Maison ensoleillé à vendre à Quillan (11500)

Iad France - Sophie Testa vous propose : Vue imprenable sur les montagnes : Maison 3 pièces avec jardin, terrasse et grand garage à Quillan ! Située dans un quartier agréable et recherché de Quillan, découvrez cette charmante maison en 'faux plain-pied' d'environ 73 m² habitables sur un terrain clos de 297 m². Un bien fonctionnel, baigné de lumière, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. Les atouts majeurs : Extérieurs privilégiés : Une terrasse avec barbecue et une jolie vue dégagée sur les montagnes, complétée par un jardin agréable. Double séjour baigné de lumière : Un espace de vie de 28 m², véritable cOEur de la maison, avec cuisine semi-ouverte. Le potentiel XXL du R-1 : Un vaste garage / espace sous-sol d'une surface totale d'environ 76 m² (composé de deux pièces et d'un bureau avec accès séparé, hauteur sous plafond de 3,13 m), offrant de multiples possibilités (atelier, profession libérale, stockage ou projet d'aménagement). Confort moderne : Chauffage au gaz, double vitrage avec volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique. En détail : Espace de vie : Une entrée / couloir de 10 m², une cuisine simple semi-ouverte, un double séjour lumineux de 28 m² et un WC indépendant. Espace nuit : Deux chambres cosy et calmes (10 m² et 9,37 m²) ainsi qu'une salle de bain pratique. Annexes et extérieur : Une terrasse avec barbecue, un jardin, et au niveau inférieur l'espace garage / bureau de plus de 76 m². Informations pratiques : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Tout-à-l'égout. Conformément à la législation en vigueur (article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier), la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour l'organisation de la visite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quillan (aude, occitanie). Situation exceptionnelle et calme dans une résidence pour cette maison t4 r-1 avec séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, terrasse semi couverte. La résidence offre des vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante. Ce produit vous donne la possibilité de prendre des vacances de détente ou plus actif dans le sud de la france. Vendue meublée. Libre de bail. La maison peut être achetée comme maison pour les vacances ou le weekend ou comme pied à terre sur la région, ou comme maison à l'année. La résidence est ouverte toute l'année. Les charges annuelles incluent une provision pour l'eau et l'électricité, la sécurité, l'entretien des espaces vertes, le syndic et la collecte des poubelles. À 50 kilomètres de carcassonne avec sa cité, classée au patrimoine mondial de l'unesco. À 50 minutes des pyrénées. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 970195.

Quillan (aude, occitanie). Situation exceptionnelle et calme dans une résidence de tourisme pour cette villa t3 avec séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, climatisation réversible, terrasse demi ouverte. La maison offre des vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante. Ce produit vous donne la possibilité de prendre des vacances de détente ou plus actif dans le sud de la france. La maison peut être achetée comme maison pour les vacances ou le weekend et / ou comme investissement locatif et / ou comme pied à terre. Vendue libre de bail. Les charges annuelles actualisées comprennent une provision par trimestre pour l'eau, l'électricité, une collecte poubelles, la sécurité et l'entretien des espaces vertes. À 50 kilomètres de carcassonne avec sa cité, classée au patrimoine mondial de l'unesco. À 50 minutes des pyrénées. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 965965.

Idéalement située à un angle ensoleillé du centre de Quillan, cette propriété magnifiquement rénovée offre une combinaison rare de charme, de flexibilité et de potentiel de revenus dans l'une des petites villes les plus recherchées du sud de la France. Actuellement aménagé en trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, l'immeuble a été rénové avec soin et bénéficie d'une abondante lumière naturelle, de fenêtres à double vitrage récentes et d'une toiture récemment refaite. Un parking public se trouve juste en face, un atout précieux et rare pour un logement en centre-ville. Offrant environ 160 m² de surface habitable avec cinq chambres et trois salles de bains, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Vous pouvez continuer à l'exploiter comme un investissement locatif, habiter un appartement et louer les autres, créer des locations de vacances, y installer des résidences d'artistes ou des centres de bien-être, ou encore la transformer facilement en une spacieuse maison familiale. Un appartement est actuellement occupé, ce qui génère des revenus locatifs immédiats dès le premier jour. Situé rue de la Mairie, Quillan vous offre un accès facile à pied à toutes les commodités. Cafés, restaurants, commerces, banques, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire, cinéma, bibliothèque et la pittoresque rivière Aude sont à deux pas. Nichée entre la Méditerranée et les Pyrénées, Quillan est devenue de plus en plus populaire auprès des acheteurs internationaux, des télétravailleurs, des artistes, des cyclistes, des randonneurs et de ceux qui recherchent un authentique style de vie du sud de la France, entourés d'une nature d'une beauté spectaculaire. Points forts de la propriété Entièrement rénové • Immeuble d'angle bien visible avec des fenêtres sur plusieurs côtés • Intérieurs lumineux et baignés de lumière • Trois appartements indépendants • Environ 160 m² d'espace habitable • Cinq chambres et trois salles de bains • Fenêtres à double vitrage modernisées • Toiture récemment rénovée • Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat • Possibilité de conversion en une grande maison familiale • Parking public juste en face • Emplacement de choix en plein centre-ville • Internet par fibre optique disponible • À distance de marche des commerces, restaurants, écoles, services de santé et infrastructures culturelles • Idéal pour les investisseurs, les télétravailleurs, les entreprises du secteur de l'hôtellerie, les artistes ou les familles multi-générationnelles. Que vous recherchiez un bien immobilier clé en main pour investir, une opportunité de vie et de travail flexible ou une maison spacieuse dans le sud de la France, le 15 rue de la Mairie offre un mélange exceptionnel d'emplacement, de polyvalence et de valeur à long terme. Une occasion rare d'acquérir une propriété rénovée et génératrice de revenus au cœur de Quillan, où vues sur les montagnes, vie de village et aventures en plein air se conjuguent dans l'un des joyaux cachés de l'Occitanie.

Iad France - Sophie Testa vous propose : Coup de cOEur à Quillan : Maison plain-pied surélevé avec jardin et double garage ! Vous cherchez un bien fonctionnel avec un vrai potentiel d'aménagement, au calme tout en étant proche des commodités ? Située dans la ville prisée de Quillan, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre et de ses commerces, découvrez cette maison mitoyenne 3 faces d'environ 73 m² habitables, alliant confort de vie et opportunités rares. Les atouts majeurs : Cadre de vie pratique : Séjour lumineux de près de 29 m² ouvrant sur un balcon d'environ 7 m² et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Potentiel d'agrandissement : Possibilité de créer très facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Le gros plus (Garages XXL) : Deux grands garages d'environ 38 m² chacun avec une belle hauteur sous plafond (3,24 m), offrant de multiples possibilités (loft indépendant, T2 locatif pour AirBnB ou revenus complémentaires, atelier, stockage. ). Situation idéale : Au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. En détail : Espace de vie : Une entrée accueillante, un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière de 28,72 m², et une cuisine séparée et pratique de 11,22 m². Espace nuit : 2 chambres (10 m² et 10,29 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Extérieurs et annexes : Un jardin arboré, un balcon, et les deux garages de ~38 m² disposant de deux accès (dont un indépendant). Informations pratiques : La façade frontale est à prévoir à la peinture (petite hauteur facilitant les travaux). Conformément à la législation en vigueur (article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier), une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Une opportunité rare avec un superbe potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en très bon ètat d'une surface habitable d'env. 114 m² sur 2 niveaux, située dans un quartier calme entrée. (11 m²) un placard, un w. C indépendant salon salle à manger (30 m²) pôle à bois, très lumineux cuisine (10 m²) verranda (15 m²) salle d'eau w. C, garage a l'étage. 4 chambres salle d'eau w. C (5.36 m²) un dressing chauffage central gaz, taxe foncière 1390€.

VENDU Charmante maison avec terrain boisé en bord de rivière VENDU Notre agence vous propose cette charmante maison de configuration plain pied 4 faces en bord de rivière. Cette maison possède un terrain de 1500 m² arboré avec un accès privatif à l'Aude et une belle exposition sud est. La maison fait 72 m² et en sus vous avez un studio indépendant de 14 m² ainsi qu'un chalet bois de 20 m² servant actuellement de local de stockage (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire). La maison s'ouvre sur une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour- salle à manger baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées. Elle dispose de 2 chambres dont une équipée d'un très grand placard de rangement. La salle de bain est toute neuve avec douche à l'italienne et toilette. Le séjour donne sur une grande terrasse en bois avec un espace pour manger et un coin spa extérieur. En sus il y a un barbecue. En rez de jardin, un studio indépendant et lumineux de 14 m² avec une salle de bain attenante et moderne s'ouvre directement sur le jardin et la rivière à 20m. Mode de chauffage : électrique et insert bois DPE : D Foncier : 539euros / an Travaux effectués : toiture refaite en 2011, salle de bain et chauffe eau électrique neuf Travaux à prévoir : double vitrage et fosse sceptique (elle à été contrôlée et est fonctionnelle mais trop ancienne selon les nouvelles normes). Muret jardin et véranda à consolider. Parking gravillonné pour plusieurs véhicules y compris un camping car. Emplacement idéal au calme et en nature, tout étant à 5 minutes de tous commerces et services (supermarché, école, pharmacie, médecin. ) Le mot de notre agence : un bien rare Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison en pierre rénovée sur une place piétonne, possibilité de profiter du devant de porte Notre agence vous propose à la vente cette grande maison en pierre. La bâtisse date de 1750, elle est entièrement rénovée entre 2002 et 2022 (toiture, menuiseries double vitrage, ravalement de façade, chaudière à gaz, sols). La maison est très bien isolée. Cette maison vous charmera par son emplacement en cœur de village dans une rue calme. D'une superficie de 120 m² habitables, elle vous offre 4 chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Le séjour est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine est semi équipée et offre plusieurs rangements. La salle de bain disposant d'une grande baignoire est accessible depuis le couloir et est également attenante à l'une des chambres. Cette maison est parée de multiples ouvertures, ce qui lui confère un aspect lumineux et accueillant. Au sous sol vous disposez d'une cave offrant un espace de stockage de 30 m². Aucune circulation de véhicule devant la maison, possibilité de poser une table et des chaises. Ce bien est idéal pour une famille puisqu'il est situé à deux pas des écoles et de toutes commodités, ou pour des personnes à la recherche d'une résidence secondaire dans un village calme et bien placé, à 1 H15 de la mer et 45 minutes des stations de ski. L'avis de votre agence : une maison calme, lumineuse, et bien située. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - enzo taurines vous propose : maison de village rénovée – t4 – 130 m² – terrasse, balcon, jardin à seulement 5 km de campagne-sur-aude, découvrez cette maison de village entièrement rénovée d’environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Exposée sud et est, elle bénéficie d’une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres dont une spacieuse de 28 m² pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d’eau, un wc et une buanderie. À l’étage, une agréable pièce de vie de 45 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un wc indépendant et un cellier se faisant face complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un balcon et d’un bâtiment attenant d’environ 50 m² actuellement aménagé en atelier, ainsi que d’un jardin privatif d’environ 50 m². Chauffage électrique au sol et vmc. Un bien lumineux, fonctionnel et rénové, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m enzo taurines mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 811989201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Testa vous propose : NÉBIAS - MAISON - T4 61 m²sur 61 m² de sous sol - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - Découvrez à Nébias cette maison 1 etage bon état, bien exposée sud et est, qui offre une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 61 m² habitables et son un terrain de 400 m² non attenant, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Le salon de 23 m², lumineux grâce à son exposition favorable, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. La maison compte 2 chambres bien proportionnées : la première, vaste et lumineuse, offre un vrai confort, la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un bureau. Une salle d'eau complète l'agencement intérieur. Un cellier fonctionnel apporte une capacité de rangement appréciable au quotidien. Le sous-sol, d'une belle hauteur, vient compléter les espaces de stockage disponibles. Le garage offre un espace technique supplémentaire. Le balcon, orienté favorablement, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain offre quant à lui de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Le chauffage, assuré par un insert à bois et des convecteurs électriques, garantit une chaleur modulable selon les saisons. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal, et le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU Charmante Grange en pierre a rénover intégralement VENDU Notre agence vous propose cette belle grange en pierre à rénover dans le village de Rouvenac. Cette bâtisse empreinte de cachet était jadis une maison de ville qui appartenait à un vigneron. D'une superficie de 80 m² au sol sous hauteur de plafond de 9m, les possibilités sont nombreuses. Chaque niveau peut offrir un grand appartement lumineux avec par exemple en rez de chaussée un grand hall d'entrée ainsi qu'un espace atelier et un espace de rangement / stockage, garage. Ou encore l'option selon les autorisations d' ouvrir un toit terrasse dans un esprit de grand volume type loft. La bâtisse est traversante et mitoyenne d'un seul côté, l'autre côté est mitoyen sur une moitié seulement ce qui offre l'option selon les autorisations de créer plusieurs ouvertures afin de bénéficier d'une très grande luminosité. On peut y accéder en voiture de chaque côté des 2 entrées. Elle est située dans un village au coeur d'une nature verdoyante avec de nombreux sentiers pédestres. Un village vivant et convivial avec une très bonne auberge, une pizzeria au feu de bois, un boulanger et un marché hebdomadaire. À seulement 10 minutes d'Esperaza et de toutes les commodités et 45 min de Carcassonne et de l'accès autoroute. L'avis de votre agence : un bien de cachet avec un très beau potentiel pour des amoureux de la restauration désireux de s'installer au coeur d'une région de nature privilégiée et riche d'histoire ancienne. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison familiale avec terrasse et vue sur les montagnes Nichée dans un quartier calme, cette maison familiale sur deux niveaux propose de beaux volumes et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui distribue l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, lumineux et agrémenté d’un poêle à bois, s’étend vers une terrasse offrant une belle vue sur les montagnes. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, donne accès à la buanderie et au garage. Deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau et d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC, offrant confort et intimité. La maison dispose également d’un jardin clos et d’un vide sanitaire, dans un environnement sécurisé et agréable. Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien à votre convenance. L'avis de votre agence : Maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les montagnes, située dans un environnement calme et agréable. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Chauffage fioul – DPE : E Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Sophie Testa vous propose : ESPÉRAZA - MAISON - T16 416 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison d'architecte située à Espéraza déploie 416 m² de surface habitable sur 3 niveaux, offrant un volume remarquable et une grande polyvalence d'usage. Construite en 1948 et soigneusement entretenue, elle se distingue par la richesse de son programme intérieur : 16 pièces au total, dont 8 chambres confortables, 2 studios indépendants, un loft, 2 salons lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est complétée par une buanderie attenante. Un bureau dédié et un dressing viennent améliorer l'organisation des espaces. L'ensemble bénéficie d'une distribution soignée, avec 2 salles de bain, 6 salles d'eau et 10 WC répartis judicieusement sur les différents niveaux, garantissant un bon confort pour une occupation multiple ou familiale. La maison dispose également d'un balcon et d'une terrasse. Le terrain de 80 m² complète l'ensemble. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel. Pour organiser une visite de cette maison d'architecte hors du commun, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Espéraza (11260), cette maison de 187 m² offre un havre de paix à ses occupants. Proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, elle bénéficie d'une situation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Espéraza, connue pour son ambiance chaleureuse, propose un cadre de vie unique et dynamique, à seulement quelques pas des rives de la rivière Aude. Cette maison spacieuse de type T6 présente un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable cocon familial. Avec ses 4 grandes chambres et ses 3 salles de bain privatives, elle offre un confort intime et fonctionnel. Dotée d'un salon lumineux de 33 m² avec une superbe cheminée, d'une salle à manger conviviale de 25 m², et d'une cuisine de 11 m². Les combles aménageables de 80 m² offrent également des possibilités d'extension. Cette demeure bourgeoise, avec ses parquets et escalier en bois massif, son toit entièrement rénové, allie charme authentique et potentiel de personnalisation, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652.

Située dans le charmant village de Saint-Martin-Lys (11500), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur des Pyrénées audoises, cette localité typique du Sud de la France séduit par son environnement préservé, propice aux activités de plein air telles que les sports d'eau vives (descente de l'Aude en canyoning, rafting. ) mais aussi la randonnée ou le ski. Les habitants apprécient la tranquillité de ce lieu tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services essentiels à seulement quelques minutes. Cette charmante maison de village T4 de 100 m² vous offrira, en rez-de-chaussée une belle salle à manger avec un poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, au 1er étage un grand séjour lumineux avec la salle de bain et au 2ème deux grandes chambres (14 et 16 m²) et un wc séparé. Aucun travaux à prévoir le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire, elle offre un espace confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652.

Découvrez cette maison individuelle de 92 m², nichée dans le charmant village de La Serpent, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une vue imprenable sur le majestueux pic de Buggarach et le Cardou depuis son balcon, cette demeure est une invitation à la sérénité et à l'évasion. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un couloir menant à des espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipés'étend sur 24 m² et le balcon grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur l'extérieur. Le salon, vaste et convivial, La maison comprend deux chambres, dont une généreuse de 21 m², avec la possibilité d'en aménager une troisième, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un des atouts majeurs de cette demeure est son grenier de 46 m², à hauteur d'homme, qui peut être transformé selon vos envies en espace de rangement ou en pièce supplémentaire. Le garage permet de stationner un véhicule, et une place de parking supplémentaire est disponible devant la maison pour accueillir vos invités. L'environnement paisible de cette maison est accentué par la proximité d'un parc verdoyant, parfait pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Terrasse : Oui - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Installée - Taxe foncière : 583 € - DPE : Classe E - Nombre de chambres : 2 ( + 1 possible) - Garage : 1 voiture Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes, du service urbanisme, du cadastre et de professionnels qualifiés afin de confirmer surfaces, servitudes et conformité. Pour consulter les informations officielles concernant les risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison familiale de 142 m², nichée au cœur du charmant village de Puivert, célèbre pour son château médiéval et son lac pittoresque. Ce bien unique marie harmonieusement confort moderne et ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas conviviaux. Le salon, à l'atmosphère accueillante, est un véritable havre de paix. Une chambre confortable et une salle de bain complètent cet espace, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et un garage pratique. À l'étage, un vaste salon de 40 m² avec cheminée vous promet des moments de détente inoubliables. Deux chambres supplémentaires sont prêtes à être personnalisées selon vos envies, accompagnées d'une salle d'eau à aménager. Les combles, partiellement aménagés, offrent deux pièces supplémentaires prêtes à être finalisées, élargissant encore les possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne pour le chauffage et l'eau chaude, d'une cheminée pour les soirées d'hiver, et bénéficie d'une bonne isolation. La fibre est installée pour un accès internet rapide, et le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place. Le garage de 30 m², avec sa mezzanine et sa pièce indépendante de 16 m² équipée en eau et électricité, ouvre sur un jardin de 500 m². Cet espace est idéal pour envisager un logement indépendant, un bureau ou une activité complémentaire. Située dans un cadre naturel prisé, cette maison fonctionnelle et évolutive représente une opportunité rare. Caractéristiques techniques : - Surface : 142 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 3 - Salles de bain : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Étiquette énergétique : D Mentions légales : Les informations officielles relatives aux aléas et à l'environnement applicables à cette adresse sont consultables sur . Elles sont fournies à titre informatif et ne dispensent pas de réaliser des analyses ou expertises complémentaires (géotechnique, assainissement, vérification cadastrale, contrôle structurel) ni des vérifications administratives adaptées au projet. Ces démarches doivent être conduites par des spécialistes qualifiés. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison familiale de 142 m², nichée au cœur du charmant village de Puivert, célèbre pour son château médiéval et son lac pittoresque. Ce bien unique marie harmonieusement confort moderne et ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas conviviaux. Le salon, à l'atmosphère accueillante, est un véritable havre de paix. Une chambre confortable et une salle de bain complètent cet espace, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et un garage pratique. À l'étage, un vaste salon de 40 m² avec cheminée vous promet des moments de détente inoubliables. Deux chambres supplémentaires sont prêtes à être personnalisées selon vos envies, accompagnées d'une salle d'eau à aménager. Les combles, partiellement aménagés, offrent deux pièces supplémentaires prêtes à être finalisées, élargissant encore les possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne pour le chauffage et l'eau chaude, d'une cheminée pour les soirées d'hiver, et bénéficie d'une bonne isolation. La fibre est installée pour un accès internet rapide, et le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place. Le garage de 30 m², avec sa mezzanine et sa pièce indépendante de 16 m² équipée en eau et électricité, ouvre sur un jardin de 500 m². Cet espace est idéal pour envisager un logement indépendant, un bureau ou une activité complémentaire. Située dans un cadre naturel prisé, cette maison fonctionnelle et évolutive représente une opportunité rare. Caractéristiques techniques : - Surface : 142 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 3 - Salles de bain : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Étiquette énergétique : D Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement pour cette adresse sont consultables sur . Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux études techniques spécifiques liées à votre projet (par exemple contrôles structurels, assainissement, études géotechniques). Il est recommandé de solliciter des professionnels compétents pour toute expertise complémentaire. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Festes-et-Saint-André Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située à Festes-et-Saint-André, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec une surface de 190 m² dont 126 m² habitables ainsi qu'un terrain de 625 m², cette propriété saura vous charmer par son authenticité et son potentiel. Au sein de cette maison de caractère, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux. Au premier étage il y a 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain et de deux toilettes pour un confort optimal. Le grenier peut être aménagé. Au rez de chaussé, la cuisine, de type kitchenette, réserve de belles possibilités pour créer un espace culinaire à votre image. La salle à manger, d'une surface généreuse de 63 m², est l'endroit parfait pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère cosy et chaleureuse, propice à la détente et au bien-être au quotidien. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les activités en famille. Vos projets de permaculture peuvent se concrétiser dans le jardin équipé de deux petites serres, composteur et un puit. Un ruisseau délimite le jardin. Nombreux arbres et buissons fruitiers vous attendent pour les récoltes futures. De plus, l'école primaire dans le voisinage constitue un atout majeur pour les familles avec enfants, le transport scolaire est organisé par la mairie. Cette maison de village, avec un rez de chaussé, un étage et les combles, nécessite des travaux de rénovation ou un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village à Festes-et-Saint-André, offrant calme, authenticité et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravissante maison à colombage avec un studio, un F3 et un garage Ensemble immobilier en pierre, atypique et plein de charme, situé dans un hameau aux abords du village de Puivert. L'ensemble vous offre une première maison avec une surface habitable de 152 m², un F3 de 58 m² et un studio de 20 m², avec en sus un garage de 18 m². Le F3 et le studio sont loués à l'année et bénéficient de leurs entrées indépendantes en rez de chaussée. La maison principale s'ouvre sur un grand hall d'entrée de 14 m² offrant une surface de rangement et de stockage importante. Un escalier mène au premier étage et s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² avec un poêle à granules, un beau plancher bois et un mur aux pierres apparentes donnant beaucoup de charme à cette pièce de vie chaleureuse. Dans le prolongement du séjour, vous accéderez à la cuisine ouverte sur la salle à manger aux hauts plafonds et poutres apparentes. Cuisine équipée et fonctionnelle avec un bel espace dînatoire autour duquel sont desservies mezzanines, chambre principale, salle de bain et toilettes séparés. La chambre principale de 30 m² est équipée d'un second poêle à granules, les mezzanines offrent 2 belles chambres ainsi qu'un espace dédié au yoga et à la méditation. La salle de bain dotée d'une douche et d'une grande baignoire nécessite quelques travaux de peinture et d'isolation et vous offre de par sa taille de 9 m² un très beau potentiel à exploiter et à revisiter selon vos envies. Travaux effectués : toiture de 2020, chauffe eau de 2019, panneaux solaires, tout en double vitrage. Travaux à prévoir : isolation et peinture salle de bain. Mode de chauffage : 2 poêles à granules dans la maison, 1 poêle à granule dans le F3 et un convecteur électrique dans le studio. Puivert est un joli village touristique très dynamique, avec son château et musée, son lac de baignade, ses petits commerces (épicerie, coin boulangerie, restaurants). L'avis de votre agence : une maison pleine de charme avec comme point fort la rentabilité locative Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située dans la charmante commune de Montazels (11190), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et praticité, tout en étant à courte distance de supermarchés, écoles et autres services essentiels. Cette maison de 140 m² sur un terrain arboré de 1274 m² présente un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bain entièrement rénovée, une cuisine moderne équipée. En terme de chauffage vous profiterez d'un poêle a bois dans le séjour et d'une chaudière gaz à condensation. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC. Elle dispose également de 2 garages, de dépendances d'un espace barbecue et gros plus de deux puits dans le jardin arboré. Un bien résidentiel idéal pour un cadre de vie serein et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652.

Située à Montazels (11190), cette charmante maison de 100 m² repose sur un terrain de 698 m². Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre calme et sérénité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle est également à quelques pas de magnifiques sentiers de randonnée, idéaux pour les amoureux de la nature. Cette maison T5 de plain-pied vous offrira tout le confort moderne, une cuisine équipée, un grand salon / salle à manger lumineux avec climatisation pour l'été et une pompe à chaleur pour chauffer l'ensemble de la maison l'hiver, des panneaux photovoltaïques et une belle véranda de 18 m². Offrant un espace extérieur convivial, elle dispose également d'une piscine hors-sol, d'un garage de 40 m² dont une partie est aménagé en cuisine d'été et coin bar (pour recevoir les amis. ), d'une dépendance (atelier) et d'un jardin arboré. Récemment rénovée, elle offre confort et modernité. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Plus qu'a poser les valises et profiter au calme de cette charmante villa plain pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652.

Maison quatre faces de bonne construction sur terrain de (664 m²) Située à proximité des commerces Rez de chaussée, Entrée, Grand Garage, deux pièces, Abri de jardin 1er, étage. Cuisine indépendante, Séjour cheminée lumineux, donnant sur une terrasse 4 chambres, Un bureau, Salle de bains Un w. c indépendant Chauffage central gaz de ville Taxe Foncière : €3049 / an.

Charmante maison de village avec extérieur Découvrez cette belle maison de village située à Axat, offrant une superficie de 86 m². Avec ses trois chambres et cinq pièces, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant un havre de paix. La maison est complétée par un garage. La maison bénéficie d'une double vitrage. La cheminée dans le salon offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées d'hiver en famille. De plus, la connexion internet facilite le télétravail ou le divertissement à domicile. Les espaces intérieurs lumineux et bien agencés rendent cette maison particulièrement agréable à vivre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante cour ombragée, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Située dans le cadre paisible du village d'Axat, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent la tranquilité. La salle d'eau est à refaire. L'avis de votre agence : coup de coeur, à visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison de village à Puilaurens, idéale gîte ou chambres d'hôtes ou maison familiale. Située au coeur du charmant village de Puilaurens, cette maison de caractère de 146 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Actuellement utilisé en gîte / chambres d'hôtes, elle se compose de : - un séjour lumineux de 28 m², - 6 chambres - 2 terrasses - un extérieur de 45 m² avec vue dégagée sur la Boulzane et les montagnes - un sous-sol avec cave, idéal pour le rangement ou un projet d'aménagement supplémentaires, Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison, parfaite pour un projet familial ou touristique. Proximité du village et du château de Puilaurens, cadre naturel privilégié et environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.