Maison ensoleillé à vendre en Normandie

Venez découvrir cette maison sur sous sol total située à 10min de dreux, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose : une entrée, un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, wc séparé et salle de bain. À l'étage un grand palier desservant 2 chambres et une salle de douche avec wc a l'extérieur vous trouverez deux terrasse ( à l'avant et à l'arrière de la maison) et un sous-sol total sur un terrain clos de 1040 m². Les + : bonne isolation, électricité au norme, poêle à bois récent, double vitrage, tout à l'égout, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaïs renult, tél. : 06 73 26 51 22, e-mail : anais.renult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 912675253.

Venez découvrir une belle maison familiale confortable et entièrement rénovée dans un environnement paisible. Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 120 m² habitables, qui conjugue volumes généreux, confort et fonctionnalité. Bénéficiant d'une vie de plain-pied avec sa petite suite parentale et de prestations récemment améliorées, elle est implantée sur un superbe terrain d'environ 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m², chaleureuse et conviviale avec un insert bois avec double ouverture (cuisine et salle à manger). Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée de 15 m² se veut à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et est complétée par une arrière-cuisine / buanderie, offrant un espace pratique pour le quotidien. L'ancien garage a été réhabilité et transformé en chambre, dressing et salle d'eau privative qui permettent de profiter pleinement du confort d'une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres supplémentaires de 15 m², chacune bénéficiant de son propre dressing. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Une agréable terrasse en bois, directement accessible depuis la pièce de vie, vient naturellement prolonger la maison et constitue un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en extérieur. À voir absolument. / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898998091.

Située au cœur de la charmante commune de Gacé (61230), cette maison de ville de 73 m² bénéficie d'un environnement dynamique et pratique au quotidien. Elle pourra aussi bien convenir à un couple souhaitant y vivre à l'année qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Répartie sur 3 niveaux, la maison offre une configuration fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un placard. Le premier étage comprend deux chambres, toutes deux accessibles directement depuis la salle d'eau, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire avec placard offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre, bureau, espace de loisirs ou espace de rangement. Côté confort, l'ensemble des radiateurs a été remplacé, ainsi que le ballon d'eau chaude et le four. Très prochainement, la porte d'entrée sera également changée. Offrant ainsi des équipements récemment renouvelés. Enfin, le bien dispose de deux caves, accessibles depuis une agréable petite cour extérieure. Cette cour, bénéficiant d'une exposition ensoleillée, constitue un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une maison aux multiples possibilités, idéalement située pour profiter des commerces et services de Gacé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MERLIER, Tél. : 06 15 80 72 77, E-mail : clement.merlier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 100885003.

Iad France - Anthony Thiebot vous propose : TOLLEVAST - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Tollevast cette maison qui allie modernité, confort et luminosité dans un cadre résidentiel calme. Construite en 2018 et en très bon état, elle offre 107 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition appréciable tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée, formant un espace de vie convivial et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine ouverte s'intègre à cet ensemble, favorisant une circulation fluide entre les pièces de vie. Une chambre avec douche et wc indépendant complète ce niveau. L'étage accueille 3 chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bain et 1 wc indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale sereine. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage géothermique individuel par plancher chauffant pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées, VMC mécanique, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le jardin de 631 m² offre un bon espace de verdure. Un garage complète ce bien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Thiebot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 804202943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Portebosq vous propose : Houlgate – Maison 142 m² – 5 chambres – 2 salles de bain – Terrain de 466 m² – Environnement calme – 1,5 km de la plage et du centre d’Houlgate – Potentiel logement indépendant Située en retrait de la circulation, dans un environnement calme, cette maison familiale de 142 m², édifiée sur un terrain de 466 m², offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement. Accès facilité par un monte-escalier électrique extérieur. Au niveau principal, l’entrée avec WC séparé dessert une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux avec cheminée ouverte ainsi qu’une grande salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend deux chambres, une salle de bain, une grande buanderie, une cave à vin et un vaste espace de rangement. Un espace cuisine reste à aménager. Grâce à son entrée indépendante du logement principal, ce niveau offre un beau potentiel : espace pour recevoir famille et amis, logement indépendant ou encore projet de location saisonnière ou annuelle. Côté confort, toutes les fenêtres sont récentes et équipées de volets roulants électriques. La maison dispose d’un chauffage central au fioul. La configuration de la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Enfin, son emplacement permet de profiter du calme tout en restant proche de l’essentiel : la plage et le centre animé d’Houlgate se trouvent à seulement 1,5 km. Une maison familiale aux beaux volumes, avec 5 chambres et un potentiel supplémentaire grâce à son espace indépendant, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Portebosq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 898585112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Delrue vous propose : * En exlusivité * Située sur la commune de Breuilpont à 30 minutes d'Evreux, je vous présente aujourd'hui, cette maison coup de cOEur de 140 m² habitables et plus de 165 m² de surface utile. Elle est édifiée sur un terrain bucolique de 750 m² arboré et clos et dispose de 3 ou 4 chambres et un SOUS-SOL total compartimenté avec buanderie, garage et cave. Dès que vous aurez passé le portail, vous serez séduits par les extérieurs offrant un jardin paisible et de nombreux coins ombragés. Puis, nous poursuivrons la visite en accédant à une première terrasse surélevée donnant accès directement à la salle à manger de 26 m² équipée d'un poêle à granulés et une cuisine attenante, puis un salon lumineux de 25 m² avec cheminée ainsi qu'une pièce bureau de 20 m² pouvant servir de 4eme chambre et wc séparés Au premier étage, vous découvrirez un palier qui dessert 3 chambres dont une parentale de 20 m² avec terrasse privative, une salle de bains avec wc. + d'informations Doubles vitrages tout à l'égout matériaux de belle qualité lumineuse beaux volumes sous sol total chauffage gaz de ville poêle à granulés Cheminées parquet massif jardin arboré, clos et calme portail électrique fibre récupérateur d'eau 1000l et 2x250l L'avis du professionnel : Une maison où l'on se sent bien, de belles finitions, de belles prestations. Je ne peux que vous conseiller de venir la visiter pour vous en rendre compte de vos propres yeux. Attention au coup de coeur : )  Une vidéo Youtube est disponible via iad et le site le bon coin Je vous attend pour une visite. Disponible 7 / 7 en fonction de vos besoins. À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Tauvel vous propose : Charmante Maison SANVIC PAUL LANGEVIN- Idéal pour une Famille Cette maison chaleureuse et accueillante est un véritable bijou caché dans une impasse au calme proche des écoles et des commerces. Construite en 1970, elle présente des caractéristiques uniques qui en font le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Avec une surface totale de 117 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace généreux pour vivre confortablement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée toute équipée qui invite à la création de délicieux repas en famille ainsi qu'un WC séparé. La salle à manger est ouverte sur le séjour et exposé plein sud Àu 1er étage, se trouvent 2 chambres spacieuses (12 m², 13 m²) offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer, ainsi qu'une salle de bain. Au 2 eme étage vous trouverez une grande chambre avec un bureau lumineux, un dressing et une salle de douche. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le quartier paisible et convivial est idéal pour les familles avec enfants, offrant un cadre sécurisé et agréable pour vivre et grandir. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison déjà charmante. Le garage attenant offre un espace pratique pour ranger votre voiture en toute sécurité. Et le jardin entièrement clos et sans vis a vis vous permettra de profitez des journées d'été En excellent état général, cette maison de ville à Le Havre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement de vie serein et agréable. Ne tardez pas à planifier votre visite pour découvrir ce trésor caché au cOEur de la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le havre sous le numéro 909644775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie POIX vous propose : Maison 4 chambres, vie de plain-pied, sous-sol total et extérieurs avec vue sur les champs. Sur la commune d'Aviron, desservie par le Transurbain, cette maison traditionnelle propose une surface de 117 m² répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de plus de 38 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une petite pièce palière (dressing), 3 chambres supplémentaires (dont une avec placards) et un WC. Un sous-sol total est composé d'un garage avec coin atelier, une partie buanderie, un espace de stockage, une chaufferie (PAC et ballon thermodynamique), et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée. Le terrain de 865 m² vous permettra de profiter de moments en extérieur en famille à l'abri des regards. Les équipements tels que la fibre optique et le système d'assainissement collectif vous assurent un confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel avec pompe à chaleur et poêle à bois, vous garantit une chaleur douce et régulière tout au long de l'année. L'état général de la maison est bon, une bonne construction ne nécessitant aucun travaux majeurs, offrant ainsi à ses futurs occupants une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Auger vous propose : BEUZEVILLE - MAISON - T7 124 m² - LUMINEUX Découvrez à Beuzeville cette maison de ville avec son extérieure, qui saura séduire par sa bonne luminosité et son exposition plein sud, offrant 124 m² habitables répartis sur 2 niveaux plus un grenier restant à aménager. Dès l'entrée, le salon de 22 m² avec son poêle à granulé. La cuisine ouverte et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, s'articule avec la salle à manger, créant un espace convivial et fluide pour les repas en famille. Un WC séparé. L'ensemble offre une belle circulation entre les pièces de vie, accès directement à la terrasse. À l'étage, un bureau ou dressing, 4 chambres aux dimensions variées — dont une chambre principale confortable, répondent aux besoins d'une vie familiale bien organisée. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Le palier dessert l'ensemble des pièces avec praticité. Le chauffage assuré part des radiateurs électrique à inertie et un poêle à pellets, apporte une chaleur douce et économique aux espaces de vie. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bernay sous le numéro 513490185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence langlois vous propose : le petit-quevilly - maison plain pied- 44 m² - bon état cette maison de plain pied idéal premier achat ou pour un investissement située à le petit-quevilly, séduit par son cachet authentique et son excellent état général. Sur une surface habitable de 44 m², elle propose une organisation fonctionnelle en 3 pièces, bien pensée pour tirer parti de chaque espace. Le séjour avec son coin cuisine équipée lumineux avec ses 19 m², constitue le coeur de la maison et offre un cadre de vie agréable au quotidien. La chambre, cosy et bien proportionnée, assure un espace de repos confortable. Un bureau dédié complète la distribution intérieure, apportant une vraie polyvalence à ce bien. La salle d'eau, compacte et fonctionnelle, complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques, ainsi que d'une connexion fibre optique. Le tout repose sur un terrain de 210 m². Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au charme certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 882382757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : Vous recherchez du calme, de l’espace et un grand terrain, tout en restant à proximité de Saint-Lô et de Carentan ? Ce pavillon familial offre un beau potentiel et ne demande que quelques travaux de décoration et de finition pour révéler tous ses atouts. La maison permet une vie de plain-pied grâce à la présence au rez-de-chaussée d’une chambre et d’une salle d’eau, en complément des espaces de vie spacieux et lumineux. À l’étage, les espaces nuits : une grande chambre avec dressing, deux autres chambres et une salle de bain Un sous-sol vient compléter la maison et offre de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez surtout d’un terrain généreux dans un environnement calme, particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l’espace ou souhaitent accueillir des animaux. Un abri est déjà présent sur la propriété, ainsi qu’un hangar en tôle offrant une capacité de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison dispose déjà d’équipements intéressants : pompe à chaleur et huisseries en double vitrage. La maison nécessite principalement des travaux de finitions : une base intéressante pour créer un intérieur à son goût sans se lancer dans une rénovation lourde. Un bien à découvrir pour son environnement, son terrain, ses dépendances et son potentiel familial, à proximité de Saint-Lô et de Carentan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette jolie maison individuelle, soigneusement aménagée et bien pensée, prête à être emménagée, située à la lisière d'un hameau rural d'un petit village, sur un terrain situé entre la ville médiévale de Domfront et la magnifique localité de Bagnoles-de-l'Orne, avec son lac, son parcours de golf et ses boutiques chics; sans oublier que la région fait partie du Parc naturel de Normandie-Maine et que la forêt d’Andaine n’est pas loin, ce qui fait de cette partie de l’Orne, en Basse-Normandie, un lieu de vie à la fois intéressant et charmant. Cette maison peut être utilisée de différentes manières : par exemple, comme une grande maison familiale de 5 chambres, ou divisée en une maison de 4 chambres et un gîte attenant mais entièrement indépendant de 1 chambre, ce qui serait parfait pour toute personne recherchant un mode de vie autonome et accessible de plain-pied. Ou encore, une maison de 3 chambres et un gîte attenant mais entièrement indépendant de 2 chambres. C’est peut-être la tranquillité d’esprit et une solution pratique pour permettre à des parents âgés de vivre de manière autonome tout en restant à proximité pour leur apporter de l’aide en cas de besoin. Sinon, cela peut constituer un logement séparé destiné à la famille et aux amis, à utiliser et / ou à mettre en location. Les options sont nombreuses et le choix vous appartient ! LA PARTIE PRINCIPALE DE LA MAISON se compose d’un hall d’entrée avec des crochets à vêtements, un meuble à chaussures et un escalier menant au palier du 1er étage, sous lequel se trouve un placard de rangement encastré; ce hall donne accès à la cuisine Schmidt équipée, pratiquement neuve, qui dispose d’une bonne gamme de placards hauts et bas, d’un évier, d’un lave-vaisselle intégré, d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson au gaz et d’un four électrique. Le sol est carrelé et une baie vitrée coulissante à double vitrage donne sur la terrasse couverte à l’arrière de la maison, le jardin et le terrain au-delà. Depuis la cuisine, deux portes, une de chaque côté, permettent d’accéder au salon / salle à manger : l’une mène directement au coin salon, où se trouve une cheminée équipée d’un poêle à granulés quasi neuf, tandis que l’autre mène directement à la salle à manger. Le salon / salle à manger, agencé en U, bénéficie de trois grandes portes-fenêtres à double vitrage qui le rendent lumineux et aéré, tout en offrant un accès facile à la terrasse qui fait le tour de la maison. Dans le coin salon, deux portes donnent sur la partie avant de la terrasse, orientée sud-ouest, qui surplombe le jardin et ses allées sinueuses, tandis qu’une troisième porte permet d’accéder à la salle à manger, d’où l’on peut admirer le reste de la terrasse qui fait le tour de la maison, avec une vue sur le jardin situé sur le côté de la maison. Les propriétaires ont installé deux grands stores électriques de terrasse qui fournissent également de l’ombre au coin salon ainsi qu’à la première chambre. Depuis le salon, une porte donne accès au couloir qui dessert trois chambres, un WC séparé et une salle d’eau. Deux des chambres sont orientées sud-ouest et disposent d’un accès, par des portes-fenêtres à double vitrage, à la terrasse avant donnant sur le jardin; elles sont toutes deux équipées d’armoires encastrées, de moquette et d’un radiateur. La troisième chambre dispose d’une fenêtre à double vitrage donnant sur la terrasse couverte, le jardin et le terrain à l’arrière de la maison. C’est depuis cette chambre, équipée d’une porte arrière verrouillable, que l’on accède à ce qui peut servir d’entrée indépendante pour le gîte d’une chambre. Une fois que la porte de la troisième chambre de la maison principale, au rez-de-chaussée, est verrouillée, le gîte devient alors un logement indépendant d’une chambre; ou bien, si vous avez besoin d’une deuxième chambre dans le gîte, vous pouvez verrouiller la porte de la troisième chambre depuis le couloir de la maison principale, ce qui laisse tout de même trois chambres dans celle-ci. Là encore, le choix vous appartient ! Le GÎTE comprend : un hall d’entrée avec un placard de buanderie équipé de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, un placard de rangement et un accès à la cave à vin située en dessous, un radiateur et des toilettes séparées. Une porte s’ouvre sur le salon / salle à manger orienté sud-ouest, doté d’un coin cuisine équipé de placards, d’un évier, d’une plaque de cuisson électrique à deux feux et d’une hotte aspirante (possibilité d’ajouter un lave-vaisselle). Cette pièce bénéficie de la lumière provenant de deux portes-fenêtres à double vitrage, avec seulement une petite marche basse pour accéder à la terrasse avant. Les propriétaires ont installé un store électrique qui offre de l’ombre au coin salon. Une porte à l’arrière de cette pièce donne accès à la chambre de bonne taille, dotée d’une armoire encastrée et de portes-fenêtres à double vitrage, avec une marche menant au chemin, à la cour et au jardin. On accède ensuite à la salle d’eau attenante, équipée d’une douche à l’italienne accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un WC, d’un meuble-lavabo avec miroir et d’une fenêtre à double vitrage munie d’un volet roulant. Ce gîte indépendant situé au rez-de-chaussée est facilement accessible en voiture depuis l’allée ou la cour; il ne reste ensuite qu’une très courte distance à parcourir à pied jusqu’à sa propre porte d’entrée, située à l’une des extrémités de la terrasse arrière couverte. Le gîte dispose d’un chauffage électrique, à l’exception d’un radiateur au fioul dans le hall d’entrée, ainsi que d’un raccordement à Internet. MAISON PRINCIPALE, 1ER ÉTAGE – Un escalier partant du hall d’entrée mène au palier, où se trouvent deux placards de rangement encastrés comprenant un espace penderie. De là, trois portes s’ouvrent : l’une donne sur une chambre dotée d’une armoire encastrée, d’un radiateur et d’une fenêtre à double vitrage; la deuxième porte mène à la salle d’eau, qui comprend une cabine de douche, des toilettes, un meuble avec lavabo et miroir de courtoisie, un sol carrelé et une fenêtre Velux. La troisième porte s’ouvre sur une grande « salle familiale » dotée d’une fenêtre à double vitrage, de deux fenêtres Velux, d’un sol carrelé et de poutres apparentes. Cette pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir vos petits-enfants ou tout autre invité et leur permettre de s’amuser, car elle offre de la place pour des lits, un billard, une batterie, des livres, des jeux, des rangements, etc. Vous pouvez également l’utiliser exclusivement comme bureau à domicile ou la diviser pour y aménager un bureau et un espace de rangement à l’arrière. Encore une fois, les possibilités sont nombreuses et le choix vous appartient ! À l’extérieur, à l’extrémité opposée à la porte d’entrée du gîte, sous la terrasse arrière couverte, se trouve une porte séparée donnant accès à l’espace de rangement attenant (à l’arrière de la partie principale de la maison) ; vous y trouverez la chaudière au fioul (remplacée il y a environ 5 ans), la cuve à fioul, une mezzanine partiellement aménagée pour le rangement du bois, une fenêtre Velux ainsi que les raccordements à l’eau et à l’électricité pour une machine à laver. Depuis le chemin de campagne qui passe à proximité, cette propriété dispose de sa propre allée menant à une cour asphaltée permettant de se garer sur le côté de la maison et / ou de continuer au-delà de la terrasse couverte arrière (offrant un accès facile au hall d’entrée de la maison principale ainsi qu’à la porte d’entrée du gîte) et / ou de rouler directement jusqu’au garage indépendant, qui dispose d’un raccordement pour une voiture électrique et d’un espace de rangement attenant en appentis. On trouve également une dépendance indépendante servant de débarras pour les outils de jardinage, etc., ainsi que d’autres espaces de rangement ouverts plus anciens dans le jardin, à proximité de l’endroit où se trouvait autrefois un potager et qui pourrait l’être à nouveau. Au sommet de l’allée, le terrain se divise clairement en trois parties permettant soit d’accéder à la cour asphaltée et à l’arrière de la maison, au garage du gîte, etc., comme expliqué ci-dessus; soit de choisir le côté gauche du terrain, où l’on peut accéder à pied ou en tracteur de jardin, par exemple, à une partie boisée clôturée et séparée du reste du terrain à l’arrière de la propriété, qui se prête à l’élevage d’animaux; on y trouve d’ailleurs déjà ce qui est décrit comme un abri pour âne. La troisième option, celle du milieu, permet d’accéder au terrain / champ depuis l’allée et dispose d’un grand portail de ferme ainsi que d’un portillon piétonnier séparé situé dans le coin le plus éloigné. Comme il existe une parcelle boisée distincte d’environ 2 320 m² à quelques pas de la propriété, le portillon piétonnier mentionné ci-dessus s’avère très pratique pour accéder à la fois à cette parcelle boisée et à la forêt ! Sur les côtés et à l’avant de la maison et du gîte, le terrain est recouvert de pelouse, avec des sentiers sinueux serpentant entre des plantes matures, des arbustes et des arbres. Le reste du terrain, à l’arrière, est divisé entre une petite zone boisée sur la gauche et un champ plus vaste abritant un abri pour animaux, doté d’un portillon de ferme et d’un portillon piétonnier. Cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout; elle dispose d’un chauffage central au fioul dans la maison principale et d’un chauffage électrique dans le gîte; elle est raccordée au réseau d’eau et d’électricité, et l’eau est chauffée par le système de chauffage au fioul pour l’ensemble de la propriété. L’arrière de la maison est équipé de volets en bois, à l’exception de la salle d’eau attenante au gîte, qui dispose d’un volet roulant. Le garage est équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique et la propriété est dotée de lumières de sécurité extérieures. À quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture (environ 5 minutes) se trouve le village, qui abrite un bar-restaurant proposant un déjeuner traditionnel pour les travailleurs (menu ouvrier), à déguster sur place ou à emporter, ainsi que des dîners sur réservation. Il y a également un bar-restaurant tenu par des Anglais, situé dans la forêt à la périphérie du village, qui propose un menu varié et complet pour tous les goûts, ainsi qu’un grand jardin et des concerts. D'autres villages se trouvent à proximité, comme Juvigny-Val-d'Andaine, à environ 6 km, qui dispose de commerces de proximité, d'une supérette, de boulangeries, de boucheries, de salons de coiffure, d'une bibliothèque, d'un bureau de poste, d'un garage, etc. Dans l’autre direction, à environ 7 km, vous trouverez la ville médiévale de Domfront, qui dispose de commerces de proximité ainsi que d’un supermarché, d’une variété de restaurants, de bars servant des déjeuners légers et / ou des en-cas, et dont la partie historique, avec ses rues pavées, ses ruines de château et ses superbes vues, accueille une fête médiévale très prisée qui se déroule sur plusieurs jours en août, tous les deux ans. La magnifique ville de Bagnoles-de-l’Orne se trouve à environ 15 km : vous y trouverez un lac situé derrière le cinéma et le casino, qui abrite un bar-restaurant; on y trouve un parcours de golf, des hébergements dans un château ainsi que des hôtels et des bars-restaurants proposant tous des repas; beaucoup disposent également de terrasses ensoleillées. Il y a une piscine couverte publique, des courts de tennis, des jardins et des espaces verts, un marché, des après-midis de musique live et d’animations pendant les mois d’été, ainsi que d’autres événements tout au long de l’année. L'hôpital le plus proche se trouve soit à La Ferté-Mace, soit à Flers, où se trouve également une gare; ces deux villes sont situées à environ 30 minutes en voiture.

À 2 km de Villers-Bocage, ville dynamique offrant commerces, services et écoles, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 145 m² au cœur d'un parc de 1,6 hectare. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau séjour de 30 m², chaleureux et lumineux, qui s'ouvre sur une superbe extension de 17 m² baignée de lumière. La cuisine récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, bénéficie également d'une double exposition. L'ensemble profite d'un accès direct à une première terrasse. Deux chambres sur parquet massif, une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied très confortable. Le rez-de-jardin accueille quant à lui deux grandes chambres de 19 m², une salle de bain avec WC, un dressing et un cellier. Un ensemble en parfait état, idéal pour une famille, créer un espace indépendant ou développer une activité. Le terrain, entièrement aménagé, se distingue par ses équipements : plusieurs terrasses, barbecue, parc clos pour animaux avec abri, beau verger aux multiples variétés, deux puits, grande dépendance en pierre, poulailler, potager, vaste garage et immense cour permettant de stationner de nombreux véhicules. Côté technique, les prestations sont irréprochables : menuiseries PVC double vitrage, isolation par l'extérieur, volets roulants, pompe à chaleur air / eau, combles isolés, VMC … des éléments soignés et durables, sous garantie décennale, pensés pour le confort et la maîtrise des consommations. Une propriété lumineuse, complète, prête à vivre : il n'y a qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

Proche de la mairie de Neuville-lès-Dieppe Cette maison individuelle de 67 m² récemment rénovée, située à Dieppe, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 2 pièces avec un salon-séjour lumineux qui constitue le cœur de la maison, idéal pour profiter d'un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble et permet de préparer les repas dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir. Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'extérieur, le terrain d'environ 185 m² accueille un jardin qui entoure la maison et offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Un garage vient sécuriser le stationnement et ajoute un vrai confort au quotidien, en complément des deux places de parking disponibles. Un bâtiment annexe aménagé en buanderie permet de disposer d'un espace dédié pour l'entretien du linge et du rangement, libérant ainsi de la place dans la partie principale de la maison. L'ensemble forme une propriété agréable à vivre, prête à être habitée, avec un agencement simple et efficace. Côté performances, la maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé B, gage d'une consommation maîtrisée et d'un meilleur confort intérieur été comme hiver. L'ensemble a été refait à neuf, ce qui permet de profiter d'un intérieur propre, fonctionnel et contemporain, sans prévoir de rénovation immédiate. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à ceux qui recherchent une résidence principale facile à entretenir, avec un extérieur déjà structuré et des annexes utiles au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 984 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stéphanie Bellet vous propose : MAISON EN COLOMBAGE- TERRE DE CAUX 180 m² - GARAGE - CAVE PARKING - LUMINEUX Découvrez à Terres-de-Caux cette maison de campagne qui allie le charme de l'ancien — datant de 1800 — au confort d'une rénovation soignée, le tout sur un terrain de 1 040 m² SANS VIS A VIS, avec une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 180 m², la maison est constituée de 6 pièces. Un double séjour de 36 m² lumineux avec poutres et une jolie cheminée ouverte de marque Magnan. La salle à manger, installée dans un demi- manège de 27 m², offre un volume supplémentaire et un charme au bien. Un caractère architectural peu courant, adapté pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine moderne, séparée, entièrement équipée et aménagée de 16 m². La maison dispose de 4 chambres avec placards de rangement aux dimensions généreuses : 2 chambres à l'étage, une 3 ème au RDC ainsi qu'une 4 ème chambre se trouvant au dessus de la buanderie (idéal pour un adolescent, jeune adulte).Possibilité de créer un studio dans la partie buanderie, accès indépendant extérieur. Une mezzanine apporte une touche d'originalité et offre un espace modulable selon les besoins — bureau, coin lecture ou espace de jeux. Côté sanitaires, la maison est dotée de 1 salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans la buanderie de 23 m², cumulus, chaudière électrique (possibilité d'installer une pompe à chaleur). Le devis a été réalisé par les propriétaires. Avec une salle d'eau supplémentaire. Le bien bénéficie d'un garage et de plusieurs places de parking, ainsi que d'une terrasse profitant de l'exposition sud-ouest et du jardin sans vis à vis. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec une cheminée et des radiateurs, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique. Les commodités et commerces sont accessibles à 2 km, l'accès à l'autoroute à 10 km, et le bord de mer à 20 km. Un ramassage scolaire est mis en place. Amoureux de la campagne et de la tranquillité ! cette charmante maison de campagne est pour vous ! Taxe foncière 950 € DPE E (l'installation d'une pompe à chaleur est préconisé) GES C Prix 341 000 € frais d'honoraires inclus Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 534099825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Waloryszek vous propose : À Manneville-la-Raoult, à seulement quelques minutes de Honfleur, Beuzeville et du Pont de Normandie, découvrez cette élégante chaumière aux volumes généreux et au charme authentique, accompagnée de sa dépendance et son parc arboré. Dès l’arrivée, vous serez séduit par son entrée soignée et ses extérieurs joliment aménagés, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison offre une entrée, un séjour salon lumineux et convivial avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres et une salle de douches avec WC. La propriété est complétée par une dépendance comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon, deux chambres et une salle de douches avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité de gîte. Amoureux de la Normandie et des maisons de caractère, vous apprécierez son environnement calme, sa situation géographique privilégiée, son DPE classé C, sa belle luminosité et la hauteur sous plafond de la pièce de vie, un atout rare pour une chaumière, sans oublier sa dépendance aménagée offrant de multiples possibilités. Laissez-vous séduire par cette propriété qui conjugue le charme de l’authentique au confort actuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Waloryszek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 878884725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoit marechal vous propose : le havre – sainte-cécile maison t4 – 70 m² habitables + 120 m² de rez-de-chaussée un bien atypique aux possibilités rares vous recherchez une maison qui sort vraiment de l’ordinaire ? Cette propriété située dans le quartier de sainte-cécile au havre pourrait bien vous surprendre. Elle offre actuellement environ 70 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent près de 120 m² au rez-de-chaussée. soit près de 190 m² de volume au total ! Le véritable atout de cette maison ? Ces 120 m² supplémentaires offrent une multitude de possibilités et permettent d’imaginer un projet totalement personnalisé. la partie habitation la maison dispose actuellement de 3 chambres et d’une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au 1er étage : • entrée • séjour lumineux • cuisine fonctionnelle • 1 chambre • salle de bains • wc indépendant au 2ème étage : • 2 chambres supplémentaires • palier pouvant accueillir un bureau ou un espace buanderie • nombreux rangements et placards sous les pentes la maison est en bon état général et peut être habitée telle quelle, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces au fil du temps. 120 m² au rez-de-chaussée : la partie qui fait toute la différence le rez-de-chaussée développe environ 120 m², ancien site d'entreprise comprenant garage, atelier et zone de stockage, ce niveau est articulé autour de 2 vastes espaces de 60 m² chacun. Un volume particulièrement rare pour une maison de ce type. Aujourd’hui utilisé comme garage, atelier et espace de stockage, cet espace peut aussi devenir un véritable lieu de vie ou un espace entièrement dédié à vos passions. vous êtes musicien ? Imaginez votre propre studio de musique, salle de répétition ou espace créatif. vous aimez le cinéma, les jeux ou les loisirs ? Créez votre propre salle de cinéma, gaming ou espace de divertissement. vous aimez recevoir ? Imaginez un espace de réception, de danse ou de convivialité entièrement dédié à vos proches. ️ vous êtes bricoleur ou passionné ? Vous disposez d’un atelier et d’un espace de stockage aux dimensions exceptionnelles. vous souhaitez agrandir la maison ? Une transformation plus importante du rez-de-chaussée peut également être envisagée afin de créer de nouveaux espaces habitables. une maison qui peut évoluer avec votre projet les différents niveaux disposent actuellement de leurs accès indépendants. Selon votre projet, la création d’une communication intérieure entre le rez-de-chaussée et les étages pourrait être étudiée afin de réunir les espaces et de créer une maison beaucoup plus généreuse. Vous pouvez donc choisir de : habiter immédiatement les 70 m² existants conserver les 120 m² en garage / atelier / stockage créer un espace dédié à votre passion aménager progressivement les volumes ou imaginer, à terme, une maison de plus de 150 m² habitables le gros avantage : vous n’avez pas besoin de réaliser tout le projet immédiatement. La maison peut évoluer avec vos besoins et votre budget. ️ un bien pour ceux qui cherchent autre chose ce n’est pas une maison classique. C’est un bien destiné à ceux qui recherchent des volumes, du potentiel et surtout la possibilité de créer un intérieur qui leur ressemble. Famille, passionné de musique, amateur de bricolage, artiste, collectionneur, adepte de loisirs ou simplement à la recherche d’un espace supplémentaire exceptionnel… les possibilités sont nombreuses. certaines maisons se visitent pour voir si elles correspondent à vos critères. Celle-ci se visite pour découvrir ce qu’elle pourrait devenir. Venez découvrir ses volumes et imaginez votre propre projet. contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit marechal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la havre sous le numéro 933163024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison familiale entre Pont-Audemer et Honfleur sur la commune de Lieurey Située dans un environnement verdoyant, cette agréable maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Construite en deux étapes, une première partie en 1970 puis une extension réalisée en 2000, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux. D'une surface habitable d'environ 195 m², la maison dispose d'un vaste séjour lumineux de 52 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine, apporte praticité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une seconde salle de bains vient renforcer le confort de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², offrant calme et intimité. Un garage ainsi qu'un double carport permettent d'abriter plusieurs véhicules. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, à proximité de la campagne normande et du littoral. Informations complémentaires Taxe foncière : 1000 € Assainissement individuel conforme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 613748 ).

Rare à la vente, dans le centre de la commune de Verson à proximité des commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante propriété proposant de beaux espaces et un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 130 m² habitable au sol offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de vie avec salle à manger / espace salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la véranda exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis, une chambre et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec double meuble vasque et un autre wc indépendant. Le jardin clos et le sous-sol complet complètent ce bien offrant confort et sérénité. Belles prestations. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910.

SAINTE-ADRESSE Maison à vendre 92 m² 4 chambres à rénover LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cette maison offrant un beau potentiel de rénovation, située dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports en commun. Édifiée sur un terrain de 444 m², cette maison construite en 1970 bénéficie d'une exposition Sud / Ouest et d'une belle luminosité. Elle se compose : d'une entrée d'un séjour / salon lumineux d'une salle à manger d'une cuisine de 4 chambres d'une salle de bains de WC. Vous profiterez également de : un agréable jardin un terrain de 444 m² une exposition Sud / Ouest une absence de vis-à-vis, offrant davantage d'intimité un environnement calme la proximité des transports et commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation pour créer une maison à votre image. Grâce à ses quatre chambres, cette maison présente une configuration intéressante pour une famille souhaitant disposer d'espaces adaptés aux besoins de chacun. Le séjour, le salon et la salle à manger permettent d'imaginer un espace de vie convivial, à repenser selon vos envies et votre mode de vie. La cuisine pourra également être réaménagée afin de créer un intérieur harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un espace de détente. L'exposition Sud / Ouest favorise une belle luminosité, tandis que l'absence de vis-à-vis permet de profiter des extérieurs dans un cadre plus intime. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille ou pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement paisible. Elle vous permettra de valoriser le bien et de concevoir un lieu de vie personnalisé, dans un secteur recherché de Sainte-Adresse. Surface habitable : 92 m² Surface terrain : 444 m² Prix : 315 000 € Réf. : 15207 CP LEMAISTRE IMMOBILIER Réseau de 7 agences en Normandie Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien.

À découvrir en exclusivité, cette maison familiale de 132 m² idéalement située à Saint-Georges-des-Groseillers, à proximité des écoles et commodités. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un petit salon pouvant être transformé en chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés / bois récent, ouvert sur une belle véranda. L'étage se compose de 4 chambres, dont une grande chambre et deux chambres communicantes pouvant être réunies pour créer une grande chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave, idéale pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un puits complète ce bien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré de 950 m², une agréable terrasse et un cabanon. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. À seulement 7 min à pied de l'école des Vergers, 900 m des commodités, 2 min de Flers, 10 min de Condé-en-Normandie et d'Athis-Val-de-Rouvre, et 27 min de Vire. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

Iad France - Aline Guery vous propose : BOISEMONT – MAISON FAMILIALE AU CŒUR D’UN VILLAGE DYNAMIQUE- PROCHE DE LA NATIONAL 14 Située dans le charmant village de Boisemont, cette maison familiale bénéficie d’un environnement idéal pour une famille. La commune dispose d’une école accueillant les enfants de la maternelle au primaire, ainsi que d’une garderie et d’un centre de loisirs, facilitant ainsi le quotidien des parents. Sa proximité avec la Nationale 14 constitue également un véritable atout, permettant de rejoindre facilement Cergy en moins de 50 minutes en voiture. Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour s’installer en famille et profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant des services essentiels à proximité. Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 128 m², offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant à personnaliser selon vos envies. Orientée plein est, elle s’organise sur 3 niveaux et nécessite des travaux de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace salle à manger / séjour de plus de 41 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon indépendant, lumineux, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse de plus de 60 m², créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours et organiser vos repas d’été. La cuisine indépendante dispose d’un espace fonctionnel dédié à la préparation des repas. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d’un coin rangement, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine d’environ 25 m² offre un espace modulable et atypique. Selon vos besoins, elle pourra être aménagée en bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. Un sous-sol et un garage indépendant complètent ce bien, avec une partie abri offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Cette maison offre ainsi de beaux volumes, une grande terrasse et un véritable potentiel d’aménagement, dans un environnement particulièrement adapté à une vie de famille. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 101948339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nidéal Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, Cette belle maison individuelle de 8 pièces et 221 m² offre un cadre de vie rare, à la fois lumineux, verdoyant et fonctionnel. Édifiée sur trois niveaux et entourée d'un jardin d'environ 340 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La lumière traverse les pièces grâce à une double exposition, avec des vues dégagées dont une belle ouverture sur la rivière qui participe pleinement à l'agrément quotidien. Le rez-de-chaussée est pensé pour une vie familiale fluide et confortable, avec de vastes pièces de vie, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à cet ensemble, permettant de profiter pleinement de ces grands espaces. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau à ce niveau rend la maison facilement vivable de plain-pied, tout en préservant l'intimité des espaces nuit à l'étage. Les rangements intégrés et les pièces pratiques, comme la buanderie, renforcent l'aspect fonctionnel de l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois grandes chambres qui bénéficient de belles surfaces, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau selon les besoins. Un dressing dédié, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau, offrant un confort appréciable au quotidien. Le parquet, les finitions de qualité et la bonne tenue générale de la maison créent une atmosphère chaleureuse et soignée. L'isolation renforcée par le double vitrage et la fibre optique disponible répondent aux usages actuels, aussi bien pour le télétravail que pour les loisirs numériques. Le second étage offre un véritable potentiel d'évolution. On y trouve déjà une chambre bénéficiant d'une vue sur la Seine à aménager, ainsi qu'environ 30 m² de grenier aménageable, permettant d'imaginer facilement de nouveaux espaces selon les projets : suite supplémentaire, salle de loisirs, atelier… Les combles et le grenier, associés à la cave, complètent utilement les volumes existants. Cette maison combine ainsi confort immédiat et possibilités d'adaptation dans le temps. À l'extérieur, le jardin de 340 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Le terrain, d'une surface totale d'environ 509 m², permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et apaisant. La terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente, tandis que les stationnements extérieurs facilitent le quotidien. Le quartier, très prisé et calme, offre un environnement résidentiel harmonieux tout en restant proche des commodités utiles. À proximité, des écoles ce qui permet une organisation familiale simple et agréable au quotidien. Les autres services de proximité mentionnés, ainsi que l'accès à l'A13 et à la gare de val de Reuil (5min), renforcent la qualité de la desserte et du cadre de vie, tout en préservant le caractère paisible du secteur. Maison face à la seine Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1677 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, maison familiale située à Saint-Rémy-sur-Avre, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville, des commerces et des écoles. Un emplacement recherché offrant confort de vie et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 761 m², cette maison offre un cadre agréable et verdoyant, idéal pour une famille. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger ouverte sur un salon spacieux de 43 m², agrémenté d'un poêle à bois apportant confort et convivialité. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace de rangement supplémentaire. Extérieurs : La maison bénéficie d'un terrain arboré de 761 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. Les + : Proximité immédiate centre-ville, commerces et écoles (2 min) Grand séjour lumineux de 43 m² Poêle à bois Cuisine aménagée et équipée 2 chambres + bureau Terrain arboré de 761 m² Environnement agréable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel Et Laetitia HANS ET MASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 695 569 Greffe de EVREUX) 06 29 24 54 82 (réf. 613707 ).

Iad France - Geoffrey Aldera vous propose : Maison familiale au calme, à proximité de Rouen – 6 pièces, 5 chambres avec un grand garage Découvrez cette agréable maison située dans un petit village calme et paisible, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité de Rouen et de toutes les commodités. Édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 900 m², cette maison familiale propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres : Un séjour de 29 m², convivial et lumineux ouvert sur la cuisine À l’étage, deux grandes chambres de 21 m² et 18,50 m², offrant de beaux espace ainsi qu'une salle d'eau Au rez-de-chaussée, trois pièces de 11,80 m², 10,92 m² et 9,60 m², pouvant être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon vos besoins. Un grand garage de 88 m², avec la possibilité d'y stationner deux voitures, et disposant également d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou pour bénéficier d'un important espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 900 m² entièrement arboré, offrant calme, intimité et espace pour toute la famille, ainsi que de deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : ️ Environnement calme dans un petit village ️ Proximité de Rouen et des commodités ️ 5 chambres / espaces polyvalents ️ Séjour de 29 m² ️ Deux grandes chambres à l'étage ️ Grand Sous sol de 88 m² ️ Fosse dans le garage ️ Terrain arboré de plus de 900 m² ️ Deux terrasses ️ Nombreuses possibilités d'aménagement Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec Rouen, avec un extérieur agréable et un garage offrant un potentiel particulièrement intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Aldera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 989305057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.