Maison ensoleillé à vendre à Cazères (31220)

Située en plein cœur de Cazères-sur-Garonne, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, alliant le confort d'une habitation familiale aux avantages d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied des écoles, du collège, du lycée, des commerces, de la gare SNCF, des grandes surfaces et de l'accès à l'autoroute A64, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement vivant et recherché. Cette maison développe 126 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 41 m² supplémentaires à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Elle dispose également d'un garage de 29 m² et d'une agréable cour intérieure, deux atouts particulièrement appréciés en centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une maison accueillante aux volumes généreux. Le séjour et le salon, d'une superficie d'environ 41 m², constituent la pièce principale de l'habitation. Cet espace lumineux est largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée en aluminium qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est indépendante et offre un espace fonctionnel qui pourra être personnalisé selon vos envies. Le garage de 29 m² représente un véritable avantage. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement, un atelier de bricolage ou encore un local pour les vélos et les équipements de loisirs. À l'étage, la maison propose un espace nuit bien organisé comprenant quatre chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours à l'étage, la maison dispose d'une cour intérieure, agréable et à l'abri des regards. Cet espace permet d'installer un salon de jardin, quelques plantations ou simplement de disposer d'un coin détente au calme. L'un des principaux atouts de cette propriété est son espace complémentaire de 41 m² à réhabiliter. Celui-ci comprend actuellement une cuisine, une chambre, un WC ainsi que les pièces d'eau à rénover. Les travaux concernent principalement l'électricité, les revêtements de sol, la salle de bains, les toilettes et la buanderie. Cet ensemble offre un potentiel intéressant. Selon vos besoins, il pourra devenir une suite parentale, un logement indépendant pour accueillir un proche, un appartement destiné à la location, un espace professionnel pour une activité libérale, un atelier ou encore une extension de l'habitation principale. Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien pouvant s'adapter à leurs projets futurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort en toute saison grâce à une production de chaleur en hiver et de fraîcheur en été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Cazères — Vaste maison familiale rénovée d'environ 180 m² : 5 chambres, 2 espaces de vie, jardin et autonomie pour tous ! À la recherche du cocon parfait pour réunir toute la tribu sans jamais manquer d'espace ? Cette maison entièrement rénovée d'environ 180 m² habitables (sur 3 niveaux) offre un cadre de vie clé en main sur une parcelle de 430 m² environ, à proximité immédiate des commodités et des écoles de Cazères. Des espaces de vie dédoublés pour le confort de toute la famille 2 pièces de vie séparées : Un premier séjour spacieux et lumineux de 24 m² complété par un second espace de vie d'environ 20 m². La solution idéale pour aménager un coin salon pour les parents et un espace TV / jeux indépendant pour les enfants ou adolescents ! 2 cuisines (RDC et étage) : Une cuisine séparée et fonctionnelle au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde cuisine à l'étage. Un vrai plus au quotidien pour préparer de grandes tablées, recevoir vos proches ou offrir une totale autonomie aux plus grands. Côté nuit & Sanitaires : de l'espace pour chacun 5 grandes chambres lumineuses : De beaux volumes pour accueillir toute la famille, dont une vaste chambre de plus de 20 m². Sanitaires & Buanderie : 2 salles d'eau (dont une avec WC) pour fluidifier les matins de semaine, complétées par une buanderie dédiée, indispensable pour gérer le linge et le stockage d'une grande famille. Atout majeur : Une maison modulable et évolutive Sa configuration sur 3 niveaux permet de séparer très facilement la maison en 2 logements indépendants. C'est l'opportunité parfaite pour : Offrir un espace privé à un adolescent, jeune adulte restant à la maison. Loger un proche / projet intergénérationnel (parents / grands-parents sous le même toit). Exercer une profession libérale ou du télétravail au calme. Créer un revenu locatif complémentaire si besoin. Extérieurs sans vis-à-vis et prestations modernes Jardin & 2 grandes terrasses : Profitez d'un extérieur au calme et totalement préservé des regards pour vos repas d'été et les jeux des enfants. Garage fermé : Idéal pour garer un véhicule et ranger vélos, équipements sportifs et matériel de jardin. Équipements : Climatisation réversible, tout-à-l'égout et performance énergétique maîtrisée pour un confort optimal en toute saison. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Cazères-sur-Garonne, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, alliant le confort d'une habitation familiale aux avantages d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied des écoles, du collège, du lycée, des commerces, de la gare SNCF, des grandes surfaces et de l'accès à l'autoroute A64, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement vivant et recherché. Cette maison développe 126 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 41 m² supplémentaires à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Elle dispose également d'un garage de 29 m² et d'une agréable cour intérieure, deux atouts particulièrement appréciés en centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une maison accueillante aux volumes généreux. Le séjour et le salon, d'une superficie d'environ 41 m², constituent la pièce principale de l'habitation. Cet espace lumineux est largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée en aluminium qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est indépendante et offre un espace fonctionnel qui pourra être personnalisé selon vos envies. Le garage de 29 m² représente un véritable avantage. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement, un atelier de bricolage ou encore un local pour les vélos et les équipements de loisirs. À l'étage, la maison propose un espace nuit bien organisé comprenant quatre chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours à l'étage, la maison dispose d'une cour intérieure, agréable et à l'abri des regards. Cet espace permet d'installer un salon de jardin, quelques plantations ou simplement de disposer d'un coin détente au calme. L'un des principaux atouts de cette propriété est son espace complémentaire de 41 m² à réhabiliter. Celui-ci comprend actuellement une cuisine, une chambre, un WC ainsi que les pièces d'eau à rénover. Les travaux concernent principalement l'électricité, les revêtements de sol, la salle de bains, les toilettes et la buanderie. Cet ensemble offre un potentiel intéressant. Selon vos besoins, il pourra devenir une suite parentale, un logement indépendant pour accueillir un proche, un appartement destiné à la location, un espace professionnel pour une activité libérale, un atelier ou encore une extension de l'habitation principale. Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien pouvant s'adapter à leurs projets futurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort en toute saison grâce à une production de chaleur en hiver et de fraîcheur en été. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 923 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air / air - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme par exemple celles liées à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CAZÈRES (31220) – Maison traditionnelle de 120 m² avec vaste rez-de-chaussée de 97 m², terrain clos et puits Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, de la gare SNCF et à seulement 7 minutes de l'autoroute A64, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1972, développant 120 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 97 m² et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, comprend un garage, une entrée, un atelier ainsi qu'une chaufferie. Cet espace offre un réel potentiel d'aménagement selon les besoins (stationnement, stockage, activité artisanale ou extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations administratives). L'étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se compose d'une cuisine ouvrant sur un balcon de 12 m², d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et accès au balcon, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. À l'extérieur, le terrain entièrement clos est agrémenté d'un puits. Prestations : Construction traditionnelle de 1972 Chauffage central au fioul Cheminée ouverte Climatisation présente dans la maison, actuellement non fonctionnelle. Terrain clos Puits Double accès à l'étage Fort potentiel de valorisation après travaux de modernisation Situation géographique : Commerces et services accessibles rapidement Écoles à proximité Collège et lycée à 5 minutes Gare SNCF Accès A64 en 7 minutes Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation patrimoniale. Contactez-moi ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Belle propriété située à gensac-sur-garonne, dans un environnement calme et agréable, à seulement 4 minutes de cazères, proche de toutes les commodités, des écoles, de la gare et de l'accès à l'autoroute a64. Maison principale – 140 m² construite en 1988, cette maison offre de beaux volumes : grand séjour lumineux de 35 m² avec cheminée. Cuisine de 9 m². Arrière-cuisine / buanderie de 15 m² (ancien garage aménagé). 4 chambres environ 11 m² bureau d'environ 11 m². 2 salles de bains. Chauffage central au gaz. Climatisation réversible. Maison attenante – 55 m² parfaite pour accueillir la famille, recevoir des amis ou créer un revenu locatif. Pièce de vie de 20 m². 2 chambres d'environ 12 m². Salle de bains. Extérieurs piscine de 11 × 5,5 m. Véranda de 15 m². Garage de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Atelier de 10 m². Grange de 17 m². Terrain de pétanque. Pool house d'environ 8 m² avec son local technique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas fauvillon, tél. : 06 76 01 71 06, e-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981388077.

À vendre 31220 à cazères : maison de plain pied avec jardin et dépendances. C'est un véritable cocon qui se présente à vous ! Cette charmante maison se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, 2 chambres (12 m² et 20 m²) avec leur propre salle d'eau et de nombreux rangements. Vous bénéficiez également d'un bureau qui sert aujourd'hui de dressing. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré d'environ 750 m² vous fera profiter du calme, vous bénéficiez également de 2 terrasses, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un atelier, ainsi que d'un chalet de 12 m². Les + : environnement calme et verdoyant, proche des commodités, clim réversible, moustiquaire partout, portail motorisé, fibre ok. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend, alors ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter tant qu'elle est encore disponible ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad france - maria de brito vous propose : grande maison familiale avec terrasses et grand terrain à cazères. La maison s'étend sur une surface d'environ 154 m² répartie sur deux niveaux, vous offrant un grand espace de vie lumineux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 60 m² idéal pour accueillir famille et amis, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un wc, une buanderie et 2 chambres. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres offrant chacune un espace cosy et chaleureux pour toute la famille. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un coin bureau viennent compléter cet étage. L'atout majeur de cette maison sont ses deux belles terrasses, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain d'environ 3558 m² saura satisfaire les amoureux de jardinage et les familles en quête d'espace et de liberté. Prévoir de gros travaux, car la maison n'est pas habitable tel quel. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cazères, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, gare SNCF, commodités et à seulement 4 mn de l'accès autoroute. Vous recherchez une maison spacieuse, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette belle maison de ville de 174 m² habitables implantée sur une parcelle de 504 m² exposée plein sud. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez 5 chambres dont 2 avec accès balcon, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 504 m², d'une terrasse et d'un garage. Les plus : 174 m² habitables 6 chambres Terrain de 504 m² exposé sud Garage et terrasse Chaudière gaz de ville récente (3 ans) Toiture principale en bon état Isolation des combles réalisée Quartier pratique et recherché, proche de toutes les commodités Cette maison offre un excellent potentiel et nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler pleinement ses atouts. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

À vendre 31220 le plan - maison t3 avec 3 795 m² de jardin + 8 610 m² de parcelle non attenante. Cette maison individuelle des années 70 exposé sud d'une superficie d'environ 60 m² se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que de 2 chambres. Un garage de 14 m² est attenant à la maison. Vous bénéficiez également d'un abri en bois, d'un second garage de 15 m² environ et d'un puit fonctionnel. Le jardin qui entoure la maison est d'une superficie de 3 795 m², entièrement clos et arboré. Vous avez la chance de n'avoir aucun vis a vis et d'être au calme. La maison vous offrira tout son potentiel d'aménagement et de rénovation selon vos souhaits. De plus, un terrain non attenant de 8 610 m² est vendu avec le tout. Venez la visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Splendide Maison de Caractère avec Piscine à Palaminy, proche de Cazères sur Garonne Nichée au cOEur de la paisible commune de Palaminy, cette magnifique maison de caractère est un véritable havre de paix et de confort. Avec une surface totale d'environ 179 m² sur un terrain de plus de 940 m², cette demeure saura vous séduire par son charme, ses prestations et son environnement. Descriptif des pièces : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante - 2 salles d'eau, dont une dans la suite parentale - 1 salle de bain avec WC - 2 WC supplémentaires - Cuisine aménagée et équipée ouverte - Salon cosy et lumineux - Séjour convivial - 3 terrasses offrant des espaces extérieurs variés et agréables Les avantages : - Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou bricoler - En excellent état, rénovée avec soin pour un confort optimal - Expositions sud-est offrant une belle luminosité à l'intérieur de la maison - Proximité des commodités, écoles et commerces locaux Équipements et Confort : - Fibre optique pour une connexion internet performante - Climatisation pour des températures agréables en toutes saisons - Assainissement collectif pour votre confort quotidien - Distribution de chauffage par air pulsé, cheminée, climatisation réversible et radiateurs Cette maison d'exception, alliant modernité et authenticité, est un véritable bijou à visiter sans plus tarder. Laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie enchanteur à Palaminy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Spacieuse Maison Familiale T10 d'environ 329 m² avec jardin et garage à Palaminy Cette maison située à Palaminy offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 329 m² répartie sur 2 étages, cette demeure offre des espaces généreux et une distribution optimale. Les 10 pièces de cette maison comprennent une cuisine, un grand séjour, un salon, 5 chambres, 3 bureaux ou salles de jeux, une salle d'eau, une buanderie, un dressing. La maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Possibilité d'avoir un espace dédié pour une profession libérale. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une terrasse d'environ 33 m² offrant un espace de détente en plein air pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi que des dépendances. Proche de Cazères sur Garonne, de toutes commodités et de l'accès A64. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Triau vous propose : LE FOUSSERET - MAISON - T12 318 m² - PISCINE - TERRAIN 30 000 m² Cette maison de caractère datant de 1824, située à Le Fousseret, offre un cadre de vie authentique alliant le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain sur un vaste terrain de 30 088 m². Cette ancienne bâtisse déploie 318 m² habitables organisés autour d'une distribution spacieuse et fonctionnelle. L'entrée introduit un intérieur soigné où trois salons lumineux se succèdent, créant des espaces de vie distincts et conviviaux. La salle à manger, communicante avec la cuisine, forme un ensemble convivial propice aux repas en famille. La cuisine, bien dimensionnée, bénéficie d'une configuration pratique au cOEur du logement. Un cellier complète utilement cet espace de vie quotidien. Le logement dispose de 9 chambres réparties avec soin, offrant une capacité d'hébergement peu courant et précieuse, adaptée pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les sanitaires sont au nombre de 3 WC indépendants, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, assurant un bon confort pour l'ensemble des occupants. Le système de chauffage individuel s'appuie sur une combinaison réfléchie : cheminée, insert bois ou poêle à granulés, convecteurs électriques et alimentation photovoltaïque, garantissant souplesse et maîtrise des consommations énergétiques. La fosse septique est en place. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine constituent des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain offre un espace remarquable, propice à de nombreux aménagements et à une vie en plein air préservée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31220 à martres tolosane : maison r + 1 t4 sur parcelle de 3 855 m² cette jolie maison des années 70 située sur la commune de martres tolosane se compose d'un immense garage d'environ 100 m² ainsi que d'une entrée avec son escalier qui vous conduira au 1er étage ou vous profiterez d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée avec un balcon communiquant jusqu'à la pièce de vie, de 3 chambres équipées de placards ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bain. Le jardin de 3 855 m² constructible, arboré et entièrement clos va vous séduire à coup sur ! De plus une cave de 35 m² et un hangar de stockage d'environ 50 m² viennent compléter ce bien. Ne tardez plus à me contacter pour organiser une visite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Valérie Icart vous propose : Maison de 287 m² sur un terrain de 3215 m² avec vue sur les Pyrénées. Située dans le charmant village de Saint-Julien-sur-Garonne, à seulement 3 mn de l’A 64 et à proximité immédiate de Carbonne et Cazères, cette demeure spacieuse de 287 m² habitables offre un fort potentiel. Elle se compose actuellement de trois logements distincts dont deux T3 au rez-de-chaussée d’une superficie respective de 77 m² et 64 m² et un logement T5 au 1er étage d’une superficie de 145 m² lumineux et agréable. Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets : investissement locatif, maison familiale avec espaces indépendants, projet mixte habitation / activité professionnelle. Implantée sur un beau terrain d’une superficie de 3215 m², arboré, constructible et partiellement clôturé. Chaque logement détient son propre garage et une grande dépendance vient compléter l'aspect pratique des prestations extérieures. L’ensemble des huisseries est en double vitrage, le chauffage est électrique avec clim réversible à l’étage et la toiture est en très bon état. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin d’agrémenter les espaces à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible et modulable : une opportunité rare dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous propose sur les hauteurs de la commune de le plan, dans un espace de culture raisonnée, une villa de 131 m² sur une parcelle de 4140 m² avec une forêt et une magnifique vue sur les montagnes. Cette villa se compose : au rdc : un espace de 45 m² composé d'un séjour / salle à manger agréable et lumineux et d'une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et un accès à un grand garage avec mezzanine et buanderie d'environ 40 m². À l'étage : une salle d'eau et deux chambres dont une avec un grand dressing. À l'extérieur, une terrasse, un magnifique jardin arboré, deux bassins, un poulailler, un coin potager et une forêt. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique et le chauffage par un poêle à bois, une climatisation réversible et radiateurs. La maison est raccordée à la fibre et n'est pas équipée de compteur linky. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par une fosse septique (celle-ci n'est pas aux normes). La maison est en excellent état, quelques petits travaux sont à prévoir. Surface : 131 m² prix du bien : 220 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 05 / 2025 consommation énergétique primaire : 160 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 84 kwh / m² / an dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse 06 09 80 87 14 sas immo dabi rcs 933 188 930 haute garonne.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Charmante Maison de village mitoyenne datant de 1850 avec Magnifique Jardin à Saint-Élix-le-Château. Maison de caractère nichée sur un terrain de 1790 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes et une cuisine spacieuse. Les différentes pièces sont de belles dimensions et bénéficient d'une luminosité agréable grâce aux nombreuses ouvertures. Côté extérieur, profitez de deux magnifiques expositions est et ouest, idéales pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner en terrasse. Le jardin de bonne dimension vous permettra de créer votre propre oasis de verdure et pourquoi pas un potager. Située à seulement 400m d'une école élémentaire, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. De plus, sa proximité avec l'accès à l'A64 vous permettra de relier Toulouse ou Saint Gaudens en 35 minutes. Cette maison de caractère nécessite peu de travaux et vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser à votre goût. Sa disposition sur un étage et son studio attenant offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous vos besoins ou parfait pour une profession libérale. Venez goûter à la douceur de vivre Saint Elixoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Fousseret, découvrez cette maison de village pleine de caractère offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur les Pyrénées. Elle se compose d'une cuisine de 28 m², d'un salon lumineux de 26 m², de 4 chambres de 11 m², 15 m², 17 m² avec dressing et balcon, ainsi qu'une spacieuse chambre de 27 m². Vous trouverez également une salle de bain de 5,5 m². La maison dispose d'une grande cave d'environ 50 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de rangement complémentaire et d'une cour avec toilette extérieur Au dernier étage, profitez d'une agréable terrasse de 6 m² avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Pour votre confort, la plupart des pièces sont équipées de la climatisation. Cette maison avec du caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien spacieux, idéal pour une famille ou comme résidence principale au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 06 76 01 71 06, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981388077.

Le Fousseret. Découvrez cette maison de 150 m² sur un parc arboré de 3 100 m², sans aucun vis-à-vis, face aux Pyrénées. L'étage offre un séjour lumineux de près de 30 m² ouvert sur une vaste terrasse plein sud de 25 m², une cuisine aménagée, deux chambres et une seconde terrasse couverte de 20 m² en façade. Le rez-de-chaussée de 60 m² dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, une chaufferie et une buanderie ainsi qu'un grand garage de 25 m². L'extérieur est agrémenté d'une véranda et d'une terrasse nichées au cœur d'un jardin paisible et boisé. Climatisation réversible sur les deux niveaux. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel. C'est l'opportunité idéale pour un projet familial ou locatif dans un cadre naturel privilégié. Une jolie maison à façonner selon vos envies pour créer la demeure qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 06 51 23 47 11, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528529233.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Gros potentiel sur cette maison très saine de 142 m², 4 chambres, vaste terrain de 4900 m² ! Découvrez cette maison individuelle traditionnelle de plain-pied, idéalement située dans un environnement paisible à Saint-Élix-le-Château. Construite en 1993, cette maison offre un potentiel incroyable pour une famille ou pour couler des jours heureux à la retraite à la recherche de tranquillité et d'espace. Quand la vue est dégagée, vous pouvez apercevoir les sommets enneigés des Pyrénées. Les espaces de vie se composent d'un salon lumineux de 35.5 m², d'une cuisine séparée non équipée de 13.75 m², de quatre chambres spacieuses (13.05 m², 13.45 m², 13.75 m², 13.85 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cette maison est implantée sur un vaste terrain de 4900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement et le stockage ainsi qu'une dépendance à rénover intégralement. Côté chauffage, la maison dispose d'un système individuel avec une distribution via des radiateurs et une cheminée insert, alimentés par du bois et une cuve de gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser certains espaces et valoriser davantage le potentiel de cette maison. Je suis architecte d'intérieur depuis plus de 35 ans et je peux vous accompagner sur ce projet. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos idées d'aménagement et de décoration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Salles-sur-Garonne, découvrez cette ancienne ferme de caractère d'environ 340,5 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 517 m². Rénovée avec soin, cette propriété a su préserver toute l'authenticité de son architecture avec ses colombages remarquablement conservés, ses matériaux anciens et ses nombreux éléments de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de la demeure séduisent. La pièce de vie d'environ 73 m² réunit une cuisine ouverte et un salon agrémenté d'une cheminée, créant un espace convivial et lumineux. L'ancien chai, transformé en vaste espace de réception, apporte une dimension particulièrement originale à la propriété. Une cheminée ouverte, un authentique four à pain et différents éléments anciens témoignent du passé de cette demeure. À l'étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale, permettent d'accueillir confortablement une famille. Un bureau et une bibliothèque complètent cet espace et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le parc arboré de 2 517 m², exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, tandis que la pergola bioclimatique permet de prolonger les moments de convivialité en extérieur. Le potager, les deux puits et le système d'arrosage intégré renforcent encore le caractère authentique et fonctionnel de la propriété. Un appartement indépendant avec entrée privative complète l'ensemble. Il peut être utilisé pour recevoir famille et amis en toute intimité, aménagé en espace professionnel ou encore exploité dans le cadre d'un projet locatif. La propriété dispose également d'une grange d'environ 59 m², d'un garage et de plusieurs dépendances offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, les loisirs ou différents projets d'aménagement. Côté équipements, l'installation de panneaux photovoltaïques d'environ 104 m², pour une puissance annoncée de 15 kWc, constitue un atout supplémentaire pour cette propriété. Cette demeure séduit par son équilibre entre authenticité et confort, ses volumes généreux, son parc paysager et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet d'accueil ou un investissement avec logement indépendant. Un lieu chargé d'histoire et de caractère, où chaque espace raconte une histoire et où le patrimoine s'intègre harmonieusement à une véritable qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 631 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : granulés - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sophie Triau vous propose : RIEUX-VOLVESTRE - MAISON - T8 184 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Rieux-Volvestre, construite en 2008, offre 184 m² habitables sur un terrain de 2 500 m², avec une piscine et une terrasse. Implantée en plain-pied, elle bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement fluide et fonctionnel, bien situé à 200 m des commerces. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, avec un salon vaste de 85 m² incluant une cuisine, toutes deux orientées pour profiter de la lumière naturelle. Le plan de la maison se déploie ensuite sur 5 chambres confortables et un bureau. Les espaces de nuit sont desservis par une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, assurant un bon confort pour une grande famille. Une buanderie complète l'ensemble pour un usage quotidien pratique. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte performant associant un insert à granulés et une pompe à chaleur de type split. la fibre optique, le câble TV et un espace de rangement viennent compléter les équipements. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, la terrasse, la piscine de 8 x 4 m et le pool house s'inscrivent dans un terrain de 2 500 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. Un garage indépendant de 50 m² ajoute une praticité appréciable au quotidien. Possibilité d'acquérir, jouxtant la propriété, un hangar de 140 m² sur un terrain de 1 700 m² idéal pour un activité professionnelle ou du stockage. Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le calme de la campagne… sans renoncer aux commodités Marignac-Lasclares (31430) Et si votre prochaine maison vous offrait enfin ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de l'espace, de la lumière, un grand jardin et le calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des services ? Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette belle maison familiale de 160 m², rénovée avec soin, vous accueille sur un magnifique terrain de 3 750 m², véritable écrin de nature où règnent sérénité et intimité. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les espaces sont ouverts, chaleureux et parfaitement adaptés au mode de vie actuel. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, bénéficie d'un accès direct au jardin. Un véritable atout pour profiter des repas en extérieur dès les premiers beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, chacun trouve facilement son espace avec trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une agréable mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, un espace lecture ou une salle de jeux, ainsi que deux dressings, particulièrement appréciables au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, généreusement arboré, offre un cadre de vie rare où les enfants peuvent jouer librement, où les repas se prolongent sur la terrasse et où l'on profite pleinement du calme de la campagne, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Construite en 1972, la maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2020, permettant de proposer aujourd'hui un intérieur contemporain, lumineux et immédiatement habitable. Les prestations 160 m² habitables Terrain de 3 750 m² Grande pièce de vie de 54 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée 3 chambres Bureau Mezzanine 2 dressings Salle d'eau Grande buanderie Terrasse d'environ 30 m² Abri voitures Double vitrage Chauffage central avec chaudière fioul à condensation DPE : D / D Taxe foncière : 742 € Le centre de santé du village est accessible à pied (environ 500 mètres) et les commerces, écoles, collège et principaux services se rejoignent en moins de dix minutes. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, à ceux qui recherchent une résidence principale offrant de beaux volumes, ou encore aux amoureux de la campagne désirant un bien où il est possible de s'installer immédiatement tout en personnalisant certains aménagements extérieurs au fil du temps. Une maison ne se résume pas à un nombre de pièces. Elle offre un cadre de vie. Ici, vous trouverez de l'espace, de la lumière, de la tranquillité… et cette sensation rare d'être chez soi dès la première visite. Annonce présentée par Zefir.

Maison T3 d'environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 800 m² (divisible), offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Vous disposerez également d'un garage attenant de 20 m², d'un abri extérieur, et d'un vaste terrain propice à différents aménagements. Assainissement individuel Pour tout renseignement ou organiser une visite : Romain Lacombe O6.69. 05.38. 48.

Laissez-vous séduire par cette belle demeure familiale alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Située à Rieux-Volvestre, charmante cité de caractère du Volvestre, cette propriété de 207 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 180 m² avec accès direct à la rivière, offrant un environnement verdoyant et rare. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux sublimés par une hauteur sous plafond de 2,90 m. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d'un vaste séjour, d'un salon chaleureux, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec balcon, un dressing et une salle d'eau entièrement rénovée. Le sous-sol complet de 115 m² constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de rangement, une cave et de nombreux points d'eau. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine chauffée et couverte avec volet roulant électrique. Cuisine d'été de 23 m². Espace de réception couvert de 22 m². Terrasse sous porche de 17,50 m². Garage de 30 m² surmonté d'une terrasse. Parc arboré avec accès direct à la rivière. Les atouts qui font la différence DPE : C / C Panneaux photovoltaïques (3 kW) Volets roulants électriques Chauffage au gaz Très beaux volumes Charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond Sous-sol complet Une situation idéale au quotidien Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, du collège à 7 mn, de la maison de santé, du cabinet de radiologie, de la pharmacie, des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A64, facilitant les déplacements vers Toulouse, Muret ou Saint-Gaudens. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, ou pour les amoureux des belles demeures souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

À l'entrée de montesquieu volvestre à proximité des commodités, cette maison des années 1970 se situe dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose de terrasses ensoleillées et d'un séjour lumineux atypique avec sa cheminée centrale. C'est un bien avec du potentiel qui nécessite quelques travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.