Maison ensoleillé à vendre à Lézignan-la-Cèbe (34120)

Cette charmante vigneronne offre 200 m² de surface habitable et dispose d'une terrasse de 35 m² avec vue panoramique. Située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités de ce village très prisé. Une maison idéale ou une résidence secondaire, venez la visiter dès aujourd'hui ! Vous entrez au rez-de-chaussée et vous trouverez un espace de vie spacieux de 60 m², une salle de bains, un cellier, des toilettes séparées et un grand garage facilement accessible de 50 m² avec un atelier. Ce niveau dispose d'une cheminée en état de marche. Au premier étage, vous trouverez un salon / salle à manger lumineux et spacieux de 50 m² avec de superbes hauts plafonds, une cuisine ouvrant sur un balcon, une salle d'eau avec wc, un bureau ouvert et trois grandes chambres. Il y a un poêle à granulés pour le chauffage, des radiateurs électriques et la climatisation dans l'une des chambres. Double vitrage, panneaux solaires. Au deuxième étage, une terrasse panoramique de 35 m² offre une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Cette maison lumineuse, à double exposition, offre des volumes généreux et beaucoup de caractère. Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter dès aujourd'hui !

Charmante maison de village de 2 chambres avec terrasse ensoleillée – Nézignan-l'Évêque. Située dans l'un des villages les plus prisés de la région, cette maison de village regorge de charme d'origine : plafonds voûtés, pierres apparentes et poutres en bois apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique dans toute la maison. Une maison de vacances idéale, à clé et à partir ! Vous entrez dans une cuisine / salle à manger avec des plafonds voûtés d'origine. Le premier étage comprend un grand salon et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres et une terrasse privée, parfaite pour prendre vos repas en plein air ou vous détendre. Chauffage central au gaz. Située dans un endroit calme, à quelques pas des commodités du village. À quelques minutes en voiture de Pézenas et à 20 minutes des plages de la Méditerranée. Cette propriété serait idéale comme maison de vacances, résidence permanente ou fantastique opportunité d'investissement avec un grand potentiel locatif. À 5 minutes de Pézenas À 20 minutes des plages de la Méditerranée À 45 minutes des aéroports de Béziers et Montpellier Les commodités du village comprennent une boulangerie, un bar / bistro, une pizzeria, une cave à vin, et plus encore. Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter dès aujourd'hui !

Propriété unique à vendre – Deux maisons en une ! Une occasion rare d'acquérir une maison vraiment exceptionnelle dans le village très prisé de Nézignan-l'Évêque, à quelques minutes seulement de la ville historique de Pézenas. Datant de plus de 500 ans, cette propriété de caractère offre plus de 300 m² de surface habitable et une flexibilité exceptionnelle. Idéale comme grande maison familiale avec un excellent potentiel locatif, ou comme résidence multigénérationnelle, elle offre vraiment le meilleur des deux mondes. La maison principale comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine spacieuse avec cheminée et cave à vin. Au premier étage, un grand salon lumineux avec poêle à bois. Salon en mezzanine et cuisine d'été. Bureau ou chambre supplémentaire. Une terrasse privée avec une belle vue dégagée. L'agencement offre de multiples possibilités de reconfiguration, notamment la création de chambres ou de salles de bains supplémentaires pour répondre à vos besoins. Chauffage central au gaz, double vitrage et éléments de caractère. Le gîte indépendant, situé juste à côté, pourrait être reconnecté à la maison principale. Il dispose d'un espace salon / salle à manger / cuisine ouvert. Au premier étage, il y a un salon, deux chambres et une salle de bains familiale. Idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir de la famille ou héberger des invités. Vendu entièrement meublé. Vendu avec un garage de 25 m². Deux maisons en une : une perle rare. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété polyvalente répond à tous vos critères. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite — des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent.

Deux Maisons de Village à Nezignan L'Évêque - Rénovée et à Rénovée avec Cour Privée. Situées au cœur du pittoresque village médiéval de Nezignan L'Évêque, ces deux maisons de village offrent une belle opportunité d'investissement, tant pour une grande propriété familiale que pour deux logements séparés. Maison 1 : Maison Rénovée sur 3 Étages Cette maison entièrement rénovée est aménagée sur trois niveaux et propose un espace de vie lumineux et moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Rez-de-chaussée : Grande cuisine entièrement équipée, buanderie séparée avec WC, et une cave voûtée transformée en salle à manger avec coin bar. Des marches mènent à une cour intérieure privée de 40 m², partagée avec l'autre propriété. Premier étage : Le salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une première chambre avec salle de douche attenante et WC. Dernier étage : Deux autres chambres, toutes deux avec poutres apparentes et tuiles roses authentiques, chacune disposant d'une salle de douche attenante et WC. La plus grande chambre bénéficie d'une mezzanine et d'une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Maison 2 : Maison à Rénovée avec Potentiel d'Aménagement La deuxième maison offre encore un grand potentiel de transformation et permet de créer soit une grande maison, soit deux unités distinctes. Rez-de-chaussée : Un garage (non accessible en voiture), idéal pour du rangement ou des projets divers. Premier étage : Un salon / salle à manger avec accès direct à la cour arrière. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Il est possible de connecter cette maison à la première via des travaux d'aménagement pour obtenir une seule grande propriété. Extérieur Jardin : Les deux maisons partagent une cour intérieure de 40 m², Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Ce bien unique, combinant une maison rénovée et une maison à rénover, offre un potentiel énorme pour les investisseurs, les familles nombreuses, ou même pour ceux cherchant à créer deux logements indépendants dans un cadre pittoresque. Ne manquez pas cette occasion rare au cœur d'un village historique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un véritable coup de cœur !

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison de Village à Cazouls-d'Hérault - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Nichée au cOEur du pittoresque village de Cazouls-d'Hérault, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 65 m², cette maison offre un cadre de vie intimiste et convivial. Le petit plus de cette maison : une agréable terrasse privative où vous pourrez profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un séjour lumineux, lieu de partage et de convivialité. Les deux chambres à l'étage, une salle d'eau et son WC vous offriront tranquillité et repos, Construite en 1948, cette maison de village bénéficie d'une très bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. La toiture à été refaite en 2024 et bénéficie d'une garantie décennale Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement vous assurent une qualité de vie moderne tout en préservant le caractère authentique de la maison. Les systèmes de chauffage individuel, avec une distribution par climatisation réversible et poêle à granulés, garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons. Cet investissement présente également un excellent potentiel locatif pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. En somme, cette maison de village à Cazouls-d'Hérault est une belle opportunité à saisir pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme et son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nizas 34320 sur un secteur touristique idéal et prisé, proche de pézénas, venez découvrir ce bien immobilier comprenant un espace de vie au rez de chaussée avec deux chambres, et 4 chambres d hôtes supplémentaires situées aux étages. Prix de 292 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs pour 13600 euros. Aucun travaux à prévoir, ce bien présente des espaces de vie lumineux, l'aménagement est moderne, tout en préservant le cachet de l'ancien. -classe c :/ a montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année. Estimation des couts annuels entre 1720eur et 2290 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397211 bol ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Villa vigneronne d'exception à Pezenas Cette magnifique villa vigneronne entièrement rénovée par un architecte est idéalement située au cœur du charmant village de Pezenas. Alliant le charme de l'ancien et le design contemporain, elle offre 250 m² habitables sur un terrain de 484 m², avec une piscine style Bali dans un cadre verdoyant. L'espace de vie de 80 m² en in / out comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez un second salon mansardé avec poutres apparentes et une superbe suite parentale avec terrasse privative, grand dressing et salle de bain de 12 m². L'étage propose également deux chambres supplémentaires avec rangements, deux salles d'eau et une mezzanine de 25 m², idéale pour un coin lecture ou un bureau. La villa bénéficie de prestations haut de gamme avec climatisation gainable, VMC, menuiseries aluminium, buanderie de 10 m², béton ciré, insert à granulés, cheminée éthanol et piscine maçonnée. Un garage rare en cœur de village de 60 m² pouvant accueillir trois voitures complète ce bien d'exception. Cette villa offre confort, charme et modernité dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités. Un vrai coup de cœur à visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 925856.

' Une maison une histoire" Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces à Montagnac, un joyau caché de l'Hérault en Occitanie nommé "GAÏA". Avec ses 4 chambres et ses 130 mètres carrés de surface habitable, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. L'intérieur spacieux et lumineux, agrémenté de baies vitrées, vous permettra de profiter pleinement de la vue imprenable sur les vignobles et les collines verdoyantes qui entourent la propriété. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison moderne et confortable est équipée de la climatisation, d'une cuisine entièrement équipée, d'une piscine, d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez également le garage et le parking privé pour garer votre voiture en toute sécurité. Le jardin verdoyant et entretenu est l'endroit idéal pour les barbecues en famille ou entre amis. Située dans un charmant village, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des supermarchés, des boulangeries et des écoles. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, offrant de nombreuses possibilités de randonnée et de découverte de la faune et de la flore locales. Et pour les gourmets, la région est réputée pour ses vins et sa gastronomie, avec de nombreux domaines viticoles et restaurants à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme de la campagne et proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 912028.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Pézenas, charmante ville chargée d’histoire située au cOEur de l’Hérault, découvrez cette maison lumineuse de 76 m², édifiée sur trois niveaux et en trois faces. Pézenas, connue pour son patrimoine exceptionnel, ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, bénéficie d’une situation géographique privilégiée : à seulement 5 minutes de l’autoroute A75,20 minutes des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports). Cette maison avec beaucoup de charme se compose de deux appartements en duplex entièrement meublés, offrant un excellent potentiel pour un projet d’investissement locatif (rentabilité de 6-7%), pour une résidence principale avec possibilité de rendement complémentaire, ou encore pour une utilisation en tant que maison individuelle familiale. Le premier duplex, d’une surface de 37 m², comprend un séjour lumineux avec espace kitchenette aménagée et équipée, une suite parentale avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, simple vasque et WC. Une cave de 19 m² vient compléter cet ensemble, idéale pour le rangement ou le stockage. Le second duplex dispose d’un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d’une suite parentale avec espace de rangement et salle d’eau avec douche à l’italienne et simple vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Cette maison, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et fonctionnalité, conviendra aussi bien à un investisseur recherchant une bonne rentabilité locative qu’à une famille souhaitant profiter d’un logement modulable dans un environnement agréable et dynamique. Sa situation idéale, au cOEur de Pézenas, à proximité des grands axes et des plages, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* PAULHAN * Venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 150 m² (construction 2023 – normes RT 2012) implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 1 500 m², dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Martin. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier. La commune de Paulhan offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé… Côté extérieur : L'environnement paisible et sans vis-à-vis vous séduira immédiatement. - Côté sud, une grande terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement de vos repas en extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine. - À l'avant, un vaste carport intégré (transformable en garage fermé) vous permettra d'abriter plusieurs véhicules. Côté intérieur & prestations : Pensée pour le confort et la modernité, cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (forte réduction des charges) - Domotique complète (volets roulants électriques, gestion centralisée) - Climatisation gainable réversible sur les deux niveaux - Vidéosurveillance & sécurité renforcée - Adoucisseur d'eau & ballon thermodynamique La maison se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse plein sud - Une entrée avec WC séparés - Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche) - Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC Les atouts : - Normes RT 2012 - Autonomie énergétique (panneaux solaires) - Grande pièce de vie conviviale - Environnement calme et résidentiel - Terrain spacieux de 1 500 m² - Carport transformable en garage Une partie des clôtures sera à prévoir à frais partagés avec le voisin (nous sommes en train de faire des devis à ce sujet). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

À Pézenas, à deux pas du centre historique, charmante maison de village alliant authenticité et confort. 3 belles chambres, des espaces lumineux et fonctionnels, un garage rare en cœur de ville ainsi qu’une cave idéale pour le rangement ou le vin. Le dernier étage dispose d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison magnifique dans un cadre idyllique avec une vue imprenable à couper le souffle Découvrez cette maison de 200 m² harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où espace et nature se rencontrent pour offrir un art de vivre unique. Un Cadre de Vie Privilégié Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré d'une nature verdoyante et préservée. Cette propriété d'exception allie espace, confort et élégance, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un Intérieur Lumineux et Spacieux 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de 39,50 m² avec salle d'eau privée, pour un confort absolu. Un séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique et imprenable sur les paysages environnants. Une ambiance chaleureuse et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un Extérieur Conçu pour la Détente et la Convivialité Une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Un pool house de 26 m², pour organiser des repas ou des soirées autour de la piscine. Un garage de 43 m², pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une Localisation Stratégique Située à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, cette maison offre un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant à proximité de Pézenas, une ville charmante et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Une Opportunité Rare à Saisir Cette maison est un bien rare, alliant espace et tranquillité. Vous souhaitez une résidence secondaire ou vivre à plein temps dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances ? Contactez-moi dès pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

Au cœur du centre historique de Pézenas, ce loft de 123 m² mêle charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Il offre un vaste séjour lumineux, trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, un extérieur intime de 24 m² et un grand garage. Ses atouts : poutres apparentes, hauteur sous plafond et emplacement privilégié. Idéal en résidence principale ou pied-à-terre de standing. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre – Maison R + 1 à Pézenas, proche centre-ville et commerces Située à quelques minutes à pied du centre de Pézenas et de toutes les commodités, cette maison en R + 1 offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 66 m², divisé en trois parties. Idéal pour le stockage, un atelier ou pour être transformé en appartement indépendant ou en extension de l'habitation. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour lumineux équipé de la climatisation, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. L'ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Atouts : Climatisation – Potentiel d'aménagement – Proximité immédiate du centre-ville – Quartier calme Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Dpe en cours. Référence agence : 314.

Maison à Pézenas proposant 4 chambres, un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et une piscine parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Située près du centre et des commodités, cette maison allie espace, sérénité et qualité de vie. L’atout de cette maison, elle est entièrement sur cave. Une belle opportunité à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans la charmante ville de Pézenas (34120), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités et des points d'intérêts. La surface du terrain de 366 m² offre un espace extérieur généreux, comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une terrasse, le tout en 4 faces pour profiter pleinement du soleil méditerranéen. À l'intérieur, cette maison de 122 m² entièrement rénovée se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier et un WC. À l'étage, on trouve 3 chambres confortables, un deuxième salon avec balcon offrant une vue agréable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails (diagnostics en cours de réalisations, pompe à chaleur et panneaux solaires en place) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Fiche Id-SIT177910 : Située à Pézenas, charmante ville réputée pour son dynamisme et son authenticité, cette villa de plain-pied d'environ 85 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Cette villa se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine, d'une salle de bain, de trois chambres et d'un WC indépendant. Située sur un terrain de plus de 550 m², elle offre de multiples aménagements possibles : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour enfants ou encore projet piscine. Une opportunité rare sur Pézenas à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 07 / 2025 - Classe-Energie C : 161 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison rénovée 4 faces à Pézenas (34120) Située dans la charmante et dynamique ville de Pézenas, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et axes routiers. Terrain de 366 m² entièrement clos, offrant : - Un garage - Un atelier - Une buanderie - Une cave - Une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. À l'intérieur, 122 m² répartis sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier et un WC séparé. À l'étage : 3 chambres confortables, un second salon avec balcon et une salle d'eau avec WC. Les plus : Maison 4 faces – luminosité optimale toute la journée Pompe à chaleur et panneaux solaires installés Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Référence agence : 362.

Sur un terrain de plus de 1 300 m², cette superbe villa contemporaine de plein pied propose cinq chambres, dont un T2 indépendant (33 m²) idéal pour accueillir famille ou invités. À l'entrée : hall spacieux décoré avec goût et une première suite avec dressing et salle d'eau. Un grand séjour lumineux de 80 m² avec cuisine ouverte et vue dégagée grâce à de grandes baies vitrées. Cellier de 14 m² pratique avec accès direct au garage. La partie nuit (enfants, amis) comprend deux chambres de 13 m² et une salle de bain avec baignoir et wc. La suite parentale principale fait 27 m² au total : espace confortable et cozy avec dressing et salle de bain (douche + wc) privée. Prestations haut de gamme, DPE A / GES A, terrasses et piscine de 3x8 m², panneaux photovoltaïque. Une maison moderne, fonctionnelle et familiale, dans un secteur très prisé de Pézenas. Surface CARREZ : 227 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme de Pézenas, à deux pas du centre-ville. Idéalement placée, elle se trouve également à proximité de l’entrée de l'autoroute A75, facilitant vos déplacements tout en préservant votre tranquillité. La maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Vous apprécierez la grande cuisine fonctionnelle ainsi que le séjour lumineux avec sa cheminée, parfait pour les moments conviviaux en famille. Un garage de 25 m² complète l'ensemble. À l’extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu’un vaste terrain, constructible et piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison possède un potentiel considérable. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite. Référence agence : 27443.

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et arboré, à moins de 500 mètres à pied du centre historique de Pézenas, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié. Proche du complexe sportif et de la piscine, elle bénéficie d'un emplacement très recherché, idéal pour une famille ou un projet de vie intergénérationnel. Construite en 1965 sur une parcelle en quatre faces de plus de 450 m², cette maison séduit par son architecture typique de l'époque. Organisée sur trois niveaux, elle présente une configuration modulable et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert, sur la gauche, un appartement T2 indépendant composé d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une grande buanderie et d'un garage attenant. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Un bel escalier moucheté en terrazzo, caractéristique des années 60-70, mène à l'étage principal. On y découvre un second logement, lumineux et bien agencé, comprenant une grande pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur un petit parc arboré. Trois spacieuses chambres avec placards complètent ce niveau, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. Les toilettes sont intégrées à la salle d'eau. Cet étage est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Les combles, mansardés, d'environ 70 m² au sol (environ 40 m² habitables), comprennent déjà une salle d'eau avec WC. Cet espace, prêt à être meublé selon les envies de l'acquéreur, peut parfaitement convenir pour un adolescent ou constituer un lieu de vie indépendant supplémentaire. Le jardin, orienté est-ouest, entoure la maison et propose un bel extérieur piscinable, parfait pour profiter du calme et du cadre verdoyant du quartier. Avec sa configuration flexible, son appartement indépendant en rez-de-chaussée, ses équipements modernes et ses possibilités d'agencement, cette maison représente une belle opportunité à Pézenas, dans un secteur très prisé, à deux pas de toutes les commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villa coup de cOEur avec piscine et jardin arboré Pézenas – Quartier prisé, à deux pas du centre et des écoles Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, où chaque détail invite à la détente ? Cette villa atypique en semi-plain-pied est une véritable pépite. Ses atouts : Une pièce de vie unique, baignée de lumière, où la cheminée centrale et les poutres apparentes créent une atmosphère pleine de charme. Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, trois belles chambres spacieuse avec rangements et une seconde salle d’eau moderne. Un extérieur verdoyant, parfaitement entretenu, avec terrasse ensoleillée et piscine orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. 2 WC, double vitrage sur la majorité de la maison pour un confort optimal toute l’année. Un cadre de vie recherché : À quelques minutes du centre historique, des commerces et des écoles, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité. Un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent de conjuguer confort, charme et qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Sayous vous propose : Propriété de caractère – 200 m² habitables – Terrain de 8 103 m² – Double garage – Château d’eau – Puits – Panneaux photovoltaïques – Climatisation VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Bienvenue à Tourbes, au cOEur de la campagne languedocienne, où se niche cette superbe maison de caractère datant de 1836, entièrement rénovée avec soin. Elle vous offre un cadre de vie unique, paisible et verdoyant sur un terrain de 8 103 m², alliant le charme de l’ancien au confort moderne. À noter : Cette propriété fait partie d’un ensemble de trois maisons mitoyennes, pouvant être acquises ensemble (prix sur demande). Extérieurs : Dès l'entrée, un portail électrique s’ouvre sur un magnifique parc arboré qui mène à la maison principale ainsi qu’à un double garage, équipé d’une wall box pour véhicules électriques et d’un atelier indépendant. À l’arrière, la grande baie vitrée de la salle à manger donne sur un jardin, agrémenté d’un espace cuisine d’été couverte idéale pour les journées venteuse. Le terrain s’étend ensuite sur plus de 5 000 m² supplémentaires, comprenant : - Un hangar avec panneaux photovoltaïques (en revente) - Un potager - Un puits avec forage et un château d’eau, véritables atouts pour une autonomie en eau ! Intérieur : L’espace intérieur, lumineux et soigneusement agencé, comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse entièrement ouvert sur la cuisine équipée avec cellier et sur le vaste salon avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin. Sur ce même niveau pour un maximum de confort : - Un bureau idéal pour le télétravail - Une salle d’eau, un toilette indépendant avec lave-mains, et une buanderie À l’étage : Un magnifique escalier en fer forgé mène à un palier desservant : Deux suites parentales, dont : Une avec salle d’eau, WC et dressing et Une avec salle de bain et WC Un demi niveau supplémentaire propose une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d’appoint, salle de jeux, ou autre selon vos besoins En résumé : Cette propriété exceptionnelle séduit par : ️ Son cachet historique ️ Son cadre naturel préservé ️ Ses équipements modernes (climatisation, panneaux solaires, garage électrique, etc.) ️ Son potentiel évolutif grâce aux 2 propriétés mitoyennes disponibles en option Opportunité à ne pas manquer ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire, ou un projet d’investissement (gîtes, regroupement familial. ), ce bien à tout pour vous séduire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite immobilière au charme unique. Chers confrères : je suis ouverte au partage d'affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison t 5 a montagnac - dans un environnement calme et arboré, à proximité du centre du village, maison t 5 sur une parcelle de 408 m² avec piscine et sans vis à vis. Maison 5 pieces de 139 m² comprenant au rez de chaussé : un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante et équipée, une chambre parentale, une salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Vous disposerez d'un portail automatique, de la climatisation gainable et d'un garage. Les plus : climatisation réversible, piscine, proximité des commerces. Pour plus d'informations : o6-84-90-40-73 votre référent : mimo senane 06 84 90 40 73.

Centre ville de Pézenas, au calme dans une impasse venez découvrir cette maison de ville composée d'un studio avec rapport au rdc avec entrée indépendant. À l'étage espace cuisine lumineux, coin salon. Au second deux chambres, salle d'eau et wc. Au troisième comble avec rangement et petit coin nuit. Menuiserie pvc double vitrage, chauffage électrique, le tout en bon état. Référence agence : 252.