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AcheterExclusivitéRéf. 2084774

Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)

320 000 €

1 730 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 185 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageCheminéeJardinBien d'exception

Description du bien

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant modernité et authenticité.

Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée biazotto, une grande pièce de vie avec cheminée insert, une chambre et une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée.

À l'étage, 3 grandes chambres donnant sur un belle espace de jeux avec un accès aux combles depuis un escalier escamotable, salle de bains buanderie et WC.

Le terrain de 2 300 m² constitue un atout indéniable : vaste et plat, il offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur.

Garage et atelier viendront compléter ce bien d'exception.

Un puit, une pompe à chaleur air eau, un portail électrique viendront finir de vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 12 août 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Jardin
  • Bien d'exception

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 320 000 €(1 730 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 730 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 230 € et 1 730 € par an

Prix dans la région

1 730 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Nicolas-de-la-Balerme indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)

Saint-Nicolas-de-la-Balerme

Localisation approximative

Adresse du bien : 609 Route de Vidaillan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Sophie Zararai

Négociateur