Maison avec garage à vendre à Coulanges-sur-Yonne (89480)

Exclusivite réf 4500 pavillon indépendant tout confort à coulanges sur yonne comprenant : couloir de distribution, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres, sdb, wc sous-sol total comprenant garage, cellier. Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques récents. Isolation sous-sol et combles beau terrain clos de 724 m² avec dépendance bois. Tout à l'égout. Taxe foncière 668 euros les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site dpe en cours.

Idéalement situé dans un village dynamique avec commerces, écoles et gare, à seulement 10 min de Clamecy, 30 min d'Auxerre et 2h30 de Paris, cet ancien restaurant offre un emplacement stratégique, une belle visibilité et un énorme potentiel d'exploitation ou de transformation. Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux : Partie commerciale Une première pièce d'environ 30 m², parfaite pour un espace bar, café ou accueil, Une grande salle principale destinée à l'activité de restauration, Des toilettes aux normes PMR, Une cuisine professionnelle attenante, composée de deux pièces principales avec espaces annexes aménageables. Sous-sol et dépendances Un vaste garage accessible depuis la cour privative, Une très grande cave, idéale pour le stockage ou pour d'autres projets exploitables, Un accès direct depuis plusieurs entrées et deux escaliers intérieurs, facilitant une division du bâtiment. Partie habitation À l'étage, vous trouverez deux espaces habitables distincts, comprenant au total cinq chambres. Ces espaces peuvent facilement être réaménagés ou scindés pour créer plusieurs logements. Potentiel de transformation Le bâti se prête à de nombreux projets : Création d'au moins 3 appartements, avec possibilité de duplex, Relance d'une activité commerciale (restaurant, café, épicerie fine, coworking. ), Projet mixte habitat / commercial, grâce aux multiples accès existants. Atouts extérieurs et techniques Cour privative, Greniers aménageables, Tout à l'égout Menuiseries bois double vitrage (sauf 2 fenêtres). Les + du bien : Multiples possibilités d'aménagement et de divisionEmplacement central avec forte visibilitéGrand volume à exploiter : caves, greniers, garageVillage vivant avec commerces, services, école et gareIdéal investisseur, commerçant ou projet de coliving / tourisme Non concerné au DPE, absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 75 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison ancienne édifiée sur cave avec dépendances Maison ancienne édifiée sur cave avec dépendances situées entre Clamecy et Auxerre à proximité immédiate de la forêt. Cette belle maison ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, de WC séparés, et d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une grande dépendance, une ancienne écurie, un garage et une maisonnette de jardin, agrémentées d'un terrain et une cour attenante. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Une opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire pleine de charme. honoraires charge vendeur. Agence IMMO GEYER BOURGOGNE Tel : 03 86 81 63 55 et 06 10 30 15 32.

Située dans un petit village, entre Vezelay, Clamecy, et Coulanges sur Yonne, vous attend cette belle demeure rénovée, avec modernité et cachet. Cette maison d'environ 327 m² se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée de type cathédrale, un salon / salle à manger avec insert, une belle cuisine équipée haut de gamme, un grand bureau lumineux, une grande chambre avec salle de bain / dressing attenante, 2 WC, arrière cuisine, cellier. Une belle terrasse donne accès à une parcelle de 1089 m², à l'étage un palier distribue 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, avec accès à un solarium couvert carrelé. Un sous sol complet, avec grand espace garage sécurisé, chaufferie, atelier. Cave voutée. 2 jardins pour une surface de 404 m² non attenants de l'autre coté de la rue. Double vitrage, Chauffage central par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, Assainissement individuel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Surgy (58500), 99 000 euros. Cette villa sur sous sol demi enterré a été construite en pierres. 2 vastes garages au rez de chaussée ainsi qu'une belle entrée qui dessert l'habitation qui est au 1er étage ou de plain-pied sur l'arrière avec une seconde entrée par la terrasse couverte. Le séjour avec sa cheminée est traversant et s'ouvre sur le balcon, la cuisine est fermée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc; au 2éme étage, une chambre parentale avec salle d'eau, une chambre avec lavabo et une grenier aménageable (possibilité d'une chambre supplémentaire). Le terrain de 1079 m² est agréable avec de beaux arbres. Située au bout d'une impasse qui se termine par un chemin en terre, aucune nuisance, environnement calme. Clamecy à 10 minutes où se trouvent toutes les commodités (commerces, gare). Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : en cours, GES CLASSE CLIMAT : en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en cours, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2024. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Cette maison située au calme et aux abords du canal du Nivernais vous propose un petit cadre bucolique et verdoyant avec au rdc : une entrée sur pièce de vie (salon, séjour, cuisine ouverte), une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie avec accès au garage et escaliers pour l'étage. Celui ci bénéficie d'une autre entrée par l'extérieur offrant ainsi une belle pièce pouvant servir de salon (ou de chambre) avec accès au grenier isolé, trois chambres dont chacune profite d'un lavabo pour la toilette et d'une mezzanine de 5 m² environ, un wc séparé et une cabine de douche dans le couloir. Les extérieurs sont composés d'un terrain arboré et sans vis à vis à l'arrière de la maison avec une petite terrasse et un abri barbecue, d'une dépendance reliée au garage, d'un atelier, de deux caves et d'un puits. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale proche de Clamecy et ses commodités dans un cadre verdoyant et paisible. Amateurs de sorties pêche et randonnées, cette maison se situe aux abords du Canal du Nivernais et de l'Yonne, parfait pour vous ressourcer en famille et profiter d'activités en plein air. Cette maison ancienne rénovée, se compose de plain-pied : d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un garage. À l'étage : entrée indépendante par l'extérieur offrant une pièce de vie, (ou chambre), un couloir desservant trois chambres avec mezzanine et point d'eau chacune, ainsi qu'un wc indépendant. Combles aménagés au dessus. Grand jardin sans vis à vis, avec terrasse à l'arrière de la maison ainsi qu'une dépendance à usage d'atelier, un puit et deux caves. Habitable de suite, je vous attends pour une visite !

Située à seulement 15 minutes de Toucy et 30 minutes d'Auxerre, cette jolie maison de 120 m² habitables saura séduire les amoureux de tranquillité et de verdure. Implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², elle offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Composition de la maison Cuisine aménagée avec coin repas Salle à manger et salon lumineux pour un agréable espace de vie 3 chambres confortables Salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, douche et double vasque Buanderie et WC séparés Une cuisine d'été Un garage attenant complète l'ensemble. Extérieurs & dépendances Deux terrasses : une en bois à l'avant et une en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque Atelier et cave voûtée de caractère Jardin paysagé avec potager en bois, jeux pour enfants et cabane Piscine hors-sol pour vos moments de détente en famille Atouts supplémentaires Combles totalement aménageables offrant un fort potentiel (arrivées et évacuations d'eau déjà prévues, fenêtres PVC double vitrage installées) École à proximité, idéal pour une famille Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie chaleureux tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 922517.

Courson les Carrières (89560), 159 500 euros. Cette villa de plain-pied est récente et en excellent état, aucun travaux à prévoir. Située dans un village avec tous les commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, banque, écoles avec ramassage scolaire. ) à 20 minutes d'Auxerre, cette villa est très agréable avec son séjour lumineux et traversant ouvert sur la cuisine équipée aménagée, agrémenté d'un poêle à bois qui complète le chauffage au sol. Côté nuit, 4 chambres avec placard dont une petite qui peut être une chambre d'enfant ou un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec wc, un grand cellier buanderie, un garage. Beau terrain clos et arboré de 768 m² avec un chalet de jardin en bois. Environnement calme et verdoyant. Fibre optique et assainissement collectif. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 17 / 03 / 2025, DPE : CLASSE ENERGIE : classé B, CLASSE CLIMAT : classé B; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2490 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon O6.07. 19.04. 15.

Iad france - dominique auvitu vous propose : maison bourguignonne – 88 m² + terrain 1 263 m² – 112 000 € courson-les-carrières (20 min d’auxerre, clamecy, chablis) charme bourguignon : pierres apparentes, poutres, cheminée, double vitrage. 3 chambres + combles aménageables (40 à 60 m²) + garage 30 m² + dépendance. Terrain plat 1 263 m² (jardin, potager). Exposition sud-est-ouest (lumière toute la journée). Prix attractif : 112 000 € (comparables rénovés à 180 000 €). Potentiel : budget travaux 30 000–50 000 € → valeur estimée 150 000–200 000 €. Dpe g (potentiel c / d après isolation). Assainissement à mettre aux normes. Idéal pour : investisseurs : locatif touristique (vignobles) ou résidence secondaire. Artisans : atelier + espace à aménager. Familles : espace sécurisé et évolutif. Projet alliant authenticité, potentiel et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 438 et classe climat g indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : Bienvenue dans cette magnifique longère aux poutres et pierres apparentes, située au calme à Courson les Carrières, village Bourguignon réputé pour la qualité de sa célèbre roche de Forterre, qui a notamment servi à la construction de nombreux monuments historiques en France. Cette propriété offre un cadre de vie imprégné d'histoire et de tranquillité, tout en étant à 3 minutes des commerces en voiture. Cette longère, édifiée sur sa cave voûtée, est aménagée de manière optimale pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour chaleureux vous accueille, suivi d'une suite parentale avec sa salle de bains privative (comprenant baignoire, cabine de douche, double vasque et WC), un couloir dessert également un second WC, et une buanderie pratique complètent ce niveau, à noter la présence d'un four à pain authentique. À l'étage, un pallier lumineux dessert deux chambres à coucher confortables et une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC. Pour votre confort, cette longère a été rénovée et optimisée pour atteindre une note optimale de C et A sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Les travaux de rénovation effectués incluent une isolation complète, du double vitrage PVC, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air / eau, assurant ainsi des économies d'énergie significatives tout en préservant le charme et l'authenticité de la propriété. De plus, cette maison offre un garage avec la possibilité de créer un accès direct depuis la buanderie, offrant un passage pratique entre le garage et la partie habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis et d'une parcelle de terrain clos, suffisante pour les moments de détente en plein air, les activités familiales et idéalement pensé pour l'entretient en cas de résidence secondaire. Le petit plus : la maison se situe aux pieds de multiple possibilité de balade champêtres. Cette propriété dispose également d'un grenier qui ne demande qu'à être exploité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant le charme de l'ancien au confort énergétique, dans l'un des plus beaux villages du coin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère et le potentiel de cette charmante longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À seulement 30 minutes au sud d’Auxerre, au cOEur du charmant village de Mailly-le-Château, cette maison de ville de 139 m² allie charme ancien et confort moderne. Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, regroupant cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon. Le chauffage au sol et la cheminée à insert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’étage, quatre belles chambres (de 13 à 15 m²), deux salles d’eau et un WC offrent un espace confortable pour toute la famille. La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville, de radiateurs à l’étage, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal toute l’année. Un garage attenant abrite la chaudière ainsi qu’un adoucisseur d’eau récent (marque Culligan). La fibre est installée, parfaite pour le télétravail ou le streaming en haute qualité. Une cave voûtée vient compléter l’ensemble, idéale pour les amateurs de bons vins. Le bien est raccordé à un assainissement individuel par fosse septique. Le village de Mailly-le-Château dispose d’un café, d’une épicerie et d’un marché le samedi matin, créant une vie locale agréable. Les amateurs de nature y trouveront aussi leur bonheur avec de superbes sentiers de randonnée et des sites d’escalade réputés tout proches. La taxe foncière s’élève à 867 €. Visite vidéo immersive disponible après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Vous rêvez d’un pied-à-terre plein de charme dans un village chargé d’histoire, au cOEur de la nature ? Bienvenue à Mailly-le-Château, à seulement 30 minutes d’Auxerre et à 3 minutes en voiture de la gare de Mailly-la-Ville. Située au calme, cette maison de 95 m² mêle authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée : une véranda lumineuse, une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un salon chaleureux avec cheminée et une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec WC. Deux grands garages et des greniers offrent de belles possibilités d’aménagement : atelier, stockage, ou encore studio d’amis. À proximité immédiate, la terrasse de Mailly-le-Château offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et constitue un lieu de promenade très apprécié. Un terrain d’un peu plus de 200 m², avec potager et poulailler, est également disponible à quelques minutes à pied pour ceux qui souhaitent un espace extérieur (en sus). Maison principale ou résidence secondaire, ce bien conviendra parfaitement aux amoureux de la pierre et des villages pittoresques. Une vidéo immersive vous attend sur l’annonce pour en découvrir toute l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure ancienne Réf : 8. Au cœur d'un village médiéval, cette demeure ancienne en excellent état édifiée sur deux splendides caves. La maison est située à pied d'une boulangerie, de petits commerces et au calme. La propriété est close de murs avec un jardin arboré, une entrée avec une belle pièce à vivre très lumineuse de 84 m², à la suite une cuisine professionnelle, A la suite, des toilettes, un local bar, une pièce à usage d'atelier. et à la suite 2 chambres avec salle d'eau et WC. À l'étage se trouve un couloir desservant une suite parentale avec 1 salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Et 6 autres chambres avec salles de bains et WC chacune. De plus, une lingerie complète cet étage. Les chambres sont en état impeccable. Au dessus se trouve un appartement plus contemporain avec deux chambres, une salle de bains avec douche, 1 WC et une cuisine ouverte. À la suite on accède au grenier. La maison est particulièrement bien entretenue, avec confort et goût : Une maison à l'arrière à usage de dépendance avec cour, garage et atelier complètent cet ensemble. Venez découvrir cette belle demeure édifiée sur des magnifiques caves avec l'agence immobilière IMMO GEYER BOURGOGNE. le 06 32 94 29 35 ou le 03 86 81 63 55 pour avoir des informations supplémentaires.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Mailly-le-Château, le haut, cette maison ancienne chargée d’histoire offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine, un séjour convivial et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Chambre, bureau ou future salle de bain, à chacun son projet. Une chaufferie avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau, pouvant également faire office de troisième chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant. Les menuiseries sont en bois, avec du double vitrage, du simple vitrage et du survitrage selon les ouvertures. L' assainissement est individuel. Des travaux sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour, mais le potentiel est bien présent. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace de cour intérieure agréable. En complément, un jardin indépendant d’environ 280 m², situé juste au-dessus de la maison, permet de profiter d’un vrai coin de verdure. Les annexes constituent un vrai atout. Un grand garage, une dépendance pleine de caractère, anciennement salle de danse, offrent de multiples possibilités. Atelier, espace créatif ou pièce annexe, tout est envisageable. Une cave voûtée vient compléter l'ensemble et ravira les amateurs d’authenticité. Le village séduit par sa qualité de vie avec une épicerie, un café et un marché chaque samedi matin. Le secteur est particulièrement apprécié des amateurs de randonnée, de vélo, de pêche, d’escalade avec les rochers du Saussois à proximité, et de patrimoine avec Vézelay non loin. Auxerre se situe à environ 30 km. Courson-les-Carrières est à 15 km et Clamecy à 20 km. La gare de Mailly-la-Ville, située à 3 km, dessert Paris Bercy en ligne directe. Paris reste accessible en environ 2h à 2h30 en voiture. La taxe foncière est d’environ 1 050 € par an. Une vidéo immersive est disponible sur l’annonce pour découvrir les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chatel censoir, 89660, exclusif, maison d'habitation sur sous-sol complet, 4 pièces dont 3 chambres. Grenier. Terrain clos et arboré. Budget : 78.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur) cette maison à rénover comprend : - au rez-de-jardin : une cuisine d'été avec wc, une chambre, un garage. - au rez-de-chaussée : un couloir distribuant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage central avec chaudière électrique. Dpe : g ges : c logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425248 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Réf. 4416 Exclusivité Maison de caractère tout confort à quelques kms de Vézelay et de Châtel-Censoir comprenant : Un rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger (poêle à bois), salon, salle d'eau (douche à l'italienne), WC, buanderie, montée escalier. un étage : un couloir de distribution, 4 chambres, WC avec lave-mains. Dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement : - 2 greniers - garage avec 2 greniers au-dessus chaufferie (chauffage central bois / électrique / pompe à chaleur) Toiture neuve, tout à l'égout. Terrain attenant 290 m² Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site .

Iad France - Sandrine Billy vous propose : Centre-ville CLAMECY, proche des commodités CHARMANTE MAISON DE VILLE pleine de caractère ! Cette maison de 57 m², en copropriété, avec son cachet authentique et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, un couloir vous mène vers une courette intérieure, puis un escalier en pierre vous guide ensuite jusqu’au perron extérieur, qui dessert l’étage de l'habitation. Vous y découvrirez une cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un deuxième WC séparé vient compléter cet espace. Depuis le perron, un second escalier mène à un grenier aménageable, offrant des possibilités : chambre supplémentaire, bureau… Pour compléter ce bien, un garage attenant, accessible de la rue, est à votre disposition, ainsi qu’un accès extérieur indépendant menant directement à l’étage. Possibilité d'acquérir l'autre partie de la copropriété déjà en habitation afin d'agrandir significativement la surface habitable de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4468 Charmante maison en parfait état de 85 m² environ proche Clamecy et Tannay comprenant : un rez-de-chaussée : - couloir de distribution : 3,71 m² - salon : 15,39 m² - chambre : 9,72 m² - WC : 1,38 m² un étage : - couloir : 3,86 m² - séjour donnant sur terrasse : 22,74 m² - cuisine : 8,21 m² - chambre : 15,66 m² - SDB : 3,56 m² - WC : 1,40 m² Petites combles aménageables Dépendances : garage attenant, abri bois sur le terrain L'ensemble sur beau terrain clos Chauffage électrique et bois, double vitrage (sauf 1) Tout à l'égout. Toiture en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Clamecy, cette propriété de charme vous séduira par son caractère, son confort haut de gamme et son fort potentiel. Une maison de caractère sur 3 niveaux 236 m² habitables Derrière un portail électrique, vous accédez à cette superbe maison édifiée sur un terrain de 7 138 m², sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle offre des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de vastes ouvertures sur le jardin, ainsi que des prestations de qualité : matériaux nobles, cuisine équipée en bois massif, huisseries double vitrage avec volets électriques, finitions soignées. La distribution intérieure comprend : au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée bois Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Un espace bureau ouvert sur la pièce de vie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau, 2 WC séparés À l'Étage : Un palier aménageable en coin lecture ou hobby; 2 chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains (baignoire + douche); un Accès à deux greniers bien isolés sous toiture Au Sous-sol : Buanderie, cave, atelier, local technique (chaudière gaz de ville) Un Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir des amis, des adolescents, ou à exploiter en location saisonnière Un Espace de stockage parfait pour le matériel de jardin ou de piscine Un extérieur à couper le souffle Une large terrasse entoure la maison et surplombe le terrain à l'arrière, où se niche une charmante piscine invitant à la détente. Le terrain arboré peut être partiellement ouvert pour offrir une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne qui traverse le centre de Clamecy. Une dépendance à fort potentiel Un premier bâtiment, actuellement à usage de garage, bénéficie d'un emplacement et d'un volume idéals pour être aménagé en gîte indépendant. Sa terrasse privative à l'arrière ouvre la voie à un projet touristique ou à la création d'un loft avec mezzanine dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Clamecy, une ville de caractère au coeur de la Nièvre La ville de Clamecy a su préserver son âme médiévale et son riche patrimoine architectural tout en proposant une vie locale agréable, des commerces de proximité, écoles, collèges, services et marchés hebdomadaires. Les rues pittoresques, les quais de l'Yonne et les édifices historiques créent une ambiance unique, propice à une vie paisible. Accès facilité vers Paris La gare de Clamecy vous relie facilement à Paris en train, permettant une résidence principale ou secondaire connectée à la capitale, tout en profitant du calme de la campagne nivernaise. Résumé des points forts : Surface habitable de 236 m² sur 3 niveaux Terrain de 7 138 m² sans vis-à-vis Piscine, terrasses, vues dégagées Dépendance à aménager en gîte / loft Appartement indépendant au sous-sol Prestations haut de gamme Centre-ville, écoles et gare accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 111 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 17kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 euros et 2420 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 01 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 296 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Clamecy, à 5mn à pied du centre ville, maison de 175 m² environ à rénover entièrement avec beau terrain plat de 600 m² environ derrière. Rez-de-chaussée : - entrée (14 m²) - cuisine (13,86 m²) - salle à manger (16,63 m²) - salon (18,97 m²) - chmabre (11,63 m²) - chambre (9,23 m²) - sdb / wc (5,27 m²) etage : - un palier (5,44 m²) - une grande pièce (36,37 m²) - palier (4,42 m²) - chambre avec lavabo (9,43 m²) - chambre (11,31 m²) - sdb (4,74 m²) - wc (1,37 m²) - pièce avec évier (11,83 m²) grenier aménageable, sous-sol total, cave voûtée, garage, dépendance sur le terrain. Tout à l'égout, chauffage central fuel, toiture bon état, double vitrage total.

Grenois : belle propriété indépendante élevée en partie sur caves, comprenant au rez-de-chaussée entrée côté jardin une cuisine aménagée, autre entrée côtée rue (très peu passante) une salle-à-manger avec cheminéee-poêle à bois, une pièce de vie ou salon avec cheminée avec insert, une chambre de plain-pied, wc indépendant, une salle de bains. Grenier au-dessus à aménager selon vos besoins. Attenant : une grange et un atelier. Un autre garage sur le terrain. Terrain attenant en partie clos. Amateurs de calme, vous trouverez toutes comodités dans le village de tannay situé à 10 minutes en voiture. Venez découvrir ses autres atouts, téléphonez pour un rendez-vous de visite ! À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 922511.

Sandrine réhault vous propose : située au coeur de clamecy, cette charmante maison fin 18ème avec une belle façade en pierres. Bien qu'en bon état général, la maison est à rafraîchir et nécessite une remise à jour de la décoration intérieure, vous permettant ainsi de l'aménager selon vos goûts et envies. Description de la maison : bureau (10 m²) avec entrée indépendante, un séjour lumineux (24 m²), un dégagement avec placard, une cuisine équipée (16 m²) avec cheminée insert et accès direct pour profiter de l'extérieur. Caveron : espace de stockage côtoyant la cuisine. Salle de bain et wc situés au rez-de-chaussée pour plus de commodité. À l'étage un bel escalier en chêne dessert trois chambres dont une dispose de sa propre salle d'eau et wc. Autres atouts : situation : idéalement située en plein coeur de clamecy où vous pourrez profiter des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité. Une cave, un grenier spacieux : accessible sur toute la surface de la maison et des dépendances, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Extérieur : la maison bénéficie d'une grande cour sans vis-à-vis vous garantissant tranquillité et intimité. De plus, deux garages et 100 m² de dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Un wc extérieur se trouve également dans la cour. Promenades le long de l'yonne, proche commerces, écoles, collège, lycée. N'attendez plus pour visiter cette maison alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Avec un rafraîchissement et une touche personnelle sur la décoration intérieure, elle deviendra un véritable cocon selon vos envies. Prix : 76000 euros charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine rehault, au 07 48 77 93 46 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine rehault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 751421124 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411740 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine rehault (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 751421124 -.

Grenois, en bordure de forêt sur un terrain de 1 000 m² une adorable maison de campagne vous attend. Elle se compose ainsi : entrée sur une belle pièce de vie de 32 m² suffisament spacieuse pour accueillir vos invités (conduit de cheminée, poutres, et escalier pour accès au 1er étage sont présents). Une cuisine et arrière-cuisine. À l'étage : grand-palier-couloir desservant une chambre de 10,59 m² et une autre chambre de 7 m² pouvant servir de bureau par exemple. Grenier à aménager selon vos besoins. Grande cave voûtée. Garage, grande remise. Si vous avez besoin d'une école élémentaire, vous la trouverez à 7 minutes en voiture sur la commune de Brinon-sur-Beuvron. Village qui propose également une boulangerie, une pharmacie, un informaticien, une charcuterie avec plats à emporter, une banque. Amateurs de calme et de commodités pour la vie de tous les jours, cette maison peut vous convenir. Idéalement située, n'hésitez pas à téléphoner pour prendre rendez-vous et visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 922352.

Située à bounon, à seulement 4 km de courson-les-carrières et de toutes les commodités, cette belle longère en parfait état offre un cadre de vie idéal : calme, nature et espace, tout en restant proche d'auxerre. Édifiée sur un terrain arboré de 2 023 m², la maison développe 160 m² habitables et se compose comme suit : rez-de-chaussée o une spacieuse pièce de vie avec cheminée à bois, lumineuse et conviviale, o une cuisine indépendante, ouverte sur le jardin, prolongée par une buanderie, o une salle d'eau, un espace technique, o un superbe garage double transformé en pièce de vie avec grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la campagne et ses paysages changeants au fil des saisons. À l'étage o trois chambres confortables, o une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec la possibilité d'aménager un sauna ou hammam selon vos envies. Extérieurs et dépendances o une grange attenante offrant un énorme potentiel : salle de réception, espace professionnel, ou encore agrandissement de la maison, o un jardin arboré avec plusieurs fruitiers, o un espace clos ayant servi de poulailler, parfait pour de nouveaux aménagements. Informations complémentaires o double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, o chauffage bois complété par un chauffage électrique. Si vous recherchez le calme, l'espace et un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités, cette longère est faite pour vous. Classe energie : d 244 kwh / m2 / an. Classe climat : b 9 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2830 euros et 3880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17 / 06 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 169 600 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local bourgogne & occitanie, vivien gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) vivien gueneau, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par vivien gueneau - ei - norsac : 915145585, enregistré à greffe du tribunal de commerce de auxerre côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.