Maison avec garage à vendre dans les Landes (40)

Dans le gers à vergoignan, à quelques km des landes, et entre nogaro et aire sur l'adour, je vous propose une belle maison familiale récente d'architecture type landaise de 157 m². Dans le calme du matin au soir, en semaine ou en week-end, vous saurez apprécier la sérénité et la tranquillité qui règnent en ce lieu. Bercez par le chant des oiseaux ou des cigognes lors de leurs passages, vous profiterez d'une piscine de 9,4x3,8 pour vous rafraichir et vous détendre, tout en profitant d'une vue sur les pyrénées. L'ensemble se trouve à quelques minutes du carrefour d'aire sur l'adour (7 min), barcelone du gers (5 min), leclerc et entrée d'autoroute (8 min). Dans le détail, la maison comprend : au rdc : 1 entrée, 1 cellier ou buanderie, 1 wc indépendant avec fenêtre, 1 chambre avec une fenêtre au nord et une à l'est (13,4 m²), 1 chambre au sud, avec grand dressing et bureau (13,5 m² pour la chambre et attenant à la chambre, 5,7 m² pour le dressing / bureau), 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne avec fenêtre, 1 grande pièce de vie de 58 m² qui comprend : 1 cuisine ouverte, 1 salle à manger avec vue sur la piscine et les pyrénées et un salon a l'étage : 1 chambre avec vélux au sud et fenêtre au nord (17,6 m²), 1 chambre avec une fenêtre au nord (9 m²), 1 couloir + espace de jeu ou couchage supplémentaire, 1 salle d'eau, avec douche, lavabo et wc. Accès à deux greniers depuis l'étage. À l'extérieur : portail, garage avec porte automatisée pour une voiture et une moto, préau, idéal pour un second parking protégé, piscine enterrée, qui fonctionne au sel (système de sel remplacé en mai 2026, régulation ph neuf (mai 2026), sable filtre changé l'an dernier) abri de bois, carport 2 grands bacs potager, pommier, poirier, cerisier, abricotier, reince-claude fosse septique deux puisards de stockage d'eau de pluie avant rejet par écoulement naturel. La maison se chauffe très bien au poêle à bois. Ce dernier est également équipé d'un chauffe-plat intégré au dessus du foyer. Idéal pour réchauffer les plats, faire bouillir de l'eau => économie d'énergie et sentiment agréable d'autonomie ! Le salon la salle à manger les chambres et les salles d'eau sont équipées de radiateurs électriques sauter à inertie pierre. Chauffe-eau thermodynamique la terrasse est équipée d'un store électrique maison bio compatible (gaines électriques blindées métalliquement reliées à la terre), pas de linky, convient aux personnes électrosensibles, équipée de la fibre optique, 4 panneaux photovoltaïques. Toutes les parties boisées viennent d'être protégées par plusieurs couches de lasure. Performance énergétique : b (93 kwh / m2 / an) emission co2 : 3 kg co2 / m2 / an prix : 288000 euros (honoraire charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent lachmanski, au 07 64 45 61 35 ou, par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent lachmanski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 830952396 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent lachmanski (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 830952396 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune d'azur, dans un environnement agréable et à proximité des commerces, des écoles et de toutes 'les commodités, cette maison au coeur du village d'environ 90 m² construite en 1968 offre un beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez des plus belles plages de l'océan à seulement 15 minutes. Proche également du lac d'azur, soustons, avec paddel, et promenades. Les pistes cyclables qui longent la côte landaise sont à seulement 2 minutes, cette magnifique maison landaise saura vous séduire. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000², elle se compose d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale. Vous bénéficierez également de 3 garages, et un cellier, dont une partie peut être aménagée selon vos envies : atelier, bureau, studio, locations saisonnières, salle de loisirs ou espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le vaste terrain plat de offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, piscine, potager ou espace de détente. Les atouts : maison de 90 m². Construction de 1968. Terrain de plus de 1 000 m². 3 garages avec potentiel d'aménagement. Proche des commerces, écoles et services. Beau potentiel pour personnaliser la maison selon vos goûts. Une belle opportunité sur la commune d'azur, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 416 000 euros hai (honoraires inclus de 16 000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 400000 euros hors honoraires). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1101 euros et 1489 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez branger martine, au 06 15 92 27 87 ou par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de branger martine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de plain-pied allie confort et modernité. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres et deux pièces d'eau. Son espace cosy avec sa cuisine extérieure, son salon et sa piscine finiront de vous séduire. Garage, carport, à pied des commodités, tout y est ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : AIRE-SUR-L'ADOUR - MAISON - T5 140 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison traditionnelle à Aire-sur-l'Adour offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 5 071 m², avec une surface habitable de 140 m² soigneusement entretenue. Le terrain boisé idéal pour les amoureux de la nature est clôturé. Construite en 1987 et distribuée sur 2 niveaux, elle propose une organisation intérieure bien pensée autour de 5 pièces principales. L'entrée introduit naturellement vers un salon / séjour convivial, agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine, séparée est accompagnée d'une buanderie très pratique. Une véranda se prolonge vers une terrasse agréable qui agrémente l'espace de vie vers l'extérieur. Pour compléter ce niveau, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, puis un toilette. À l'étage, deux chambres lumineuses, donnant sur la nature proche, offrent de bonnes conditions de repos. La salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, complétée par un WC. Le bien dispose également, d'un système de ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel à radiateurs, garantissant une gestion thermique efficace tout au long de l'année. La fibre optique, le câble TV et le raccordement téléphonique sont déjà en place, tout comme le tout-à-l'égout. En complément un garage généreux et un abri de jardin très grand. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les caractéristiques de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces de 93 m² avec véranda, terrasse couverte et garage – Sore (40430) À découvrir sur la commune de Sore (40430), cette agréable maison 4 pièces de 93 m², implantée sur un terrain de 450 m², offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un vaste salon-séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une véranda vient agrandir l'espace de vie et permet de profiter de la maison en toute saison. Une terrasse couverte complète cet ensemble, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage de 20 m² offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les atouts : Maison T4 de 93 m² Terrain de 450 m² 3 chambres Grande pièce de vie Véranda Terrasse couverte Garage de 20 m² Environnement calme Située au cœur de Sore, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, tabac-presse, bibliothèque, centre médical, commerces et services du quotidien. Idéale pour des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique sans avoir besoin de prendre la voiture pour les courses, cette maison conviendra également parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien présentant un beau potentiel locatif. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

* Vente en viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 73 ans * Bouquet : 55 000 € * Rente viagère mensuelle : 520 € * Valeur vénale : 234 000 € À quelques minutes de Dax et des commodités, découvrez cette maison familiale de 159 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 945 m². Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre de beaux espaces de vie et un cadre agréable, idéal pour un investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte et le jardin, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage accueille une grande chambre ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou dressing), une salle d'eau et un second WC. La maison est équipée d'un chauffage central, de deux cheminées avec insert ainsi que d'une climatisation dans le séjour. À l'extérieur, un garage de 49 m², un atelier de 15 m² et un abri viennent compléter l'ensemble. Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et des principaux axes. Conditions du viager : Valeur libre : 220 000 € - Bouquet : 55 000 € - Rente viagère : 520 € / mois Rente indexée annuellement selon l'indice INSEE. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 108 € Honoraires charge acquéreur : 4 092 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338130016.

Dans le bourg d'Azur et à 5mn des commodités de Soustons, maison de 4 pièces : cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse avec cheminée / insert et clim réversible, 3 chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau, wc séparé. Garage attenant. 2 terrasses dont une couverte. Vaste jardin avec cabanon, abri et piscine chaufée. Honoraires inclus dans le prix : 5.19%.

Venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 1963, qui séduira les amateurs de calme, de lumière et d'espaces extérieurs. Édifiée sur une parcelle de 980 m², elle est complétée par un terrain naturel non constructible de 679 m² situé à l'arrière de la propriété. Cet espace préservé offre un environnement verdoyant et une véritable sensation de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 104 m² habitables, la maison bénéficie d'une belle exposition, lui assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend un séjour lumineux avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une véranda d'environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'un atelier, offrant un espace supplémentaire qui ravira les bricoleurs, les amateurs de jardinage ou toute personne souhaitant disposer d'un espace dédié à ses loisirs. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente, tandis que le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison. Située à proximité des principaux axes routiers et de la voie ferrée, cette propriété offre un emplacement pratique qui facilite les déplacements quotidiens tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, de plain-pied, avec un beau terrain et un fort potentiel de valorisation. Emprise au sol disponible pour création piscine. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Découvrez à Léon cette maison de village qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation. Cette maison propose un agencement spacieux. Au rez de chaussée, une agréable cuisine équipée ouverte sur son salon offre un cadre de vie convivial. Vous trouverez également un cellier, une lumineuse salle de bain et un wc dépendant. Un parking privatif complète les atouts pratiques de cette maison. Le tout est implanté sur un terrain de 488 m². Une terrasse pour profiter des belles journées landaise ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Le bonus, une dépendance de 80 m² environ à rénover complément ainsi qu'un local de 40 m² environ avec sa terrasse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeric Leblanc vous propose : Centre équestre de charme avec maison familiale, nombreuses dépendances et vue imprenable sur la campagne. Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique propriété équestre offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, authenticité et fort potentiel de développement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine conviviale, une grande buanderie ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Trois chambres complètent ce niveau, dont deux bénéficient d'un élégant parquet en chêne massif. Une agréable bodega vient parfaire cet espace, offrant un véritable lieu de partage et de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, dont deux ayant un accès direct à la salle d'eau. Un dressing et un wc indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant et de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux bâtiments bénéficient déjà d'une demande de changement de destination en mairie, laissant entrevoir de nombreux projets, qu'ils soient équestres, professionnels, touristiques ou familiaux. Un autre bâtiment complète l'ensemble, ainsi qu'une écurie comprenant cinq boxes avec aire de circulation et un manège couvert. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous apprécierez la piscine située face à la maison, parfaitement intégrée à une grande terrasse en bois, le tout offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété séduira aussi bien les passionnés d'équitation que les porteurs de projets souhaitant développer une activité équestre, touristique ou de réception grâce à ses nombreuses dépendances et à son fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, où charme, volumes et potentiel se rencontrent dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 105465272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint paul les dax, maison traditionnelle de 1983 édifiée sur sous-sol. Elle comprend : un séjour salon avec insert, une entrée, dégagement, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse fermée, un cellier, 4 chambres dont 1 avec un point d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, le sous-sol comprend un bureau et un grand garage. Abri bois et car port. Bonne construction. Proche des commodités et écoles. Accès rapide à la 2x2 voie. Plus d'informations contacter : thierry duprat 07 68 51 33 00 agent commercial en immobilier agence immodax. Indépendant et inscrit au rsac de dax 793 088 501 sebastien gatuingt 07 83 66 09 44 sébastien gatuingt agent commercial en immobilier immodax. Rsac de dax 414 114 157 honoraires inclus de 5.45% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3232.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller immodax : thierry duprat agent commercial (entreprise individuelle) rsac 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! Sans engagement.

À vendre grande maison de 170 m² à Saint Julien en Born comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une deuxième grande pièce de 25 m² pouvant servir de deuxième salon, une cuisine aménagée équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et à l'étage deux chambres, un wc. Sous-sol avec plusieurs pièces dont un atelier et une cave à vins ainsi qu'un garage de 46 m². Panneaux photovoltaïques auto consommation + revente. Terrain arboré de 3969 m². Dépendances. Beaucoup de potentiels pour cette maison très bien située. À visiter rapidement. Référence agence : 1325.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à saint-vincent-de-tyrosse (40230). Découvrez cette jolie maison landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés sud-ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. À l'étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d'eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l'étage. Une très belle piscine chauffée et un pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, a proximité : centre ville, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée bus gare les + du bien : - calme et à l'abri des regards - piscine de 8x4 - portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré à noter : - taxe foncière : 1646 € / an - tout à l'égout consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 122 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 24 (c) prix de vente : 672 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline boitiaux, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de dax sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site caroline boitiaux ei • rsac dax 484 471 206.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à seignosse (40510). Dans l'environnement privilégié du golf de seignosse, à seulement 5 minutes des plages des bourdaines et du lac d'hossegor, charmante villa lumineuse située au calme en fond d'impasse, sur un terrain plat et paysagé d'environ 670 m². La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur deux vérandas permettant de profiter davantage du jardin arboré, et d'une cuisine indépendante équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, une chambre avec coin douche, toilette et des espaces de rangements. Prestations complémentaires : un grand garage (accessible depuis la maison), une cabane de jardin et un carport. Environnement privilégié, entre nature, golf, plages et lac. Idéal résidence principale ou secondaire. Bien rare. À noter : - les charges annuelles varient entre 1760€ et 2420€ (abonnements inclus, années de référence 2021 / 2022 / 2023,. Classe énergie : d (230 kwhep / m². An), ges : b (7kg co₂ / m². An). - raccordée au tout-à-l'égout prix de vente : 850 000 € (hors honoraires) honoraires à la charge de l'acquéreur : 51000 € prix total hai : 901 000 € ttc annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline boitiaux, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de dax sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site caroline boitiaux ei • rsac dax 484 471 206.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison de caractère de 155 m² habitables avec grande dépendance sur un terrain de 3 712 m². Située sur la commune de Carcarès-Sainte-Croix, cette belle demeure de 1880 offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne landaise. Tout en bénéficiant de la tranquillité du secteur, vous restez à proximité immédiate des commodités : les écoles, transports, commerces et services de Tartas sont accessibles en quelques minutes. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : * Un séjour * Une salle à manger * Une cuisine séparée * Une chambre * Une salle de bains * Un WC indépendant À l'étage : * Un dégagement desservant l'espace nuit * Trois chambres * Une salle d'eau avec WC intégré Extérieurs et potentiel : * Vaste terrain arboré de 3 712 m², offrant un cadre verdoyant * Grande grange à usage de dépendance, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou un projet de réhabilitation / gîte Prestations et confort : * Maison individuelle de 1880 au charme authentique * Chauffage assuré par une cheminée traditionnelle et des radiateurs électriques * Assainissement individuel par fosse septique * Prévoir quelques travaux de rafraîchissement / rénovation pour révéler tout le potentiel du bien et le mettre à votre goût Environnement et localisation : * Environnement calme et naturel à Carcarès-Sainte-Croix * Proximité immédiate des axes menant à Tartas, Mont-de-Marsan et Dax Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie andueza vous propose : saint-martin-de-seignanx – une maison de caractère depuis 1830 certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent dès les premiers pas. Depuis près de deux siècles, celle-ci traverse le temps sans avoir perdu ce qui fait son identité : son authenticité. Édifiée aux alentours de 1830, cette ancienne maison, autrefois relais de poste situé au coeur de st martin-de-seignanx, fait partie de ces lieux chargés d’histoire qui ne laissent pas indifférent. Son cachet, ses matériaux d’origine et son authenticité en font un bien singulier, prêt à accueillir un nouveau chapitre de son histoire. Un intérieur authentique et chaleureux dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 36 m², agrémentée de sa cheminée, offre une atmosphère conviviale où le charme de l’ancien s’exprime naturellement. La cuisine indépendante aménagée de 13 m², rénovée avec soin, s’intègre parfaitement à l’esprit de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’espace nuit. Mais le véritable fil conducteur de cette maison se découvre en empruntant son superbe escalier en pierre de bidache. Patiné par le temps, il constitue une véritable signature architecturale et rappelle à lui seul l’histoire de cette bâtisse. Un jardin à faire vivre au fil des saisons implantée sur une parcelle de 1 207 m², la propriété offre plusieurs espaces extérieurs aux ambiances différentes. Sur le côté de la maison, la piscine 8 x 4,50 m, réalisée en 2020, prolonge naturellement les beaux jours. À l’arrière, une petite terrasse plus intimiste invite à profiter des soirées d’été dans une atmosphère paisible. Garage d’environ 14 m², local de plus de 20 m², carport et nombreux espaces de stationnement complètent les prestations. Les extérieurs offrent encore de belles possibilités d’aménagement paysager afin que chacun puisse imaginer un environnement à son image. Une maison qui a déjà engagé sa modernisation si son caractère ancien constitue toute son identité, cette maison a déjà bénéficié d’importants investissements techniques : •toiture entièrement rénovée en 2019, •pompe à chaleur air / eau installée en 2021, •menuiseries en double vitrage, •cuisine rénovée, •salle d’eau entièrement refaite. Des améliorations qui lui permettent aujourd’hui d’obtenir un dpe classé c, une performance particulièrement intéressante pour une maison datant du xixᵉ siècle. Les futurs propriétaires pourront ainsi concentrer leurs envies sur la personnalisation des lieux plutôt que sur de lourds travaux techniques. Mon ressenti cette maison ne séduira pas ceux qui recherchent une construction contemporaine ou un intérieur standardisé. Elle s’adresse avant tout aux amoureux des maisons de caractère, sensibles à l’authenticité des matériaux anciens, au charme d’une architecture préservée et au plaisir de faire évoluer un lieu de vie sans en dénaturer l’âme. Ce qui fait la différence ici, ce n’est pas uniquement une piscine, un jardin ou trois chambres. C’est l’histoire que racontent ses murs, le caractère de son escalier en pierre de bidache, les travaux techniques déjà réalisés et tout le potentiel qu’elle offre à ceux qui auront envie de poursuivre son histoire. Une maison où l’on n’achète pas seulement 95 m²… mais près de deux siècles de caractère et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375990 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Parentis-en-Born, maison avec grand terrain proche centre-ville. Située dans une commune dynamique entre lac et océan, Parentis-en-Born séduit par son cadre de vie, ses activités et ses commerces accessibles facilement. Cette maison profite d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées, tout en étant dans un environnement calme composé uniquement de maisons individuelles. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², ce bien rare offre un véritable confort de vie avec espace et intimité. Le jardin, parfaitement entretenu (robot tondeuse, arrosage intégré), permet de profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse exposée Est avec store banne, un carport, plusieurs stationnements, un garage attenant d'environ 30 m² offrant un potentiel d'aménagement (suite parentale, bureau…), une véranda et un abri de jardin complètent l'ensemble, entièrement clos avec portail électrique. La maison, de construction traditionnelle, développe environ 107 m² habitables. Elle propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un chauffage au sol. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards et point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une maison idéale pour une famille souhaitant tout faire à pied, pour des actifs en quête de confort au quotidien ou pour un projet évolutif, alliant emplacement privilégié, calme et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Un projet de rénovation exceptionnel Vous recherchez une demeure de caractère à réinventer selon vos envies ? Cette authentique bâtisse du début du XXᵉ siècle n'attend que son nouveau propriétaire pour retrouver tout son éclat. Nichée dans un environnement calme, sans voisin immédiat, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 hectares supplémentaires, elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. La maison développe de beaux volumes avec 14 pièces, dont 9 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire, chambres d'hôtes, gîtes ou projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage, des ateliers, des espaces de réception ou toute autre activité selon vos projets. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout le charme et le confort qu'elle mérite. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de restauration et valoriser une bâtisse de caractère au cachet préservé. Les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de patrimoine y trouveront une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique, dans un environnement où le calme est un véritable luxe. Les atouts : Maison de caractère du début du XXᵉ siècle 14 pièces dont 9 chambres Nombreuses dépendances Terrain d'environ 1 hectare Possibilité d'acquérir jusqu'à 6 hectares supplémentaires Aucun voisin immédiat Environnement calme et préservé Potentiel remarquable après rénovation Une propriété rare, destinée aux passionnés de rénovation et aux amoureux des demeures de caractère, qui sauront révéler tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 964139.

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : Magnifique propriété rénovée avec dépendance, écuries et vaste terrain de plus de 2,4 hectares Découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1865, entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité. Économe en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, elle offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d’un terrain de plus de 2,4 hectares. D’une superficie d’environ 173 m² au total, la maison principale se compose d’une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine, le tout prolongé par une agréable terrasse. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 en mezzanine, d’un bureau, de 2 WC indépendants, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une dépendance indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte, peut recevoir jusqu’à 6 couchages. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse couverte, une chambre de plain-pied, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les extérieurs séduiront les amoureux de nature et d’espace avec un grand garage aménagé en bodega, un atelier, deux box à chevaux et un terrain de pétanque. Une propriété rare, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Novarea, certaines propriétés écrivent bien plus qu'une histoire, elles en accueillent plusieurs. À quelques minutes seulement du bourg de Seignosse, ce domaine de plus de trois hectares offre un cadre de vie rare, où la nature est omniprésente. Prairies, chênes centenaires, pinède et clairières composent un environnement préservé, devenu particulièrement rare sur la côte landaise. Au cœur de cette propriété prennent place trois habitations indépendantes ainsi qu'une grange, dessinant un véritable domaine familial où chacun peut imaginer son propre projet. La maison principale, d'environ 200 m², est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier, d'environ 85 m², est parfaitement adapté à une activité d'accueil ou à une maison d'amis. Le second, d'environ 63 m², offre lui aussi une belle autonomie. Ces deux habitations sont actuellement exploitées sous bail meublé jusqu'à mi-2026. Enfin, une grange d'environ 200 m² vient enrichir le potentiel du domaine. Son changement de destination en habitation ayant déjà été validé par la commune, elle ouvre la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. La piscine, les dépendances, les vastes espaces extérieurs et les différents bâtiments renforcent le caractère unique de cette propriété et ouvrent la porte à une multitude de projets. Son atout superstar Un véritable domaine composé de trois habitations, d'une grange aménageable et de plus de trois hectares de nature préservée. Ce que l'on aime chez Novarea Le mélange rare entre grands espaces ouverts, pinède privée et potentiel d'évolution, qui laisse imaginer aussi bien une grande maison de famille qu'un projet d'accueil ou un patrimoine à transmettre. À quelques minutes des plages, du golf et des commerces de Seignosse, cette propriété offre un équilibre rare entre nature préservée et vie quotidienne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

En plein coeur du bourg, dans un environnement paisible et sans aucun vis à vis, cette spacieuse contemporaine de 2005 présente de nombreux atouts : Un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une terrasse couverte avec sa cuisine d'été, une piscine au sel, une climatisation réversible, un terrain paysagé et clos et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

HOSSEGOR À l'abri des regards, dans un cadre naturel remarquable, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Édifiée sur plus de 5.000 m² de terrain, elle offre un panorama dégagé et une vue exceptionnelle dont chaque pièce de la maison profite pleinement. Un véritable havre de paix pour les amoureux des grands espaces. Parfaitement entretenue, cette maison de caractère séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur, constitue un espace de réception chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau de type atelier, baigné de lumière et entièrement ouvert sur la végétation, idéal pour le télétravail ou une activité artistique. Les prestations extérieures complètent harmonieusement l'ensemble : une superbe piscine dominant le parc, une terrasse couverte, une cuisine d'été, un garage fermé, un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi que plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété confidentielle, aux qualités rares, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié où nature, confort et élégance se rencontrent. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3050€ sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). * Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Charmante maison au cœur de la Gascogne – À deux pas de Labastide-d'Armagnac Un cadre de vie authentique, près de la nature… À seulement 500 mètres à pied du magnifique village historique de Labastide-d'Armagnac, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 90 m² habitables, nichée dans un agréable parc arboré et fleuri de 820 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère paisible et son authenticité, qui en font un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre gasconne. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une cuisine ouverte de 16 m², créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 16 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment refaite. Un véritable atout supplémentaire : un grenier de 75 m² aménageable, offrant un formidable potentiel pour créer de nouvelles pièces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, atelier, espace loisirs… Un extérieur fleuri. Vous profiterez d'un joli jardin arboré et fleuri, bordé de végétation. Le bien dispose également d'un abri voiture de 31 m² ainsi que d'un petit abri bois. Autre privilège : un accès direct à la Voie Verte du Marsan, idéal pour les promenades à pied ou à vélo et pour profiter pleinement de la nature environnante. Chauffée par un insert avec soufflerie, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment concernant l'isolation des fenêtres et des combles. Un chauffe eau neuf vient d'être installé. Assainissement à prévoir. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie à proximité des commodités, et du dynamisme d'un village de caractère, au cœur de l'Armagnac. Une maison attachante, un beau jardin, et du potentiel, à petit budget… Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 964557.

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation en très bon état général de près de 100 m² avec 2 chambres, séjour cuisine avec cheminée, salon TV et garage; ainsi qu'un autre bâtiment récent aménagé en garage de plus de 90 m²; le tout sur environ 900 m² de parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette maison traditionnelle a une superficie de près de 150 m², avec un séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, 3 chambres, salle d'eau et deux WC, le tout sur près de 900 m² de terrain et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.