Maison d'exception à vendre en France

Domaine de caractère : maison familliale, chambres d'hôtes & potentiel événementiel face aux pyrénées, au cœur d'un parc arboré de plus de 7 200 m², découvrez cette propriété de charme. Résidence familiale grand format, maison d'hôtes ou gîte d'exception : cette demeure de caractère offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Une propriété taillée pour l'accueil, offrant 275 m² habitables, 11 pièces et 8 chambres. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine de 56 m² s'ouvrant sur une arrière-cuisine, trois chambres et une grande salle d'eau de plain-pied. À l'étage : une salle de billard, un double salon indépendant, cinq chambres supplémentaires (dont une suite parentale), une salle de bains et un wc. Des volumes généreux pour recevoir famille et hôtes en toute indépendance. Un potentiel exceptionnel : un hangar de 600 m². C'est l'atout majeur pour développer une activité événementielle (salle de réception, mariages, séminaires, expositions, atelier ou activité artisanale après aménagement). Côté extérieur : piscine, parc arboré et vue panoramique dégagée sur la chaîne des pyrénées. Un environnement naturel apaisant à quelques minutes des sites touristiques des hautes-pyrénées. Côté confort : la bâtisse a bénéficié d'une rénovation globale en 2021 (toiture, isolation, électricité, système de chauffage et embellissements intérieurs). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Résumé des prestations : 275 m² habitables / 11 pièces / 8 chambres parc arboré de 7 200 m² avec piscine vue imprenable sur les pyrénées hangar de 600 m² à fort potentiel rénovation complète effectuée en 2021 une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

72650 saint-saturnin maison contemporaine d'exception - 164 m² habitables - double garage - aucun travaux à prévoir laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2015, alliant élégance, confort et performances énergétiques. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de saint-saturnin, cette propriété de 164 m² habitables (180 m² au sol) est implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m², offrant un cadre de vie privilégié. Votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous invite à découvrir cette maison aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et conçue avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante, - une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, - une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, - une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, - un bureau idéal pour le télétravail, - un wc indépendant, - une buanderie avec accès direct au double garage. À l'étage : - un palier desservant 3 belles chambres, dont 2 avec terrasse privative, - un dressing, - une salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques, - un wc indépendant. Vous profiterez d'une grande terrasse en bois, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un terrain piscinable permettant de réaliser tous vos projets d'aménagement. Un vaste garage de 37 m² complète ce bien et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Les atouts qui font la différence : - quartier résidentiel premium et très recherché, - bien rare sur le secteur, - aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises, - maison peu énergivore, - suite parentale de plain-pied, - 4 chambres + bureau, - double garage de 37 m², - grande terrasse en bois, - terrain piscinable, - huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, - plancher béton à l'étage, - toiture en ardoise naturelle, - taxe foncière maîtrisée : 1 200 euros, - fibre optique, idéale pour le télétravail, - commerces, écoles et transports à proximité, - accès rapide à la voie express et à l'autoroute, - accès facile à la gare du mans, - a seulement quelques minutes du mythique circuit des 24 heures du mans. Une maison familiale où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix de 469 990 euros fai (honoraires charge vendeurs). Dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1 240 euros et 1 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 461010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

La recherche d'espace et de tranquillité sans vous éloigner des commodités ? Découvrez cette charmante maison de 1990 en parfait état général. Ce qu'on aime : • Espace & volumes : 181 m² habitables, salon lumineux, cuisine repas. • Côté nuit : 4 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée. • Extérieur d'exception : Jardin arboré, belle terrasse et plan d'eau détente. • Annexes : Sous-sol complet, garage intérieur et parking extérieur. • Localisation : Au calme à Tavers, proche école et transports. Une maison familiale robuste, entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prêt à découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 15428.

Demeure bourgeoise d'exception – prestige, élégance et sérénité au cœur des vignes de verzé ! À seulement 15 minutes de mâcon (gare tgv) et cluny, 1h de lyon via l'a6, dans le très recherché village de verzé, niché au cœur des vignobles du mâconnais, découvrez cette propriété bourgeoise de plain-pied aux prestations remarquables. Développant plus de 230 m² habitables et 4 / 5 chambres, cette demeure rare conjugue avec harmonie le charme intemporel des belles maisons de caractere, le confort moderne et un environnement privilégié, à l'abri de tous les regards ! Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², entièrement préservé des vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité se rencontrent. La maison dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité irréprochable des matériaux témoignent du standing de cette demeure. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant une circulation fluide et un confort de vie rare grâce à son agencement entièrement de plain-pied, sans oublier le sous sol avec vaste gorge, cartport, cave, buanderie. Les pièces de réception séduisent par leurs dimensions façon "cathédrale"et leur élégance, tandis que les nombreuses ouvertures invitent la nature à s'intégrer pleinement au quotidien. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les extérieurs véritable écrin de verdure, le terrain de plus de 8 000 m² constitue un privilège rare sur le secteur. Sans aucun vis-à-vis, il offre un panorama apaisant sur la campagne environnante et les célèbres vignobles de verzé. Cet environnement privilégié séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces ouverts, tout en restant à proximité immédiate de mâcon, de ses commodités et des principaux axes de communication. Les plus : maison bourgeoise de prestige de plus de 230 m² habitables construction de grande qualité avec matériaux haut de gamme, piscine hors sol confort avec pompe à chaleur, isolation de qualité, charpente traditionnelle, terrasse et pergola avec vue dégagée bien rare sur le marché une propriété unique, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception où prestige, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Plus de photos sur mon site xavier-nivault@capifrance.fr contactez moi au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 965775.

Bourgogne du Sud, entre Cluny et Charolles, à 10 minutes de Saint Bonnet de Joux et de Charolles, 20 minutes de Mâcon et de sa Gare TGV reliant Paris en 1H45,1 heure de Lyon, 2H de Genève, à proximité de la RCEA sans en avoir les nuisances sonores, découvrez ce bien rare sur le marché : un authentique corps de ferme à réinventer, au Pied de la Butte de Suin. Oui, cette maison nécessite une rénovation intérieure complète. Mais si vous recherchez l'authenticité, le cachet de l'ancien et un bien qui n'a jamais été dénaturé par des rénovations successives, cette propriété est une véritable pépite. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Les volumes d'origine ont été préservés, les éléments anciens sont toujours présents et l'ensemble offre une base exceptionnelle pour donner vie à un projet unique, à votre image. La maison principale développe 133 m² habitables sur deux niveaux, avec une agréable pièce de vie traversante et trois chambres. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré à l'arrière, côté nord, offrant une vue imprenable sur la colline de Suin, avec un bel espace ombragé promettant des étés particulièrement agréables. Le potentiel est tout simplement remarquable : 85 m² de grenier aménageable, d'anciennes dépendances agricoles de 75 m² au sol sur deux niveaux, puits, authentique four à pain, cave. Cour et ensemble entièrement clôturés. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence de caractère ou d'un projet mêlant patrimoine et modernité, cette propriété offre un potentiel devenu extrêmement rare sur le marché. Les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de rénovation de qualité y verront une occasion unique de créer un lieu de vie d'exception. Un bien rare, joyau du patrimoine, un cachet préservé, un potentiel immense. Une visite suffira pour en mesurer toute la valeur. Contactez Christiane AUDUC Agent Commercial Capifrance au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 965641.

Situation exceptionnelle pour cette propriété de plain-pied avec dépendance et vue dominante, bâtie sur un terrain de plus de 5000 m². Cette maison qui se distingue par son environnement nature à moins de 5 minutes de tous les services, comprend une partie ancienne en pierres et une partie récente datant de 2025 aux nomes RT2012. Elle offre quatre belles chambres, un séjour-salle à manger avec terrasse couverte, une cuisine avec cellier, un salon avec cheminée-insert, une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant, pour une surface habitable d'environ 127 m². À cela s'ajoute un charmant studio de 27 m² avec entrée indépendante, idéal pour recevoir amis, famille, ou locations saisonnières. Vous bénéficiez d'un confort de vie de plain-pied avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur garantissant des pièces lumineuses. La maison dispose de volets roulants, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par climatisation, bois et radiateurs électriques. Fibre internet en place. Sur les extérieurs, son magnifique terrain, arboré et à l'arrosage, bénéficie d'un bassin de rétention ainsi que de trois cabanons de jardin type chalets en bois de 14,15 et 18 m², pour stockage et atelier. Joliment arboré, le jardin laisse aussi un espace considérable pour toutes activités, détente en famille, potager, implantation d'une piscine si tel est votre souhait. Vous y trouverez même quelques arbres fruitiers. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 965022.

Un lieu rare où les projets prennent vie. Ce domaine d'exception réunit une majestueuse maison de maître, les 3 gîtes les plus réputés du secteur, de vastes hangars et de multiples dépendances. Activité, réception ou projet de vie. Ici, seule l'ambition fixe les limites. À découvrir absolument. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Au cœur d'une bastide du Quercy Blanc (Tarn-et-Garonne), à 25mn de Montauban et 1h de l'aéroport Toulouse-Blagnac, cet hôtel particulier bourgeois développe environ 400 m² habitables d'une authenticité rare. Édifiée en 1841 et magnifiée en 1882, cette bâtisse "dans son jus" se différencie par la conservation exceptionnelle de ses éléments architecturaux d'époque. Une façade d'apparat signée : Traversante Est-Ouest et baignée de lumière, la façade d'apparat se pare de balustres et cabochons en céramique turquoise style Vallauris, de ferronneries monogrammées ("R. J.E.") et de lucarnes historiées sculptées de frises au motif caducée. Décorations & Matériaux Nobles d'Origine : • Hall & Réception : Escalier monumental en pierre calcaire à rampe en fonte, sol d'origine en carreaux de ciment géométriques et parquets marquetés en étoile (Croix de Saint-André). • Salons & Réceptions : Plafonds à caissons en staff, cheminées Néo-Renaissance ornées de trumeaux au buste de Molière et décors de Virebent. • Cuisine d'Époque : Véritable potager d'origine conservé avec sa crédence en faïence authentique des ateliers de Desvres. Volumes & Potentiel Unique : Offrant 7 chambres, plusieurs salons, un fumoir de 20 m² et un dégagement intime au RDC, la demeure bénéficie d'une toiture / charpente refaites à neuf en 2006. L'immense grenier aménageable et les vastes caves voûtées en pierre haute sous plafond permettent de créer espace bien-être ou cave d'exception. Possibilité d'acquérir séparément un terrain paysagé d'1,5 ha avec puits et verger (zone constructible). Un projet d'exception pour passionnés de vieilles pierres et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Montpellier - boutonnet au cœur d'un environnement verdoyant, dans le quartier le plus recherché de la ville, découvrez cette magnifique maison de plus de 150 m², entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle se compose de cinq chambres, dont une élégante suite parentale. Cette demeure d'exception s'ouvre sur un jardin arboré et paisible, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville a visiter rapidement - contacter immobis au 04 67 60 38 38. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À Champrougier, au Cœur du jura, découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets. Terrain clos de 8189 M, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres, de l'authenticité et des lieux chargé d'histoire. L'ensemble comprend environ 300 m² habitables, 600 m² de dépendance, 2 énormes caves, 2 petites cave et un grand jardin. Possibilité d'aménagement : chambres d'hôtes, gîtes, activité événementielle, réceptions ou grande demeure familiale : ce domaine s'adapte à tous les projets. Vous apprécierez ses beaux volumes, son cachet préservé et son environnement paisible. La toiture est en bon état et le chauffage et assurés par une chaudière à bois. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise au normes de l'assainissement ainsi qu'une partie de l'installation électrique, afin de révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un domaine authentique. Contacter moi pour organiser une visite pour ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHARVIN, Tél. : 07 88 19 63 14, E-mail : aurelie.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 851124958.

Bolquère – Nous vous proposons cet élégant chalet en madriers contrecollés d'environ 140 m², implanté sur un terrain de plus de 400 m², au cœur d'un environnement préservé de sapins, avec une vue imprenable sur le Cambre d'Aze. Il se compose en rez-de-chaussée d'un garage ainsi que d'un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'étage principal, un espace de vie baigné de lumière avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle de bains, prolongé à l'étage supérieur par deux chambres supplémentaires. Une propriété au caractère affirmé, alliant authenticité, luminosité et cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 06 41 26 82 16, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : CHAMBRAY-LÈS-TOURS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 231 m² – PARC PAYSAGER DE PLUS DE 5 000 m² – PISCINE – 6 CHAMBRES – GARAGE Certaines propriétés offrent bien plus qu'une simple adresse : elles proposent un véritable art de vivre. À quelques minutes seulement de Tours, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la rocade ainsi qu'aux autoroutes A10 et A85, découvrez cette élégante propriété de 231 m² habitables nichée au cOEur d'un magnifique parc paysager de plus de 5 000 m². Dès l'entrée, les volumes généreux, la qualité des prestations et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Exposée plein sud, la pièce de vie de plus de 43 m² s'ouvre largement sur les extérieurs et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau avec vue sur le parc et la piscine, idéal pour le télétravail. Une entrée spacieuse et de nombreux rangements agrémentent l'ensemble. À l'étage, quatre chambres confortables permettent de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Une agréable pièce télévision, un dressing, une salle de bains et des sanitaires indépendants complètent harmonieusement ce niveau. Le parc, entièrement paysager et soigneusement entretenu, compose un écrin de verdure rare sur le secteur. Chaque perspective a été pensée pour offrir intimité, sérénité et beauté au fil des saisons. La vaste terrasse de 70 m² prolonge naturellement les espaces de réception et mène à une superbe piscine, véritable invitation à la détente. Garage, stationnements, adoucisseur, fibre optique, insert de cheminée et excellente qualité d'entretien viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle où le calme de la nature rencontre la proximité immédiate des commerces, des infrastructures de santé et des grands axes de circulation. Les atouts de cette propriété : Propriété de caractère de 231 m² habitables •Parc paysager exceptionnel de 5 000 m² •Piscine et vaste terrasse de 70 m² •6 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée •Bureau indépendant •Garage et stationnements •Environnement calme et privilégié •Accès rapide rocade, A10 et A85 •Ramassage scolaire Fil vert Une propriété rare sur le marché de Chambray-lès-Tours, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie d'exception. Une visite s'impose pour en découvrir toute l'élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Charlet vous propose : OLLIOULES – Élégante propriété contemporaine avec vue mer, PISCINE à débordement et prestations d'exception-160 m²-4 CHAMBRES-GARAGE À quelques minutes seulement de Sanary-sur-Mer, au cOEur d'un environnement résidentiel recherché et dans un calme absolu, découvrez cette somptueuse propriété de 161 m² habitables, où élégance, confort et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1500 m² exposé plein Sud, cette demeure bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'une vue dégagée sur la nature et d'un aperçu mer, sans aucun vis-à-vis, entièrement climatisée, avec des prestations haut de gamme. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison, offrant un confort rare et une accessibilité optimale. Des espaces de vie raffinés : Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cheminée à insert, ouvert sur une superbe terrasse panoramique, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée aux prestations soignées. Une buanderie complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux suites parentales avec dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres avec placard prolongées par un balcon profitent d'une vue dégagée. Une élégante salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol propose une cuisine d'été, de généreux espaces de stockage, un local technique et des toilettes. Un extérieur pensé pour recevoir Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité. Une superbe piscine à débordement parfaitement intégrée au paysage, un jacuzzi avec espace bien-être, une cuisine d'été avec barbecue, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs terrasses aménagées créent un cadre de vie unique, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un grand garage fermé ainsi que de nombreuses places de stationnement privatives avec carport viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une propriété rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Charlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 753251024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve jaulin vous propose : saint aubin le cloud (5 km de parthenay), demeure de caractere au charme rare et authentique, developpant plus de 480 m² habitable au sein d'un environnement boisé et bocager. Une véritable propriété bourgeoise qui se décline par une bâtisse principale comprenant au réez de jardin, une entrée, un séjour avec cheminée, un salon, une pièce annexe, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, et un vestibule. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et wc, une suite principale (dressing-sdb-chambre), une seconde suite (chambre-sdb-placard), une salle de jeux (capacité de chambre) et un wc indépendant. En complément de l'habitation principale, la propriété dispose d'une seconde partie habitable composée de plain-pied, est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie / chaufferie, et un wc indépendant. Côté extérieur, le parc entièrement clos, comprend un ensemble de terrasses et aménagements divers, des chenils et dépendances, un ancien jardin potager, un cours de tennis, un espace pétanque, une piscine avec dôme (11 x 4 m), trois garages (18,72 et 250 m²), dont le principal attenant à la maison, avec espace chaufferie, une cave et un toit terrasse. Cette propriété permet d'envisager une activité d’hébergement touristique ou d’y effectuer sa résidence principale. Des travaux restent néanmoins à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure d'exception et d'exploiter pleinement son immense potentiel. Informations et précisions complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : EXCLUSIVITÉ À IZON : UNE PÉPITE RARE À SAISIR SANS ATTENDRE ! Si vous cherchez un bien d'exception dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre bourg, cette superbe maison de plain-pied de 122 m² entretenue avec un soin irréprochable va vous envoûter dès le premier regard. Vous profiterez d'un cadre de vie rêvé avec une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² réchauffée par un poêle, une cuisine moderne équipée avec buanderie et garage, ainsi que quatre belles chambres dont trois très spacieuses et une modulable selon vos envies (bureau, dressing ou chambre d'enfant). Pour parfaire ce tableau, une luxueuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle vous attend, le tout complété par un extérieur de 667 m² clos et paysagé, sublimé par une superbe cuisine d'été et une agréable terrasse. Équipée d'une climatisation gainable par pompe à chaleur avec réglage individuel dans chaque pièce, de la fibre et du tout-à-l'égout, cette opportunité unique alliant tranquillité et prestations haut de gamme ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi rapidement pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Nouveau vous propose : MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION + DEPENDANCES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – BEAUMES DE VENISE - PROVENCE Au cOEur de la Provence, dans l'un des villages les plus prisé du Vaucluse, à proximité des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux, découvrez cette authentique propriété de caractère. Cette propriété de caractère séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace, qu'un projet de résidence secondaire de prestige, de maison d'hôtes ou d'activité touristique, dans un environnement privilégié au cOEur de la Provence. Un bien rare, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec un entretien irréprochable. Édifié sur un terrain clos de 2 890 m², dont environ 1 300 m² plantés d'une quarantaine d'oliviers centenaires, ce Mas provençal développe près de 302 m² habitables répartis sur trois niveaux. - Vidéo de présentation du bien et photos toiture disponible sur demande - * Dès l'entrée, les volumes et les matériaux nobles séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante prolongé d'une chaleureuse salle à manger. Un magnifique salon d'environ 35 m² sublimé par un sol en pierre et une imposante cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison. Une bibliothèque, pouvant également devenir un bureau ou une chambre au RdC, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un atelier complètent ce niveau. L'étage offre 5 belles chambres, dont 2 véritables suites avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu'un vaste salon-bureau d'environ 35 m², idéal pour un espace de télétravail, de détente ou une salle de jeux. Le dernier niveau dévoile une superbe pièce de 42 m² chauffée par un poêle à bois, laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale, atelier d'artiste, espace bien-être ou logement indépendant. Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété avec un hangar d'environ 45 m², une cave, plusieurs espaces de rangement, un local à outils, un atelier, un espace barbecue ainsi qu'un abri à bois couvert. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement du climat provençal, tandis que le terrain, situé en zone constructible, ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement ou d'extension. Côté prestations : double vitrage, chauffage central au fioul, cheminée en pierre, portail automatique, raccordement au tout-à-l'égout, eau de ville et puits en pierre sécurisé équipé d'une pompe pour l'arrosage. Pour une parfaite transparence, des vues aériennes réalisées par drone de la toiture pourront être mises à votre disposition afin d'apprécier son état général. Conseiller immobilier local et indépendant, natif du secteur, je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété et de vous faire partager ma connaissance sur la vie locale. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite. Florent NOUVEAU Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Randon vous propose : Rare à la vente, cette magnifique villa provençale de 211 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysager de 1 246 m². Une maison familiale d'exception, pensée pour conjuguer convivialité, confort et fonctionnalité. ​Dès l'entrée, vous découvrirez une grande véranda lumineuse, un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un ensemble convivial d'environ 90 m². Cet espace à vivre séduit par ses volumes, sa clarté et son ouverture sur l'extérieur. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent s'ajouter à cet ensemble, apportant une réelle valeur fonctionnelle et un confort supplémentaire au quotidien. ​De plain-pied, la maison propose deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau dont une avec un accès indépendant. À l'étage, un large couloir dessert cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. ​Côté extérieur, le coup de cOEur est garanti : un magnifique jardin arboré, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Une piscine 10x5 m exposée plein sud et plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat provençal. ​Les atouts supplémentaires : • Deux garages indépendants (15 et 18 m²) pouvant être aménagés selon vos besoins, • Un carport de plus de 40 m², • Plusieurs stationnements extérieurs, • Surface constructible encore disponible, • Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception fonctionnelle. Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au cOEur de la Provence. ​Contactez-moi pour plus d'information et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Randon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MARTIN DE CRAU sous le numéro 895058691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bastien tomé gonçalves vous propose : coup de cœur assuré | maison en pierre au charme irrésistible ! Marre des intérieurs lisses et sans âme ? Passez le pas de la porte et laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en pierre, où le cachet de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'aujourd'hui. ️ rez-de-chaussée : un séjour voûté spectaculaire : imprégnez-vous de l'atmosphère unique offerte par ces superbes voûtes en pierre apparentes. Soirées cocooning : installez-vous confortablement près du foyer fermé pour réchauffer vos soirées d'hiver. Espace épicurien : une cuisine ouverte avec son grand comptoir / îlot central. C'est le lieu parfait pour cuisiner tout en partageant un verre avec vos invités ! 1er étage : espace, confort et praticité chambre xxl (17,70 m²) : un espace nuit généreux et chaleureux avec parquet, renfoncements en pierre et rangements intégrés. Salle d'eau moderne (7,13 m²) : équipée d'un meuble double vasque et d'une douche spacieuse pour des matins sans embouteillage. Wc séparé pour plus de confort. 2e étage : de la place pour tous vos projetsgrande chambre principale (18,06 m²) : un volume impressionnant à aménager en suite parentale ou en espace nuit d'exception. Troisième chambre : idéale pour un enfant, un bureau dédié au télétravail ou un dressing sur-mesure. le bonus : 40 m² de potentiel au sous-sol ! Une cave monumentale (40 m²) : le rêve absolu pour les amateurs de vin, les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage hors norme. Buanderie / cellier séparé : un coin fonctionnel au quotidien pour garder la pièce de vie parfaitement ordonnée. pourquoi vous balancez pour ce bien ? Zéro compromis sur le style : façade authentique, pierres apparentes et volumes atypiques. Des mètres carrés utiles : des chambres spacieuses de plus de 17 m² et 18 m². Polyvalence totale : résidence principale de caractère, pied-à-terre chaleureux ou projet de gîte / airbnb à fort potentiel ! une visite s'impose pour ressentir l'énergie unique de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien tomé gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 102546439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Michard vous propose : L'ÉLÉGANCE D'UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, LA LIBERTÉ DE DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES. À seulement 10 minutes du lac d'Aiguebelette et 10 minutes de l'accès autoroutier, cette remarquable propriété de caractère offre un équilibre parfait entre élégance, sérénité et confort. Derrière son charme intemporel, cette demeure dévoile 249 m² habitables, implantés sur un magnifique parc arboré et entièrement clos de 3 300 m², où chaque espace invite à la détente et au partage. La maison principale, d'environ 178 m², révèle de généreux volumes baignés de lumière. Son espace de réception chaleureux, sublimé par un insert à granulés, devient naturellement le cOEur de la maison. Cinq chambres accueillent famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. Pensée pour répondre aux projets de vie les plus exigeants, la propriété dispose également d'une seconde habitation indépendante de 71 m², avec sa propre entrée. Un véritable privilège permettant de recevoir ses proches en toute intimité, d'offrir un espace indépendant à un membre de la famille ou de développer une activité de location saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, le spectacle continue. Les terrasses s'ouvrent sur un jardin, tandis que la superbe piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel, promet des instants privilégiés aux beaux jours. Le confort est assuré par des prestations de qualité : pompe à chaleur installée en 2022, isolation des combles réalisée en 2024, DPE C, raccordement au tout-à-l'égout, double garage de 42 m² ainsi que deux vastes caves d'environ 32 m² chacune, venant compléter les prestations de cette propriété. L'authenticité de la pierre, associée à des équipements modernes, confère à cette demeure une élégance discrète et intemporelle. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où l'on imagine immédiatement recevoir, partager et créer de précieux souvenirs, dans un environnement privilégié entre nature, lac et montagnes. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, d'espace et de qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Michard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 503771487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Maison familiale de 160 m² — Vie de plain-pied & Volumes d'exception sur 900 m² de terrain À la recherche d'espace pour toute la famille et d'une organisation fluide au quotidien ? Découvrez cette maison de 1958 offrant 160 m² habitables, une rénovation majeure déjà réalisée et un rapport prix / m² particulièrement attractif ! Une configuration pensée pour toute la famille Le véritable atout de ce bien réside dans sa distribution idéale séparant l'espace parents de l'espace enfants : Rez-de-chaussée — Espace parental & Vie de plain-pied : Entrée accueillante desservant un salon / séjour entièrement rénové, chaleureux et lumineux. Cuisine neuve, aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur. Chambre parentale au calme. WC séparés rénovés et une salle de bain (à réaménager selon vos envies). Étage — Le domaine réservé aux enfants & ados : Grand palier de 11 m² équipé d'un placard intégré. 2 immenses chambres de 25 m², baignées de lumière et entièrement réhabilitées. Une 3ᵉ chambre de 16 m² (récente et rénovée). Un bureau de 8 m² (transformable en 2ᵉ salle de bain, idéalement placé à l'aplomb du RDC). Sous-sol total de 65 m² & Extérieurs Sous-sol complet (65 m²) : divisé en 3 belles pièces lumineuses (avec fenêtres), parfaites pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage. Garage de 22 m² accessible par une allée en pavés autobloquants. Jardin clos de 900 m² avec terrasse à l'arrière et petite véranda faisant le lien entre la cuisine et le sous-sol. Emplacement & Aspects techniques Localisation stratégique : situé sur un axe majeur de la commune, à moins de 5 minutes des accès A77 / N7. Confort & Énergie : menuiseries en double vitrage et DPE classé D (très performant pour l'époque et la surface). État général : l'essentiel du gros OEuvre et des pièces de vie est rénové. Reste uniquement des travaux de finition (peintures de la cuisine et de l'escalier, et 1 chambre laissée brute pour un aménagement personnalisé) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAXImmo vous propose cette splendide villa F5 / 6 d'architecte avec piscine à Terre Sainte. Située dans le quartier très recherché de Terre Sainte à Saint-Pierre, la capitale du sud de La Réunion, cette magnifique villa d'architecte de type F5 / 6 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son emplacement exceptionnel. Édifiée en 2013 sur un terrain entièrement clôturé de 690 m², cette villa d'environ 158 m² habitables, conçue par un architecte avec un cabinet d'ingénierie, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme et particulièrement prisé. Vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité immédiate des principaux axes routiers, de la clinique, des plages, du centre-ville de Saint-Pierre et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : * Spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs. * Cuisine entièrement équipée. * Cellier attenant. * Superbe suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC. * WC indépendants. À l'étage : * 3 belles chambres, dont 2 climatisées. * Dressing. * Vue mer depuis l'étage. * Salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. * WC séparés. Les extérieurs : * Piscine au sel 8 x 4 m. * Grande terrasse en caillebotis exposée plein soleil (à rafraîchir selon vos envies). * Abri voiture. * Buanderie extérieure. * Terrain entièrement clôturé. Prestations et équipements : * Volets roulants électriques remplacés il y a 3 ans. * Chauffe-eau solaire neuf, encore sous garantie. * Pompe de piscine et horloge de programmation neuves. * Interphone. * Système d'alarme. * Détecteurs de fumée. * Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière : 4 473 € Une villa familiale rare sur le marché, alliant confort, qualité de construction et emplacement d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Pierre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13938 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

L'élégance d'une adresse d'exception avec vue sur les trois massifs Sur les hauteurs très recherchées de Meylan, dans un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa individuelle de 186 m² bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la majestueuse chaîne de Belledonne. Un cadre rare où le calme, la lumière et la nature s'invitent au quotidien, tout en restant à quelques minutes seulement de Grenoble. Sur un magnifique terrain de 1 138 m², entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, la propriété est sécurisée par un portail électrique, offrant sérénité et confort. La pièce de vie de 46 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et la piscine. La cuisine, spacieuse et conviviale, séduira les passionnés de gastronomie. Sa terrasse orientée à l'est est une véritable invitation à commencer la journée face aux premiers rayons du soleil. La villa offre cinq chambres, harmonieusement réparties entre les deux niveaux, avec un potentiel d'aménagement complémentaire à imaginez selon vos besoins. Deux salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes viennent parfaire le confort de cette villa familiale. À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée de 10 x5 mètres, sans aucun vis-à-vis, équipée d'une pompe à chaleur, d'une douche solaire et d'un pool house avec toilettes. Sa vaste plage offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, complété par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave, grand garage, ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une résidence d'exception à votre image. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts : écoles, commerces, mairie et services sont accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus prisés de Meylan. Un bien d'exception destiné à ceux qui recherchent un environnement privilégié sans renoncer à la proximité de la ville. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Nadege Brial vous propose : MAISON DE CARACTERE RENOVEE DE 205 m² 5 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE DE 135 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre de 205 m² sur 815 m² de terrain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Une propriété d'exception où élégance, sérénité, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, climatisée et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, une superbe cheminée d'époque rappelle le cachet authentique de la demeure. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit particulièrement confortable comprenant une belle suite parentale avec dressing et WC privatifs, une grande salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et mobilier intégré, un second WC indépendant, un dressing aménagé ainsi qu'un cellier. À l'étage, un magnifique escalier en bois d'origine mène à un élégant palier habillé de boiseries anciennes. Celui-ci dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec rangement et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une exceptionnelle pièce climatisée de * 45 m² * , facilement aménageable selon vos envies :   bureau, chambre supplémentaire,  À l'extérieur, le jardin, parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola en bois, d'une piscine 10 m² au sel et d'un puits  équipé d'une pompe électrique facilitant l'arrosage du jardin. Côté dépendances, un impressionnant garage de * 130 m² * avec accès camping-car offre de multiples possibilités de stockage, d'activité professionnelle. Plus de * 80 m² de caves * complète également ce bien rare. Pensée pour allier confort et performance énergétique, cette propriété est équipée d'un * chauffe-eau thermodynamique * ainsi que de * panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation * , permettant de réduire significativement les consommations d'énergie au quotidien. LES ATOUTS : * Demeure en pierre entièrement rénovée. * 206 m² habitables. * 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. * Pièce polyvalente de 45 m² climatisée. * Piscine au sel. * Jardin sans vis-à-vis. * Terrasse avec pergola. * Garage de 130 m² avec accès camping-car. * Plus de 80 m² de caves. * Chauffe-eau thermodynamique. * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. * Climatisation. * Poêle à bois * Bien clé en main, sans travaux. Une propriété rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud de la France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Mounier vous propose : Élégante propriété de caractère au cOEur de Pouilly-sous-charlieu Découvrez cette superbe propriété traditionnelle de plus de 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 873 m². Une demeure pleine de charme, offrant de généreux volumes et un fort potentiel pour accueillir tous vos projets de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine, d'un bureau idéal pour le télétravail, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un véritable espace parental vous attend avec une spacieuse chambre, un dressing et une salle de bains, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le charme continue avec une magnifique dépendance indépendante de plus de 35 m², équipée d'un poêle à bois et de sa propre salle de bains. Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Les amateurs de grands espaces seront séduits par l'impressionnant atelier de plus de 100 m², aujourd'hui utilisé comme garage et espace de stockage. Son grenier vient compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Enfin, une authentique cave voûtée de 16,5 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, apporte une touche de caractère supplémentaire à cette propriété d'exception. Cette demeure réunit tous les atouts : volumes généreux, dépendances, cachet et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités. Chauffage par PAC air / eau et panneaux photovoltaïque pour eau chaude. Classement énergétique : B Climatisation, puit, alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 106806995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Je vous présente cette élégante maison en pierre de 141 m² sur une parcelle de 700 m², située au cOEur du très prisé quartier du Grand Clos, l'une des adresses les plus recherchées de Nantes. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison familiale séduit par son authenticité, ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée exposée Ouest, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles réputées (Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies) et des transports (C1, C6 et tramway ligne 1). Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec grande buanderie ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, créant un véritable lien entre intérieur et extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et un second bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, les jardins intimistes profitent d'une double exposition permettant de savourer chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au soleil levant aux soirées d'été. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Un garage double d'environ 50 m² complète ce bien rare et offre un véritable confort de stationnement et de stockage. Le charme de la pierre, un emplacement d'exception, un environnement familial recherché et un fort potentiel d'évolution : une opportunité rare sur le secteur du Grand Clos. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.