Maison avec climatisation à vendre en France

En cœur d'Hérault à seulement 20 mn de Montpellier à proximité immédiate de l'A75, avec tous services, commerces, écoles et lycée. Gignac, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette magnifique bâtisse de charme du XIXe siècle, entièrement remaniée et rénovée avec un soin remarquable. Une rénovation de grande qualité qui a su préserver le caractère et l'authenticité des lieux tout en offrant un confort contemporain. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 500 m², cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures. La maison développe environ 200 m² habitables et offre cinq chambres, dont trois chambres parentales. Le séjour, chaleureux et authentique, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur les terrasses. Une cuisine indépendante et un poêle complètent les espaces de vie. La propriété accueille actuellement une activité de chambres d'hôtes, parfaitement exploitée et bénéficiant d'une belle réputation, offrant ainsi un intéressant potentiel de revenus complémentaires. Un atelier, une buanderie, un grand garage attenant ainsi qu'un vaste garage indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un espace grillades, une piscine, un magnifique jardin arboré, une source naturelle et l'eau du canal de Gignac pour l'entretien des espaces verts offrent un cadre de vie privilégié. Véritable atout de la propriété : un accès privé à l'Hérault, accessible par une partie boisée appartenant à la propriété. Une propriété rare à Gignac, conjuguant le charme d'une demeure ancienne, la qualité d'une rénovation contemporaine et un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes à pied du cœur du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 615615 ).

Au cœur d'un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa récente de plain-pied, achevée en 2021, offrant 85,25 m² habitables sur une parcelle d'environ 225 m². Vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle : tout reste en place pour vous permettre de vous installer immédiatement ! L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau avec douche, ainsi que d'un bureau. Une buanderie, un WC indépendant et une agréable véranda climatisée dans le prolongement du séjour complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison offre un cadre de vie convivial et facile à entretenir avec sa piscine, ses deux terrasses exposées nord et sud permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons, un store-banne, un espace barbecue ainsi que plusieurs abris de jardin pour le rangement. La propriété dispose de deux places de stationnement, dont une couverte par un carport. Construite avec des matériaux récents et des équipements performants, cette villa bénéficie d'un excellent niveau de confort : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC, menuiseries double vitrage et isolation soignée, volets roulants électriques, maison connectée (technologie Somfy). Son classement énergétique A / A, le meilleur niveau possible, constitue un véritable atout et garantit une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Une maison clé en main, moderne, économique et agréable à vivre, idéale pour un couple, une petite famille ou des retraités souhaitant profiter d'un bien récent sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 615752 ).

Lunel – Maison 4 pièces de plain-pied avec jardin, terrasses et garage À vendre à Lunel, maison indépendante de plain-pied d'environ 90 m², non mitoyenne, implantée sur une parcelle agréable avec plusieurs espaces extérieurs. L'intérieur propose une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée. Grâce à sa configuration traversante, la maison bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une buanderie indépendante avec accès extérieur, associée à une salle d'eau avec WC, offre un espace complémentaire très pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de deux orientations différentes, Est et Ouest, avec un jardin facile à aménager. La terrasse principale est équipée d'un store banne manuel. Des cabanons de rangement ainsi qu'un forage viennent compléter les prestations. La maison dispose également de nombreux équipements de confort : climatisation réversible, de la fibre, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Un garage d'environ 18 m² avec mezzanine, accessible directement depuis la maison, permet de bénéficier d'un vaste espace de stockage, d'atelier ou de rangement. En l'état, son accès en voiture nécessiterait l'aménagement de la différence de niveau située devant l'entrée. La maison se situe à Lunel, dans un secteur bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, services, transports et accès autoroutiers, avec une situation pratique entre Montpellier et Nîmes et à courte distance du littoral. Une maison bien entretenue et fonctionnelle, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 615894 ).

EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 8e – BOULEVARD PÉRIER Au cœur du très recherché quartier Périer, découvrez cette élégante villa contemporaine d'architecte de plus de 200 m², offrant un cadre de vie privilégié, une architecture singulière et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses aménagements. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les lignes contemporaines créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec îlot central. De larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers une terrasse aménagée de 60,81 m², véritable espace de détente et de convivialité. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. Un étage dédié à l'espace nuit L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une seconde terrasse de 44,61 m² complète ce niveau, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable en plein cœur de Marseille. Un niveau inférieur aux multiples possibilités Le sous-sol aménagé propose une salle de jeux, un bureau, un grand dressing, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un espace idéal pour conjuguer vie familiale, télétravail et loisirs. Des prestations de qualité La villa bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone et dispositifs de sécurité. Une verrière architecturale apporte une luminosité supplémentaire à la circulation intérieure et souligne le caractère contemporain de la propriété. Une place de stationnement privative complète ce bien. Une adresse recherchée à Marseille Située boulevard Périer, dans le 8e arrondissement, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces de la rue Paradis, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. Une villa aux prestations soignées, offrant le confort d'une maison familiale contemporaine et de généreux espaces extérieurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy ELBAZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) 06 17 49 22 06 (réf. 608528 ).

Vous rêvez d'une acquisition dans un écrin de verdure à l'abri de toute nuisance. Cette maison de rêve doit être proche d'une ville moyenne. Vous souhaitez une maison d'architecteavec des matériaux de belle facture. Ce bien en plus d'être original doit être sans vis à vis direct, au calme et avec une vue dégagée sur la végétation. L'isolation doit être très performante. Un terrain de 2000 m² serait l'idéal. Il doit être clôturé. Un garage est indispensable et un carport supplémentaire serait un plus. Alors suivez-moi en exclusivité pour découvrir une maison d'architecte contemporaine spacieuse et très bien entretenue par des propriétaires très méticuleux dans un environnement bucolique sur la commune de Saint Martin d'Oney. Dès votre arrivée, l'environnement très apaisant vous invite à la détente et la positivité avec un magnifique terrain arboré et entretenu avec beaucoup de soin. L'emplacement à Saint Martin d'Oney est idéal pour rejoindre Mont de Marsan en 12 minutes. Le lac d'Arjuzanx est à 16 minutes et les plages océanes sont à 50 minutes. La maison qui a été rénovée en totalité est très accueillante, lumineuse et reposante. Son esprit cocooning est vraime nt apaisant. La circulation est aisée avec un grand salon / salle à manger / cuisine avec de grandes baies vitrées donnant sur pliusieurs terrasses pour profiter de soirées conviviales. La superficie habitable est d'environ 130 m². Le Rez de chaussée : Grand Salon / salle à manger (62 m²) avec cuisine récente totalement équipée (MOBALPA)- 3 chambres (11 à 22 m² dont une suite parentale) avec rangements - 2 Salles d'eau neuves - 2 Wc indépendants - Cellier attenant à la cuisine - Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés au look très valorisant. Ce duo est très performant et économique. L'isolation est très bonne avec un DPE C / A. Electricité de 98€ mensuel et chauffage à granules (480€ par an). Le garage et la carport indépendant pour deux véhicules ont une superficie d'environ 57 m² Le terrain piscinable : D'une superficie de 2000 m² environ, il est très bien entretenu et très reposant avec un univers de détente. Un gazébo en bambou vous permettra d'installer votre Spa. Travaux effectués : (environ 120.000€) - Changement de toutes les huisseries. - Volets electriques. - Les sols (intérieur et extérieur). - Les salles d'eau en totalité. - Installation poêle granules avec excellent rendement aisni que pompe à chaleur. - Isolation totale du toit refaite. - Peintures à l'intérieur et l'extérieur -. Pour les commodités de la commune : - À Saint Martin d'Oney : boulangerie, boucherie, supérette, gare, médecin, garderie. Les écoles : école maternelle et primaire. Train pour rejoindre Mont de Marsan ou Bordeaux Vous avez des interrogations et des questions techniques sur ce magnifique produit ? Je suis là pour y répondre. Alors n'hésitez pas, contactez-moi (Christophe PIGEOT - Tel : 07 87 39 46 23). Je suis à votre disposition pour une visite. Une chose est certaine, on ne peut que tomber sous le charme d'un tel lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 611744 ).

Découvrez proche de Forcalquier, dans le joli petit village de LIMANS, cette maison de caractère de 128 m² avec son élégant et authentique pigeonnier du 16e s. L'ensemble offre des prestations de qualité : chauffage central, clim réversible, cheminée haut de gamme, pergola bioclimatique et stores automatisés, panneaux photovoltaïques. Dans la maison principale aves sa jolie façade en pierres, confortable espace de vie avec entrée, salon ouvrant sur une belle terrasse, salle à manger (possibilité chambre supplémentaire), cuisine aménagée indépendante, deux chambres et salle d'eau moderne. Au Sud, découvrez la terrasse avec pergola bioclimatique et stores automatisés et qui vous permettra de profiter d'une vue sur le vieux pigeonnier et la campagne environnante. En rez de jardin : chambre et salle d'eau, pour accueillir des hôtes ou pour une chambre indépendante du reste de la maison. Sous sol complet avec ateliers et cave. Au bout du jardin trône un beau pigeonner du 16e siècle en pierres offrant trois niveaux, dont un accueillant une chambre d'appoint (12 m²). Le haut du pigeonnier peut être encore à aménager. Dans le jardin superbement paysagé vous trouverez un SPA de nage avec nage à contre courant, et une terrasse ombragée pour de belles soirées d'été. DPE D Référence agence : 7099.

L'Office Immobilier de Grimaud vous présente à la vente : Villa provençale moderne T7 de 167 m² à 1 minute de la plage, terrain 500 m² avec piscine et garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6998-LES. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans une résidence fermée et sécurisée recherchée, à une minute à pied de la plage et proche des commodités et du village de Grimaud. Accès facile aux plages du Golfe de Saint-Tropez. Description intérieure : Villa contemporaine construite en 2020 d'environ 167 m², exposition Est / Ouest, lumineux avec poutres apparentes. Pièces de vie aux volumes généreux et circulation fluide, état impeccable, prête à vivre. Équipements : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage. Côté nuit : 6 chambres dont 5 chambres en suite avec salle d'eau ou salle de bain privative, configuration adaptée à une résidence secondaire ou à un usage locatif haut de gamme. Avantages extérieurs : Terrain paysagé de 500 m², terrasses avant et arrière propices aux repas et aux soirées d'été. Piscine exposée Ouest avec vue sur les collines et espaces verts environnants. Prestations complémentaires : Garage spacieux, résidence sécurisée, nombreuses terrasses, proximité immédiate de la mer et des commerces. Taxe foncière : 2 394 € / an. Charges de copropriété : 67€ / mois - À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - 07 57 59 40 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R. C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6998-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.55% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 804 € de charges annuelles de copropriété.

En Charente-Maritime, à Meschers sur Gironde, cette propriété est accessible à pied vers le centre ville et dispose d'un garage ainsi que d'un jardin potager agrémenté de beaux arbres fruitiers. La plage se trouve à environ à un kilomètre huit cent environ. Il s'agit d'une maison située dans un quartier semi-résidentiel, caractérisé par un faible nombre de maisons, à proximité des commerces et du port de plaisance. Le village ancien, typique avec ses grottes et sa falaise dominant un magnifique estuaire, offre une vue au loin sur le majestueux phare des rois. Les cinq plages sont accessibles à vélo ou à pied, tout comme tous les commodités. Cette maison est à la fois attrayante et fonctionnelle. Elle est équipée de climatisation réversible dans chaque pièce principale, complétée par des convecteurs. Côté jardin, une belle salle de détente, à aménager, serait idéale pour une suite parentale. La buanderie et le garage, de bonnes dimensions, offrent de nombreux rangements et des possibilités d'agrandissement. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et entièrement équipée. Le jardin se divise entre potager, arbres fruitiers et ornementaux. Il est soigneusement entretenu et attend les passionnés de jardinage. Au plaisir de vous accueillir pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Meschers-sur-Gironde, agréable village côtier situé à seulement 10 minutes de Royan, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à environ 400 mètres des plages et à proximité du centre-ville et des commerces. Implantée au sein d'une résidence avec piscine et terrain de tennis, cette maison de vacances d'environ 37 m² habitables plus 15 m² de véranda soit 52 m² au total, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une véranda d'environ 15 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin privatif. Cette maison dispose également d'une place stationnement en sein de la résidence. Un véritable atout complète cet ensemble : un terrain constructible attenant pouvant être séparé d'environ 200 m², offrant de belles possibilités pour un futur projet ou pour y garer plusieurs véhicules. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet familial à proximité immédiate des plages. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

2 villas neuves indépendantes (jumelables) - de plain-pied - grand terrain plat - piscine chauffée - hammam - sauna - au sud d'aubenas - en ardeche méridional - accueil possible - extension possible - accès en vélo par la voie verte * au coeur de l'ardèche méridionale, entourés de vignes et de lavandes, dans un quartier calme avec peu de voisinage. Maison de caractère neuve et moderne avec 10 pans de toit, belles proportions, matériaux modernes, appareils haut de gamme, éclairage led encastrés aux plafonds. Cette maison neuve offre un grand confort, facile en utilisation et en entretien : portes coulissantes, meubles et sanitaires suspendus * g r a n d e m a i s o n construite en 2013 * 180 m² dont 40 m² de garage * construite en forme de l, 6 pans de toit donnant du cachet, tuiles noires donnant un style contemporain * 1 suite (chambre, dressing, sde avec wc) 3 chambres 1 pièce de 6 m² - 1 sdb wc * les pièces principales sont organisées au sud autour d'une large terrasse en partie abritée devant la piscine chauffée (pompe neuve 2025) de 10 sur 5 m avec volet roulant aluminium et espace balneo : sauna, douche, hammam * le garage buanderie traversant de 40 m² : portail automatique à l'entrée au nord sortie au sud côté jardin donnant sur une terrasse avec cordes à linge * aérothermie (pompe à chaleur avec chauffage au sol) chaud / froid & insert bois * conception bioclimatique avec une casquette : orienté sud. Le soleil bas de l'hiver rentre dans le séjour dès le matin par la baie vitrée de la terrasse tant qu'en été le soleil plus haut ne rentre pas * m a i s o n construite en 2017 * 100 m² dont 40 m² espace balnéo (sauna, hammam, douche) * 2 chambres avec sde - cuisine-séjour * console clim réversible (chaud / froid) dans chaque pièce * classe énergie b et pas d'émission de co2 : assurance d'une forte valorisation dans le temps de ce bien immobilier à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement * e q u i p e m e n t beaucoup de rangements intégrés, avec portes coulissantes -sorties par baies vitrées dans toutes les pièces (certains glissants dans les mûrs) - menuiseries en aluminium avec volets roulants noirs - meubles de salle d'eau suspendus pour un entretien facile - eclairage led intégrés dans les plafonds -alarme - digicode - fosse de 7 m3 aux normes j u m e l a g e entre les deux maisons par des baies vitrées donnant sur une terrasse, pourrait être couverte avec par exemple une véranda. On pourrait aussi faire une ou deux autres chambres (à côté de la balnéo). L'e n t r e e des deux maisons se fait par le jardin paysagé devant (côté nord) avec suffisamment de parking mais une deuxième entrée pour la plus petite maison pourrait être créée de l'autre côté (côté est). T e r r a i n quasi plat de 3561 m². Hors la partie sol construite et paysagé, le jardin se trouve en zone agricole : pelouse, potager, roseraie et chalet de jardin de 20 m² p i s c i n e chauffée (pompe neuve 2025) de 10x5x1,40 m avec volet roulant aluminium, eau traitée au chlore e n v i r o n n e m e n t calme et vert, entourés de vignes, quartier résidentiel - vue dégagée sur les montagnes du sud. À c c e s en voiture par les grands axes sauf le dernier bout de chemin. La maison se situe le long de la voie verte (voie douce pour vélos ou piétons sur ancien chemin de fer reliant aubenas au sud). On atteint aubenas en vélo en 45 minutes en vélo musculaire s i t u a t i o n -à 12 minutes d'aubenas -à 1h de l'autoroute a7 -à 1h15 d'alès -à 2h30 de montpellier -à 3h des stations de ski des alpes. À aubenas vous trouvez toutes commerces, écoles, hôpital, cabinets médicaux. Et un centre animé avec restaurants, bars, grand marché du samedi, évènements. À cote de l'aérodro - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située sur la commune de Rivières, au coeur du site d'Aiguelèze, entre Albi et Gaillac, proche des accès autoroutiers découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 90 m², implantée sur un vaste terrain de 2 400 m². Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec une grande cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage, d'une belle cuisine équipée et de la climatisation réversible récente. Un garage d’environ 19 m² complète l’ensemble. Son principal atout : un terrain généreux de 2 400 m², offrant un potentiel de division parcellaire pour la création éventuelle d’une seconde habitation ou de dépendances (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Une maison avec un environnement agréable et un terrain aux possibilités intéressantes, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour tout renseignement, veuillez contacter le conseiller commercial en charge de la vente : MOUYEN Martin 07 89 66 52 53.

Au cœur de Vedène, découvrez un domaine intimiste composé de villas neuves aux lignes contemporaines, inspirées de l’architecture provençale. 3 modèles de 2 à 4 chambres, de 72 à 95 m², offrent des volumes harmonieux et personnalisables, avec des intérieurs lumineux et de beaux espaces de vie prolongés par des jardins privatifs soigneusement aménagés. Idéalement situé, le domaine bénéficie d’un environnement pavillonnaire paisible tout en restant proche des commerces, services, écoles et de l’ensemble des infrastructures du Grand Avignon. Les grands axes routiers accessibles en quelques minutes facilitent les déplacements quotidiens et renforcent l’attractivité de cette adresse. Un lieu où confort moderne, sérénité et qualité de vie se rencontrent naturellement. Adresse résidentielle Domaine intimiste de villas à l’architecture provençale Jardins privatifs pour chaque bien Intérieurs lumineux, belles surfaces de vie Climatisation dans les séjours et volets roulants motorisés Prestations intérieures personnalisables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Vedène, découvrez un domaine intimiste composé de villas neuves aux lignes contemporaines, inspirées de l’architecture provençale. 3 modèles de 2 à 4 chambres, de 72 à 95 m², offrent des volumes harmonieux et personnalisables, avec des intérieurs lumineux et de beaux espaces de vie prolongés par des jardins privatifs soigneusement aménagés. Idéalement situé, le domaine bénéficie d’un environnement pavillonnaire paisible tout en restant proche des commerces, services, écoles et de l’ensemble des infrastructures du Grand Avignon. Les grands axes routiers accessibles en quelques minutes facilitent les déplacements quotidiens et renforcent l’attractivité de cette adresse. Un lieu où confort moderne, sérénité et qualité de vie se rencontrent naturellement. Adresse résidentielle Domaine intimiste de villas à l’architecture provençale Jardins privatifs pour chaque bien Intérieurs lumineux, belles surfaces de vie Climatisation dans les séjours et volets roulants motorisés Prestations intérieures personnalisables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Vedène, découvrez un domaine intimiste composé de villas neuves aux lignes contemporaines, inspirées de l’architecture provençale. 3 modèles de 2 à 4 chambres, de 72 à 95 m², offrent des volumes harmonieux et personnalisables, avec des intérieurs lumineux et de beaux espaces de vie prolongés par des jardins privatifs soigneusement aménagés. Idéalement situé, le domaine bénéficie d’un environnement pavillonnaire paisible tout en restant proche des commerces, services, écoles et de l’ensemble des infrastructures du Grand Avignon. Les grands axes routiers accessibles en quelques minutes facilitent les déplacements quotidiens et renforcent l’attractivité de cette adresse. Un lieu où confort moderne, sérénité et qualité de vie se rencontrent naturellement. Adresse résidentielle Domaine intimiste de villas à l’architecture provençale Jardins privatifs pour chaque bien Intérieurs lumineux, belles surfaces de vie Climatisation dans les séjours et volets roulants motorisés Prestations intérieures personnalisables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contactez directement votre conseiller Sylvie Carsalade au : 06 20 69 13 74 D'une surface de 150 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Une propriété pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial, avec le privilège d'un véritable extérieur en coeur de ville. Dès l'entrée, la sensation d'espace et la lumière naturelle donnent le ton. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse s 'articule autour d'un salon aux lignes épurées, sublimé par la présence d'un poêle qui apporte caractère et douceur à l'ensemble. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, résolument tournée vers l'extérieur, accompagne naturellement l'espace de vie et crée une belle continuité avec le jardin. Un agencement particulièrement agréable au quotidien, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie fonctionnelle, discrètement intégrée, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, un dressing ainsi que deux salles d'eau, offrant confort, rangements et intimité à toute la famille. Deux WC indépendants, répartis sur chaque niveau, viennent parfaire l'organisation de la maison. Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie Le jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Agréable et fonctionnel, il accueille une terrasse en bois, idéale pour aménager un espace repas ou détente et profiter pleinement des beaux jours. Un espace extérieur équipé d'un barbecue et d'une plancha promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un abri de jardin offre également un espace de stockage appréciable pour le mobilier extérieur, les vélos, les outils ou le matériel de jardinage. Autre particularité aussi rare que pratique : la propriété bénéficie d'un double accès depuis deux rues différentes. En complément de l'entrée principale, un second portail indépendant situé au fond du jardin permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Des bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter cet ensemble et répondre aux nouveaux usages du quotidien. Des prestations complètes pour un confort au quotidien La maison bénéficie d'équipements particulièrement soignés : chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires, aspirateur centralisé, portail et volets motorisés, système d'alarme et bornes de recharge pour véhicules électriques. Des prestations qui conjuguent confort, fonctionnalité et qualité de vie. En bref : une maison lumineuse et généreuse de 150 m², offrant trois chambres, un dressing, deux salles d'eau, de beaux volumes et des équipements complets, auxquels s'ajoute un extérieur particulièrement agréable avec terrasse en bois, espace barbecue et plancha, abri de jardin, double accès et stationnement privatif. Le tout dans un emplacement privilégié en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Une maison où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement, idéale pour profiter d'une vie de famille confortable tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Contactez directement votre conseiller Sylvie Carsalade au : 06 20 69 13 74 Sylvie CARSALADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 709 873 - Toulouse.

En exclusivité chez jcg immobilier et nulle part ailleurs ! Pignans  découvrez cette magnifique villa t5 de plain-pied de 115 m² habitables avec piscine et garage, implantée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 800 m², dans un quartier calme, résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant un séjour cathédrale lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un agréable jardin plat et entièrement clos, un vaste espace de stationnement, un garage de 16 m² avec une mezzanine de 9 m², un abri de jardin, une terrasse avec pergola ainsi qu'une piscine desjoyaux de 7 m x 3,5 m. Construite en 2008 (piscine réalisée en 2011), cette villa bénéficie de toutes les autorisations d'urbanisme conformes. Elle est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout (avec pompe de relevage) et offre des prestations de qualité : climatisations réversibles installées en 2023, poêle à bois, baies vitrées en aluminium à galandage, cuisine entièrement rénovée en 2024, liner de la piscine remplacé en 2026, portail coulissant motorisé. Aucun travaux à prévoir !  soigneusement entretenue et offrant un excellent niveau de finition, cette villa familiale n'attend plus que ses futurs propriétaires. Taxe foncière 2025 : 1 709 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   alliou robin carte de collaborateur no adc83062024000000144 immatriculé au rsac de toulon sous le no 819 826 561 no de police d'assurance allianz : 57612747 retrouvez tout nos biens sur .

EN EXCLUSIVITE NOTRE COUP DE COEUR ! À vendre à Villenave-d'Ornon dans secteur résidentiel calme : maison familiale rénovée, 4 chambres, jardin, terrasse, garage sur une parcelle de terrain de 346 m². Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable, lumineuse et soigneusement entretenue, qui a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour qui constitue une pièce de vie généreuse, conviviale et directement ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec dressings, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant. Une distribution particulièrement adaptée à une famille. La maison immédiatement habitable bénéficie de prestations récentes : toiture neuve; ravalement de façade récent; bandeaux et avant-toit en PVC; cuisine contemporaine équipée; installation électrique rénovée; menuiseries en double vitrage; chauffage au gaz complété par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage; isolation phonique renforcée et de qualité sur le côté mitoyen; terrasse récente avec store banne; portail neuf À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable sans vis-à-vis sur terrain de 346 m². La terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, prolonge naturellement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille ou des moments de détente. Vous pouvez stationner votre véhicule dans le jardin et disposez d'un garage pour du rangement ou stationnement d'un petite voiture ou deux-roues. Écoles, tram, bus et gare à proximité L'emplacement constitue également un véritable atout pour une vie de famille. À proximité les lignes de bus 5,89 et 90, accès rapide au tramway C, notamment via les station Villenave Pyrénées, facilitant les déplacements vers Bordeaux et le reste de la métropole. La gare SNCF de Villenave-d'Ornon complète cette offre de mobilité. Pour les familles, le secteur bénéficie notamment de la proximité du groupe scolaire Jules Ferry, avec l'école maternelle et l'école élémentaire. Accès rapide au collège Pont-de-la-Maye, lycée Vaclav Havel. La proximité des commerces, professionnels de santé, services publics, équipements sportifs complète cet environnement pratique au quotidien. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie de quartier, jardin, transports en commun et proximité de Bordeaux. Contactez ImmoBailly pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site georisques. fr.

Iad France - Christophe Dupuy vous propose : SORT-EN-CHALOSSE - MAISON - T6 115 m² - GARAGE Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de campagne à Sort-en-Chalosse séduit par sa bonne luminosité naturelle et son cachet authentique hérité de sa construction en 1901. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 115 m², elle offre un cadre de vie vaste avec 6 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 4 570 m². L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien articulé, avec un salon plein sud, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, chacune bénéficiant d'un bon espace. À l'étage, les 3 chambres et accés au grenier aménageable. Le bien dispose d'un système de chauffage polyvalent associant un insert cheminée au bois, un chauffage mural au gaz et une climatisation réversible, permettant une gestion thermique adaptée à chaque saison. Un grand garage complète les annexes du bien. Le terrain, un airial de chênes offre un beau potentiel d'aménagement extérieur autour de cette maison de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à potentiel. Possibilité de découpage et de créer deux terrain constructible. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de campagne pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 414810986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - beryl royer vous propose : villa contemporaine de plain-pied – 180 m² – 3 chambres – piscine – terrain 1 300 m² – entre alpilles et luberon entre alpilles et luberon, à quelques minutes de salon-de-provence, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d’environ 180 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m², dans un environnement verdoyant et préservé. La maison s’articule autour d’une généreuse pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. L’espace s’ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale de près de 30 m² avec dressing et salle d’eau privative. Les deux autres chambres complètent harmonieusement cet espace et permettent d’accueillir famille ou invités confortablement. Côté prestations, la villa bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol, complété par un poêle à bois au design contemporain. Les menuiseries aluminium double vitrage participent au confort thermique et à la luminosité de l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud borde une piscine chauffée et s’intègre dans un terrain paysager offrant différents espaces pour profiter pleinement du cadre naturel. Un garage, une annexe polyvalente et plusieurs espaces de rangement viennent compléter la propriété. Une villa pensée pour une vie de plain-pied, offrant de beaux volumes, une belle ouverture sur l’extérieur et un environnement privilégié entre alpilles et luberon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beryl royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyril diet vous propose : en exclusivité - maison de ville - 2 faces - 72 m² - 2 chambres composition du bien : rez-de-chaussée : un salon, une cuisine ouverte, un wc à l'étage : 2 chambres de plus de 13 m² chacune, 1 salle de bain, et un wc équipements : électricité : ok toiture : ok climatisation double vitrage taxe foncière : 508€ bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir votre cocon. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond à toutes vos attentes. Idéal pour premier achat ou investisseur située à 20min de la mer, 1h30 de la montagne, 15min de perpignan et 40min de l'espagne, profitez d'un emplacement de choix pour cette maison. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Cyril diet, votre conseiller immobilier de perpignan et ses alentours avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Boudou vous propose : À Lédenon, dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 226 m² habitables, entièrement de plain pied et implantée sur un terrain arboré de 1 720 m². Son exposition plein sud, ses volumes généreux et son agencement en font une maison particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux espaces et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie principale offre près de 43 m² et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur l’extérieur. Elle se prolonge par un 2ème salon de plus de 37 m², véritable espace supplémentaire. La cuisine dinatoire de plus de 18 m², spacieuse et fonctionnelle, offre un bel espace pour les repas du quotidien. L’agencement de la maison permet de distinguer naturellement les espaces de vie des espaces plus intimes. Côté nuit, les volumes sont particulièrement appréciables avec 5 chambres, dont une grande chambre de plus de 16 m² bénéficiant de son dressing attenant. Une autre chambre de plus de 18 m² complète ces beaux volumes. La maison dispose également d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Pour le confort de toute la famille, vous profiterez de deux salles d’eau, dont une avec WC, d’une buanderie, d’un cellier ainsi que de nombreux espaces permettant une organisation pratique au quotidien. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 1 720 m², arboré et bien exposé. La terrasse plein sud invite naturellement aux repas et aux moments de détente en extérieur. Un atelier ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d’équipements intéressants avec climatisation réversible dans toutes les pièces, insert cheminée, panneaux photovoltaïques, fibre optique et VMC. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique aux normes. Avec ses 226 m² habitables de plain pied, ses 5 chambres, son bureau et son vaste terrain, cette maison se distingue avant tout par ses volumes et sa capacité à accueillir confortablement une grande famille, tout en conservant des espaces permettant à chacun de profiter de son indépendance. Une maison familiale aux dimensions peu courantes sur Lédenon, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : NOTRE-DAME-D’OÉ – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES + BUREAU – GRAND GARAGE – TERRAIN CLOS Vous recherchez une maison familiale, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes et où chacun pourra trouver son espace ? Cette maison construite en 1996, située à Notre-Dame-d’Oé, mérite toute votre attention. Dès l’entrée, vous profitez de rangements avec placards avant de découvrir une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, installée il y a seulement 2 ans. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre d’environ 12 m² avec sa salle d’eau privative. Un cellier et l'accès au garage À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres supplémentaires, d’environ 10 m², 12 m², 15 m² et plus de 22 m² pour la plus grande. Cette dernière offre un très beau volume pouvant parfaitement devenir une grande suite parentale ou s’adapter aux besoins de toute la famille aujourd'hui en salle de jeux. Un bureau dédié complète ce niveau : un véritable atout pour le télétravail ou pour disposer d’un espace professionnel au calme. Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée : chaudière de 2026 assurant chauffage et eau chaude, climatisation réversible à l’étage, adoucisseur d’eau, alarme, store électrique, portail et porte de garage motorisés, ainsi qu’une borne de recharge électrique installée il y a environ 2 ans. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un cadre agréable et sécurisant. Une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et une cabane de jardin complète l’ensemble pour stocker facilement tout le nécessaire extérieur. Et parce que les espaces de rangement sont précieux dans une maison familiale, vous bénéficierez également d’une belle cave ainsi que d’un grand garage d’environ 38 m². Une maison soignée, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille, avec 5 chambres + un véritable bureau, de nombreux équipements et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Une vidéo de présentation est disponible avant les visites pour vous permettre de découvrir la maison et de commencer à vous projeter. Envie d’en savoir plus ou de recevoir la vidéo ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Couffin vous propose : MENTON - VILLA - TERRAIN - STATIONNEMENTS Cette propriété offre un cadre verdoyant, dans le Borrigo à quelques minutes du centre de Menton. Construite dans les années 1980, la maison se développe sur trois niveaux et offre environ 161 m² habitable. Le niveau d’entrée comprend un séjour et une cuisine ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Au niveau inférieur, un second appartement avec entrée indépendante comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec WC et une terrasse couverte. Un studio indépendant complète l’ensemble. La propriété dispose d’un vaste garage, d’un atelier, de caves, de dépendances, d’un bâti supplémentaire à exploiter et de nombreux stationnements. Son terrain arboré de 4 933 m², qui descend jusqu’à la rivière, accueille un potager, des arbres fruitiers, un barbecue et un four à bois. Une cuve d’eau permet l’arrosage en goutte-à-goutte. Double vitrage, climatisation réversible, poêle, fibre et portail électrique complètent les prestations de cette propriété aux nombreuses possibilités d’aménagement. Shooting photo, notamment des espaces intérieurs, seront ajoutées à l’annonce la semaine prochaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : les sables-d'olonne - quartier gare- maison - t5 bien située aux sables-d'olonne, à quelques mètres de la gare et du coeur de ville, cette maison datant de 1860 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant caractère ancien et confort contemporain. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 109 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, et s'inscrit sur un terrain de 158 m². L'intérieur, soigneusement repensé lors de la rénovation, révèle un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Les 4 chambres, réparties sur les niveaux, offrent chacune un espace confortable et bien agencé. Le bien dispose de 3 salles d'eau et 3 wc, un atout appréciable pour une occupation familiale. La rénovation n'est pas encore totalement terminée, mais il y est facile de s'y projeter. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une vmc, ballon neuf et le réseaux d'assainissement a été entièrement revu. Une cour vient prolonger agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 482900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : palaja - maison 4 faces -120 m² - terrain 2000 m² cloture - 2 garages - 4 places de parking - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à palaja, cette maison 4 faces, plain pied de 1977 offre une bonne surface habitable de 120 m² lumineuse grâce à son exposition plein sud. Rdc : l'entrée dessert 1 séjour avec salon et salle à manger de 22 m². La cuisine séparée de 13 m² est très conviviale, (vous pouvez la re aménager à votre goût) elle est ouverte sur la terrasse plein sud et proche de la buanderie. 2 chambres en rdc vous accueillent ainsi qu'un bureau fonctionnel. Une salle d'eau (à rafraîchir) et 1 wc indépendant complètent le rdc. Etage : 2 grandes chambres mansardées avec placards vous attendent dont une avec coin lavabo et wc. Cote stationnement : un double garage 50 m² avec mezzanine vous permettra de rentrer 2 voitures, du rangements et des souvenirs. Pas moins de 4 places de parking devant la porte constituent un atout peu courant et appréciable. Jardin : jadis utilisé par le propriétaire pour de la vigne, du potager, ce grand jardin pourrait même recevoir une piscine et avoir une nouvelle vie avec toutes les arrivées d'eau adaptées. -dpe c / a -foncier : 1939€ -huisseries : alu double vitrage, volets pvc manuels (récents ) -chauffage électrique / 1 clim en rdc -fibre -alarme -expo sud -vmc -toit en état -parkings plusieurs voitures et grand garage. -4 chambres -portail extérieur manuel son prix : 255000€ (frais agence inclus) quelques travaux de rénovation permettront à cette propriété de retrouver tout son charme et d'exprimer pleinement son potentiel pour en faire la maison du bonheur ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.