Maison avec garage à vendre à Bugeat (19170)

À bugeat sur le plateau de millevaches en haute corrèze, venez découvrir cette belle maison pierre d'environ 120 m² habitables avec sous-sol de plus de 60 m² (cave, chaufferie et garage) sur une parcelle de terrain d'environ 1294 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée - d'une cuisine refaite à neuf - d'un salon avec cheminée et insert - d'une salle à manger - d'une chambre de 12 m² et d'un wc. Au 1er étage vous trouverez 4 belles chambres - une salle d'eau refaite à neuf avec douche et meuble vasque neuf. Au 2ème étage un magnifique grenier aménageable de plus de 60 m². Sur le terrain un garage une voiture. Huisseries bois simple vitrage. Chauffage fuel à air pulsé au rez-de-chaussée. Electricité a revoir. Idéale grande famille a saisir de suite les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 616922 ).

Iad France - Lucie Young vous propose : MAISON À VENDRE - BUGEAT Dans un cadre de vie agréable à Bugeat, cette maison de caractère, construite en 1972 et développée sur 3 niveaux, offre une surface habitable de 64 m² sur un terrain de 637 m². Organisée en 4 pièces principales, elle propose un salon lumineux, une cuisine, ainsi que 3 chambres réparties sur les différents niveaux. La hauteur sur plusieurs niveaux confère au bien un volume intéressant et une bonne séparation des espaces de vie et de nuit. Le bien bénéficie d'un grand jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter des extérieurs. Le garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable. Ce terrain permet d'envisager divers aménagements paysagers selon les envies. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel électrique, assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur split, garantit une gestion souple et économique de la température. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la nature, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle maison construite en 2007 offrant environ 260 m² habitables sur une propriété de 6 300 m², comprenant la maison, les espaces extérieurs et une partie boisée vendue avec le bien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique séjour de 82 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec son sauna ainsi qu'un garage attenant de 35 m². À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'une des chambres donne accès à une magnifique terrasse de 60 m² avec une vue dégagée sur la propriété et son environnement naturel. La maison dispose de 3 chambres, 4 salles de bain ou salles d'eau et 4 toilettes, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Située à quelques minutes des commerces, des écoles et des services de Bugeat, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des sentiers de randonnée et des lacs, tout en profitant de son propre espace boisé. Si vous recherchez une maison spacieuse, récente, avec un grand terrain comprenant une partie de forêt et un environnement paisible, cette propriété est une opportunité rare à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Grande maison de 215 m² à Bugeat – Idéale famille nombreuse ou projet locatif ! Située dans le charmant village de Bugeat, au cœur de la nature corrézienne. Bugeat est un village vivant avec toutes les commodités, une gare sncf, des commerces, des écoles. Cette spacieuse maison de 215 m² rénové en 1980, se répartie sur trois niveaux offre un potentiel rare et de multiples possibilités d'aménagement. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous ! À l'intérieur, la maison se compose au rez de chaussée, d'une cuisine indépendante confortable et une pièce à vivre chaleureuse avec son insert, une chambre avec son point d'eau, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage de cette partie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette séparé. Dans les étages supérieures avec un accès indépendant, un studio avec sa pièce à vivre, cuisine ouverte, salle de bain et un toilette. Au second étage, un appartement composé d'une cuisine, un séjour lumineux avec un poêle, deux chambres, une salle de bain et un toilette. La maison dispose également d'un chauffage central au gaz avec une chaudière récente, un assainissement par fosse septique. À l'extérieur, un terrain de 1043 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous trouverez trois garages bien distincts pour faciliter l'organisation avec les trois logements possibles. Une bonne opportunité pour vivre ou investir à la campagne, dans une maison aux volumes généreux et au charme indéniable. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Maison de bourg Cette batisse en pierre avec charpente traditionnelle ravira tout bricoleur, particulier comme professionnel avec ses garages / atelier vitrés de 112 m² au sol ainsi que son logement de 50 m² habitables. Un volume de 60 m² au sol avec plancher pourrait parfaitement permettre une extension de l'habitation toujours en plain pied. Le grenier, actuelllement à usage de stockage, représente aussi un potentiel d'aménagement. Petit jardin attenant en partie clos. Emplacement idéal en coeur de village. Réf : 1697 T N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Prix : 93 500 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 85 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité Propriétés Privées Josepha Favard vous propose à PÉROLS-SUR-VÉZÈRE (19170) cette maison individuelle de offrant quatre chambres, sur un vaste terrain de 4 371 m², le tout classé en DPE C. Prix : 119 900 euros honoraires inclus, soit 7 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 112 000 euros, soit 7 %). Située dans un environnement calme et pleinement naturel, la maison se trouve à seulement 10 minutes du lac de Viam et à environ 6 minutes de Bugeat, au coeur du plateau de Millevaches, secteur très apprécié pour ses paysages et ses nombreuses activités de pleine nature. Rare sur le secteur, son classement énergétique en catégorie C s'explique par de vraies améliorations déjà réalisées : pompe à chaleur, isolation par l'extérieur et isolation des combles. La maison a conservé une décoration typique des années 70; quelques travaux de rafraîchissement, notamment le changement des papiers peints et la modernisation de la salle de bains, permettront de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée ouvre sur une entrée spacieuse dotée de placards encastrés, qui dessert un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant; un garage complète ce niveau. À l'étage, vous découvrez un séjour prolongé par une véranda qui agrandit agréablement l'espace de vie et offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante, une cuisine ouvrant elle aussi sur la véranda, deux chambres, une salle de bains et un second WC. En complément, un cabanon avec cave dans le jardin apporte un rangement supplémentaire appréciable. La surface habitable est d'environ 95 m², auxquels s'ajoutent la véranda de 8 m² et un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 371 m² composé de plusieurs parcelles, dont une parcelle de 3 115 m² qui peut être détachée : celle-ci a fait l'objet d'un certificat d'urbanisme favorable pour la construction d'une maison d'habitation. Tout projet restera soumis à une nouvelle demande et aux règles d'urbanisme en vigueur. L'assainissement est individuel par fosse toutes eaux, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau complétée de radiateurs, l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique, et les menuiseries sont majoritairement en PVC double vitrage. Cette maison constitue une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie paisible au coeur de la nature corrézienne, tout en gardant la possibilité de personnaliser l'intérieur et de valoriser un terrain à fort potentiel. Classe énergie : C. Classe GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 110 euros et 1 502 euros par an. Taxe foncière 270 euros Des questions ou envie de visiter, appelez moi : Josepha Favard, 06 70 03 86 08, j.favard@proprietes-privees.com. Mandat réf. : 460337. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées (sous portage salarial), au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n° 28137 J (2 000 000 euros pour T, 120 000 euros pour G). Assurance RCP MMA Entreprise, n° de police 120.137. 405. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison de campagne en pierre sans voisin sur près de 6000 m² de terrain avec partie boisée. Maison de 100 m² habitables, vendue meublée, composée de 4 chambres, 2 sdb, cuisine avec cantou et séjour avec cheminée. Grange, atelier, chaufferie, garage et caves avec puits. Chauffage central fuel, double vitrage et assainissement autonome refait. La maison bénéficie d'un bel espace de plain pied avec vaste hall d'entrée de 9 m² donnant sur la cage d'escalier d'origine, lumineuse cuisine avec cantou en face de laquelle se trouve un séjour avec cheminée, deux chambres côté jardin dont une avec sde et wc. À l'étage : palier desservant deux charmantes chambres avec parquet donc un moquété, sdb et wc, beau grenier aménageable de 28 m² permettant la création de deux chambres supplémentaires ou belle chambre parentale. Caves ventillées, dont le sol a été recouvert de géotextile et gravillons. Un puits est également situé dans l'une d'elle; il est équipé d'une pompe qui distribue l'eau à l'extérieur. Il existe deux récupérateurs d'eau de pluie. Dans la continuité de la maison, la grange de 61 m² au sol a été mise en valeur et a un sol refait, des huisseries en double vitrage avec volet roulant électrique. Sous l'espace de grange, l'ancienne étable sert aujourd'hui de chaufferie, atelier et bûcher. Un garage de 25 m² avec chappe, attenant à la grange est accessible en direct depuis la route. Installation d'assainissement autonome de type fosse toutes eaux avec filtre coco, conforme aux nouvelles normes. Chauffage central fuel (chaudière ancienne) et chauffeau gaz. Couverture en ardoise naturelle refaite. Cette propriété possède de nombreux atouts ! Son emplacement et ses volumes permettront à tout type de projet personnel et / ou professionnel de voir le jour (vraie visibilité depuis la route). Maison vendue meublée. Réf : 1577 T Prix : 141 700 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3997 Euros et 5407 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité propriétés-privées josepha favard vous propose à variéras, en corrèze, hameau réputé pour ses authentiques maisons au toit de chaume, cette maison de charme au prix de 73 665 euros ttc (honoraires de 6 000 euros charge acquéreur inclus), soit 67 665 euros net vendeur. Nichée dans un environnement calme et naturel, cette maison typique du limousin séduira les amateurs de biens authentiques et de caractère. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau ou chambre enfant, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Elle offre également des combles aménageables 20 m² (accès par trappe) et un garage 27 m², le tout sur un joli terrain plat et arboré de 2046 m², idéal pour profiter de la nature. Maison très bien isolée, toiture en chaume en bonne état (un devis de nettoyage a déjà été réalisé), volets en bois et chauffage par poêle à bois complété d'un chauffage électrique. Maison bien isolée avec des travaux d'amélioration à prévoir (pas de gros oeuvre). Taxe foncière : 544 euros euros idéal pour une résidence secondaire, un projet de gîte ou d'airbnb, et pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Situation : pérols-sur-vézère, à proximité de bugeat et du plateau de millevaches. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez favard josepha, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de favard josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 453710 fvj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison en pierres Situation privilégiée et très privée pour cette ancien corps de ferme rénové sur 3,4 ha de prairiee et bois avec source. La maison de 128 m² habitables est orientée sud / ouest et bénéficie d'une grande terrasse de 50 m² semi fermée qui invite à profiter des extérieurs en toutes saisons. Un vaste garage attenant ainsi qu'un second garage ouvert permet d'accueillir plusieurs véhicules et de stocker le bois de chauffage. La maison offre un espace de plain-pied de 65 m² avec entrée sur cuisine aménagée avec cantou et poêle à bois, wc avec lave-mains, séjour avec baie vitrée. À l'étage : 4 belles chambres avec vue sur le parc arboré, 2 sde avec wc. Un hangar indépendant permet denmettre à l'abri outillage et petites machines nécessaires à l'entretien du parc. Couverture en ardoise de 2001. Cette propriété, située au calme, en bout de chemin, est un très beau lieu de vie, qui vous séduira immédiatement ! Réf : 1849 T Prix : 248 400 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 230 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 Euros et 5270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité propriétés-privées josepha favard vous propose dans un petit hameau paisible perché à 693 m d'altitude, au coeur du parc naturel régional de millevaches, cette jolie maison en pierre du pays vous séduira par son authenticité et son environnement préservé. Son grand atout : une mare naturelle alimentée par plusieurs sources, qui donne au jardin une atmosphère bucolique et rare. La maison d'environ 112 m² habitables, elle vous accueille de plain-pied dans une superbe pièce de vie en pierre et bois, avec un magnifique four à pain ancien et deux cheminées (l'une équipée d'un poêle à bois, l'autre pouvant recevoir un poêle à granulés). Cuisine, salon, salle d'eau et cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : deux belles chambres mansardées et un espace de rangement. Au sous-sol une cave. Ainsi que des combles isolés au dessus des chambres. Nouveau : pompe a chaleur réversible installée après les diagnostics la maison a été équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible samsung (chaud l'hiver, frais l'été), posée par un installateur rge : 3 unités murales pilotables en wi-fi (séjour et deux chambres). Cet équipement n'est donc pas pris en compte dans le dpe ci-dessous. Également : double vitrage récent, poêle à bois, assainissement individuel conforme. Terrain arboré de 1 183 m² avec sa mare naturelle, véritable coin de nature où l'on se ressource. Dépendances : garage-atelier, carport. Environnement calme et préservé, à proximité des commodités de bugeat et de treignac. Lac des bariousseset lac de viam (14km) prix : 99 800 euros hai honoraires de 8,48 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 92 000 euros taxe foncière : 521 euros dpe f ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez favard josepha, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de favard josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465077fvj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MAISON DE VILLAGE Belle opportunité pour cette maison de pays rénovée offrant 160 m² habitables avec deux espaces de vie communiquant composés d'un logement de plain pied T2 en rez-de-cour et d'une maison principale T5 avec cour, jardin, garage et vue sur le village. Le plain-pied en rez-de-cour comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cantou et poêle à bois, une chambre avec salle d'eau privative et wc. Cave et chaufferie donnant sur une cour. À l'étage : une seconde cuisine aménagée et en partie équipée, salon avec cheminée et poêle à bois donnant sur une seconde cour et jardin, deux chambres, sdb, wc. À l'étage : grenier aménagé en chambre et bureau. Jardin de 1155 m² en espaliers avec vue imprenable sur le village. Garage situé en face de la maison. Couverture arrière neuve, chauffage central bois de 2013 2 poêles à bois, fenêtres double vitrage PVC. Réf : 1817 T Prix : 138 000 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 126 606 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2800 Euros et 3850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence : Située au cœur du charmant village de Treignac, dans une petite ruelle à sens unique particulièrement calme, cette ravissante maison en pierres, issue de la réunion de deux habitations, a été rénovée avec beaucoup de goût et offre un cadre de vie rare. Elle bénéficie d'un magnifique jardin caché de 1 259 m², à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur le village, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement. L'entrée principale, côté rue, dessert une buanderie, un garage ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir. Ce dernier dispose d'un accès direct depuis la rue ainsi que d'un escalier intérieur, et comprend une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire (anciennement une cuisine). La partie habitation principale se développe en rez-de-jardin. Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse et une cuisine aménagée, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse ensoleillée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite composée d'une salle d'eau avec WC et d'une belle chambre sous combles. Un bien plein de caractère, au charme indéniable, bénéficiant d'un environnement privilégié : en plein centre du village, tout en étant au calme, avec ce jardin exceptionnel et intimiste. Visite virtuelle disponible sur demande Réf. 1805 T Prix : 130 800 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6970 Euros et 9470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence. Très belle maison indépendante en pierre, idéalement située à Treignac, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Rénovée avec beaucoup de goût, cette élégante propriété a su préserver de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent tout son charme et son caractère. Lumineuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur un jardin calme et arboré de 934 m². La maison s'ouvre sur une belle entrée avec portes vitrées et un superbe escalier en chêne. De grandes doubles portes donnent accès à un élégant salon de 24 m², bénéficiant de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. Le parquet en bois apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Un couloir dessert ensuite un WC, une cuisine aménagée ainsi qu'une belle salle à manger de 21 m². Cette pièce offre également une possibilité d'évolution intéressante : elle pourrait être transformée, si souhaité, afin de créer une chambre et une salle d'eau de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing et l'autre avec sa propre salle d'eau. Un grenier avec WC offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire et pourrait notamment permettre la création d'une seconde salle d'eau. La maison dispose par ailleurs d'un grand sous-sol comprenant un garage d'environ 38 m², une buanderie / chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin de 934 m² constitue un véritable atout. Calme et agréable, il comprend notamment un potager et plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une propriété pleine de charme, élégante et lumineuse, offrant à la fois le confort d'une maison rénovée, le caractère de l'ancien et un beau potentiel d'évolution. La couverture est en ardoise et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à demander notre virtuelle disponible. Réf : 1854 T Prix : 141 700 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5970 Euros et 8120 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison et commerce Belle opportunité, rare sur le marché ! Ensemble en pierre comprenant une maison F5 de 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement ou création d'un studio indépendant (22 m²), garage, cave, jardin et espace commercial de 100 m² avec cuisine professionnelle, réserve labo (ancienne boucherie-traiteur) et bureau. La partie habitation comprend un grenier récemment aménagé en 3 chambres, sde et wc. Au premier étage : cuisine aménagée donnant sur terrasse bois et jardin avec vue, séjour avec cheminée en pierre apparentes, une chambre, un espace dressing / bureau, une sde avec wc. Bel emplacement en coeur de village pouvant convenir à tout type d'activité ! Réf : 1851 T Prix : 152 600 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2690 Euros et 3670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de village Belle maison de village indépendante des années 50's, composée de 3 niveaux de 95 m² chacun sur vaste terrain de 2840 m² avec vue dominante sur le Massif des Monédières, dépendances et puits. La maison est située en impasse et profite d'accès direct aux chemins de randonnées en forêt tout en étant distante à pieds des commerces, école et collège. Elle se compose d'un premier plain-pied avec logement composé d'une cuisine, une chambre, sde et wc. Une cave, buanderie et garage complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, situé à l'arrière de la maison, dessert une entrée, une cuisine aménagée donnant sur double séjour et véranda, deux chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur cette même terrasse véranda, une salle de bains à re-créer (démollition faite), un wc. À l'étage : une très belle chambre avec vue, un cabinet de toilette (à réinstaller) ainsi q ue deux greniers aménageables. Terrasse ombragée et espace barbecue. Construction traditionnelle en pierre avec belle charpente et couverture ardoise. Assainissement autonome refait à neuf. Réf : 1807 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 189 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 175 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence ! En Corrèze, au cœur d'une petite cité de caractère disposant de toutes les commodités, écoles et collège, venez découvrir cette authentique maison limousine à rénover, offrant un beau potentiel aussi bien pour une maison de famille que pour un projet commercial ou artisanal. La maison dispose d'un jardin à l'arrière, actuellement en friche, et d'un garage attenant. Un sous-sol complet à usage de caves, avec accès direct au jardin, complète l'ensemble. L'entrée s'ouvre sur un escalier central desservant quatre pièces avec cheminées, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien. À l'étage, six pièces dont deux à rénover permettent de nombreux aménagements selon vos besoins. Le grenier, entièrement aménageable, offre une surface supplémentaire exploitable. Couverture en ardoises, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien à réinventer, idéal pour les amateurs de projets et de belles rénovations, dans un cadre de vie agréable et vivant toute l'année. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf. 1779 T Prix : 33 600 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 30 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2780 Euros et 3810 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de bourg Charmante maison de village de 107 m² habitables et dépendances dont caves, cave voûtée, garage. Cour attenante et jardin clos en face. De plain-pied : séjour avec cuisine équipée et cheminée, ouvrant sur terrasse, salon, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : deux chambres, une ancienne cuisine et une petite pièce mansardée. Beau potentiel et environnement agréable. Visite virtuelle disponible sur demande ! Réf. 1803 T Prix : 112 815 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 103 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2400 Euros et 3290 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Propriété Aux abords de la Vézère et à deux pas du coeur de village, cette belle demeure du XVII ème de 145 m² habitable, a su garder toute son authenticité à l'extérieur comme à l'intérieur ! Elle jouit d'un beau terrain arboré de 3270 m² avec grange de 80 m² au sol, fournil, cave voûtée, puits, terrasses et garage. La cuisine et sa salle à manger de 42 m² vous accueille avec un escalier à vis de toute beauté et sa cheminée d'origine dans laquelle trône une élégante cuisinière à bois. La visite se poursuit par le séjour de 43 m² avec sa cheminée (iinutilisée) et ses poutres apparentes et par une salle d'eau avec toilettes. Un confortable escalier mène à un vaste palier qui dessert une salle de bain avec toilettes, quatres chambres dont une avec bureau en enfilade et une de 22 m² avec cheminée monumentale, accès à l'escalier à vis ainsi qu'au grenier aménageable avec charpente et couverture refaites il y a une vingtaine d'années. Chauffage central gaz et assainissement autonome à revoir. Réf 1663 T Vous ne resterez pas insensible à son cachet et pour un avant goût, hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Prix : 243 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 225 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5610 Euros et 7640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LIMOUSIN Maison de village médiéval Ravissante maison de pays rénovée de 79 m² habitables, située au coeur du village, à deux pas des commerces, école et collège. Belle pièce de vie de 33 m² avec cantou et poêle à bois, wc avec lave-mains. Elégant escalier d'origine desservant un premier étage composé d'une chambre de 17 m² avec double orientation et d'une salle d'eau avec wc. Au second étage se trouve un vaste grenier aménagé de 28 m² offrant un bel espace de chambre dortoir. Idéalement située, cette maison typique bénéficie d'une belle double exposition Sud et Ouest. Possibilté d'acquérir en sus une parcelle de terrain de 553 m² constructible située à 700 m de la maison qui permettrait la construction d'un garage comme la création d'un gîte. Réf 1745 T. Visite viruelle disponible sur demande ! Prix : 93 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830 Euros et 1160 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de caractère Exclusivité Agence ! Opportunité très rare sur le secteur : Très belle propriété de deux habitations indépendantes en pierre avec garages, jardin de 3405 m², piscine et poolhouse, le tout très privé et situé à proximité des commerces et écoles. La maison principale, entièrement décorée avec soins jouit d'une belle vue dominante et d'un espace de plain-pied de 82 m² accueillant une élégante entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée et poutres apparentes. Le tout donne sur une belle terrasse en pierre orientée plein sud et située à deux pas de la piscine. Une chambre parentale (avec salle d'eau - douche à l'italienne) ainsi que des wc complétent ce niveau. À l'étage : un palier dessert un dressing, 3 grandes chambres donnant sur jardin, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement avec sa cave, sa chaufferie, sa réserve et son garage de 34 m². La maison a été entièrement rénovée, incluant ravalement et couverture (ardoise). Elle profite d'un accès et d'une vue directs sur la piscine, le pool-house (avec sanitaires, douche, et cuisine / bar) et sa grande terrasse illuminée sont une vraie invitation au farniente et à la convivialité ! Le jardin plan et clos, dans le prolongement de la piscine est un beau terrain de jeux mais peut également devenir verger et potager. Enfin, la charmante et typique maison d'amis de 70 m², est très indépendante et pourrait parfaitement devenir gîte rural. Elle est composée d'un rdc avec entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cantou, wc, garage. À l'étage : deux chambres dont une belle chambre dortoir, sde et wc. Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette propriété inattendue et atyique ! Réf 1853 T Prix : 324 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 Euros et 5280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Lucie Young vous propose : Grande maison familiale 180 m² • 4 chambres • Garage • Terrain 1 063 m² À Treignac, au cOEur d’un environnement paisible, découvrez cette maison des années 80 (1981) offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour une résidence principale ou secondaire. Elevée sur 2 niveaux, elle propose une distribution confortable, des pièces généreuses et une agréable vue dégagée sur la Petite Citée de Caractère. Les points forts : 180 m² habitables – 6 pièces – 4 chambres Grand séjour double de 51,62 m² avec cheminée insert Cuisine séparée de 14 m² aménagée et équipée 2 salles de bain + 2 WC (avec lave-mains) Bureau, buanderie, dressing Garage 27,12 m² + cave 12 m² et pièces supplémentaires Travaux à prévoir de rénovations énergétique à prévoir. Une maison pensée pour vivre en grand : Dès l’entrée, les volumes donnent le ton, la maison s’articule autour d’un séjour double lumineux, idéal pour recevoir, prolongé par la chaleur d’un insert. La cuisine indépendante permet de cuisiner au calme, tout en conservant une vraie séparation des espaces. Côté nuit, vous profitez de 4 chambres (dont de belles surfaces) et de deux salles de bain, parfaites pour la vie de famille ou l’accueil d’amis. Les pièces annexes (bureau, buanderie, dressing) ajoutent un vrai confort au quotidien. Confort & technique Chauffage individuel : électricité + bois (radiateurs + insert) Tout-à-l’égout, VMC, rangements Double vitrage indiqué sur de nombreuses pièces Terrain 1 063 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 129500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,79% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Young vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin en paliers et vue magnifique sur le village À Treignac, charmante petite ville de caractère, cette maison familiale ne se dévoile pas d’un seul coup. Elle se découvre pas à pas, niveau après niveau, comme une maison pleine d’histoires, de recoins et de belles surprises. Située dans un environnement vivant et authentique, elle permet de profiter du charme de Treignac au quotidien : ses commerces, ses services, ses ruelles anciennes, ses activités de pleine nature, ses balades autour de la Vézère, sans oublier le lac des Bariousses et les paysages préservés des Monédières à proximité. Derrière sa façade en pierre, cette maison offre une organisation atypique sur trois niveaux, idéale pour une famille en quête d’espace, de caractère et de possibilités. Au rez-de-chaussée, on découvre un espace chaleureux composé d’une salle à manger avec cuisine ouverte, agrémentée de son cantou où siège un poêle à bois, véritable élément de charme qui donne immédiatement le ton. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre parentale avec salle d’eau et WC, offrant un confort de vie appréciable au quotidien ou la possibilité de recevoir en toute intimité. À l'étage, de beaux espaces de vie, pensés pour les moments en famille : Une cuisine, un salon lumineux avec un accès terrasse et un poêle à bois, une grande chambre ou dortoir, un bureau ou une chambre, une salle de bains et un wc séparé, un accès à un patio nous invite à l'extérieur, au calme. Au 2ème, l'ancien grenier a été aménagé en une chambre et une pièce pouvant avoir une fonction de chambre ou être utilisée comme un espace pour les enfants, le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Et puis, à l’extérieur, la maison réserve l’une de ses plus belles surprises. Son jardin en paliers offre différents espaces à vivre, à aménager et à s’approprier au fil des saisons. Terrasses, patio, abris de jardin, verger… tout participe au charme et au potentiel de cette propriété. Vous pouvez y accueillir de petits animaux (poules, chèvres. ) pour être au plus proche de la nature. Depuis le verger, le regard s’ouvre sur une magnifique vue sur Treignac. Un panorama presque inattendu, qui donne à cette maison un supplément d’âme et une vraie sensation de refuge. Une cave, une chaufferie et un garage non attenant complète ce bien. Maison familiale, maison de caractère, maison pleine de possibilités… elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec du charme, de l’espace et une vraie identité. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans leur projet, le rez-de-chaussée peut également être envisagé comme un espace indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour développer une location saisonnière dans une commune touristique appréciée. Une maison pleine de surprises, à découvrir sur place pour en saisir toute l’atmosphère. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fermette Exclusivité Agence ! Opportunité rare sur le secteur : Propriété au coeur des Monédières comprenant fermette en pierre de 108 m² habitable, grange de 105 m² avec four à pain, atelier de menuiserie de 250 m² et divers hangars en très bon état à usage d'ateliers et garages sur 2,5 ha de terrain avec source. La maison est habitable et comprend un plain-pied de 60 m² avec entrée, cuisine ouverte sur séjour, bureau, sde, wc. À l'étage : trois chambres dont une de 25 m². Elle est en partie élevée sur cave. Située dans un hameau, avec une seule propriété voisine. Eau de source seulement, pas d'eau de ville. Réf : 1801 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 172 800 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 160 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3060 Euros et 4190 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité propriétés-privées josepha favard immobilier vous propose  à seulement 5 minutes à pied du coeur de treignac, petite cité médiévale de corrèze, cette maison familiale 120 m²   + 93 m² de garage  jardin plat  850 m² maison  rénovée au prix de 149 800 euros hai (dont 9 800 euros d'honoraires, charge acquéreur, (soit 140 000 euros hors honoraires). Rez-de-jardin : entièrement repensé et rénové  : balcon, grand hall entrée  avec placard intégré,  pièce de vie  baignée de lumière avec  poêle à granulés.  cuisine neuve entièrement aménagée et équipée,  une verrière et porte coulissante. Une chambre, une salle de bains avec sèche serviette, un wc indépendant, un bureau ou  buanderie.  tout a été refait : carrelage et parquet neufs, enduits chaux naturelle, corniche, plafonds, installation électrique complète (tableau neuf, vmc hygrométrique, prises tv / rj45).  etage : l'étage offre un espace nuit complet et modulable. Un hall de  peut servir de bureau à domicile, dressing ou espace jeux.  deux belles chambres spacieuses, actuellement en enfilade, sont facilement séparables en deux chambres totalement indépendantes par simple cloison.  une salle de bains avec wc complète cet étage. Sous-sol : un atout exceptionnel un grand garage semi-enterré de 93 m² et une buanderie de 16 m² indépendante est accessible depuis l'intérieur. Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques connectés et pilotables à distance. Consommations réelles :  1500 à 1600 euros et  500 à 700 euros pellets.  double vitrage.  vmc hygrométrique neuve.  installation électrique entièrement refaite. Tout-à-l'égout.  jardin plat et clos d'environ 850 m²  taxe foncière : 918 euros rénovation (plus de 62 000 euros de travaux récents documentés et facturés) spécial investisseur : rendement locatif brut estimé à 7,7%  excellente opportunité d'investissement locatif. Dpe : e (281 kwh / m² / an)  ges : b (10 kg co2 / m² / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 670 euros par an (prix moyens de l'énergie indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Consommations réelles :  1500 à 1600 euros et  500 à 700 euros pellets  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour plus d'informations contactez moi : josepha favard, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat n° 460526 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité propriétés-privées josepha favard immobilier vous propose ce bien au prix de 120 000 euros hai (honoraire de 6000 euros charge acquéreur soit 114 000 euros net vendeur) située au coeur de treignac, une maison familiale offrant une configuration rare : une habitation lumineuse aux grands volumes sur deux niveaux et un vaste espace professionnel ou artistique totalement indépendant. Partie habitation 132 m² séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine, 4 grandes chambres, 2 avec dressing / bureau attenant, salle de bains et salle d'eau + 2 wc, combles aménageables (bureau, chambre, salle de jeux). Extérieur terrasse et jardin au calme sur l'arrière de la maison; intimité en plein centre-bourg. Espace professionnel 180 m² accès direct depuis la rue : bureau de 14 m² à entrée séparée (idéal profession libérale, cabinet), garage / atelier de ±80 m² avec rail monte-charge, chaufferie. Au sous-sol, grand local de 100 m² en pierre apparente (stockage, cave à vins, espace créatif) + cave indépendante. Bâtisse saine et solide, décoration à personnaliser : un bien à fort potentiel à saisir. Toiture ardoise · chauffage central fioul · tout-à-l'égout · fibre disponible dpe : g / ges : g estimation des coûts annuels d'énergie entre 8840 euros et 12010 euros par an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi josepha favard 06 70 03 86 08 conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : mandat n°437975 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).