Maison avec climatisation à vendre

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier Capifrance Prestige, a le plaisir de vous présenter à Mervans (71310) cette superbe propriété, située dans un secteur calme et de verdure. Édifiée sur un terrain paysager de 4 108 m², cette élégante villa d'environ 246 m² habitables allie harmonie, confort et prestations de qualité. À seulement 1km de la maison, un terrain supplémentaire d'environ 1 hectare peut être acquis en supplément, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement de votre domaine. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante, un vaste hall distribue une chambre de plain-pied, une cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, un salon généreux ainsi qu'un charmant coin bibliothèque de 11 m². Un second séjour façon véranda ou jardin d'hiver, baigné de lumière, prolonge harmonieusement l'espace de vie face à la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de 40 m² ainsi que deux caves, dont une cave enterrée et un magnifique caveau de dégustation de 17 m² idéal pour les amateurs de vin. À l'étage, l'espace nuit offre un bureau lumineux de 20 m², trois chambres dont une climatisée avec balcon, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et une grande pièce de billard, ou salle de jeux. L'extérieur invite à la détente, piscine chauffée de 5 x 10 m entourée d'une superbe terrasse en bois exotique récemment réalisée (IP), un pool house avec douche, espace détente et local technique, l'ensemble bénéficie d'un arrosage automatique et d'un robot tondeuse. En complément, une belle dépendance de près de 70 m² composé d'un abri voitures, un garage, un atelier et une conserverie. Une propriété rare, où élégance, volumes et douceur de vivre se conjuguent dans un cadre naturel d'exception. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 940219.

Charmante maison exposée mer et mont Caraïbes dans la commune de Gourbeyre 97113. Cette maison avec son séjour de 25 m² dotée d'un balcon et d'une belle terrasse couverte, avec lumière naturelle traversante sur un coté agréable à cette pièce. Deux chambres, d'environ 10 m², identiques avec leurs dressings encastrés avec vue sur la mer ainsi que sur le mont caraïbes. Un cuisine d'un peu plus de 10 m² aménagée et toute équipée de ses électroménagers avec vue sur la terrasse Un salle d'eau refaite à neuf offrant une qualité d'intimité avec douche, wc, double vasques et emplacement lave-linge. Un wc invités conçu pour plus de commodité, en prolongement d'un couloir pour desservir toutes les pièces. Une hauteur sous plafond idéale de plus de quatre mètres favorise une excellente ventilation et évite le besoin de climatisation. Une terrasse extérieure d'environ 20 m² pour accueillir les visiteurs. Un escalier accolé au balcon permet un accès vers le garage. Ce dernier d'environ 60 m² avec possibilité d'y créer, une troisième chambre voire suite parentale. Une cuve de récupération d'eau de pluie avec son surpresseur permet d'alimenter les wc, lave linge et arrosage jardin. Un chauffe eau solaire vous apportera le confort de l'eau chaude tout en protégeant notre planète. Le garage donne la possibilité à plusieurs options, parking plusieurs véhicules ainsi que son accès bien bétonné. L'ensemble est très bien clôturé pour votre sécurité. Cette maison est très bien entretenue par les propriétaires avec un suivi régulier pour garder à bien cet endroit. Un beau jardin en pente, d'environ 800 m², avec ses arbres fruitiers et fleurs pour les moments de repos. Ce jardin a aussi la possibilité d'être aménagé avec un ou plusieurs bungalows selon vos choix de vie. Le soleil est présent coté jardin toute la matinée. L'endroit est calme entre plage et mont caraïbes vous permet un accès rapide vers la route nationale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 944 049 - Greffe de BASSE TERRE) Dominique BRAQUEHAIS Entrepreneur Individuel 06 44 12 95 85 - Réf. 942793.

Au cœur du village de Dourgne, cette remarquable maison en pierre développe environ 360 m² habitables et s'impose comme une véritable propriété de caractère, alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et rénovation de qualité. Entièrement rénovée entre 2012 et 2014 pour les intérieurs, puis en 2017 pour les extérieurs, la maison a conservé toute son âme grâce à ses murs en pierre apparente, ses poutres, ses parquets massifs et ses carreaux de ciment. L'organisation intérieure permet d'accueillir confortablement une grande famille ou de poursuivre une activité d'accueil. La maison dispose de huit chambres, dont trois avec salle de bain et WC privatifs, d'une suite composée de deux chambres et d'une salle de bain et WC, de deux salles d'eau supplémentaires ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Les pièces de vie se composent d'un salon exposé sud de plus de 35 m², d'une salle à manger, d'une grande cuisine de 23 m² et d'un vaste bureau de 27 m². À l'extérieur, une grande cour d'environ 90 m² offre un espace intimiste et agréable, complété par un gîte indépendant de 38 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité complémentaire. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau au rez-de-chaussée, des radiateurs en fonte au premier étage et une climatisation réversible au second. La toiture a été rénovée et équipée de panneaux photovoltaïques (6 kWc) en autoconsommation avec revente du surplus, générant un revenu annuel d'environ 600 à 650 €. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces et à proximité immédiate de l'école, tout en profitant du charme de la Montagne Noire. Une propriété rare par ses volumes, son cachet et la qualité de sa rénovation, offrant de multiples possibilités d'usage, aussi bien en résidence principale qu'en projet d'accueil ou de vie familiale élargie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 942868.

Grande villa avec piscine et appartement indépendant à Tresques Située dans un quartier recherché proche de Bagnols-sur-Cèze, cette grande maison vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et confortable. Avec une agréable superficie de plus de 187 m², elle est nichée sur un terrain clos de 1483 m² et joliment arboré, agrémenté d'une piscine et d'un Pool House. Caractéristiques de la Villa : - Superficie habitable : 187 m² - Séjour lumineux : Un spacieux salon de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie le tout sur 32 m². - Trois belles chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal. - 1 Salle d'eau. - 1 WC indépendant - 1 Bureau en mezzanine. - 1 grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. - 1 Piscine (coque) avec terrasse et Pool House pouvant servir également de chambre d'amis car équipé de sanitaires. Appartement Indépendant : Complétant ce bien, un appartement de 42 m² entièrement indépendant, comprenant : - Séjour 16 m² - Cuisine équipée 1 de 14 m² - Salle d'eau. - Chambre a l'étage - Une terrasse a l'abris des regards : Idéal pour accueillir des amis, de la famille ou pour un projet locatif grâce à son accès privatif. - un garage de rangement + 1 garage avec fosse de travail complète cette propriété. Environnement : Cette maison est un bien rare sur le secteur de Tresques, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Taxe foncière : 1266€ Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 942997.

À découvrir, cette magnifique maison entièrement de plain-pied, édifiée en 2011 sur une parcelle de 1805 m² de terrain, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 100 m², elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux salon séjour de 33 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte de 7 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un couloir dessert trois belles chambres chacune disposant de dressing, une salle de douche moderne ainsi qu'un toilette séparé. Un garage attenant, entièrement carrelé et isolé, avec accès direct à la maison, permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola et d'un joli terrain soigneusement agencé et aménagé. Au fond du jardin, une dépendance de 19 m², carrelée et isolée, équipée en eau et en électricité, idéale pour une location saisonnière, une activité professionnelle ou un atelier. La maison dispose d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur avec climatisation et est reliée à l'assainissement collectif. Vous recherchez une maison confortable, moderne et fonctionnelle, dans un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité. Ne tardez pas, cette maison est faite pour vous. Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 943278.

Au cœur du Minervois, dans un village vivant entre vignes et garrigue, cette maison de caractère des années 30 déploie ses 165 m² habitables autour d'un jardin intime avec piscine et d'un impressionnant garage de 101 m² surmonté d'une terrasse aux multiples possibles. Un lieu de vie généreux, évolutif, pensé pour accueillir une famille, un projet ou une nouvelle étape de vie. Une maison familiale chaleureuse Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec fluidité. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec l'espace de vie. Le séjour lumineux, structuré autour d'une cheminée en pierre avec insert, invite aux soirées conviviales comme aux hivers chaleureux. La grande buanderie, fonctionnelle et accessible vers l'extérieur, complète intelligemment le rez-de-chaussée, aux côtés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le parquet bois massif confère charme et authenticité. Quatre véritables chambres, toutes lumineuses et dotées de rangements, offrent un confort idéal pour une famille. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent praticité et équilibre des espaces. La maison est entretenue, saine, immédiatement habitable. Les éventuelles évolutions relèvent davantage du goût que de la nécessité. Un extérieur complet et structurant Sur une parcelle close de 692 m², le jardin arrière s'organise autour de la piscine au sel de 46 m², véritable cœur estival de la propriété. Une cuisine d'été couverte permet de prolonger les repas à l'ombre durant les longues journées méditerranéennes. Et surtout, un atout rare en cœur de village : Un garage de 101 m², aux volumes impressionnants, offrant un potentiel remarquable. Au-dessus, une terrasse de même surface ouvre la voie à de multiples projets : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel… Une construction au-dessus du garage est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien qui ne se limite pas à ce qu'il est aujourd'hui, mais qui porte déjà ce qu'il pourrait devenir. Un cadre de vie privilégié Située à Rieux-Minervois, village dynamique du Minervois, la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable : Commerces et école accessibles à pied À 20 minutes du Lac de Jouarres À 30 minutes de Carcassonne À environ 1 heure de la Méditerranée Un équilibre recherché entre vie locale, nature et accessibilité. Information en toute transparence : présence d'une activité de distillerie à proximité, en fonctionnement en semaine uniquement. Pour qui ? - Pour une famille souhaitant de l'espace. - Pour un artisan ayant besoin de volume. - Pour un projet multi-générationnel. - Pour un acquéreur qui voit au-delà de l'existant et imagine déjà la suite. - Cette maison n'est pas seulement une surface habitable. - C'est une base solide pour un projet de vie évolutif. Je vous invite à la découvrir. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 942448.

Exclusivité maison T2 / T3 À Saint-Cyprien coup de cœur Assuré ! Située dans le recherché et très apprécié quartier de l'AYGUAL, dans une petite résidence sécurisée, à quelques pas seulement de la mer; se cache une maison de vacances pleine de charme, d'une superficie habitable d'environ 48 m² (36,71 m² loi Carrez) elle sera votre coup de coeur. Derrière sa jolie allée et son jardin fermé, on découvre un véritable cocon, parfaitement entretenu, où l'on se sent bien dès les premiers instants. La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse, elle accueille un espace salon salle à manger et un coin cuisine. Conviviale est pleine de charme grâce a son plafond cathédrale elle est équipée de la climatisation et d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Vous aimerez sa chambre en rez-de-chaussée que vous pourrez si vous le désirez transformer en salon. Celle ci donnant sur une agréable véranda avec accès à une seconde terrasse intimiste qui vous accueillera pour prolonger les soirées. Sa salle d'eau a été entièrement refaite avec goût et jouit d'une belle douche italienne. À l'étage, en mezzanine, une seconde chambre avec grand placard accueille famille et amis dans une atmosphère douce et intimiste. Le jardin permet de stationner un véhicule sur la parcelle, un cabanon peut être proposé à la vente. C'est le genre de maison où l'on pose ses valises sans réfléchir. Un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, facile à vivre, idéal pour les vacances ou pour un investissement serein. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Je vous invite à venir la découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 561€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf. 943127.

Semussac, maison de plain pied d'une superficie habitable d'environ 150 m² (surface utile 200 m²) composée d'un grand séjour de 53 m² avec cuisine us entièrement équipée / aménagée, véranda, dégagements avec placards, cinq chambres dont une parentale avec sa salle de bain / wc et sortie sur jardin, un wc séparé et une salle d'eau, terrasse puis au sous-sol un grand garage en l de 45 m². Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1347 m² au calme et à 5 minutes à pieds de tous les commerces. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 943421.

Découvrez cette magnifique villa en pierres de taille, offrant 136 m² d'espace habitable, située à seulement 100 mètres d'une splendide plage de sable fin de 4 km offrant toutes les activités nautiques. Nichée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2500 m², cette propriété dispose d'un portail électrique pour plus de sécurité et de confort. Détails de la propriété : Superficie habitable : 136 m² Garage attenant : 36,4 m² Terrain : 2500 m², arboré et clôturé, piscinable Portail électrique À l'intérieur : Grand séjour salle à manger de plus de 30 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine spacieuse de 18 m², également dotée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour cuisiner. 4 chambres confortables, dont une avec un coin baignoire très valorisant, ajoutant une touche de luxe à votre espace privé. 2 salles d'eau modernes. À l'extérieur : Profitez de multiples terrasses, parfaites pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le jardin paysager vous permettra de savourer les douces soirées d'été en toute tranquillité. Emplacement privilégié : Située à Portigliolo, sur la commune de Belvedère-Campomoro en Corse du Sud, cette villa bénéficie d'un cadre idyllique, à proximité immédiate de la plage et des commodités locales. Le port de Propriano et ses animations se trouve à 5 km, les deux aéroports internationaux de Corse du Sud à une heure à peine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un environnement enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 228 310 - Greffe de AJACCIO) Eric GALARDELLI Entrepreneur Individuel 06 14 90 00 44 - Réf. 943425.

Maison de charme des années 1950 – Proche centre-ville d'Agen À seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen, venez découvrir cette maison pleine de caractère, typique des années 1950, offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par : Un salon convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille Une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies Une chambre de plain-pied, parfaite pour un confort au quotidien Une salle d'eau et un WC séparé À l'étage, deux chambres supplémentaire offre un espace nuit cosy ou un bureau au calme. Côté pratique, la maison dispose également : D'une buanderie fonctionnelle D'un garage, un véritable atout en centre-ville Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image. Emplacement idéal : commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder : cette maison n'attend plus que votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 942860.

Belle maison individuelle plain-pied sans vis-à-vis de 102 m², construite en 2006, située dans un environnement calme et verdoyant à la campagne. Idéalement exposée plein sud, elle bénéficie d'une parcelle entièrement close de 1 997 m² avec terrasse, piscine et garage. Intérieur : - Entrée spacieuse - Salon / salle à manger lumineux et spacieux de 54 m². - Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur pièce de vie. - 3 chambres (13 m², 12 m² et 11 m²) avec placard intégré, parfaites pour une famille. - 1 salle d'eau (douche) et WC séparés. - Garage de 24 m² - Climatisations réversibles (2026) et chauffe-eau thermodynamique (2026) pour un confort optimal toute l'année. - Moustiquaires sur toutes les fenêtres, porte et baies vitrées. Extérieur : - Terrain entièrement clôturé avec portail électrique pour une sécurité renforcée. - Terrasse ensoleillée et piscine de 7m x 3.5m de 2019 (sous garantie) avec son volet électrique, derrière la maison, pour profiter des beaux jours. Atouts : - Maison de plain-pied, sans vis-à-vis, dans un cadre campagnard. - Équipements récents (climatisation et chauffe-eau de 2026). - Radiateur inertie gérer par thermostat (Zone jour / Zone nuit) Localisation : - Saint Jean D'Angély : 10 minutes - Surgères : 30 minutes - Niort : 35 minutes Nouveau DPE en cour de réalisation. Idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort moderne, cette maison n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf. 943445.

Découvrez cette villa neuve d'exception construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de la garantie décennale, offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme sur un terrain de 1300 m² dans le secteur prisé Cannes, Vallauris, Mougins. Avec 180 m² habitables, cette villa spacieuse et lumineuse se distingue par sa vue imprenable sur la mer et les collines et par son emplacement au calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et privilégié. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de la vue mer. Une deuxième suite se trouve à l'étage avec une salle de douche privative et une double terrasse sur le toit, parfaite pour admirer les panoramas sur la mer et les collines. Une autre salle de bain complète l'étage ainsi qu'une mezzanine ensoleillée, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, maximisant ainsi le confort et la convivialité de la maison. Le séjour double et la cuisine ouverte bénéficient d'une exposition triple, rendant la villa extrêmement lumineuse tout au long de la journée. Toutes les pièces principales offrent une vue mer, créant une atmosphère apaisante et agréable. La villa dispose d'une très grande terrasse accessible depuis le séjour, la cuisine et la suite parentale, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol complet comprend une buanderie et offre de nombreuses possibilités de rangement. La villa dispose également d'un double garage et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires, alliant praticité et confort pour toute la famille. L'ensemble de la villa combine luminosité, espace et tranquillité dans un cadre de vie haut de gamme. Cette villa représente une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs recherchant une maison moderne, lumineuse et parfaitement agencée sur le secteur Cannes, Vallauris, Mougins. Elle offre un véritable havre de paix face à la mer et aux collines, où chaque détail a été pensé pour un mode de vie élégant et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller Capifrance et découvrez cette villa d'exception prête à accueillir votre famille dans un cadre lumineux et serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 076 034 - Greffe de CANNES) Jessica BAYLE Entrepreneur Individuel 06 62 50 04 26 - Réf. 943417.

Maison lumineuse avec suite parentale en rez-de-chaussée – quartier résidentiel calme, proche commodités Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces, cette maison entièrement climatisée de 95 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage de 20 m². À l'étage : deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien orientées (avant et arrière) pour vos moments en plein air. La maison permet une vie de plain-pied, idéale pour un couple ou une famille recherchant confort et praticité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la climatisation est installée dans toute la maison. La cuisine restera entièrement équipée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 943207.

Talant - maison individuelle de 1984 - 5 ch + 1 bureau - terrain de 544 m² - ss sol avec un garage - piscine de 4m x 8m. Sur la commune de talant, dans un très bon quartier, venez découvrir cette jolie maison de 186 m², elle a une belle prestation qui vous donnera l'envie de valider votre projet immobilier. Ce bien a un gros potentiel et plein de points positifs pour partager de très bons moments en famille. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre de 53 m² très lumineux, une cuisine fermée à moderniser, un couloir, 2 chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage vous avez 3 chambres dont une de 40 m², un bureau, une grande salle de bains avec également une baignoire et douche. Au sous-sol, un garage double, une grande pièce de rangement, une cave et une buanderie. Vous disposez d'une climatisation, chauffage électrique, des fenêtres en double vitrage et des volets électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 511 551 - greffe de dijon) fabien sergues entrepreneur individuel 06 75 55 64 49 - réf. 943463.

À seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison climatisée avec toutes les commodités accessibles à pied offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur développe 116 m² habitables, il comprend un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, 3 chambres confortables et une salle de bain avec douche à l'italienne. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'un garage attenant avec porte motorisée et d'un sous-sol de 44 m² aménageable prééquipé offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue complète l'ensemble et invite à partager des moments conviviaux aux beaux jours. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un vaste jardin clos et arboré de 3 340 m². Le terrain dispose d'un ancien bassin avec local technique, actuellement neutralisé, offrant la possibilité d'une remise en état ou d'aménagement d'un espace piscine. Un potager et un abri de rangement complètent cet ensemble agréable et spacieux. Ce bien présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et un cadre de vie agréable qui séduiront les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 942380.

À vendre - exceptionnelle villa contemporaine avec studio – saint-françois découvrez cette superbe villa de 2018, encore sous garantie décennale, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Pensée pour le confort et la tranquillité, elle offre un cadre de vie rare, alliance parfaite entre modernité, élégance et sérénité tropicale. Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond type toit cathédrale et par la grande baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique, permettant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée, s'ouvre sur le salon doté de brasseurs d'air, créant un espace convivial et chaleureux. Espace nuit : suite parentale + deux chambres une suite parentale avec salle d'eau privative; deux chambres supplémentaires une salle d'eau moderne avec douche italienne et wc, dédiée aux deux chambres. Toutes les chambres bénéficient de climatiseurs, de menuiseries aluminium et de moustiquaires, garantissant confort et qualité. Extérieurs : piscine, carbet-piscine, carport et jardin tropical la grande terrasse se prolonge vers une piscine et un carbet, véritable espace de détente pour profiter de la vie extérieure en toute intimité. Le jardin, entièrement plat, arboré et très bien entretenu, forme un véritable écrin tropical. Studio indépendant de 20 m² un véritable atout supplémentaire : grande baie vitrée terrasse privative salle d'eau indépendante parfait pour accueillir famille et amis, ou pour créer un bureau professionnel ou une activité indépendante. Le studio dispose de son propre chauffe-eau solaire. Équipements & prestations premium : maison en béton banché, état irréprochable intérieur / extérieur toutes menuiseries aluminium + moustiquaires portail électrique citerne tampon avec pompe neuve deux chauffe-eau solaires fibre optique installée fosse septique aux normes cabanon de rangement pour cuve tampon et matériel de jardinage aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour une installation immédiate dans un cadre haut de gamme. Le bien est situé en zone u4 du plu de saint-françois, un secteur recherché permettant une constructibilité maîtrisée et adaptée à l'habitat résidentiel. Une propriété rare, où chaque détail compte ! Cette villa harmonise confort moderne, intimité, performance énergétique et prestations de premier ordre. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'exception à saint-françois. Contactez-moi pour une visite ou davantage d'informations, vidéos disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 933208.

Implantée dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison individuelle contemporaine récente offre un cadre de vie élégant, fonctionnel. Les volumes généreux et lumineux de la pièce de vie s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse de 23,20 m², prolongée par un jardin spacieux et soigneusement entretenu, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est complétée par un cellier-buanderie apportant un véritable confort au quotidien. L'agencement intérieur a été pensé pour préserver l'intimité des espaces nuit tout en conservant une circulation fluide et naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, toutes dotées de placards, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative et grand espace de rangement complémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'une mini-station d'épuration, offrant autonomie et sérénité. À proximité de Petit-Bourg, et à seulement 20 minutes de la zone industrielle de Jarry, cette maison conjugue tranquillité résidentielle et accessibilité. Un bien aux prestations soignées, pensé pour un art de vivre confortable et raffiné, dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel + 5906 90 91 20 58 - Réf. 943440.

À Parentis-en-Born, dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, je vous propose de découvrir cette charmante maison récente de plain-pied, conforme aux normes RE 2020, d'environ 112 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie traversante de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle accueille une belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace, et s'ouvre naturellement sur le jardin afin de profiter pleinement des beaux jours. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les prestations sont soignées : électroménager de qualité, climatisation réversible gainable, finitions modernes… Le tout dans une maison classée A, gage de performance énergétique et de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de plus de 870 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis et les repas en plein air. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 943432.

Villa avec piscine et quatre chambres dans une domaine fermé - Grasse Saint Jean EXCLUSIVE - Villa en position dominante avec piscine (8 x 4 m) dans un domaine fermé avec gardien 24h / 24 et 7j / 7. Située dans un environnement parfaitement calme, exposée plein sud avec vue sur les collines verdoyantes. Le domaine se trouve dans le quartier Saint Jean à Grasse, à 15 minutes en voiture de Valbonne et à 25 minutes de Cannes. La villa dispose de 4 chambres réparties sur 3 niveaux. 3 salles de bains avec au total 2 douches et 2 baignoires (4 WC). La chambre principale se situe à l’étage, 2 chambres au rez-de-chaussée et la dernière chambre au niveau du jardin. Garage, buanderie et cave.

À vendre magnifique toulousaine t4 de 93 m² avec jardin et garage - castelnau-d'estretefonds 31620 maison de 93 m² sur une parcelle de 316 m² en vente, dans la ville de castelnau d'estretefonds. Accès gare et commerces à proximité. La maison est disposée comme suit : une entrée lumineuse donnant sur un grand séjour / salle à manger, lui même, ouvert sur une cuisine aménagée équipée de qualité. Un cellier buanderie est également présent. Coté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Toutes les menuiseries sont en double vitrages, certaines en bois, d'autres pvc. Les volets sont en bois. Pour le système de chauffage, une pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques. Un insert à bois est également présent dans le salon. À l'extérieur, une terrasse très agréable avec sa piscine hors-sol. Attenant à la maison, un garage de 25 m² accès gare et commerces à proximités. Alors n'attendez plus, venez visiter cette maison pleine de charme et remplis de prestations de qualités ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre maison t5 de 110 m² avec jardin et carport- saint jory 31790 maison de 110 m² sur une parcelle de 550 m² environ, en vente dans la ville de saint jory. Accès gare, commerces et école à proximité. Rénovée en 2022. La maison est disposée comme suit : une véranda chauffée, un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée équipée. Coté nuit, 4 chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Toute les menuiseries sont en pvc double vitrage et équipés de volets électriques pour le système de chauffage, une pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible gainable ainsi que des radiateurs électriques. L'isolation a été refaites par l'extérieur en 2022 en extérieur, un carport afin d'y garer un véhicule, ainsi qu'une autre place a coté non couverte, possibilité de fermer et créer un garage. De plus, vous trouverez une terrasse couverte donnant sur une piscine semi enterrée. Accès commerces / écoles et gare à proximité rénovations datant de 2022 alors n'attendez plus, venez visiter cette maison remplis de prestations ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Sur la commune de SAINTES hors zone inondable, venez découvrir cette maison entièrement de plain pied. Elle est composée d'un salon - séjour - cuisine, une salle d'eau, un WC et trois chambres. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Un car port pour mettre vos affaires où véhicules à l'abri et un piscine. Le plus de cette maison une annexe d'environ 30 m² entièrement indépendante équipée également d'une climatisation réversible. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 679.

Exclusivité ORPI Situé en plein coeur du village, bel ensemble immobilier composé d'une maison principale comprenant au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un wc. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une vaste dépendance en pierre d'environ 200 m² complète ce bien, offrant un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 954 m². À découvrir sans tarder. Référence agence : 5330.

LIEN VISITE VIRTUELLE : Située dans un secteur prisé et très recherché de Miramas pour son environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison d'environ 127 m² habitables édifiée sur une parcelle de plus de 730 m² allie confort, espace et cadre exceptionnel. Vous serez séduit dès les premiers instants par la tranquillité de localisation, offrant rareté et sérénité. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée - Une vaste pièce de vie (45 m²) avec cuisine ouverte sur séjour salle à manger, baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures, toutes tournées vers les extérieurs et notamment la piscine, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis - Une spacieuse suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative, un espace bureau / dressing, un wc et un grand garage et buanderie attenants viennent compléter de niveau. Étage - Un palier dessert quatres belles chambres allant de 10 à 12 m², toutes avec placards intégrés pour un maximum de confort. - Une salle d'eau fonctionnelle mais surtout entièrement rénovée très récemment ainsi qu'un second wc séparé viennent compléter cette partie d'habitation. Extérieurs - Un jardin soigneusement entretenu, une piscine en dur de 8x4 parfaitement intégrée à l'espace extérieur avec son pool house et plusieurs terrasses invitant à la détente. - De plus, plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle ou à côté pour faciliter son quotidien. Les + - panneaux solaires (auto-consommation + contrat de revente ) - climatisations réversibles (splits au rdc puis gainable à l'étage ) - adoucisseur d'eau - eau du canal + arrosage automatique programmable - volets roulants électriques centralisés - vide sanitaire 60cm - fibre optique - … Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme, confort et prestations de qualité, le tout dans un emplacement recherché de Miramas. Coup de cœur garanti ! Alors n'attendez plus et prenez contact avec l'un de vos conseillers. LIEN VISITE VIRTUELLE : Référence agence : 7292.

Située à la lisière de Barjac classé "village de caractère" cette propriété et son terrain d'exception rare par sa surface 2620 m² vous offre un sentiment de liberté absolue. Cette situation privilégiée, légèrement en retrait du village vous garantie une intimité totale tout en restant à quelques minutes des commodités. La piscine entièrement sécurisée s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Un lieu de fraicheur indispensable l'été entouré de larges plages. La maison de 1985 sobre et fonctionnelle s'efface pour laisser place à son environnement. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire facile à vivre ou une habitation principale centrée sur la nature. On achète ici une adresse, c'est un luxe rare que de posséder un tel terrain si proche de Barjac. Un emplacement stratégique entre Gard et Ardèche : Barjac est un village authentique célèbre pour ses foires aux antiquités et son élégance Renaissance. La vallée de la Cèze avec de magnifiques coins de baignades et ses villages perchés. Les gorges de l'Ardèche à deux pas pour le canoë, les randonnées, et la découverte de la grotte Chauvet. Une opportunité pour ceux qui cherche un lieu de vie apaisant : à découvrir en exclusivité avec votre AGENCE ORPI. Référence agence : 2807.