Maison d'exception à vendre en France

Au cœur de la vallée d'Auge, ce domaine d'exception à Mézidon Canon s'étend sur 1 hectare paysagé. Deux maisons indépendantes totalisent 236 m² habitables, dix pièces, dont cinq chambres et trois salles de bains. Dans un écrin verdoyant, à la fois paisible et proche de toutes commodités. La maison principale, au charme normand, associe matériaux nobles et volumes généreux, un salon lumineux avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine contemporaine ouverte, et plusieurs pièces accueillantes. La seconde maison, plus contemporaine, offre un potentiel d'aménagement modulable selon vos besoins, dans une atmosphère épurée et chaleureuse. L'ensemble révèle un art de vivre champêtre, entre authenticité architecturale et confort moderne. Le diagnostic DPE indique une maison en classe D et l'autre en classe G, suggérant quelques travaux d'isolation pour valoriser l'ensemble. Une grange en pierres à rénover, au fort potentiel (extension, atelier ou gîte indépendant), complète ce lieu d'exception. Cet ensemble rare conjugue caractère, calme et nombreuses possibilités d'aménagement. Venez le visiter pour en apprécier toute l'âme et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TOURNEBIZE, Tél. : 06 21 93 46 48, E-mail : benjamin.tournebize@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 794327130.

Votre agence ARTHURIMMO. COM CHARTRES vous présente ce spacieux pavillon de 7 pièces offrant 195 m² habitables, implanté sur un superbe terrain arboré et clos de 904 m². Situé dans un quartier résidentiel très paisible de Champhol, il se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie chaleureux, prêts à être personnalisés selon vos envies. Ce bien est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : * Une spacieuse pièce de vie lumineuse, * Une cuisine aménagée et équipée, * Une chambre, * Une salle de bain. À l'étage : * Une pièce palière, * Quatre chambres avec rangements, * Une salle d'eau, * Un WC. Un sous-sol total aux multiples possibilités : * Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, * Un espace sauna dédié à la détente et au bien-être, * Une buanderie pratique et fonctionnelle, * Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, * De nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l’extérieur : * Un grand jardin clos avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité, * Une dépendance de 12 m² complète l’ensemble. Coté confort : * Beaux volumes, * Une dépendance, * Un magnifique jardin arboré, * Un sous-sol total complètement aménagé. L'emplacement : Située à Champhol, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans une commune recherchée pour son calme et sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Un secteur idéal pour concilier tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Contactez-nous au 02 34 52 15 74 afin d'organiser votre visite sur ce bien d'exception !

À Frontignan Plage, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral, 100m de la plage, cette villa T3 de 92 m² construite en 2020 incarne l'élégance contemporaine et le confort haut de gamme. Édifiée sur une généreuse parcelle de 596 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant intimité et prestations premium. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, pensée pour la convivialité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une superbe suite avec salle d'eau, WC et espace buanderie compose un cocon raffiné, tandis qu'une seconde suite indépendante en rez-de-jardin, avec dressing et salle d'eau privative, permet d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. Vendue entièrement meublée, la propriété bénéficie d'équipements modernes : climatisation dans chaque pièce, menuiseries aluminium avec volets roulants, domotique, fibre et portail électrique. À l'extérieur, le spa de nage, la pergola bioclimatique et le garage en bois créent un art de vivre résolument tourné vers la détente et la douceur méditerranéenne. Une adresse confidentielle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

À seulement une heure de Bordeaux et à proximité de Libourne, Bergerac et Castillon-la-Bataille, découvrez ce magnifique domaine en position dominante, offrant plus de 550 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Le manoir principal, restaurée avec soin, a su conserver tout son cachet d'origine : tomettes anciennes, cheminées, plafonds cathédrale, bibliothèque du XVIe siècle, ancien four à pain… autant d'éléments qui témoignent de son histoire. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à la salle à manger, à la cuisine de caractère et au séjour chaleureux doté d'une grande cheminée et ouvert sur la terrasse. Une superbe bibliothèque ainsi que plusieurs chambres en-suites complètent cet étage, dont une avec accès direct à la terrasse. À noter également : une cave à vin climatisée. L'étage dispose d'une mezzanine surplombant le séjour, d'une chambre en-suite et d'un vaste dortoir modulable. Le parc arboré et paysagé de plus de 11 hectares offre des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Le jardin intérieur est orné de bassins romains et d'un verger. La terrasse plein sud accueille une grande piscine rénovée (14 x 7 m), idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison d'amis, entièrement rénovée, complète l'ensemble. Plus contemporaine, elle offre en rez-de-chaussée une cuisine moderne, un vaste séjour avec poêle à bois et une chambre en-suite. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec salles d'eau, dont deux avec dressing. Elle dispose de sa propre piscine (5 x 3 m) avec nage à contre-courant et une vue imprenable. Ce domaine d'exception, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité de gîtes et chambres d'hôtes, séduit par son authenticité, son confort moderne et son cadre naturel préservé. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de charme et de caractère, au cœur de la nature, sans être isolés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

À l'abri d'une impasse, à deux pas du centre de Montpellier, des Halles Tropisme et du Parc Montcalm, se dévoile une propriété rare de 125 m² et 75 m² de dépendance. Pièce de vie spectaculaire de 60 m², 5 mètres de hauteur sous plafond, lumière omniprésente, cuisine contemporaine élégamment intégrée, terrasse dominante et intime sans vis-à-vis. Suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres en mezzanine avec salle de bain et WC et 2 deux chambres en enfilade en RDC avec salle d'eau et WC, un espace buanderie et une cave.  Au RDC, découvrez un T3 indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou piur une activité professionelle (hauteur sous plafond 2 m²0).  Prestations premium : menuiseries aluminium, isolation toiture, climatisation gainable, jardin paysagé, terrasse de 40 m². Calme absolu. Adresse prisée à proximité des transports (Tramway ligne 5), accès autoroute et centre ville en moins de 10min. Une maison d'exception où volumes, élégance et discrétion se rencontrent. 1.

Rare – propriété landaise à fort potentiel sur 2,8 hectares le tout pour 280 000 €, travaux compris située dans un environnement calme et naturel au cœur des landes, cette propriété de caractère séduira les amateurs de rénovation, de grands espaces et de projets ambitieux. Implanté sur un terrain de 2,8 hectares mêlant prairie et forêt, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale de standing, un projet familial ou une propriété de charme. La bâtisse principale développe actuellement environ 250 m² bruts sur deux niveaux et se présente comme une véritable page blanche : absence de cloisons, d'électricité, d'eau et de chauffage, permettant une liberté totale dans l'aménagement. Avec une rénovation estimée autour de 140 000 €, estimation pouvant être fournie, les futurs acquéreurs pourront transformer ce bien en une superbe habitation d'environ 200 m² habitables, moderne et confortable, tout en conservant l'authenticité landaise du lieu. Le tout pour 280 000 €, travaux compris deux grandes granges à réhabiliter ainsi qu'un ancien four à bois viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : dépendances, atelier, réception, stockage ou activité touristique. Atout majeur et rare : les toitures de la maison et des granges ont été entièrement refaites il y a 8 ans par un compagnon du devoir, garantissant une base saine et durable pour le projet. Un bien unique où charme, volume et potentiel se rencontrent pour donner naissance à une propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane maillet, tél. : 06 62 15 59 30, e-mail : stephane.maillet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 493185482.

VENTE –CASSIS - CENTRE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION BARNES Cassis présente sur un terrain paysager de 4 140 m², cette propriété confidentielle bénéficiant d’un cadre particulièrement recherché, alliant nature préservée et vue mer spectaculaire, au sein du secteur prisé du Revestel. À seulement quelques minutes à pied des plages et du centre du village, elle offre un emplacement rare sur le marché avec une possibilité d’extension. La maison principale, entièrement à rénover, séduit par une architecture authentique et intemporelle. Elle développe de beaux volumes et conserve de nombreux éléments anciens de qualité tels que des sols en tomettes, des poutres apparentes, des menuiseries d’époque ainsi qu’une cheminée monumentale, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Les espaces de réception, lumineux, s’ouvrent sur de larges terrasses offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le Cap Canaille. Ces extérieurs invitent à la contemplation dans un cadre naturel d’exception. À l’étage, plusieurs chambres avec salles de bains bénéficient, pour certaines, de vues dégagées sur la mer et la végétation environnante. Une maison indépendante vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : maison d’amis, logement de gardien, espace professionnel ou extension familiale, selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs. Le terrain, arboré et piscinable, présente un potentiel d’aménagement et de valorisation significatif, dans un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis. À l’arrière, un espace boisé renforce l’intimité et apporte fraîcheur et sérénité à la propriété. Ce bien s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique à réinventer, conjuguant emplacement d’exception, vue mer et fort potentiel patrimonial. Une opportunité rare pour un projet d’envergure à Cassis. Dossier complet sur demande. Contact : Madame Claude Leonetti – 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Ambassadrice BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Aurélie Deliry vous propose : Rare à la vente : Demeure d'exception sur la Route des Grands Crus à Vougeot Vivre l'excellence bourguignonne dans un écrin de verdure et de prestige. Idéalement située au cOEur du mythique village de Vougeot, cette propriété de caractère déploie 287 m² habitables (environ 420 m² au sol) conçus pour les amoureux d’espace, d’élégance et de sérénité. Les points forts qui vont vous séduire : Un parc paysager unique : Plus de 3 000 m² de verdure sans vis-à-vis, avec une partie déjà prête à accueillir votre future piscine. Une pièce de vie baignée de lumière : Un salon-séjour de 48 m² bénéficiant d’une triple exposition, ouvert sur une superbe terrasse qui borde les pièces de vie. Le potentiel d'une cuisine sur-mesure : Actuellement indépendante, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cOEur contemporain et convivial de la maison. 6 chambres magistrales : Une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres dont une suite parentale, tandis que l’étage dispose d'un confort optimal grâce à la climatisation. Un sous-sol total ultra-fonctionnel : Garage double, deux caves (indispensables à Vougeot ! ), buanderie et espaces de stockage. Cette propriété possède une âme et des volumes rares. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de réveiller tout le potentiel de cette perle brute et de façonner votre propre domaine de prestige au milieu des vignobles les plus célèbres au monde. Une adresse exclusive, un cadre de vie haut de gamme. Vougeot RouteDesGrandsCrus ImmobilierDePrestige Bourgogne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Guilloteau vous propose : Les maisons qui marquent les esprits sont rares. Celle-ci en fait incontestablement partie. À seulement 3 km du bourg du Poiré-sur-Vie, au cOEur du hameau de La Marinière, découvrez un ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, où le charme de la pierre s'allie parfaitement au confort moderne. Développant 251 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels : une pièce de vie d'environ 100 m², ouverte sur la terrasse, le jardin et sa piscine chauffée, 6 chambres, dont une vaste suite parentale PMR de plus de 35 m² en rez-de-chaussée, pouvant également accueillir famille ou amis en toute indépendance, une seconde suite à l'étage et trois salles d'eau supplémentaires. Chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE B - GES A : une performance énergétique rare pour une demeure de caractère. Un bien d'exception, unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 30 minutes des plages de Deauville et 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile. Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison L'ensemble est dans un parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantes Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Les atouts Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute, 20 minutes de Pont L'évèque et 25 minutes de Cabourg. Environnement calme et verdoyant Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Propriété idéale pour résidence familiale ou secondaire. Les maisons d'amis peuvent permettre une activité de maison d'hôtes. Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance et confort dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 942522.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Charmante Maison de Ville à Châtellerault - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif Située au cOEur de Châtellerault, cette maison de ville de 48 m², entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie confortable et pratique à ses futurs occupants. Idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette propriété possède un charme authentique et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Une cuisine équipée, une salle d'eau et une agréable chambre complètent l'espace de vie avec ça mezzanine. La luminosité est optimale grâce à l'exposition est-ouest de la maison. La rénovation récente inclut l'installation de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année. En plus de sa situation géographique privilégiée, cette maison de ville bénéficie d'une rénovation de qualité et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main. Les avantages de cette propriété ne se limitent pas à son intérieur. En effet, vous pourrez profiter des commodités offertes par la proximité des commerces, écoles et transports en commun. De plus, l'accès rapide aux axes routiers facilitera vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville au charme indéniable dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Châtellerault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Vautier vous propose : Maison d'exception éco-performante – Quartier du Golf à Saint-Lô - 198 m² – 5 chambres – DPE A / GES A – Vue dégagée - Terrain clos 1 361 m² – Double garage – Exposition Sud / Ouest Située dans le très recherché quartier du Golf, au cOEur d’un parc urbain de 12 hectares, cette superbe maison familiale de 198 m², construite en 2008, offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et excellence énergétique. Un bien aussi agréable à vivre qu'économe au quotidien. =>Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Panneaux solaires (2024), Pompe à chaleur et Poêle à granulés Consommations maîtrisées, confort thermique optimal et maison tournée vers l’avenir et valorisable dans le temps. =>>Volumes, Lumière et Vie de plain pied. Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec rangements, pièce de vie très lumineuse de 70 m² environ comprenant cuisine équipée, espace repas, salon ouvert sur espace bibliothèque, chambre avec salle d'eau, WC avec lave mains, grande buanderie. À l’étage : Suite parentale avec salle d'eau et dressing, Deux chambres avec rangements, Salle de bain, WC, Espace dressing. Au dernier niveau : Une belle pièce modulable avec salle d'eau (suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire). L’exposition Sud / Ouest garantit une luminosité optimale toute la journée. Terrain parfaitement clos de 1 361 m², jardin aménagé, repas en terrasse, jeux d'enfant, cour bitumée, portail et double garage : un ensemble fonctionnel, sécurisé et agréable au quotidien pour toute la famille. Emplacement Premium – tout à pied Commerces et centres commerciaux, Golf 9 trous, parcours de running et marche dans le parc urbain de 12 ha, Aires de jeux pour enfants, Tennis, Centre aquatique et bus : Ici, tout se fait à pied ! =>>>Les Plus + - DPE A / GES A - Panneaux solaires + pompe à chaleur + poêle à granulés - Maitrise des dépenses énergétiques - Prise de recharge pour véhicule électrique - Plancher chauffant rdc et 1er étage - Double garage avec grenier, portail automatisé, cour bitumée, stationnements - Terrain clos, exposition Sud / Ouest - Robot de tonte - Interphone et système d'alarme Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Superbe ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises, et piscine à débordement avec vue extraordinaire sur la vallée, aux portes de Figeac. Exposée plein sud, sur une parcelle de 5104 m², joliment arborée, la demeure principale répartie sur 3 niveaux offre une ambiance majestueuse et raffinée. Datant de 1826, elle a su traverser les époques en conservant son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation complète pour répondre aux standards de confort moderne. D'une surface de 203 m² environ, elle se compose comme suit : Rdj : entrée de 13 m², première chambre avec accès four à pain, de 31 m² environ avec salle d'eau attenante (2 vasque, douche Italienne et wc). Une deuxième chambre avec accès terrasse et vue sur la vallée, de 24 m² environ avec salle d'eau attenante (1 vasque, douche et wc). Petit salon de 14 m² environ, séparé et commun pour les deux chambres. Buanderie / chaufferie de 4 m² environ. 1 er étage : entrée sur salon avec cantou de 34 m², cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une très grande terrasse et vue grandiose sur la vallée. Une chambre de 31 m² environ, avec accès extérieur, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), wc séparé. Combles aménagés : chambres de 19 m² environ et bureau en mezzanine sur le palier de 9 m² environ. La seconde maison, de 103 m² environ : Rdj : une chambre de 28 m² avec salle d'eau et wc, buanderie et local technique de 3 m² environ. Rdc et 1 er étage : salon cuisine de 36 m² et accès balcon. Combles aménagés : une chambre avec salle d'eau et wc. Plancher chauffant pour la maison principal, poêles à bois, clim réversible, double vitrage, électricité au normes, four à pain, adoucisseur d'eau, piscine à débordement de 8x4 chauffée, jacuzzi 6 places (Canadien), un petit chalet de 21 m², une petite éolienne fabrique de l'électricité et réinjecte dans le circuit. Chaque habitation possède sa terrasse plein sud avec vue. Abris en bois. Source en bas du terrain. Ce bien est vendu meublé. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété d'exception, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Vernon, à 1 min à pied de St Adjutor, venez vite découvrir cette maison de 1982 édifiée sur un terrain de 1112 m². Vous êtes à la recherche d'un quartier d'exception, intime et proche de toutes les commodités, cette charmante maison vous attend. Coté extérieurs : deux terrasses et son grand jardin clos et arboré (pommiers / prunier / cerisier) vous permettront des moments de détente et de calme sans pareil. Une allée pavée vous offre également le stationnement de 4 véhicules. À l'intérieur, le RDC se compose d'une entrée, une cuisine, un WC, un grand salon / séjour en L de plus de 30 m² et une chambre avec douche. À l'étage, un palier, 3 chambres et la salle de bains. Le plus : un sous sol total avec établi, machinerie et garage 2 véhicules. L'avis d'un pro : vous souhaitez un quartier calme et une proximité avec l'établissement scolaire St Adjutor, ne passez pas à coté, c'est la maison qu'il vous faut. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe DAZY, Tél. : 06 87 27 04 54, E-mail : rodolphe.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 993341593.

En exclusivité, je vous présente une maison d'exception au cœur du centre-ville d'Oyonnax. Découvrez cette demeure unique de 364 m², nichée au centre-ville, mais à l'abri des regards grâce à son écrin de verdure. Érigée sur un terrain de 1 414 m², elle combine avec élégance des prestations haut de gamme et des espaces généreux, idéaux pour accueillir famille et amis. Dès votre arrivée, le hall majestueux et son escalier en marbre donnent le ton : ici, chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement. Un intérieur spacieux et fonctionnel Le salon de 46 m², baigné de lumière, invite à la détente autour d'une cheminée bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine équipée de 18 m² se veut à la fois moderne et pratique, parfaite pour ravir les amateurs de gastronomie. La maison compte 6 chambres, dont une suite parentale somptueuse, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna privatif. Trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, offrant à chacun intimité et confort. Une vie tournée vers l'extérieur Côté extérieur, la maison dévoile une magnifique piscine chauffée, bordée par une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine d'été de 26 m², véritable lieu de convivialité, permet d'accueillir vos invités dans un cadre idyllique. Au sous-sol, un espace parfaitement aménagé comprend une cave, un local piscine, une chaufferie. Tout a été pensé pour que cette maison soit fonctionnelle. De la buanderie au double garage en passant par les nombreux rangements et pièces annexes, tout a été fait pour renforcer les prestations pratiques de cette demeure. Une dépendance pour vos projets professionnels Une dépendance de 100 m², aménagée en 7 bureaux, offre un espace parfaitement adapté pour une activité professionnelle. Une rare opportunité de concilier vie privée et professionnelle en un seul lieu. Un havre de paix au cœur de la ville Malgré sa situation centrale, cette maison reste discrète et préservée. Véritable maison de vacances au quotidien, elle allie détente, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Vous ne connaissez pas Oyonnax (01), nous sommes situés à la pointe sud du Jura. La porte ouverte vers une nature exceptionnelle, la régions des lacs, un secteur de moyenne montagne idéal pour les activités de randonnées, VTT, promenades en raquettes, ski, promenades en chiens de traîneaux. Pour le quotidien et la vie professionnelle, vous êtes à 1H de route de Lyon, Annecy et Genève, 15 min de la gare TGV de Nurieux-Volognat pour Paris et Genève. Ne passez pas à côté de cette propriété rare et prête à vous offrir bien plus qu'un simple toit : un véritable art de vivre. Contactez-nous pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 943316.

Idéalement situé dans le quartier bretonneau halles, maison de ville de 150 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. En rez de chaussée : 1 salon, séjour, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée de belle facture. À l'étage, 3 chambres avec dressing et 1 bureau. Plancher chauffant, chauffage, climatisation. Belle prestation, produit d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 942627.

Nathalie Brionne vous propose une villa d'exception située dans un écrin de verdure et s'ouvrant sur un immense jardin paysager de 12 916 m². Emplacement très privilégié pour cette maison moderne construite en 2000, qui bénéficie d'un cadre paisible sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : - superficie habitable : 196,24 m²; - espace de vie très spacieux avec un séjour et son home cinéma, sa salle à manger donnant sur une grande terrasse et la piscine à débordement, sa cuisine ouverte toute équipée; - 3 belles et grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et de grands placards de rangement; - 1 bureau et sa salle d'eau; - 1 jardin paysager composé de multiples palmiers et arbres de variétés diverses; - 1 piscine à débordement, conçue sur-mesure. Cette villa offre un confort optimal en toute saison avec sa piscine au design unique, ses terrasses ombragées, ses palmiers ajoutant une note exotique à l'ensemble. De plus, elle dispose d'un portail électrique, d'une longue allée de palmiers, d'un grand garage, d'un carport, d'un arrosage automatique, d'une installation électrique complète pour les extérieurs, d'un système d'alarme pour garantir votre sécurité. /! \IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Produit exceptionnel à visiter très rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 228 969 - Greffe de BAYONNE) Nathalie BRIONNE Entrepreneur Individuel 06 89 97 70 87 - Réf. 943504.

Villenave d'Ornon (33) Découvrez cette demeure d'exception d'environ 240 m² où le charme de l'ancien s'allie à un confort contemporain haut de gamme. Dès le début de la visite, vous serez séduits par les beaux volumes : Une vaste entrée baignée de lumière comprenant une bibliothèque et un coin lecture, donnant un accès direct au grand salon raffiné offrant un espace convivial et harmonieux. La cuisine moderne de 14 m², parfaitement équipée, profite d'un espace repas distinct fonctionnel et design, et dispose d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée est complété par une salle à manger agrémenté d'un parquet bois et d'une cheminée, puis une première chambre avec salle d'eau et toilettes, et un WC indépendant. Au premier étage : L'espace nuit se compose d'une première chambre avec sa belle salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec un dressing, puis 2 autres chambres séparées par une grande salle de bains, avec meuble double vasques, baignoire et douche. À cet étage vous disposez également d'un grand dressing agrémenté d'un espace bureau, et d'un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une terrasse intimiste donnant sur la cuisine, complétée par une terrasse sur toute la façade de la maison, abritée par le balcon des chambres du 1er étage, idéal pour les repas d'été. Un terrain clos de 750 m² équipé d'un portail motorisé permet l'accès aux véhicules. Cet espace verdoyant et complété par un cabanon au toit plat alliant style et praticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 943214.

Iad France - Clément Hallé vous propose : Charmante Maison de Ville à Champeaux - Idéal pour une Famille Rare sur le marché, cette magnifique Maison de Ville située à Champeaux saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité. Construite en 1948, cette maison de 125 m² sur deux étages est en excellent état et offre un cadre de vie chaleureux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, un bureau et un WC. Les pièces à vivre sont agréablement agencées, offrant un bel espace de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle d'eau complète cet étage pour plus de confort. Surprise cette maison de ville vous donne la possibilité d'avoir un jardin de 263 m² clos de murs à seulement quelques pas, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'exposition ouest apporte une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Côté commodités, vous trouverez toutes les facilités à proximité immédiate : boulangerie à 50m, tabac à 150m, écoles maternelle et primaire à 200m, et une épicerie à 50m. La maison bénéficie d'un accès facile a un médecin, une pharmacie et bientôt un centre médicale en projet et aux commerces locaux. Cette Maison de Ville offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour visiter ce bien d'exception dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Magnifique Maison Familiale Moderne avec Splendide Terrasse et Piscine à Houeillès Laissez-vous séduire par cette superbe maison moderne située à Houeillès, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2015 et en excellent état général, cette maison de plain-pied propose des prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement harmonieux des pièces. La maison se compose de 4 belles chambres spacieuses offrant un espace de répit et d'intimité à chaque membre de la famille. La salle de bain moderne est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Le cOEur de la maison est incontestablement la cuisine équipée et ouverte, véritable lieu de convivialité où se mêlent modernité et fonctionnalité. La salle à manger attenante est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Les surfaces généreuses des pièces de vie offrent un espace lumineux et agréable à vivre au quotidien. L'espace extérieur est tout aussi exceptionnel, avec une terrasse couverte de 15 m² offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air. La piscine vient parfaire ce havre de paix, où vous pourrez profiter des joies de la baignade en toute intimité. Parmi les atouts de cette maison, on retrouve un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Bénéficiant d'une exposition plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est le parfait équilibre entre modernité, confort et convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce bien d'exception dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Menvielle vous propose : Havre de Paix aux Portes d'Auch : Charme de l'Ancien & Confort Moderne À seulement 15 minutes d'Auch et à deux pas de Mirande, venez découvrir cet ensemble immobilier d'exception, entièrement rénové avec goût, niché au cOEur d'un parc plat de plus de 5 000 m². Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant sérénité et prestations contemporaines. La Maison Principale : Le Confort du Plain-Pied L'habitation principale a été pensée pour une vie douce et fonctionnelle. Elle se compose de : • Espace de vie : Une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver. • Côté nuit : Deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail et deux salles d’eau modernes. • Le 'Plus' : Une configuration permettant de profiter d'une vie de plain-pied complète. Le Gîte Indépendant : Un Potentiel Remarquable Parfait pour une activité de chambres d'hôtes, pour recevoir la famille en toute autonomie ou pour une profession libérale, ce gîte offre : • Une vaste pièce à vivre lumineuse. • Une cuisine indépendante équipée. • Une grande chambre avec bureau attenant. • Une salle d’eau avec douche à l’italienne et une terrasse privative pour des moments d'intimité totale. ️ Prestations Techniques & Extérieurs Rien n'a été laissé au hasard pour garantir votre confort et des économies d'énergie : • Énergie : Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) air / eau et isolation entièrement refaite. • Équipements : Portail électrique télécommandé, garage fermé et vaste zone de parking. • Terrain : Plus de 5 000 m² de terrain plat, en partie clôturé, offrant un espace de jeu ou de détente infini. Rare sur le secteur. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme absolu sans l'isolement, avec un outil de travail ou d'accueil déjà prêt à l'emploi. Posez vos valises, le charme opère immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Menvielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 793946393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : Une Maison d'Exception au COEur de Bordeaux d'environ 210 m² dont 62 m² de sous sol aménagé, proche de la Gare Saint-Jean. Rénovée avec Goût Située dans un quartier prisé de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et modernité. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces raffinés et chaleureux. Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille, desservant la cuisine entièrement équipée et aménagée, un vaste séjour de 32 m² offre un espace convivial et cosy. Vous disposez également de 6 chambres spacieuses, offrant chacune leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille. Les 3 niveaux de cette maison offrent une répartition optimale des espaces, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeu selon vos besoins au sous-sol. Une terrasse de 15.2 m² et son jardin vous invite à profiter des douces soirées et à admirer le coucher du soleil. Son emplacement géographique privilégié vous permet d'accéder facilement aux commodités, commerces locaux, écoles réputées et transports en commun, pour une vie quotidienne simplifiée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare, où modernité, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE AGENCE EUROPEENNE Située à LOURDES, cette propriété d'exception offre un cadre rare et privilégié sur 2 hectares de terrain composé d'une vaste prairie bordée par de majestueux arbres et d'un charmant bois privé. La maison se distingue par ses volumes remarquables avec 418 m² habitables. Elle comprend 7 chambres, 5 salle de bains, 3 wc, une salle à manger de 50 m², un salon de 32 m², une salle de jeux de 35 m² une grande cuisine et une arrière cuisine pour 20 m². Les pièces à vivre s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 32 m² exposée face aux Pyrénées et ombragée par un store. Une belle piscine avec son solarium permet amplement de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Un bien rare, aux prestations et aux volumes exceptionnels, à l'abri de tout vis à vis. Idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquilité. Cette propriété se prête à de multiples projets prestigieux : gîtes de groupe ou maison d'hôtes haut de gamme pouvant acceuillir des séminaires, réceptions et évènements privés. Maison familiale intergénérationnelle également envisageable car une division en luxueux appartements peut s'envisager. Prix : 795 000EUR dont 6% d'honoraires à la charge des acquéreurs incluant le prêt d'un véhicule de déménagement. (Prix hors honoraires : 750 000EUR). Contactez Marie-Bernadette XERRI au 06 18 23 11 31 / xerri@agenceuropenne.com pour une visite ou tous renseignements complémentaires ou l'agence europenne au 05 62 42 05 20.

Propriété équestre d'exception aux portes de la forêt de Tronçais – Un havre de paix pour amoureux de nature et de chevaux. Mais également, balade en foret et possibilité d'admirer les plus beaux cervidés. Située à Saint-Bonnet-de-Tronçais (03360), en lisière immédiate de la majestueuse Forêt de Tronçais, l'une des plus belles chênaies d'Europe, cette superbe propriété équestre offre un cadre de vie rare et privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé. Toutes les commodités à moins d'un kilomètre, supermarché, écoles, docteur. Une longère de caractère, rénovée avec goût Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette authentique longère allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface d'environ 125 m² habitables, elle se compose de : ? Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Trois belles chambres Une salle de bain Un vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour deux chambres ou un espace loisirs / bureau À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis. Une maisonnette indépendante Une charmante dépendance d'environ 15 m², aménagée en studio avec mezzanine, complète l'ensemble : parfaite pour recevoir, pour un adolescent, ou pour un projet locatif saisonnier. Des installations équestres fonctionnelles La propriété dispose de véritables atouts pour les passionnés de chevaux : Trois box équipés d'abreuvoirs automatiques Plusieurs dépendances Hangar Garage 2 hectares de prairies attenantes, idéales pour vos chevaux Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires en option, pour développer votre activité ou assurer davantage d'espace à vos animaux. Un cadre de vie exceptionnel Vivre ici, c'est profiter chaque jour de la proximité immédiate de la forêt de Tronçais : balades à cheval, randonnées, nature omniprésente et sérénité absolue. Un bien rare, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, vous présente « pleine lumière », une maison d'exception de 2015 idéalement située, au calme, à quelques minutes à pied des commerces, de la plage, de la prisée place du marché et de l'avenue du général de gaulle. Réalisée par un architecte de renom, cette propriété aux lignes contemporaines et aux finitions soignées est vendue meublée. C'est la maison familiale par excellence avec ses volumes généreux, agréables, ouverts sur l'extérieur et ses 5 chambres. Grand garage indépendant. Terrain clos, paysagé et arboré. Exposition : sud / ouest description : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie, baignée de lumière, de plus de 45 m², très ouverte sur l'extérieur avec ses larges baies vitrées, donnant sur une agréable terrasse en bois. De très belles prestations : meubles sur-mesure, domotique ? La cuisine ouverte, parfaitement équipée, est moderne et fonctionnelle avec un coin repas. Elle est unique et a été réalisée sur-mesure par un menuisier : plan de travail en verre dépoli, l'électroménager haut de gamme : four, four vapeur, chauffe-plat, lave-vaisselle à hauteur, plaque à induction blanche de la marque de dietrich, cave à vins. Une salle de douche, retour de plage, avec wc, a été pensé pour plus de praticité au quotidien. Un très bel escalier en bois ajouré vous conduira à l'espace nuit, situé au premier étage. Il est composé d'un palier desservant trois belles chambres dont une dispose de sa salle de douche et de son wc privatif. Une autre donne directement sur une agréable terrasse. Une salle de douche avec baignoire et des wc séparés complètent cet étage. Pour parfaire le tout, au niveau inférieur, vous découvrirez un grand espace de rangement, un dortoir et une salle de douche avec wc et espace buanderie. Cote technique : construction de 2015, larges baies en aluminium bi-color (intérieur blanc / extérieur gris), double vitrage, volets roulants électriques centralisés. Store banne. Pompe a chaleur, ballon thermodynamique. Fibre optique. Assainissement : tout à l'égout taxe foncière : 2328eur / an très faibles charges énergétiques annuelles dpe : a/a vous serez séduits par cette maison lumineuse, aux lignes modernes et épurées, fruit d'une belle collaboration entre les propriétaires et l'architecte. Sa situation géographique privilégiée, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette maison un bien rare et prisé sur le secteur ! Idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou pour de la location saisonnière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat « pleine lumière » numéro 440205. Prix de vente : 1280000 euros hai, honoraires d'agence inclus. Dpe 54 ges 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.