besoins de stationnement de plusieurs véhicules, tandis que l'abri pour camping-car constitue un atout rare pour les amateurs de voyages itinérants. L'ensemble dégage une réelle impression de calme et de douceur de vivre, tout en restant dans une commune disposant des services de base. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 957 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : granulés et poêle à bois + chaudière à gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 150 m² sur 1,5 hectare – Monts sur Orne, en Normandie. Située sur la commune de Goulet, à seulement une dizaine de minutes d'Argentan, cette propriété de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un terrain d'environ 1,5 hectare, idéal pour accueillir des animaux ou simplement profiter d'un bel espace de nature. L'extérieur se compose d'une cour entièrement bitumée, d'un garage, d'un atelier avec espace cave, d'un local isolé aménagé ainsi que d'un herbage de plus d'un hectare, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine avec arrière-cuisine, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une pièce palière avec rangements distribue trois chambres, des WC indépendants, une spacieuse salle d'eau entièrement rénovée et un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Son excellent DPE B constitue un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété offrant de beaux volumes, des dépendances fonctionnelles et un vaste terrain, dans un environnement calme tout en bénéficiant de la fibre, du tout à l'égout, d'un restaurant, de l'école primaire et d'une ligne de bus pour le collège. À découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 965472.

Olivier mare vous propose ce pavillon de près de 136 m², sur 2 niveaux + sous sol, implantée sur un terrain de 1271 m², aménagée et en partie clos, à proximité du centre ville de flers. Celui ci est composé au rez de chaussée : _ d'une entrée avec placards _ d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas _ d'un salon avec cheminée ouverte _ d'une chambre _ d'une salle de bain _ d'un wc séparé accès sous sol. Au premier étage, un palier dessert : _4 chambres mansardées dont 3 inférieures à 9 m² _ une salle de douche _ wc séparé. Au sous sol : garage pour 2 véhicules, cave, débarras. Tout à l'égout. Terrasse carrelée avec store banne motorisé et cheminée / barbecue. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Franck glatigny vous propose cet ancien moulin du xvi siècle édifié sur un parc de près de 3 hectares. Au pied de la forêt d'ecouves et à 5 mn d'alençon, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur la salle, un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle d''eau. L'étage dispose de trois chambres et une salle d'eau. Grenier aménageable. Garage pour 2 voitures. Dépendance avec grenier et 2 boxes. Carrière pour chevaux. Chauffage pompe à chaleur, puît et ruisseau en bas de la propriété. Une visite s'impose rapidement ! Budget 674000 euros honoraires agence inclus dont 3.69% à la charge de l'acquéreur soit 650000 euros net vendeur. «  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :  » dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez glatigny franck, au 06 07 28 58 68 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de glatigny franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460590tyf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck glatigny (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon -.

Karine chenel vous propose cette maison de près de 126 m², sur 2 niveaux + sous sol, implantée sur un terrain de 1035 m², aménagée et en partie clos, dans un environnement calme, tout en étant proche du centre de la sauvagère, avec commerces. Celle ci est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée / insert avec accès terrasse, d'une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et wc. Accès sous sol. Au premier étage, un palier / mezzanine dessert 3 chambres, un dressing, une salle de douche et wc. Au sous sol : garage pour 2 véhicules, cave, chaufferie, stockage. Tout à l'égout. Système de chauffage par pompe à chaleur en relève de chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine chenel, tél. : 06 22 78 56 73, e-mail : karine.chenel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 431492230.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel, cheminée, jardin arboré et grand garage – Saint-Ouen-sur-Iton Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Ouen-sur-Iton, cette maison mitoyenne d’un côté offre une belle opportunité pour un projet de rénovation complète. Idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier, elle combine volumes, potentiel et cadre de vie agréable en Normandie. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse intime à l’abri des regards, un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, une salle à manger lumineuse avec double exposition, une cuisine indépendante, ainsi qu’un point d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, un bureau ou dressing attenant, ainsi qu’une salle de douche. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. Un grand garage d’environ 50 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules ou l’aménagement d’un espace atelier / stockage. Localisation : Accès, commodités et vie locale dynamique La maison bénéficie d’une situation pratique à proximité de L'Aigle, ville dynamique du secteur. Vous y trouverez toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, services de santé, ainsi qu’un marché hebdomadaire réputé. La ville dispose également d’équipements de loisirs tels qu’un cinéma, un bowling et diverses infrastructures sportives. La gare SNCF de L’Aigle permet des liaisons vers les grandes agglomérations, facilitant les déplacements quotidiens ou professionnels. L’accès aux axes routiers est rapide, permettant de rejoindre facilement Argentan, Verneuil-sur-Avre et Alençon. Points forts - Maison à rénover avec fort potentiel - Cheminée avec insert - 3 grandes chambres + bureau / dressing - Belle hauteur sous plafond - Pièces lumineuses avec double exposition - Terrasse sans vis-à-vis - Terrain arboré - Grand garage 50 m² - Secteur calme en campagne - Proximité gare SNCF L’Aigle - Vie locale dynamique (cinéma, bowling, marché) - Accès rapide aux axes routiers Informations complémentaires Travaux de rénovation complète à prévoir, idéal pour personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité dans l’Orne pour créer une maison familiale unique, entre calme de la campagne et proximité d’une ville dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de prestige en pierre avec piscine et dépendances ? Aux portes des Alpes Mancelles Rare sur le secteur ! À seulement 10 minutes d'Alençon, découvrez cette superbe demeure en pierre de taille entièrement rénovée, offrant 240 m² habitables, une piscine chauffée, de magnifiques dépendances et plus de 3 500 m² de terrain dans un environnement paisible et préservé. Une propriété de caractère où charme et art de vivre se rencontrent Dans un cadre privilégié, à proximité des Alpes Mancelles, cette élégante propriété en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 500 m², cette demeure développe 240 m² habitables et propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale avec salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, un bureau, une salle de bains et un WC. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son exceptionnel second espace de vie de plus de 80 m², accessible par un superbe escalier en pierre. Cet espace unique comprend un grand bar, un salon chaleureux avec poêle à bois et une vaste pièce de réception ouverte sur le patio, idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec : - une piscine chauffée de 8 x 4 mètres ; - un dôme permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année ; - un système de nage à contre-courant ; - une douche extérieure ; - deux terrasses agréables. Le domaine est complété par de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : - une grande bâtisse en pierre de plus de 200 m² ; - une maison annexe en pierre de 50 m² au sol à rénover ; - un atelier ; - un bûcher ; - un garage ; - deux puits. Les prestations appréciées : - Propriété rare sur le secteur. - Hameau calme et recherché. - Vue dégagée sur la campagne. - Maison habitable immédiatement. - Rénovation de qualité. - Matériaux soigneusement sélectionnés. - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. - Baies vitrées à galandage. - Fibre optique. - Terrain arboré avec arbres fruitiers et nombreuses essences végétales. - Une propriété aux multiples possibilités Cette demeure conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement privilégié, mais également à un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle ou de télétravail. Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, offrant un équilibre parfait entre nature, élégance et confort. Prix de vente HAI : 399 990 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : Classe B - GES : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1 560 euros et 2 180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l. senechal#proprietes-privees. com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SÉNÉCHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 460627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante propriété composée d'une maison de 118 m² habitables dotée d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison bénéficie d'un rez-de-jardin complet ainsi que de nombreuses dépendances parmi lesquelles un vaste bâtiment de 94 m² pouvant faire office d'atelier (idéal pour artisan ou artiste), un garage, une grange intégrant une chambre ainsi qu'un local "réserve". L'ensemble est disposé sur un terrain arboré entièrement clos de 12300 m² dans lequel se trouve un étang ainsi qu'un mobile home. Véritable havre de paix dans un hameau tranquille et à proximité de nombreux sites touristiques, il séduira les amoureux de calme et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PAPE, Tél. : 07 61 65 81 76, E-mail : sylvain.pape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 104504972.

Très grande maison de centre ville avec un petit extérieur et un garage. Immeuble familiale ou investisseur cette maison à aménager vous offre au rez de chaussée hall d'entrée, pièce à vivre, salle, toilettes, autre pièce, salon, cuisine et un espace pour une future salle de bain. À l'étage un couloir dessert plusieurs pièces pouvant être aménagées en séjour, chambres, salle de bain, toilettes, bureau ou autre utilité. Cette bâtisse bénéficie également d'un sous sol intégral avec des espaces cave, atelier, garage, chaufferie. Chauffage centrale tout à l'égout toutes les fenêtres pvc double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 965214.

À moins de cinq minutes en voiture de Bellême, dans un village paisible, cette maison ancienne en pierres, couverte en tuiles de pays, offre un cadre de vie simple, serein et authentique. Ici, on profite du calme, sans être isolé, avec la vie qui s'organise autour d'un jardin et de matériaux qui ont une histoire. Accessible par une cour commune, la maison développe environ 92 m² habitables, posée sur près de 1 000 m² de jardin, répartis en deux espaces, propices aussi bien à la détente qu'aux projets plus créatifs grâce à une jolie vue campagne. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'inscrit dans l'esprit de la maison. Une petite pièce attenante pourra accueillir un bureau, un espace nuit d'appoint ou un coin lecture. Le séjour de 28,5 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre directement sur le jardin : une pièce où l'on imagine facilement les portes ouvertes aux beaux jours, les repas prolongés et les fins de journée au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² et 10,5 m², complétées par une troisième pièce de 7 m², idéale pour un enfant, un bureau ou un espace créatif. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Dans la continuité, un appentis et un atelier offrent des volumes supplémentaires, toujours utiles, toujours inspirants. Un petit garage permet le stationnement d'un deux-roues ou d'un petit véhicule. En sous-sol, une cave vient parfaire l'ensemble. La maison est chauffée au fioul; les huisseries sont en simple vitrage bois. Les matériaux anciens, la pierre, les volumes et l'implantation offrent une base saine et un beau potentiel d'évolution, pour qui souhaite faire évoluer les lieux à son rythme. Un bien sincère, plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au vert, à quelques minutes seulement des services et de l'animation de Bellême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 613104 ).

Bagnoles de l'Orne Normandie, Maison contemporaine de 132 m² avec garage et patio intérieur de 16 m². La propriété est très agréable avec ses beaux volumes qui garantie une grande luminosité par ses baies vitrées Kline. Elle se découvre par sa vaste entrée avec placard, dégagement sur la cuisine aménagée et équipée par son grand plan de travail avec coin repas, salle à manger, salon avec accès a sa grande terrasse béton. On accède au coin nuit par une porte à galandage qui dessert toilettes suspendus, chambre avec moquette, dégagement, salle de bain avec douche et meuble, chambre ou bureau et suite parentale. Côté buanderie, nous avons des toilettes, chaufferie, et accès garage voiture. Terrain engazonné et clos en partie. Belles qualités de finition qui donne a ce bien un intérieur atypique. Contacter l'agence ARTHURIMMO. COM Bagnoles de L'Orne au 02 33 37 13 67 ou 06 07 72 65 48 Mr Fabrice Caillette.

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Maison de plain pied de 79 m², édifiée sur plus de 590 m² de terrain. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une cusine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Garage, atelier. Double vitrage partout, chauffage pompe à chaleur, cheminée avec insert. N'hésitez pas me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse et spacieuse de 148 m² construite en 2012. Elle est située en périphérie d'un petit bourg, en bordure de forêt, à 6 km de La Ferté Macé et à 15 km de Bagnoles de l'Orne. Cette maison à ossature bois est construite sur un sous sol total de 87 m² en béton banché, composé d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et deux chambres. Au rez de chaussée : entrée sur un espace ouvert vers, une grande cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger éclairée par 2 baies vitrées qui ouvrent vers la terrasse avec une vue sur les bois et la campagne. un salon, un WC et une chambre complète ce rez de chaussée. Un escalier en bois donne accès à l'étage composé d'un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec douche et WC suspendus. Le chauffage est assuré par un poêle à granule et un plancher chauffant avec chaudière électrique. Maison en parfait état. Pour une visite Philippe Suchet est joignable au 06 63 25 92 37.

Situé à 5 minutes de flers, ce pavillon de plain-pied construit en 2001 offre une configuration fonctionnelle et de bonnes prestations techniques de confort et d'isolation. Le bien n'est plus vendu loué mais libre. Descriptif du bien : - espace de vie : un séjour exposé sud équipé d'un insert à bois, une cuisine aménagée séparée. - espace nuit : 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. - sous-sol : sous-sol complet sur toute la surface de la maison avec porte de garage motorisée. Extérieurs : - terrain d'une superficie de 991 m². - terrasse d'environ 25 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne et d'un barbecue. Caractéristiques techniques et équipements : - isolation : isolation thermique par l'extérieur avec bardage composite et isolation des combles par laine minérale soufflée. - ouvertures : huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. - réseau : maison raccordée à la fibre optique. - assainissement : tout à l'égout les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 968 216 - greffe de alencon) julie toutain entrepreneur individuel 06 30 70 44 03 - réf. 964976.

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Charmante longère de 96 m², édifiée sur plus de 1800 m² de terrain. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, 2 chambres et un grenier. Vous trouverez également en face de la maison, une dépendance de 100 m² avec 2 chambres, un garage et une cave. Chauffage pompe à chaleur. Fosse septique à changer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.