Maison avec garage à vendre dans le Grand Est

Iad France - Anne Muller vous propose : REMELFING - Maison familiale entièrement rénovée – 170 m² avec jardin, terrasse et sous-sol complet Découvrez cette belle maison d’habitation des années 60, entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’une entrée, d’une cuisine, d’un agréable séjour, d’un salon, ainsi que d’une grande pièce actuellement aménagée en bureau, mais pouvant tout à fait être transformée en chambre selon vos besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d’une seconde salle de bain, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et comprenant notamment un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz. Les + : * Maison entièrement rénovée * Environ 170 m² habitables * 5 chambres possibles * 2 salles de bains * Sous-sol complet * Garage * Terrasse et jardin * Beaux volumes * Chauffage au gaz Une maison familiale spacieuse, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder ! —————————— REMELFING - Komplett renoviertes Familienhaus – 170 m² Wohnfläche mit Garten, Terrasse und vollunterkellert Entdecken Sie dieses schöne Wohnhaus aus den 1960er-Jahren, das vollständig renoviert wurde und über ca. 170 m² Wohnfläche sowie großzügige Räumlichkeiten verfügt. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die Wert auf Platz und Komfort legt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit Eingangsbereich, Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Wohnzimmer. Darüber hinaus steht ein großes Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Büro genutzt wird, sich aber problemlos auch als Schlafzimmer einrichten lässt. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier schönen Schlafzimmern sowie einem zweiten Badezimmer, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort genießen kann. Das Haus verfügt außerdem über einen vollständig ausgebauten Keller, der viel zusätzlichen Stauraum bietet und unter anderem über eine Garage verfügt. Im Außenbereich laden eine Terrasse und ein Garten dazu ein, die schönen Tage, gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder entspannte Stunden im Freien zu genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Gasheizung. Die Highlights : * Komplett renoviertes Wohnhaus * Ca. 170 m² Wohnfläche * Bis zu 5 Schlafzimmer möglich * 2 Badezimmer * Vollunterkellert * Garage * Terrasse und Garten * Großzügige Räumlichkeiten * Gasheizung Ein großzügiges, vollständig renoviertes Familienhaus, das bereit ist, seine neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie diese Immobilie bei einer Besichtigung ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christian schumacher (06 34 13 42 30) vous propose : maison contemporaine neuve de 93 m² environ – 3 chambres – dpe a – environnement exceptionnel à heidolsheim a heidolsheim (67390). Venez découvrir cette magnifique maison de 2026 posée sur un terrain de 225 m² environ, aux normes re 2020 et sous garanties décennales. Vous saurez profiter de son cadre rare, de son calme, de sa vue dégagée et de sa proximité avec colmar, sélestat et l'allemagne. Caractéristiques : * surface habitable : 93 m² environ * dpe a * chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau * toiture plate contemporaine * dalle béton sur l'ensemble de la construction * volets roulants électriques et la porte du garage sont automatisés * parquet dans les chambres * carrelage dans les pièces de vie * garantie décennale au rez-de-chaussée : * belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la cuisine, meublée et équipée * deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et au jardin * wc indépendant * garage avec accès direct à la maison à l'étage : * escaliers design sublimé par un éclairage led encastré * trois belles chambres * salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc cette maison séduira les acquéreurs recherchant une construction neuve, économe en énergie, sans travaux à prévoir, dans un environnement paisible offrant une vue dégagée durable. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christian schumacher ei (id 22747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Maison familiale en pierre, 164 m², Aubrives Située à Aubrives, dans un secteur agréable de la vallée de la Meuse, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 367 m², elle développe environ 164 m² habitables et se compose de : * Une pièce de vie d'environ 35 m² * Une cuisine de 12 m² * 4 chambres * Une salle de bains au rez-de-chaussée * Une salle d'eau à l'étage * Un WC indépendant * Une cave * Un garage de 25 m² avec fosse * Un grenier aménageable de plus de 30 m² La maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d'une toiture récente et d'un chauffage au gaz. La salle de bains du rez-de-chaussée offre la possibilité d'être modernisée selon vos envies. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres et son grenier offrant encore de nombreuses possibilités, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Pavillon de plain pied dans le quartier résidentiel de la nouvelle gendarmerie. L'entrée avec placard se fait sur la pièce de vie salon-séjour-cuisine de plus de 41 m² agrémenté d'un poêle à bois. Ensuite un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing de 15,11. 25 et 13.8 m². Un cellier, un wc indépendant et une salle de douche complètent la prestation. On imagine un garage derrière la porte visible mais celui-ci à été remplacé par le dressing et le cellier. En extérieur, vous trouverez deux espaces terrasse dont une avec pergola, un atelier de plus de 21 m², un espace gravillonné et d'autres enherbés. L'ensemble est totalement clos et le portail et portillon sont en alu. Excellent DPE, menuiseries PVC, volets roulants manivelles, moustiquaires et VMC Des panneaux solaires offrent de l'autoconsommation ou de la revente. Ensemble en très bon état. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : Maison individuelle divisée en deux appartements – Idéal investissement ou projet familial – Troisfontaines Située au cOEur de Troisfontaines, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services…), cette maison individuelle des années 60 offre un beau potentiel après rénovation. Elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée : ●Entrée et couloir, ●Cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, ●Deux grandes chambres, ●Salle de bains, ●Buanderie / cellier, ●WC séparés. À l’étage : ●Entrée indépendante, ●Véranda, ●Cuisine, ●Belle pièce de vie, ●Deux grandes chambres, ●Bureau ou pièce de rangement, ●Salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un garage en sous-sol ainsi que d’une pièce de stockage. Le bien est relié au tout à l'égout. À l’extérieur, le terrain est de taille modeste, mais chaque logement peut profiter d’un espace privatif. Il est également possible, sous réserve de l’accord de la commune, de bénéficier d’un terrain communal attenant en contrepartie de son entretien, comme cela était pratiqué jusqu’à présent. Des travaux sont à prévoir : rénovation générale, amélioration de l’isolation, modernisation du système de chauffage et présence d’un pignon en amiante. Une belle opportunité pour un investisseur, un projet de location, une résidence principale avec logement indépendant ou une famille souhaitant réunir les deux niveaux. À découvrir sans tarder pour son potentiel et son emplacement privilégié au centre de Troisfontaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Benoist vous propose : Venez découvrir cette maison construite en 2013, située à Dierrey-Saint-Pierre, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 872 m², à environ 20 min. de Troyes et de toutes les commodités (écoles, commerces,. ). Proposée en très bon état, cette maison de plain-pied de 122 m² habitables réunit confort moderne et praticité au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour vaste et lumineux constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur la cuisine aménagée de 16 m². L'ensemble forme un espace de vie convivial, aéré, et bien orienté. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables aux dimensions bien proportionnées, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un bureau donnant accès au garage d'environ 44 m² avec porte électrique. La maison bénéficie d'équipements soignés : chauffage individuel électrique assuré par une climatisation réversible et des radiateurs, fibre optique, interphone et propriété clôturée pour plus de sérénité. Un abri de jardin et un cabanon complètent l'ensemble offrant des espaces de rangement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 945151629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de vieilles pierres et d'histoire, laissez-vous séduire par cette exceptionnelle maison de caractère, édifiée au début du XVIIIIe siècle, tout en pierres de taille. Au coeur de la campagne, dans un environnement préservé et d'un calme absolu, cette demeure authentique propose un cadre de vie unique, empreint de sérénité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour-salle à manger, orné d'une magnifique cheminée en pierre, véritable témoin du passé et promesse de belles soirées au coin du feu. Une chambre (ou salon selon vos besoins) et une cuisine à personnaliser ouvrent sur une grande cour pavée, véritable prolongement extérieur, idéale pour vos repas d'été sous la douceur du climat. À l'étage, la maison offre trois chambres chaleureuses, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce baignée de lumière, actuellement aménagée en atelier de peinture. Celle-ci donne accès à une vaste terrasse couverte, surplombant la cour et offrant un bel espace d'inspiration ou de détente. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1970 m², la propriété propose un véritable havre de paix, à aménager au gré de votre imagination : aujourd'hui un peu sauvage, ce jardin recèle un formidable potentiel pour créer un espace extérieur unique et ressourçant. À cela s'ajoutent deux grandes granges, dont une traversante, parfaites pour abriter véhicules, caravanes ou réaliser des projets divers. Les toitures sont en bon état, et les nombreux détails authentiques (portes, pierres, meubles anciens) témoignent de l'histoire et du caractère singulier de cette demeure. Située dans le charmant village de Fresnes sur Apance, vous profiterez d'un cadre de vie bucolique, à proximité d'un étang de pêche, d'une salle d'exposition de sculptures, d'un jardin à visiter, de multiples fontaines et lavoirs, d'une chapelle, ainsi que des panoramas remarquables sur la campagne environnante, forêts et rivière. Un bien rare et chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de patrimoine, de tranquillité et de nature ! Venez découvrir ce lieu unique, propice à l'inspiration et à la douceur de vivre. distances locales : Bourbonne les Bains 9 kms, Fayl Billot 32 kms, Langres 50 kms, Chaumont 61 kms, Dijon 103 kms, Troyes 157 kms, Nancy 118 kms. distances européennes : EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg 179 kms, Paris 332 kms, Stuttgart 400 kms, Maastricht 440 kms, Bruxelles 450 kms, Rotterdam 590 kms, Turin 615 kms pour tous renseignements contactez Fabien OUZELET : 06 73 46 67 02 ou par mail : ouzelet@idlr.fr Lovers of old stone and history will be enchanted by this exceptional character house, built in the 18th century, all in dressed stone. In the heart of the countryside, in an unspoilt and absolutely peaceful setting, this authentic residence offers a unique living environment, imbued with serenity and authenticity. As soon as you enter, you'll be charmed by the vast living-dining room, adorned with a magnificent stone fireplace, a true reminder of the past and a promise of cosy evenings by the fire. À bedroom (or sitting room, depending on your needs) and a kitchen that can be customised open onto a large paved courtyard, a true extension of the outdoors, ideal for summer meals in the mild climate. Upstairs, the house offers three cosy bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a large, light-filled room, currently used as a painting studio. This gives access to a vast covered terrace overlooking the courtyard, providing a wonderful space for inspiration or relaxation. Set in 1970 m² of enclosed grounds planted with trees, the property is a haven of peace that you can create to suit your imagination : today a little wild, this garden has tremendous potential for creating a unique and rejuvenating outdoor space. I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Dylan Martins vous propose : À Mézières, sur la commune de Chessy-les-Prés, découvrez cette maison de plain-pied de 111 m² implantée sur un terrain de 2 890 m², dans un environnement calme. La maison offre une pièce de vie composée d’un salon de 40,5 m² ouvert sur une cuisine de 18 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 9,6 m² et 13,6 m², ainsi qu’une pièce de 8,9 m² pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau selon vos besoins. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien dispose également d’un garage de 25 m², accompagné d’une buanderie et d’une cave d’environ 5 m² chacune, offrant des espaces de rangement. La maison est équipée d’un chauffage électrique au sol, de fenêtres en double vitrage bois et d’une toiture en bon état et est aussi relié à la fibre. L’assainissement individuel n’est toutefois pas conforme aux normes actuelles mais est totalement fonctionnelle. Ce bien à besoin d’un bon rafraîchissement global mais à un très bon potentiel ! Ce bien se situe à 7 minutes d’Ervy-le-Châtel, à 40 minutes de Troyes et à 16 minutes de la gare de Saint-Florentin reliant Paris en 1h30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux portes de Reims, dans la commune des Mesneux, cette élégante maison contemporaine d'environ 170 m² habitables séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les volumes et la circulation entre les espaces offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une grande salle de bains familiale, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse se prolonge naturellement vers le jardin, offrant un agréable espace de réception et de détente. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort et d'équipements particulièrement appréciables au quotidien : pompe à chaleur, adoucisseur, climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, menuiseries contemporaines et matériaux de qualité. L'ensemble conjugue esthétique, confort thermique et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 06 09 78 72 86, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304.

Vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de cette charmante maison familiale. Mitoyenne d'un coté, elle développe 110 m² habitables, elle est érigée sur un terrain de 320 m². En rez-de-chaussée, la grande entrée distribue un séjour double lumineux doté d'un joli parquet, une cuisine séparée et un cabinet de toilette. À l'étage, le dégagement dessert 3 grandes chambres lumineuses et la salle de bain. Le second étage abrite les combles sur dalle, facilement aménageables. Le sous sol complet comprend un garage, une cave, une buanderie et un cellier. Pour votre confort, la chaudière gaz basse consommation est trés récente, les menuiseries sont en PVC double vitrage. De conception fonctionnelle et de construction solide, cette maison sera parfaite pour accueillir votre famille. Possibilité de faire l'acquisition en sus du terrain attenant de 15 ares Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 06 78 06 38 47, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540096781.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Pavillon sur sous-sol situé dans la commune d'Arsonval, à 5min de la ville de Bar / Aube et du parc d'attraction Nigloland, qui vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité, offrant de beaux et vastes espaces de vie pour répondre à tous vos besoins. Cette maison de village plein de charme propose un style authentique avec des équipements modernes et une rénovation complète. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille et qui vous permettra de profiter d'une agréable terrasse extérieure à l'arrière de la maison, au calme, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un salon et une salle à manger conviviale pour partager de bons moments chaleureux avec la présence d'un insert bois séparant les deux pièces, une autre pièce détente pouvant servir de bureau, une salle d'eau récente avec douche italienne, et un wc séparé. À l'étage, vous profiterez de 5 spacieuses et lumineuses chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Quelques placards de rangements pour une organisation optimale, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Vous retrouverez par ailleurs un espace de stationnement et un sous-sol pour un rangement supplémentaire, avec espace buanderie, chaufferie, atelier, garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous pourrez profiter de deux terrasses et d'un balcon avec une superbe vue. Le terrain clos et arboré de 1709 m² avec la présence de deux cabanons de jardin vous permettra de profiter des beaux jours et de la sérénité de la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village, proche de toutes les commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rossi vous propose : À BISSERT (67), proche SARRE-UNION, je vous invite à découvrir cette splendide maison de 185 m², 4 chambres, bâtie sur un terrain de 7,79 ares entièrement clôturé. Située dans un superbe village en Alsace bossue, proche de Sarre-Union, de Sarralbe et à 30 mn de Sarreguemines, cette jolie maison fraîchement rénovée associe confort, calme et nature. 1) Le rez-de-chaussée comme un plain-pied propose 1 lumineux salon-salle à manger de 34 m², 1 cuisine de 12 m² donnant accès au jardin. De là vous profiterez du confort du jardin et de sa terrasse (avec pergola). 1 belle chambre (ou bureau) de 19 m², 1 salle d'eau avec des toilettes séparées, 1 cellier avec rangement complètent ce niveau. Une entrée donne idéalement accès au garage deux voitures en enfilade et à la chaufferie. Le jardin piscinable incluant un puits d'eau fonctionnel et une dépendance agrémentent les extérieurs. 2) A l'étage, vous accueillent 3 belles chambres spacieuses (16 / 17 / 19 m²) dont une avec dressing, 1 ample et chaleureuse salle de bains de 11 m² (baignoire + douche). Le palier mène à des combles aménageables d'environ 80 m², en partie isolée. Les points techniques : Isolation thermique extérieure (2018) couplés à des portes et fenêtres à isolation renforcée. Système de chauffage central aux granulés de bois (pellets). Économique, écologique et ultra-performant, il vous permettra de réduire vos charges contraintes d'énergie. Couverture de toit et charpente en bon état. Taxe foncière : 500 € Présence d'un Système de surveillance et de protection. Puits d'eau / Jardin Piscinable / Dépendance / Garage deux voitures. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. In Bissert (67), einem wunderschönen Dorf im Krummen Elsass, in der Nähe von Sarre-Union und Sarralbe sowie 30 Minuten von Sarreguemines entfernt, lade ich Sie ein, dieses herrliche, 185 m² große Haus mit 4 Zimmern zu entdecken, das auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 7,79 Ar steht. Dieses hübsche, frisch renovierte Haus vereint Komfort, Ruhe und Natur. Das Erdgeschoss ist ebenerdig und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer von 34 m² sowie eine 12 m² große Einbauküche mit Zugang zum Garten. Von dort aus können Sie den Komfort des Gartens und der Terrasse (mit Pergola) genießen. Ein schönes Zimmer (oder Arbeitszimmer) mit einer Fläche von 19 m², eine Dusche mit separatem WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Über einen Eingang gelangt man idealerweise in die Doppelgarage und zum Heizungsraum. Der Garten, mit möglichem Poolbereich, zu dem ein funktionierender Brunnen und ein Nebengebäude gehören, verschönert den Außenbereich. 2) Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne, geräumige Zimmer (16 / 17 / 19 m²), von denen eines über einen Ankleideraum verfügt, sowie ein großzügiges und gemütliches Badezimmer von 11 m² (Badewanne + Dusche). Der Treppenabsatz führt zum großzügigen, teilweise gedämmten, ausbaubaren Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 80 m². 3) Technische Details : Außenwärmedämmung (2018) in Kombination mit Türen und Fenstern mit verstärkter Wärmedämmung. Zentralheizungssystem mit Holzpellets. Es ist wirtschaftlich, umweltfreundlich und äußerst leistungsstark und ermöglicht es, Ihre Energiekosten zu senken. Dachdeckung und Dachstuhl in gutem Zustand. Grundundbodensteuer : 500 € Überwachungs und Sicherheitssystem vorhanden. Brunnen / Garten mit Potenzial für einen Pool / Nebengebäude / Garage für zwei Autos. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Jolly vous propose : SIGNY-L'ABBAYE - MAISON - T5 90 m² - GARAGE - BON ÉTAT Cette maison offre 90 m² habitables : 75 m² de plain-pied avec une chambre supplémentaire déjà aménagée dans le grenier. Elle est érigée sur un terrain de 1450 m². Ce bien révèle une distribution bien pensée. Tout d’abord la cuisine aménagée, séparée, spacieuse avec ses 25 m², offre un espace fonctionnel et convivial, pour une utilisation quotidienne confortable. Le séjour, lumineux, bien proportionné, constitue une seconde belle pièce de vie. Un salon cosy à la suite sur l’arrière suivi d’un WC indépendant et d’une salle de douche. Enfin, une chambre d’environ 12 m² termine ce rez-de-chaussée. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La maison dispose d'une terrasse de plain-pied, agréable prolongement extérieur latéral, ainsi qu'un sous-sol équipé d’une arrière cuisine et de caves voutées traversantes datant de 1860, une véritable curiosité ! Deux garages complètent l'ensemble, atout pratique et peu courant pour ce type de bien ainsi que de petites dépendances Si le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il présente un très bon état général. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette agréable maison de 6 pièces, édifiée sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 110 m² et implantée sur un vaste terrain de 2058 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été, cuisine principale, salon, chambre, toilette. À l'étage : deux chambres, dont une avec balcon, deux greniers dont un offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un atelier, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric jacquemin, tél. : 06 52 97 53 64, e-mail : eric.jacquemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 795222389.

Découvrez cette spacieuse demeure de 250 m², bâtie en pierre de taille et offrant de généreux espaces de vie. Idéalement située à Fameck, à proximité des commodités (grande surface, commerces) et de l'axe autoroutier, cette propriété séduira par son cachet et ses multiples atouts. Un intérieur pensé pour la vie familiale • Salon-séjour : Un vaste et lumineux espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Cuisines : • Une cuisine traditionnelle, entièrement équipée pour le quotidien. • Une cuisine d'été, attenante à la véranda, permettant de profiter des beaux jours en toute convivialité. • Chambres et espaces complémentaires : • Cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager un coin lecture. • Un hall d'entrée imposant qui accueille avec élégance. • Une salle d'eau et une salle de bain, assurant le confort de tous les occupants. Des espaces pratiques et conviviaux • Garage et stationnement : Un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par une place de parking supplémentaire. • Espaces de rangement : Une cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage. Extérieur et environnement • Terrasses et véranda : • Une véranda de 30 m² équipée d'un barbecue en pierre intégré, invitant à de chaleureuses réceptions. • Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. • Terrain et vue : • Un terrain piscinable de 6 ares, entièrement arboré, qui offre un cadre verdoyant. • Une vue imprenable sur la forêt et les champs, garantissant calme et intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison de caractère, vous permettant ainsi de personnaliser et moderniser ce bien selon vos envies. Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel de modernisation, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d'authenticité et d'espaces généreux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Fameck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad France - Catherine Bernet vous propose : MAISON FAMILIALE OU CHACUN A SON ESPACE ! Au cOEur du village de Chavanges, située à 15kms du Lac du Der et du lac d'Orient, venez visiter cette maison de 190 m², spacieuse et confortable pour toute la famille : * 4 belles chambres avec leur propre salle d'eau privative, * de beaux volumes par son double séjour, * cuisine fonctionnelle et équipée avec rangements et cellier * buanderie et rangements * cave pour stockage Côté extérieur : * un double garage de 47 m² avec 2 accès * une terrasse ensoleillée * un terrain de 300 m² * assainissement à tout à l'égout * fenêtres en double vitrage * toiture refaite et isolation extérieure faite sur une partie * chauffage au fuel * aucun travaux à prévoir Pour un projet d'investissement chambre d'hôtes avec ses chambres privatives ou pour une famille nombreuses, cette maison vous offre tout le confort sans travaux et à proximité de toutes les commodités du village : boulangerie, pharmacie, maison médicale, proxi, écoles maternelles et primaires, vétérinaires. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Petry vous propose : Maison lorraine d’environ 170 m² – Beaux volumes à Château-Salins Idéalement située à Château-Salins, à proximité immédiate des commerces, écoles, services publics, médecins et pharmacie, découvrez cette maison lorraine mitoyenne des deux côtés d’environ 170 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu’une grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une dépendance située à l’arrière de la maison apporte un espace supplémentaire appréciable pour le rangement ou vos futurs projets. Un WC indépendant complète ce niveau. ️ Au premier étage L’espace nuit se compose de : * 2 grandes chambres * 1 salle de bains ⭐ Plus de 40 m² supplémentaires à aménager selon vos envies Le deuxième étage constitue un véritable atout : plus de 40 m² loi Carrez et environ 53 m² au sol, déjà partiellement aménagés avec plâtrerie et électricité réalisées. Il ne reste plus qu’à finaliser la décoration et l’aménagement pour créer un espace entièrement adapté à vos besoins : grande troisième chambre ou suite parentale, bureau, dressing et rangements, salle de jeux, espace détente… Un niveau offrant de multiples possibilités et permettant de profiter pleinement des beaux volumes de cette maison. Une situation pratique au quotidien La maison bénéficie d’un emplacement agréable à Château-Salins, avec l’essentiel accessible à seulement 500 à 600 mètres : commerces, services publics, médecins, pharmacie et commodités du quotidien. Une cave complète également le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. À noter : le bien ne dispose pas de garage. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de beaux volumes et un extérieur, tout en souhaitant rester proches de toutes les commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de Ville-Houdlémont (54730), cette maison offre un cadre de vie idéal à ses futurs résidents. Proche des frontières belge et luxembourgeoise, elle permettra aux habitants de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité de différentes opportunités transfrontalières. Commerces, écoles et services à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cette maison à rénover s'étend sur une surface habitable de 167 m², implantée sur un terrain de 800 m² offrant un potentiel de développement conséquent. Avec ses 12 pièces dont 5 chambres, elle propose un agencement fonctionnel avec une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre et un WC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage se compose de 3 chambres et une salle de bain. Les combles offrent 2 chambres supplémentaires et un grenier. Deux garages et caves complètent ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'optimisation de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

À deux pas du golf de pulnoy, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 85 m² avec jardin. Visite virtuelle disponible sur le site au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'une grande cuisine ouverte et équipée sur le salon-séjour. Un véritable atout : la pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et un toilette complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois jolies chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. La maison est implantée sur une parcelle de 197 m², avec un extérieur agréable et facile à entretenir. Côté confort : - fenêtres double vitrage - chaudière gaz récente - vmc neuve une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillaume didier, tél. : 06 48 30 94 35, e-mail : guillaume.didier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 831504337.

Iad France - Samuel Millet vous propose : FIXEM - MAISON F5 - 147 m² - 3 CHAMBRES + DRESSING - GARAGE - JARDIN Alliant confort et praticité, cette maison de village à Fixem offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 147 m² (avant aménagement des combles) implantée sur un terrain de 458 m². Elle présente un état général très satisfaisant tout en offrant un beau potentiel de personnalisation pour les amateurs de rénovation. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 48 m², constitue le cOEur de la maison et invite à la convivialité. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'étage réserve 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de plus de 18 m², adaptée pour une famille. Un dressing attenant optimise les rangements du quotidien. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un garage, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. Une terrasse, accessible depuis la cuisine, complète l'ensemble, permettant de profiter de l'extérieur et de son beau jardin. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique pour un confort numérique optimal. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 839951241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison traditionnelle offrant : entrée, séjour -salon avec accès à la terrasse, cuisine meublée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes. À l'étage : palier desservant sur 2 chambres, salle d'eau et wc. Un Sous-sol divisé en Garage avec porte automatisée, buanderie, cellier et cave. et de 2 WC. L'ensemble sur un jardin de 838 m² avec un chalet bois.

Découvrez cette belle maison offrant 230 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle entrée, un grand séjour lumineux, prolongé par une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, une salle de bains et un wc. Autre atout majeur : un sous-sol total avec double garages et plusieurs espaces aménagés (chaufferie, rangements, atelier. ) Le vaste terrain de plus de 3 000 m² ravira les amoureux d'espace et de nature : jardin, jeux pour les enfants, potager, animaux… laissez libre cours à vos envies ! Contactez nous pour organiser une visite. Réf annonce : 224AA Anaïs AMOURA Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Reims 940 571 698 Référence agence : 224.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Nicolas-de-Port, cette maison individuelle parfaitement entretenue séduit immédiatement par son cadre naturel. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied : vous y découvrirez une entrée, un salon / salle à manger avec une cheminée à insert, une cuisine attenante ouvrant sur une véranda baignée de lumière, ainsi que deux premières chambres et une salle de bains. À l'étage inférieur, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie. De nombreux dégagements sont disponibles à ce niveau pour aménager des placards de rangements. Enfin, le niveau inférieur abrite un grand double garage aux belles possibilités de modulation (espace bricolage, zone de rangement ou aménagement sur mesure). Côté prestations, la maison allie confort et sobriété énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques de 9kw posés en 2018 qui lui confèrent un DPE classé D. À l'extérieur, le jardin entourant la maison profite d'une double orientation Est / Ouest, idéale pour bénéficier du soleil du matin au soir dans un environnement préservé. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour moderniser la maison. Contactez moi pour visiter ce bien familial, aux volumes généreux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98. 25.21. 9o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1854.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, du terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison construite en 1957, d'environ 121 m², mérite votre attention. Située sur un terrain de 608 m², plat et clos, elle offre un beau potentiel d'évolution. Ses deux greniers aménageables de 23 m² et 15 m² permettent d'envisager près de 38 m² supplémentaires, portant ainsi la superficie potentielle de 121 m² à environ 159 m², sous réserve de la faisabilité technique. Au rez-de-chaussée : deux chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage pour deux véhicules en enfilade. À l'étage : deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 18 m², deux greniers aménageables de 23 m² et 15 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol comprend une buanderie, deux garages pouvant accueillir chacun deux véhicules, une chaufferie et une remise. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Classée G au DPE, des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir : remplacement du chauffage au fioul, isolation extérieure et de la toiture, mise en conformité de l'électricité. Les fenêtres sont en double vitrage ancien et pourront être remplacées afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques. Malgré ces travaux, cette maison offre beaucoup d'espace et un véritable potentiel de valorisation. Elle pourrait également convenir à un investisseur avec la possibilité d'envisager deux logements, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. Une maison pleine de potentiel, à découvrir lors d'une visite ! 07 69 38 75 89 - DEUTSCHE VERSION Sie suchen ein Haus mit viel Platz, Grundstück und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten ? Dieses 1957 erbaute Haus mit ca. 121 m² Wohnfläche bietet großes Potenzial. Das Haus steht auf einem 608 m² großen, ebenen und eingezäunten Grundstück. Die zwei ausbaufähigen Dachböden mit 23 m² und 15 m² bieten rund 38 m² zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass eine Gesamtfläche von ca. 159 m² möglich wäre, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad und WC sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge hintereinander. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit über 18 m², zwei ausbaufähige Dachböden sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Keller bietet eine Waschküche, zwei Garagen für jeweils zwei Fahrzeuge, einen Heizraum und einen Abstellraum. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Energieklasse G. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, insbesondere die Erneuerung der Ölheizung, Außen- und Dachdämmung sowie die Modernisierung der Elektroinstallation. Die vorhandenen Fenster sind älteres Doppelglas und können bei Bedarf ebenfalls ersetzt werden. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie viel Platz und großes Potenzial. Auch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten könnte für einen Investor interessant sein, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen. Eine Immobilie mit viel Potenzial – entdecken Sie selbst die Möglichkeiten ! 07 69 38 75 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf. 967067.

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? À Mareuil-en-Brie, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison familiale d'environ 230 m² habitables, où volumes, luminosité et potentiel ne demandent qu'à rencontrer votre projet. Située au sud d'Épernay, à environ 18 minutes et à 1h30 de Paris, elle offre un agréable équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités. Pour les familles, l'organisation quotidienne est facilitée : école maternelle et primaire à Orbais-l'Abbaye, collège à Montmort-Lucy, lycée à Epernay et surtout un arrêt de bus juste en face de la maison. Pratique pour les enfants… et pour les parents ! Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, la maison dévoile ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez notamment d'un vaste séjour de 41,64 m², idéal pour les grandes tablées et les moments en famille, d'une cuisine de 17,48 m² et d'une agréable véranda de 22,93 m², véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Ce niveau offre également le confort d'une vie possible de plain-pied, avec une chambre de 12 m², une salle d'eau de 8,38 m² et un bureau. Un véritable atout pour aujourd'hui comme pour demain. À l'étage, chacun trouve son espace L'étage réserve encore de belles surprises avec 4 chambres aux dimensions généreuses, dont deux de 28 m², 16 m² et 19 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un superbe palier d'environ 19 m². Bureau, bibliothèque, coin jeux, espace télétravail ou détente : à vous de lui inventer sa fonction ! Voilà l'un des gros points forts de cette propriété ! Son sous-sol total de 155 m² offre de nombreuses possibilités avec 2 garages, atelier, chaufferie, buanderie, cave, rangements et même une salle d'eau avec WC. Bricoleurs, collectionneurs, amateurs de véhicules ou familles ayant simplement besoin d'espace : ici, vous devriez être servis ! Un extérieur qui invite à profiter La maison bénéficie également d'un beau terrain, véritable écrin de verdure autour de la propriété. Imaginez les repas d'été, les enfants profitant du jardin, votre futur potager ou simplement un café au calme en regardant les saisons défiler… Une maison à personnaliser selon vos envies Soyons transparents : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion de ne pas acheter les goûts des anciens propriétaires ! Ici, vous pourrez choisir vos couleurs, vos matières et votre décoration pour créer progressivement une maison qui vous ressemble vraiment. Car les éléments les plus difficiles à créer sont déjà présents : les volumes, la lumière, l'espace, le terrain, les dépendances et cet impressionnant sous-sol. Côté technique Environ 230 m² habitables – 5 chambres – vie possible de plain-pied – sous-sol total de 155 m² – séjour 41,64 m² – véranda 22,93 m² – double vitrage – DPE et GES en classe D – tout-à-l'égout conforme – 2 garages. Cette propriété possède ce petit quelque chose que les photos ne racontent jamais complètement : un beau potentiel et la possibilité d'imaginer une nouvelle histoire entre ses murs. Alors oui, quelques travaux l'attendent… mais peut-être attend-elle surtout ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir ses volumes, son cadre et commencer à imaginer ce qu'elle pourrait devenir : votre prochain chez-vous. Une visite virtuelle est disponible sur demande, à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 966850.