Maison ensoleillé à vendre à Le Coudray-Montceaux (91830)

Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette maison familiale d'une superficie habitable totale : 126,24 m² et de 167 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 061 m², clos de murs et sans aucun vis-à-vis exposition sud. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste double séjour lumineux, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche, un dressing et des WC indépendants. Une véranda chauffée et une pergola prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. À l'étage, trois belles chambres, un bureau et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Le sous-sol total comprend un double garage, un atelier, une lingerie et un espace loisirs. Cinq stationnements extérieurs supplémentaires sont possibles. Un emplacement recherché : proche des commodités, écoles, équipements sportifs et gare routière accessibles à pied à 300 m, autoroute A6 à 2 km. Les amateurs de golf apprécieront de pouvoir rejoindre le parcours à pied, avec leur chariot, par des trottoirs aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Iad france - justine daudin vous propose : le coudray-montceaux – maison familiale avec potentiel de vie de plain-pied, au calme en fond d’impasse ! Charmante maison familiale individuelle, idéalement située en plein coeur de notre village, au fond d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa décoration moderne et soignée, ses beaux volumes et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec un espace dînatoire convivial, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le garage offre également une belle possibilité d’aménagement : il peut être transformé en chambre afin de créer un véritable espace de vie de plain-pied, idéal pour répondre à différents projets de vie. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin joliment aménagé, de deux belles terrasses, dont une avec un coin cuisine d’été, ainsi que d’un cabanon de jardin. Une possibilité d’extension sous la forme d’une pergola peut également être envisagée, afin de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur et de profiter pleinement des beaux jours. Autre avantage non négligeable : deux places de stationnement privatives devant la maison, permettant d’envisager l’aménagement du garage sans renoncer au stationnement. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de qualité de vie. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Denis vous propose : LE COUDRAY-MONTCEAUX - MAISON - 4 CHAMBRES - 111 m² Cette maison située à 'Le Coudray-Montceaux', construite en 2006 et soigneusement entretenue, séduit dès le premier regard par son agencement soigné et ses équipements. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 111 m², elle propose 4 chambres dont une suite parentale, sur un terrain de 500 m² environ avec garage, jardin, cabanon et terrasse. AU REZ DE CHAUSSEE : une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, le séjour double avec un grand placard sur mesure, traversant et lumineux s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés plein sud-ouest et sans vis-à-vis, dans la continuité, la cuisine, séparée donnant sur le cellier avec espace buanderie et cuisine annexe ainsi qu'au garage, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. À L'ETAGE : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant répondent aux besoins d'une grande famille. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité et un poele aux granulés de bois, garantissant souplesse et économies d'énergie. Les + : Une VMC, La fibre optique est disponible, Un interphone, un système d'alarme, une porte d'entrée anti-intrusion, un portail motorisé, une porte de garage motorisé, des volets battants isolants. À l'extérieur, le jardin et les deux terrasses carrelées profitent pleinement de l'ensoleillement tout autour de la maison offrant un cadre agréable dès les bons jours. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : l'école maternelle et primaire André Malraux se trouve à 300 m à pied, la gare RER et les lignes de bus sont accessibles à proximité, le lycée de Mennecy et le gymnase David Douillet complètent l'offre locale, tandis que le collège Champcueil est accessible en bus en 15 minutes. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Le Coudray-Montceaux (91830), cette villa contemporaine de 2007 offre un cadre exceptionnel alliant sécurité et tranquillité. Sur une parcelle arborée de 2805 m², à proximité de la forêt, de la Seine et du Golf, cette propriété bénéficie d'une belle allée verdoyante pour y accéder, idéale pour les amoureux de la nature. Villa de caractère d'une surface habitable de 280 m², propose un rez-de-chaussée accueillant avec un espace de vie spacieux et lumineux, double séjour de 70 m², une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un chauffage au sol pour le rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec son dressing, une salle de bain / douche, toutes les chambres possèdent une climatisation réversible. Le sous-sol, d'une superficie de 130 m² est entièrement carrelé, comprend une buanderie, une cave à vin, une salle de sport ainsi qu'une salle de cinéma. Les finitions haut de gamme : l'ambiance lumineuse des éclairages intégrés, carrelage italien, cheminée avec insert et chauffage au sol ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Enfin, une terrasse de 90 m², deux places de stationnement non couvertes et un état irréprochable viennent parfaire cette propriété. La surface totale constructible offre la possibilité d'envisager la création de plusieurs stationnements couverts sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 030 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Iad France - Justine Daudin vous propose : Exceptionnel au Coudray-Montceaux, propriété type Ile de France dans une très belle allée en impasse à proximité du Golf. Située dans un cadre privilégié, cette dernière saura vous séduire par son élégance, son raffinement et ses prestations haut de gamme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et charme intemporel. D'une surface totale de 280 m² (hors sous-sol) sur un terrain arboré de 2805 m², cette propriété propose des espaces pensés avec soin pour allier fonctionnalité et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée desservant un triple salon-séjour-salle à manger de plus de 70 m² en double exposition et doté d'une cheminée insert design, et une cuisine équipée avec des équipements haut de gamme. le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse plein sud. Vous trouverez également une chambre de plain pied et sa salle d'eau. Un escalier, ouvrage d'art vous permettra d'accéder au pallier qui dessert la superbe suite parentale composée d'un spacieux espace nuit, grande salle de bains, douche, et dressing. ainsi que les 2 chambres de l'étage dont 1 avec salle d'eau. Au sous sol de 140 m² totalement aménagé et isolé, vous trouverez une buanderie, une cave, une salle de sport et une grande pièce idéale pour installer un billard, créer une salle cinéma, ou permettre à vos petits ou grands enfants de faire le fête entre amis. 2 places parking complètent le confort de cette propriété. L'ensemble de la demeure bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin paysager et piscinable, agrémenté d'essences variées, offre un cadre paisible et verdoyant. Pour votre confort, la propriété est équipée de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage par le sol, la cheminée, la pompe à chaleur. L'ensemble de ces prestations confère à ce bien une bonne qualité de performance énergétique avec un DPE en classe C. Cette propriété d'exception, située à 800 mètres des berges de seine est une opportunité rare au Coudray-Montceaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le charme de ce lieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Découvrez cette belle maison familiale de 126 m², édifiée sur un terrain clos de 130 m², idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et à 15 min à pied de la gare. Dès l’entrée, vous découvriez un espace fonctionnel avec placard de rangement, ouvrant sur un spacieux double salon-séjour de 40 m², chaleureux grâce à son poêle à granulés, ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie lumineux donne accès à une grande terrasse Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. Enfin, le sous-sol a été intelligemment aménagé et comprend une chambre avec sa salle d’eau privative, offrant un espace indépendant. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes, parfaitement située et prête à accueillir votre famille. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Grégori vous propose : Charmante maison de 215 m², jouissant d’un environnement calme, paisible et verdoyant, érigée sur un terrain de 1150 m² environ, sans aucun vis à vis, au sein de la commune cossue et privilégiée de Morsang-sur-seine. -Au rez de chaussée, une entrée avec placard intégré et son couloir dessert un vaste salon-séjour et sa salle à manger, vous offrant plus de 70 m² d’espace de vie principale, doté d’une cheminée, pour profiter d’une atmosphère cosie et chaleureuse, une grande et confortable cuisine, séparée, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse extérieure et le beau jardin arboré, pour les beaux jours ensoleillés. Une chambre, une salle d’eau avec toilette et la chaufferie complète ce niveau de la maison. -Au premier étage, un espace détente aux charmantes poutres apparentes et mansardes adaptées, vous mènera par une magnifique verrière à une grande chambre ou open-Space à votre guise, très lumineux grâce aux ouvertures vitrées proposées, puis un dégagement supplémentaire vous ouvrira successivement la salle de bain familiale, trois autres confortables chambres, et un toilette séparé. Une dépendance sous la forme d’un coquet chalet, un double garage et un atelier couvert sont disponibles, au sein du bucolique et fleuri extérieur de cette maison dotée également d’un puit fonctionnel. Son charme, la quiétude de son environnement, ses multiples autres surprises à découvrir, son vaste terrain vous feront bénéficier d’un cadre de vie rare et idéal et vous séduiront sans aucun doute ! Une visite s’impose rapidement ! Visite virtuelle 360 dans l’annonce pour vous projeter en amont de la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Grégori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Hennequin vous propose : CORBEIL-ESSONNES – Aux portes du Coudray-Montceaux – Appartement atypique en duplex de 75 m² avec extérieur privatif de 329 m². Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ancienne abbaye du XVIIe siècle, chargée d’histoire et empreinte d’art, ayant notamment accueilli le célèbre peintre Félicien Rops. Située en arrière-lot, dans un environnement verdoyant et paisible, cette bâtisse de caractère a été divisée en une petite copropriété de quatre logements, disposant chacun de leur propre espace extérieur privatif. Venez découvrir cet appartement en duplex offrant tout le charme et l’esprit d’une petite maison, situé à l’extrémité gauche de la bâtisse. Mitoyen d’un seul côté, il développe une superficie d’environ 75 m² et bénéficie de son propre jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste et lumineux séjour, d’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, disposant également d’une porte donnant directement sur l’extérieur, ainsi que d’un cellier / buanderie attenant. Un placard sous l’escalier offre un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif de 201 m² idéal pour profiter des beaux jours et de 128 m² de cour avec 2 places de stationnement privatives soit 329 m² au total. Vous recherchez un appartement atypique, avec le charme et l’indépendance d’une petite maison, dans un cadre agréable et chargé d’histoire ? Ce bien pourrait bien vous séduire ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel PLU vous propose : Maison familiale 7 pièces – 5 chambres – 136,73 m² au sol (119,86 m² Carrez) À Corbeil-Essonnes, à la limite du Coudray-Montceaux, dans une résidence sécurisée de 12 maisons, découvrez cette maison familiale en parfait état, sans travaux, sur un terrain de 768 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux de 34 m², une cuisine indépendante de 11 m², une suite parentale (chambre de 11,07 m² avec salle d'eau de 3,20 m²), des WC indépendants, un garage et un cellier. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains avec WC. Climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces, DPE C, cabanon de jardin, facilité de stationnement. Accès rapide à l'A6 et proximité immédiate de la gare Le Plessis-Chenet (RER D), des écoles, commerces et commodités. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel PLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 853615854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Sinopoli vous propose : IDÉALE POUR UNE FAMILLE ! Située dans la charmante ville d'Ormoy, cette maison de 5 pièces allie charme, modernité et fonctionnalité. Construite en 2014, cette propriété offre un espace de vie de 77.86 m² habitables sur un terrain de 208 m², idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace individuel à chaque membre de la famille, tandis que le vaste séjour double lumineux de 32 m² est le lieu parfait pour se réunir et partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, équipée et moderne, ajoute une touche de convivialité et facilite la préparation de repas en famille. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur ou les instants de relaxation. De plus, le garage et la place de parking offrent des commodités supplémentaires pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'exposition SUD et EST de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les équipements de confort tels que la PAC et le chauffage au sol contribuent à votre bien-être au quotidien. Cette propriété est en bon état général, la SDE est à rafraichir pour être prête à accueillir une nouvelle famille et à offrir un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à Ormoy - une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception méritant un rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sinopoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753156967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo taltavull vous propose : à vendre –maison familiale 147 m² – 3 chambres + bureau – jardin – rer d à pied - corbeil-essonnes (secteur moulin -galant). Située dans le secteur recherché de moulin-galant, cette belle maison familiale de 147 m² vous séduira par ses volumes généreux, son environnement résidentiel calme et sa proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. À seulement quelques minutes à pied de la gare rer d moulin-galant et des arrêts de bus, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : * entrée accueillante * cuisine aménagée et équipée * double séjour lumineux avec cheminée * salle à manger * salle d’eau * wc indépendant à l’étage : * 2 belles chambres, dont une avec dressing * 1 espace salle de jeux / bureau * salle d’eau avec wc combles aménagés : * 2 pièces, parfaites pour le télétravail ou les loisirs * grenier offrant un espace de rangement supplémentaire les plus : * pièce / chambre / dépendance indépendante avec accès extérieur * sous-sol total * vide sanitaire * jardin clos et arboré avec abri en bois * terrain de 458 m² * possibilité de stationner plus de 3 véhicules sur la propriété cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une grande famille ou à une activité professionnelle à domicile grâce à ses espaces indépendants. Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et son accessibilité. Une visite s’impose ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie carbasa vous propose : division de terrain possible ! Sur la commune de corbeil-essonnes, dans un secteur pavillonnaire très calme et en surplomb de la seine, venez découvrir cette magnifique maison non mitoyenne, de 177 m² au sol, très bien entretenue. Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Au rdc, découvrez une entrée, desservant d’un côté un double salon très lumineux avec cheminée, et donnant accès à une grande terrasse exposée est. De l’autre côté, retrouvez une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, dans laquelle vous pourrez également prendre vos repas. À ce même niveau, une salle d’eau avec toilettes, ainsi q’une chambre donnant sur la terrasse sont disponibles. Au 1er étage, retrouvez une grande salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements, ainsi que 3 chambres, dont 2 donnant sur un balcon. Des combles semi-aménagés peuvent servir de pièce de jeu ou de rangement. Enfin, au sous-sol total, vous découvrirez tout un espace de vie entièrement aménagé avec une cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes, un espace buanderie, un double salon et un espace chaufferie / cellier. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une jolie terrasse à l’avant, et d’une plus grande à l’arrière, avec barbecue. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, ainsi que dans le double garage avec porte motorisée. + les points forts : - volets roulants électrique centralisés - portail électrique - système d’alarme et visiophone ideal investisseur : possibilité de diviser le terrain pour sortir un lot à bâtir. Ne tardez pas pour visiter ce bien ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Maison familiale de caractère de plus de 230 m², terrasse récente et jardin plein sud * Au cOEur du Hameau de Villers * Il y a les maisons que l’on découvre pièce après pièce… et celles qui dévoilent leur personnalité dès les premiers pas. Au cOEur du hameau de Villers, cette maison familiale de caractère développe plus de 230 m² habitables. Agrandie en 2015 et entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par son architecture intérieure pleine de charme. Ses différents niveaux, ses escaliers et ses perspectives créent une circulation singulière entre les espaces et donnent à la maison une véritable personnalité. Ici, rien n’est parfaitement linéaire… et c’est justement ce qui fait son charme. Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 70 m² donne le ton. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa belle hauteur sous plafond, elle offre de beaux volumes et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d’une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle avec buanderie, cellier, garde-manger et cave. Le rez-de-chaussée propose également un bureau lumineux, une chambre ainsi qu’une suite parentale de près de 30 m², avec dressing et salle d’eau, ouverte sur le jardin. Quelques marches plus haut, la mezzanine d’environ 30 m² surplombe la pièce de vie. Un espace qui pourra accueillir une bibliothèque, un salon de détente, un bureau ou encore un atelier, selon vos envies. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, complétées par une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. Une maison qui s’ouvre désormais encore davantage sur son jardin La nouvelle terrasse, récemment créée, vient prolonger naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle s’intègre dans un terrain de plus de 2 000 m² exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant, calme et privilégié. La propriété dispose également d’un potentiel d’évolution d’environ 75 m², permettant d’imaginer différents projets à terme : garage, carport, espace piscine ou agrandissement, selon vos envies et les autorisations nécessaires. Une maison donc immédiatement agréable à vivre, mais qui conserve aussi une belle capacité d’évolution pour accompagner de nouveaux projets de vie. Les atouts : - Plus de 230 m² habitables - Agrandissement réalisé en 2015 - Maison entièrement rénovée - Architecture intérieure originale avec différents niveaux et perspectives - Pièce de vie d’environ 70 m² - Terrasse récente - Terrain de plus de 2 000 m² exposé plein sud - Suite parentale d’environ 30 m² - 4 chambres + pièce supplémentaire - Mezzanine d’environ 30 m² - Plusieurs salles d’eau - DPE C / GES C - Potentiel d’évolution d’environ 75 m² - Environnement calme et verdoyant au cOEur du hameau de Villers - École maternelle et primaire dans le village - Commerces de proximité - Gare RER D accessible à pied - Bus à proximité - Accès rapide A6 et N104 Une maison familiale singulière, généreuse et évolutive, pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier proche de chez vous. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser vos visites, sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Durassier vous propose : Cette maison individuelle de plain-pied, située dans le quartier prisé de 'La Remise du Rousset' à Mennecy, offre un cadre de vie très calme et résidentiel, idéal pour une famille. Parfaitement entretenue au fil des années, elle présente un excellent état général et offre des volumes bien agencés, lumineux et fonctionnels. Une belle entrée dessert les différents espaces de la maison et mène vers un séjour / salle à manger double de 32 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest et agrémenté d’un poêle à granulés. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante, un dressing indépendant et un WC séparé. Une buanderie / chaufferie complète l’ensemble. Petit ( + ) : Au-dessus de la buanderie, un bureau / atelier d’environ 10 m² offre une belle modularité et peut être aménagé en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs À l’extérieur, le jardin entièrement clos et exposé sud-ouest profite d’une belle luminosité. Agrémenté d’arbres fruitiers, il dispose également d’une terrasse couverte d’environ 30 m² et d’un abri de jardin. STATIONNEMENT : Garage fermé et deux places sur la parcelle. MAISON ÉVOLUTIVE La maison bénéficie également d’environ 80 m² de combles aménageables, dotés d’une charpente traditionnelle permettant leur aménagement sans modification de la structure existante, offrant ainsi la possibilité de créer à terme des espaces supplémentaires selon les besoins. ENVIRONNEMENT & TRANSPORTS Située à Mennecy, cette maison profite d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces et services du quotidien. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, un véritable confort pour les familles. Pour les transports et les déplacements : - Bus lignes 4328 et 4340 à quelques minutes à pied, desservant notamment les différents quartiers de Mennecy, la gare RER et les établissements scolaires. - Gare RER D de Mennecy accessible en moins de 15 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles franciliens. - Accès rapide à la RN7, RN104 (Francilienne) et A6, permettant de rejoindre facilement les grands axes routiers régionaux. LES ( + ) : Plain-pied • Maison parfaitement entretenue • Excellente isolation • Suite parentale • Chauffage au sol • Chaudière 2024 • Adoucisseur d’eau • Volets en aluminium • 80 m² de combles aménageables • Garage + stationnements • Exposition sud-ouest • Quartier calme et recherché. Une maison parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. _____________________________________________________________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Charmante maison des années 50 sur terrain arboré de près de 2800 m² – Potentiel rare au Hameau de Villers * Nichée au cOEur du Hameau de Villers, cette maison des années 50 séduit par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel. Entourée d’arbres matures et de verdure, elle offre une véritable sensation de maison de vacances, intime et préservée, à l'abri des regards. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2700 m², la maison principale développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux, avec sous-sol total. Cette maison des années 50 séduit par son charme authentique : de grandes fenêtres, une porte-fenêtre cintrée et une belle hauteur sous plafonds apportent luminosité et volume à l'intérieur. Nichée dans un cadre boisé et préservé, elle dégage une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour les amoureux de la nature. * Maison principale – 150 m² + sous-sol total * Rez-de-chaussée : belle entrée avec hauteur sous plafond, salon et salle à manger traversants et lumineux, prolongés par la cuisine avec accès direct sur l’extérieur. Deux grandes chambres, salle de bains et WC séparés complètent ce niveau. Deux terrasses (avant et arrière) permettent de profiter pleinement du jardin et du cadre naturel. Étage : combles aménagés offrant de beaux volumes, avec charpente apparente, une grande mezzanine (possibilité de créer une troisième chambre), deux chambres avec rangements, salle d’eau et WC séparés. Sous-sol total : cave, atelier ou espace de rangement. Travaux à prévoir : pour améliorer le confort et les performances énergétiques, l’isolation intérieure est à privilégier, ainsi que le remplacement des huisseries et ouvrants, et l’optimisation du chauffage. * Seconde maison indépendante – fort potentiel * En complément, la propriété dispose d’une seconde maison, ancien garage transformé en pièce d’habitation, offrant une belle profondeur, un WC et une cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée, il est possible d’aménager un espace salon, salle à manger et cuisine. À l’étage, deux chambres peuvent être créées. Cette maison nécessite une rénovation complète : isolation à améliorer, création de cuisine et salle d’eau, électricité à remettre aux normes. Elle représente un potentiel exceptionnel pour un logement indépendant, un espace familial, une résidence secondaire ou un projet multi-usages. Un bien pour un vrai projet ! Cette propriété s’adresse à des acquéreurs porteurs d’un projet, souhaitant investir dans un lieu évolutif et unique. Deux maisons sur une seule parcelle, au cOEur d’un cadre boisé et préservé, font de cette opportunité un bien rare dans le secteur. Je vous invite pour une visite. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine ambrois vous propose : nouveauté en exclusivité chez iad france – charmante maison familiale individuelle – vieux mennecy vous recherchez une maison familiale alliant calme, espace et proximité des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison individuelle, idéalement située dans une rue peu passante du vieux mennecy. Édifiée sur une parcelle de 628 m², cette maison entretenue offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour accueillir votre famille. Un intérieur fonctionnel et lumineux : d'une surface habitable d'environ 110 m², pour près de 138 m² au sol (hors sous-sol total), la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - une entrée - un spacieux salon-salle à manger traversant de 32 m², bénéficiant d'une belle luminosité - une cuisine aménagée et équipée de 13,5 m², offrant un espace confortable - une salle d'eau avec wc - une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis à l'étage : un palier dessert : - deux belles chambres de 12,72 m² et 14,84 m² - un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en coin nuit, idéal pour un jeune enfant - un dressing l'une des chambres dispose déjà d'un wc et d'un lavabo, avec la possibilité d'y créer une douche pour aménager une seconde salle d'eau et envisager une véritable suite parentale. Un sous-sol total aux multiples possibilités : la maison bénéficie d'un sous-sol total réparti en plusieurs espaces : - garage - chaufferie - cave - atelier un véritable atout pour le stationnement, le stockage et les activités de bricolage. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours : implantée sur une parcelle de 628 m², la propriété dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir des amis. Vous bénéficierez également : - d'une cabane de jardin - de plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle, en complément du garage les atouts de cette maison : - un emplacement recherché dans le vieux mennecy, au calme et à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare rer - trois chambres confortables et un espace supplémentaire modulable - une chambre + une salle d'eau au rez-de-chaussée - un sous-sol total avec garage, cave, chaufferie et atelier - un jardin arboré et une terrasse - plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle - des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants motorisés une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités. Je suis disponible 6 jours sur 7 pour organiser votre visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison ! À bientôt pour une découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très bien située, au sein d'une zone pavillonnaire recherchée, cette maison d'environ 85 m² présente une belle prestation. Elle est édifiée sur un sous-sol total et bâtie sur un terrain de 228 m². Elle est composée de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon lumineux, donnant accès à un jardin bien exposé et sans aucun vis-à-vis. - à l'étage, un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau. La maison est dans un état d'entretien impeccable ! Vous pouvez me joindre au 06 47 23 44 34, de 8h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie SIMONEL, Tél. : 06 47 23 44 34, E-mail : noemie.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840152805.

Iad France - Milena Guinard vous propose : Maison individuelle avec fort potentiel – Vie de plain-pied – Terrain de 458 m² Maison individuelle d’environ 96 m² habitables au niveau principal, avec sous-sol total et combles aménageables avec deux fenêtres et plancher béton. Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies, dans un environnement pavillonnaire. Cette maison offre une configuration particulièrement intéressante et un BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION. D’une superficie d’environ 96 m² habitables, elle propose une véritable vie de plain-pied, avec l’ensemble des pièces principales réunies au même niveau : - Une entrée, - Un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie, - Une cuisine séparée et aménagée, - Trois chambres (10,15 m², 12,75 m², 13,12 m²) - Une salle de bains, - Toilettes séparées. À l’étage, les combles disposent déjà d’un plancher béton et de plusieurs ouvertures, offrant la possibilité de créer, selon vos projets, des espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux, espace parental, et salle de bains. La maison bénéficie également d’un SOUS-SOL total, particulièrement appréciable pour le rangement, le stationnement et les besoins d’une famille. Il se compose notamment : - d’un garage d'environ 23 m², - d’une buanderie d'environ 17 m², - d’une chaufferie d'environ 13,90 m², - d’un dégagement, - d’une cave ou cellier ainsi qu'une - 4 ème CHAMBRE avec fenêtre d'environ 13,79 m² L’ensemble est implanté sur un terrain de 458 m², offrant un extérieur agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien à FAÇONNER selon vos envies Des TRAVAUX de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à leur image. Avec son DPE classé G, son chauffage au fioul et son potentiel d’aménagement des combles, cette maison s’adresse particulièrement aux primo-accédants, familles ou acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel et DISPOSANT D'UN BUDGET TRAVAUX. Les atouts : - Maison individuelle - Environ 96 m² habitables au niveau principal - Vie de plain-pied - 3 chambres au rez-de-chaussée - Double séjour - Sous-sol total - Garage - 4e chambre aménagée en sous-sol avec fenêtre - Combles avec plancher béton et ouvertures - Terrain de 458 m² - Environnement pavillonnaire - Beau potentiel après rénovation - Taxe foncière : 3350 € Une maison pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires et créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour réserver votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Da Rocha vous propose : Située à Auvernaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle entrée desservant un grand séjour lumineux, une vaste cuisine dinatoire idéale pour les repas en famille, ainsi qu’une agréable véranda de 23 m², non comprise dans la surface habitable de 114 m², offrant un espace supplémentaire très appréciable. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi que d’une salle d’eau. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agréable et fonctionnel, accompagné d’une petite dépendance pouvant servir d’espace de rangement, d’atelier ou de stockage. Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, buanderie, stockage ou espace bricolage. Une maison aux beaux volumes, avec de nombreux atouts et un bel espace extérieur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813748233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie de saint leger vous propose : saintry-sur-seine – péniche freycinet 1937 – 230 m² habitables – 3 chambres – terrasse – très bon état – exposition sud-ouest une vie sur l'eau, entre espace, lumière et nature… dans un environnement privilégié, au calme et entourée de verdure à saintry-sur-seine, découvrez cette authentique péniche freycinet datant de 1937, offrant près de 230 m² habitables sur deux niveaux. Un lieu de vie singulier et chaleureux, où les volumes généreux et la belle exposition sud-ouest permettent de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement aquatique. L'intérieur dévoile de vastes espaces de réception avec un séjour lumineux, un salon convivial et une salle à manger distincte. L'ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La partie nuit accueille 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle et des espaces de rangement viennent compléter l'aménagement. À l'extérieur, la terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours : déjeuner au bord de l'eau, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme et de la vue… un cadre particulièrement agréable pour savourer pleinement la vie fluviale. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des convecteurs électriques, apportant confort et convivialité à bord. L'accès à l'emplacement est sécurisé par une fermeture. La péniche est présentée en très bon état général. Quelques travaux de réaménagement permettront néanmoins aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies et leur mode de vie. Un bateau avec une histoire au-delà de son caractère architectural et de son année de construction, cette péniche possède une véritable personnalité : elle a notamment servi de décor à plusieurs tournages, dont une production pour france 2 autour du thème des années folles. Autre élément essentiel pour un projet fluvial : la dernière sortie à sec a été réalisée en mars 2025, avec factures à l'appui, et l'ensemble des documents administratifs est à jour. Une péniche freycinet offrant 230 m² habitables, de beaux volumes, une exposition sud-ouest, une terrasse et un environnement verdoyant : une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un logement… un véritable art de vivre sur l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette péniche pleine de charme et de potentiel. Une visite, un coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Julien vous propose : À deux pas de la forêt de Rougeau sur la jolie ville de Saintry-sur-Seine, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle 7 pièces de 164 m² (194 m² au sol) élevée sur un sous-sol total et édifiée sur un terrain clos et arboré de 950 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour lumineux et traversant avec sa cheminée donnant accès à la terrasse orientée SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine desservant deux chambres, une belle pièce de 25 m² pouvant faire office de cinquième chambre ou de salle de jeux / sport, une salle d’eau et un WC indépendant. Un beau jardin sans vis-à-vis, un sous-sol total de 98 m² entièrement aménageable avec sa partie garage et sa cuisine d’été et une dépendance de 32 m² viennent compléter ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Les + : absence de vis-à-vis, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés, sous-sol total aménageable, idéalement située à proximité des commodités (écoles, commerces et transports). * A VISITER SANS TARDER ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Delmas vous propose : * Nouveauté au sein de notre réseau * Maison mitoyenne d'un côté par le garage, 5 pièces, 84 m², située au calme d'une impasse dans un secteur pavillonnaire, à proximité de la mairie, des écoles et des commerces. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un WC, un salon (ancien garage pouvant retrouver sa fonction d'origine) ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse. - À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est impeccablement entretenu et ne nécessite aucun travaux, à l'exception d'un léger rafraîchissement de la cuisine pour la moderniser. Petite copropriété de maisons, l'eau est incluse dans les charges. Deux places de parking. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Chevreau-Della Vecchia vous propose : SAINTRY-SUR-SEINE - MAISON - T7 140 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED Découvrez à Saintry-sur-Seine cette maison plain-pied de caractère qui, construite en 1950 sur un terrain de 2 885 m², offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 170 m² répartis en 7 pièces et dépendances, la maison propose une distribution fonctionnelle et spacieuse. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. Un bureau dédié complète l'espace de vie, tandis qu'un cellier pratique offre un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort, et un WC indépendant complète l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et cheminée, garantit une atmosphère conviviale. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : le jardin arboré offre un cadre verdoyant et préservé, tandis que la piscine promet de bonnes journées estivales. Le garage attenant complète utilement l'ensemble. Ce bien, à rénover selon vos goûts et vos envies, représente une belle possibilité pour un projet de vie ambitieux. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Chevreau-Della Vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de charme – 158 m² – 4 chambres – grand sous-sol avec garage – terrain clos de 350 m² laissez-vous séduire par cette maison familiale de 158 m², idéalement située à proximité de la gare de villabé, accessible à pied, tout en bénéficiant d'un environnement préservé des nuisances. Cette propriété pleine de caractère offre une alliance harmonieuse entre le charme d'une bâtisse ancienne datant des années 1880 et une extension réalisée en 1995. Un espace de vie convivial et lumineux le rdc propose plus de 60 m² de pièces de vie, articulés autour de 3 espaces : - un salon de plus de 26 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. - une salle à manger de plus de 25 m². - une grande cuisine de 12 m² * , entièrement rénovée récemment, bénéficiant d'équipements électroménagers neufs et d'une plaque de cuisson haut de gamme. La cuisine et le salon profitent d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 30 m², offrant un espace extérieur intimiste. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un espace nuit généreux - une suite parentale de plus de 16 m², avec placards et salle d'eau récemment rénovée d'environ 10 m². - deux chambres d'environ 13 et 14 m². - un bureau de 11 m², pouvant également être aménagé en dressing selon vos besoins. Un dernier niveau aux beaux volumes vaste pièce aménagée d'environ 40 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire (salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint). Un sous-sol complet il comprend : - un garage de 37 m², équipé d'une porte motorisée, permettant le stationnement de deux véhicules. - 2 grandes caves des équipements confortables - chauffage au gaz de ville. - fenêtres en double et triple vitrage pvc. - fenêtres oscillo-battantes. - volets roulants solaires. - porte d'entrée avec vitrage performant. - cheminée avec insert. - cuisine entièrement rénovée, électroménager neuf. - salle d'eau de l'étage rénovée. - terrasse refaite d'environ 30 m². - système de filtration de l'eau de la maison. - fibre optique. - terrain entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie damace, tél. : 06 78 55 63 89, e-mail : elodie.damace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880999206.

Dept (91) - villabe - exclusivite - pavillon individuel 4 chambres - terrain 830 m² - calme et sans vis a vis. Idéalement situé en fond d'impasse, dans un environnement particulièrement calme, ce pavillon entretenu de 134 m² (111,60 m² habitables) comprend au rdc une belle entrée avec placard, un séjour lumineux de 31 m² exposé plein ouest avec une cheminée et accès à une grande terrasse, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un wc. Un demi-palier dessert une grande chambre, une salle de bain, un dressing ainsi qu'une buanderie. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Toutes les chambres bénéficient d'une climatisation réversible garage de 35 m² avec porte motorisée + un carport permettant de stationner 2 véhicules, complété par 2 places de parking supplémentaires. Un grand chalet bois permet de ranger tout le matériel et outillage de jardin. Côté prestations : fenêtres en aluminium, volets roulants, chauffage gaz. Les atouts : le calme et l'absence de vis à vis sur un grand terrain arboré, tout en restant proche des commodités. Ecoles, commerces, gare rer à environ 15 minutes à pied. Un pavillon familial et entretenu, dans un écrin de verdure, à découvrir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par estelle pelletier - ei - norsac : 507 981 728, enregistré à greffe du tribunal de commerce de evry les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.