Maison avec garage à vendre à Nazelles-Négron (37530)

Iad France - Mélissa Delage vous propose : Au coeur du Val de Loire et de ses célèbres châteaux, découvrez cette maison contemporaine, offrant 195 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 2 000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et se prolonge par une agréable terrasse d’environ 80 m². Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une grande suite parentale avec espace nuit et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, l’espace se poursuit avec trois chambres, dont une très belle chambre d’environ 24 m², deux chambres complémentaires, une mezzanine et une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Elle bénéficie également d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort thermique optimal. Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble : un double garage attenant à la maison ainsi qu’une dépendance de près de 50 m² s’ajoutent à cette grande maison familiale, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’atelier. À l’extérieur, la parcelle de plus de 2 000 m², piscinable, offre un bel espace autour de la maison, avec sa terrasse d’environ 80 m² et un environnement naturel à proximité. Un bien aux volumes généreux, aux prestations récentes et au confort moderne, à quelques minutes d’Amboise, dans un cadre de vie apprécié pour sa douceur de vivre et sa proximité avec la Loire. Envie d'en savoir plus ? Appelez moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * nazelles-négron – maison familiale – 3 chambres – grand terrain * implantée sur un terrain clos, cette maison familiale offre un environnement agréable sans vis-à-vis et de beaux espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. * au rez-de-chaussée * l'entrée dessert une cuisine d'environ 12 m² ainsi qu'un salon / salle à manger de 36 m² avec cheminée. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc permettent de profiter d'une vie de plain-pied. Dans le prolongement de la cuisine, un espace d'environ 22 m² correspondant à l'ancien garage accueille aujourd'hui la chaufferie et offre différentes possibilités selon vos besoins. Un garage avec une belle hauteur sous plafond complète ce niveau. * à l'étage * vous trouverez 2 chambres, une pièce pouvant facilement devenir un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un grenier offre également la possibilité de créer une 4ème chambre. La maison a été entretenue et améliorée au fil des années avec notamment la réfection de la toiture, l'installation récente d'une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage. L'intérieur pourra simplement être remis au goût du jour selon vos envies. * une maison familiale offrant de beaux espaces et encore des possibilités d'évolution. Je serai ravie de vous accompagner dans sa découverte et de vous aider à vous y projeter * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Renier vous propose : Maison familiale de 1972 – 3 chambres, jardin et garage. Venez découvrir cette maison familiale construite en 1972, située à seulement 5 minutes à pied des commodités et à quelques minutes du centre d’Amboise. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant les différents espaces de la maison. Vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bains. La maison bénéficie également d’un garage mitoyen avec la maison voisine, d'une place de stationnement privative devant celui-ci, un jardin clos avec terrasse et une seconde place de parking. Un bien qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien avec extérieur, garage et proximité des services. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! EI Justine Renier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le n° 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Renier vous propose : Maison de caractère de 1956 – 2 chambres, cheminée avec insert, double garage et jardin. Découvrez cette charmante maison de 1956, avec les commodités accessibles à pied et à quelques minutes du centre d’Amboise. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine et son espace repas. Un beau mur en pierre de parement apporte du caractère à l’ensemble et crée une transition harmonieuse vers le salon-salle à manger. La pièce de vie dispose d’une cheminée équipée d’un insert. La maison comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain desservant les deux chambres, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant de la maison, avec un bel espace ombragé par un tilleul, idéal pour apprécier les beaux jours. Le bien bénéficie également d’un double garage, de trois places de stationnement et d’un jardin potager, parfait pour les amateurs de jardinage. Idéal pour un investissement en location saisonnière, une vie de plain pied ou pour une famille à la recherche d’une maison prête à vivre. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception au coeur d'une vallée prisée, offrant confort, modernité, élégance et proximité des commerces. Un séjour lumineux avec poêle central, suite parentale de plain-pied, 3 chambres à l'étage avec salle d'eau privative pour chacune d'elles. Parc arboré de 3500 m², chauffage au sol par pompe à chaleur récente. Garage Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Nazelles negron : maison de ville à rénover complètement comprenant 5 pièces dont 3 chambres et un bel espace de vie. Nombreuses possibilités pour ce bien idéalement situé proche de la gare et du centre d'amboise. Combles aménageables. Jardin clos avec 2 accès distincts. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1940363-JL - NOIZAY (37210) À seulement 12 minutes d'Amboise, et à 26 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette maison ancienne semi-troglodyte de plain pied exposée plein sud, d'une superficie de 83 m² sur un terrain de 1994 m². Un garage est également à votre disposition. Située à flanc de coteau, cette maison vous séduira par son emplacement et sa possibilité d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse dans une véranda donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 27 m² (salon / séjour) équipée d’un insert bois. Une chambre de 18 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et une cave troglodyte servant de cellier complètent cette partie. Côté dépendance, une maisonnette avec une pièce de 27 m² pouvant être aménagée avec son grenier au dessus et une cave troglodyte de stockage. À l’extérieur, profitez d’une cours carrelées exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. En face la rue vous retrouverez un garage de 39 m² avec un grand terrain de 1500 m² dont la partie haute est constructible. À noter : - Système de chauffage électrique (radiateurs récents) et un insert bois - Couverture en bon état - Possibilité d'aménager la dépendance avec un étage. Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison atypique représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * à 10 min d’amboise * maison de village + grange * au coeur du village de mosnes, avec petits commerces, école et transports scolaires, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme. Idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. La maison, partiellement rénovée avec goût, offre actuellement 63 m² habitables et 3 pièces. Elle propose au rdc : entrée, wc, salle d’eau, bureau, salon chaleureux et cuisine dinatoire aménagée. Rénovation dans un esprit authentique mêlant pierres apparentes, tommettes et travertin. L’étage reste à finaliser pour créer 2 chambres et un wc, avec travaux préparatoires déjà réalisés pour avoir au total 100 m² environ habitables. * la grange * se situe dans la continuité de la maison. Environ 80 m² au sol, avec belle hauteur sous plafond. Elle permet de créer un second logement ou d’agrandir la maison principale ou tout simplement faire un atelier / garage. * terrain plat * d'environ 900 m² est entièrement clos de murs en pierres, renforçant le charme et l’intimité du lieu. Et une parcelle de bois indépendante de 350 m². Toitures maison et grange refaites : un atout majeur pour sécuriser votre projet. Un bien rare évolutif à seulement quelques minutes d’amboise et des bords de loire. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et d’imaginer avec vous tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : À Amboise, découvrez cette agréable maison familiale, lumineuse et fonctionnelle. Au Rez de chaussée : une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle d’eau permet une vie confortable de plain-pied. Une arrière-cuisine / buanderie complète ce niveau. À l’étage, 3 chambres dont une climatisée avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol complet accueille un double garage, un atelier et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un agréable jardin clos. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gretel poirier vous propose : amboise - maison - t6 104 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied en excellent état, cette maison traditionnelle située à amboise offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 759 m², avec une bonne exposition est-ouest qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 1999 et développée en plain-pied, elle propose 104 m² habitables répartis en 6 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie : un salon lumineux avec son espace dinatoire et une cuisine fonctionnelle ouverte aménagée et équipée. Une chambre de plain pied avec une salle d'eau, wc séparés complète la vie de plain pied. Le côté nuit au premier étage sur un plancher béton regroupe 3 chambres confortables, une salle de bain avec wc — une configuration adaptée pour une famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un garage attenant, d'un cellier et d'un grenier, d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Le terrain offre un bon espace extérieur autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gretel poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : sous offre d’achat acceptée – dossier en cours chez le notaire * amboise – maison de caractère – 3 caves troglodytiques – jardin avec accès loire * à seulement 15 min à pied du centre-ville d'amboise, cette maison de caractère séduira les amateurs d'ancien et de biens atypiques. Derrière son portillon, une agréable cour dessert la maison, le garage ainsi que 3 caves troglodytiques, offrant un cadre intimiste et de nombreuses possibilités d'aménagement. * au rdc * vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le salon-séjour. Depuis la cuisine, un accès direct mène à deux vastes caves d'environ 25 m² et 66 m². Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer des espaces de vie supplémentaires ou imaginer tout autre projet selon leurs besoins. * au 1er étage * un palier dessert une grande chambre d'environ 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. * au 2ème étage * une chambre mansardée et un espace avec point d'eau offrent la possibilité de créer une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un garage avec grenier complète l'ensemble ainsi qu'une troisième cave d'environ 57 m². De l'autre côté de la rue, vous profiterez d'un jardin clos de 812 m² avec cabanon en dur, puits et accès direct vers la loire. Un véritable espace de détente, rare à proximité du centre-ville. Ses atouts : cuisine rénovée en 2025, double vitrage, beaux parquets anciens, 3 caves troglodytiques et de nombreuses possibilités d'évolution font de cet ensemble un bien unique sur le marché amboisien. * une maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre et qui mérite d'être découverte sur place. Je serai ravie de vous accompagner et de vous aider à vous y projeter. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : maison bourgeoise d’amboise. 5 grandes chambres + gîte indépendant. Grenier aménageable. Possibilité de créer gîte supplémentaire ou chambres d'hôtes. * au rdc : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine & chaufferie et un toilette séparé. * au 1er etage : palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * au 2ème etage : palier, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * au 3ème etage : grenier à aménager. * terrain : 605 m² clos, portail manuel. * bonus : garage, atelier, appentis, cave et gîte indépendant. * bon a savoir : rdc rénové, double vitrage, pompes à chaleur sur radiateurs fonte – travaux / rafraichissements à prévoir aux étages honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clarisse leblanc (06 61 80 59 30) vous propose : * amboise – quartier saint-denis – maison familiale 5 chambres – grand terrain * située dans un quartier prisé d’amboise, cette maison bénéficie d’un environnement apprécié pour sa proximité à pied des écoles, de la cité scolaire, du marché et du centre-ville. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 531 m² environ sans vis-à-vis et encore constructible, elle profite d’un agréable verger avec arbres fruitiers, un vrai atout sur le secteur. * à l’étage principal * vous trouverez une belle pièce de vie traversante d’environ 49 m² environ avec cuisine ouverte. D’un côté, un balcon, de l’autre une terrasse avec accès direct au jardin. Vous y découvrirez également 4 chambres avec parquet, une salle d’eau rénovée et un toilette indépendant. * au rez-de-jardin * elle propose une chambre, une salle d’eau avec wc, une cuisine / buanderie, une lingerie, une cave ainsi qu’un garage avec espace atelier. Ce niveau pourra facilement s’adapter à différents projets : logement indépendant, activité professionnelle ou surface habitable supplémentaire. Une maison saine et lumineuse offrant de beaux volumes, dans un secteur où les biens sont rares. * je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous y projeter. * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc ei (id 13266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - michael leblanc vous propose : * maison familiale 4 chambres – parc boisé de 6516 m² – à pocé sur cisse à 9 min d’amboise * vous recherchez de l’espace et un environnement nature à proximité d’amboise ? Cette maison située à pocé-sur-cisse, à seulement 9 minutes d’amboise, offre 118 m² habitables au coeur d’un parc boisé de 6516 m². Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec un salon / séjour avec cheminée insert récent, ouvert sur la cuisine aménagée, formant un espace de vie d’environ 47 m². Une chambre, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d’eau avec wc, un dressing à aménager ainsi qu’un comble. En rez-de-jardin, vous profiterez d’une pièce aménagée en salle d’eau avec sauna, d’une cave et d’un garage de 37 m² permettant notamment d’accueillir votre véhicule. * ses atouts * chaudière à fioul viessmann de 2023 - double vitrage - panneaux photovoltaïques - fibre - tout à l’égout - carport - calme et chant des oiseaux à l’extérieur, la terrasse de 84 m² et le parc boisé vous permettront de profiter pleinement des lieux. Pour les familles, l’arrêt du bus scolaire se trouve à environ 8 minutes à pied. Une maison qui offre une configuration familiale, de beaux volumes de vie et surtout un extérieur rare par sa superficie. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie CAUDAL vous propose : Je vous présente cette maison traditionnelle idéalement située à * Amboise * , à proximité du centre-ville (5 min en voiture), des commerces et des écoles. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée récente donnant accès à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol dispose d'une partie aménagée comprenant un bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau avec toilette. Vous y trouverez également un grand garage avec porte électrique, un cellier, une cave et une partie buanderie. À l'extérieur, le terrain de 991 m², entièrement clôturé et joliment arboré, offre une terrasse avec pergola, un abri de jardin, un chalet et une place de parking. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie CAUDAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 830 105 409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Maison atypique de 1900 à finir de rénover, pleine de charme et de caractère avec ses poutres apparentes. Située quai de la Loire à Lussault-sur-Loire, à seulement 6 minutes d'Amboise et 12 minutes de Montlouis-sur-Loire. D’une superficie d’environ 130 m² (loi Carrez), elle bénéficie d'un garage avec grenier attenant prêt à être aménagé, ainsi que d'un beau terrain à l'arrière de 820 m², entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Côté intérieur : Rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse de plus de 20 m², un dégagement, une buanderie et des toilettes séparées. Premier étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses (dont une avec un dressing pouvant être transformé en salle d'eau), une salle de bains et des toilettes séparées. Second étage : Un palier donne accès à deux chambres mansardées. Côté extérieur : La propriété offre un jardin exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage attenant avec grenier offre une belle possibilité d'extension. L'avis de l'expert : - Une bonne partie des travaux a été réalisée en 2010. - Très beau potentiel d’aménagement grâce au garage attenant. - Menuiseries en double vitrage. - Isolation déjà effectuée. - Cuisine aménagée / équipée et salle de bains au goût du jour. Une belle opportunité offrant de beaux volumes à personnaliser ! N'hésitez pas à venir visiter cette maison au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : IDEALEMENT située à AMBOISE, cette maison permet de rejoindre à pied aussi bien le centre historique et ses commerces que la cité scolaire en 15 minutes seulement ! Le terrain de plus de 860 m² vous offre de beaux volumes pour profiter des extérieurs. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée, une cuisine très fonctionnelle de 12 m² avec accès direct au sous-sol, une lumineuse pièce de vie exposée Ouest de près de 30 m², ainsi que 4 belles chambres et une salle de bains récente avec toilettes séparées. Mais ce n'est pas tout ! Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec 3 pièces supplémentaires, bénéficiant d'un accès indépendant, idéales pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une activité professionnelle ou un logement indépendant. Un grand garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour une superbe performance énergétique, de menuiseries en double vitrage dans la pièce de vie et la salle de bains, ainsi que de survitrage bois sur le reste de la maison. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de profiter pleinement de son emplacement privilégié à Amboise. Visites sur entretien téléphonique uniquement. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de potentiel et d'une localisation recherchée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie bernat vous propose : ️ coup de cœur – maison familiale 4 chambres à amboise amboise, je vous propose une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié. Maison fonctionnelle avec vie de plain-pied : cuisine entièrement aménagée et équipée salle à manger chaleureuse avec cheminée salon / séjour lumineux de 29 m² 4 chambres dont : 2 au rez-de-chaussée avec une de plus de 19 m² avec salle d’eau privative salle d’eau supplémentaire et wc séparé. À l’étage : 2 chambres confortables. Les + qui font la différence : buanderie, cave, grenier, double garage de 40 m² avec grenier, terrain entièrement clos, portail motorisé, puits. un emplacement recherché profitez d’un cadre de vie idéal avec tout à proximité : centre-ville d’amboise à 5 minutes écoles, collège et lycée à moins de 5 minutes (ramassage scolaire à proximité) commerces du quotidien accessibles rapidement gare d’amboise à 5 minutes accès rapide à l’autoroute a10 (15 minutes) à deux pas du château d’amboise et à 15 min de chenonceau honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie bernat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jamil fechet vous propose : superbe maison de 225 m² au cœur d’un parc boisé de 1,15 ha avec piscine à proximité du clos lucé, de château gaillard et du centre historique d’amboise, découvrez cette magnifique propriété au cadre particulièrement agréable : 225 m² habitables, plus d’un hectare de parc boisé, une piscine et un studio indépendant en rez-de-jardin. Construite à l’origine en 1880 puis agrandie en 2000, cette maison aux beaux volumes se divise en trois niveaux, auxquels s’ajoutent une partie de combles aménageables, un garage et plusieurs espaces annexes. une pièce de vie spectaculaire face au parc dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré vers l’extérieur. La vaste pièce de vie de 59 m², sur deux niveaux, avec ses grandes baies vitrées offre une vue panoramique sur le parc et la piscine et une luminosité exceptionnelles. La cuisine ouverte de près de 26 m², généreuse et conviviale, prolonge cet espace de vie. Un cellier / arrière-cuisine complète l’ensemble. ️ 4 chambres, 3 salles de bain et une terrasse sur le parc au rez-de-chaussée, une chambre de 14 m², particulièrement lumineuse grâce à sa fenêtre et sa baie vitrée, dispose de sa salle de bains avec baignoire d’angle. À l’étage : trois chambres supplémentaires, dont une grande en sous pente de 22 m² ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur le parc. Deux autres chambres de 12 et 15 m², avec belle hauteur sous plafond et parquet en pin, ainsi qu'une salle de bain complètent l’espace nuit. le bonus : un studio indépendant en rez-de-jardin accessible directement depuis la maison par un escalier intérieur, le niveau inférieur réserve une surprise : un espace indépendant d’environ 55 m² composé d’une cuisine, d’une salle d’eau, d'un wc et d’une grande pièce principale de 40 m². Un véritable espace à part entière permettant d’accueillir famille ou amis, d’offrir son propre univers à un adolescent, d’imaginer un espace professionnel ou encore d’envisager une activité de location saisonnière. piscine et 11 500 m² de nature… à quelques minutes à pied du centre la maison est installée au sein de 11 500 m² de terrain majoritairement boisé, dans le prolongement du parc de château gaillard. La piscine et sa terrasse profitent elles aussi de cette vue xxl sur le parc. Un environnement verdoyant et préservé qui procure une véritable sensation de calme et de plénitude. Un garage, un local technique pour la piscine ainsi qu’une verrière située à l’arrière du garage, pouvant notamment être utilisée comme serre ou jardin d’hiver, viennent compléter l’ensemble. La propriété est habitable en l’état et a bénéficié de différents travaux au fil des années. Certains espaces nécessiteront néanmoins des travaux de rafraîchissement. Une partie des combles offre par ailleurs des possibilités d’aménagement supplémentaires. un emplacement privilegie à amboise château gaillard : env. 800 m clos lucé : env. 15 min à pied château royal d’amboise et centre-ville : env. 1km une propriété de caractère destinée à celles et ceux qui recherchent le calme de la nature, du potentiel, le tout dans un emplacement hors du commun. Contactez moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jamil fechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 994790012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison en pierre nichée dans un village à 5mn d'Amboise. Belle terrasse surplombant une partie du jardin, salon / séjour, cuisine séparée, 4 chambres dont une de plain pied, place de parking garage, parcelle arborée. Idéalement située, proximité bus et école. En complément, un studio, d'environ 20 m² loué depuis un an. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - michael leblanc vous propose : * située aux guillonières - idéal 1er achat ou investissement locatif sur amboise – 101 m² au sol * vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre sur amboise ? Cette maison construite en 2016, située dans un quartier pavillonnaire calme, pourrait bien retenir votre attention. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie d’environ 39 m² réunissant le séjour et la cuisine aménagée et équipée avec four, hotte et lave-vaisselle. Un wc avec lave-mains, une buanderie / arrière-cuisine et un garage complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu’un wc indépendant. * ses atouts * maison récente de 2016 – ballon thermodynamique par pac – vide sanitaire – tout à l’égout – double vitrage * à l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin entièrement clôturé avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison qui réunit les critères recherchés pour un premier achat comme pour un projet locatif (ancien loyer perçu : 900€ / mois) : construction récente, 3 chambres, extérieur et absence de travaux à prévoir. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amboise proche centre-ville a pied, loire, gare ! Que chez agence. Immo ! Maison ancienne qui offre en plain-pied : grandes chambre salle d'eau et entrée, séjour-salon avec cheminée ouverte, bureau (dont chaufferie avec chaudière gaz de ville récente à condensation ! ) et wc. Garage attenant 1 voiture. Au 1er : grand palier, 3 chambres, salle de bains et 2 greniers. Tout à l'égout. Jardin de curé clos de murs d'environ 300 m² avec petite dépendance et sa cave. Prévoir quelques travaux de modernisation, principalement au 1er étage. Bien rare ! Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3572.00 € et 4832.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : f salhi agent commercial (entreprise individuelle) rsac 418 406 252 - tours.

AMBOISE : proche du centre et de ses commodités, pavillon de 2014 comprenant : à l'étage 3 chambres et une salle de bain, au rez de chaussée : belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée. Possibilité d'installer un poêle. Ce bien dispose d'une terrasse extérieure, d'un jardinet et un garage. Vendue avec locataire en place Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

2 minutes de la boitardière, hors lotissement au calme, maison de plain pied récent de 86 m², comprenant une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison coup de coeur au centre d'Amboise, dans un quartier résidentiel calme et recherché. En excellent état, sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale et un cellier. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bain. Grand garage, piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.