Maison d'exception à vendre en France

Iad France - Sandrine Chamberot vous propose : Villa d'architecte d'exception à 50 mètres du Lac d'ANNECY Idéalement située à 50 mètres du lac d'Annecy et à proximité immédiate d'un port, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du charmant village de Sévrier. À quelques pas de la piste cyclable et de la promenade des Seines, et à seulement 4 kilomètres du centre ville d'Annecy la villa offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, élégance et accessibilité ( bus, commerces, restaurants et école à proximité ). Cette maison d'architecte développe une surface totale de 326 m², 196 m² en loi Carrez et un sous-sol de 129 m². Dès l'entrée le charme opère : volumes, lumière et caractère définissent cette propriété pensée pour une vie conviviable et tournée vers 'extérieur. Les espaces de réception, chaleureux et spacieux s'articulent autours de plusieurs salons et d'une grande cuisine idéal pour recevoir familles et invités. Implantée sur un terrain de plus de 2000 m² la villa profite d'une vue imprenable sur le lac depuis l'ensemble des pièces et des terrasses. Confort moderne et prestations de qualité : - Système de chauffage par pompe à chaleur. - Accessibilité avec monte escaliers (Stannah) déja installé - SPA 8 personnes - Sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités Possibilité de chambres supplémentaires dont une en rez-de-chaussée. Le terrain n'est pas piscinable, piscine hors-sol uniquement. Alliant charme architectural, volumes généreux et situation géographique exceptionnelle, cette propriété séduira les amateurs de biens rares en quête d'un art de vivre entre lac et montagnes. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chamberot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 481498566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien d'exception ! Charmante longère en pierre de plus de 180 m² au coeur d'un cadre verdoyant de plus de 6000 m² entourée de murs d'enceinte en pierre. Plusieurs possibilités d'aménagements résidentiel, locatif ou gîte s'offre à vous. À découvrir sans tarder ! Deux garages complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - damien thorel vous propose : maison traditionnelle de 147 m² sur un terrain de 4455 m² avec jardin et garages - saint-augustin découvrez cette magnifique maison traditionnelle familiale située au coeur de saint-augustin, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et sérénité. Construite en 2002 et rénovée avec soin, cette maison est un véritable petit joyau à découvrir sans tarder. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée qui mène à un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. L'agencement optimal des pièces offre un cadre de vie harmonieux et agréable pour toute la famille. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace bureau, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un palier. Chaque espace a été pensé pour garantir le confort et l'intimité de chacun des membres de la famille. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré de 4455 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute quiétude. Une terrasse, un garage double et de nombreuses places de parking sont également à disposition pour votre plus grand confort. Les équipements de cette propriété comprennent la fibre optique, un système d'assainissement, un espace de rangement, un système de chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur. La maison offre un sentiment de liberté et de convivialité très appréciable. Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien thorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 940021124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir, sur la commune de HOSTE, grande maison d'environ 182 m² sur deux niveaux, sur une parcelle d'une contenance de 3077 m². Ses volumes en font un bâtiment d'exception pouvant accueillir tous types de projets. Vous envisagez de créer une maison d'hôte ? Les nombreuses chambres que possèdent cette demeure s'y prête à n'en pas douter ! Vous envisagez un lieu pouvant accueillir votre profession libérale ou indépendante ? Les nombreuses places de stationnement disponibles à l'avant de la maison sauront vous satsfaire ! Vous êtes artisan et souhaitez des espaces de stockage ? Le sous-sol complet de cette maison saura répondre à vos exigences ! Sans compter qu'une partie à l'arrière est encore constructible ! Sa bonne facture et ses espaces lumineux et bien proprotionnés font de ce bâtiment un réel atout à tous les projets, il se compose de la manière suivante : Une loggia, une grande entrée, une première chambre d'environ 15,83 m², une seconde chambre d'environ 15,37 m², une SDB d'environ 6,01 m² avec fenêtres, un WC séparé, un salon d'environ 13,88 m² ouvert sur une salle à manger d'environ 18,20 m², une cuisine semi équipée d'environ 8,26 m², un balcon avec vue imprenable sur la verdure, sans vis-à-vis. À l'étage, un palier, une 3ème chambre d'environ 20,51 m² (actuellement aménagée en séjour), une salle d'eau d'environ 3,16 m² avec douche et WC, une kitchenette, une quatrième chambre d'environ 16,06 m², cinquième chambre d'environ 16,69 m², et une dernière chambre d'environ 9,88 m². En sus, possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de dressing. Un sous-sol complet (hauteur sous plafond de 3m) composé d'une première cave, une chaufferie, un atelier, un cellier, et un vaste garage. Le jardin quant à lui, d'une superficie de 3077 m², est entretenu par une tierce personne pour le fourrage. POINTS TECHNIQUES : - Fenêtres en PVC DV. - Toiture en bon état. - Chauffage par chaudière fioul + convecteurs électriques dans certaines pièces + possibiité de raccorder un poêle à pellets dans le séjour. - Ballon d'eau électrique récent. - Isolation des combles par laine de verre. - Isolation des planchers bas par polystyrene. - Ravalement d'une partie de la façade. - Raccordée au réseau d'assinissement collectif (diagnostic assainissement réalisé). LES PLUS : - De nombreuses places de stationnement devant la maison. - Bonne distribution des pièces et luminosité. - Fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848522090.

À vendre vue mer panoramique pour cette villa 'beaumont'. Succombez au charme de cette villa d'exception, véritable balcon sur la mer, offrant une vue spectaculaire et imprenable sur la baie de saint-raphaël. Déployant environ 170 m² habitables, cette propriété unique est configurée en deux appartements indépendants, alliant parfaitement confort, intimité et convivialité. Accès de plain-pied : une pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse face à la mer. Elle se compose d'une cuisine américaine moderne et de deux suites (chacune avec salle d'eau et wc), dont une suite de maître bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. En rez-de-jardin : un second espace de vie totalement autonome avec séjour, cuisine ouverte et deux autres chambres en suite, le tout donnant sur une terrasse privée à seulement quelques pas de la piscine. Les points forts : configuration idéale : parfait pour accueillir une grande famille, recevoir des proches en préservant l'intimité de chacun, ou pour un projet de rendement locatif exceptionnel. Extérieurs & stationnement : plusieurs accès véhicules et parkings spacieux (rare sur le secteur). Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement clé en main dans un cadre privilégié, cette villa représente une opportunité rare sur le marché actuel.

En exclusivité à 2 minutes du golf de la wantzenau bien rare à la vente - propriété unique en alsace située à proximité immédiate du prestigieux golf de la wantzenau, cette villa de 420 m² offre des prestations exceptionnelles sur un terrain de 50 ares, dont 25 ares paysagés et 25 ares aménagés en cour pavée. La propriété se compose : d'une villa principale divisée en deux habitations distinctes (possibilité de réunification) de deux garages doubles (25 m² chacun) d'un bâtiment indépendant de 150 m² avec garage, idéal pour activité professionnelle, invités ou projet annexe. Prestations extérieures : portail électrique en inox avec télécommande terrain entièrement clôturé et arboré (haies de photinias de 2,5 m) piscine enterrée avec plage immergée accès privatif vers des champs non constructibles à l'arrière environnement calme et sans vis-à-vis caractéristiques techniques haut de gamme : isolation extérieure fenêtres schüco avec gaz argon chauffage géothermique + 2 pompes à chaleur finitions soignées : gouttières et couvertines en cuivre villa côté piscine (design contemporain) rez-de-chaussée : parquet massif wengé italien (mazzonetto) murs en stucco blanc séjour lumineux avec vue sur piscine et terrasse cuisine neuve équipée (jamais utilisée) bureau, buanderie wc design avec paroi vitrée arrondie double garage étage : escalier central avec marches en verre mezzanine vitrée deux terrasses sans vis-à-vis (sol en verre) suite parentale avec salle de bain (baignoire sous plafond vitré, douche en colimaçon) dressing chambre avec salle de bain privative 2 wc villa côté verdure (ambiance chaleureuse) rez-de-chaussée : parquet massif merbau cuisine équipée en excellent état grand salon / séjour avec accès terrasse calme chambre, salle de bain, wc double garage étage : 3 chambres 2 salles d'eau 2 wc 2 grandes terrasses sans vis-à-vis localisation idéale à moins de 1 km des axes autoroutiers à moins de 1 km du golf de la wantzenau à 13 km de strasbourg commerces et commodités à proximité une propriété d'exception, alliant volumes, modernité et tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations, photos complémentaires ou visite virtuelle. (3.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité unique à brigneau. Ensemble immobilier constitué de longères à rénover, situé sur le secteur recherché de brigneau, port de moëlan-sur-mer, dans le finistère sud offrant de nombreuses possibilités de développement attractives dans une zone côtière prisée. Implanté sur un terrain d'environ 3 600 m², le bien offre une emprise au sol d'environ 450 m² existant dans le zonage urbain du plui, autorisant un projet d'envergure après rénovation complète. L'ensemble s'organise autour d'une cour centrale avec puits, typologie rare et recherchée, particulièrement adaptée à des projets structurés tels que : - création de gîtes ou logements touristiques - résidence de coliving ou habitat partagé - division en plusieurs lots d'habitation - une demeure familiale de prestige - une résidence secondaire d'exception - un refuge en bord de mer localisation stratégique : - a deux pas du gr 34 - petite vue mer - environnement naturel attractif un dossier a déjà obtenu un accord favorable des architectes des bâtiments de france et de la commune pour une partie du projet, constituant un avantage significatif dans le cadre d'une opération immobilière. Éléments clés : terrain de 3 600 m² ainsi que différents lots de terrains agricoles avec bois et vergers d'une superficie de 20 000 m² - fort potentiel de valorisation après travaux - typologie rare sur le secteur - marché touristique dynamique un bien rare, à forte dimension patrimoniale, pour un projet de vie hors du commun. Dossier complet sur demande. Prix : 424001 euros charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 973- vlc. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 30 kilomètres de périgueux, nichée au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, cette élégante chartreuse du xvii siècle déploie tout le charme et le caractère de l'architecture périgourdine sur un domaine de plus de 8 hectares. La bâtisse principale, de belle allure et en forme de l, offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, une vaste pièce accueille chaleureusement les visiteurs et dessert un bureau ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de wc privatifs, garantissant confort et intimité. Les pièces de vie séduisent par leur authenticité et leur cachet : une cuisine conviviale, une salle à manger élégante et un salon de réception agrémenté d'une cheminée, sublimé par un remarquable plafond en bois sculpté, véritable pièce maîtresse de la demeure. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain et wc privatifs. Une salle de bain indépendante avec wc complète ce niveau, ainsi que deux chambres d'appoint, idéales pour recevoir famille et amis. En complément de la maison principale, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances de caractère. Une grange, des écuries à l'entrée du domaine, accueille également, un studio entièrement aménagé, offrant une solution idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Une seconde grange a été réhabilitée en pool house et s'ouvre sur une agréable piscine (12 x 6), créant un espace de détente convivial et parfaitement intégré à l'environnement. Le domaine, d'un seul tenant, s'étend sur un peu plus de 8 hectares et comprend également un étang, renforçant le charme bucolique et la quiétude des lieux. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, des prestations authentiques et un fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet d'accueil. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix de vente : 1 195 000 euros hai (3.91% ttc d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus, soit 1 150 000 euros hors honoraires). Dpe f (297) / ges f (85).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12670 euros et 17210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À La Chaume, les grandes parcelles ne courent pas les rues. Celle-ci en fait partie — et c'est exactement ce qui rend ce bien exceptionnel. Implantée dans le quartier le plus prisé des Sables-d'Olonne, à deux pas du mythique chenal du port et à quelques encablures des plages, cette maison des années 60 vous offre quelque chose que le marché local a quasiment oublié : un terrain de 857 m², plein de potentiel, dans un secteur où chaque mètre carré compte. La maison, d'environ 75 m² habitables, se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un WC indépendant et une véranda de 13 m² qui invite à profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Côté extérieur : un garage de 16 m², un abri de jardin et cette fameuse parcelle de 857 m² — un espace de vie, de liberté et d'avenir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vendée. La maison nécessite une remise au goût du jour et quelques travaux de rénovation : c'est justement ce qui vous laisse carte blanche pour façonner votre projet, à votre image, dans un cadre de vie que beaucoup recherchent sans jamais trouver. Terrain rare. Secteur d'exception. Potentiel immense. Ce genre de bien, on aime le faire visiter autant qu'on aime en parler. Contactez-nous — la suite se passe sur place ! Référence agence : 419.

Découvrez "Les Hauts de Savigny", un domaine d'exception situé à seulement 40 km au nord de Lyon, niché au cœur d'un environnement naturel et verdoyant particulièrement paisible. Ce projet immobilier unique se distingue par son architecture contemporaine et élégante qui s'intègre avec harmonie dans le paysage champêtre environnant, offrant un cadre de vie privilégié. Disponibles à partir de 350 800 €, ces maisons neuves de 4 ou 5 pièces représentent une opportunité rare de conjuguer sérénité rurale et accessibilité urbaine, avec une livraison prévue dès le premier trimestre 2028. Conçues pour maximiser le confort et le bien-être des familles, les habitations de 3 ou 4 chambres proposent des intérieurs lumineux grâce à une conception traversante favorisant l'ensoleillement naturel tout au long de la journée. Chaque villa bénéficie de finitions soignées et de matériaux de haute qualité, garantissant des espaces de vie fonctionnels et modernes qui répondent aux exigences les plus élevées. L'agencement intérieur a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour tous les futurs résidents du domaine. L'extérieur n'est pas en reste puisque chaque logement dispose d'un jardin privatif pouvant atteindre 275 m², constituant un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en plein air. En complément de ces jardins généreux, chaque maison est dotée d'un garage privatif, assurant une fonctionnalité optimale au quotidien pour toute la famille. En choisissant "Les Hauts de Savigny", vous optez pour un équilibre parfait entre le calme d'une vie au contact de la nature et la proximité immédiate des commodités essentielles, le tout dans un cadre sécurisant et tourné vers l'avenir.

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Découvrez "Les Hauts de Savigny", un domaine d'exception situé à seulement 40 km au nord de Lyon, niché au cœur d'un environnement naturel et verdoyant particulièrement paisible. Ce projet immobilier unique se distingue par son architecture contemporaine et élégante qui s'intègre avec harmonie dans le paysage champêtre environnant, offrant un cadre de vie privilégié. Disponibles à partir de 350 800 €, ces maisons neuves de 4 ou 5 pièces représentent une opportunité rare de conjuguer sérénité rurale et accessibilité urbaine, avec une livraison prévue dès le premier trimestre 2028. Conçues pour maximiser le confort et le bien-être des familles, les habitations de 3 ou 4 chambres proposent des intérieurs lumineux grâce à une conception traversante favorisant l'ensoleillement naturel tout au long de la journée. Chaque villa bénéficie de finitions soignées et de matériaux de haute qualité, garantissant des espaces de vie fonctionnels et modernes qui répondent aux exigences les plus élevées. L'agencement intérieur a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour tous les futurs résidents du domaine. L'extérieur n'est pas en reste puisque chaque logement dispose d'un jardin privatif pouvant atteindre 275 m², constituant un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en plein air. En complément de ces jardins généreux, chaque maison est dotée d'un garage privatif, assurant une fonctionnalité optimale au quotidien pour toute la famille. En choisissant "Les Hauts de Savigny", vous optez pour un équilibre parfait entre le calme d'une vie au contact de la nature et la proximité immédiate des commodités essentielles, le tout dans un cadre sécurisant et tourné vers l'avenir.

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Dans un écrin de verdure préservé, au coeur du prestigieux domaine du 'Lys chantilly' cette propriété d'exception de 289 m² incarne l'art de vivre à l'abri des regards. Dès les premiers instants, le charme opère : les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente subliment chaque espace. Le séjour, véritable pièce de réception, s'ouvre largement sur le jardin et invite à des moments de convivialité dans un cadre apaisant. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, prolonge cette atmosphère chaleureuse. Pensée pour offrir confort et fluidité de vie. Au rez-de-chaussée des espaces nuit permettant une autonomie totale, idéals pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, Mezzanine, cathédrale, 3 chambres, dressing, balcons et salle de bains composent un univers intime. Une dépendance aux multiples possibilités vient enrichir ce bien rare : espace d'accueil, studio indépendant ou activité professionnelle, chacun pourra y projeter ses envies. À l'extérieur, le parc arboré de près de 2 900 m² révèle toute sa splendeur, il offre un cadre de vie privilégié où se mêlent élégance et sérénité. Piscine chauffée, terrasse et espaces de détente, idéale pour savourer chaque saison. Entièrement repensée avec des prestations actuelles et raffinées, cette demeure conjugue modernité, confort et discrétion dans un équilibre parfait. Un bien unique en son genre. La propriété est située à 10 minutes en voiture de la Gare de Chantilly desservant la Gare du Nord en 25 minutes (TER) et à 25 minutes de Roissy CDG en voiture. Ouverture d'une ligne TER Roissy CDG / Chantilly en 2026 ! Votre agence NESTENN de Lamorlaye vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h. Une équipe de professionnels à l'écoute de vos attentes ainsi que de vos besoins, pour tous projets d'achat, vente ou location. Contactez nous au 03 44 21 22 22.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître en pierre, un véritable joyau de 400 m² niché au bord de la Dordogne, à proximité de Bordeaux. Ce bien d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², est l'endroit rêvé pour organiser des événements mémorables. La cuisine dînatoire de 36 m², spacieuse et lumineuse, est un lieu de convivialité où partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les six chambres généreuses offrent un confort optimal, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain élégamment aménagées. Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal. Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 4 000 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Piscine : 10 x 5 m, rénovée - Garage : 60 m² - Taxe foncière : 2 394€ - DPE : Classe C - Année de construction : 1930 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires par les personnes intéressées, telles que inspections, diagnostics ou consultations juridiques et administratives. Pour consulter le zonage, l'historique des risques et les éventuelles contraintes locales, veuillez vous rendre sur le site officiel . Ces éléments n'ont pas de valeur contractuelle et doivent être confirmés par des documents officiels ou des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sare à 4 kms du village, superbe maison du 17ème magnifiquement rénovée, avec 2 lorios typiques des maisons labourdines, 220 m² habitables environ sur 2 niveaux, comprenant au rdc un grand salon avec cheminée et four à pain sur grande terrasse avec vue sur le village, une cuisine équipée avec salle à manger, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage un grand palier et 4 belles chambres avec chacune leur salle d'eau. Bien d'exception sur plus de 4 ha de terrain. Un garage 2 voitures. De nombreux rangements, un charme fou, beaucoup de cachet. Eau de source. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 240 335 - greffe de bayonne) marie-françoise aguirre entrepreneur individuel 06 73 27 60 97 - réf. 951286.

Propriété rarissime entre mer, lagune et lumière Il existe des lieux que l'on ne décrit pas… on les contemple. Sur l'Île de la Lagune, dans un environnement préservé et confidentiel du littoral catalan, cette villa contemporaine de 2017 incarne une propriété rarissime, où la mer, la lagune et la lumière composent un décor d'exception. Au sein d'une résidence privée sécurisée, l'adresse se dévoile avec discrétion, presque comme un secret bien gardé. Ici, le calme est absolu, l'atmosphère unique, et chaque perspective tournée vers l'extérieur devient un tableau vivant. Édifiée en 4 faces, la villa développe environ 161 m² habitables aux volumes élégants et lumineux. La pièce de vie principale s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, où la piscine chauffée, véritable prolongement de l'art de vivre extérieur, sublime chaque instant. La distribution offre quatre chambres en suites, chacune avec sa salle d'eau, garantissant confort et intimité. En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort immédiat, tandis qu'à l'étage, certaines chambres bénéficient de terrasses privatives avec vue mer. Prestations haut de gamme : climatisation gainable intégrale, huisseries aluminium, finitions contemporaines soignées, garage traversant avec mezzanine, buanderie, et équipements récents. Le terrain clos d'environ 530 m² accueille un jardin paysager parfaitement intégré dans un environnement paisible et lumineux. À quelques minutes des plages, du port de Saint-Cyprien et de Canet-en-Roussillon, cette propriété conjugue rareté, élégance et douceur de vivre méditerranéenne. Une propriété rarissime – confidentielle, lumineuse et irrésistible – destinée aux adresses d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 244 607 - Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel 06 81 25 00 58 - Réf. 951074.

Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide Villa de Prestige. Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Deshaies, à quelques minutes à pied de la célèbre plage de Grande Anse, cette villa de prestige de style créole incarne l'art de vivre caribéen dans toute sa splendeur. Offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et ses couchers de soleil spectaculaires, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Vendue entièrement meublée et classée 4 étoiles en meublé de tourisme, cette villa haut de gamme constitue aussi bien une résidence principale d'exception qu'une opportunité d'investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine conviviale et sur une vaste terrasse dominant la propriété, offrant une vue panoramique sur la mer. Une élégante suite parentale avec sa salle de bain privative complète ce niveau. En rez-de-jardin, l'espace nuit se prolonge avec une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque pièce de la villa a été pensée pour profiter pleinement de la vue mer, créant une atmosphère apaisante et unique. À l'extérieur, une immense terrasse accueille une piscine à débordement où le ciel et la mer se confondent dans une harmonie de bleus, offrant un cadre de détente exceptionnel. Un bungalow indépendant vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, avec sa terrasse équipée d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche extérieure et une buanderie. Un garage fermé ainsi qu'un carport complètent les prestations de ce bien. Cette propriété rare séduit par la qualité de ses prestations, son emplacement privilégié et son potentiel, offrant un véritable art de vivre entre mer et nature dans l'un des villages les plus prisés de la Guadeloupe. Si vous souhaitez une pré visite de cette magnifique villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 951236.

Et si vous donniez vie à une demeure unique, alliant charme de l'ancien et volumes généreux, en plein centre-ville de Concarneau ? Niché à deux pas des commerces, des écoles et de la corniche menant aux plages, cet immeuble en pierre offre une opportunité rare de créer une maison familiale singulière, à votre image. Développant environ 240 m² sur quatre niveaux, ce bien séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition sud et ouest, ainsi que par son cachet authentique. Les espaces actuels, organisés en plusieurs logements, laissent entrevoir une transformation fluide en une grande habitation chaleureuse, où chaque niveau pourrait trouver sa fonction : pièces de vie conviviales, suites confortables, espaces dédiés aux loisirs ou au télétravail. Les éléments existants, associés aux volumes et aux dépendances (caves, courettes), constituent une base idéale pour un projet d'aménagement ambitieux et harmonieux. Une adresse prisée, un potentiel remarquable et une atmosphère unique : tous les ingrédients sont réunis pour imaginer un lieu de vie d'exception. Points forts : Emplacement central, tout à pied Bâtisse en pierre pleine de charme Environ 240 m² à repenser selon vos envies Exposition sud et ouest offrant une belle luminosité Espaces annexes : caves et courettes Fort potentiel pour une maison familiale de caractère Un bien inspirant, pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 740 167 - Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel 06 68 02 85 51 - Réf. 950918.