Appartement à vendre à Le Coudray-Montceaux (91830)

Optimhome vous présente en exclusivité cet appartement coup de cœur unique de 5 pièces de 112,40 m² loi carrez idéalement localisé au 4ème et dernier étage AVEC ascenseur d'une résidence entretenue calme et verdoyante. Il comprend : - 4ème étage : entrée ouvrant sur le grand espace de vie de 34 m² traversant en cathédrale (salon, salle à manger) avec sa très belle hauteur sous plafond et 2 terrasses de 8,4 m² à chaque extrémité, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, un bureau (ou 3ème chambre), une salle de bains et un wc séparé. Un escalier permet d'accéder au 5ème étage et sa mezzanine. - 5ème étage : Un espace réception desservant une chambre de 12,5 m² avec double accès à la terrasse de l'étage de 14 m², un accès mezzanine de 8 m² (bureau ou salle de sport), un espace buanderie, une salle d'eau et un autre wc séparé. Un emplacement parking en sous-sol dans l'immeuble d'en face ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Nombreux travaux réalisés dans le bien. Parfait état. Nombreux extérieurs, dont le toit terrasse. Calme absolu et vue arborée. 2 appartements par étage. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de bus et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER D du Coudray-Montceaux, permettant de rejoindre Paris rapidement. Proximité commerces, Golf, écoles Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5700€ soit 475€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) 06 27 95 09 00 (réf. 590632 ).

Iad France - Justine Daudin vous propose : En exclusivité, résidence les jardins du Coudray, spacieux appartement 4 pièces en 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. La résidence a fait l'objet d'une rénovation énergétique, les parties communes ont également été rénovées récemment. Entrée avec cellier / buanderie, séjour en double exposition ouvrant par baies vitrées coulissantes sur 2 grands balcons. 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, des wc indépendants et de nombreux rangements complètent ce bien. Au sein d'un parc verdoyant, profitez à l'automne et en hiver d'une belle vue seine. Nombreux stationnements extérieurs libres au pied de l'immeuble et place de parking privative en sous sol. Tous commerces et commodités à pied, accés RER D à 10 minutes à pieds, accès A6 immédiat. Les charges de copropriété intègrent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lea Miguet vous propose : LE COUDRAY-MONTCEAUX – Appartement 4 pièces de 83,95 m² avec 2 balcons et box fermé Dans une résidence calme et verdoyante, en plein centre du Coudray-Montceaux, découvrez cet appartement de 83,95 m² en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. La résidence a bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur. L'appartement offre une entrée avec cellier / buanderie, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec accès à un second balcon avec vue sur le parc, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. DPE : D. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374.18€ par mois (soit 4490.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel PLU vous propose : Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Le Coudray-Montceaux, cet appartement duplex rénové de 46 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon / la salle à manger forme un espace convivial et lumineux, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, ouverte, la salle de bain et le wc indépendant complètent agréablement cet ensemble. À l'étage, la chambre offre un espace calme et reposant. Le logement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel électrique, ainsi que le raccordement a la fibre optique. Un espace de rangement complète les équipements intérieures. La résidence sécurisée, par digicode et vidéosurveillance, garantit un cadre de vie serein. Un box privatif complète ce bien. La station RER D Plessis-Chenet se trouve à seulement 850 m, l' entrée de l' A6 à 1,2Km sont des accès direct vers Paris et les communes environnantes. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel PLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 853615854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur le coudray-montceaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à deux pas des bords de Seine et au sein d'une résidence agréable avec espaces verts, découvrez ce bel appartement de 67 m² offrant confort et potentiel. * Les atouts du bien : - Situé au 2 ? étage avec ascenseur - Séjour lumineux, agréable et bien agencé - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle - 1 chambre confortable Possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins (bureau, enfant, espace invité…) - Salle de bains + WC séparés - Cellier pratique pour le rangement - Place de parking en sous-sol * Cadre de vie : Résidence calme et bien entretenue avec gardien et espaces verts, idéale pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant proche des commodités. * Charges incluant : Gardien, entretien des espaces verts, eau froide, eau chaude et chauffage pour un confort total et maîtrisé. => Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3677 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 06 34 43 26 94, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094.

Dans un quartier résidentiel recherché de Coudray-Montceaux, ce programme immobilier neuf séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine, des commerces, des arrêts de bus et du centre-ville situé à seulement 5 minutes. Entre calme, nature et praticité, l’adresse offre un cadre de vie idéal, avec la promenade au bord de l’eau accessible en 2 minutes, pour des moments de détente au quotidien. Inspirée des maisons de ville hollandaises, la résidence affiche une architecture élégante, rythmée par des façades au design soigné. Répartie en trois bâtiments intimistes, elle s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager, agrémenté d’une aire de jeux, de bancs et de transats en bois, créant un véritable espace de convivialité et de détente. Conforme à la RE 2020 (seuil 2022), la résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrent des volumes lumineux, des plans optimisés et une fonctionnalité exemplaire. Traversants ou bi-orientés pour beaucoup, ils profitent d’une luminosité naturelle abondante et d’une meilleure ventilation. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — prolongeant les pièces de vie vers le cadre verdoyant environnant. Pour un confort absolu, la résidence intègre des parkings en sous-sol et en extérieur, des locaux à vélos dans chaque bâtiment, un abri extérieur dédié, ainsi qu’un accès sécurisé par digicode et vidéophone. Une opportunité immobilière complète et séduisante, pensée pour un quotidien serein et harmonieux au sein d’un programme immobilier neuf à forte valeur ajoutée. Découvrez également nos 90 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Offres exceptionnelles prime nouveaux proprietaires : remise de 3 000 euros par piece + frais de notaire offerts * propriétaire de votre appartement 3 pièces à partir de 779e / mois ! Devenez propriétaire en maison ou en appartement ! Entre seine et essonne, les nouveaux constructeurs et immobilière franchitti vous présentent leur nouvelle résidence nichée au coeur d'un quartier verdoyant et innovant. Située dans la plaine saint-jacques - lauréate de l'appel à projets _ 100 quartiers innovants et écologiques _ - elle conjugue élégance architecturale et respect de l'environnement. Du studio au 4 pièces, chaque appartement offre confort, luminosité et de beaux prolongements extérieurs, tandis que les maisons familiales de 3 ou 4 chambres bénéficient toutes de jardins privatifs. Conçue selon la réglementation re 2020, la résidence met à l'honneur les espaces paysagers, la biodiversité et la mobilité douce, pour un quotidien harmonieux et durable. À deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement 5 minutes de la gare rer d de mennecy, vous profitez d'un cadre de vie unique : le calme et le charme de la nature, alliés à la proximité des grands axes vers paris et évry. Un lieu de vie idéal, alliant qualité de vie et potentiel attractif ! En co-promotion avec immobilière franchitti * voir conditions sur lnc. Fr.

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Situé à Corbeil-Essonnes, cet appartement spacieux de 77,5 m² est idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres, son salon lumineux et sa cuisine équipée, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin privatif pour prendre l'air frais ou vous détendre. La résidence est bien entretenue et l'appartement est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel espace de vie à un prix attractif de 181 900 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 14240.

Appartement à rafraîchir avec un balcon, situé au 135 Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes Essonne. Avec une superficie de 77,5 m², cet appartement dispose de 3 chambres et d'un salon spacieux. Malgré son état moyen, cet appartement offre un excellent potentiel pour être rénové selon vos goûts. Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien pour 165 800 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 14242.

Devenez propriétaire de ce bel appartement de 48,32 m², idéalement situé en plein cœur de Corbeil-Essonnes, au 135 Boulevard John Kennedy. Les points forts du bien : Aucun gros travaux à prévoir ! Côté nuit : Une chambre confortable et lumineuse Le grand confort : Accès direct par ascenseur Le vrai plus : Une place de parking privée, un luxe en centre-ville ! Un emplacement stratégique : Parfait pour un mode de vie urbain et pratique ! Vous serez à deux pas : Des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien Des écoles et des commerces de proximité Prix attractif : Une opportunité exceptionnelle à saisir rapidement, pour un investissement locatif rentable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les coups de cœur n'attendent pas. Let's go ! Référence agence : 15223.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a ormoy, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.62 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4596 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.61 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Maria-Julia D'amiens vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Dans une résidence privée neuve au RDC (construction 2025, jamais habitée), bel appartement 3 pièces en parfait état, comprenant : 2 chambres, une grande pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire, Deux places de parking extérieure, faibles charges de copropriété et très belle prestations (double vitrage PVC, première main). Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laëtitia renassia vous propose : corbeil-essonnes - appartement - t3 de 51 m² - ideal 1er achat ou investissement locatif appartement f3 de 51 m² comprenant une entrée / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et wc séparé. Pour accompagner le bien : une cave en sous-sol et un box de rangement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia renassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 529442782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier martinovitch vous propose : appartement de type t1 ou aire de stockage, situé proche de la gare moulin galant. L'appartement se compose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie et d'une cave attenante à la pièce de vie provoquant de l'humidité. Pour plus d'information, appelez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.67€ par mois (soit 272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier martinovitch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Saintry-sur-Seine CAIAZZO-IMMO Au cOEur d’une résidence privée, fermée et sécurisée par portail électrique, découvrez ce superbe appartement de 61 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un petit immeuble de seulement deux étages. Un cadre intime, calme et recherché. Un appartement parfaitement entretenu, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, offre un bel espace salon / salle à manger idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier attenant particulièrement appréciable au quotidien. L’espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain entièrement carrelée et soignée. À l’extérieur, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations : toutes les huisseries ont été remplacées, les volets roulants sont motorisés Somfy, l’appartement est parfaitement entretenu… ici, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, une opportunité à ne pas laisser passer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249€ par mois (soit 2988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offres exceptionnelles prime nouveaux proprietaires : remise de 3 000 euros par piece + frais de notaire offerts * proprietaire à mennecy, dans un quartier résidentiel recherché venez découvrir cette nouvelle résidence, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier pavillonnaire calme. Elle propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, ainsi que 5 maisons de ville, de 4 chambres. Confort, qualité et luminosité se rencontrent dans chaque logement, conçu pour offrir une qualité de vie incomparable. Balcons, terrasses, jardins privatifs ou vues imprenables sur des espaces paysagers : un cadre de vie pensé pour votre bien-être au quotidien. Cette résidence, conforme aux normes re 2020 seuil 2025, privilégie des matériaux de qualité et des prestations soignées. Idéalement située à seulement 30 minutes de paris, mennecy bénéficie d'une accessibilité parfaite aux grands centres d'emploi tels qu'orly et rungis, tout en offrant un cadre résidentiel apaisant. Commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou en bus, pour un quotidien pratique et agréable. La gare rer d de mennecy est à quelques minutes, vous permettant de rejoindre la capitale rapidement, tandis que l'autoroute a6 et la n7 sont à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois dynamique et serein. Inscrivez-vous dès maintenant ! *voir conditions sur lnc. Fr.

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