Maison d'exception à vendre en France

Une rénovation remarquable et des prestations haut de gamme je suis particulièrement fier et heureux de vous présenter cette perle rare, qui réunit élégance, volumes et confort. Certaines maisons se visitent. D'autres provoquent immédiatement un coup de cœur. Cette demeure fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Entièrement rénovée en 2021 et intégralement repensée, cette maison atypique développe près de 167 m² et offre un niveau de prestations hors pair : matériaux de qualité, volumes généreux, équipements modernes et conception parfaitement pensée pour une vie familiale confortable à l'aise. Le tout dans un environnement privilégié de thionville koeking, dans une impasse, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le luxembourg. Une rénovation complète et des prestations premium dès l'entrée, effet wahou assuré. La maison propose notamment : près de 167 m² de surface totale 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative (bain et douche) un espace bureau, idéal pour le télétravail une cuisine aménagée et équipée de standing une salle d'eau 3 wc au total dont deux séparés un plafond à plus de 8m pour cette magnifique pièce de vie de plus de 50 m² aux volumes remarquables une cheminée électrique, apportant chaleur et élégance pour de longues soirées d'hiver des volets roulants électriques clim réversible une chaudière gaz à condensation le chauffage par le sol à l'étage une magnifique terrasse qui fera de vos soirées d'été des moments inoubliables avec votre famille ou vos amis chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité. Des volumes qui font la différence l'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses volumes mais surtout par son jamais vu. Ici, les mètres carrés prennent une autre dimension. Un extérieur privilégié à l'extérieur, le charme se poursuit. Vous profitez d'une magnifique terrasse, surplombant un jardin clos de 350 m² offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. La cuisine d'été à créer pourrait permettre d'imaginer de nombreux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une situation stratégique à thionville la maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. Calme et praticité à seulement quelques dizaines de mètres de l'arrêt de bus, les déplacements quotidiens sont facilités. Les principaux commerces et services de proximité sont rapidement accessibles, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement : → commerces de proximité → l'autoroute a31 → le centre de thionville → le luxembourg et sa frontière → les principaux bassins d'emploi transfrontaliers une localisation particulièrement adaptée aux familles comme aux actifs travaillant en france ou au luxembourg. Une maison qui ne laisse pas indifférent tout a été réuni pour créer une maison véritablement différente. Il ne s'agit pas simplement d'une maison rénovée. C'est une propriété avec une véritable identité, conçue pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standardisé. Et surtout, vous n'avez rien à prévoir : vous posez vos valises. Un bien rare sur le marché thionvillois les biens réunissant simultanément surface, rénovation remarquable, prestations, volumes atypiques, jardin sans vis-à-vis et proximité du luxembourg sont particulièrement rares. Je serais heureux de vous faire découvrir cette propriété d'exception et de vous permettre de mesurer par vous-même la qualité de ses volumes, de ses prestations et de son environnement. Alexandre esselin optimhome – l'immobilier autrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 613545 ).

Loft industriel rénové avec goût – Charme d'une ancienne bâtisse en plein centre-ville Au cœur du centre-ville de Castres et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce loft unique est issu de la transformation d'une ancienne bâtisse industrielle typique. Son architecture préservée – IPN apparents, charpente métallique, volumes généreux – lui confère une identité rare et recherchée. Un espace de vie spectaculaire Derrière une façade discrète se dévoile une pièce de vie d'environ 74 m², sublimée par un plafond cathédrale, des structures métalliques apparentes et une large ouverture sur la cour intérieure. Les matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse, contemporaine et résolument industrielle. Suite parentale d'exception La suite parentale de plus de 40 m² offre un confort remarquable  : dressing, salle de bain, espace nuit généreux et atmosphère élégante. Un véritable cocon au sein du loft dans l'intimité. Étage aérien et lumineux À l'étage, une coursive métallique surplombe la pièce de vie et dessert quatre chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. Un agencement idéal pour une famille ou pour accueillir. Extérieurs rares en centre-ville Les espaces extérieurs constituent un atout majeur  : Cour intime de 140 m², dont une partie couverte Terrasse suspendue, parfaite pour les soirées d'été Grand garage motorisé, pratique et sécurisé Le tout sans vis-à-vis, un privilège en cœur de ville. Finitions à prévoir Quelques finitions restent à réaliser, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. L'ensemble dégage déjà un charme industriel affirmé, une atmosphère unique et un potentiel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 613531 ).

ORTHEZ Dans un quartier privilégié, recherché pour sa quiétude et sa proximité immédiate du centre-ville d'Orthez, cette maison traditionnelle élevée sur sous-sol en partie aménagé offre une belle superficie habitable et une vue d'exception. L'étage comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte sur un double séjour ouvrant sur terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, tandis que le rez-de-jardin propose une cuisine d'été avec buanderie, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC, un atelier et un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1905 m² avec piscine hors-sol. Chauffage au gaz de ville, ballon thermodynamique, double vitrage, toiture récemment rénovée et borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations. Un bien rare aux volumes généreux, idéalement situé, offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement indépendant. CLASSE ENERGIE : C. Contacter Laforêt Immobilier Orthez.

Propriété d'exception, terrain de 18.000 m². Renseignements et visite au 06 68 71 13 13. Maison de charme avec 5 chambres en suite, au calme absolu, située à grasse sud, à 2 minutes de la pénétrante cannes-grasse, à 10 minutes de mougins et à 30 minutes de l'aéroport de nice côte d'azur. La maison propose deux niveaux et se compose comme suit : une grande cuisine ilot, permettant d'accéder à une grande terrasse et à un vaste espace de repos ou de jeux. Un salon indépendant, un séjour, 4 chambres en suite et de nombreux dégagements. La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 18.000 m² agrémenté d'arbres matures offrant ombre et intimité. Un généreux espace piscine accueille un magnifique bassin de 12x6 mètres, une véritable invitation à la détente au coeur de la propriété. En complément : - un appartement indépendant, avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc, - une grande buanderie - 10 places de parking - de nombreuses installations, pour accueillir des chevaux (prés clôturés, hangar, abri, sellerie, buanderie extérieure, aire de douche. ) - un grand espace de stockage (plus de 100 m²) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Gouv. Fr.

Caissargues, superbe mas en pierre baigné de lumière, avec piscine et court de tennis sur 6000 m² de terrain. Très gros potentiel pour ce bien de caractère offrant de beaux volumes et deux doubles garages de 40 m² chacun. Un cadre rare au calme, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'exception aux portes de Nîmes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à la fois à Castres et à Burlats, cette maison de Maître rénovée construite en 1914 présente de nombreuses possibilités de projets : habitation familiale, auberge, restaurant, point de stockage pour artisan avec son garage de 101 m². Elle est idéalement placée à 2min de l'école des Vignals et du Super U, 5min du Lycée Borde basse et d'un complexe sportif, et 10min du futur échangeur de l'autoroute A69 qui ouvrira à l'automne 2026. À l'extérieur, sa parcelle de 635 m² offre 3 places de parking, un espace pour jardiner, une cours pour profiter des beaux jours et une terrasse de près de 50 m². À l'intérieur, ce bien d'exception de 252 m² habitable propose au RDC une très belle pièce de vie de 80 m², une cuisine séparée de 17 m² et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage se trouvent 5 autres chambres allant de 12 à 18 m², un bureau de 6,33 m² et une SDB équipée d'une baignoire avec WC. Une mezzanine donnant sur le garage peut encore être aménagée. Ses atouts supplémentaires : la performance énergétique de la maison classée A au DPE, grâce au liège isolant le plancher du sol, du ciment sur les murs intérieurs enlevé et remplacé par du chaux chanvre qui a un pouvoir isolant et respirant, menuiseries triple vitrage phonique avec rupture de pont thermique, 2 types de chauffage (poêle à bois Kanuk 22kW et pompe à chaleur), chauffe-eau thermodynamique relié à 12 panneaux solaires préchauffant l'eau conduisant à une très faible consommation d'électricité, VMC double flux évacuant l'humidité tout en conservant la chaleur dans la maison, un puits pouvant être raccordé à la maison ainsi que des câbles électriques blindés limitant le champ électrique autour des câbles pour les personnes sensibles. Ce bien d'exception n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre un cadre de vie calme et un panorama mer privilégié. C'est l'opportunité idéale pour un projet de rénovation globale afin de façonner votre résidence sur mesure. Les caractéristiques du bien : Surface habitable : 127,4 m² + 14,2 m² de dépendance Terrain : 850 m² Agencement : 6 pièces dont 4 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée) Sanitaires : 1 salle de bains à l'étage, 1 WC Équipements : Cheminée avec insert, fenêtres bois double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout Toiture : Couverture en zinc révisée en 2017 Ce qui fait son charme : Emplacement d'exception : La plage et le centre-bourg accessibles à pied en quelques minutes. Potentiel de réaménagement : La chambre au rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau lors de vos travaux de rénovation. Environnement recherché : Quartier calme, clair et très agréable à vivre au quotidien. Informations clés : Prix : 472 500 € Localisation : Plougonvelin (29217) État : Travaux de rénovation à prévoir Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur ce bien ! 06 61 39 96 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane PILON, Tél. : 06 61 39 96 26, E-mail : romane.pilon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 999431190.

BIDART, une adresse rare face à l'océan. Un emplacement d'exception pour cette maison familiale de construction traditionnelle et en parfait état. Pensée pour la vie de famille au quotidien, elle offre aujourd'hui une très grande pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une en rez de chaussée et sa salle d'eau ainsi qu'une spacieuse salle de bain à l'étage. Les nombreux rangement, le garage de 38 m² et son cabanon vous faciliteront la vie. Son grand terrain plat de 1058 m² est piscinable afin de pouvoir imaginer un environnement extérieur encore plus agréable et pourra s'adapter à toutes vos envies avec une partie encore constructible. Ici, tout se vit aux senteurs des embruns et au au rythme de l'océan. Les commerces et toutes commodités sont à proximité directe afin de vous éviter d'emprunter la voiture si vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523458727.

MONTELLIER - LA CHAMBERTE Maison familiale entièrement rénovée avec piscine en Exclusité IMMOBIS. Nichée au cœur du quartier de La Chamberte à Montpellier, cette maison incarne l'alliance parfaite entre l'élégance intemporelle des années 1960 et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée récemment avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison a été conçue pour offrir un art de vivre à la fois chaleureux, pratique et confortable. Ouverte sur quatre faces, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui sublime chaque espace tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante. Elle propose quatre chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément se transformer en salle de jeux ou espace polyvalent, ainsi que trois pièces d'eau soigneusement aménagées. Entièrement climatisée, elle offre un confort optimal en toute saison et répond aux standards de vie les plus actuels. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine élégante s'intègre harmonieusement à un superbe espace de vie extérieur, prolongé par une terrasse en bois exotique, véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Son emplacement privilégié, à deux pas du tramway, des écoles et des principaux axes routiers, des hôpitaux, autoroutes, permet de rejoindre aisément le centre-ville de Montpellier ainsi que l'ensemble de ses pôles d'activité, tout en conservant un cadre de vie résidentiel calme et verdoyant. Venez découvrir rapidement ce lieu d'exception alliant calme, sérénité et proximité du cœur de ville. Contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - pierre denis vous propose : hennebont – maison de caractère entourée d’un magnifique jardin de 1 172 m² 120 m² habitables | exposition sud-ouest | potentiel exceptionnel le véritable coup de coeur de ce bien : son superbe jardin clos et arboré de 1 172 m², rare sur le secteur ! Exposition idéale sud / ouest, cet extérieur généreux offre un cadre de vie vert et paisible, parfait pour les moments en famille, les projets de potager ou l'aménagement extérieur. Une maison aux volumes évolutifs cette maison des années 30 (agrandie dans les années 80) propose une distribution très fonctionnelle : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux tourné vers le jardin, une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc. Les 'plus' indispensables : deux vastes celliers de plus de 15 m² chacun, offrant un potentiel d'agrandissement (création d'une suite parentale de plain-pied, d'un espace télétravail ou d'un atelier). L'espace nuit distribué sur 2 niveaux 1er étage : 2 chambres lumineuses. 2d étage : 1 grande 3e chambre sous combles, pleine de charme. Une grande cave en sous-sol. Un projet à façonner à votre goût maison saine et raccordée au tout-à-l'égout. Prévoir un budget travaux pour personnaliser les espaces et optimiser le confort thermique (remplacement d'une partie des menuiseries et modernisation du système de chauffage au gaz). Un emplacement privilégié et un extérieur d'exception pour concrétiser votre projet d'avenir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eric massé vous propose : * villiers-sur-morin * proximité à pied ecoles, commerces et gare * 4 chambres dont une suite parentale * garage, places de stationnement * climatisation réversible * revente d'energie par panneaux solaires * terrasses av et ar, piscine hors sol chauffée * abri de jardin équipé en studio * maison familiale moderne avec garage, piscine hors sol et terrasses à villiers-sur-morin découvrez cette très belle maison de 5 pièces, idéalement située à villiers-sur-morin à proximité des commerces, gare et écoles à pied. Construite en 2007, cette maison de 157 m² dont 130 m² habitables, offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Entrée avec placard et wc indépendant avec lave mains, s'en suit le salon / séjour d'environ 30 m², puis la cuisine séparée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse arrière et porte piétonne vers le garage. Au premier étage un palier en bureau avec rangements, distribue 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le deuxième et dernier étage est réservé à une suite parentale avec salle d'eau et wc et un coin dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine hors sol chauffée ainsi que d'une terrasse pour profiter des repas en plein air en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage et de 3 places de parking, pour un stationnement pratique. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique contribuent au bien-être au quotidien. Le panneaux solaires permettent de revendre environ 1300€ par an d'énergie. Cette maison moderne constitue une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur. Venez vite la découvrir et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception, idéal pour accueillir votre famille et vivre des moments inoubliables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Murielle Cyprien vous propose : LA FERTE-SAINT-CYR – DOMAINE 12 HA – MANOIR ET DEPENDANCES T11 520 m² Aujourd'hui, je vous emmène au cOEur de la Sologne, à La Ferté-Saint-Cyr, pour découvrir une propriété tout simplement hors du commun. Un domaine privé de 12 hectares, bordé par la rivière du Cosson, avec ses forêts, ses prairies, son étang, son manoir et ses dépendances. Si vous rêvez de grand air, de chasse, de nature ou d'un projet d'investissement d'exception, ce domaine est pour vous ! • La Situation Idéale À seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et de la gare de Mer, vous êtes ici au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des plus beaux joyaux du Val de Loire : le Château de Chambord, les bords de la Loire, Blois, et le Zoo de Beauval. Le compromis parfait entre déconnexion totale et accessibilité. L’espace parking offre une grande possibilité de stationnement. • Le Manoir Principal : 403 m² de lumière (surface habitable) Orienté plein sud, ce manoir de caractère construit en 1960 domine l'étang et la forêt. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement de la vue. Une vaste entrée principale avec un superbe escalier vient distribuer harmonieusement l'ensemble des pièces du manoir Au rez-de-chaussée : La pièce maîtresse. Un séjour monumental d’environ 143 m² avec une immense cheminée et une luminosité incroyable. On retrouve aussi une grande suite parentale avec cheminée, son propre bureau et dressing, une cuisine séparée avec office, et une buanderie avec accès indépendants, un WC séparé avec un espace lavabo. À l'étage : Une grande mezzanine dessert deux autres suites avec cheminée, chacune avec sa salle de bain et WC. Le sous-sol (environ 180 m²) : Un espace de stockage impressionnant de près de 120 m², une cave, la chaufferie et une réserve. Côté stationnement et logistique, tout a été pensé pour accueillir famille et invités : un grand espace de parking permet de garer facilement plusieurs véhicules. Pratique pour la vie de tous les jours comme pour recevoir, on trouvera également un carport et un appentis pour abriter facilement votre matériel. • Les Dépendances et Équipements Ce n'est pas tout ! En contrebas du manoir, deux autres maisons indépendantes viennent compléter le domaine : 1. Une maison T3 de 86 m²habitable avec 2 suites parentales et son jardin privé. 2.Un studio de 30 m²habitable avec mezzanine et un garage attenant d’environ 77 m². Pour les amoureux de nature et de chasse, le domaine est déjà équipé : chenils pour chiens, hangars agricoles, mirador et accès direct aux rives du Cosson. L’étang, la rivière le Cosson, les bois et les prairies du domaine vous permettront d’être au contact de la faune et de la flore de la Sologne. Un Potentiel Unique à Révéler Avec plus de 520 m² habitables au total et un terrain de 12 hectares, cette propriété n'attend plus qu'un beau projet de rénovation pour retrouver toute sa splendeur. Résidence familiale d'exception, gîtes de charme ou domaine de chasse : tout est envisageable. Contactez - moi pour organiser une visite de cette propriété remarquable et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 518558176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété agricole d'exception à seulement 3,5km de la mer ! Je vous propose de découvrir un bien rarissime sur le marché implanté sur 19000 m² de terrain entièrement clôturé, bénéficiant d'un environnement exceptionnel et d'un fort potentiel de développement de l'activité agricole ultra bio (2300 lavandin, 1600 lauriers nobles et 600 immortelles ). La propriété comprend une habitation 100% bois de 100 m², des fondations existantes pour une bâtisse de 210 m² au sol avec permis accordé puis 3 containers d'environ 30 m² avec tous le matériel pour travailler l'exploitation. Le domaine est raccordé à l'eau de la ville, l'électricité et est équipé d'un forage agricole. Vous souhaitez profiter du calme et de la nature tout en développant l'activité agricole alors ce bien particulièrement rare par sa surface, ses équipements, son potentiel et sa proximité immédiate avec le littoral est fait pour vous !

Magnifique maison en pierre début 1900, idéalement située au port de Perros ? Guirec, à deux pas des commerces et proche plages. Cet ensemble de 224 m² habitables mêle authenticité et potentiel : Elle propose au rdc un studio indépendant en parfait état (cuisine équipée, chambre, sde / WC) — idéal pour accueillir ou louer — deux locaux modulables d'une surface totale de 30 m² (commerce, profession libérale, stockage), grande pièce de réception avec une cuisine aménagée s'ouvrant sur un ravissant patio et sa cour pavée, paysagé et baigné de lumière. Garage attenant à la maison. Au premier étage, un magnifique séjour parqueté et décoré avec gout vous accueille avec sa cuisine aménagée équipée séparée avec verrière, une vaste chambre avec rangements et salle de bains avec douche complète cet étage. Au deuxième étage un palier dessert un cabinet de toilette et deux belles chambres mansardées dont une avec douche. Combinaison rare pour famille ou projet professionnel d'exception. Visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine TEISSÈDRE-KERGAL, Tél. : 06 23 21 79 34, E-mail : martine.teissedre-kergal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 992221200.

Iad France - Yann Berenger vous propose : * Bien d'exception à Saint-Denis – 450 m² habitables, vue dégagée mer et montagne * Idéal : professionnels de l'hôtellerie / demeure personnalisée / locaux professionnels. Potentiel exceptionnel pour ce bien unique sur le secteur. Cette demeure en cours de construction, à acquérir en l'état, offre une réelle opportunité de créer un espace personnalisé. Edifiée sur un terrain arboré de 850 m², ce bien propose d'aménager 9 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, avec de deux accès distincts, permettant ainsi une organisation modulable. Un espace de 80 m² indépendant complète ce bien, à adapter en : bureaux, garage,. Le terrain à la vue exceptionnelle est piscinable, et l’ensemble bénéficie d’un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et de l'hopital. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Berenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 518531439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis mandet vous propose : lannion beg leguer - maison d'architecte - vue mer - 210 m² - 4 chambres - 1 suite parentale - 1 bureau - garage - carport - atelier - terrain constructible cette maison d'architecte datant de 2008, située à lannion, à proximité directe à pieds de la plage de beg léguer, offre un cadre de vie idéal et une vue mer exceptionnelle ! Déployant 191 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent une dépendance chauffée d'environ 20 m² à usage d'atelier (édifiée en 2022), elle vous séduira par la qualité de ses équipements, ses grands volumes et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 75 m², bien aérée avec son puit de lumière et ses 5,40m de hauteur sous plafonds, prolongé par une cuisine américaine équipée ouverte, entièrement tournée vers l'ouest et la mer à l'horizon. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau assure une vie de plain-pied intime et confortable, tandis qu'une buanderie / cellier fonctionnelle des wc indépendants et un dégagement avec placards complètent ce niveau pratique au quotidien. À l'étage, bénéficiez d'un cadre propice à la détente avec un palier mezzanine modulable selon les besoins, offrant une vue sur la mer et un accès à un toit terrasse partagé avec une des chambres de ce niveau. Trois autres chambres, dont une vue mer, un bureau avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé complètent ce niveau nuit. Côté extérieur, le bien profite d'une très belle terrasse ensoleillée exposée plein sud, donnant sur un jardin paysager sur un terrain de plus 2 400 m², dont près de 1000 m² constructible, viabilisé et déjà borné. Un garage automatique et un carport viennent compléter les prestations haut de gamme de ce bien. Une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol et un poêle à bois assurent une gestion thermique et écologique performante et économique (classe b ! ). La fibre optique, la vmc et les rangements intégrés finalisent une maison pensée pour le confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir rapidement ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CASA CHA Immobilier® membre du réseau Interkab Porto-Vecchio vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le quartier très recherché de la Marina di Firori, cette incoryable villa d'architecte « première main » de plus de 350 m² édifiée en 2009 sur quatre niveaux. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'un panorama exceptionnel à plus de 200o, embrassant la mer et les montagnes. Exposée plein sud-ouest et nichée à flanc de colline, en lisière d'une zone naturelle, cette propriété d'exception s'inscrit au coeur d'une parcelle paysagée de 1 542 m², généreusement arborée d'essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée de réception avec escalier, desservant un vaste salon-séjour aux généreuses hauteurs sous plafond. Cet espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte intégralement équipée. Ce niveau se termine par une superbe suite master. À l'étage, une seconde suite master, prolongée par une terrasse privative, profite de vues spectaculaires sur la mer, l'entrée du golfe et des deux ports de Marina di Fiori et de Porto-Vecchio. Le niveau inférieur accueille trois chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bains. Ouvertes sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, ces chambres bénéficient d'un accès direct à une large coursive reliant les différents espaces extérieurs de la propriété. Il comprend également un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une buanderie. Et pour finir, une surface d'environ 110 m² à l'état brut située au niveau de la pisicne peut être aménagé en logement de service, salle de sport et / ou détente. À l'extérieur, un espace dédié à la cuisine d'été se prolonge par une vaste terrasse ouvrant sur une piscine aux lignes singulières d'environ 100 m². Par son architecture, la qualité de ses volumes, son environnement préservé et l'ampleur de ses vues, cette propriété de premier ordre offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CASA CHA Immobilier® Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio sous le no SIREN 949 401 459 Carte professionnelle Transaction no 20012023000000007. CASA CHA Immobilier®, a member of the Interkab Porto-Vecchio network, offers - as an EXCLUSIVE listing - this incredible architect-designed villa in the highly sought-after Marina di Fiori neighborhood. Built in 2009 and spanning four levels, the property covers over 3,767 sq ft and occupies a commanding position, boasting an exceptional panoramic view of over 200 degrees that encompasses both the sea and the mountains. Facing southwest and nestled on a hillside bordering a natural reserve, this exceptional property sits on a landscaped 16,598 sq ft plot, generously planted with Mediterranean flora. The ground floor opens onto an elegant reception hall with a staircase, leading to a spacious living and dining area featuring high ceilings. This living space extends into a fully equipped open-plan kitchen. À magnificent master suite completes this level. Upstairs, a second master suite - extended by a private terrace - enjoys spectacular views of the sea, the entrance to the gulf, and the harbors of both Marina di Fiori and Porto-Vecchio. The lower level comprises three bedrooms, three shower rooms, and a bathroom. Opening onto the outdoors through large floor-to-ceiling windows, the bedrooms enjoy direct access to a spacious walkway connecting the property's various outdoor areas. It also includes a large garage with space for up to three vehicles, a workshop, and a laundry room. Finally, an unfinished area of approximately 1,184 sq ft located at the pool level offers the potential to be converted into staff quarters, a gym, or a relaxation area. Outside, a summer kitchen area flows onto a vast terrace overlooking a uniquely designed swimming pool of approximately 1,076 sq ft. 1.

Dossier n° 1423 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines, St Germain Lembron et Issoire vous invitent à découvrir à FRUGERES LES MINES, cette magnifique propriété contemporaine d'exception avec gîte indépendant, spa et vue panoramique sur la campagne. Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété composée d'une villa contemporaine de plain-pied construite en 2019 et d'un gîte indépendant de 2013, développant une surface habitable totale de près de 223 m², sur un terrain de 2 323 m² offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. Une villa contemporaine aux volumes généreux Dès l'entrée, les lignes épurées et les beaux volumes séduisent immédiatement. Le cœur de la maison est constitué d'une remarquable pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 40 m², véritable lieu de vie extérieur, offrant un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. La partie nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de près de 30 m², véritable cocon privé avec salle de bains, dressing et climatisation réversible. Un cellier complète parfaitement les espaces de rangement. La maison bénéficie de prestations de qualité : Construction de 2019 en béton cellulaire (Siporex). Vide sanitaire avec fondations renforcées adaptées au terrain argileux. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Isolation performante avec 40 cm de laine de roche - DPE en B. Climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques dans certaines pièces. Installation électrique conforme. Assainissement collectif. Un gîte indépendant, un véritable atout patrimonial Entièrement indépendant, le gîte de 73 m² constitue une opportunité idéale pour développer une activité touristique ou accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, sa terrasse privative avec spa invite à la détente dans un cadre intimiste. Le gîte génère actuellement un revenu annuel compris entre 10 000 € et 11 000 €, offrant une rentabilité immédiate. Un cadre de vie privilégié - DPE en D Cette propriété conjugue avec élégance confort moderne, prestations soignées et douceur de vivre. Son environnement paisible, sa vue dominante sur la campagne et la qualité de ses aménagements en font un bien rare sur le marché. Les points forts : Villa contemporaine de plain-pied (2019). Gîte indépendant avec excellente rentabilité. Surface habitable totale d'environ 223 m². Terrain de 2 323 m². Grande terrasse avec vue panoramique. Terrasse privative avec spa. Prestations modernes et matériaux de qualité. Environnement calme et sans vis-à-vis. Idéal pour résidence principale, activité touristique ou projet familial. Une propriété rare, alliant élégance, confort et potentiel de revenus, à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Exceptionnel et rare située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen, à proximité immédiate de la mer. Dans un environnement privilégié et très prisé, au coeur de la franqui, découvrez cette propriété rare sur le marché, alliant charme, rentabilité et potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², cette bâtisse 4 faces en r + 1 développe environ 150 m² habitables et se compose de quatre appartements t3 indépendants (de 33 à 42 m²), répartis harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage. Chaque logement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : - deux chambres séparées - salle d'eau avec wc - séjour lumineux avec cuisine aménagée - balcon ou terrasse pour chaque appartement l'ensemble bénéficie d'un cadre calme et ensoleillé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété (local vélo), un véritable luxe dans ce secteur prisé, avec une proximité immédiate à la mer. Des travaux récents de qualité ont été réalisés (toiture, menuiseries, volets, clôture), assurant sérénité et valorisation immédiate du bien. L'avis de propriétés privées : ce bien rare s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un produit patrimonial à forte rentabilité, ou pour un acquéreur souhaitant développer un projet de vie ou touristique dans un cadre d'exception entre mer, nature et authenticité. Venez découvrir cette opportunité unique, bien de cette nature extrêmement rare à la vente sur le secteur. Dpe : non soumis prix : 890 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 34 100 euros ttc (3.90%), à la charge de l'acquéreur, soit 855 900 euros net vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°461 383 -le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux Pennes-Mirabeau, dans un secteur au calme absolu, très recherché et en lisière de forêt, découvrez ce domaine d'exception implanté sur une belle parcelle de 1 900 m² sans vis-à-vis. Il offre une villa principale de 230 m² et trois logements indépendants déjà loués, alliant cadre de vie paisible et excellente rentabilité. La Villa Principale (230 m²) – Volumes & Équipements Moderne Construite en 1989, cette solide maison familiale de type R + 1 séduit par ses volumes généreux et ses prestations techniques valorisantes : Espace de vie : Superbe séjour sous plafond cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée. Côté nuit : 5 grandes chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et climatisation. Économies d'énergie & Extérieurs : Panneaux photovoltaïques : Auto-consommation (70 %) + revente du surplus (30 %) pour des factures maîtrisées. Eau du Canal de Provence : Arrosage et entretien extérieur à coût réduit. Vaste terrasse surplombant la zone de baignade avec une piscine coque récente (9,6 x 5 m, installée il y a 2 ans et demi). DPE A du 20 / 07 / 2026 Annexes : Deux grands garages rattachés. (Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour). Le Potentiel Locatif (30 000 € / an de revenus immédiats) Trois dépendances entièrement autonomes, louées en baux classiques 3 / 6/9, assurent un revenu locatif stable : Un appartement T3 / T4 (104 m²) accolé avec son grand espace extérieur privatif. Un appartement T2 (35 m²) accolé avec sa courette privative. Un appartement T2 indépendant (39 m²) entièrement séparé, avec son propre extérieur. Levier financier puissant : Les 2 500 € / mois de loyers permettent de couvrir une grande partie de vos mensualités ou de générer un rendement net immédiat. Emplacement & Accessibilité Secteur : Environnement verdoyant, calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Connexions : Accès direct et rapide aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille et l'Aéroport Marseille-Provence. Idéal pour un projet familial avec autofinancement, un regroupement intergénérationnel ou un investisseur avisé. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CROZON, CAP DE LA CHEVRE ! Dans un environnement privilégié, à deux pas des sentiers de randonnée les plus emblématiques de la région, découvrez cet ensemble traditionnel en pierres, entièrement rénové avec goût et dans le respect de l'authenticité des lieux. Exposée plein sud, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une petite cour intime, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les loisirs. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC. Une seconde bâtisse, indépendante et d'environ 35 m², offre un potentiel d'accueil supplémentaire. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une chambre mansardée. Parfait pour recevoir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière. Un atelier en pierre complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour le bricolage, les loisirs ou le stockage. Le jardin, plein de charme, mêle espaces fleuris, pelouse et coins ombragés propices à la détente. Il constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel d'exception. Cette propriété rare allie caractère, confort et cadre de vie incomparable. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 966242.

Exclusivité : havre de paix provençal ! Villa traditionnelle de 4 chambres sur plus de 18 300 m² de nature à mirabel aux baronnies proche vaison la romaine descriptif : niché au coeur de la drôme provençale, proche de mirabel aux baronnies sur la commune prisée de piégon et à seulement 10 minutes des commodités de vaison-la-romaine, ce domaine d'exception offre un cadre de vie bucolique sans aucun vis-à-vis. Érigée sur une vaste parcelle de plus de 18 300 m², cette villa traditionnelle des années 70 développe plus de 136 m² habitables + dépendances au milieu des vignes et d'une chênaie. Le terrain s'articule entre un jardin magnifiquement arboré d'oliviers et d'essences locales, un espace potager avec serre et poulailler, ainsi qu'une forêt privative offrant une immersion totale en pleine nature. Dès l'entrée, la pièce de vie principale séduit par ses volumes et sa luminosité : un grand séjour climatisé de 39 m² s'ouvre directement sur une grande terrasse, le jardin et l'espace piscine. Un second salon chaleureux, équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation, constitue le lieu idéal pour les soirées d'hiver au coeur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à une terrasse couverte pour vos repas en extérieur. La vie de plain-pied est assurée grâce à une première chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie de 17,50 m². À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses (9 m², 12 m² et 16 m²). Des travaux de remise au goût du jour permettront d'exploiter tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire un lieu de vie unique dans un cadre paisible sans aucune nuisance. Points forts : - cadre naturel d'exception : parcelle de plus d'1,8 hectare combinant un jardin arboré, un espace potager et une forêt privative au calme absolu. - espace extérieur aménagé : piscine desjoyaux 8m x 4m accessible directement depuis le séjour et sa grande terrasse + abri piscine abrisud. - volume et agencement : pièce de vie lumineuse de 39 m², salon séparé avec cheminée insert et possibilité de vivre de plain-pied (chambre et salle d'eau au rdc). - emplacement recherché : à piégon, en pleine drôme provençale, à seulement 3,5 km de tous les commerces et services de mirabel-aux-baronnies, et à moins de 10 km de vaison-la-romaine et de nyons. - fort potentiel de valorisation : architecture des années 70 à personnaliser pour créer une demeure moderne au charme provençal. Détails techniques : - climatisation réversible (séjour et salon). - cheminée avec insert. - radiateurs à fluide caloporteur au rdc (absence de chauffage fixe à l'étage). - panneaux solaires. - forage, système d'arrosage automatique. - menuiseries doubles vitrages bois + baies vitrées en aluminium - volets roulants. - assainissement : fosse septique - serre : pour garer tout type de véhicule ou belle zone de stockage détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 euros et 2 950 euros (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale et indépendante au coeur de la provence.

Iad france - emilie jucquin vous propose : villa de prestige ​secteur privilégié : 10 min de saint-dizier | 20 min de bar-le-duc ​découvrez une réalisation d’architecte unique, nichée dans un parc clos de 3 000 m². Un lieu rare où volumes audacieux et lumière naturelle règnent. ​ les atouts maîtres ​réception xxl : séjour de 80 m² avec poêle à bois. ​espace détente : piscine chauffée (10x4m) et terrasse avec pergola bioclimatique. ​performance : dpe classé c (climatisation réversible, isolation haute performance). ​capacité : sous-sol total pour 4 véhicules + stationnement sécurisé. ​️ en bref ​rez-de-chaussée : cuisine moderne équipée ouverte sur l'extérieur, deux chambres pour une vie de plain-pied. ​étage : mezzanine surplombant le séjour, deux très grandes chambres et salle d’eau contemporaine (douche italienne). ​extérieur : écrin végétal sans vis-à-vis, portail motorisé, alarme et fibre. ce bien est une opportunité rare sur notre secteur. L'équilibre entre son architecture moderne et son cadre naturel en fait une demeure d'exception, idéale pour une famille en quête de sérénité et de prestations de standing.' honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant modernité et authenticité. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée biazotto, une grande pièce de vie avec cheminée insert, une chambre et une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée. À l'étage, 3 grandes chambres donnant sur un belle espace de jeux avec un accès aux combles depuis un escalier escamotable, salle de bains buanderie et WC. Le terrain de 2 300 m² constitue un atout indéniable : vaste et plat, il offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Garage et atelier viendront compléter ce bien d'exception. Un puit, une pompe à chaleur air eau, un portail électrique viendront finir de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique propriété de charme composée de 3 maisons offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour les amoureux de la campagne. Avec un parc paysager, une piscine sans vis-à-vis et une vue panoramique, elle propose un environnement d'exception. Proche des commodités telles que l'école, la crèche et les arrêts de bus, elle allie tranquillité et praticité. Situé seulement à 30 minutes d'Ancenis, 45 minutes d'Angers, Rennes et 1 heure de Nantes. À l'extérieur, la résidence comprend un terrain de 8300 m² clos et arboré, des places de parking extérieures, et un garage double. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à l'ensemble. Une dépendance aménagée en maison d'amis complète ces aménagements extérieurs. À l'intérieur, les 3 maisons du 16iéme au 18iéme siècle, propose une surface habitable de 400 m²au total se démarque par ses 14 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 9 chambres, 6 salles de bains, 6 toilettes, 3 cuisines aménagées et 4 salons. Un bien rare offrant de multiples possibilités, de regroupement familial, investissement locatif ou Airbnb et chambres d'hôtes. Dotée d'une salle de réception, d'un bureau, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave et d'un système d'interphone, cette demeure au charme historique et à la classe énergétique C, avec une pompe à chaleur elle saura séduire les amateurs d'espaces raffinés et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 671 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.