Vente maison 6 pièces 140 m² Bolquère (66210)

À vendre à bolquere (66210), magnifique chalet individuel avec vue exceptionnelle, sur un terrain de 1000 m² arborés. Ce chalet se compose : au rez de jardin : un garage, une chaufferie, 1 chambre, au rdc : 2 chambres, cuisine, salon séjour, sde, wc et une grande terrasse, au 1er étage : 2 chambres, sde, wc, dégagements, son exposition baigne le chalet tout au long de la journée de soleil. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre à bolquere, pyrenees 2000, magnifique chalet individuel en fuste. Il se compose d'une cuisine américaine équipée donnant sur le salon avec un poele, garage, terrasse ensoleillée, 2 chambres, sde et une mezanine. Ce chalet est trés agréable et au calme. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, en bordure de forêt et à seulement 900 mètres des pistes, découvrez ce magnifique chalet en rondins, alliant charme authentique, volumes généreux et qualité de construction. Parfaitement entretenu, il séduira les amoureux de la montagne à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel. Une spacieuse entrée donne sur le rez-de-chaussée qui offre un espace nuit idéal avec trois belles chambres, un WC indépendant, une grande salle d'eau ainsi qu'un cellier / débarras, pratique pour le rangement du quotidien. Le premier étage, véritable cœur de vie du chalet, dévoile un vaste espace baigné de lumière où se mêlent harmonieusement un salon, une salle à manger et un coin minibar convivial. Ces espaces s'ouvrent directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de la vue et des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, complétée par une pièce attenante dédiée au stockage et au réfrigérateur, offrant un confort d'utilisation optimal. Au second étage, deux superbes chambres viennent compléter les espaces nuit. Elles sont séparées par une pièce de rangement, tandis qu'une grande salle d'eau, un WC indépendant et un agréable espace mezzanine viennent parfaire cet étage. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la montagne. Le chalet dispose d'un grand local à skis, d'un second espace de stockage généreux, d'un terrain plat et arboré en lisière de forêt offrant un cadre paisible et préservé, ainsi qu'un bel espace dédié à la terrasse. L'accès au chalet s'effectue par une entrée entièrement bétonnée, facilitant les manœuvres et permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. Enfin, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable : la façade est en excellent état et la toiture en ardoise, parfaitement entretenue, témoigne de la qualité de construction du chalet. Un bien rare sur le secteur où authenticité, confort et nature se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 605 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TANCHOT, Tél. : 06 42 89 71 10, E-mail : benjamin.tanchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984543439.

Au cœur de la magnifique Cerdagne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bolquère, laissez-vous séduire par cette superbe maison 4 faces construite en 1996, développant environ 132,50 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'une rare qualité où la nature est omniprésente. Située dans une impasse, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel. Ici, le calme règne en maître et la vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées offre un spectacle permanent qui évolue au fil des saisons. Dès votre arrivée, le charme opère. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où se mêlent arbres, massifs fleuris et espaces de détente. Une source naturelle traverse la propriété avant de rejoindre un petit ruisseau en limite du terrain, conférant aux lieux une atmosphère paisible et authentique, particulièrement rare sur le secteur. À l'intérieur, la maison révèle une ambiance chaleureuse où le bois et la lumière s'accordent parfaitement avec l'esprit montagnard. La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la convivialité autour de sa cheminée avec insert, idéale pour profiter des longues soirées d'hiver après une journée au grand air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie et permet de partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement conçu pour accueillir famille et invités. Il comprend trois belles chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies en salon de lecture, bureau, espace détente ou couchages supplémentaires, deux salles de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, la grande terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel, du lever au coucher du soleil, dans un environnement naturel préservé où chaque saison dévoile un nouveau paysage. Le garage ainsi que le vide sanitaire apportent un véritable confort au quotidien et offrent des espaces de rangement appréciables. De plus, une grande partie du mobilier pourra être laissée, permettant une installation rapide, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement est un atout majeur. À seulement quelques minutes de Font-Romeu, des domaines skiables, des sentiers de randonnée, des pistes de VTT, des commerces et de toutes les activités de montagne, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Les points forts : • Maison 4 faces d'environ 132,50 m² habitables • Situation privilégiée dans une impasse calme • Magnifique terrain arboré avec source naturelle • Petit ruisseau en limite de propriété • Vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées • Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert • Cuisine ouverte entièrement équipée • 3 chambres et grande mezzanine • 2 salles de bains et 2 WC • Grande terrasse et balcon • Garage et vide sanitaire • Maison parfaitement entretenue • Vendue en grande partie meublée • À proximité immédiate de Font-Romeu, des pistes de ski et des activités de pleine nature Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le charme de la montagne, le confort d'une maison parfaitement entretenue et un environnement naturel exceptionnel. Un bien où il fait bon vivre toute l'année, été comme hiver, et qui séduira les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère unique de cette belle demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964735.

Ce véritable chalet cerdan fait partie des premières propriétés emblématiques édifiées sur la station. Une rareté patrimoniale, chargée d'âme et d'histoire, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Implanté sur une parcelle de 839 m², ce chalet développe plus de 200 m² habitables et domine élégamment son jardin arboré. Depuis le double garage situé en rez-de-rue, quelques marches extérieures conduisent à la maison, renforçant cette sensation de refuge préservé, à l'abri des regards. L'architecture authentique du chalet, son implantation dominante, ses volumes généreux et ses magnifiques tommettes anciennes présentes sur l'étage principal composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle, typique des plus belles demeures historiques de la Cerdagne. Le rez-de-chaussée accueille une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une entrée, un espace double chambre / bureau en enfilade, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace cave, chaufferie et buanderie. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement indépendant. À l'étage principal, véritable cœur de vie du chalet, les tommettes anciennes magnifient les espaces et confèrent un cachet rare à l'ensemble. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse filante dominant les extérieurs et les paysages environnants. La cuisine, les deux chambres et la salle d'eau s'organisent avec fluidité dans un esprit de maison familiale élégante et authentique. Sous toiture, un vaste volume aux poutres métalliques apparentes et balconnet apporte une signature architecturale singulière. Cet espace spectaculaire, aujourd'hui aménagé en chambre, évoque l'esprit loft des plus beaux chalets revisités. Depuis les espaces de vie et les extérieurs, le chalet profite d'une vue absolument remarquable sur la vallée cerdane, les reliefs environnants et le four solaire d'Odeillo. Un panorama ouvert et lumineux, offrant en toute saison un spectacle naturel exceptionnel. La propriété séduira les amateurs de lieux authentiques, les familles en quête d'une résidence de montagne de caractère ou les acquéreurs désireux de révéler tout le potentiel d'un bien rare sur le marché. Un chalet historique entre patrimoine, élégance et art de vivre cerdan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 06 41 26 82 16, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356.

La llagonne – maison familiale rénovée avec t2 loué, terrasse, vue exceptionnelle et forte rentabilité locative niché au cœur de la llagonne, ce charmant village de montagne offre à cette maison entièrement rénovée un cadre de vie exceptionnel par son emplacement entre la cerdagne et le capcir, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Profitez d'une rentabilité locative immédiate grâce au t2 indépendant et sa vue imprenable sur le clocher historique du village. À quelques minutes des fameuses stations de ski comme font-romeu et des sites naturels tels que les bouillouses, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif des plus rentables. Les atouts essentiels du bien incluent une rénovation complète, aucun travaux ne sont nécessaires, et une offre clé en main puisque la maison est vendue meublée.• dépendance t2 indépendante de 40 m², parfait pour de la location saisonnière ou à l'année.• stationnement facilité avec deux places de parking privatives et un garage fermé. Le merveilleux espace de vie sur l'étage principal vous séduira par sa cuisine moderne au sein d'une salle à manger lumineuse et chaleureuse, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le second étage, quant à lui, déploie trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bain élégante et rénovée. La localisation parfaite de cette maison garantit un accès rapide aux commodités du quotidien : supérette, arrêt de bus, écoles et services de proximité enrichissent l'expérience de vie dans ce village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie préservée. * caractéristiques techniques * - surface habitable : 180 m² - dépendance t2 : 40 m² - espaces annexes : 70 m² - terrain : 227 m² - chauffage connecté et pilotable à distance - ballon d'eau chaude thermodynamique - dpe : c - eau de source communale à 295 € par an - taxe foncière : 1 245 € - maison vendue meublée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce présentée par zefir.