Maison ensoleillé à vendre à Cussac (87150)

Excellent emplacement dans le bourg de cussac. Maison individuelle, de 1970, bien agencée. L'espace de vie est entièrement de plain-pied. La maison comprend une entrée, une cuisine séparée ( à aménager, de 15 m² ), un salon-séjour (lumineux, de 29 m² ), quatre chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements, et une pièce en plus ( à exploiter, attenante à la cuisine, de 13 m² ). Les huisseries sont en double vitrage, verre anti-effraction, munies de volets électriques. Construction semi-enterrée, élevée sur caves, chaufferie (au fuel ). L'assainissement n'est pas à prévoir. Présence d'une cheminée, radiateurs en fonte. Le sous-sol est bétonné, plus de 100 m². Côté dépendances : de 40 et 50 m² environ + un étage + un préau de 60 m². Jardin arboré, présence d'un puits. De préférence, un premier contact par téléphone me permet de mieux vous décrire le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751911157.

Située dans la charmante commune de Cussac (87150), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la campagne limousine, offrant aux résidents un cadre de vie agréable et authentique. Cussac, avec ses paysages verdoyants et son atmosphère tranquille, est idéale pour les amoureux de la nature et les adeptes de la vie en petit village. La proximité des commerces locaux et des écoles en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Construite en 1972 sur un terrain de 628 m², cette maison de plein pied, d'une superficie de 75 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Ayant une configuration de type F4, elle offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Idéale pour une famille ou un couple, cette propriété présente un potentiel certain pour ceux en quête d'un foyer confortable dans un environnement tranquille et verdoyant, propice à la détente et à l'épanouissement personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fifi BARIJAONA, Tél. : 06 88 81 63 08, E-mail : fifi.barijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 989400452.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Située en centre ville de CUSSAC (87), cette maison individuelle de 184 m², construite en 1940 et en bon état général, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au cOEur d'un superbe terrain de 971 m² arboré, ce bien dispose de 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres dont une suite parentale donnant sur une belle terrasse de plus de 25 m², 1 bureau, 2 toilettes, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée et 1 séjour lumineux avec une cheminée. Chaque espace de vie a été pensé pour offrir à ses habitants un sentiment de bien-être et de convivialité. Les chambres sont confortables et bien agencées, offrant à chacun son espace privé. Le bureau est idéal pour le télétravail ou les études. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie. Cette propriété est dotée de nombreux atouts : un jardin paysager, un garage, une cheminée, un chauffage individuel, un système de ventilation mécanique, la fibre optique pour un confort de vie optimal, l'école primaire à quelques minutes ainsi que les commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne tardez pas à visiter cette belle maison, un vrai coup de cOEur vous attend à Cussac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Charmante maison du XIXe siècle avec dépendances Laissez-vous séduire par cette authentique maison du XIXe siècle, pleine de charme et de potentiel, offrant 85 m² habitables dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, prolongée par un agréable séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres. Au-dessus, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Les dépendances et extérieurs : Une grange de 120 m² au sol, en très bon état, idéale pour de nombreux projets. Un four à pain fonctionnel, rare et plein de caractère. Un préau, parfait pour un grand carport, un atelier ou un espace de réception. Une belle parcelle plate, arborée et sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Les atouts : - Charme de l'ancien - Menuiseries en PVC double vitrage - Électricité refaite - Beaux volumes annexes - Nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement paisible Idéal pour : Résidence principale, maison secondaire ou projet avec dépendances (artisan, stockage, aménagement…). À visiter sans tarder ! Une belle opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité. Référence agence : 221.

Maison familiale à fort potentiel dans un environnement recherché, idéal aussi pour investissement locatif ! Implantée dans un secteur prisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services de santé, cette maison offre un équilibre idéal entre confort et praticité. Son sous-sol complet constitue un véritable atout, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace indépendant, bureau professionnel, salle de loisirs ou extension de l'espace de vie. Un garage vient compléter cet ensemble. À l'étage, le séjour avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, les trois chambres, la salle d'eau et le WC séparé assurent une organisation fonctionnelle et harmonieuse. Un parc très agréable et arboré vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un bien aux multiples perspectives, idéal pour une vie de famille sereine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Référence agence : 3164.

Cette magnifique maison est une véritable perle rare située à Cussac. Elle offre un mélange parfait de charme ancien et de commodités modernes. Avec une superficie de 148 m², cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau, d'un salon lumineux avec insert bois, d'une belle pièce cuisine séjour avec poêle à granulé, d'un grenier et d'une cave, offrant ainsi beaucoup d'espace pour toute la famille. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un parking extérieur, d'un accès aux tout à égouts et d'un magnifique jardin avec une dépendance. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité aux commodités locales. Vous pourrez profiter de la vie de village tout en étant à seulement quelques minutes des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Le prix de vente est de 130 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 93.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Il y a des maisons qui assument pleinement leur époque… et celle-ci raconte avec justesse l’esprit des années 1960, avec ses volumes francs, son organisation fonctionnelle et son charme un peu vintage que l’on redécouvre aujourd’hui avec plaisir. Derrière sa façade, la maison s’organise autour d’une entrée en couloir, typique de ces constructions pensées pour structurer clairement les espaces de vie. La cuisine est séparée, comme autrefois : un vrai lieu de préparation, indépendant, que l’on pourra moderniser tout en conservant son caractère. Le salon / salle à manger offre un espace lumineux et convivial, idéal pour se retrouver en famille. Toujours de plain-pied, vous trouverez : deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. La maison développe aujourd’hui 72 m² habitables, mais elle ne s’arrête pas là. Au-dessus, un grenier d’environ 50 m² laisse entrevoir un très beau potentiel d’aménagement : agrandir la surface de vie, créer une suite, un bureau ou un espace pour les enfants… tout est possible. Édifiée sur un terrain de 947 m², elle dispose également d’un sous-sol complet ainsi que d’un second garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. Les éléments déjà présents — double vitrage, parquets d’origine — constituent une base saine pour un projet de rénovation respectueux de l’âme de la maison. Et puis il y a ce détail qui la rend vraiment singulière : les pierres rouges de sa façade, aux reflets presque flamboyants, évoquent les impactites issues de la météorite qui a marqué le territoire de l’Astroblème de Rochechouart. Un clin d’OEil géologique rare, comme une signature minérale. Une maison authentique, à réinventer sans la dénaturer, parfaite pour les amateurs de projets, de lumière et d’histoire locale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96300 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans son joli parc de 3300 m² maison sur sous sol, bien nichée au cœur d'Oradour sur Vayres cette maison vous offre une véranda ensoleillée, grand espace de vie avec poêle à bois, cuisine équipée et 2 chambres spacieuses. Douche à l'italienne et WC séparés. Au sous-sol, cuisine d'été, coin bureau / 3ème chambre avec WC, chauffage pompe à chaleur et panneau solaire pour eau chaude. Garage de 30 m² et autres petites dépendances.

Coup de cœur à Champagnac-la-Rivière ! Profitez d'une vie de plain-pied avec 2 chambres sur parquet, un séjour lumineux et une cuisine rétro pleine de charme. Pratique, le sous-sol offre un garage, une cave et un atelier. Jardin avec hangar et abri. Une maison saine, authentique et fonctionnelle. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 9.66%.

Située sur la charmante commune de Champagnac-la-Rivière, cette maison construite en 1875 offre un beau potentiel de rénovation et un cadre de vie paisible. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 92 m² Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Une cuisine Une salle de bains À l'étage : Deux chambres Travaux récents réalisés : Installation de fenêtres en double vitrage PVC Mise en place d'un poêle à granulés Remplacement du ballon d'eau chaude Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur Mise aux normes de l'électricité Réfection de l'assainissement Extérieurs : Parcelle principale de 1 283 m² En complément, une parcelle de terrain située en face de la maison de 597 m², idéale pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs. Une maison pleine de charme et d'authenticité, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Référence agence : 271.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Une maison familiale aux multiples possibilités Dès l'entrée, la maison dévoile une circulation fluide et fonctionnelle. Plusieurs espaces s'offrent à vous : à droite, la cuisine ouverte sur la salle à manger, véritable pièce de vie du quotidien, en face, l'escalier menant aux étages, à gauche, les WC indépendants ainsi que l'accès au garage. La cuisine-salle à manger constitue le cOEur de la maison. Équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur vers les étages, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis cette pièce, vous accédez à la salle d'eau, au salon-séjour ainsi qu'à la cave. Le salon, agréable et lumineux, prolonge naturellement l'espace de vie vers la terrasse extérieure. Le garage dispose également d'un accès direct à cet espace extérieur, apportant un véritable confort au quotidien. Au premier étage, le palier dessert deux chambres sur la droite, une salle de bains sur la gauche ainsi qu'une troisième chambre. Une des chambres bénéficie par ailleurs d'un accès complémentaire vers le dernier niveau. Le deuxième étage accueille un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les atouts : 4 chambres Chauffage par pompe à chaleur Insert avec répartiteur de chaleur Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage Cave Garage attenant Terrasse Grenier à aménager selon vos projets Commodités accessibles à pied Une maison offrant de beaux volumes, une distribution atypique et de nombreuses possibilités d'évolution pour accueillir vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un hameau sur le commune de Oradour sur Vayres, cette charmante maison en pierre de 93 m² offre un cadre authentique et paisible. Elle se compose de 5 pièces, dont un spacieux salon-séjour / cuisine lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres et un bureau, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Chaque chambre profite d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel, permettant de créer des espaces personnalisés selon vos envies. Au rez-de-chaussée se trouver également un WC avec lave linge et à l'étage une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin et garage. Ainsi que une terrasse ombragée et un verger ! Relié au système d'assainissement collectif.

Maison individuelle, type " villa ", en pierre, de 1955. Orientée vers un parc arboré, juste remarquable : Implantée sur près de 2,5 hectares, vous y trouverez de rares espèces (Conifère du Chili, cèdre bleu, érable,. ). Différentes ambiances entre jardin, massifs, pré, plan d'eau; restent à découvrir. Toute proche des services, et commerces du bourg d' ORADOUR sur VAYRES. Les 140 m² se divisent en : un bel espace de vie, comme on les aime, lumineux, ouvert sur une immense terrasse; quatre chambres (10,11, 12 et 15 m² environ ), et une salle d'eau moderne (9 m² ). Le sous-sol complet, semi enterré comprend 2 garages bien distincts, un espace lingerie, une chaufferie, et un cellier. Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est on ne peut plus soigné, les matériaux sont de qualité. La toiture, les huisseries en double vitrage, les volets électriques, le raccordement au réseau collectif. Côté chauffage : c'est une pompe à chaleur toute neuve, de 2026. Son DPE, classé B ! Couplée d'un poêle à bois. Nous aimons son agencement, son architecture, et son superbe parc ! À noter, les 24835 m² sont constructibles, il existe deux entrées bien distinctes, au choix. Vous avez des animaux, vous souhaitez les voir évoluer; un projet de maraîchage ? Tout est possible. Je vous invite à visiter rapidement. Vous visionnerez plus de photos sur mon site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751911157.

Maison à vendre dans un charmant hameau, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle de bains privative, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Cette maison dispose également d'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie tranquille et agréable.

Découvrez le charme incomparable de cette maison de 211 m², nichée dans le décor enchanteur de la Rue de Rochechouart à Saint-Mathieu. Érigée en 1881, cette résidence incarne le mariage parfait entre l'authenticité d'une construction ancienne et le confort des aménagements modernes, offrant un cadre de vie spacieux et raffiné, idéal pour les familles recherchant l'élégance et le bien-être. Dès votre entrée, le vaste séjour vous accueille avec une abondance de lumière naturelle, sublimée par une cheminée majestueuse qui promet de chaleureux moments de convivialité. Les trois chambres à l'étage sont un véritable havre de paix, vastes et baignées de tranquillité. Une chambre avec une salle d'eau au rez-de-chaussée facilite la vie quotidienne. La cuisine, récemment remise au goût du jour, ravira les gourmets avec ses équipements de haute qualité, tandis que les deux salles de bains contemporaines et le WC séparé viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Un dressing ingénieusement conçu et un parquet de chêne d'une élégance rare complètent cet intérieur sophistiqué. Pour votre confort quotidien, l'isolation du toit et la chaufferie permettent de maintenir une température agréable tout au long de l'année via une pompe à chaleur air / eau, un poêle et une cheminée. La sécurité est renforcée avec des ouvertures sécurisées. À l'extérieur, le jardin ensoleillé exposé plein sud invite à la détente. Le garage, la grange et le sous-sol, aménagé en buanderie et cave à vin, couvrent tous vos besoins de rangement. Le grenier spacieux offre quant à lui un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une localisation recherchée, proche des commerces (supermarché à 100 mètres) et de parcs verdoyants. Caractéristiques techniques : - Surface : 211 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1300 m² - Garage : 1 - Parking : 3 - Taxe foncière : 1682€ - DPE : C - GES : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Eau chaude : Chauffage central (2024) Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce servent uniquement d'orientation et proviennent du propriétaire ou de sources publiques. Ils ne constituent pas des pièces contractuelles, ni des certificats légaux, et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires; ils doivent être vérifiés par des spécialistes compétents avant toute démarche d'achat ou de visite. Pour accéder aux cartes et informations officielles concernant les risques, consultez le site . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Mathieu, cette grande maison familiale de 221 m² sur deux niveaux offre de très beaux volumes, un sous-sol complet, une piscine et un vaste terrain d'environ 5 000 m². Pensée pour la vie de famille, elle combine confort au quotidien, nombreuses pièces modulables et multiples espaces annexes, le tout dans un environnement agréable. Dès le rez-de-jardin, facilement accessible, l'organisation des espaces a été conçue pour une vie pratique et conviviale. On y découvre une entrée qui distribue un salon chaleureux, un cellier très fonctionnel, ainsi qu'une belle pièce de vie séjour-cuisine d'environ 43,50 m², idéale pour rassembler famille et amis. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec chambre, dressing et grande salle de bains avec douche, offrant un espace de nuit confortable et indépendant. Un bureau ainsi qu'un WC complètent ce plateau, permettant de concilier vie familiale, télétravail ou espace de lecture au calme. À l'étage, les volumes sont particulièrement généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Une grande mezzanine d'environ 26 m² peut aisément être transformée en deux chambres supplémentaires ou en espace de détente. Deux chambres spacieuses d'environ 23 m² chacune permettent d'accueillir confortablement enfants, invités ou activité professionnelle. Une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux, qui peut également être convertie en chambre, complètent ce niveau. L'ensemble forme une configuration très modulable, parfaitement adaptée à une grande famille, à des adolescents en quête d'indépendance ou à la création de plusieurs espaces distincts. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol complet qui renforce encore sa fonctionnalité. On y trouve notamment un grand garage, un WC, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, plusieurs garages supplémentaires sont présents, dont un offrant une belle hauteur, permettant par exemple le stationnement d'un camping-car ou de véhicules volumineux. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, très pratiques pour recevoir. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain d'environ 5 000 m² entoure la maison et offre un agréable cadre de vie. Une piscine de 6 x 4 m, équipée d'un dôme et installée en 2021, constitue un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis, prolongeant la saison de baignade et valorisant les espaces extérieurs. La maison a fait l'objet de nombreux travaux contribuant à un bon niveau de confort et de sérénité pour les futurs occupants. Les huisseries sont en PVC double vitrage, la toiture a été refaite en 2021 et les avant-toits sont en PVC, limitant l'entretien. La chaudière au fioul a été remplacée en 2022, tout comme la porte de garage, offrant un équipement récent et fonctionnel. Un store banne électrique neuf vient parfaire l'ensemble pour profiter de l'extérieur à l'ombre aux heures les plus ensoleillées. L'habitation présente ainsi un bon équilibre entre confort moderne, espaces généreux et potentiel de personnalisation, dans une commune agréable de Haute-Vienne. À proximité, le collège Gisèle Halimi se situe à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement un établissement scolaire pour les plus grands, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à aborder chaque étape de la transaction en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 163 m² située à Saint-Mathieu, dotée de 5 chambres et 7 pièces. Elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine conviviale équipée. Les fenêtres en PVC double vitrage et garantissent un confort optimal et une excellente isolation. L’habitation est équipée d’un thermostat connecté grace aux chaduiere de granules, de volets roulants électriques et d’un accès internet haut débit pour répondre à vos besoins technologiques quotidiens. Un système d’alarme vient renforcer la sécurité de la propriété, tandis qu’un garage et une clôture assurent tranquillité et praticité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, idéal pour les enfants, le jardinage ou la détente. Cette maison combine confort moderne et charme intemporel dans un environnement paisible, à proximité des commodités du centre de Saint-Mathieu. Un bien rare à visiter sans tarder !

Située dans le charmant commune de Vayres, cette spacieuse maison de 121 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose de 6 pièces dont un vaste séjour lumineux avec une cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver. Les grandes fenêtres PVC à double vitrage assurent une excellente luminosité et une isolation optimale au quotidien. La maison propose cinq chambres généreuses dont quatre dans la partie principale de la maison et le 5eme dans le studio, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace ado ou chambre d'amis. L’agencement est fonctionnel et convivial, avec un accès direct aux espaces extérieurs depuis le salon grâce à de larges baies vitrées. Le terrain, entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. À l’extérieur, vous profiterez d’un abri de jardin et carport pratique pour abriter vos véhicules et d’un agréable jardin. Un projet idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare à Vayres !

Au calme, pavillon lumineux et spacieux offrant une vie de plain-pied avec du cachet et autenticité. Poutres apparentes, parquets et portes en chêne. Un espace garage attenant avec appartement au dessus. Familial ou projet touristique possible. Terrain clos avec des terrasses aménagées. Un atelier non attenant complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À découvrir sur la commune de Champsac, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un double séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant également être aménagé selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1 137 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, jeux pour les enfants ou encore piscine. Les atouts Maison de plain-pied 3 chambres, dont une suite parentale Bureau Double séjour avec poêle à bois Garage Terrain plat de 1 137 m² Aucun travaux à prévoir Environnement agréable et cadre de vie paisible Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement calme. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3275.

Proche chalus, située au coeur d'un village bien entretenu, avec une école primaire, 1 épicerie et un café associatifs, cette maison mitoyenne d'un côté, de 197 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son potentiel et son agréable terrain de 1300 m² à l'abri des regards, offrant un cadre intime, paisible et verdoyant. Dès l'entrée vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille et un projet de résidence au calme. La maison offre 7 pièces réparties de manière fonctionnelle : * 1 cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis * 1 salon confortable et lumineux * 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. * 4 chambres spacieuses * des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins a l'extérieur le terrain constitue un véritable havre de paix avec un verger entièrement clôturé. Deux grandes granges attenantes à la maison complètent ce bien une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Le secteur est très riche en offres culturelles : patrimoine important, festival d'été, et la vie associative y est développée. À 25 mn, saint junien, ville centre d'un bassin de vie de 50000 personnes offre toutes les commodités d'une grande ville. Limoges est à 40 mn avec l'aéroport, la gare et l'autoroute angoulême est à 50mn avec une liaison tgv paris ou bordeaux. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette maison. Ce bien est proposé au prix de vente de 222500 euros dont les honoraires de 13500 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 209000 euros net vendeur. Dpe d ges [d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4990 indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459296 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéale pour un projet agricole, équestre, de maraîchage, d'élevage ou simplement pour les amoureux de nature et d'espace ! La maison principale * Construction de 1995. * Importantes rénovations réalisées en 2017 : * Menuiseries PVC double vitrage. * Moustiquaires intégrées. * Volets solaires. * Cuisine équipée récente. * Salle de bains rénovée. * Poêle à bois performant. * Avant-toits habillés en PVC pour un entretien facilité. Vie de plain-pied * Entrée accueillante. * Séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée. * Espace convivial et fonctionnel. * Accès direct à une véranda offrant une belle vue sur la propriété. Espace nuit * 3 chambres. * Salle de bains moderne. * WC indépendant. Sous-sol complet * Garage. * Atelier. * Appartement indépendant d'environ 30 m², comprenant : * Une chambre. * Un salon avec cuisine équipée. * Une salle de bains avec WC. Un véritable atout pour accueillir la famille, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. Dépendance * Grange à rénover offrant un fort potentiel : * Stockage agricole. * Atelier. * Aménagement complémentaire selon vos projets. Plus de 7 hectares attenants * Plus de 7 hectares de terrain plat directement accessibles depuis la propriété. * Prairie idéale pour chevaux, élevage ou cultures. * Partie boisée permettant l'approvisionnement en bois pour le poêle et une forme d'autonomie énergétique. * Configuration particulièrement adaptée à une activité agricole ou de loisirs. Les atouts qui font la différence * Maison habitable immédiatement. * Vie de plain-pied. * Appartement indépendant. * Grange avec potentiel. * Plus de 7 hectares d'un seul tenant. * Terrain plat et facilement exploitable. * Environnement calme et naturel. * Projet équestre, agricole ou d'autonomie parfaitement envisageable. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, potentiel d'exploitation et vaste foncier, idéale pour concrétiser un projet de vie à la campagne tout en restant dans une enveloppe budgétaire accessible. Référence agence : 263.

Cette jolie maison en pierre a été partiellement rénovée et attend désormais un nouveau propriétaire pour achever le projet et révéler tout son potentiel. Rez-de-chaussée  : entrée avec escalier, salle d'eau / buanderie, WC. Premier étage  : séjour lumineux avec coin cuisine, 2 chambres spacieuses (dont une avec WC). La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une pompe à chaleur réversible. Des travaux sont à prévoir  : électricité, isolation, décoration, etc. Plusieurs espaces de rangement se trouvent au sous-sol. On trouve également un garage et plusieurs petites dépendances. D'un côté de la maison se trouve une charmante cour avec un emplacement pour garer un véhicule. De l'autre côté, un joli jardin attenant est exposé est.

Une opportunité rare d'acquérir un magnifique château historique de huit chambres, entièrement rénové, avec de magnifiques jardins privés et une piscine. Ce magnifique château a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel et offre aujourd'hui une demeure moderne et luxueuse, tout en conservant nombre de ses caractéristiques historiques et de ses origines. Construit à l'origine pour l'amour d'un noble local, ce château possède un passé romantique vieux de plus de 150 ans. Située dans un cadre privé et surélevée, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, garantissant une intimité et une sécurité totales. Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent une impressionnante piscine d'eau salée creusée toute l'année, chauffée et climatisée selon les besoins, entourée d'une terrasse. L'entrée de cette impressionnante maison se fait par un grand hall lumineux où vous êtes immédiatement accueilli par le magnifique escalier circulaire d'origine. Sur votre droite, vous découvrirez une fabuleuse cuisine moderne entièrement équipée avec une immense et charmante cheminée ancienne en pierre. La cuisine a été conçue selon des normes commerciales pour offrir de nombreuses possibilités. C'est une magnifique cuisine familiale, mais elle est également idéale pour organiser des démonstrations culinaires ou des repas sur place. Elle est équipée d'une très grande cuisinière professionnelle à gaz et électrique avec double four, 6 feux gaz et une plaque de cuisson, située dans la grande cheminée de style château. On y trouve également un grand réfrigérateur double porte avec machine à glaçons, une cave à vin séparée et un superbe îlot central en marbre de trois mètres de haut. La buanderie, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de nombreux placards, est attenante à la cuisine. Du couloir, deux belles portes en chêne mènent au grand salon exceptionnellement lumineux, abritant une magnifique cheminée ouverte en marbre noir napoléonien. La pièce présente un parquet d'origine, de hauts plafonds et une rosace de plafond d'origine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques et donnent sur le jardin arrière. On y accède par une double porte-fenêtre depuis le salon, ce qui permet de recevoir en toute intimité. À gauche du salon se trouve la très grande salle à manger, accessible par deux portes en chêne massif. De jolies boiseries entourent la pièce. Deux grandes fenêtres doubles offrent une vue sur le parc arrière, la piscine et l'église du village. À gauche de l'entrée, une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Deux grands rangements avec de nombreuses étagères complètent le tout. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. En montant le magnifique escalier circulaire en chêne avec tapis en sisal et rampe en fer, vous accédez à un grand palier. Ce palier dessert quatre chambres magnifiquement rénovées, dont trois avec salle de bain attenante. Avec leurs 3 m de hauteur sous plafond, ces chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de nombreux placards intégrés et d'une salle de bain attenante carrelée, d'une magnifique baignoire « œuf » et d'une superbe robinetterie chromée, d'une douche à l'italienne double avec grand pommeau de douche à effet pluie, de deux vasques simples et de toilettes. Deux autres grandes chambres disposent de leur salle de douche attenante. Une chambre plus petite se trouve également à ce niveau. Le bel escalier en chêne mène au dernier étage avec un agréable palier ouvert. À gauche, une porte mène à un grand couloir ouvert desservant deux chambres et une salle de jeux / divertissement ouverte. Une autre chambre et une salle de bains séparées se trouvent à ce niveau, ainsi qu'un accès aux deux pièces de la tour non aménagées, actuellement utilisées comme rangements. Le terrain de cette propriété exceptionnelle, surélevé par rapport au niveau de la rue avec de hauts murs et des haies, offre un jardin de 1 600 m², très privé. À l'arrière se trouvent une piscine creusée et chauffée, une terrasse surélevée avec gazebo, un espace barbecue et un espace carrelé autour de la piscine. Il y a également deux abris de jardin et un puits. Le garage est accessible par un escalier à l'intérieur de la partie avant murée et par les portes du garage donnant sur la rue. Il offre un grand espace de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et de nombreux rangements. Le garage mène à deux caves voûtées idéales pour votre collection de vins. La maison est équipée du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles, de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage. Auparavant, la propriété était proposée à la location saisonnière, classée cinq étoiles. La maison est vendue entièrement meublée ; il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises. Le château se trouve sur la route de Richard Cœur de Lion et sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il est à quelques pas de boulangeries, de boutiques, de bars, de restaurants, d'un spa, ainsi que des châteaux de Châlus-Maulmont et de Châlus-Chabrol. La ville de Limoges, avec son aéroport (vols directs vers le Royaume-Uni) et ses liaisons ferroviaires rapides vers Paris, en font un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour relancer une activité de location saisonnière. Il est situé à la frontière avec la Dordogne, à proximité de Brantôme et de Périgueux, et à quelques minutes en voiture des régions viticoles de Bergerac, Saint-Émilion et Bordeaux. Dimensions des pièces  : Rez-de-chaussée  : Hall d'entrée 10 m² Cuisine 25 m² Salon 43 m² Salle à manger 32 m² Chambre 13 m² Premier étage  : Chambre 29 m² Salle de bain attenante 10 m² Chambre 31 m² Salle d'eau attenante 6 m² Chambre 27 m² Salle d'eau attenante 5 m² Chambre 14 m² Deuxième étage  : Salon 20 m² Chambre 14 m² Chambre 14 m² Chambre 15 m² Salle d'eau 5 m² Garage 30 m² Abri 31 m² Cabin 14,5 m² Cave 21 m² Cave à vin 15 m².

Une opportunité rare d'acquérir une magnifique maison de maître historique de huit chambres, entièrement rénovée, avec de magnifiques jardins privés et une piscine. Elle a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel et offre aujourd'hui une demeure moderne et luxueuse, tout en conservant nombre de ses caractéristiques historiques et de ses origines. Construit à l'origine pour l'amour d'un noble local, ce château possède un passé romantique vieux de plus de 150 ans. Située dans un cadre privé et surélevée, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, garantissant une intimité et une sécurité totales. Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent une impressionnante piscine d'eau salée creusée toute l'année, chauffée et climatisée selon les besoins, entourée d'une terrasse. L'entrée de cette impressionnante maison se fait par un grand hall lumineux où vous êtes immédiatement accueilli par le magnifique escalier circulaire d'origine. Sur votre droite, vous découvrirez une fabuleuse cuisine moderne entièrement équipée avec une immense et charmante cheminée ancienne en pierre. Du couloir, deux belles portes en chêne mènent au grand salon exceptionnellement lumineux, abritant une magnifique cheminée ouverte en marbre noir napoléonien. La pièce présente un parquet d'origine, de hauts plafonds et une rosace de plafond d'origine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques et donnent sur le jardin arrière. À gauche du salon se trouve la très grande salle à manger, accessible par deux portes en chêne massif. À gauche de l'entrée, une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Deux grands rangements. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. En montant le magnifique escalier circulaire en chêne, vous accédez à un grand palier qui dessert quatre chambres magnifiquement rénovées, dont trois avec salle de bain attenante. Avec leurs 3 m de hauteur sous plafond, ces chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de nombreux placards intégrés et d'une salle de bain attenante carrelée. Deux autres grandes chambres disposent de leur salle de douche attenante. Une chambre plus petite se trouve également à ce niveau. Le bel escalier en chêne mène au dernier étage avec un agréable palier ouvert. À gauche, une porte mène à un grand couloir ouvert desservant deux chambres et une salle de jeux / divertissement ouverte. Une autre chambre et une salle de bains séparées se trouvent à ce niveau, ainsi qu'un accès aux deux pièces de la tour non aménagées, actuellement utilisées comme rangements. Le terrain de cette propriété offre un jardin de 1 600 m², très privé. À l'arrière se trouvent une piscine creusée et chauffée, une terrasse surélevée avec gazebo, un espace barbecue et un espace carrelé autour de la piscine. Il y a également deux abris de jardin et un puits. Le garage est accessible par un escalier à l'intérieur de la partie avant murée et par les portes du garage donnant sur la rue. Le garage mène à deux caves voûtées idéales pour votre collection de vins. La maison est équipée du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles, de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage. Auparavant, la propriété était proposée à la location saisonnière, classée cinq étoiles. La maison est vendue entièrement meublée il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises. Le château se trouve sur la route de Richard Coeur de Lion Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 955589.