Maison avec climatisation à vendre

MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE AMÉNAGÉE, GRAND TERRAIN ARBORÉ ET PRESTATIONS DE LOISIRS Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant proche des écoles, des commerces et de l’accès à l’autoroute, en fond d’impasse, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour une famille. L’habitation principale, située au 1er étage, comprend trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé et une superbe pièce de vie de 46 m², climatisée, avec salon et cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition sud-est. Vous aurez accès à une belle loggia de 14 m², au calme absolu et sans vis-à-vis, idéale pour prendre votre petit-déjeuner et profiter du lever du soleil, puisqu’elle est exposée plein est. L’accès au rez-de-jardin peut se faire grâce à un escalier intérieur (ou au choix, par l’extérieur) pour rejoindre un cellier de 7 m², un garage de 31 m² ainsi qu’un espace indépendant aménagé de 60 m² comprenant deux WC, deux salles de douche, un salon-cuisine de 29 m² et deux pièces de 12 et 15 m². Vous disposerez également d’une grande terrasse couverte avec cuisine et barbecue pour de parfaits moments conviviaux, ainsi que d’un terrain de boules. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m², équipé d’un système d’arrosage automatique pour plus de confort et d’une citerne de 5 000 L pour la récupération des eaux de pluie. Le terrain est piscinable et magnifiquement arboré d’arbres fruitiers et de nombreux oliviers. Un chalet de 16 m², avec compteur aux normes, actuellement équipé d’un jacuzzi mais pouvant être aménagé selon vos envies, est également présent pour votre plus grand plaisir. Plusieurs abris de jardin, un poulailler et un bassin à poissons viendront parfaire cet ensemble, idéal pour les amoureux de la nature. Un bien rare offrant confort, indépendance et qualité de vie. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Happy a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison en pierres, située en plein centre de St Rémy, tout en ayant l'avantage d'être en recul du Boulevard (calme), de bénéficier d'un grand garage et d'une cour pouvant accueillir un bassin si souhaité : des atouts très rares au coeur de ville ! Le gros-oeuvre de la maison a été rénové à neuf (toiture, isolation, plomberie, électricité), le second oeuvre reste à terminer selon vos envies (cuisine, sanitaires, sols, jardin). Elle offre aujourd'hui une surface habitable d'environ 86 m² habitables (grande pièce de vie, 2 chambres) + un sous-sol complet à usage de grand garage, atelier et cave. Renseignements et visites au 04 90 92 03 93.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. À l'entrée de Bordeaux Caudéran, sur la commune d'Eysines, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l'installation d'un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Un bien d'exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

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Fiche id-sit179481 : pavillon sur sous sol complet d'env 125 m² à 5 min de la loupe (école, commerces, gare sncf) le tout sur 1649 m² de terrain clos et arboré. Le maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m², d'un salon de 35 m² avec cheminée insert et accès terrasse, de deux chambres de 11 et 12 m², d'un bureau de 8 m², d'une salle de bains de 5 m², ainsi que d'un wc. À l'étage, un palier avec douche desservant une chambre de 20 m², et un wc avec lave-mains. Grenier aménageable d'env 38 m². Menuiserie pvc double vitrage. Clim réversible. Cabanon de jardin. Chauffage central fioul. Les honoraires sont à la charges du vendeur. - mentions légales : proposé à la vente à 187250 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 10 / 12 / 2025 - classe-energie d : 228 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2860 et 3880 euros - reseau immo-diffusion la loupe - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Sion-les-Mines, cette propriété offre le calme de la campagne à 10 mn de l'axe Nantes-Rennes, 15 mn de Bain de Bretagne et à 20 mn de Châteaubriant. Avec un terrain de 4380 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'un portail motorisé, d'une cour en enrobé et de multiples dépendances. Cette propriété présente un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. La maison en pierre de 167 m² entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres climatisées, salle d'eau, lingerie, chaufferie, local à chaussures et WC. À l'étage, trois chambres dont une climatisée, et salle d'eau avec WC. Dotée d'une aérothermie et d'un plancher chauffant, elle propose également une terrasse exposée sud avec coin barbecue, un garage attenant, dépendance en pierre, longère actuellement en bureau et atelier possibilité d'en faire une autre habitation, plusieurs hangars et possibilité de diviser la propriété en plusieurs parties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Située à Villegailhenc, village apprécié aux portes de Carcassonne, cette maison offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un superbe jardin clos et arboré sur une parcelle de 2 346 m² : un vrai terrain de jeu pour vos projets (coin détente, potager, espace repas, aire de jeux…). Le fait d'être une maison 4 faces assure une belle indépendance, une bonne luminosité et une ouverture sur l'ensemble du terrain. À l'intérieur, la maison développe 154 m² sur deux niveaux avec une distribution idéale pour une famille : séjour, cuisine, 4 chambres et un bureau (parfait télétravail ou pièce polyvalente). Le confort est renforcé par une climatisation réversible. Gros plus : selon vos besoins, il est possible d'aménager un coin indépendant / un studio (pour un enfant, recevoir, ou un projet de regroupement familial). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Sur la commune de Gauriac, dans un secteur calme mais pas isolée, venez découvrir cette jolie maison en pierre rénovée avec gout et qualité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine moderne et équipée. Pièce de vie climatisée pour les étés caniculaires et disposant également d'un poêle à bois pour apporter l'ambiance chaleureuse des soirées d'hiver. La partie nuit, aussi équipée de la climatisation, se compose quant à elle de trois chambres très agréables, d'une salle d'eau raffinée, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un dressing privatif. Un patio semi-couvert avec barbecue viendra enchanter vos soirées entre amis ou en famille. Deux dépendances non-attenantes vous offriront tout le stockage dont vous aurez besoin ou vous permettront d'envisager la création de surface habitable supplémentaire. Le jardin arboré, disposant de bâtis en bois et d'une taille intéressante pourra accueillir un bon nombre de voitures ou votre potager personnel. Un bien atypique à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Dans un quartier proche des commerces, collège et écoles à 10 minutes de perpignan. Venez découvrir cette maison aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert cuisine et séjour conduisant sur la terrasse arrière et la piscine. Le garage avec porte motorisée et les extérieurs sans entretien seront un confort non négligeable. À l'étage un dégagement donne l'accès aux 4 chambres, dont une suite parentale (dressing et sde), une salle de bain avec baignoire d'angle et wc vient compléter le niveau. Les points forts : - volets, portes de garage et portail motorisés - fenêtres rez-de-chaussée à galandage - piscine coque (6,45x3,30x1,50) et local technique piscine maçonné - stationnement possible sur la parcelle - climatisation - extérieur béton imprimé n'hésitez pas ! C'est peut-être votre prochaine maison ! Vous n'êtes pas sur place. Pré visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra billes, tél. : 06 59 71 26 36, e-mail : alexandra.billes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 845 058 502.

Située dans la charmante commune du Luc, cette maison de village atypique bénéficie d'un environnement calme et typiquement provençal. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. De plus, sa proximité avec les vignobles renommés de la région en fait un lieu idéal pour les amateurs de vin et de nature. Cette maison de 85 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, de deux salles de bain et de deux toilettes. Un bureau permet d'aménager un espace de travail tranquille. En outre, un appartement indépendant au rez-de-chaussée offre une cuisine équipée, un coin salon, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Climatisée dans les chambres et la pièce de vie et aussi équipée d'un poêle à granulés, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphen FISCHER, Tél. : 06 86 51 02 52, E-mail : stephen.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 897 528 931.

Située dans la charmante commune de Joudes (71480), cette villa d'environ 100 m², de 2020, sur vide sanitaire complet, répond aux normes RT2012 et offre un niveau de confort optimal. Composée d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine ouverte avec accès terrasse, elle propose 3 chambres dont une avec dressing, une vaste salle de bain équipée de douche italienne, baignoire et double vasques, ainsi qu'un toilette séparé. Dotée d'un terrain de 1068 m², elle bénéficie d'un environnement calme. Proche des commerces locaux et des écoles, ainsi que des principaux axes routiers et gare, elle offre un accès facile aux commodités. Equipements : chauffage / climatisation par thermostat, une pompe à chaleur gainable, un ballon thermodynamique 270L, une aspiration centralisée et des fenêtres oscillo-battantes avec volets électriques. Un garage comprenant un espace toilette, douche et buanderie, ainsi qu'une façade personnalisable (charge propriétaire), complètent les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien JANNET, Tél. : 06 18 98 68 57, E-mail : fabien.jannet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 822221032.

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. La ville offre un équilibre de vie idéal entre tranquillité et commodités urbaines, tout en étant bien desservie par les transports en commun. À l'extérieur, cette propriété construite en 1970 s'étend sur un terrain spacieux de 6780 m², comprenant 6 places de parking, un garage, et un vaste jardin arboré. L'ensemble est complété par une maison individuelle offrant une belle intimité et divers espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 299 m² se déploie sur trois niveaux distincts à finir de rénover, Le rez-de-chaussée abrite un appartement : grande entrée, un salon salle à manger muni d'une cheminée, cuisine ouverte, pièce palière desservant l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, toilette séparé, espace buanderie avec rangement, chaufferie. Au premier étage : vaste entrée avec placard, 4 chambres supplémentaires avec placards, une cuisine accès terrasse, un spacieux salon salle à manger lumineux équipée d'une cheminée + d'un poêle à granulés + climatisation avec accès terrasse, toilette séparé, une salle d'eau avec deux vasques. Enfin, les combles aménageables au deuxième étage offrent un potentiel d'extension intéressant. Cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel, pièces spacieuse et lumineuse pour accueillir une grande famille. De plus le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement notamment soit pour un rendement locatif, local professionnel, cabinet libéral ou une activité artisanale, un espace d'attente dédié à une patientèle ou clientèle avec entrée indépendante. Ne tardez plus à venir visiter votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

À quelques minutes de la sortie du Marin, sur la commune de Sainte-Anne, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied, pensé pour conjuguer art de vivre et investissement serein. Implantée sur un terrain plat et arboré de 892 m², la propriété se compose d'une villa principale divisée en deux appartements T3, complétée par un bungalow T2 indépendant. Au cœur de l'ensemble, une belle piscine s'impose comme un véritable espace de partage, entourée d'une agréable plage et d'espaces verts soigneusement aménagés, invitant au repos comme aux moments de convivialité. Chaque hébergement offre un confort optimal : chambres climatisées, salles d'eau privatives et aménagements pensés pour une clientèle exigeante. Le cadre, à la fois calme et fonctionnel, séduit immédiatement et se prête parfaitement à une exploitation en location saisonnière, déjà en place. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien permet une prise en main immédiate, sans travaux ni organisation supplémentaire. Le terrain offre également de belles perspectives d'évolution, avec la possibilité d'y implanter de nouveaux bungalows selon vos projets ! Un grand espace de stationnement, sécurisé par un portail électrique, vient compléter cet ensemble harmonieux. Un lieu où l'on investit autant avec la raison qu'avec le cœur, dans un environnement propice à la détente et à la rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter au ?+ 596696014417 ou au + 596696829462 ? pour de plus amples informations (photos supplémentaires sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille BLUTEAU, Tél. : 06 96 01 44 17, E-mail : camille.bluteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 984 194 845.

Laetitia Lagarde SAFTI Immobilier vous présente : Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 5 minutes en voiture de la plage de Grand Anse, cette maison récente de 100 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 380 m² et offre un cadre de vie confortable et pratique. Construite en 2022 et toujours sous garantie décennale, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres dont une aménagée en buanderie avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda conviviale. Une mezzanine complète l'ensemble; actuellement aménagée en bureau, elle peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement, avec une cuisine extérieure, idéale pour les repas et moments de partage. L'ensemble du bien est en excellent état avec des finitions impeccables, sans travaux à prévoir. Fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison constitue une opportunité rare, alliant confort moderne et emplacement recherché. Contactez- moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042.

Maison F9 – 187 m² – Idéale gîte ou grande famille – Piscine couverte Entre Alès et Saint-Ambroix – à 5 minutes des Thermes des Fumades Découvrez cette spacieuse maison à étage de type F9, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de gîte, une maison d'accueil ou une grande famille. Travaux de rafraichissement, et entretien à prévoir permettant de personnaliser le bien selon vos envies Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux avec cuisine équipée • 2 chambres, chacune avec salle d'eau et WC • Grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire • Garage attenant à la maison Étage : • 5 chambres • 1 bureau donnant accès à une belle terrasse • 1 salle de bain • WC indépendant Prestations : • Menuiseries double vitrage • Plusieurs modes de chauffage : • Cheminée avec insert • Climatisation • Chauffage électrique Extérieurs : • Terrain plat et arboré de 1 300 m² • Piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année • Environnement calme et agréable Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, secondaire ou activité touristique). À visité sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Très belle maison familiale de 134 m² à étage, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvert sur la terrasse grâce à deux grandes baies vitrées, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle de bain équipée d'une balnéo, idéale pour des moments de détente. Vous disposerez également d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, la maison propose quatre chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, un jardin de 710 m² offre un fort potentiel pour un futur projet (piscine, extension, aménagement paysager…), le tout dans un environnement agréable. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aziz CHIBLI, Tél. : 06 36 07 50 42, E-mail : aziz.chibli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934688334.

Sur la commune de Liposthey, au cœur d'un secteur calme, découvrez cette maison traditionnelle mitoyenne uniquement d'un côté par le porche, construite en 2018, d'une surface habitable d'environ 70 m², édifiée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Côté prestations, le bien dispose d'équipements récents et performants : Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) Chauffe-eau thermodynamique Porche sous bâti À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile d'entretien. Emplacement recherché avec un accès rapide à l'autoroute, tout en conservant un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

À Roujan, au calme absolu, villa de plain-pied sans travaux, à 10 minutes de Pézenas et proche des commodités. Construite en 2007, avec une superficie de 78 m², cette maison 4 faces et sans vis-à-vis, comprend un séjour avec poêle à bois et climatisation, prolongée d'une agréable véranda récente, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 garage. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage et de places de stationnements, idéales pour accueillir un camping car. Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Idéale pour un projet de vie au calme. N'attendez plus, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

À La Ciotat, cette maison contemporaine séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes maîtrisés et sa luminosité omniprésente. Orientée plein Sud, elle offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité. La pièce de vie, généreuse et ouverte, profite de grandes verrières qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée et créent une atmosphère à la fois loft, moderne et chaleureuse. La cuisine s'intègre naturellement à l'espace, favorisant les moments de partage et de convivialité. La maison propose 4 chambres, un bureau, dont une suite parentale avec terrasse privative, offrant intimité et confort. Les prestations sont soignées, dans un esprit résolument contemporain. L'extérieur prolonge naturellement l'intérieur avec une terrasse agréable et un espace détente pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La résidence est sécurisée, garantissant calme et sérénité au quotidien - Grand local outillages et nombreuses places extérieurs. Atout rare : la maison se situe à quelques pas de la voie douce, véritable artère piétonne et arborée de La Ciotat. Un lieu de vie prisé où enfants circulent à vélo ou en trottinette, où l'on se promène le dimanche, et qui permet de rejoindre rapidement les plages, le port, les commerces, les écoles, et la gare, en toute tranquillité. Une maison qui offre bien plus qu'un lieu : un mode de vie, entre modernité, douceur et qualité de vie. En collaboration avec Nicolas Guerry - L'élégance et l'expertise immobilière à votre service Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 287 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 06 50 40 80 52, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977.

À Amphion, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant confort moderne et vie pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac. Entièrement améliorée ces dernières années, la propriété bénéficie d'une isolation extérieure récente, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur, de climatiseurs dans les chambres et de menuiseries modernes, assurant de très bonnes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine neuve, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux - Accès direct à une terrasse plein sud de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours (pergola + espace détente) - Au sous-sol et demi-niveau : - Un salon TV cosy, parfait pour un espace détente - Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés À l'étage : - Une grande pièce d'environ 24 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement (2e chambre, bureau, salle de jeux, suite…) Atouts supplémentaires : - 2 garages - Local technique et buanderie - Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Avec sa rénovation récente, ses équipements actuels, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur en pleine demande. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Superbe villa avec vue panoramique jusqu'à la baie de Cannes, piscine et belles prestations dans un cadre résidentiel paisible. Venez découvrir cette magnifique villa sans vis-à-vis, climatisée, située dans un secteur résidentiel sécurisé et très calme à seulement quinze minutes de Mandelieu. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les Iles de Lérins ainsi qu'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Cette propriété de grande qualité vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme. La propriété, d'une superficie de 211 m² sur 1331 m² de terrain est répartie sur 2 niveaux : Elle propose de plain-pied un lumineux séjour de 67 m² avec cheminée, agrémenté d'une cuisine attenante de 16 m² prolongé par une arrière-cuisine. L'ensemble donne sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec un salon extérieur abrité orienté plein Sud. Un coin nuit avec deux grandes chambres ouvertes sur l'extérieur, une salle de bains et 2 WC. À l'étage, une chambre suite parentale donnant sur une vaste terrasse avec une vue panoramique sur les collines et la mer et un dressing privatif. Vous y trouverez également une salle de bains avec balnéo, un WC et un vaste bureau donnant sur une grande terrasse. Un jardin superbement paysagé, organisé autour d'une belle piscine à débordement. La propriété dispose également de nombreuses places de parking, d'un double garage aménageable avec une borne de recharge et d'un abri de jardin attenant. Aéroport Nice 35 min. Cannes 17 km. Commerces 1 km. Double vitrage. Climatisation réversible. Cheminée. Interphone. Alarme. Fibre. Portail motorisé. Contact Ingrid au 06 75 15 47 30 ou ingrid@agencedeprovence.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CANNES 10mn du centre ville Propriété 'Belle époque', au charme indéniable. Située dans un secteur verdoyant et calme du Petit Juas, proche de toutes les commodités. Plein sud. Double réception, bureau, cuisine équipée avec salle à manger attenante ainsi qu'1 double chambre avec sa salle de bains, complètent le rez-de-chaussée. 4 Chambres à l'étage avec douche et salle de bains. Un appartement indépendant. Garage. Idéal pour grande famille. Le tout refait avec sobriété et bon goût. Un très joli jardin avec piscine chauffée.

SITUATION : Grande maison en pierre pleine de charme, accompagnée de quatre gîtes indépendants, implantée sur un vaste jardin verdoyant offrant calme et intimité. La maison principale allie authenticité et confort moderne grâce à ses beaux volumes et à ses espaces de vie lumineux. Les gîtes, entièrement équipés, permettent une activité d'accueil immédiate. L'extérieur invite à la détente et aux loisirs en pleine nature. La propriété se situe à seulement 12 minutes de Villeréal et 9 minutes d'Issigeac, deux villages classés parmi les plus beaux villages de France, et à 28 minutes de l'aéroport international de Bergerac. HABITATION : La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / salle à manger, une salle à manger supplémentaire, un second salon, un bureau, deux chambres dont une parentale, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les quatre gîtes disposent chacun d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privée, offrant un confort complet pour les locataires ou invités. DÉPENDANCES : La propriété comprend deux granges : une première grange de 248,78 m², aménageable avec permis d'urbanisme, dont la toiture a été entièrement refaite, et une seconde grange de 100 m² également rénovée. CONFORT : La maison est bien isolée, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage. À l'étage, le chauffage est électrique, avec climatisation réversible dans la maison principale et dans les gîtes. EXTÉRIEUR : La propriété bénéficie d'une piscine chauffée et d'un vaste terrain de 28 700 m², comprenant une ruine cadastrée et deux puits, offrant un potentiel supplémentaire considérable pour des projets futurs. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

SOUS OFFRE - Secteur PUYGOUZON sur les hauteurs avec une magnifique vue dégagée, Maison type 4 sur deux niveaux entièrement rénovée avec goût + une cave en sous sol. En rdc une belle pièce a vivre très lumineuse de 40 m² avec sa cuisine ouverte sur séjour, un espace salon cosy, un grand cellier et un wc séparé. À l'étage trois belles chambres dont une avec un grand dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un wc séparé. Chauffage par clim réversible et poêle à granules économique. SES + : maison entièrement rénovée en 2021, environnement calme, belle vue dégagée, chauffage économique, assainissement conforme.

Cimiez – Maison de charme avec vue dégagée, au calme et proche du centre Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à Cimiez, découvrez cette belle maison traditionnelle d’environ 170 m², idéalement située au calme, tout en étant proche des transports et du centre-ville. Érigée sur un terrain de 749 m², elle offre une vue dégagée sur la ville et jusqu’à la mer. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée (77 m²) Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de nombreux placards. Étage supérieur (93 m²) Ce second appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon offrant une belle vue panoramique sur Nice et la mer. En complément : - Grande cave de plus de 10 m² - Local chaufferie - Stationnements privatifs - Possibilité d’implanter une piscine Réunification des deux appartements envisageable pour créer une vaste maison familiale. Un bien rare offrant un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un investissement locatif.