Maison ensoleillé à vendre à Jonquières (84150)

Jonquieres - à la campagne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison lumineuse de 140 m²environ, exposée sud et implantée sur un beau terrain de 2 325 m² avec piscine. À l'interieur en très bon état général, elle offre de beaux volumes et présente l'avantage de pouvoir vivre principalement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 40 m²environ, lumineux et agréable à vivre, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Une spacieuse buanderie facilite le rangement et permet d'accéder directement au garage. À l'étage, présence d'une quatrième chambre mansardée de 35 m² au sol, dont 12 m² habitables ainsi que les combles d'une superficie d'environ 95 m². Côté confort la maison bénéficie de nombreux équipements : pompe à chaleur avec répartition dans chaque chambre, cheminée avec insert, double vitrage, vmc, forage et adoucisseur d'eau. À l'extérieur le terrain de 2 325 m² offre de beaux espaces et permet de profiter pleinement du cadre de campagne. La maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 60 m² avec tonnelle, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées d'été à l'ombre. La piscine sécurisée complète cet ensemble et constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand espace de stationnement permet également d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Envie d'en savoir plus ? Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine breton, tél. : 06 26 83 65 98, e-mail : sandrine.breton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 839224607.

Iad france - stéphanie solomondos vous propose : jonquières - maison du bonheur - t5 140 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux découvrez à jonquières cette maison qui allie luminosité, confort et espaces détente, bien exposée plein sud. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 140 m² implantée sur un terrain de 2 325 m², et se présente en très bon état général. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces est fluide. Le vaste séjour de 40 m², lumineux grâce à son exposition sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine séparée, et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. La maison offre 4 chambres de bonnes capacités d'hébergement, dont 3 en rez-de-chaussée. La salle d'eau et le wc séparé complètent ce niveau. Une buanderie et de grands placards optimisent la logistique et le rangement du quotidien. Le bien dispose d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, climatisation réversible et insert cheminée, pour un confort thermique toutes saisons. La ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale. À l'extérieur, la maison présente son potentiel : une belle terrasse avec tonnelle ensoleillée, un espace piscine sécurisée avec coin détente, et un jardin agréable composent un cadre de vie extérieur soigné. Un grand garage avec espace cellier, et un grand parking complètent ce bien sans aucun compromis à faire. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie solomondos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 837628205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Constantin vous propose : Ensemble immobilier d' environ 473 m² constitué de trois habitations indépendantes, sur un terrain d' environ 4969 m² avec piscine, garages et dépendances. Sur la route des vins, en face des dentelles de Montmirail, cette magnifique propriété peut être parfaite pour un regroupement familial, gite, chambres d' hôtes. Le mas principal d' environ 250 m² est composé d' un salon lumineux de 43 m² avec climatisation, cuisine équipée moderne et salle à manger de 42 m² avec une cheminée. Un hall, spacieux, dessert une chambre avec salle d' eau toilette de 26 m², bureau indépendant de 10 m². Cellier et toilette complètent le rez de chaussée. Au 1er étage avec un sol parqueté se trouve une salle d' eau, un grand dressing, toilette indépendant, une chambre climatisée de 23 m² et une suite avec dressing et salle d' eau de 56 m². La deuxième habitation est un appartement avec entrée indépendante refait à neuf d' environ 70 m², entièrement climatisé, composé d' une grande pièce de vie, cuisine moderne équipée, deux chambres, deux salles d' eau, toilette, jardin et parking. Actuellement loué en meublé. Enfin une dernière habitation avec entrée indépendante d' environ 155 m² composé d' un salon, salle à manger, cuisine, de 60 m², toilette, cellier, bureau, deux chambres dont une suite de 35 m², le tout en rez de chaussée. Au 1er étage se trouve une salle d' eau, toilette et deux chambres. Parcelle de 4969 m² paysagée avec une entrée majestueuse, piscine, plusieurs terrasses, deux garages dont un ouvert de 95 m², dépendances, puit. Très bonne note énergétique, prix attractif, nombreuses possibilités, revenus locatifs possible, en parfait état, autant d' atouts qui en font un bien incontournable, venez vite le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison de caractère — 127 m², deux niveaux indépendants, piscine, panneaux photovoltaïques Jonquières. À proximité d'Orange, dans un secteur calme et bien desservi. Une maison qui offre bien plus qu'un simple logement — une vraie liberté d'usage. Ce que ce bien réunit : — 127 m² habitables — DPE classé B / A — Deux niveaux avec accès indépendant possible — Piscine — terrasse plein sud — Panneaux photovoltaïques — pompe à chaleur — ballon thermodynamique — Garage — Fibre optique — VMC — Terrain de 570 m² La maison se déploie sur deux niveaux bien distincts, avec une vraie flexibilité d'usage. À l'étage, le logement principal : un grand séjour ouvert sur la cuisine de 45 m², deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant — un espace de vie complet, lumineux, exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle d'eau — un niveau accessible indépendamment depuis l'extérieur, ou depuis l'intérieur via l'escalier. La configuration est idéale pour y installer un logement Airbnb tout en occupant l'étage, accueillir des proches en toute autonomie, ou simplement profiter de la totalité pour une famille nombreuse. Les gros travaux sont faits — panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Il reste quelques finitions à prévoir : carrelage ou parquet dans certaines pièces, peintures, et la salle d'eau du rez-de-chaussée qui est à finaliser. Dehors, la piscine et la terrasse exposées plein sud captent la lumière du matin au soir. Le garage et le balcon complètent l'ensemble. DPE classé A / B — Panneaux photovoltaïques — Pompe à chaleur — Ballon thermodynamique — Climatisation — Fibre optique — VMC Vente classique. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pollart vous propose : Maison de plain-pied de 107 m² avec grand garage et cellier – Jonquières Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 107 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour / salon lumineux, propice aux moments de convivialité, équipé d'une cheminée et d'une climatisation. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand cellier et d'un garage attenant de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement, ainsi qu'une jolie terrasse abritée pour profiter de l'extérieur toute l'année. Édifiée sur un terrain d'environ 675 m², cette propriété dispose d'un jardin qui ne demande qu'à être aménagé pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable espace de détente selon vos envies. Grâce à sa situation privilégiée, proche des commodités et des établissements scolaires, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Jonquières et personnaliser son futur lieu de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 939194064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : mas de village haut de gamme de 5 chambres avec piscine, garage et studio indépendant en centre village de jonquières ! Situé au calme absolu en impasse, à seulement deux pas du centre et de toutes les commodités, ce superbe mas traditionnel entièrement rénové offre environ 230 m² d'élégance et de confort. La propriété est située sur un terrain clos de 450 m² nécessitant très peu d'entretien et agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool-house invitant à la détente. Dès l'entrée avec placards intégrés et sa verrière, le charme opère. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie pleine de cachet entre plafonds à la française et arcades voûtées où un salon lumineux communique avec la salle à manger grâce à un superbe insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, moderne, parfaitement aménagée et équipée, s'accompagne d'un vaste cellier et d'une grande buanderie fonctionnelle. Ce niveau propose également un espace nuit composé de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. L'étage est un véritable sanctuaire de bien-être : vous y découvrirez une remarquable suite parentale avec sa propre salle de bains et wc, un grand dressing sur mesure, ainsi qu'un espace de 30 m² dédié au sport ou aux loisirs modulable selon vos besoins. Une salle d'eau supplémentaire avec wc et une cinquième chambre complète cette magnifique maison familiale. En annexe, un studio indépendant de 25 m² idéal pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs, et un garage fermé finalisent ce bien unique où aucun travail n'est à prévoir. Un seul mot d'ordre : profitez de la provence dans ce cocon haut de gamme. Les points forts : - rare à la vente : mas entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, combinant le charme de l'ancien et le confort du moderne. - cadre de vie idéal : au calme absolu tout en étant à 2 pas du centre-ville de jonquières et des commodités. - extérieurs d'exception : jardin clos de 450 m² à l'abri des regards avec piscine chauffée et pool-house design. - zéro entretien : grande terrasse carrelée et gazon synthétique. - zéro contrainte manuelle : store-banne électrique sur-mesure et volets solaires électriques. - espace nuit généreux : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec dressing et salle de bains. - prestation indépendante : studio autonome de 25 m², parfait pour accueillir des invités, un adolescent ou pour un investissement locatif (environ 580€ / mois en meublé charges comprises). - espace sport & bien-être : une grande pièce polyvalente de 30 m² dédiée au fitness, au cinéma ou aux loisirs. - stockage et rangements : garage fermé de 25 m² et nombreux placards pour optimiser le stockage si précieux de tout un chacun. - zéro travaux : posez simplement vos valises dans un environnement privilégié. - possibilité 2ème suite parentale ou chambres d'hôtes. Détails techniques : - 5 chambres : possibilité supplémentaire selon aménagement. - salles d'eau / bains : 1 suite parentale (bains + wc), 1 salle de bains (avec douche), 1 salle d'eau (avec wc) + 1 wc indépendant. - chauffage par climatisations réversibles dans toutes les pièces de la maison. - 2 chauffe-eau électriques pour production d'eau chaude. - insert traversant haut de gamme. - forage et eau de ville. - menuiseries aluminium premium. - équipements extérieurs : piscine 9 m x 4 m x 1,60 m chauffée par pompe à chaleur. - pool-house design aménagé en contrebas pour un maximum de fraîcheur et de convivialité. - dépendances : studio indépendant de 25 m² + garage de 24 m². Informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 966 € et 2 661 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la vallée du rhône en provence !

Iad france - didier urbe vous propose : exclusivite-maison de village de 87 m²-3 chambres-surface totale au sol de 133 m² au centre-village, à 5 mn de l’a7,10 mn du centre d’orange et de sa gare sncf, venez découvrir cette charmante maison, idéale pour une vie citadine tranquille. Passez la porte d’entrée et laissez-vous séduire par un lumineux séjour et son carrelage damier. Attenant, une salle à manger et sa cuisine ouverte, le tout représentant plus de 40 m². À l’étage, découvrez 3 chambres (10,11 et 13 m²) et une salle d’eau avec toilette. Et, cerise sur le gateau, au 2ème étage se profile 2 plateaux d’environ 22 m² chacun ou vous n’aurez qu’à faire parler votre imagination (suite parentale, salle de jeu, bibliothèque…) côté confort : dpe c / a, menuiseries double vitrage, climatisation réversible (11 / 2024) au rez-de-chaussée. Maison reliée au tout à l’égoût. En conclusion, cette maison de village, à proximité immédiate de plusieurs parkings, représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère et offre une possibilité d’agrandissement non négligeable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier urbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maëva gerald vous propose : camaret-sur-aigues – maison t5 de 135 m² – garage – piscine – dépendance – terrain de 460 m² située dans un environnement agréable à camaret-sur-aigues, cette maison à étage de 135 m² habitables, en bon état général, bénéficie d'une belle exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de 460 m², elle offre des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. La salle à manger, dans le prolongement de la cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, crée un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une chambre principale de 16,47 m². Une salle de bains ainsi que deux wc indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, d'une terrasse et d'une piscine, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison. Un véritable atout de ce bien : une dépendance déjà équipée d'une cuisine et d'un salon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment envisageable d'y créer une salle d'eau avec wc afin d'en faire un logement indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Une maison lumineuse, bien entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution. Endroit très calme tout en étant à proximité du centre de camaret-sur-aigues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëva gerald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 932256399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Franquet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Un mas de charme avec piscine et terrasse ensoleillée Vous recherchez du charme, de l’authenticité et un cadre de vie paisible ? Venez découvrir ce mas en pierre, lumineux et spacieux, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs. Véritable atout de la propriété, sa grande terrasse située devant le mas offre un agréable espace de vie en plein air, idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou profiter des belles journées ensoleillées au bord de la piscine. Implanté sur un terrain de 4 900 m² au calme, avec une vue dégagée, ce bien dispose également d’un garage et d’un abri voiture. D’une surface habitable de 141 m², pour une surface utile de 167 m², ce mas est édifié sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon ouvert sur l’extérieur, un bureau avec placard, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres avec placards et une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC complètent l’ensemble. Un bien plein de charme, où les espaces intérieurs et extérieurs invitent à profiter pleinement d’un cadre de vie agréable et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Franquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Solomondos vous propose : La Maison Jasmin * Magnifique Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Camaret-sur-Aigues * Bienvenue dans cette charmante maison disposant de beaux volumes à Camaret-sur-Aigues, offrant tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Construite en 2003, cette maison de 99 m² habitables et 130 m² utiles, sur un terrain de 502 m² est un véritable havre de paix. Vous découvrirez tout d'abord une belle entrée avec espace vestiaire qui dessert une belle pièce de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un espace salon et détente. Les 4 belles chambres disposent toutes de leur placard dont une avec dressing offrant à chacun son espace privé. Une belle salle de bains et un wc séparé viennent compléter cet espace nuit. L'extérieur saura vous séduire également avec un jardin aménagé, soigné, et facile d'entretien où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage de 36 m² avec espace de rangement en mezzanine et deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. Les équipements tels que le chauffage individuel (climatisation réversible et convecteurs) assurent votre confort tout au long de l'année. Idéalement située en proximité directe de commerces et du centre du village, cette maison saura vous séduire par son excellent état général et ses nombreux atouts. Proche des axes routiers, et d'un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison coup de cOEur à Camaret-sur-Aigues où les essences d'un magnifique jasmin embaumeront votre jardin. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Solomondos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 837628205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Vaïsse vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 97 m² située à Camaret‑sur‑Aigues, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2023, elle se distingue par son excellent état général et ses prestations soignées. Elle propose 4 chambres avec placards intégrés, un séjour lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne et un WC séparé, pensés pour le confort du quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, de la climatisation, d’une alarme et d’une ventilation mécanique, assurant confort et sécurité. L’extérieur offre un véritable espace de détente avec une grande terrasse et une pergola récente, parfaites pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur. Grâce à son exposition sud et ouest, la maison profite d’une belle luminosité naturelle. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour s’installer sereinement. Possibilité de vente avec certains éléments d’électroménager. Ne laissez pas passer cette opportunité : une maison alliant confort, modernité et tranquillité à Camaret‑sur‑Aigues. Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. (les photos de l'extérieur ont été retouchées par l'IA) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vaïsse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 100783935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison de 268 m² à Vacqueyras (84190) bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante commune réputée pour ses vignobles renommés de la région. Niché sur un terrain de 880 m², ce bien offre un cadre paisible et authentique, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Les amateurs de vin pourront également profiter des caves à vin locales pour découvrir les saveurs uniques de la région. Cette spacieuse maison, dotée d'un grand garage, offre un espace de vie généreux et lumineux parfait pour une famille. Les 268 m² habitables offrent un potentiel intéressant pour réaliser un intérieur à votre image. Avec un terrain de 880 m², il y a également amplement d'espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Cette propriété représente une opportunité idéale d'investir projet familial ou gite à Vacqueyras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie France MICHEL, Tél. : 06 10 03 71 13, E-mail : mariefrance.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 517946547.

Au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, à quelques pas du cœur du village de Vacqueyras, découvrez cette superbe propriété nichée dans un écrin de verdure de 1 739 m², agrémenté d'oliviers, de mimosas et d'essences méditerranéennes. Construite en 1994, la maison principale de 176 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une vaste salle à manger, d'un lumineux salon cathédrale, ainsi que de 4 chambres, dont 2 suites parentales, l'une disposant d'un espace spa privatif. Une cave en pierre et un espace de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : une piscine de 10 x 5 m habillée de travertin, un pool house de 30 m² entièrement équipé (cuisine, douche, WC et climatisation), un jardin paysager avec arrosage automatique alimenté par le forage, ainsi qu'un double garage avec bureau climatisé. Les prestations de qualité – chauffage au sol, pompe à chaleur neuve, menuiseries aluminium neuves et double vitrage – viennent parfaire cette propriété où confort, élégance et environnement privilégié s'accordent à merveille. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la Provence dans un cadre de vie paisible et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 759 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DEVALQUENAIRE, Tél. : 06 20 84 14 38, E-mail : patrice.devalquenaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 907572929.

Iad France - Lucie Pollart vous propose : À vendre à Vacqueyras, agréable maison récente construite en 2020, d’environ 94 m² habitables et son studio indépendant de 23 m², offrant confort, modernité et très bonnes performances énergétiques. Elle propose un bel espace de vie de plus de 43 m² avec son espace cuisine complètement équipé, lumineux et convivial, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain équipée, un WC séparé et un cellier. Le tout réalisé avec soin et matériau de qualité. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse carrelée et un terrain clôturé d’environ 300 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout de la propriété : un studio indépendant de 23 m², idéal pour accueillir famille ou amis, offrir un espace indépendant à un adolescent ou à un proche, ou encore aménager un espace de travail ou locatif. (pièce de vie avec kitchenette, et SDE). Construite en 2020, cette maison a été pensée pour offrir un excellent confort thermique et de très bonnes performances énergétiques, permettant ainsi de conjuguer qualité de vie et maîtrise des dépenses. Une maison récente, chaleureuse et soignée, avec de belles prestations et de nombreuses possibilités d’utilisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 939194064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur courthezon (84350) : maison coeur de village - 3 chambres - garage - cour - terrasse - au calme. Cette maison située au coeur du centre ville de courthezon, à proximité de la porte aurouze a été entièrement rénovée et vous propose : au rez de chaussée : cour pouvant accueillir 3 voitures, garage, cellier, espace bricolage. Au 1er étage : terrasse ensoleillée, cuisine, salon, séjour, chambre 1, wc, au 2nd étage : 2 chambres, salle de douche. Elle dispose de la climatisation, d'un poêle à granules, d'une cuisine ouverte, de menuiseries en double vitrage. Nicolas vassard (ei) agent commercial - numéro rsac : 829 560 820 - avignon.

COUTHEZON - MAS 160 m² AVEC JARDIN + PISCINE Découvrez ce charmant mas d’environ 160 m² habitables, idéalement situé en pleine campagne, au calme absolu, sans nuisance ni vis-à-vis. Édifié sur une parcelle joliment arborée de 500 m², ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant. Vous profiterez d’une piscine sécurisée en coque (3,5 m x 6 m) au chlore, idéale pour les belles journées ensoleillées, ainsi que d’une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique et d’un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie séjour / salon avec cuisine équipée et aménagée d’environ 56 m², un cellier, des WC avec lave-mains ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, deux chambres avec placards, une pièce de 8 m² pouvant servir de bureau ou de salle de sport, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque, WC), ainsi qu’un dressing avec accès à une porte-fenêtre ouvrant sur un toit-terrasse offrant une magnifique vue sur le Mont Ventoux. Au deuxième et dernier étage, une chambre d’environ 15 m² bénéficiant également d’une vue sur le Ventoux. Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible à tous les étages, fibre optique, poêle à granulés, adoucisseur d’eau, système de vidéosurveillance avec dispositif dissuasif, borne de recharge pour véhicule électrique. Idéal pour une famille et les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Orange, Camaret-sur-Aigues, Jonquières, Bédarrides.

Idéalement située au coeur du centre historique de Courthézon, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Ses caractéristiques principales sont : -123 m² environ de surface pour l'habitation principale et 40 m² environ pour l'appartement en location avec un loyer d'un montant de 550 euros par mois. -Nombre de pièces : 6 -Belle façade en pierre apparente -Terrasse ensoleillée sans vis à vis -Salon avec cheminée -Chambres spacieuses -Salle de bain moderne -Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Ses atouts : -Emplacement privilégié dans un quartier calme et authentique -Maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou locatif -Facilité pour se garer Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur de l'histoire, dans un cadre pittoresque et chaleureux. Réf. 5248 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228. Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Florent Nouveau vous propose : PROPRIETE - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGES - CAVE - PISCINE - DEPENDANCE D'ETE - PROVENCE Sur la commune recherchée de Vacqueyras, dans un environnement résidentiel privilégié en limite de campagne et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d’exception issue d’une ancienne bergerie des années 1800, rénovée avec soin en 1995 offrant 173 m² habitables parfaitement entretenue au fil des années. Implantée dans un cadre naturel remarquable, cette demeure de caractère conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché pour son calme, sa proximité avec les commodités et la beauté de ses paysages provençaux. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste séjour lumineux de 34 m², chaleureux et convivial, une cuisine indépendante réalisée sur mesure par un artisan local, associant meubles massifs et plans de travail en marbre, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains avec accès à la cave aménagée à flanc de rocher, véritable pièce atypique pleine de cachet, ainsi qu’un espace garage. L’étage climatisé offre des volumes généreux et parfaitement distribués : une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et accès véranda ouvrant directement vers l’espace piscine, 3 autres chambres spacieuses avec nombreux rangements type dressing, dont une avec balcon et une autre bénéficiant d’une large baie vitrée offrant un panorama exceptionnel sur les extérieurs et la campagne environnante. Une 2nd salle d’eau indépendante, un WC séparé ainsi qu’une vaste buanderie de 21 m² complètent ce niveau. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec des prestations rares : une dépendance d’environ 26 m² aménagée en salon / cuisine d’été de type véranda avec terrasse ombragée et espace plancha, idéale pour recevoir en toute convivialité. L’espace détente a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal avec une magnifique piscine béton en forme de L équipée d’un liner renforcé, comprenant un espace jeux de 7,5 x 3,5 m ainsi qu’un couloir de nage de 10 x 2 m. La gestion automatisée par électrolyse au Sel et régulateur de pH assure un confort d’utilisation optimal. Un second bassin béton d’environ 18 m², à réhabiliter selon les envies, offre la possibilité de créer un bassin naturel, un espace aquatique paysager ou encore un grand bain de relaxation à remous. Les extérieurs, particulièrement soignés, proposent également un garage agricole de 61 m² sur dalle béton avec toit terrasse de même superficie, un abri voiture, de vastes espaces de stationnement, un cabanon à tracteur maçonné, un chenil clôturé, un jardin gazonné avec arrosage automatique alimenté par forage, un espace potager ainsi qu’un magnifique verger composé d’environ 90 oliviers en restanques, actuellement entretenus par une association locale, et de nombreux arbres fruitiers : abricotiers, pruniers, amandiers, cognassiers et cerisiers. Les amateurs d’astronomie apprécieront également un emplacement spécialement adapté à l’installation d’un télescope, permettant de profiter pleinement de la qualité du ciel provençal. Côté confort et équipements : menuiseries double vitrage, isolation renforcée des combles, chauffage central au gaz, climatisation réversible, poêle à granulés récent, chauffe-eau solaire, raccordement au tout-à-l’égout, eau de ville, électricité triphasée, fibre optique et forage viennent compléter les prestations de cette propriété rare à la vente. Une demeure de caractère unique sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire familiale, une maison de réception ou un projet de vie ou professionnel type chambres d'hôtes au cOEur de la Provence. Spécialiste du secteur de Vacqueyras, votre conseiller immobilier local se tient à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir également toute la qualité de vie qu’offre ce village emblématique de Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale rénovée - 160 m² - Terrain 2 000 m² - Travaillan > Points forts : 4 chambres + salle de jeux Vue Mont Ventoux & Dentelles de Montmirail Grand terrain clos et arboré avec oliveraie Double garage : buanderie, atelier + véhicules 5 min à pied du centre village Rénovée avec goût et beaux matériaux > Localisation idéale : Située à Travaillan, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. > Descriptif : 160 m² habitables, lumineux et bien agencés Séjour spacieux de 42 m² avec cheminée, exposé sud Cuisine ouverte équipée de 23 m² 1 chambre en RDC avec salle d'eau + WC indépendant À l'étage : 3 chambres (dont 1 avec balcon vue panoramique), salle de bain, WC + grande salle de jeux / bureau de 23 m² Double garage (2 x 25 m²) > Prestations : Chauffage : 1 poêle à granulés + 1 cheminée insert Menuiseries PVC double vitrage Forage, eau de ville, tout-à-l'égout Fibre optique pour télétravail ou streaming fluide Terrain clos de 2 000 m² avec arbres et oliviers > Infos pratiques : Estimation conso énergétique annuelle : 1 860 € - 2 550 € (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)). Honoraires agence inclus - à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. ». > Contact : Agence immobilière IMMO EVOLUTION - Orange : 3% d'honoraires seulement ! >> 06 08 83 30 29 / 06 71 70 37 24 >>> Un bien rare, spacieux et plein de charme. Parfait pour une vie de famille dynamique !

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : SARRIANS - MAISON - 121 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Sarrians, construite en 1997 et en très bon état, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel en plain-pied sur un terrain de 814 m². Avec ses 121 m² habitables, la maison s'articule autour d'un vaste espace cuisine / séjour de 41 m², lumineux naturelle grâce à son orientation sud. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre à la pièce de vie, créant un espace convivial et conviviaux au cOEur du foyer. Un couloir dessert l'ensemble des pièces de nuit, composées de 4 chambres aux dimensions confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Côté extérieur, la piscine constitue un atout pour profiter pleinement des bons jours, tandis que la terrasse de 25 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'ensemble du terrain offre un cadre verdoyant et préservé. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un insert à bois ou à granulés, ainsi que de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette maison de caractère avec studio indépendant et piscine, idéalement située à Orange ! Dans un quartier calme, recherché et particulièrement apprécié pour sa proximité des commerces, écoles et du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 102 m² alliant authenticité, confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux : un agréable séjour, une cuisine équipée fonctionnelle et une superbe véranda baignée de lumière, véritable extension de la maison ouverte sur le jardin. À l'étage, vous profiterez de trois chambres confortables ainsi que d'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Son véritable atout : un studio indépendant entièrement climatisé avec sa terrasse conviviale et parking. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie, il constitue également une excellente opportunité de revenu complémentaire grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un espace polyvalent qui apporte une réelle valeur ajoutée au bien et répond aux besoins actuels des acquéreurs en quête de rentabilité ou de flexibilité. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin clos et arboré, piscine et espaces de détente composent un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du cœur de ville. Les prestations sont complétées par des stationnements privatifs sécurisés par un portail automatique, le raccordement au tout-à-l'égout et un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Cette propriété réunit de nombreux atouts rarement réunis sur un même bien : le charme de l'ancien, des espaces de vie lumineux, un extérieur soigné avec piscine, un studio indépendant à fort potentiel et un emplacement privilégié proche de tout. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de location ou simplement pour profiter d'un cadre de vie recherché à Orange. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique. Référence agence : 158.

Iad France - Marie Guichon vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED - T5 104 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE Située à Orange, au sein d'un lotissement recherché, à proximité de la base aérienne, son emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de circulation. Cette maison de plain-pied en excellent état offre un cadre de vie agréable et pratique. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité naturelle. D'une superficie habitable de 104 m² répartis en 5 pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain et de rangements bien pensés pour faciliter le quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une cheminée créant une atmosphère conviviale et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La fibre optique est disponible et un système d'alarme assure la sécurité des occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'un forage, ainsi que d'un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 488 m²cloturé. Construite en 1982 et entretenue avec soin, cette maison en très bon état ne nécessite pas de travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Hâte de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Guichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 925217721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : villa de plain pied de 3 chambres entièrement rénovée avec goût sur terrain clos et arboré - idéal retraite ! Descriptif : située à orange, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, prisé et proche de toutes les commodités, cette agréable villa de plain-pied d'environ 90 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût. Implantée sur une jolie parcelle close et arborée de 343 m², elle offre un cadre de vie facile au quotidien, sans contrainte d'entretien et idéal pour profiter d'une retraite paisible ou installer un cocon familial. L'agencement intérieur se distingue par sa fluidité et sa clarté : - les espaces de vie : vous profitez d'une belle véranda ensoleillée, véritable pièce supplémentaire permettant de savourer le climat provençal en toute saison. La pièce principale développant plus de 32 m², exposée plein sud, réunit un séjour chaleureux et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée. Un cellier attenant vient optimiser le rangement. - l'espace nuit & sanitaires : fonctionnel et au calme, il distribue deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc au nord et une troisième chambre au sud. - l'extérieur : le jardin arboré, entièrement clos et magnifiquement proportionné, demande peu d'entretien avec des plantes et végétaux exclusivement méditerranéens ainsi qu'un gazon artificiel. L'extérieur est particulièrement accueillant de par sa configuration et bénéficie d'une belle ombre naturelle sous un arbre positionné au centre du jardin. Il est agrémenté d'un cabanon sur dalle béton, idéal pour le stockage ou le bricolage. Si vous êtes en quête de confort absolu clé en main et la douceur de vivre à deux pas du centre, vous venez de trouver votre pépite ! Points forts : - emplacement recherché : quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre-ville d'orange et de toutes les commodités à pied. - rénovation de qualité : villa entièrement remise à neuf avec goût, toiture révisée, zéro travaux à prévoir. - vie 100 % de plain-pied : accessibilité optimale, circulation fluide et entretien facile. - espace de vie baigné de lumière : pièce de vie de + 32 m² exposée plein sud + belle véranda ensoleillée toute l'année. - jardin intimiste : parcelle arborée de 343 m² parfaitement entretenue avec cabanon sur dalle. Détails techniques : - chauffage & confort : climatisation réversible + poêle à granulés économique - isolation & structure : construction sur vide sanitaire, toiture entièrement révisée - réseaux & équipements : raccordement à l'eau de ville, au tout-à-l'égout et à la fibre optique très haut débit - copropriété / lotissement : charges de lotissement très faibles (environ 200 euros / an) détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1 410 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

À quelques pas du centre-ville d'Orange, entre le majestueux Mont Ventoux et le Rhône, ce charmant mas provençal se niche dans un écrin de verdure de 6400 m², clos et arboré. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Avec ses 162 m² habitables et une exposition plein sud, la maison principale offre de beaux volumes à personnaliser selon vos envies. Elle se compose d'un grand espace de vie de 50 m², incluant une grande cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée et pierres apparentes. Elle dispose également de trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse solarium. Deux salles d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. Un garage et un atelier attenants apportent enfin un potentiel d'aménagement et d'agrandissement intéressant. La propriété comprend aussi une dépendance attenante de 52 m², avec entrée indépendante, idéale pour accueillir des invités ou développer un espace supplémentaire. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre mansardée et d'une salle d'eau. Une véranda couverte et une terrasse prolongent l'espace permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté extérieur, le mas est doté d'une piscine de 10 x 5 m, d'une terrasse solarium et d'une cuisine d'été, créant un véritable espace de convivialité et de détente en extérieur. Vous apprécierez également les deux abris voitures et le second garage, ajoutant encore au potentiel de cette propriété. Présentant un DPE D, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique, de poêles à bois et d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. En prime, l'installation de panneaux photovoltaïques vous permettra de générer des revenus complémentaires. Des travaux de rénovation vous permettront de transformer cette propriété en une demeure provençale conviviale et confortable, parfaitement adaptée à votre projet de résidence principale ou secondaire. À seulement quelques minutes de la gare, des commerces, du golf du Ventoux et des axes de communication, cette propriété incarne un cadre de vie provençal unique et privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine DYJA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 747 388 Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) 06 14 47 58 87 (réf. 603590 ).

Exclusivité : maison de ville de 2 chambres + courette intime à orange entièrement rénovée avec goût : coup de coeur garanti ! Descriptif : située dans un quartier très recherché à orange à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une vie à pied au quotidien. Développant 87 m² habitables, la bâtisse de 1870 combine le cachet d'origine à des prestations contemporaines particulièrement bien pensées. La distribution des espaces s'organise sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée : l'entrée met immédiatement en valeur le caractère du bien avec un bel escalier menant à l'étage. Côté nuit, vous trouverez deux chambres : une grande chambre principale de plus de 15 m² avec dressing intégré (exposée ouest), et une seconde chambre de 9 m². Cette dernière s'ouvre sur une courette intime, parfaite pour les petits-déjeuners au calme ou un dîner en tête-à-tête. Une porte donne également accès à une superbe cave voûtée de plus de 30 m² en sous-sol. - à l'étage : l'escalier mène sur un demi étage côté est avec une salle d'eau de 7,50 m² avec double vasque et un coin buanderie. À l'ouest, au 1er étage, vous serez absolument séduits par la pièce de vie lumineuse et climatisée de 35 m² totalement optimisée avec 3 espaces très confortables : une zone salle à manger centrale relie un salon aménagé avec des niches de rangement intégrées pour un coin tv cocooning et une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée et neuve de marque ixina. Si vous recherchez un bien clés en main qui allie charme de l'ancien au confort du moderne avec un mode de vie tout à pied : vous venez de trouver votre pépite ! Points forts : - emplacement privilégié : quartier recherché permettant un mode de vie 100 % à pied (commerces, transports, écoles). - rénovation complète : intérieur remis à neuf avec des matériaux de qualité et des aménagements sur-mesure. - cachet & caractère : bâtisse historique, bel escalier d'époque et grande cave voûtée de + 30 m². - espace extérieur : courette privative intime pour 2 assises. - belle pièce de vie : séjour / cuisine de 35 m² à l'étage, lumineux et climatisé. - clés en main : installation électrique neuve, équipements récents, zéro travaux à prévoir. Détails techniques : - chauffage & climatisation : climatisation réversible dans la pièce de vie + convecteurs électriques dans les chambres - production d'eau chaude : chauffe-eau électrique - réseaux & électricité : raccordé au tout-à-l'égout, tableau électrique neuf, raccordement à la fibre optique informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la vallée du rhône en provence !