Maison avec garage à vendre à Arzal (56190)

Située dans le bourg d'Arzal, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à 3 minutes du barrage d'Arzal, 15 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes. Un cadre de vie agréable pour profiter des plaisirs du littoral tout en restant à proximité des services et commodités du quotidien. Édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 624 m², la propriété offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires. À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes et un agencement adapté à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un beau salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant de profiter d'un espace de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, deux bureaux pouvant être aménagés selon vos besoins, une salle de bains et un WC. Une maison aux espaces généreux, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

À proximité immédiate du bourg d'Arzal, découvrez cette maison neuve offrant des prestations modernes, un agencement fonctionnel et un accès rapide aux grands axes en direction de Vannes et Nantes. Édifiée sur un terrain clos de 372 m², la maison bénéficie d'une orientation Est-Ouest permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse. La cuisine, neuve, aménagée et équipée par IXINA, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Un garage complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, parfaitement adapté à une habitation récente. Située dans un environnement pratique, elle permet de rejoindre rapidement le centre-bourg d'Arzal tout en bénéficiant d'un accès facilité à la voie rapide vers Vannes et Nantes. Maison neuve bénéficiant des garanties décennales jusqu'en juillet 2036. Une maison prête à vivre, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, efficacité énergétique et proximité des grands axes. Référence agence : 94.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : arzal, proche centre bourg, à découvrir cette maison t6 de 1986, édifiée sur un terrain clos de 650 m². Elle vous offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un dégagement vous emmène à la suite parentale avec sa salle d’eau privative. Wc indépendant. À l’étage, un pallier dessert les 3 chambres, un bureau avec placard en sous bassement, un grenier sur le même étage offrant un espace de stockage une salle d’eau avec wc des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, réaménagement. ) annexes : garage attenant de 24 m², abri de jardin atouts : beaux volumes, vie de plain pied, emplacement privilégié et stratégique situé entre st nazaire et vannes. Une belle opportunité s’adresse à vous ! ( première acquisition retraités, locatif - investisseur. ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison fonctionnelle 2016 d'environ 90 m² alliant emplacement : proche centre - bourg à pied. Rdc : grand salon / séjour lumineux, cuisine aménagée / équipée, cellier, un wc. Étage : 3 chambres, salle d'eau, wc annexes : garage + carport. Terrain : 320 m². Énergie : dpe a (pompe à chaleur) parfait pour une famille, un pied-à-terre proche de la vilaine ou un placement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 64.

Proche du port d'arzal, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces sur un terrain de 509 m². Elle se compose comme suit : -au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale, un wc indépendant et d'un dégagement avec placard. - à l'étage, un palier dessert 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bains suivie d'une lingerie. - attenant à la maison, un garage d'environ 24 m². - à l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de la terrasse exposée au sud / ouest. Un garage en bois d'environ 18 m² complète ce bien. Les plages de pénestin à 15 minutes, vannes à 30 minutes, aéroport de nantes 50 minutes. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2867.

Iad France - Youen Prunault vous propose : MAISON FAMILIALE 110 m² – TERRAIN DE 1 600 m² – MUZILLAC À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du bourg de Muzillac, cette maison familiale d'environ 110 m² habitables vous séduira par ses volumes, son grand terrain exposé plein sud et ses nombreux travaux déjà réalisés. Les atouts Terrain de 1 600 m² exposé plein sud Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée 4 chambres au total Isolation thermique par l'extérieur Fenêtres récentes en double vitrage avec volets roulants électriques Assainissement conforme Garage indépendant Cellier Grenier aménageable offrant un beau potentiel Environnement calme, sans vis-à-vis direct Description Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre une distribution idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, un garage indépendant complète l'ensemble et un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Les extérieurs Le terrain de 1 600 m², exposé plein sud, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente. Localisation Située dans un secteur recherché de Muzillac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Informations complémentaires Les travaux déjà réalisés (isolation thermique par l'extérieur, menuiseries récentes avec volets roulants électriques et assainissement conforme) constituent un véritable avantage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaston Jaunet vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Camoël * Bienvenue dans cette superbe maison familiale située au calme à Camoël, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette maison spacieuse de 128.5 m² s'étend sur un vaste terrain de 1515 m², idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Pour les jardiniers beau potager pour vos légumes et fleurs et un poulailler pouvant vous fournir des oeufs frais. * Description des Pièces : * - 1 Chambre lumineuses au rez de chaussée et 3 chambres au 1 er étage pour accueillir toute la famille - Cuisine équipée séparée pour préparer de délicieux repas en famille - Salon chaleureux pour des moments de détente conviviaux - Salle à manger pour des repas en famille ou entre amis - Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour la détente - Salle de bain moderne au premier étage pour votre confort - Salle d'eau au rez de chaussée pratique pour le quotidien - WC séparés pour plus d'intimité au rez de chaussée, au premier étage et au garage au sous sol * Avantages de la Propriété : * - Jardin spacieux pour profiter du plein air en toute tranquillité avec une partie potager - Garage de 70 m²pour protéger votre véhicule et votre bateau en toute sécurité - Balcon et Terrasse pour des moments de détente en extérieur - Expositions Ouest, Est et Sud pour une luminosité optimale - En excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Proximité des points d'intérêt tels que le Port de Plaisance d'Arzal-Camoël et les Plages de Pénestin - Pistes cyclabes et chemin de randonnées sur les bords de la Vilaine - Proximité en voiture à 40 mn des villes de Vannes, Nantes, La Baule et St Nazaire Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison à Camoël. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaston Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 441693272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi muzillac vous propose cette charmante maison rénovée en 2022 d'environ 165 m² habitable, située a proximité du bourg d'arzal et à moins de 2km du barrage. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée récente ouvrant sur un séjour, 45 m² avec cheminée insert, un wc avec lave-mains, une sde douche italienne ainsi que 2 belles chambres. À l'étage, un dégagement et accès à une troisième chambre d'environ 15 m² avec son dressing, ainsi qu'un grenier de 15 m² pouvant être aménagé. La suite de l'étage est un appartement qui peut être indépendant grâce à son escalier extérieur et comprend : un séjour avec cuisine ouverte aménagée (env 25 m²), une belle chambre, une sdb avec wc et un grenier de 12 m² pouvant être aménagé. Les plus : clim réversible par pompe à chaleur, tout à l'égout. Un garage carrelé et une buanderie d'environ 30 m². Jardin clos et arboré d'environ 2814 m², terrasse (x2) réalisée en janvier 2024, portail électrique et carport. La nationale n165 nantes / vannes est accessible à 3 km. Rare sur le marché ! À découvrir rapidement ! Référence agence : 92.

Votre agence ORPI Muzillac vous propose : Charme bucolique : « La petite maison dans la prairie » Vous rêvez de calme et d'authenticité venez découvrir cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts majeurs : Terrain : Jardin et prairie clos d'environ 3 700 m². Emplacement : Calme absolu, à moins de 10 min des commodités et des grands axes. Annexes : Garage attenant + vaste hangar indépendant de 70 m² (idéal atelier ou stockage). L'intérieur : Vie : Lumineux salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une salle d'eau et WC complète le rdc. Nuit : 3 chambres à l'étage avec seconde salle d'eau et WC. Sous-sol : Bureau / chambre d'appoint, buanderie et cave à vin. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et d'espace ! Visites sur RDV avec votre agence ORPI Muzillac. Référence agence : 58.

Située dans la commune de Marzan (56130), à 2kms du barrage d'Arzal, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne, à proximité de la nature préservée et des sentiers de randonnée. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette charmante maison de 165 m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, 2 chambres, et une salle d'eau, à l'étage, elle dispose d'une chambre et d'un grenier aménageable. La maison dispose également d'une entrée indépendante avec un appartement de 50 m² qui comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un garage de 20 m² et d'un cellier attenant de 10 m². L'appartement indépendant permet de générer un revenu locatif, accueillir famille ou amis, il apporte une flexibilité d'usage. La partie maison a entièrement été rénové en 2022, côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de 2 spacieuses terrasses bien exposées, ainsi que d'un carport. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Chauffage par pompe à chaleur. Un bien coup de coeur, idéal pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieux de vie, de partage et d'opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Votre agence orpi muzillac vous propose : dans un hameau plein de charme à l'entrée de marzan : entre muzillac et la roche-bernard. Magnifique longère parfaitement entretenue, "sans travaux". Sur un parc clos et arboré de près de 1200 m². Elle offre un cadre de vie très agréable. Surface 145 m² habitable, 135 m² carrez. Au rdc, une vie de plain-pied : l'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux et plein de charme (pierres, poutres, cheminée. ). On poursuit avec une grande salle à manger et une cuisine aménagée / équipée. Une chambre parentale, une salle d'eau mixte (baignoire et douche), et une pièce buanderie pratique, complète ce niveau. L'étage dessert deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Une mezzanine aménagée en bureau / bibliothèque surplombe le séjour. Un garage, un atelier et un grenier complète l'intérieur. L'extérieur : jardin paysagé, double terrasse avec store banne, cabanons. Un véritable havre de paix, prestations générales de qualité. Diagnostics bons : dpe c / a, assainissement : conforme. - posez vos valises ! Référence agence : 77.

Iad France - Nathalie Mage vous propose : Maison avec piscine – Un havre de paix entre campagne et océan À 5 min de La Roche Bernard, 15 min des plages, 30 min de Vannes et de la gare TGV de Redon, 45 min de Nantes et son aéroport. Au cOEur d’un hameau paisible, découvrez cette charmante maison rénovée de 104 m²(94 loi carrez), issue d’une ancienne longère. Exposition plein sud avec cuisine équipée, salon avec insert, chambre, mezzanine, salle d’eau et WC. À l’étage, deux belles chambres. Vaste terrasse, piscine sécurisée. Un terrain de 5 249 m², avec potager, verger, poulailler, chalet, 2 garages, et parc arboré traversé par un ruisseau. Assainissement autonome et conforme. Possibilité d'extension de 30 m² habitable et 50 m² de dépendances. Un cadre de vie privilégié à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 501471759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison de 220 m², construite en 2005 par des artisans locaux, puis entièrement repensée et rénovée à partir de 2020 pour lui apporter confort, modernité et fonctionnalité, s'ouvre sur une parcelle arborée de 1 817 m², entièrement clôturée. Située dans le secteur le plus recherché de Marzan, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, en second rideau de la route, offrant ainsi davantage de tranquillité. À seulement 200 mètres, elle offre une belle vue panoramique sur La Roche-Bernard et son port. La proximité immédiate de la Vilaine, des chemins de randonnée et de la cale de mise à l'eau offre un cadre naturel privilégié, tout en permettant de profiter d'un accès rapide à l'axe Vannes ? Nantes, idéal pour rejoindre facilement les principaux pôles environnants. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, réunit harmonieusement l'entrée, la cuisine ouverte aménagée et équipée, la salle à manger et le salon. Un insert à granulés apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie généreux, prolongé par une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée réserve également une belle possibilité d'aménagement : un bureau, actuellement dédié à une activité libérale, peut facilement être transformé en chambre afin de créer une véritable vie de plain-pied. Une salle de bains avec baignoire, douche séparée et double vasque complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, quatre belles chambres composent l'espace nuit. L'une dispose de son propre coin dressing, tandis que les trois autres bénéficient de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec WC suspendu complète cet étage. Et partout dans la maison, le confort est au rendez-vous : les rangements sont nombreux, généreux et parfaitement intégrés, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace sans jamais manquer de place. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la propriété A l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement agréable et préservé. Une grande terrasse récente de 80 m² sur plots, exposée sud-est, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et constitue un véritable prolongement de la maison. Autre atout particulièrement rare : un double garage d'environ 80 m² au sol, équipé de deux grandes portes de grande hauteur permettant d'accueillir des véhicules de type camping-car. Une arrière-cuisine ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble. La propriété dispose également d'un vaste espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules. Un emplacement recherché entre tranquillité et accessibilité - La Vilaine et sa cale de mise à l'eau : 200 m - Vue panoramique sur La Roche-Bernard et son port - Situation en second rideau de la route - Commerces et chemins de randonnée à proximité - 5 minutes du centre de La Roche-Bernard - Accès rapide à la 4 voies Vannes ? Nantes - 35 minutes de Vannes - 45 minutes de Nantes - 15 à 20 minutes des premières plages de Pénestin Côté technique Taxe foncière : environ 1 566 euros Assainissement individuel récent : 2023 Fibre optique Visiophone Portail motorisé Une maison familiale aux multiples possibilités Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale généreuse, soigneusement rénovée et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et une véritable possibilité de vie de plain-pied. Son terrain arboré de 1 817 m², sa situation en second rideau, son double garage aux dimensions généreuses et surtout son emplacement privilégié avec vue sur La Roche-Bernard et son port, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies Vannes ? Nantes, en font une propriété particulièrement intéressante sur ce secteur. Un lieu de vie où tranquillité, nature, vue et accessibilité se conjuguent au quotidien, à quelques minutes seulement des plages. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 710 000 euros HAI, (3,65 % TTC à charge acquéreur, soit 25 000 euros) soit un prix net vendeur de 685 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony COLIAS au 06 24 37 57 81 ou par courriel à a.colias@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLIAS Anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949759112 Vannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony COLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949759112 Vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à proximité immédiate du centre bourg de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez en seulement 5 minutes La Roche-Bernard, charmante cité de caractère réputée pour son port de plaisance, ses commerces, ses restaurants et ses agréables promenades le long de la Vilaine. Les premières plages se trouvent à seulement 15 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre terre et mer. Construite en 2005, cette belle maison développe environ 135 m² habitables et est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 833 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, un grand palier, idéal pour un espace bureau, dessert trois chambres avec placards, un WC et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Située à seulement 5 minutes à pied du bourg de Marzan, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et d'un environnement paisible. Les plages sont accessibles en 15 minutes en voiture, Vannes en 30 minutes et Nantes en environ 1 heure. Implantée sur un terrain arboré de 570 m², elle profite d'une belle exposition sud-ouest. Située dans un lotissement en impasse, elle offre un cadre calme et agréable, avec un jardin laissant place à différents projets d'aménagement. Construite en 1974, cette habitation de 86 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, un WC ainsi qu'un garage avec grenier. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. À remettre au goût du jour, elle présente un beau potentiel de rénovation et de réagencement, avec des volumes intéressants permettant d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Située à Marzan (56130), cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie idéal dans le bourg. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 592 m² propose un aménagement soigné avec une terrasse spacieuse prolongeant le salon, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La parcelle close et paysagée inclut également trois places de parking extérieures et un garage attenant, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 92 m² se compose d'un vaste séjour exposé sud avec cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et de deux salles de bain supplémentaires. Dotée d'une installation photovoltaïque récente de 3,75 KWc, d'un poêle à bois à pellets et d'un récupérateur d'eau, la maison allie confort et modernité de façon harmonieuse, offrant un cadre de vie agréable, écologique et économique à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Située en plein centre de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et tranquillité. À l'abri des nuisances et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi tout en restant proche des services du quotidien. Un environnement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier praticité et sérénité. Implantée sur un beau terrain à l'abri des regards, la propriété dispose d'extérieurs intimistes, propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de cet espace extérieur en toute tranquillité. Édifiée sur trois niveaux, la maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et d'aménagement. À l'intérieur, les volumes et les équipements contribuent au confort de vie. Le rez-de-chaussée propose un lumineux salon-séjour aux beaux volumes, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant de profiter d'un espace nuit indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage, un atelier et un espace détente équipé d'un spa neuf, idéal pour s'accorder des moments de relaxation à domicile. Entre emplacement central, absence de vis-à-vis, beaux volumes et espaces dédiés au bien-être, cette maison réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable. Venez découvrir cette maison et ses nombreux atouts lors d'une visite ! Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Opportunité à saisir - Maison à rénover de 6 pièces de 130 m² sur terrain de 1234 m² à Muzillac Pleine de potentiel, cette maison individuelle des années 1970 située à Muzillac offre une belle surface et un vaste terrain. Idéale pour les bricoleurs cherchant à rénover une propriété selon leurs goûts et besoins. Construite sur deux niveaux, au rez de chaussée vous trouverez un grand séjour exposé au Sud, une entrée, une cuisine fermée, un WC, une salle de bains et un garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le vaste terrain qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin arboré, potager, espace détente. La maison est exposée au Sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison d’architecte lumineuse d’environ 130 m² – Un havre de paix au cOEur de la campagne à Férel Au calme, dans un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison d’architecte construite en 2003 offre un cadre de vie privilégié, où l’on profite pleinement de la sérénité de la campagne. Édifiée sur un beau terrain de 1 153 m², cette maison développe environ 128 m² habitables. Elle séduit immédiatement par sa luminosité traversante, ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie familiale confortable. Ici, le calme est véritablement au rendez-vous : un environnement paisible, une belle sensation d’espace et un extérieur qui invite à profiter des journées en plein air, à l’écart de l’agitation. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Une superbe pièce de vie déplafonnée, baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée Une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct à l’extérieur Une belle suite parentale avec salle de bains comprenant douche, baignoire et WC, et ouvrant directement sur une terrasse privative Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage : Deux chambres confortables Une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement Une grande salle d’eau avec WC Les annexes : Un sous-sol comprenant un garage Une cave aménagée dans le vide sanitaire Les atouts : Un environnement particulièrement calme et paisible, au cOEur de la campagne Un terrain de 1 153 m² offrant un agréable espace extérieur Une magnifique pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale Une vie de plain-pied grâce à la suite parentale et aux sanitaires au rez-de-chaussée Une maison familiale de 3 chambres Une construction de 2003 alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes Un cadre idéal pour profiter d’une vie au calme, en harmonie avec la nature Une maison où l’on vient chercher bien plus que des mètres carrés : un véritable cadre de vie, paisible et ressourçant, tout en restant proche des commodités de Férel. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le charme, les volumes et la quiétude de cette maison d’architecte nichée dans un environnement privilégié à Férel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369900 euros. Prix hors honoraires : 357000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : MARZAN - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marzan, cette maison traditionnelle de 1979 offre une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 5 162 m², avec une bonne exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 3 niveaux, elle propose 5 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 12,42 m², fonctionnelle et bien dimensionnée. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres — dont une chambre principale confortable — une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse, une seconde salle d'eau et deux greniers aménageables. Le bien dispose en outre d'un grand sous-sol de 77 m² avec chaufferie, cave, cuisine et grand garage. Le système de chauffage individuel combine une pompe à chaleur aérothermique et une cheminée ouverte, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. L'ensemble est complété par un garage non attenant et des dépendances, atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation d'assainissement et un rafraichissement sont à prévoir. Amoureux de la campagne et à la recherche d'un lieu paisible, cette propriété est pour vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie vue sur la vilaine depuis la pièce de vie et les chambres pour cette ancienne maison mitoyenne, entièrement rénovée ! D'une surface d'environ 109 m² sur un terrain de 931 m² se trouvant un peu en hauteur sur l'arrière de la maison (avec vue sur la vilaine aussi ! ) Elle se situe dans un petit hameau au calme, très proche de la vilaine, à 2km du bourg de Camoël et à 1,5km du barrage d'Arzal. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une buanderie avec WC et une salle d'eau. L'étage dessert une mezzanine et 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative et wc, et vue sur la vilaine pour 2 d'entre elles. Rénovation de qualité Tout à l égoût Aucun travaux à prévoir Abri de jardin Point d'attention : aucune possibilité d'extension pour garage ou autres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491517447.

Iad france - marie gruel vous propose : profitez de frais de notaire réduits à seulement 3 % pour l'acquisition de cette superbe maison neuve ! Située à proximité du bourg de marzan, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison contemporaine de 139 m², offrant de belles prestations, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées exposées plein sud. Vous y trouverez un espace salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative vous permet de profiter d'une vie de plain-pied. Un wc indépendant complète cet espace. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un second wc indépendant. Côté extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 408 m² et d'une belle terrasse carrelée de 32 m², idéalement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose d'un garage carrelé équipé d'une porte motorisée. Les atouts de cette maison : - frais de notaire réduits à environ 3 % - construction neuve - 139 m² habitables - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - pièce de vie de 53 m² exposée plein sud - cuisine aménagée et équipée - terrasse carrelée de 32 m² - terrain clos de 408 m² - garage carrelé avec porte motorisée - excellente performance énergétique : dpe a une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à marzan, avec l'avantage financier des frais de notaire réduits. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BILLIERS – À PROXIMITÉ DU BOURG ET DES PLAGES Dans un environnement résidentiel et arboré, cette maison de 117 m² habitables, pour environ 131 m² au sol, offre un cadre de vie particulièrement complet, à la fois confortable, lumineux et pensé pour le quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 450 m² exposée Est-Ouest, elle profite d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'une véranda qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison séduit par sa belle pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée, une véranda de 10 m². L'ensemble est lumineux, convivial et largement ouvert sur le jardin. Vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau, deux WC au rez-de-chaussée. Egalement, une buanderie / lingerie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Un garage avec combles complète l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable. La maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants : panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité, ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie alimentant les trois WC et la machine à laver. La construction a été réalisée en 2021 et bénéficie de garanties jusqu'en 2031. Une maison confortable, fonctionnelle et économe, qui associe proximité de la mer, qualité de vie et équipements durables. Un bien à découvrir en exclusivité dans le cadre du mandat ORPI MAX. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Billiers. Référence agence : 80.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Maison neuve de 108 m² composée d'un grand séjour orienté à l'Ouest de 46 m² ouvert sur coin cuisine à aménager et équiper, un local technique, un garage et un WC. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Elle sera livrée entièrement terminée avec revêtements de sols et peintures faites. Vous aurez la possibilité de bénéficier d'un avoir de 5000,00 euros sur votre cuisine chez Cuisinella. Un permis est déjà accordé pour une extension au rez de chaussée prévoyant une chambre, un WC, une salle d'eau et un dressing. Chauffage pompe à chaleur aérothermie au sol au rez de chaussée et radiateurs à eau à l'étage. Le tout sur un terrain, dans un petit lotissement, de 433 m², dans le centre bourg de Marzan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256750 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 11750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"je vous propose cette propriété d'exception aux portes de vannes en pleine nature à proximité immédiate du bourg de muzillac. Cette propriété présente deux maisons, une principale et une deuxième indépendante permettant un revenu locatif ou recevoir amis, famille en toute indépendance dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-vis, découvrez cette superbe propriété de 2016 d'une surface de 238 m² implantée sur une magnifique parcelle de 14000 m² ouverte sur la nature dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité de la piece de vie composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée / équipée offrant un cadre de vie chaleureux et convivial tourné vers la terrasse et la piscine. La maison offre une vie de plain-pied avec une agréable suite parentale composée d'une chambre, dressing salle d'eau, un espace salle de jeu, bureau video. En rez de jardin vous découvrirez un espace nuit comprenant 4 chambres une salle d'eau, un espace bureau avec entrée privative. Cet agencement offre un potentiel pour une activité de gite ou maison d'hôtes, ou tout simplement pour recevoir famille et amis en toute autonomie; la propriété s'ouvre sur une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invitant à la détente et à la sérénité au rythme de la nature. Une dépendance composée de 2 chambres complète ce bien, offrant la possibilité de générer un revenu locatif de développer une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis. Jardin paysagé, garage une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité du littoral et potentiel de rentabilité pistes cyclables à proximité pour se déplacer vers le bourg les plages bourg de muzillac à pied plage damgan 13minutes domaine de rochevilaine à7mn dégagement facilité vers vannes, nantes, la baule" je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 prix 744000 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 723000 euros net vendeur dpe : a/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 1010 euros pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com dpea / a montant mini 690maxi 1010 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 449677 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.