Maison avec garage à vendre à Faverges-Seythenex (74210)

Chalet en madrier. Vue panoramique montagnes. Piscine chauffée. Terrain de plus de 2000 m² dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce magnifique chalet en madrier alliant authenticité, confort et prestations de qualité. Implanté sur une belle parcelle de plus de 2000 m², ce bien rare offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable d'environ 199 m², le chalet se compose de : ? Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux d'environ 55 m², avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse, dont une partie est couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'étage : trois belles chambres : une suite avec salle d'eau privative, dressing et accès balcon deux autres chambres, chacune avec dressing et accès balcon un wc indépendant et une salle de bain. Chaque pièce bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une ouverture sur l'extérieur. Sous-sol complet : garage appartement indépendant de type 2 pièces, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif extérieurs et équipements : piscine chauffée parfaitement intégrée terrain de pétanque garage indépendant jardin arboré et entretenu grande terrasse avec partie couverte aucun vis-à-vis, calme absolu un bien d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Au prix de 800000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique chalet en madriers d'environ 199 m² habitables, implanté sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m². Il bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un cadre particulièrement agréable, à la fois paisible et préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie d'environ 55 m², avec séjour et cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur. Une grande terrasse, en partie couverte, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du panorama en toute saison. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, dressing et accès balcon. Les deux autres chambres disposent également d'un dressing et d'un accès extérieur. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable plus : le T2 indépendant Le sous-sol complet offre une configuration particulièrement intéressante avec un appartement indépendant de type 2 pièces en rez-de-jardin, bénéficiant de son propre espace et d'une bonne autonomie. Ce logement constitue un réel atout pour une maison familiale : il permet d'accueillir famille ou amis dans un espace indépendant, de loger un proche ou encore d'être proposé à la location pour générer un revenu complémentaire. Une possibilité rare qui apporte une réelle polyvalence à la propriété. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrain de pétanque, jardin arboré et entretenu, grande terrasse avec partie couverte et garage indépendant. Une propriété complète et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale avec logement indépendant, une résidence secondaire ou un bien offrant un intéressant potentiel locatif, le tout dans un environnement naturel exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 967242.

Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, Hameau de Verchères, maison mitoyenne de 128 m² avec 4 chambres et 1 garage. Située dans un paisible hameau sur les hauteurs de Faverges, cette maison mitoyenne offre un excellent compromis entre le confort d'une maison et la facilité d'entretien d'un appartement. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine moderne et récente, ouverte sur un salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 11 m² et 9 m², permettant d'accueillir une famille et aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Vous trouverez également une agréable salle de douche récente, ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-main. Au dernier niveau, sous les combles, une suite parentale vous offre un véritable cocon avec sa salle de bain ouverte et son toilette privatif ou pourquoi pas un véritable espace privé pour un adolescent en quête d'indépendance. Le sous-sol dispose d'un garage et d'un atelier avec accès direct à l'habitation, apportant un confort appréciable au quotidien. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence ERA immobilier Faverges vous propose à l'achat cette maison à rénover situé au coeur d'un hameau de Seythenex. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, deux grands garages, un atelier, un stockage. Au premier étage, une entrée, un salon avec accès terrasse, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au dessus des combles. Et une ancienne bâtisse attenante. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de 152 m², édifiée sur un terrain de 1 869 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition plein sud. Située dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. * Découvrez la vidéo disponible dans nos annonces * Au premier étage, un appartement T3 de 77 m² (loi Carrez) avec entrée indépendante : -Une cuisine séparée -Un salon-séjour lumineux -Deux grandes chambres -Une salle de bains -Un WC séparé Au deuxième étage, un appartement T4 en duplex de 75 m² (loi Carrez) + 22 m² au sol, avec entrée indépendante : -Une cuisine séparée -Un salon-séjour lumineux -Deux grandes chambres -Une troisième grande chambre aménagée dans les combles (22 m² au sol) -Une salle d'eau -Un WC séparé Dans les combles : Une surface supplémentaire d'environ 45 m², restant à aménager selon vos besoins. Les 3 points forts : -Fort potentiel et grande modularité -Idéal pour un investisseur ou une grande famille -Belle luminosité grâce à son exposition sud Les annexes, avec un sous-sol complet d'environ 80 m², vous bénéficierez : -D'un garage double avec porte électrique -D'une buanderie avec fenêtres -D'une cave -D'un local technique Autant d'espaces pratiques pour un confort optimal au quotidien. Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie que pour un investisseur envisageant un projet locatif de courte ou longue durée. NB : la construction d'une seconde maison n'est pas envisageable sur cette parcelle. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d'apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 960545.

Iad France - Marlène Brasset vous propose : Maison récente avec jardin, vue montagne et piscine – Val de Chaise Située sur la commune de Val de Chaise côté Cons-sainte-colombe, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison récente mitoyenne uniquement par le garage, sans aucune gêne. Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine ouverte, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu’un accès direct au garage avec porte motorisée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un spacieux dressing, une salle de douche avec toilette, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou un coin lecture. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec terrasse en double exposition, offrant de belles vues dégagées sur les montagnes, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Une piscine hors sol complète cet espace de détente. Maison en lotissement mais sans règlement de lotissement, charges pour le lotissement de 40 euros / an. Les atouts : Maison très récente, aucun travaux à prévoir PAC Mitoyenneté discrète par le garage uniquement Environnement calme, sans vis-à-vis Belle luminosité et prestations de qualité Jardin avec terrasse double exposition Vue montagne Piscine hors sol Garage avec porte motorisée + 3 places de stationnement Proximité de l'école à pied Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ERA immobilier Faverges vous propose à l'achat en position dominante, cette belle et spacieuse maison de famille avec vue sur les montagnes environnantes. Elle se compose de 2 appartements individuels. Au premier étage, un appartement 4 pièces. Au second étage, un appartement duplex de 5 pièces. Mais aussi une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage et un grenier à aménager. Des travaux récents ont été effectués toiture, façades, menuiseries. Chaque appartement peut bénéficier d'un jardin privatif joliment aménagé, arboré et bien exposé. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale avec potentiel et vue dégagée à Faverges (74210) Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison de 214 m² habitables s'implante sur une parcelle de 700 m², avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Elle offre de beaux volumes, une exposition sud-ouest, un sous-sol complet de 112 m², ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards avec barbecue et un jardin agréable. Chauffage au fioul complété par une cheminée avec insert (DPE : D). Composition : Rez-de-chaussée : cuisine de 14 m², séjour de 43 m², salle de bains de 12 m² avec WC, deux chambres. Étage : un grand débarras aménageable, et deux appartements indépendants (chacun avec cuisine / séjour, chambre et salle d'eau). Les deux appartements bénéficient d'une entrée autonome mais restent communicants avec l'habitation principale, permettant soit de créer jusqu'à 5 chambres complémentaires, soit de conserver un potentiel locatif offrant une aide au financement. Toutes commodités et infrastructures à seulement 3 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 608738 ).

L'agence ERA Immobilier FAVERGES vous propose à l'achat cette maison mitoyenne idéalement située pour les amateurs de sports et loisirs. À deux pas du Golf de Giez, du Lac d'Annecy, au pied du Col de la Forclaz (Parapente, canyoning), d'une superficie de 137 m² cette maison se compose comme suit : Un appartement duplex avec cuisine -salle à manger et cave au rez de chaussée, deux chambres, un salon et une salle d'eau à l'étage. Un second appartement indépendant avec une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau donnant un rendement locatif possible. Cette maison peut redevenir très facilement une seule habitation. Une annexe en stockage et un garage en complément. Terrain clos de 414 m². (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ERA Immobilier Faverges vous propose dans un environnement recherché à 2 pas de la ville avec une belle vue sur les montagnes, cette jolie maison ossature bois. Idéale pour une famille grâce à son emplacement, sa superficie et son terrain de 2015 m² arboré. Cette maison se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre et un wc. À l'étage, une mezzanine, une chambre avec balcon et rangement en sous pente, une chambre avec douche et rangement, une salle d'eau. Un sou sol complet avec garage, chaufferie, cave et une pièce aménagée en studio. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison type 4 de 92 m² comprenant une terrasse de 11 m² ainsi qu'un jardin de 115 m². Votre Duplex-Jardin séduit à tous les niveaux : vastes volumes, luminosité sans pareille, agencement etc. Le rez-de-chaussée intègre un espace cuisine en open space, des ouvertures conçues pour optimiser la lumière naturelle, un chauffage au sol et une salle d’eau. Envie de prendre l’air ? Il n’y a qu’à demander : de larges baies vitrées vous permettent d’accéder à une jolie terrasse en bois prolongée par un beau jardin végétalisé. L’étage, avec sa salle de bains familiale et ses 3 grandes et belles chambres, peut aussi accueillir dressing et / ou bureau. Et pour que tout soit parfait, vous disposez d’une place de parking privative. Aux portes de la ville olympique d’Albertville (20 km), tout près d’Annecy (25 km) et de son lac (15 minutes), Faverges associe, à une vue imprenable sur la montagne, le dynamisme d’un territoire économiquement riche. Profitez de la proximité immédiate d’un maximum de commerces et de services, dont beaucoup à moins de 5 minutes de votre résidence.

CONS SAINTE COLOMBE : À 5 minutes en voiture du centre de Faverges. Maison complétement rénovée en 2021, bénéficiant d'une pièce de vie d'environ 52 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon - salle à manger donnant sur une terrasse abritée et son jardin, 6 chambres (2 au RDC dont une avec dressing et 4 à l'étage), 2 salles d'eau avec douche, 2 WC séparés, de nombreux rangements le tout pour une surface d'environ 140 m². Toiture complétement refaite avec panneaux solaires et batterie de stockage, chauffage avec climatisation réversible et radiateur à inertie fluide. En complément, 1 atelier ou garage, 2 abris voitures, 2 caves et 1 cellier pour une surface totale d'environ 109 m² d'annexes. Stationnements privatifs extérieurs.

Votre agence 123webimmo vous présente : Cons-Sainte-Colombe ? Maison de village T8 rénovée en 2021 sur son terrain de 324 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée idéale pour préparer les repas. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un toilette. À l'étage, la maison propose quatre chambres mansardées, un bureau, une seconde salle douche et un toilette. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les consommations énergétiques. Côté annexes, vous profiterez d'un grand atelier / garage, un local vélo, une cave ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Ce bien de 142 m² proche de l'école offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - jessica neyroud vous propose : rare opportunité - maison architecte - calme - lumineux - sous sol - 6 chambres - suite parentale - terrain piscinable - construction recente - * visite virtuelle disponible en ligne ou sur demande * rare à la vente : secteur privilégié et calme à val de chaise, à quelques minutes des stations de ski et annecy, venez découvrir cette grande maison d'architecte édifiée en 2023 sur un terrain de 1002 m². Bénéficiant d'une surface habitable de 182 m² environ et construite sur 3 niveaux, elle offre de vastes espaces confortables pour toute la famille. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant accès au balcon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Ce niveau est accessible pmr. Le 1er étage dispose de 5 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc indépendant. Le sous sol d'une superficie de 100 m² environ a bien été pensé, avec plusieurs espaces bien distincts : un garage avec porte automatique de 46 m² pouvant accueillir un camping car (porte garage de 3 x 3 m), une cave à vin, une buanderie, un atelier ainsi qu'un wc. Une dépendance de 60 m² dont les travaux restent inachevés vous offre de multiples possibilités d'aménagements ou de projets divers (gite, bureau, cuisine d'été, spa, salle de sport etc. ). Pour votre confort cette maison est équipée d'un chauffage au sol hydraulique, d'un poêle à granulés ainsi que de fenêtres anti-effractions en aluminium. Quelques travaux restent à terminer. Me contacter pour plus d'informations. - 5 mn faverges - bus scolaire à 450 m - 15 mn de doussard et du lac d'annecy - 20 mn albertville - 40 mn annecy * visite virtuelle disponible en ligne ou sur demande * cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence ERA Immobilier FAVERGES vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 134 m² située à Val de Chaise, sur un magnifique terrain de 1 570 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur la pièce de vie et le salon, un WC avec lave-mains, une buanderie, un placard ainsi qu'un accès direct au garage avec un grenier de stockage. Au sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un atelier. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Profitez d'un magnifique terrain arboré, agrémenté d'un charmant chalet, d'un abri de jardin et d'un garage. Un véritable havre de paix entouré de nature. Pour plus d'informations ou visiter, n'hésitez pas à contacter l'agence ERA Faverges. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 5 minutes de Faverges, sur la commune de Val de Chaise dans un environnement calme et recherché. Maison récente de 182 m² habitables, implantée sur un terrain plat et piscinable de 1000 m², avec une annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités (atelier, local piscine, espace bien‑être, futur logement…). La maison principale — Habitable immédiatement La maison est fonctionnelle, lumineuse et habitable. Des finitions extérieures restent à prévoir (balcon, façades, volets), ce qui vous permettra de personnaliser l'esthétique selon vos envies. Elle comprend : - Grande pièce de vie lumineuse - Suite parentale de plain‑pied - 5 chambres à l'étage - Sous‑sol complet - Chauffage performant – DPE C - Terrain plat et piscinable Annexe indépendante – Gros potentiel L'annexe offre de nombreuses possibilités : atelier, local piscine, espace bien‑être (jacuzzi / sauna), stockage, ou projet locatif si vous choisissez de la terminer. Le rez‑de‑chaussée est déjà réalisé : - dalle faite - arrivées d'eau et d'électricité en place Travaux restants : - création de l'étage (optionnel) - aménagement intérieur selon votre projet Peut rester en simple RDC pour un usage atelier / local piscine Ou être entièrement terminée pour créer un revenu locatif ou un logement indépendant Le bien est situé dans un secteur apprécié pour : - Sa tranquillité - Sa proximité avec Faverges - Son accès rapide au lac d'Annecy et aux montagnes - Son cadre naturel préservé Dossier complet + estimations travaux disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf. 944124.

Située à 3 minutes du centre de Faverges dans la charmante commune de Val de Chaise, cette maison jouit d'un emplacement paisible nichée dans un écrin de verdure, elle garantit un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités. Une maison de 126 m² (surface totale au sol) composée d'une lumineuse pièce de vie avec accès terrasse et jardin une cuisine ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 3 WC. À l'extérieur la propriété propose un terrain de 1422 m² clôturé et arboré, complété par un double abri voitures, une serre et un cabanon de jardin. Avec un grand sous-sol comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave, ce bien offre une belle variété d'espaces extérieurs fonctionnels et bien entretenus, idéaux pour profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832085187.

Marlens val de chaise 74210 ? 600 m² environ de volumes a réinventer | grange de caractère + terrain possible 240 000 euros exclusivité vous recherchez un bien avec du volume, du caractère et surtout un véritable potentiel de transformation cette ancienne grange située à marlens val-de-chaise, développe environ 600 m² de surface sur plusieurs niveaux, avec près de 350 m² au sol. Un bien rare qui s'adresse aussi bien à un particulier à la recherche d'un projet atypique qu'à un investisseur, un artisan ou un professionnel souhaitant créer un lieu mêlant activité et habitation. Un rez-de-chaussée qui se prête a vos projets le niveau inférieur offre aujourd'hui plusieurs espaces distincts pouvant être conservés dans leur esprit actuel ou totalement repensés. Plus de 100 m² : vaste espace pouvant accueillir stationnement, stockage, atelier ou espace technique. Environ 80 m² d'atelier : un véritable espace de travail pouvant convenir à un artisan, une activité professionnelle, un showroom, un atelier créatif ou encore un espace événementiel selon votre projet. Environ 40 m² supplémentaires : idéal pour créer des bureaux, une activité libérale, un espace de coworking ou une pièce complémentaire à l'activité. Environ 30 m² : salle de sport, espace détente, salle de jeux, atelier créatif ? À imaginer selon vos envies. L'ensemble permet ainsi d'envisager un rez-de-chaussée à l'esprit atelier, conservant le caractère et les volumes du bâtiment. À l'étage : le potentiel d'une véritable opération immobilière les volumes situés à l'étage et dans les combles offrent une importante capacité d'aménagement. Selon les autorisations d'urbanisme et la faisabilité technique, plusieurs scénarios peuvent être étudiés : créer un grand loft ou une habitation atypique aménager plusieurs appartements imaginer des logements destinés à la location créer des gîtes ou hébergements touristiques réaliser un projet mixte avec activité ou atelier au rez-de-chaussée et logements aux niveaux supérieurs la hauteur, les volumes et le caractère du bâtiment permettent d'imaginer un projet véritablement personnalisé. Un bien qui ne demande pas seulement à être rénové : il demande à être imaginé. Extérieur la propriété bénéficie également d'une terrasse et d'un jardinet attenants, permettant de créer un espace extérieur agréable malgré le caractère très immobilier du projet. Et si vous vouliez aller plus loin ? En complément, il est possible d'acquérir un terrain constructible d'environ 600 m² situé en face de la grange. Terrain actuellement non viabilisé, réseaux à proximité. Selon le projet et les règles d'urbanisme applicables, ce terrain peut notamment ouvrir la réflexion autour de : la création d'une habitation indépendante; un projet locatif complémentaire; une construction venant compléter l'opération; ou simplement la constitution d'une réserve foncière. Un emplacement entre lac d'annecy et massifs des aravis située à marlens, commune de val-de-chaise, la propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché tout en restant connectée aux principaux axes. À proximité : lac d'annecy aravis randonnées vélo ski parapente activités nautiques le plan d'eau de marlens, situé à proximité, constitue également un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour qui ? Ce bien peut particulièrement intéresser : investisseur création de plusieurs logements artisan / entrepreneur atelier + bureaux + stockage porteur de projet touristique gîtes ou hébergements particulier ? Habitation atypique / loft projet mixte activité au rez-de-chaussée + habitation (s) à l'étage l'essentiel 600 m² environ de volumes 350 m² environ au sol plusieurs espaces déjà structurés atelier d'environ 80 m² vastes volumes à l'étage et combles aménageables terrasse + jardinet terrain constructible d'environ 600 m² disponible en complément non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, votre conseillère en immobilier spécialiste d'ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 465 maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.

Votre agence 123webimmo vous présente : exclusivité à marlens ? Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier rare, implanté sur un terrain de 1 540 m², offrant un beau potentiel pour un projet familial, une rénovation ou un investissement. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments : une maison individuelle de plain-pied de 88 m², comprenant un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte, un spacieux salon / séjour avec cheminée, trois chambres, dont deux avec placards et une salle d'eau. Une maison mitoyenne d'environ 100 m² au sol, à rénover entièrement, répartie sur deux niveaux et complétée par un sous-sol avec caves. Un véritable potentiel pour créer un logement supplémentaire, un gîte ou un espace indépendant selon votre projet. Un mazot indépendant de 20 m² au sol, également aménagé sur deux niveaux, offrant une possibilité supplémentaire d'aménagement ou de stockage. Un garage de 46 m² vient compléter cet ensemble. À noter : la toiture de l'ensemble des annexes a été entièrement refaite en 2011. Avec ses volumes, ses dépendances et son terrain de 1 540 m², ce bien offre de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover, créer ou investir dans un environnement privilégié. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, maison individuelle de 125 m² et son terrain à Mercury. À deux pas des écoles, cette maison est située au bout d'une impasse dans un secteur calme, avec une vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine de 13 m² et d'un séjour de 32 m² donnant tous 2 accès à une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau pour vous offrir une vie de plain pied. À l'étage, on trouve 2 chambres dont une mansardée et 48 m² environ de combles aménageables, offrant de belles possibilités. Le sous-sol possède une belle pièce de 17 m² avec une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou une chambre. Une buanderie et une salle d'eau avec WC pourrait permettre de créer un petit T2 avec un peu d'imagination et quelques travaux. Une chaufferie, un garage de 28 m² et une cave s'ajoutent à ce bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez cette maison spacieuse à Mercury, idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses quatre chambres lumineuses, cette propriété offre un espace de vie généreux de 136,94 m². La pièce de vie principale est parfaite pour recevoir des invités. Cette maison offre également trois garages, une terrasse exterieur et un accès direct sur le terrain. Profitez de la proximité de la gare d'Albertville, à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien rare sur le marché est proposé à 450 000€. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale récente, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. D'une conception moderne et lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie et d'une cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un coin bureau, pouvant être également aménagé en salle de jeux ou autre, au grès de vos envies. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace détente, avec sa piscine et sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Vous trouverez également un garage, et de nombreux espaces de rangement. Une maison clé en main, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 257 273 - Greffe de CHAMBERY) Aurore LE SONE Entrepreneur Individuel 06 70 55 28 01 - Réf. 965923.

Maison individuelle avec terrasse et terrain de 500 m² Située dans le secteur de Saint-Sigismond, cette maison individuelle parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Implantée sur un terrain clos de 500 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose, au niveau principal, d'une entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 11 m², offrant un espace extérieur agréable pour les repas ou les moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, proposant un agencement pratique et confortable pour une vie de famille. Le niveau inférieur dispose de plusieurs pièces annexes offrant différentes possibilités d'utilisation : espace de rangement, atelier, buanderie ou pièce polyvalente selon vos besoins. Un garage indépendant complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'équipements apportant un réel confort au quotidien avec la présence d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, constituant un véritable atout en matière de consommation énergétique. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur apprécié d'Albertville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 948277.

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Belle maison T4 de 90 m² environ sur la commune de Gilly-sur-Isère dans un quartier résidentiel calme, construite en 2023 séduit dès le premier regard par sa luminosité remarquable et la qualité de ses finitions. En son rez de chausée, une entrée dessert une salle d'eau avec 1 vasque et un wc (machines a laver) le salon de 20 m² environ et son coin repas lumineux donnnant sur la terrasse accés extérieur, une cuisine moderne équipée de 12 m² environ très pratique avec ses grands plan de travail. Un escalier nous mène vers le coin nuit, avec 3 chambres dotées de placards muraux de 11,11 et 13 m² environ et accès balcon d'une salle de bain avec baignoire de 5 m² environ elle est complétée par un garage, les volets son électriques, le chauffage une chaudière à condensation gaz naturel individuel offrant un cadre de vie moderne et confortable, sans travaux à prévoir. son exposition sud garantit un ensoleillement, les pièces sont bien proportionnées et pensées pour répondre aux besoins d'une vie moderne, avec des équipements soignés et des matériaux de qualité. Le terrain clos de 336 m² environ offre un espace extérieur à aménager selon ses envies, complétant bien cette maison neuve. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ugine 73400 savoie maison 1989,5 chambres dans un cadre de vie privilégié cette maison indépendante de 195 m² (114 habitable) se niche dans son coin de verdure sur un terrain de 1615, hameau recherché à moins de10 minutes en voiture du chef-lieu d'ugine, le rez-de-chaussée propose une entrée qui dessert une salle de douches, une chambre, un toilette, une cuisine ouverte aménagée faisant face à un balcon s'ouvre sur une salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon plus intimiste. À l'étage se trouve quatre chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Une salle de bains et un toilette séparé complète cet étage. Cette maison bénéficie également, en son rez-de-jardin d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave. Le jardin offre de nombreux espaces propices à la détente et à la convivialité avec une vue très agréable. Prix de vente : 350 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') assainissement individuel rapport spanc disponible des travaux de mise en conformité seront à prévoir conformément à la réglementation en vigueur. Taxe foncière : 1260 euros rez-de-jardin (surface non habitable) garage : 41,86 m² cave : 20,28 m² buanderie : 11,59 m² rez-de-chaussée entrée : 8,41 m² wc : 1,51 m² chambre 1 : 10,90 m² salle d'eau : 5,07 m² séjour : 15,47 m² cuisine : 9,28 m² salon : 10,18 m² étage couloir : 4,09 m² chambre 2 : 10,13 m² salle de bains : 2,24 m² ( + 1,16 m² sous 1,80 m) chambre 3 : 11,42 m² ( + 1,44 m² sous 1,80 m) chambre 4 : 13,58 m² ( + 1,15 m² sous 1,80 m) chambre 5 : 9,78 m² ( + 1,83 m² sous 1,80 m) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, au 07 50 44 82 09 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441657- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.