Maison d'exception à vendre en France

Aux portes de la sologne, au coeur du berry, découvrez un lieu unique, confidentiel et plein d'âme : le moulin de préaux. Ce domaine de caractère s'étend sur plus de 7 hectares formant une presqu'île verdoyante, bordée par les bras de l'yèvre. Un écrin de nature au charme bucolique, où se mêlent peupleraie, pâturage, parc arboré et rivière, à seulement deux heures de paris et quinze minutes de bourges. Sur le domaine se dressent trois maisons d'habitation, totalisant environ 350 m² habitables. Chargées d'histoire, elles offrent de superbes volumes à réinventer : murs en pierre, poutres apparentes, vieilles cheminées, ouvertures traversantes. Le bâti ancien y est sincère, authentique, et n'attend qu'un projet pour lui redonner vie. Plus de 1 000 m² de bâtiments annexes complètent cet ensemble, dont un ancien moulin d'époque industrielle, édifié au xixe siècle. Si la roue a disparu, les murs, eux, témoignent encore d'une architecture remarquable, dans l'esprit des constructions métalliques du temps d'eiffel ? Sans que l'on puisse en certifier la signature. À ses côtés, plusieurs dépendances, vestiges et ruines donnent au lieu une profondeur et un cachet singuliers, inspirants. Le cadre, rare et totalement préservé, se prête à merveille à des projets de charme : gîtes haut de gamme, lieu de réception, mariages, résidences d'artistes, événements culturels ou séjours d'exception. La disposition du site, son atmosphère paisible et sa richesse patrimoniale en font un décor unique pour celles et ceux qui rêvent de créer un lieu à leur image. Le moulin de préaux n'est pas une simple propriété : c'est une page blanche pleine d'histoire, un refuge pour les amoureux de beauté, de nature et de sens. Un projet de vie, une aventure créative, un domaine à révéler. Prix de vente : 466 913 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 440 484 euros dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez polano romain, au 06 64 89 83 89 ou par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de polano romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950715045 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459648rpol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception, cholet centre, à deux pas de la gare a cholet, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques pas de la gare, cette élégante propriété développe environ 240 m² habitables, au coeur d'un magnifique parc paysager de 1 800 m², entièrement clos de murs en pierre. Dès l'entrée de la propriété, une longue allée conduit à cette demeure de caractère, qui séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son atmosphère particulièrement raffinée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un exceptionnel espace de réception d'environ 63 m², comprenant un vaste salon et une salle à manger. Baignée de lumière naturelle, cette pièce bénéficie 5 grandes baies vitrées s'ouvrant généreusement sur le jardin paysager, entièrement préservé des regards. La cheminée, les volumes et la décoration soignée confèrent à cet espace une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir. Toujours à ce niveau, une première chambre d'environ 25 m², bénéficiant d'une double exposition et agrémentée d'un élégant poêle, offre un cadre particulièrement agréable. Une seconde chambre complète cet espace nuit. Une grande cuisine aménagée et équipée avec sa double exposition. L'ensemble est desservi par un long couloir aux finitions soignées, agrémenté de corniches et d'un éclairage travaillé. Une salle d'eau ainsi que des toilettes viennent compléter ce niveau. Une buanderie-lingerie de 18,45 m², particulièrement fonctionnelle, avec des rangements sur mesure, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue un bureau ainsi qu'une suite parentale d'exception, tournée vers le jardin et bénéficiant d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son aménagement sur mesure et ses nombreux rangements renforcent le caractère exclusif de cet espace. Dans son prolongement, un dressing d'environ 8 m², bénéficiant d'une double exposition, mène à une remarquable salle de bains dédiée au bien-être. Elle propose une douche, une baignoire jacuzzi, une double vasque ainsi qu'un sauna. La belle charpente apparente apporte à cette pièce une personnalité toute particulière. Des prestations énergétiques complètes la propriété bénéficie de plusieurs équipements assurant confort et maîtrise des consommations : chauffage au gaz, installation électrique et climatisation, permettant d'adapter le confort thermique aux différentes saisons. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure. Le terrain d'environ 1 800 m², entièrement clos de murs en pierre apparente, offre un environnement intimiste et préservé. Le jardin paysager, agrémenté de végétation mature, de vignes et d'un puits, compose un cadre rare en coeur de ville. Une annexe en pierre, un atelier ainsi que des espaces de stationnement protégés, dont deux carports, complètent harmonieusement la propriété. Un emplacement privilégié l'emplacement est particulièrement recherché : à deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville de cholet, avec l'ensemble des commerces, services et transports en commun facilement accessibles. Une propriété rare, qui conjugue avec élégance volumes, caractère, intimité et qualité de vie, dans un environnement urbain pourtant préservé. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie singulier, élégant et parfaitement situé. Prix hai 605 000 euros - honoraires 25 000 euros à la charge acquéreurs dpe c (111) ges b (9) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros euros et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mme ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de poizot ketty, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville répartie sur deux étages, offrant 167 m² de surface habitable sur une parcelle arborée et entièrement close de 622 m². Un bien rare combinant le charme de la proximité avec la mer et le confort de la vie de quartier. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie : un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un insert pour vos soirées d'hiver. Cuisine ouverte : entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Extérieurs : accès direct à une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air dans un jardin arboré. Wc indépendant. Aux étages (espace nuit) : 4 chambres au total, dont une chambre au premier étage bénéficiant d'une vue mer. Une suite parentale d'exception au deuxième étage offrant une baignoire, profitant également d'une vue mer, avec son grand dressing sur mesure. Une salle d'eau et un second wc. Les dépendances et annexes : une dépendance extérieure polyvalente : équipée d'un bar, cet espace modulable s'adapte à tous vos besoins : salle de jeux, bureau idéal pour le télétravail, ou lieu de réception indépendant pour accueillir famille et amis. Un cabanon de jardin complétant les aménagements extérieurs pour plus de rangement. Localisation et cadre de vie : a moins de 5 minutes de la plage. Transports : arrêt de bus du réseau neva accessible à pied. Commodités : proche des écoles et de tous les commerces de proximité. Prix : 466 000 euros hai. Honoraires : 16 000 euros ttc charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. Dpe d - 207 ges b - 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tingaud quentin, au 07 61 01 76 08 ou par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tingaud quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939317236 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 10qti - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CAMARET SUR MER, Niché dans un hameau préservé à l'abri des regards, ce bien d'exception offre un cadre de vie rare et recherché sur la presqu'île. Une maison contemporaine de qualité (1988), entièrement rénovée avec soin, où la lumière naturelle et la sérénité dominent. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse et apaisante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée idéale pour les soirées d'hiver. En prolongement direct, la terrasse vous invite à profiter pleinement du panorama marin et de la quiétude du lieu. La cuisine ouverte, récemment réaménagée avec des prestations haut de gamme, allie modernité et convivialité, le tout articulé avec un garage attenant très pratique. L'étage, pensé pour l'intimité et le repos, dessert une belle mezzanine lumineuse pouvant accueillir un espace bureau ou un salon de lecture, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1 600 m² constitue un véritable écran de verdure face à la mer, offrant un espace de détente privilégié et sans aucun vis-à-vis. Une opportunité coup de cœur, devenue très rare sur le secteur de Camaret-sur-Mer. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 966828.

Une adresse d'exception où luxe, lumière et élégance se rencontrent Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 2020, aux lignes épurées et à l'architecture résolument moderne, offrant 233 m² exploitable sur un terrain de 605 m². Une propriété rare, pensée pour allier esthétisme, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les larges ouvertures baignées de lumière et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. La maison propose 6 pièces, dont 4 belles chambres, avec une suite de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute intimité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Volets roulants électriques Huisseries aluminium double vitrage Excellente isolation Prestations modernes et finitions soignées À l'extérieur, les lignes contemporaines, les façades élégantes mêlant enduit blanc et parement pierre font tout le charme. Vous découvrirez également un jolie écrin de verdure, prolongé par une spacieuse terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou profiter de moments de détente à l'abri du soleil. Un espace pensé pour savourer pleinement les beaux jours, en toute convivialité. Les atouts : Maison de 150 m² en plein pieds + 4 studio de 20 m² chacun pour des revenus locatifs 4 chambres au rez-de-chaussée et un bureau Terrain de 605 m² Construction récente (2020) Chauffage au sol par pompe à chaleur Très belles prestations Luminosité exceptionnelle Quartier recherché Une propriété unique pour les amoureux d'architecture contemporaine, de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Une visite suffira à vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 966829.

VILLA D'EXCEPTION – 297 m² – 232 m² habitables - PRESTATIONS HAUT DE GAMME – MUZILLAC Nichée à quelques minutes du centre de Muzillac et à seulement 3 km des plages, cette villa de 297 m² aux lignes contemporaines incarne l'excellence et le raffinement. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété de 10 pièces vous accueille dans un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et élégance intemporelle. Les volumes généreux et baignés de lumière (exposition sud-ouest) dévoilent une pièce de vie spectaculaire avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte sur mesure, imaginée par un concepteur : plan de travail en granit d'Afghanistan, électroménager NEFF de dernière génération (fours, frigo américain, gaz, induction, grille…), le tout s'ouvrant sur une véranda sur mesure et une vaste terrasse en coursive de plus de 30 m². Côté nuit, la villa propose une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, WC séparé et accès direct à la terrasse. À l'étage, un escalier en frêne mène à une seconde suite avec salle de bain, douche à l'italienne, dressing, ainsi qu'à deux autres chambres (ou une chambre et un bureau), accompagnées d'une salle d'eau au style nacré, signée Porcelanosa. Au sous-sol semi-enterré, un appartement indépendant T1 de 46 m² (cuisine équipée, chambre, salle de bain) offre des possibilités d'accueil ou de location. Vous y trouverez également une buanderie, un espace bureau ou home cinéma, un vaste garage, une cave à vin design pouvant accueillir 200 bouteilles, ainsi qu'un local technique ultra-équipé : chaudière gaz, chauffe-eau solaire (600 L), fibre optique, domotique, tableau électrique de qualité professionnelle. Le jardin paysager de 841 m², est une invitation à la sérénité : essences rares, bassin d'agrément avec pompe intégrée, récupérateur d'eau enterré de 3000 L, potager, barbecue, abri de jardin… Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, autonomie et confort. Caractéristiques techniques haut de gamme : 
 - Sol Porcelanosa sur l'ensemble de la maison 
- Chauffage au sol
 partout - Cheminée avec insert 
- Baies vitrées à galandage en aluminium avec double vitrage argon et domotique intégrée 
- Fibre optique 
- Prestations énergétiques avancées Localisation idéale : commerces accessibles à pied, plages à 3km, rocade à 1 km, Vannes à 25 km, Nantes à 90 km. Une propriété rare, où chaque détail reflète l'exigence et l'art de vivre.
 Amoureux des prestations d'exception, cette villa est faite pour vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique. Plus de détails en visitant le site suivant : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 966872.

Exclusivité : Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur ALLIGNY EN MORVAN : Corps de ferme à rénover sur plus de 3 000 m² de terrain Exclusivité : Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur ALLIGNY EN MORVAN : Corps de ferme à rénover sur plus de 3 000 m² de terrain Surface habitable actuelle : environ 77 m² Dépendances attenantes : 100 m² au sol et grenier aménageable Terrain attenant de 3 116 m² La toiture est neuve sur l'habitation et entièrement révisée sur les dépendances. Cette ancienne ferme a conservé tout son charme d'antan et n'attend plus que votre projet pour revivre. Élevée en partie sur une cave. La partie d’habitation actuelle de 77 m² environ se compose de : Trois pièces principales à rénover, riches en éléments authentiques : tomettes anciennes au sol. Plafonds à la française. Cheminée. Une salle d'eau avec WC. L'atout majeur de cet ensemble réside dans ses volumes attenants et communicants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension de la surface habitable, création de gîtes ou d'ateliers) Ancienne grange attenante d'environ 50 m² au sol (belle hauteur sous charpente).Ancienne étable attenante d'environ 49 m² au sol. Grenier aménageable sur l'ensemble de la bâtisse. À seulement 10 minutes de Saulieu (commerces, services, gastronomie) et à 15 minutes du Lac des Settons (loisirs nautiques, randonnées, cadre naturel d'exception).

COLLOBRIÈRES (83610) – Domaine d'exception aux portes du littoral varois 285 m² habitables | Piscine & Pool-house | Appartements indépendants | Foncier à bâtir. Au cœur du prestigieux Massif des Maures, dans le charmant village provençal de Collobrières — réputé pour sa douceur de vivre, ses châtaigneraies et sa célèbre fête d'octobre —, découvrez une propriété de caractère aux prestations rares et aux multiples possibilités d'exploitation. Implantée au calme absolu sur un parc arboré de 7 015 m², à seulement 22 km des plages de La Londe-les-Maures, cette demeure bénéficie d'une position dominante offrant un cadre de vie privilégié entre nature préservée et proximité de la mer. Une résidence principale raffinée et baignée de lumière (205 m²) L'habitation principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa distribution optimale : • Espace de vie d'exception : Un salon-séjour monumental de 62 m² bordé de quatre baies vitrées baignant la pièce de lumière, sublimé par un sol en marbre Perlatte Royal. Climatisation réversible. Les baies s'ouvrent sur le vaste balcon qui longe la façade dominant la piscine. •Espace nuit : Une luxueuse suite parentale de 38 m² avec balcon, complétée par trois autres chambres confortables et un dressing aménagé de 10 m². •Cuisine & dépendances : Une vaste cuisine équipée de 20 m² avec porte à galandage, cellier-buanderie, bureau spacieux et deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. Toiture provençale récente à quatre pentes. Diagnostic énergétique performant. Un domaine idéal pour un projet locatif ou d'accueil Véritable atout stratégique, la propriété s'articule autour d'un espace détente central avec sa piscine de 11 x 5,50 m : •Deux appartements indépendants (40 m² chacun) : Tournés vers la piscine et dotés de leurs terrasses couvertes, ils sont entièrement équipés (chambre, séjour, cuisine, salle d'eau) pour générer des revenus locatifs saisonniers immédiats. •Pool-house d'exception (50 m²) : Équipé d'une cuisine, d'un séjour, d'un BBQ couvert et de sanitaires, il offre un potentiel de transformation en logement supplémentaire. Sous-sol, annexes & Potentiel foncier rare • Niveau inférieur (66 m²) : Accès de plain-pied abritant deux larges garages et un atelier. Potentiel pour bâtir / Division : Le terrain de 7 015 m² intègre une parcelle haute d'environ 2 000 m² d'ores et déjà bâtissable (valeur estimée ~200 000 €), ainsi que deux autres parcelles présentant un fort potentiel de valorisation foncière. L'avis de l'agence : Un bien coup de cœur d'une grande polyvalence. Que vous recherchiez une propriété de famille d'exception, un projet de chambres d'hôtes / gîtes de charme au bord du littoral, ou un investissement patrimonial avec division parcellaire, ce domaine répond à tous vos projets. Dossier complet et visites sur demande. (Informations non contractuelles, surfaces données à titre indicatif sous réserve de vérification). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 613832 ).

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : Sublime pavillon sur un vaste terrain à Bléneau - Niché dans un écrin de verdure à Bléneau, ce charmant pavillon offre un potentiel incroyable pour être transformé en une résidence d'exception. Construit en 1968, ce pavillon de 147 m² sur un terrain de 919 m² est parfait pour les amateurs de travaux et de rénovation. Les deux étages offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer une véritable maison à votre image. Imaginez les pièces lumineuses que vous pourriez façonner, les espaces conviviaux que vous pourriez aménager, et les vues imprenables que vous pourriez admirer une fois les rénovations terminées. Les grandes ouvertures orientées plein sud inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin, un atout indéniable pour les passionnés de nature et de lumière. À l'extérieur, le vaste terrain vous offre la possibilité de créer un espace extérieur à la hauteur de vos rêves : un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, une piscine rafraîchissante, ou encore un potager pour les amateurs de cultures bio. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce pavillon offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de Bléneau. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation stimulant dans un environnement privilégié, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce pavillon à fort potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable havre de paix. Afin de mieux vous projeter, un prévisionnel travaux a été réalisé. Contactez moi pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Drôme provençale : Mas de 750 m² entièrement rénové avec 24 Pièces, 14 Chambres, 11 Salles d'Eau et Piscine naturelle dans un environnement préservé. Au cOEur de la magnifique nature environnante de Pont-de-Barret, cette propriété offre un vaste terrain de 116615 m² ainsi qu'un cadre de vie luxueux et paisible. Idéale pour accueillir une grande famille, des amis ou pour en faire un lieu de séjour touristique de charme, cette propriété unique comblera tous vos désirs. Entrez dans l'univers de cette demeure d'exception composée de 4 logements : *Gîte de 330 m² ( 8 chambres avec salle d'eau et toilettes, cuisine, salle à manger, salon, buanderie). Traversant nord sud. * Gîte de 107 m² ( 2 chambres, 1 mezzanine, salle d'eau, toilettes, espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour, et une terrasse exposée est). * Gîte de 61 m²( espace ouvert cuisine salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée ouest avec vue sur le bassin, chambre, salle d'eau et toilettes). * Logement de 160 m² ( 2 chambres, espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour donnant sur 2 terrasses, salle d'eau avec baignoire, douche et sauna, toilettes). * 1 chambre indépendante PMR avec salle d'eau et toilettes. * 1 grande cour avec 1 dépendance servant de salle de massage. * 1 salle de 61 m² ( séminaire, yoga…). * 1 atelier. * piscine naturelle sécurisée et son local. * local chaudière granulés et local silo pour les granulés. * un grand parking pour accueillir vos convives. * parc paysager avec jardin, coin forêt traversé par un ruisseau. * Vue sur les montagnes environnantes. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de son charme : *Bonne classification énergétique. * assainissement individuel aux normes. * fibre. * sauna dans un bungalow. * bain norvégien. * terrain de pétanque. * bassin avec poissons. * Chaudière granulés, poêle à bois et Clim réversible. * Sans nuisance. Idéal pour Gîtes, chambres d'hôtes, accueil séminaire et regroupement familiale. Possibilité de création d'un bâtiment pouvant accueillir du public (ERP) sur le terrain. Dossier architecte pour un permis de construire déjà réalisé (surface plancher 279 m²) Offrez-vous le luxe et l'élégance dans un cadre bucolique et enchanteur. Cette propriété d'exception est prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Propriété de Prestige à Dieulefit - Vue Panoramique - Piscine et Garage - pool house - salon d'été - pergola - source avec bassin Sur la commune de Dieulefit, véritable havre de paix réputé pour sa qualité de vie et sa splendide nature environnante, se dresse une propriété d'exception offrant un cadre de vie unique et privilégié. Cette maison sur 4 niveaux, d'une superficie totale de 340 m² auxquels s'ajoutent une remise, un garage, un salon d'été, des caves et un pool house, est nichée sur un parc paysager de 5000 m². Elle se compose de 9 pièces dont 2 salons (le + grand d'une superficie de 80 m²), 6 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 balcons qui ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien d'exception. Le terrain soigneusement entretenu abrite une piscine privée 15 * 6, une terrasse avec pergola, véritable oasis de fraîcheur et de tranquillité, idéale pour se relaxer les jours d'été. Cela vous offrira un cadre de vie idéal pour des chambres d'hôtes ou pour une famille en quête d'authenticité, de confort et de sérénité. Sa situation géographique privilégiée, son exposition plein sud et son environnement préservé en font un bien rare et recherché. N'attendez plus pour vivre l'expérience unique que vous réserve cette demeure d'exception à Dieulefit. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Sublime Maison de bourg rénovée avec goût, au cOEur de Vouvant, village emblématique labelisé 'Petite Cité de Caractère' offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de tranquillité avec la possibilité de réaliser une activité de chambre d’hôte. Avec une surface habitable de 190 m², cette demeure de charme saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon, son séjour avec sa cuisine équipée, bien agencée, idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d’eau. À l’étage, trois chambres spacieuses avec leur salle d’eau privative et un salon détente. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et un garage attenant à la maison. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en plein air sur le rempart médiévale avec vue sur la rivière. Idéalement située à Vouvant, vous serez à proximité des commerces locaux, des écoles et des restaurants. Profitez d'un cadre de vie paisible et authentique à quelques pas des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison d'exception à Vouvant. Contactez-nous dès maintenant une visite pour saisir cette opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Brismontier vous propose : Un domaine d'exception sublimé par une rénovation respectueuse de son histoire. Au cOEur du Parc naturel régional du Doubs Horloger, à moins de 20 minutes de la frontière suisse et à 1 heure de Besançon, découvrez un domaine rare niché dans un environnement boisé, calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, au sein d'un parc entièrement clos de 6 676 m². Développant près de 805 m² habitables, il est composé de deux authentiques maisons franc-comtoises de plus de 200 ans, magnifiquement rénovées dans le respect de leur caractère. Reliées par une élégante galerie intérieure bordée d'une impressionnante bibliothèque sur toute sa hauteur, elles offrent un ensemble chaleureux et singulier. Pensé pour s'adapter à de nombreux projets de vie, le domaine bénéficie de deux accès distincts, permettant un fonctionnement totalement indépendant de chacune des habitations. Chacune dispose de son chauffage central indépendant, garantissant autonomie et confort. Le domaine comprend 11 chambres, dont 9 suites avec sanitaires privatifs, de vastes pièces de réception, une magnifique véranda ouverte sur le parc, plusieurs terrasses ainsi que différents espaces de vie permettant à chacun de préserver son intimité. Les toitures ont été entièrement rénovées et l'ensemble séduit par ses volumes généreux, le charme de ses matériaux d'origine et la qualité de sa rénovation. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'au développement d'une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, à l'organisation de séjours ou à la création d'un lieu de réception. Ici, le calme, la nature et les grands espaces composent un cadre de vie exceptionnel où patrimoine, authenticité et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Certains biens se visitent. D'autres se distinguent par l'émotion qu'ils suscitent. Celui-ci fait incontestablement partie de ces lieux rares qui laissent une empreinte durable. Afin de préserver la confidentialité de ce domaine et d'offrir un accompagnement personnalisé à chaque acquéreur, un premier échange s'effectuera exclusivement par téléphone. Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, de manière privée et confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brismontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 888247186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Coimères (33210), à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette propriété d'exception de 221 m² s'inscrit dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un terrain arboré de 8 842 m², sans aucun vis-à-vis. Alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'une construction traditionnelle, la maison se développe sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un WC et une salle de bain avec douche. À l'étage, un vaste palier avec espace bureau, 4 chambres, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre un double garage, une cave et deux grands celliers. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine 12,5 x 5 m avec pool house, douche extérieure et terrain de pétanque, dans un cadre verdoyant et intimiste. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : parquet merbau, menuiseries double vitrage alu / bois, ballon thermodynamique, 8 panneaux solaires, assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Canal du Midi - Hameau Le Somail Éric CZYZ de Saint-Marcel Immobilier (à votre écoute depuis 2005) vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 89.7 m², entièrement fraîchement rafraîchie et libre sur quatre faces. Située dans le secteur très prisé et recherché du Somail - à seulement 10 minutes de l'entrée de Narbonne et à deux pas de Saint-Marcel-sur-Aude -, cette propriété rare sur le marché combine calme, charme et proximité immédiate de toutes les commodités. Les points forts de la propriété Espace de vie lumineux : Une superbe pièce principale avec coin salon et coin repas, baignée de lumière, avec des sols en parfait état. Cuisine modernisée : Fonctionnelle, agréable et entièrement mise à niveau. Salle d'eau moderne et agréable avec sa douche à l italienne Espace nuit confortable : 3 chambres spacieuses et lumineuses. Extérieur d'exception : Terrain clos de murs avec portail roulant motorisé. Magnifique piscine coque avec son pool house (filtration chlore). Grande terrasse couverte de 32 m² idéale pour votre cuisine d'été. Un terrain de pétanque privatif pour vos moments de détente. Confort moderne : Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants et volets battants d'origine. DPE=C Caractère et cachet : Toitures multipentes élégantes. Situation géographique idéale Implantée dans un environnement très agréable et préservé, au calme loin des routes passantes, vous profiterez de la proximité immédiate : Des quais pittoresques du Canal du Midi, de ses restaurants et de ses célèbres péniches. Des commerces, supermarché, centre médical et pharmacie de Saint-Marcel-sur-Aude. Informations pratiques Taxe foncière : Environ 1 500 EUR DPE : B Disponibilité : Maison actuellement libre, acquisition possible très rapidement en cas de fonds disponibles. Secteur extrêmement prisé où l'offre est très rare : un placement sûr et de qualité ! Contactez dès aujourd'hui Éric CZYZ (06 63 07 64 65) de Saint-Marcel Immobilier pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

Située à Coupiac (12550), ce bâtiment bénéficie d'un environnement calme et propice à la tranquillité. La ville offre un cadre pittoresque, à quelques pas des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces, idéal pour une vie quotidienne paisible. De plus, sa proximité avec des sites naturels d'exception en fait un lieu attractif pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de 2552 m² constructible, cette propriété comprend un bâtiment de 140 m² pouvant être transformé en habitation, lieu de stockage ou atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. De plus un algeco de 30 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Venez vite découvrir ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Villeneuve-lès-Avignon, Quartier Monteau— Maison de caractère entièrement rénovée, 225 m² sur terrain arboré et clos de 1 200 m². Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, école, découvrez cette charmante propriété de 225 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et modernité avec des prestations haut de gamme. Dès l'extérieur, vous serez séduit par le calme et l architecture de la maison sa façade en pierre et son jardin arboré de 1 005 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Une distribution idéale et de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière, un salon lecture et une cuisine aménagée équipée, une suite parentale confortable, une grande buanderie fonctionnelle. À l'étage : Trois chambres très spacieuses et lumineuses, pensées pour le confort de toute la famille., une salle de bain et un wc indépendant Un espace modulable d'exception : Une grande pièce de plus de 57 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dortoir pour une grande maison de famille, salle de jeux, ou création facile de deux nouvelles chambres spacieuses avec une salle d'eau supplémentaire. Maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de grande qualité. Rare sur le secteur. petits plus DPE B maison non énergivore, (pompe a chaleur air eau, chauffe eau thermodynamique, climatisation etc. ) Coté extérieur une piscine sécurisé avec terrasse et son salon d'été à l ombre des chênes. 3 places de parking. visite virtuelle sur demande. Contactez-moi au 06.251. 259.49. pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Iad France - Fanny CARRIERE vous propose : Magny-le-Hongre – Élégante contemporaine au cOEur du centre-ville À seulement quelques pas des commodités et avec un accès rapide à la gare TGV (5mn en voiture, 10mn en bus et 35 minutes à pied), cette maison d’architecte réalisée en 2017 incarne un art de vivre raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence et sobriété. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine contemporaine sublimée par une élégante verrière. Deux larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace de vie vers la terrasse, créant une continuité dedans / dehors particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales, chacune disposant de son accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité de plain-pied. À l’étage, un palier aux dimensions exceptionnelles, un salon-bureau, une immense suite parentale, un dressing ou 4e CHAMBRE, une spacieuse salle de bains d’environ 14 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes. Côté pratique, un garage de très grande hauteur permet d’accueillir des véhicules volumineux, complété par un espace de stationnement extérieur pour deux grands véhicules supplémentaires. Vous y trouverez également une belle cave à vin enterrée. À l’arrière de la propriété, un studio indépendant d’environ 20 m², avec kitchenette, salle d’eau et WC, offre de multiples possibilités : accueil d’invités, activité professionnelle,. Cette maison d'exception saura combler les attentes des plus exigeants en recherche de confort, modernité et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le marché ! N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural et concrétiser votre projet de vie. Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny CARRIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903560621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il est de ces lieux qui vous captivent dès le premier regard. Cette ancienne bergerie devenue demeure de caractère, en fait partie. Ici, le temps semble suspendu. La nature entoure la propriété de toute sa beauté avec des champs d'oliviers à  perte de vue. Et la lumière du Sud glisse sur les pierres dorées, révélant chaque détail, chaque empreinte du passé. Derrière le portail, cette bâtisse s'impose avec douceur authentique et rassurante, ouverte sur plus de 4 hectares de terrain. Les perspectives sont infinies, et chaque lever de soleil éclaire les collines d'un éclat différent. À l'intérieur, la matière raconte l'histoire : les murs en pierre respirent la solidité, les poutres apparentes évoquent le savoir-faire d'autrefois, et les volumes généreux laissent libre cours à  l'imagination. Avec plus de 700 m² bâtis, ce mas offre la promesse d'un art de vivre rare, entre intimité et convivialité, nature et élégance. On s'imagine déjà  partager un dîner sous les voûtes anciennes, recevoir amis et famille dans les salons baignés de lumière, ou simplement écouter le vent traverser les oliviers au coeur de l'été. Ce lieu n'impose rien : il inspire. Il appelle à  créer, à  accueillir, à  transmettre. Qu'il devienne une résidence familiale, un domaine d'exception, ou un projet événementiel, il saura s'adapter aux plus belles ambitions. Situé à  10 min de Grabels, à  15 min de Montpellier, et à  seulement 5 minutes des commodités, il allie quiétude absolue et accessibilité, une rareté dans un environnement aussi préservé. Des plans et perspectives sont disponibles au sein de notre agence afin de vous accompagner dans la découverte du plein potentiel de cette propriété. Ici, tout commencera par une émotion. Et si c'était la vôtre ? Contactez-nous pour découvrir ce lieu : PRESTIGE IMMO ~ NEUF.

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier Coup de cœur assuré ! Magnifique villa contemporaine aux portes de Genève. Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 187 m² (316 m² utiles) nichée au calme absolu, dans un hameau très recherché de Saint-Julien-en-Genevois. Le bien s'épanouit sur un magnifique domaine totalisant 3 350 m² de terrain : une parcelle de 850 m² idéalement aménagée autour de la maison pour vos terrasses et moments de détente, à laquelle s'ajoutent 2 500 m² de parcelle non constructible adjacente. Un cadre de vie d'exception, parfait pour les amoureux des animaux, de nature ou de grands espaces de liberté sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, l'immense pièce de vie avec sa cuisine aménagée de près de 67 m² constitue le cœur chaleureux et ultra-convivial de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une parfaite vie de plain-pied grâce à une confortable chambre invités équipée de son placard intégré et de sa salle de bain privative. À l'étage, l'escalier vous amène sur un superbe espace ouvert baigné de lumière de 26 m² servant d'accueil et distribuant l'ensemble des chambres, facilement aménageable en coin lecture, bureau ou espace TV. La partie nuit se compose d'une superbe suite parentale comprenant son balcon privé avec vue dégagée, son grand dressing sur-mesure et sa salle de douche moderne avec double vasque, ainsi que 3 autres belles chambres. Le véritable atout rare ? Un sous-sol XXL complet de plus de 116 m² abritant un garage monumental pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier pour bricoleurs ou passionnés et une vraie cave de rangement. Construite en 2016 avec des prestations haut de gamme, cette villa bénéficie d'une performance énergétique remarquable classée DPE A grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol, garantissant un confort optimal et des factures maîtrisées. Une opportunité rare à deux pas de la frontière suisse, de l'autoroute et des commodités. Référence agence : 6800.

Au cœur de Saint-Nexans, cette villa d'exception développe environ 650 m² et offre pas moins de 12 pièces, dont 8 chambres, dans un cadre à la fois prestigieux et chaleureux. Ancienne bergerie du XVIIe siècle transformée en demeure contemporaine, elle marie l'authenticité de la pierre à un confort moderne de très haut niveau. Entièrement restaurée, elle bénéficie d'une condition générale récente, de prestations soignées et de volumes baignés de lumière, avec de vastes espaces à vivre pensés pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain d'environ 15 000 m², la propriété profite d'un vaste jardin paysager et d'un espace extérieur remarquablement aménagé. La grande terrasse, d'environ 500 m², constitue un véritable lieu de vie en plein air, avec différentes zones pour se retrouver, se détendre ou partager des repas en toute convivialité. La piscine à débordement, complétée par un bassin pour les plus jeunes et une seconde piscine avec couloir de nage, s'intègre dans un environnement paisible où la quiétude règne. Depuis la terrasse et les larges baies vitrées, la vue panoramique sur la vallée et ses couchers de soleil offre un décor privilégié au quotidien. À l'intérieur, la villa se distingue par ses deux grandes pièces de vie de 150 m² et 85 m², idéales pour recevoir, se retrouver ou organiser de longues soirées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit dans cet esprit de convivialité et de confort. Les nombreux rangements intégrés, le dressing, le couloir de distribution et la buanderie apportent une vraie fonctionnalité à l'ensemble. Les sols en "pierre de Turquie" soulignent le caractère contemporain de la rénovation et facilitent l'entretien des grands espaces. Les 8 chambres permettent d'envisager de multiples configurations de couchages et d'usages, que ce soit en résidence principale, maison de famille ou lieu de séjours partagés. Certaines se prolongent par des espaces extérieurs, notamment une terrasse suspendue qui renforce l'impression d'être en belvédère sur le paysage. Les 5 salles d'eau offrent un excellent confort de vie, complétées par un espace bien-être intérieur particulièrement abouti : spa jacuzzi, sauna, et, à l'extérieur, un spa jacuzzi supplémentaire invitent à la détente en toute saison. Le bien dispose d'équipements pensés pour un confort au quotidien : climatisation, fibre optique, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur. La présence d'une cheminée ajoute une note chaleureuse aux soirées plus fraîches. Un bureau permet de concilier facilement vie personnelle et activité professionnelle à domicile. La propriété comprend également un vaste espace de stationnement extérieur, pouvant accueillir de nombreux véhicules, et un portail électrique assurant un accès pratique et sécurisé. L'environnement immédiat est calme sans être isolé, avec un accès rapide à Bergerac et à ses commodités. La situation au cœur du Périgord / Dordogne offre un cadre de vie privilégié, propice aux séjours prolongés comme à une installation à l'année, avec de multiples possibilités de profiter de la nature environnante et du patrimoine local. En annexe, garage de 120 m². Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4798 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 pièces de 80 m² habitables avec un garage de 14 m² transformable sur PESSAC Magonty. Atout de taille, rassurant : Cette maison affiche un classement énergétique C, gage d'un logement économe et sain. Située au cœur d'un secteur très prisé et résidentiel BORDEAUX / PESSAC "Le Club des Princes ", cette agréable maison mitoyenne du début des années 90 offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la métropole. Sa localisation d'exception constitue un de ses atouts majeurs : tout est à portée de main au quotidien. Elle est à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire et de commerces de proximité. Le collège et le lycée sont à moins de 10min en voiture. En terme de transports, La gare de Gazinet à 4kms permet de rejoindre la gare de Bordeaux en 13min dans un sens et le bassin d'Arcachon dans l'autre. Le Prox'bus desservant St jean d' illac, Cestas, Canéjan et Pessac passe à côté du Lotissement du " Club des Princes ". Enfin, l'aéroport de Mérignac est à 8kms. Le Leclerc Drive de St Jean d Illac, l'Intermarché de Cestas, la piscine municipale et le centre de bien-être "kap care ", avec ses pôles médical, esthétique et sportif, le zoo de Pessac se rejoignent en moins de 10 minutes en voiture. Le Lotissement jouxte le Golf Club de Pessac et pour les adeptes du tennis, deux terrains se situent à quelques centaines de mètres, sur le Lotissement. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, disposant d'un WC indépendant d'un côté et de l'autre, une cuisine fermée, aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique. Elle communique directement avec un garage de 14 m² qui peut être transformé ou aménagé en chambre, bureau supplémentaire ou même servir d'agrandissement. Une belle pièce de vie exposée Ouest complète le rdc. L'étage dessert : 3 chambres dont une chambre d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, un second WC séparé et une salle de bain complète disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 319 m², piscinable et facile à vivre, offrant tout le potentiel pour créer votre futur espace de détente. En très bon état général, cette maison fonctionnelle représente l'opportunité parfaite pour un premier achat ou une vie de famille. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 613860 ).

Situé sur la commune de bouillante, en exclusivité ! À moins de 3km de la plage. Ce complexe immobilier unique offre un cadre idyllique pour un projet touristique ou familiale niché sur un terrain paysagé, clôturé et arboré. Il se compose d'une villa principale, un grand carbet, une piscine et quatre bungalows. La maison principale est composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur une grande galerie, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Les bungalows sont compris entre 2 à 5 places, ils ont tous avec une entrée indépendantes et une terrasse avec la vue sur le jardin. Ce bien d'exception n'attends plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 685 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magalie vincent, tél. : 06 90 58 38 45, e-mail : magalie.vincent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 828075051.

Iad France - Géraldine Jeanne vous propose : Magnifique Bastide Provençale à La Londe Les Maures : Un coin de Paradis au Coeur de la Côte d'Azur. Dans un écrin de verdure, cette superbe bastide de 163 m² nichée à La Londe Les Maures vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2005, cette Bastide allie le charme traditionnel de la Provence à des prestations modernes de qualité. Dès que vous franchissez le portail, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère paisible qui règne en ce lieu. Entourée d'un terrain de 450 m² parfaitement entretenu et plantée de majestueux palmiers et de belles essences méditerranéennes offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. Profitez de la douceur du climat méditerranéen autour de la piscine à l'abris des regards et sur la grande terrasse exposée plein sud. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et spacieuse composée d'un double séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, de deux suites parentales, une chambre et un bureau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les finitions soignées et les équipements de qualité apportent une touche d'élégance à l'ensemble. La situation géographique privilégiée de La Londe Les Maures vous permet de profiter des plaisirs de la mer et de la nature environnante. Les plages de sable fin, les sentiers de randonnée et les vignobles réputés de la région vous promettent des instants inoubliables au coeur de la Provence. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une bastide provençale d'exception. Cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'art de vivre provençal. Laissez-vous charmer par ce coin de paradis et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949541684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Linda Lauze vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION : Propriété pieds dans l'eau au bord de la Marne à Chennevières-sur-Marne ! Rarissime sur le secteur, découvrez cette majestueuse propriété de haut standing offrant un cadre de vie idyllique et confidentiel. Établie sur une parcelle de 800 m² à l'abri total des regards, elle bénéficie d'un accès privatif direct à la Marne et d'une vue contemplative exceptionnelle sur l'eau, au calme le plus absolu avec un espace détente avec sa piscine chauffée. Un bien d'exception qui conjugue prestige, équipements de bien-être haut de gamme et une modularité idéale pour une vie de famille ou l'exercice d'une profession libérale. - Le Rez-de-Chaussée : Confort & Vie de Plain-Pied Dès l'arrivée, l'élégance opère grâce à une grande terrasse d'accueil de 50 m² et son barbecue, véritable préambule à la découverte des lieux : - Un espace de réception : Vaste entrée baignée de lumière ouvrant sur un séjour chaleureux et très lumineux. - Cuisine optimisée : Entièrement aménagée et équipée avec un grand îlot central convivial, parfaite pour recevoir. - Suite Parentale d'Exception : Espace nuit raffiné doté d'une superbe vue d'une salle de bain haut de gamme comprenant une baignoire balnéo, une douche à l'italienne et des toilettes. - Espaces annexes : Une deuxième chambre avec son coin d'eau privatif, de nombreux rangements sur-mesure, un cellier fonctionnel et des toilettes indépendants avec lave-mains. - Le Rez-de-Jardin : Détente, Bien-Être & Logement Indépendant Ce niveau dédié au bien-être et au confort propose : - Espace Spa & Sport : Une salle de sport privée équipée d'un authentique Sauna Finlandais avec douche, prolongée par un salon de détente face à la piscine et à la Marne. - Appartement T2 Indépendant : Accessible directement depuis l'intérieur ou avec un accès extérieur privé. Il dispose d'une chambre, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Ideal pour adolescents, invités ou rendement locatif. - Bureau & Fonctionnalités : Un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou cabinet professionnel (convertible en chambre supplémentaire), - Un grand garage, une vaste buanderie et un espace chaufferie. - Aux Abords de la Piscine : Studio Indépendant climatisé Bordant la piscine, vous profiterez d'un studio indépendant complet comprenant une vaste chambre lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparés (cet espace peut également servir pour une profession libérale * Les plus de cette propriété * : - Cadre privilégié : Terrain intimiste de 800 m² sans aucun vis-à-vis. - Accès privé à la Marne : Pour vos activités nautiques (paddle, bateau, canoë) directement depuis le jardin. - Espace piscine & bien-être : Sauna finlandais, salle de sport, plusieurs terrasses. - Modularité rare : Idéal pour une grande famille avec ados en quête d'indépendance, pour recevoir des proches ou installer une profession libérale en toute autonomie. * L'Avis du Spécialiste : Une opportunité rarissime aux portes de Paris. Alliant sérénité, prestations luxueuses et cadre naturel enchanteur, cette propriété coche toutes les cases du bien d'exception. Des photos de projection d'aménagement chaleureux et 'cosy' vous sont proposées afin de vous aider à révéler tout le potentiel de la propriété et vous projeter sereinement. Les visuels actuels du bien sont également intégrés à l'annonce. Une visite privée s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre future propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.