Maison avec garage à vendre à Les Sables-d'Olonne (85)

À quelques minutes de l'océan et du centre des Sables-d'Olonne, dans le secteur recherché de Beaumont, cette propriété de caractère, édifiée en 1980 dans l'esprit d'une longère vendéenne, s'épanouit au cœur d'un magnifique parc paysager de 6 218 m², arboré et sans vis-à-vis. Développant env. 260 m² habitables, elle comprend une maison principale de plain-pied d'env. 185 m² et un étage indépendant d'env. 75 m², offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement. La maison principale offre de beaux volumes : L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 80 m², traversante et lumineuse. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée avec cellier et chaufferie avec WC. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un WC. L'étage séparé est accessible par une entrée indépendante, il dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec wc. Un espace parfaitement adapté à une activité de chambres d'hôtes, à l'accueil de la famille ou à la création d'un logement indépendant. Le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la convivialité. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : - Piscine couverte avec pool-house et terrasse couverte. - Puits. - Garage de 55 m² avec cave. - 2 places de stationnement intérieures. - 4 places de stationnement extérieures couvertes. - Droits à bâtir complémentaires. Une propriété rare dans un environnement naturel privilégié, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, à proximité immédiate du littoral vendéen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 965499.

À découvrir, agréable maison idéalement située à Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour / salon lumineux, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos avec une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement recherché, proche des commerces et des services, constitue un véritable atout. honoraire charge acquéreur Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 32 charges annuelles de copropriété 236 euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6% TTC Prix hors honoraire 240 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas seulement des commerces du bourg d'olonne-sur-mer, cette maison de plain-pied de 90 m² offre un équilibre rare entre emplacement, confort et qualité de rénovation. Derrière son extérieur discret se cache une maison entièrement repensée en 2025. Ici, tout a été rénové avec soin : les huisseries, l'isolation, l'électricité, la plomberie, les radiateurs, les revêtements de sols et les peintures. Chaque détail a été pensé pour offrir un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à s'installer. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre largement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée et intègre une cuisine entièrement équipée. La salle à manger est prolongée par une pergola d'environ 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'espace nuit a lui aussi été entièrement optimisé. Il comprend deux chambres, une salle d'eau avec wc, auxquels s'ajoute une agréable suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son wc. Une configuration particulièrement recherchée qui permet à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, le jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le garage de plus de 20 m², équipé d'un point d'eau, de branchements pour les machines et d'une mezzanine, apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison facile à vivre à proximité des commerces, ce bien répond à toutes les attentes : un emplacement recherché, une rénovation de qualité, deux salles d'eau, trois chambres et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : proposée par votre conseiller noovimo karine pigeault 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr honoraires 4.4%ttc de 350 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 365 400eur honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur votre agent indépendant inscrit au rsac de la roche sur yon sous le no 917 821 647 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par pigeault karine - la roche sur yon - norsac : , enregistré au greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pigeault karine - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Olonne sur Mer proche commodités maison de 160 m² avec de beaux volumes : comprenant salon / séjour lumineux de 50 m², cuisine, arrière cuisine, wc séparé, 4 chambres, salle de bain avec douche et wc, chaufferie, grand garage, véranda, patio, cave, sur un terrain clos de 994 m². À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Olonne sur Mer Maison de bourg comprenant entrée, cuisine, arrière cuisine, salon / séjour donnant sur le jardin, 5 chambres dont une avec balcon, salle de bain, wc séparé, buanderie, garage. Très beau jardin exposé sud / ouest clos. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EN EXCLUSIVITE. Olonne sur Mer maison d'environ 142 m² entrée, séjour / salon / cuisine aménagée, donnant sur agréable jardin clos d'environ 350 m² sans vis à vis exposé sud / ouest, terrasse, véranda, arrière cuisine, buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, beau potentiel, avec un grand garage d'environ 40 m². À proximité de tous commerces et écoles. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915.00 et 2593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 150 m², qui allie charme d'antan et confort moderne. Située proche toutes commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des invités, comprenant un beau salon / séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc, cuisine d'été avec poêle à bois, cellier, atelier, grand garage, dépendances, sur un terrain clos et arboré de 787 m². Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison familiale très bien entetenu, profite d'un emplacement stratégique, alliant practicité au quotidien et facilité de déplacement. Elle se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et agrémentée d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, d'une cuisine fonctionnelle A / E,  trois chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé. Le demi sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre un vaste garage, un atelier, deux chambres supplémentaires avec des grandes fenêtres dont une avec salle d'eau et wc ainsi une cuisine équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. À l'extérieur, le terrain aménagé et végétalisé offre un cadre agréable. Il dispose d'un espace engazonné pour profiter des beaux jours, ainsi une vaste aire de stationnements permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. 1.

Située dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85340), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des infrastructures essentielles telles que les écoles, les commerces et les services. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison est idéalement implantée pour profiter pleinement de la tranquillité environnante et des activités offertes par la région. Sur un terrain spacieux de 2247 m², cette propriété comprend une maison de 256 m² comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, bureau, et 2 toilettes chauffage au sol. L'espace extérieur est agrémenté par une piscine chauffé au sel 10M par 4.20M coque, une terrasse et un grand jardin. De plus, une deuxième maison de 70 m² attenante offre des possibilités de location saisonnière ou annuelle, avec un jardin privatif. L'intérieur de la maison se caractérise par des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour offre un cadre convivial, tandis que la suite parentale et les chambres supplémentaires garantissent confort et intimité. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, une pièce polyvalente et des équipements de qualité complètent le descriptif de cette demeure construite en 2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Maison de charme au coeur de La Pironnière. Au coeur d'un secteur prisé, cette maison impeccablement entretenue séduit par son cadre verdoyant et son beau terrain arboré de 630 m². Elle propose un espace de vie chaleureux prolongé par une terrasse, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi qu'un garage. Une propriété idéale pour profiter d'un environnement paisible, à proximité des commodités et du littoral. Une visite s'impose ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'olonne-sur-mer, à la fois ultra-calme et à deux pas de toutes les commodités, cette agréable maison de 90 m² de plain-pied réunit tous les critères pour un cadre de vie idyllique sur la côte vendéenne. Les espaces de vie dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Cet espace de réception s'ouvre directement sur une belle terrasse et son jardin, parfaits pour prolonger les moments de convivialité. Le coin nuit et le confort conçue pour un quotidien fluide et fonctionnel, la partie nuit se compose de : 3 chambres lumineuses (1 suite parentale) 2 salles d'eau modernes de nombreux espaces de rangement intégrés les extérieurs et annexes profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce à un jardin exposé plein sud et d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Un garage attenant ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien rare sur le marché. En un coup d'œil : surface habitable : 90 m² (plain-pied) pièce de vie : 41 m² avec cuisine ouverte chambres / salles d'eau : 3 chambres et 2 salles d'eau extérieur : terrasse et jardin clos exposé plein sud stationnement : garage + 2 places privatives situation : quartier calme, recherché, proche commerces et écoles une maison clé en main, idéale pour une famille, des jeunes retraités ou un pied-à-terre sur la côte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez robert ouvrard 06 04 07 85 08 honoraires : 1,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 390 000 € prix de vente 397 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de robert ouvrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 992 047 951 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40111) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 397 000 € honoraires : 1,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 390 000 € prix de vente 397 000 € honoraires : 1,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 390 000 €.

Découvrez cette belle maison contemporaine de 2019, idéalement située dans le très recherché quartier des Roses, aux Sables-d'Olonne, à deux pas du quartier des Présidents, de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier attenant à la cuisine permet un rangement pratique et communique directement avec le garage. La maison propose une vie de plain-pied grâce à une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un espace détente dessert deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace entièrement clos, aménagé en une vaste terrasse en bois paysagée, véritable prolongement de la maison, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Récente et parfaitement entretenue, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables-d'Olonne. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC Prix hors honoraire 575 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

La Chaume, Maison à 1.2 km de la plage sur un terrain de 500 m, ² avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre parentale, une chambre et un coin nuit partageant une salle d'eau, une pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un atelier. À l'extérieur, un garage, une terrasse et un jardin arboré. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au cœur du très recherché quartier de La Pironnière, cette superbe maison de 2020 offre un cadre de vie rare où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement. À seulement quelques minutes à pied du marché, des commerces, des écoles, des restaurants et des pistes cyclables longeant le littoral, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre des Sables-d'Olonne. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véritable arrière-cuisine / lingerie particulièrement fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès direct à la terrasse. À l'étage, chacun profite de son indépendance. Trois chambres disposent de leur salle d'eau privative. Un salon, une kitchenette, un espace bibliothèque ainsi qu'un balcon offrant une superbe vue sur l'océan complètent cet espace. Selon vos envies, il est très facile d'aménager une quatrième chambre, une salle de jeux, un bureau ou une salle de billard. Cette maison a été pensée pour accueillir confortablement famille, enfants, petits-enfants ou amis, tout en permettant à chacun de conserver son espace de vie. Les prestations sont à la hauteur du bien : • Ascenseur desservant les deux niveaux. • Pompe à chaleur. • Panneaux photovoltaïques avec revente de la production électrique. • Garage. • Façades extérieures entièrement rénovées. • Prestations de qualité. • Aucun travaux à prévoir. Le balcon de l'étage devient rapidement un lieu privilégié pour admirer l'océan, partager un dîner au coucher du soleil ou simplement profiter d'un moment de calme. À quelques minutes seulement, les pistes cyclables sécurisées rejoignent la plage de Tanchet, les activités nautiques, les cabanes de plage et les magnifiques promenades du littoral vendéen. Le mobilier pourra également être étudié selon le projet des futurs acquéreurs. Une maison où il fait bon vivre toute l'année, mais surtout un lieu où toute la famille aura plaisir à se retrouver. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 963441.

L'office bras immobilier vous présente en exclusivité, quartier bel air, à deux pas du marché arago et de toutes commodités, une maison plain-pied avec garage et belle cour arborée sur l'arrière - séjour / salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc, petite véranda - chambre ou bureau en annexe et atelier - chauff. Central gaz de ville - idéal en résidence secondaire ou principale à 10 minutes à pied de l'océan - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : maison de standing - 5 chambres – garage – cave - t2 à 350m du marche arago, plages et superette à pied ! Vous serez séduit par cette maison d’architecte de plus de 207 m² qui se compose de deux logements pouvant être réunis. Cette maison sablaise (classée) entièrement rénovée et son extension construite en 2022 sont sous garantie decennale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, donnant sur une cour, une belle pièce de vie de 51 m² avec cheminée électrique et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un sas avec placard desservant un hall avec wc séparés et lave-mains ainsi qu’une suite parentale de 22 m² avec rangement, salle de bains comprenant douche double et baignoire. À l’étage, une vaste pièce (salon) de 39 m², un wc avec lave-mains, une salle d’eau et deux chambres avec grands placards. Dans une autre partie de la maison, en sous pente vous trouverez une quatrième chambre et sa salle d’eau. Le second logement d’environ 27 m² se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre. Ce logement est actuellement loué en bail meublé jusqu'au 14 / 06 / 2027. Les plus : sous-sol (cellier, cave …) de 30 m² – grand garage de 30 m² avec douche – climatisation réversible – chauffe-eau thermodynamique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Olonne sur Mer, au sein d'un centre bourg accueillant faisant l'objet d'une belle rénovation, cette maison, à proximité des commerces et des transports, bénéficie de nombreux atouts en termes d'espaces et de rangements. Bien entretenue, elle dispose à l'extérieur d'un terrain spacieux faisant le tour de la maison et d'un garage complémentaire de plus d'une trentaine de mètres carrés permettant d'envisager différents projets. Le terrain est entièrement clos et nécessite peu d'entretien. À l'intérieur, cette maison sur sous-sol se compose d'un rez-de-chaussée accueillant et lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un toilette et une véranda chauffée donnant sur le jardin. Le sous-sol quant à lui offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Il est composé d'un grand garage de plus de 40 m² avec une porte motorisée d'environ 4m de large mais aussi d'une cave, d'un local vélo ou atelier et d'un espace complémentaire chauffé pour recevoir avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Côté jardin, vous disposez d'un garage avec une porte de belle hauteur ainsi qu'une fenêtre et une autre porte. Ce garage peut servir pour rentrer un véhicule haut ou créer une annexe si besoin. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Aux Sables d'Olonne, au bout d'une impasse, au pied des marais, cette maison de plain-pied agrandie par un architecte en 2018 offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature s'invitent au quotidien. Baignée de lumière, elle dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un salon avec une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un cellier. Un garage de 28 m² ainsi que deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois exposée plein sud s'ouvre sur un jardin clos, paysagé et délicatement arboré, véritable invitation à la détente en toute intimité. À seulement 3 km des plages sauvages de Sauveterre et de l'Aubraie, à proximité immédiate des pistes cyclables et à 2 km du centre commercial Ylium. Un véritable havre de paix, entre océan et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette superbe villa entièrement rénovée de 194 m², nichée au cœur d'un exceptionnel parc arboré de plus de 8 900 m², à 10 minutes de la plage de Tanchet et à 15 minutes de la plage du Veillon. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les poutres apparentes et la cheminée confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. Les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers le parc et offrent, au fil des pièces, de belles perspectives sur la nature environnante. La maison développe 8 pièces et propose une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines, complétée par une arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'une remarquable pièce détente climatisée d'environ 26 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et ouverte sur le jardin, cette dernière constitue un véritable espace de convivialité où imaginer salle de jeux, billard, salon d'été ou espace de réception. L'espace nuit accueille 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et deux WC. La rénovation réussit ici à préserver le caractère de la maison tout en lui apportant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, les quelque 8 904 m² de terrain offrent un cadre privilégié où espace, verdure et tranquillité prennent tout leur sens. La piscine chauffée par pompe à chaleur invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les vastes espaces verts offrent de multiples possibilités pour recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme des lieux. Atelier, garage, greniers et grand hangar viennent compléter la propriété. Ce dernier constitue un véritable atout pour stationner ou hiverner camping-car, bateau, véhicules ou disposer d'un important espace de stockage. Avec ses beaux volumes, son vaste parc arboré, sa piscine, ses nombreuses dépendances et sa proximité avec le littoral vendéen, cette propriété offre un cadre de vie rare aux portes des Sables-d'Olonne. Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et proximité des plages. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 784 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

À deux pas du marché Arago, du centre-ville, de la plage et des commerces, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée aux prestations de qualité. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine, une suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative à l'étage, un bureau et un grenier. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une dépendance et d'un garage à proximité. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aux Sables d'Olonne, à l’abri des regards au calme, cette élégante villa provençale de 233 m² offre un cadre de vie rare au cœur d’un parc arboré. Trois suites, de beaux espaces de réception baignés de lumière, cave à vin, espace bien-être, double garage composent une propriété de caractère, idéale pour recevoir et profiter. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

À environ 1km de la mer, maison de plain-pied de 110 m², de la côte sablaise. Cette dernière se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, une cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, un W. C. Vous profiterez également d'un garage de 35 m² et d'un bureau de 10 m² indépendant. Le tout sur une parcelle de plus de 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Malika et stéphane pulcina vous proposent cette belle maison familiale rénovée, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages, des commerces et des écoles. À l'étage, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une agréable terrasse en bois sur pilotis. En rez-de-jardin, un appartement totalement indépendant comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec wc offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche, un adolescent, une famille recomposée, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un grand garage, une véranda et une pièce de rangement complètent ce bien rare, pensé pour s'adapter à tous vos projets. Contactez-nous dès à présent pour organiser votre découverte au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 483 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801018656.

Située aux Sables-d'Olonne, dans le quartier des Chirons, cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable et paisible, à proximité des plages de la côte vendéenne. La commune offre un cadre de vie recherché, alliant convivialité, commodités et qualité de vie. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de nombreux espaces verts propices aux promenades en famille. D'une superficie d'environ 115 m², cette maison est implantée sur un terrain de 530 m² et propose un intérieur confortable et fonctionnel. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations, notamment sa véranda, sa mezzanine avec salle d'eau, ainsi que son agréable salon séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Cette maison offre ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et du littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Dans le quartier prisé d'Arago, cette maison s'offre à vous à tout juste 200 mètres de la mer. Imaginez : vous sortez le matin, le sable sous les pieds en moins de trois minutes. Le marché Arago, ses couleurs et ses senteurs, à quelques pas. Les commerces, la vie de quartier, tout est là sans que vous ayez besoin de votre voiture. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à l'emploi. Vous posez vos clés, vous cuisinez ce soir. Deux chambres lumineuses pour un repos bien mérité après une journée à la plage. Un bureau pour ceux qui souhaitent télétravailler ou créer face à la lumière du matin, avec la mer à deux pas comme horizon mental. Deux salles d'eau et trois WC : la fluidité du quotidien garantie, même en famille nombreuse ou entre amis pour un week-end estival. Équipements & confort Un grand garage complète ce bien d'exception. Sur le secteur Arago, c'est une denrée précieuse vous le savez si vous cherchez depuis quelque temps. Un cellier vient compléter les espaces de rangement pour un confort du quotidien sans compromis. office.44081@notaires.fr via notaires. fr Référence agence : 3624.