Maison avec garage à vendre à Le Lavandou (83980)

Investissement locatif premium - Villa neuve avec piscine - CA ~250 000 euros / an - Prix HT : 1 445 833 euros - Libre de tout bail commercial - Le Lavandou Actif patrimonial à forte rentabilité. Cette villa contemporaine neuve T5 de 144 m², située à 300 m de la plage de La Fossette, offre un chiffre d'affaires locatif saisonnier structuré et une liberté totale d'exploitation, sans bail commercial. Prix de vente : 1 735 000 euros TTC Prix HT après récupération de TVA : 1 445 833 euros Bien non soumis à bail commercial : exploitation en direct, choix libre de la conciergerie, ajustement des tarifs et usage personnel possible hors périodes louées. Chiffre d'affaires locatif estimé (location saisonnière haut de gamme) - Juillet / Août : env. 1 600 euros / nuit × 60 nuits ? ~96 000 euros - Juin &amp Septembre : env. 1 250 euros / nuit × 60 nuits ? ~75 000 euros - Mai &amp Octobre : env. 900 euros / nuit × 60 nuits ? ~54 000 euros - Basse saison : env. 650 euros / nuit × 40 nuits ? ~26 000 euros Chiffre d'affaires annuel estimé : ~250 000 euros Cadre fiscal et patrimonial (activité commerciale) - Exploitation possible en para-hôtellerie / BIC professionnel - TVA 20 % récupérable sur le bien et le mobilier - Amortissement comptable de l'immeuble et des équipements - Fiscalité fortement optimisée selon montage - Pas de taxe d'habitation (activité professionnelle), CFE applicable - Bien hors IFI sous conditions d'exploitation professionnelle Le bien Villa neuve T5 - 4 chambres 144 m² habitables Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur Piscine privative et pool house Terrasses, jardin paysager Garage et stationnements Construction récente, entretien maîtrisé Investissement ? plaisir et rendement ? Vous percevez des revenus locatifs significatifs tout en pouvant profiter du bien pour vos séjours personnels, sans contrainte de bail. Dossier financier complet, étude locative et fiscale sur demande. Diffusion volontairement confidentielle - opportunité patrimoniale premium. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villa contemporaine vue mer - rentabilité nette ? 11,5 % - tva 20 % récupérable - actif para-hôtelier premium - le lavandou rentabilité immédiate et fiscalité optimisée. Cette villa contemporaine neuve constitue un actif para-hôtelier haut de gamme offrant une rentabilité nette estimée d'environ 11,5 % sur prix ht, avec récupération de la tva à 20 %, amortissements comptables et usage personnel possible. Située au sein de la résidence confidentielle l'écrin, la villa agate développe 170,6 m² habitables et a été pensée pour une exploitation locative saisonnière premium, sans bail commercial, avec liberté totale de gestion. Cadre fiscal &amp structuration para-hôtellerie (activité commerciale) tva 20 % récupérable sur le prix d'acquisition amortissement comptable de l'immeuble et du mobilier résultat fiscal fortement réduit, voire neutralisé selon montage actif hors ifi sous conditions d'exploitation disponible immédiatement pour louer dès le printemps usage personnel possible hors périodes d'exploitation données financières clés prix prix ht (tva récupérable) : 1 662 500 euros ht prix ttc : 1 995 000 euros revenus locatifs saisonniers estimés juillet / août : ~1 900 euros / nuit × 60 nuits ? ~114 000 euros juin &amp septembre : ~1 500 euros / nuit × 60 nuits ? ~90 000 euros mai &amp octobre : ~1 100 euros / nuit × 60 nuits ? ~66 000 euros basse saison : ~750 euros / nuit × 40 nuits ? ~30 000 euros chiffre d'affaires locatif annuel estimé : ~300 000 euros frais d'exploitation annuels (ordre de grandeur) conciergerie &amp gestion : ~75 000 euros électricité, eau, internet : ~12 000 euros entretien piscine &amp jardin : ~7 000 euros assurances, maintenance, divers : ~6 000 euros cfe : ~1 500 euros taxe foncière (estimation) : ~4 500 euros total frais estimés : ~106 000 euros / an résultat &amp rentabilité résultat d'exploitation avant fiscalité : ~194 000 euros / an rentabilité nette estimée : ? 11,5 % sur prix ht fiscalité très fortement optimisée via amortissements le bien villa t5 170,6 m² habitables 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée séjour spacieux et lumineux terrasses : 83,60 m² balcon : 19,50 m² jardin privatif : 204,90 m² piscine &amp pool house stationnements / garage selon configuration vue mer en complément positionnement saphea un actif d'exploitation para-hôtelier premium, combinant rendement élevé, tva récupérée, optimisation fiscale avancée et plaisir d'usage, dans un secteur recherché de le lavandou. Annonce volontairement confidentielle. Dossier financier complet, projections fiscales et exploitation sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Rapprochez-vous des plages de la Méditerranée et adoptez Le Lavandou comme nouveau lieu de vie ! Ce logement neuf s'implante dans le quartier très prisé de La Fossette, à seulement 10 minutes des Calanques de Peire Gourbe et à deux pas des commerces de proximité. Cette maison neuve se décline en 5 pièces pour un total de 170 mètres carrés habitables. Suivez-nous pour la visite : l'entrée donne lieu à une pièce principale de 72 mètres carrés, parfaitement optimisée et fonctionnelle pour un confort quotidien. Vous retrouverez également une buanderie ainsi qu'un premier WC indépendant. Lorsque vous continuez votre avancée, vous découvrez une chambre ainsi qu'une salle de bain équipée, située également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous apprécierez les trois autres chambres, de respectivement 13 et 17 mètres carrés, toutes accompagnées d'une salle de bain privative. Au centre de celles-ci se positionne un WC indépendant. Côté extérieur, le rez-de-chaussée accueille une terrasse de 83 mètres carrés, accompagnée d'une pool house et une piscine privative. Parfait pour des instants de détente dès l'arrivée des beaux jours ! À l'étage, deux terrasses d'une dizaine de mètres carrés prolongent deux des trois chambres. Ces espaces plus intimistes permettent des moments privilégiés ? Enfin, le bien se complète d'un garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Photos non contractuelles Découvrez également nos 62 autres résidences dans le 83 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 12 Rue Dumont d'Urville, 83000 Toulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa neuve de standing au lavandou découvrez cette superbe villa contemporaine située dans le fabuleux quartier de la fossette au lavandou, à quelques pas de la plage. - chambre de plain-pied - piscine privative avec un espace terrasse aménagé - climatisation réversible et finitions modernes sous garantie constructeur. - un grand salon lumineux s'ouvre sur des vues imprenables sur le paysage environnant, offrant un cadre parfait pour recevoir vos proches. - garage : un espace de stationnement sécurisé pour votre confort. -frais de notaire réduits pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Charges courantes « prévisionnelles » de 1 098 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 1 735 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 393568- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -.

Villa contemporaine coup de cœur assuré avec piscine à débordement et vue panoramique – Le Lavandou Dans un secteur résidentiel très recherché du Lavandou, à quelques minutes seulement des plages, du port et des commerces, cette villa contemporaine récente offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre méditerranéen Dès l'entrée, on ressent immédiatement quelque chose de magique ! La lumière est omniprésente, le séjour cathédrale impressionne, les grandes baies vitrées ouvrent la maison sur la nature et la vue… Ici, tout est fluide, apaisant, enivrant. La cuisine, élégante et conviviale, invite aux moments partagés, en famille ou entre amis. La villa propose trois chambres, toutes ouvertes sur une terrasse en bois. La suite parentale, généreuse et raffinée, dispose d'un immense dressing et d'une salle de bains avec baignoiore, douche, wc comme dans une suite d'hôtel. Les autres chambres offrent un confort idéal pour recevoir enfants ou invités. Le plus : possibilité de créer un studio dans une des chambres avec un accès privatif pour de la location saisonnière potentiellement. Les matériaux nobles sont partout : pierre de Bormes, travertin, belles hauteurs sous plafond… une atmosphère chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme. La grande terrasse ouverte sur la piscine devient le cœur de la maison : déjeuners au bord de la piscine, fins de journée bercées par le chant des cigales, couchers de soleil inoubliables. La piscine à débordement offre une vue spectaculaire à 180° sur les collines du Lavandou. Le jardin paysagé, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, invite à la détente et à la douceur de vivre. Villa récente et parfaitement entretenue Prestations contemporaines de qualité Le + : création d'un studio avec accès privatif Garage fermé DPE A – Aucun travaux à prévoir Les opportunités comme celle-ci sont rares au Lavandou. Une visite suffit souvent à déclencher le coup de cœur. Un bien rare, élégant, fonctionnel et de standing à l'atmosphère unique au coeur du Lavandou ! Le genre de maison qui ne se raconte pas… mais se visite. Contactez-nous pour une découverte confidentielle et laissez-vous séduire. Vivre dedans, vivre dehors. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf. 909687.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de type 3 d'environ 85 m², idéalement située à environ 1 km de la plage du Lavandou. Édifiée sur une parcelle de 85 m², elle est rénovée, climatisée et offre tout le confort nécessaire pour y vivre à l'année ou pour vos séjours en bord de mer. Composition : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte équipée neuve Salle à manger et salon convivial donnant sur une terrasse de 10 m² WC indépendant À l'étage : Deux chambres climatisées avec moustiquaires Salle d'eau moderne WC indépendant Atouts supplémentaires : Garage de 14 m² avec porte électrique Faibles charges Maison rénovée et climatisée Proximité de la plage et des commodités Un bien rare dans un secteur recherché du Lavandou, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison se trouve au sein d'un petit lotissement géré par une association syndicale libre avec de faibles charges. Nombreux parkings communs dans le lotissement. À découvrir sans tarder ! Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Clair, Plage, belle et agréable maison composée de 3 Appartements Indépendants Découvrez cette jolie maison située a deux pas de la plus belle plage du Var, un véritable havre de paix au cœur d'un cadre naturel préservé. Idéalement située, cette maison se compose de trois appartements indépendants, une cuisine d'été, un puits, des arbres fruitiers, offrant un fort potentiel locatif ou une grande maison familiale avec espace pour accueillir confortablement famille et amis. Caractéristiques principales : • accès direct à la plage • Composition : 3 appartements • Surface totale : 163 m² • Terrain : 414 m² • Parking privatif, garage et jardin • Quartier calme, très recherché, idéal pour investissement locatif saisonnier (Rentabilité locative attractive) ou résidence principale Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception sur le littoral. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un lieu de vie paisible en bord de mer, cette propriété saura vous séduire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf. 906067.

Votre contact : aziza binet au 06 23 36 34 66 découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle de 144 m², située dans un domaine privé et sécurisé, offrant une proximité idéale avec la plage. Pensée pour allier confort et modernité, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et son cadre paisible. La maison propose un espace de vie spacieux avec une terrasse de 60 m², ouverte sur une grande piscine et un jardin aménagé de 660 m², parfait pour se détendre ou recevoir. Le garage de 40 m² complète les espaces de rangement et de stationnement. Avec quatre chambres, dont trois superbes suites parentales, chaque chambre dispose de sa propre terrasse privative, offrant ainsi des espaces de repos individuels. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort supplémentaire pour un accès direct à la terrasse et à la piscine. Caractéristiques principales : - 144 m² habitables dans un domaine sécurisé et fermé - proximité plage - 4 chambres dont 3 suites parentales - terrasses privatives pour chaque chambre terrasse principale de 60 m² avec accès direct à la piscine - garage double de 40 m² - parcelle de 660 m² un cadre de vie luxueux où tranquillité et raffinement se conjuguent parfaitement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Date de livraison : 2e trimestre 2025 son prix : 1 735 000€ avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d’experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d’appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr votre contact : aziza binet au 06 23 36 34 66.

Iad france - eric mater vous propose : opportunité à saisir - maison d' architecte de 204 m² avec 4 chambres au lavandou cette spacieuse maison d' architecte de 204 m², au lavandou, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Construite en 1980 sur une parcelle de 430 m² environ et sur 2 étages, cette propriété nécessite quelques travaux de renovation pour dévoiler tout son charme et son potentiel. Vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine, séparée, vous laisse la liberté de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Une chambre, une salle de bain avec douche et toilette et une spacieuse pièce annexe pour un bureau ou pièce de jeux, complètent ce niveau intermédiaire pour votre confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, les trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain avec toilette. Les pièces sont disposées de manière à offrir intimité et espace personnel à chaque membre de la famille. L'extérieur de la maison est doté d'une charmante terrasse exposée au sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Par ailleurs, c'est par cette même terrasse que vous accèderez à la porte d'entrée de la maison. Bien que le stationnement ne soit pas disponible sur la propriété, le garage qui se situe au pied de la maison vous permettra d'y garer votre véhicule d'une part mais aussi d'accéder à la maison et buanderie d'autre part. La maison est équipée d'un chauffage individuel par radiateurs et d'un bel insert de cheminée, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à l'ensemble. Idéalement située à le lavandou, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville et des plages environnantes. Avec un peu d'attention et de créativité, cette maison a le potentiel de devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric mater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 510473010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité : Vue mer Extraordinaire. Dossier sur demande Villa d'exception en exclusivité dans votre agence : Vue mer panoramique à 180° sur la Méditerranée et les Îles d'Or À seulement 300 mètres d'une plage de rêve, au cœur d’un secteur résidentiel recherché, cette somptueuse villa récente de 250 m² offre un cadre de vie unique, face à l'une des plus belles vues de la Côte d'Azur. Un emplacement privilégié, un panorama époustouflant Surplombant la Méditerranée, la villa bénéficie d’une vue à 180° sur la mer et les Îles d’Or, véritable tableau vivant que l’on admire depuis les pièces à vivre comme depuis les terrasses extérieures. Des prestations haut de gamme, un confort absolu Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété propose de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle. De plain-pied, elle se compose d’un vaste séjour avec salle à manger face à la mer, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une suite avec salle de bains et toilettes. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains, pour accueillir famille et invités dans un confort total. Espaces extérieurs soignés et équipements premium Implantée sur un terrain de 1492 m² paysagé et entièrement clôturé, la villa est entourée de larges terrasses, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. Une piscine de 12 mètres, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Villa Agathe – Quartier La Fossette, Le Lavandou. Au cOEur du quartier très prisé de La Fossette, à seulement quelques minutes du village provençal du Lavandou et de ses plages de sable fin, la Villa Agathe incarne l’art de vivre méditerranéen dans ce qu’il a de plus exclusif. Une villa contemporaine d’exception : Avec ses 170 m² environ habitables, la villa déploie des volumes généreux, sublimés par un séjour de 73 m² environ inondé de lumière grâce à de vastes baies vitrées. La distribution élégante et fonctionnelle séduit par son immense salon donnant directement sur la terrasse et la piscine privée (8 mètres par 4). La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d’un agencement optimisé garantissant confort et intimité. À l’étage, trois chambres avec salles d’eau privatives, dont deux avec balcon, offrent des espaces indépendants. Caractéristiques et prestations : - Architecture contemporaine aux lignes pures, mariant confort et modernité. - Piscine privative carrelée avec plage effet bois, pool-house aménageable - Grandes baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques centralisés. - Carrelage grand format 90x90 cm, cuisines et salles de bain élégamment équipées. - Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique.- Résidence sécurisée et paysagée, intégrée dans un environnement naturel préservé - Un garage fermé complété par deux stationnements privatifs À quelques minutes du village du Lavandou, découvrez son port de plaisance, ses marchés colorés et ses ruelles au charme provençal. La station balnéaire est réputée pour ses 12 plages de sable fin aux eaux turquoise, véritables joyaux de la Côte d’Azur. Un lieu où la Provence et la Méditerranée se rencontrent, offrant un art de vivre rare, entre authenticité et raffinement. Villa Agathe, c’est plus qu’une maison : c’est un sanctuaire méditerranéen, une OEuvre contemporaine où chaque jour s’écrit face à la mer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Villa Opale – Quartier La Fossette, Le Lavandou. Au cOEur du quartier très prisé de La Fossette, à seulement quelques minutes du village provençal du Lavandou et de ses plages de sable fin, la Villa Opale incarne l’art de vivre méditerranéen dans ce qu’il a de plus exclusif. Une villa contemporaine d’exception : Avec ses 144 m² environ habitables, la villa déploie des volumes généreux, sublimés par un séjour de 64 m² environ inondé de lumière grâce à de vastes baies vitrées. La distribution élégante et fonctionnelle séduit par son immense salon donnant directement sur la terrasse et la piscine privée (7 mètres par 3). La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d’un agencement optimisé garantissant confort et intimité. À l’étage, trois chambres dont une avec salle d’eau privative. Caractéristiques et prestations : - Architecture contemporaine aux lignes pures, mariant confort et modernité. - Piscine privative carrelée avec plage effet bois. - Grandes baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques centralisés. - Carrelage grand format 90x90 cm, cuisines et salles de bain élégamment équipées. - Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. - Résidence sécurisée et paysagée, intégrée dans un environnement naturel préservé. - Double garage. À quelques minutes du village du Lavandou, découvrez son port de plaisance, ses marchés colorés et ses ruelles au charme provençal. La station balnéaire est réputée pour ses 12 plages de sable fin aux eaux turquoise, véritables joyaux de la Côte d’Azur. Un lieu où la Provence et la Méditerranée se rencontrent, offrant un art de vivre rare, entre authenticité et raffinement. Villa Opale, c’est plus qu’une maison : c’est un sanctuaire méditerranéen, une OEuvre contemporaine où chaque jour s’écrit face à la mer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Villa avec jardin luxuriant saint clair plage idéalement située à 2 minutes à pied de la magnifique plage de saint-clair, de ses restaurants et de ses plages privées, cette villa, nichée dans son jardin luxuriant avec sa piscine en pierre de bali, est une invitation à la détente. Ses beaux espaces de vie, composés d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, s'ouvrent sur une magnifique terrasse ombragée au sud, qui accueillera vos déjeuners d'été avec vue sur le jardin. Une suite parentale de plain-pied et deux suites à l'étage offrent un cadre idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. Un garage attenant complète le tout sur un terrain parfaitement plat d'environ 1000 m².

Maison vue mer à vendre à Saint-Clair. Cette propriété de plus de 170 m² est implantée sur un terrain arboré et paysager de 1300 m². Nichée au calme, dans un écrin de verdure sur les hauteurs, elle bénéficie d’une belle vue sur la mer et les collines. Entièrement rénovée, elle propose un espace de vie lumineux de 60 m² avec hauteur sous plafond, cuisine ouverte et cheminée, prolongé par une grande terrasse. La maison comprend 4 chambres ainsi qu’une mezzanine. Une pièce attenante au garage (28 m²) peut être aménagée en studio indépendant. Le jardin séduira les amoureux de nature. Piscine au sel (8,4 x 3,2 m) avec sa plage et une vue panoramique. Stationnement possible sur la propriété.

Vue mer panoramique pour cette villa 200 m² avec piscine à débordement Nichée dans un secteur résidentiel prisé du Lavandou, cette villa de 200 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par son panorama à couper le souffle sur la mer Méditerranée, les îles d'Or et les ports du Lavandou et de Bormes. Un spectacle dont vous profiterez depuis la quasi-totalité de la propriété. Un extérieur paradisiaque Érigée sur un terrain de 1 205 m² exposé plein Sud, cette demeure vous garantit un ensoleillement permanent. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, créant une atmosphère de sérénité. Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez vous détendre en toute intimité au bord de la magnifique piscine à débordement et de sa vaste plage. Ce terrain plat, une rareté dans la région, facilite l'accès et l'aménagement. Une situation idéale Située dans une impasse calme, cette villa est entourée de belles propriétés. L'emplacement est un atout majeur : le centre-ville, les commerces, le port et la plage sont accessibles en seulement 7 à 8 minutes à pied. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité de l'animation du Lavandou. Confort et praticité La propriété est entièrement close, assurant votre sécurité et votre tranquillité. En plus d'un garage, la villa dispose de plusieurs places de stationnement à l'intérieur, pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La construction de qualité et les espaces extérieurs parfaitement aménagés font de cette maison le lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et saisir l'opportunité de vivre dans ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : olivier@vuemerimmo.com Tél : 06 77 91 11 29.

Maison / Villa 4 pièces Villa de Charme avec vue mer à Aiguebelle, Le Lavandou À seulement quelques pas de la plage d’Aiguebelle, dans un environnement exceptionnel mêlant végétation luxuriante et aperçu mer, cette propriété des années 1920 rénovée avec soin offre un cadre de vie rare et recherché. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1500 m², cette villa allie charme authentique et confort contemporain. Son architecture provençale subtilement modernisée, ses matériaux de qualité et ses espaces baignés de lumière en font un bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage. La villa se compose d’un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par plusieurs terrasses invitant à la détente. Trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements complètent l’intérieur. À l’extérieur, les jardins méditerranéens en restanque abritent un joli potager, une terrasse de 88 m², avec un aperçu mer et de nombreux espaces arborés pour profiter de la douceur de vivre en toute intimité. Garage et emplacements de stationnement. Les atouts de cette propriété : - À proximité immédiate de la plage d’Aiguebelle - Vue mer partielle et cadre verdoyant - Terrain d'environ 1500 m² et multiples terrasses - Villa rénovée avec prestations de qualité - Trois chambres, beaux volumes - Garage et stationnements sur la propriété Un bien rare, à découvrir sans tarder. Corinne Leterrier corinne.vuemerimmo@outlook.com 06 85 02 56 53.

Maison luxe toit terrasse de 84 m² vue mer - proche plage et port villa luxe vue mer idéalement située proche du centre du lavandou. Les plages et le port sont accessibles à pied. Tout en étant au calme, vous pourrez accéder facilement à tous les commerces. Cette maison neuve aux prestations haut de gamme dispose d'une jolie vue sur la mer, avec sa terrasse de 84 m² plein sud offrant un panorama sur la mer. Composée d'un beau séjour lumineux et d'une suite parentale, au rez de chaussée, le tout ouvert sur les extérieurs, avec un espace détente équipé d'un spa; de 3 chambres chacune avec sa salle d'eau et un bureau le tout s'ouvre sur une seconde terrasse avec vue sur les îles. Annexes : garage, cellier et emplacement de parking. Cette maison est proposée en vefa, vous bénéficiez des frais de notaire réduit, des garanties biennales et décennales. La livraison se fera 3ème trimestre 2026.

À quelques pas de la plage de Saint-Clair, dans une impasse calme avec stationnements, cette maison offre une superbe vue mer et de beaux extérieurs. Elle comprend une entrée avec rangements, WC, une chambre vue mer, salle de bains, et un vaste séjour cathédrale avec cheminée et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur plusieurs terrasses. À l'étage : mezzanine, chambre, salle d’eau avec WC et grenier. En rez-de-jardin : trois chambres dont deux avec vue mer, accès direct au jardin paysagé avec piscine. Un double garage et deux places de parking complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Villa Saint-Clair mise sous compromis par Vue Mer Immobilier Mise sous compromis en Novembre 2026 par Vue Mer Immobilier. Nous vous proposons une de Villa de 170 m² ha. + garage et possibilité studio (220 m² total), située au calme absolu sur les hauteurs de Saint-Clair et bénéficiant d'une jolie vue sur la mer et les collines. Cette villa a été rénovée avec goût, et bénéficie d'un superbe terrain aux plantations multiples et variées (pour les amoureux de la nature), ainsi que d'une piscine (8 X 3 m / électrolyse) sans vis-à-vis avec sa plage en teck et une vue sur la mer. La maison est entourée de terrasses aux charmes certains (pierre de Bormes) avec barbecue, et zones ombragées. L' habitation comprend à ce jour 3 / 4 chambres + la possibilité, à côté du garage, de transformer une salle de jeu en studio indépendant. Places de stationnements dans la propriété. Portail automatique, accès en voiture simple. Idéal pour de longs séjours ou habitation principale.

Saint clair vue mer panoramique exclusivite vue mer immobilier cette magnifique villa de style provençal idéalement située dans le quartier très prisé de saint clair. Offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines environnantes, cette propriété est un véritable havre de paix. Construite en 1991 sur un terrain d'environ 550 m², cette villa bénéficie d'une vue mer exceptionnelle depuis toutes les pièces, réparties sur deux niveaux au niveau principal (rez de chaussée) : • entrée • wc invités • un séjour climatisé de 33 m² donnant sur une terrasse couverte de 14 m² avec baie à galandage parfaite pour profiter du panorama • une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse au niveau inférieur : • deux chambres avec placards intégrés • une buanderie • une salle de bains • une douche indépendante • un wc séparé un garage facilement transformable en chambre avec vue mer prestations : - climatisation dans le séjour - store banne électrique - volets roulants électrique - cheminée avec insert - barbecue - alarme - piscine à débordement 10x6m maçonnée mosaïques - douche extérieure - arrosage automatique - garage fermé de 23 m² transformable facilement en 3ème chambre vue mer cette villa est une opportunité rare, combinant charme provençal, confort, et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite : corinne leterrier téléphone : 06 85 02 56 53 email : corinne.vuemer@outlook.com.

Cette villa californienne neuve, entièrement de plain-pied, située à 300m de la plage, dans un lotissement privé en partie basse de pramousquier, est implantée sur un terrain de 1300 m². Elle allie confort, modernité et prestations soignées. La villa dispose de 5 chambres, dont 3 suites parentales équipées de salle d’eau avec wc. Le vaste espace de vie de 90 m², baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace extérieur avec piscine et ses plages en bois exotique suivies d'un jardin paysager. Une arrière-cuisine / buanderie, un garage, un cellier, une cave à vin et un local piscine complètent ce bien. Frais de notaire offerts ! Tva récupérable (sous conditions).

Vue Mer Panoramique. Villa avec plage et commerces à pieds. Vue Mer Panoramique ! Cette propriété vient de trouver son heureux et nouveau propriétaire. En exclusivité : Sur un très beau terrain de plus de 1300 m², exposé Sud / Sud-ouest, villa bénéficiant d'une situation remarquable : superbe vue sur la mer, les îles d'or, le Cap Bénat et sur les ports du Lavandou et de Bormes, proximité du centre village du Lavandou et des plages (Lavandou / Saint-Clair). Tout se fait à pieds ! Villa avec architecture de style, hauts plafonds, belle construction, beaucoup de charmes. Piscine et ses plages surplombant le port du Lavandou. Garage, car port, nombreuses places de parking, portail automatique. Emplacement stratégique et néanmoins calme.

SAINT-CLAIR Découvrez cette maison au style provençal modernisé, située dans une copropriété calme et sécurisée. Sur son terrain d’environ 1000 m² avec une végétation généreuse qui embellie l’espace extérieur, surtout lors des beaux jours. Un bel espace de vie avec poêle à bois / climatisation réversible, une belle cuisine ouverte parfaitement équipée, 3 chambres climatisée dont une avec son dressing et salle d’eau, une sdbains pour les 2 chambres restantes situe à l’étage. Le jardin est aménagé de nombreuses terrasses, une piscine, un puits et au bout du jardin on accède au garage. Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont www. géorisques. gouv. fr.

Rare - domaine du cap negre - vue somptueuse maison édifiée dans les années 70 sur un terrain de 2000 m² se compose de plain-pied : - hall d'entrée, chambre i avec douche et wc, cuisine entièrement équipée et ouverte sur le double séjour avec baie à galandage, accès terrasse couverte et jardin, chambre ii avec dressing et salle d'eau, wc invités, chambre iii avec double douche et wc. - à l'étage : chambre iv mansardée avec salle d 'eau et wc. - annexe : buanderie de plain-pied et studio à l'étage. Energie d. Piscine et possibilité d'extension. Stationnements de plain-pied et double garage. Matériaux sophistiqués et décoration raffinée - à voir absolument !

Cette maison des années 1930, de 210 m² habitables sur un terrain de 740 m², se divise en plusieurs espaces sur 2 niveaux. Au rez-de-jardin un appartement T3 / 4 avec jardin comprend : entrée, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, une terrasse couverte, un cellier et un garage. À l’étage, l’appartement Est, un T2 se compose d'une grande terrasse, une salle à manger, un salon, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. L’appartement Ouest dispose d’une véranda en guise de séjour, une terrasse au Sud, une cuisine semi-ouverte, une chambre, un coin cabine et une salle d’eau avec WC. Cette propriété offre un fort potentiel pour un projet locatif ou familiale.