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Commerces à vendre à Le Lavandou

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7 annonces proposées par des professionnels de l’immobilier

Opportunité rare pour les professionnels de la restauration ! — photo 1
NS
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Commerce à vendre

Opportunité rare pour les professionnels de la restauration !

425 000 €2 237 € / m²

190 m²

Le Lavandou (83980)

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Restaurant-Pizzeria, et bar licence IV situé proche du bord de mer. Affaire pérenne à forte notoriété. L'établissement est exploité depuis plus de 25 ans. La surface d'environ 190 m² est répartie pour 100 m²de salle de restaurant, bar et toilettes PMR, et environ 90 m²de cuisine et réserves. Établissement clefs en main, aucun travaux à prévoir. ( Bar et salle, cuisine, plonge, réserve et chambre froide très bien équipée de matériel professionnel, pour un confort de travail remarquable. L'établissement accueille une très belle clientèle locale et touristique fidèle, pour le service du midi et du soir. Actuellement exploité de fin mars à fin octobre, fermeture annuelle de novembre à mi-mars. Cette cession comprend un bail commercial de restaurant-pizzeria, avec un loyer de 2 500 € ht mensuel, Taxe foncière pour 2300 €,et pas de reprise de personnel. Bilan 2024 et 2025 de 350 000 € ht annuel. Affaire idéale pour des professionnels de la restauration dans un cadre exceptionnel et avec un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 425 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 399 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 500 € HT + 5 100 € TVA, soit 30 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric AUREGGIO, Tél. : 06 46 13 33 58, E-mail : frederic.aureggio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497.

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Opportunité au Lavandou ! — photo 1
Prix en baisse de 18%NS
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SAFTI

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Partenaire
Commerce à vendre

Opportunité au Lavandou !

227 000 €2 495 € / m²

1 pièce91 m²

Le Lavandou (83980)

Climatisation

Frédéric, conseiller pro safti, vous propose à la vente emplacement n°1 – littoral varois (83980 le lavandou) situé idéalement à deux pas des plages de sable fin et en plein cœur de la vie du village du lavandou, découvrez ce magnifique fonds de commerce de restauration de 40 m². Bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse, cosy et particulièrement soignée, cet établissement profite d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. Un outil de travail clé en main (aucun travaux à prévoir) vous disposez d'un outil d'exploitation impeccable et entièrement équipé pour démarrer immédiatement : • capacité d'accueil : 26 couverts en salle climatisée + 22 couverts en terrasse ensoleillée. • équipements : cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et bar agencé aux normes. • état général : décoration cosy, agencement optimisé, aucun frais à prévoir à la reprise. Le grand plus unique : logement t3 de 60 m² inclus au bail ! Une opportunité d'une rareté absolue sur le secteur littoral : le bail commercial intègre un véritable appartement de fonction de type t3 de 60 m². Un atout stratégique majeur qui s'offre à vous : • option 1 : y résider directement (zéro frais de loyer résidentiel supplémentaire à prévoir sur la côte). • option 2 : loger vos équipes / saisonniers ou en tirer un rendement locatif saisonnier très avantageux. Une qualité de vie préservée (rythme de travail privilégié) contrairement aux contraintes habituelles de la profession, cette affaire offre un équilibre vie pro / vie perso exceptionnel : • période d'activité forte et rentable d'avril à mi-novembre. • fermetures hebdomadaires bien installées en milieu de semaine, idéal pour se ressourcer. Les chiffres clés : • chiffre d'affaires (ca) : 238 000 € • résultat d'exploitation (ebe) : 17 500 € • loyer mensuel attractif : 1 851 € (comprenant le local commercial et le logement t3 ! ) cette affaire saine, optimisée et prête à tourner convient idéalement à un couple de professionnels de la restauration ou à des associés souhaitant s'installer sous le soleil du var tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Dossier financier complet, photos complémentaires et bilans disponibles après un premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 227 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 215 650 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 350 € ht + 2 270 € tva, soit 13 620 € ttc contactez votre conseiller safti : frédéric aureggio, tél. : 06 46 13 33 58, e-mail : frederic.aureggio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 531344497.

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Fonds de commerce restaurant + doubles terrasses bord de mer — photo 1
NS
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Services Entre Avocats

Services Entre Avocats

Partenaire
Commerce à vendre

Fonds de commerce restaurant + doubles terrasses bord de mer

330 000 €3 300 € / m²

100 m²

Bormes-les-Mimosas (83230)

Climatisation

Vends fonds de commerce restaurant (possibilité d'acheter les murs), idéalement situé dans un axe commerçant d'une ville balnéaire très touristique, bormes les mimosas, proche bord de mer et de toutes commodités, très bien entretenu et géré depuis 22 ans par des personnes professionnelles et très sérieuses. Affaire saine, d'une régularité tant par le ca constant que par sa clientèle fidèle de tout horizon. Le restaurant d'une superficie de 100 m² environ se compose de 2 salles avec une jolie véranda jouxtant les 2 terrasses en sus, permettant une capacité intérieure de 70 couverts et extérieure de 60 couverts, d'un comptoir bar, d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin plonge, wc. Restaurant très fonctionnel avec un parfait agencement, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible; concernant les équipements et le matériel, merci de me contacter directement. Possibilite d'acheter les murs. Bail tous commerces (3-6-9) se terminant en 2031, licence gr, pas de reprise de personnel, congés annuels de 7 semaines. Loyer : 2 000 euros ttc mensuel, les 2 terrasses : 4800 euros annuel, charges : 1300 euros annuel. Curieux s'abstenir. Pour acquérir ce bien : 330 000 eur fai à la charge du vendeur, référence nab-nfa-tif2. Merci de bien vouloir contacter maître nathalie abran avocate au barreau de toulon, standard : 04 94 70 02 22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur mr nicolas faivre au 06 19 97 27 41 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

A vendre VAR (83), FDC avec MURS, hotel de charme 3*** climatisé 15 CH, restaurant, activité 7 mois, CA 220KE — photo 1
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Capifrance

Commerce à vendre

A vendre VAR (83), FDC avec MURS, hotel de charme 3*** climatisé 15 CH, restaurant, activité 7 mois, CA 220KE

1 219 000 €2 032 € / m²

20 pièces600 m²

Bormes-les-Mimosas (83230)

GarageClimatisation

À vendre var (83), fdc et murs, à 30mn du bord de mer et des plages, ouverture 7 mois du 1er avril au 31 octobre, hôtel 3 étoiles 15 chambres climatisées en très bon état, piscine, activité restauration réduite, cuisine très bien équipée, salle restaurant 20 places, grande terrasse 30 places assises, licence 3, piscine 7x3,5, ca 221ke, ebe non retraité 68ke, appartement de fonction avec 2 chambres 1 sdb 1 salon, effectif réduit, couple de gérant plus une personne, menuiserie aluminium, toit en tuile refait en 2009, garage, établissement en très bon état, dépendances, tout à l'égout, idéal couple, possibilité développement des groupes, inter-saison, affaire située dans un village très agréable à 21kms de la mer, gérants actuels depuis mai 2019, possibilité d'une activité toutes saisons, potentiel de développement dans le domaine de la restauration, possibilité création d'un espace bien-être, vente cause retraite, belle opportunite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf. 964085.

FONDS DE COMMERCE  - RESTAURANT - BORMES LES MIMOSAS — photo 1
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New Deal Immobilier

Commerce à vendre

FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - BORMES LES MIMOSAS

340 000 €2 061 € / m²

165 m²

Bormes-les-Mimosas (83230)

CaveClimatisation

Lc5447 fonds de commerce restaurant vue mer en emplacement n°1 premium – port de bormes-les-mimosas (83). Saisissez une opportunité rare sur la côte d'azur, à seulement 35 minutes de saint-tropez. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel avec une vue panoramique à 180 sur la mer, la baie de bormes et le lavandou. Un lieu magique, sans concurrence directe sur son segment, prêt à être exploité immédiatement par un repreneur exigeant. Des espaces extérieurs et intérieurs uniques développé au 1er étage de l'immeuble, l'établissement offre une configuration idéale pour maximiser le chiffre d'affaires midi et soir. Sur 2 niveaux dont 2ème de 70 m² suspendus face à la mer, l'atout séduction absolu pour les couchers de soleil et les soirées estivales. Terrasse attenante au 1er étage de 25 m² abrités et chaleureux. Salle intérieure de caractère environ 50 couverts, entièrement climatisée (système réversible). Capacité totale d'accueil environ 100 couverts. Dépendances fonctionnelles : entrée et escaliers d'accès privatifs, pièce de stockage en rez-de-chaussée. L'établissement bénéficie également d'un ascenseur et d'une dérogation pmr. Un outil de travail prêt à l'emploi et performant. Restaurant à fort potentiel, actuellement exploité avec un concept rentable, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'activité fonctionne très bien aujourd'hui et offre encore d'importantes perspectives de développement pour de futurs acquéreurs souhaitant poursuivre sa croissance. Les propriétaires actuels proposent, si souhaité, une transmission complète du concept, incluant un accompagnement personnalisé afin d'assurer une reprise sereine et efficace. Cette opportunité permet de bénéficier immédiatement d'un modèle économique performant tout en conservant une large marge d'évolution et de développement. Aucun investissement lourd à prévoir à la reprise, la cuisine et la logistique sont dimensionnées pour du haut volume ou de la gastronomie : cuisine professionnelle : entièrement équipée avec du matériel récent (moins de 2 ans et demi) et une extraction en toiture aux normes. Capacité de stockage haut de gamme : grande chambre froide de 7 m², cave de maturation pour les viandes d'exception, et caves à vin. Présence d'un monte-charge (à remettre en service) pour faciliter les livraisons depuis la zone de stockage. Pour faciliter votre quotidien ou celui de votre équipe, l'affaire comprend un appartement de fonction de 60 m² avec 2 chambres idéalement situé juste sous le restaurant. Un confort absolu sur le littoral varois pour un loyer très compétitif de 840 € ht / mois. Aucun contrat de brasserie à reprendre, aucun personnel à reprendre. Vous démarrez avec une page blanche et votre propre concept ! Bail commercial de 9 ans consenti dès la prise d'effet de l'achat. Loyer restaurant très attractif de 1 490 € ht / mois (maîtrisé pour le secteur). Licence iv : disponible en location pour 250 € ht / mois. Dossier complet, inventaire du matériel et photos sur demande après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente Restaurant 90 m² — photo 1
NS
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iad france

iad france

Partenaire
Commerce à vendre

Vente Restaurant 90 m²

198 000 €2 200 € / m²

90 m²

La Londe-les-Maures (83250)

Iad France - Fanny Giraud vous propose : À la vente dans un secteur touristique bord de mer, fonds de commerce restaurant avec licence IV. Espace intérieur de 90 m² environ Possibilité de 34 couverts dedans et 60 couverts dehors avec une moyenne journalière de 120 couverts jour de mai à octobre, 20 couverts jour en basse saison Fermé environ 1 mois par an Fermeture hebdomadaire un soir et un jour 1 salarié La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT CAVALAIRE SUR MER — photo 1
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Le marché immobilier à Le Lavandou

À propos de l’achat de commerce à Le Lavandou

Commerce à vendre à Le Lavandou (83980) : découvrez les 7 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur l’achat de commerce à Le Lavandou

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.