Vente maison ensoleillé à Saint-Mariens (33620)

Iad france - cecile tournerie vous propose : charmante maison de 92 m² sur un terrain de 300 m² environ à saint-mariens découvrez cette magnifique maison individuelle, achevée en 2021 à saint-mariens. Avec 3 chambres, cette maison récente est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un chez-soi chaleureux et accueillant. L'intérieur de la maison est agencé de manière pratique avec un séjour lumineux de 36 m², une salle d'eau moderne et un espace cellier pour plus de rangement. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son système de chauffage est électrique et poêle à granulés, une solution écologique et économique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alice Lobato vous propose : Charmante maison de plain-pied d’environ 115 m², construite en 2012, implantée sur une belle parcelle de 1014 m². Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 50 m² agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier, de quatre chambres spacieuses avec dressings intégrés, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Parfaitement entretenue et en excellent état, elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Un garage ainsi qu’un grand abri pouvant accueillir un camping-car complètent les atouts de ce bien. Vous apprécierez son environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. À noter : la fosse septique est fonctionnelle mais devra être remise aux normes (devis disponible : 8000€ ). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, maison familiale a fort potentiel à personnaliser selon vos projets sur une parcelle d’environ 1050 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de cinq chambres, d'une salle d’eau, d'une salle de bain, d'un garage et jardin clos. Un cadre idéal pour accueillir toute la famille ou un autre projet ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison moderne sous garantie décennale sur 1100 ? m² de terrain constructible, à aménager selon vos envies, proche écoles et commerces. Suite parentale au RDC, cuisine ouverte sur séjour lumineux. À l’étage, trois grandes chambres et un palier de 20 ? m² pouvant faire bureau. Bien rare à visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

EXCLUSIVITE dans le centre ville de Cavignac, cette très belle maison construite en 2014 est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie confortable, avec toutes les commodités accessibles à pieds et un accès rapide à Bordeaux ainsi qu'à la gare de Cavignac. La pièce de vie traversante de 58 m² est un espace chaleureux, lumineux et convivial, intégrant une cuisine moderne avec îlot central. Ce lieu ouvert favorise les moments de partage en famille et entre amis. Les trois chambres spacieuses sont équipées de placards, idéal pour le rangement. La maison se distingue par sa grande salle de bains moderne et ses toilettes séparées, apportant confort et praticité. Pour les aspects pratiques encore, un cellier et un garage isolé et carrelé sont attenants à la maison, offrant des solutions de rangement supplémentaires et un espace pour vos activités. L'entrée est elle aussi munie d'un grand placard et un porche d'accueil couvert vous aidera à garder votre maison propre les jours de pluie. Affichant une étiquette énergétique B, cette maison témoigne d'un engagement en faveur de l'efficacité énergétique et de la durabilité. Entre autres équipements, cette maison est dotée d'une alarme pour votre sécurité, ainsi que d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant des économies d'énergie au quotidien. De plus, l'isolation des combles a été refaite en 2024, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison. Le terrain de plus de 1000 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux où vous pourrez facilement envisager l'installation d'une piscine. Les extérieurs sont impeccablement entretenus, avec notamment une entrée et un parking 4 places du plus bel effet, ajoutant à l'attrait général de la propriété. Taxe foncière 1038€ Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 887378.

En exclusivité ! À seulement 3 minutes de Cavignac et 25 min de Bordeaux-Lac, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2005, en parfait état. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 260 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un hameau calme, proche de la nature et des commodités (école, tous les commerces et transport scolaire à quelques minutes). La maison se compose de 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un séjour lumineux avec poêle à granulés récent, d'une belle cuisine équipée, d'un wc indépendant ainsi que d'une cuisine d'été attenante. Fibre optique, portail automatique, et double garage avec portes motorisées viennent compléter les prestations. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine chauffée, d'une grande terrasse bien exposée et d'un jardin parfaitement entretenu. Possibilité d'agrandissement. Les "petits plus qui font une grande différence" : -maison sans aucun travaux, elle est parfaitement entrenue -maison économique, bon DPE -nombreux rangements -poêle à granule connecté -piscine chauffée et moteur neuf -double garage entièrement carrelé et équipé d'une 2ème cuisine -borne de recharge pour voiture électrique dans le garage -nombreuses places de stationement devant les garages Un bien rare, idéal pour une vie de famille alliant confort, nature et proximité de tous les services. Appelez moi pour toutes questions et organiser une visite, je suis disponible 7 / 7 jours. Visite virtuelle possible sur demande. Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 907930.

Jérome Thirion Safti vous présente : Située dans la charmante commune de Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Proche des commodités locales (gare, écoles et collège et accès rapide N10), cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité pour ses résidents. Cette belle girondine en pierre de 163 m² sur un terrain de 1800 m² offre de nombreuses possibilités. Comprenant 8 pièces dont 3 chambres avec la possibilité d'en aménager 5, elle dispose d'un bureau lumineux, d'un double salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger donnant sur le terrain arboré, d'une salle d'eau, et d'un cellier. À l'étage, on retrouve 3 chambres, un grand dressing et un wc. Le terrain divisible et constructible comprend également un potager et un poulailler indépendant, ajoutant au charme et à l'attrait de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

Iad france - julia pierre vous propose : grande maison familiale rénovée – 5 chambres – prix attractif à saint-yzan-de-soudiac idéale pour les familles nombreuses, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre plus de 180 m² habitables avec 5 vraies chambres, dont une suite parentale à l’étage. Le coeur de la maison : un espace salon-séjour-cuisine de 75 m², lumineux et ouvert, parfait pour se retrouver tous ensemble sans se marcher dessus. Confort immédiat : – aucun travaux à prévoir – 2 poêles à bois pour une ambiance chaleureuse – salle de bain moderne – extérieur à personnaliser selon vos envies à seulement quelques minutes du centre et des commerces, vous profitez d’un cadre calme, pratique, et surtout d’un prix très compétitif pour une maison de cette taille. Un bien rare, à visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette maison profite d'un emplacement calme et verdoyant. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Avec un terrain de 1012 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours et des moments en plein air. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2024, cette maison de 180 m² offre un intérieur spacieux et lumineux. Le séjour de 75 m² est particulièrement accueillant, offrant de beaux volumes pour une ambiance conviviale. Les 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage, offrent confort et intimité. Les 2 salles de bain et 2 toilettes permettent une organisation pratique du quotidien pour toute la famille. Cette propriété de 6 pièces combine harmonieusement le charme des années 70 avec des éléments modernes. Les 4 grandes chambres au rez-de-chaussée, avec salle de bains commune, offrent un espace de repos agréable, tandis que la suite parentale à l'étage constitue un véritable havre de paix. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre confortable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Iad france - cecile tournerie vous propose : au calme - proche gare sur la commune de saint yzan de soudiac, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un coté de 112 m² environ comprenant 2 chambres, grand salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. Terrain de 620 m² environ. Des travaux sont à prévoir pour faire revivre cette maison. Ne tardez pas pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Charmante Longère rénovée de 117 m² sur terrain de 556 m² à Saint-Yzan-de-Soudiac Découvrez cette magnifique longère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, qui saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. Idéalement située à Saint-Yzan-de-Soudiac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques kilomètres des commodités. L'espace intérieur a été aménagé de manière ingénieuse pour offrir des pièces lumineuses et fonctionnelles. La longère se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée et séparée, d'une salle à manger accueillante, d'une buanderie pratique, et d'une entrée chaleureuse. L'espace de vie est optimisé grâce à une terrasse de 8.75 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La longère comprend également un jardin où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique et l'interphone ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure de caractère. Les aménagements extérieurs comprennent un espace de stationnement, permettant de garer un véhicule en toute sécurité. De plus, la longère est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale. Cette propriété unique allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère rénovée à Saint-Yzan-de-Soudiac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Vous rêvez d'un havre de paix où poser vos valises ? Cette charmante maison de plain-pied située à Cavignac au CALME et en plein centre ville. Entièrement rénovée, elle vous séduira par son cadre paisible et ses prestations modernes. D'une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 350 m², cette maison offre un espace de vie lumineux et modulable selon vos envies. Son agencement soigné et ses finitions modernes vous permettront de créer un intérieur qui vous ressemble. Elle dispose de TROIS chambres, et d'une grande pièce de vie. carrelage imitation parquet neuf, cuisine neuve et salle d'eau refaite à neuf avec une jolie douche à l'italienne. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible par split. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin accueillant et sans vis à vis. Un espace de stationnement privatif est également à disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. Les enduits extérieurs ont été refaits également en 2024, aucun travaux à prévoir ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre également une proximité appréciable avec les commodités locales, alliant ainsi sérénité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck carbonel vous propose : entre galgon et cavignac, dans une commune calme et paisible, découvrez cette maison de 90 m² sur un terrain clos de 1 499 m², offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine (liner neuf), parfaite pour les beaux jours, ainsi qu’un garage. Le terrain entièrement clôturé dispose d’un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Située dans un environnement paisible, cette maison n'attend qu'à être découverte honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Mariens (33620), cette maison offre un cadre de vie agréable, entouré de tranquillité. Proche d'une école, elle est idéale pour les familles. Son exposition sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Avec la fibre déjà installée, les commodités modernes sont accessibles. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre, un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité, le tout sur un terrain de 464 m² avec local de rangement. À l'intérieur, cette maison de 80 m² offre un agencement pratique avec 4 pièces, comprenant 2 chambres de 11.35 m² ainsi qu' un bureau de 8.80 m² pouvant devenir une troisième chambre. En outre, elle dispose d' 1 salle de bain avec toilette, d' une salle d'eau avec douche à l' italienne et 1 toilette indépendant pour un maximum de confort au quotidien. Construite en 1972 puis agrandit récemment, elle marie charme de l'ancien et modernité idéale pour une vie de famille paisible. Valeur vénale estimée du bien 200 000€. Bouquet de 180 000€ et rente 400€ / mois pour ce viager occupé d'un homme de 94 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 06 59 43 81 53, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Cette belle maison en pierre au centre de Cavignac à 2 pas des commerces et de l'école, allie charme et fonctionnalité. À l’intérieur, vous découvrirez : Une pièce de vie spacieuse de 48 m² offrant un cadre convivial, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée avec cellier, pratique et fonctionnelle, pour répondre à tous vos besoins au quotidien. Trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative pour plus d’intimité et de confort. À l’extérieur, un bel espace terrasse vous attend pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un espace spa pour vos moments de détente. Le tout dans un environnement arboré et agréable. Les atouts supplémentaires : Maison en pierre, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Possibilité de local commercial de 33 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Emplacement idéal, proche des commodités et des transports. Un bien rare qui offre une belle qualité de vie proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre, proche des commodités, comprennant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux, une suite parentale, deux chambres ainsi qu'une mezzanine. Une salle d'eau et un wc séparé. Un garage y est attenant. À l'exterieur une piscine avec son pool house. Jardin clos et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située au calme sur la commune de Laruscade, maison de plain pied en pierres. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et wc séparés. Chalet indépendant a finir d'aménager. Le tout sur plus de 3 hectares de terrain entièrement clos Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située dans la charmante ville de Laruscade (33620), cette maison d'architecte offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que l' école et les commerces. Elle a été rénovée intégralement en 2011 et bénéficie d'un emplacement privilégié sur sa parcelle de plus de 800 m². Vente de terrain supplémentaire possible. À l'extérieur, les aménagements sont pensés pour le confort et la détente, avec une piscine couverte, un jacuzzi et une terrasse accueillante sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours et des instants de tranquillité. Le double garage et le parking extérieur offrent un stationnement pratique. La connexion fibre et le bureau indépendant de ce bien permet le télétravail dans des conditions optimales. À l'intérieur, cette maison de 212 m² propose 6 pièces harmonieusement agencées, comprenant 3 chambres ayant chacune leur salle de bain mixte apportant fonctionnalité et intimité. L'espace de vie spacieux et lumineux offre un cadre de vie convivial et familial dans une décoration soignée où l'ancien et la modernité saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 06 59 43 81 53, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Laruscade Nichée au cOEur de Laruscade, cette charmante maison de 102 m² sur un terrain de 522 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 chambres et son vaste jardin, elle est parfaite pour accueillir une famille en quête de tranquillité. Description des pièces : - Séjour lumineux de 40 m² et sa cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille - 3 chambres spacieuses de 9.3 m², 9.3 m² et 9 m², offrant des espaces de repos confortables - Buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères - Salle d'eau avec douche à l'italienne - 2 WC (1 par niveau) Avantages : - Proximité de toutes les commodités, coeur de village. - Vaste jardin arboré offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours - Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée Située à Laruscade, cette maison vous offre un cadre de vie authentique tout en étant proche des commodités de la ville. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. À rénover selon vos envies, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de laruscade, maison de 107 m² composée d'un superbe salon / séjour lumineux de 35 m² avec 2 portes fenêtres donnant sur sa terrasse. Vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc. L'entrée se fait par une véranda sur le côté de la maison et vous permet aussi d'accéder à un grand garage de 38 m² pour rentrer 2 voitures ou faire un atelier. Le tout sur un terrain de 1737 m². À cela s'ajoute un autre garage non attenant de 17 m². Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.2% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 250, soit e, ges : 48, soit d. Muriel meyer, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83156525400024 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83408.

Maison neuve 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec une vue sur les bois. Le tout sur une jolie parcelle de 796 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain fabre, tél. : 06 70 90 48 33, e-mail : romain.fabre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 901 421 446.

Iad france - karine avoge vous propose : idéal investisseur ! Découvrez cette maison traditionnelle de type landaise pleine de charme et d'authenticité située à saint-savin, datant de 1977, offrant une surface habitable de 88 m². L'intérieur de la maison se compose d'un salon / salle a manger lumineux, de deux chambres à coucher. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel d'aménagement et chaleureux avec sa cheminée. Pour votre confort, un poêle a granulés est installé au centre de la maison. Pour la partie isolation les fenêtres sont en double vitrage. Un abris voiture de 18 m² est attenant a la maison. ℹ️ le tout sur une parcelle arboré de 5000 m² constructible et divisible au minimum en 3 terrains de 1000 m² avec accès et réseaux à proximité, voie privé et / ou chemin communal. Un sacré potentiel pour l'acquéreur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne cedex sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle d'une surface de 110.99 m², construite en 2022, située dans la charmante ville de Saint-Savin. Cette nouvelle construction propose un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, offrant à chacun de ses occupants un espace privé et confortable pour se ressourcer. Deux salles de bain et deux WC viennent compléter cet agencement pratique pour le quotidien. La cuisine ouverte sur un vaste salon crée une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison a été pensé avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. L'ensemble est en excellent état, étant une construction récente, vous n'aurez pas à vous soucier de travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison étant de plain-pied, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant une habitation sans étage. La localisation de cette maison vous permet d'accéder facilement aux différents points d'intérêt (gare de Saint-Mariens vous emmenant à Bordeaux, collège à Saint Yzan de Soudiac) de la ville de Saint-Savin, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Cette maison traditionnelle neuve n'attend que vous pour devenir votre nouveau cocon familial. N'hésitez plus et venez la visiter sans tarder. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie agréable, mêlant confort moderne et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards coulissants intégrés, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. La maison est dotée d'un chauffage au sol pour un confort thermique optimal, complété par un poêle à granulés qui apporte chaleur et ambiance tout au long de l'hiver. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable espace de détente avec une piscine au brome, accompagnée de son local technique, une cuisine extérieure idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un carport offrant un coin ombragé très apprécié lors des journées ensoleillées. L'accès à la maison se fait par un chemin entièrement goudronné, garantissant praticité et propreté au quotidien. Ce bien, récent et parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement serein, à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Découvrez cette maison de 148 m² à terminer, située sur la commune de Cézac, à proximité de Cavignac et des axes routiers. Idéale pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. Caractéristiques : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse : Profitez d'un grand espace ouvert qui donne sur la future cuisine et un cellier pratique. - Partie nuit confortable : La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile. Chaque niveau est équipé d'une salle d'eau, et vous trouverez également 2 WC pour plus de commodité. - Travaux à prévoir : Bien que la maison soit non achevée, cela vous permet de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts ! Les travaux à réaliser incluent le carrelage, l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, la création de l'escalier, la finition des salles d'eau, la future cuisine, l'enduit extérieur, le raccordement des eaux usées à la micro-station déjà existante, ainsi que l'ensemble de la décoration. Terrain : La maison est édifiée sur une parcelle de 620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve, où vous pourrez choisir les finitions selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 2628.