Maison avec climatisation à vendre

Cette maison de plain-pied d'environ 146 m² se situe au nord de Salvagnac sur le secteur des Barrières. Elle est vendue avec ses dépendances, son potager, son bassin récupérateur d'eau de pluie ainsi que sa piscine. Elle est également entourée par plus de 2.5 hectares de bois, ce qui lui offre un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison est élevée sur deux niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Suite parentale et sa salle de bain - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte - Salon spacieux et lumineux - Salle d'eau À l'étage - Grande chambre ouverte - Mezzanine offrant un large stockage sous les combles Offrant un confort en toute saison, cette maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, d'une climatisation réversible et d'un insert à bois. Jérémy Moulton - Agent commercial - EI - Immatriculé au R. S.A. C. d'ALBI sous le numéro 981 840 416 Référence agence : 4685.

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 82 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Marseille. Dans une copropriété verdoyante et au calme, elle séduit par son séjour d'environ 25 m² prolongé par une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Les espaces de vie sont pensés pour concilier confort et praticité, avec une cuisine ouverte qui facilite les moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très belle chambre d'environ 19 m² bénéficiant elle aussi de sa propre terrasse, créant un véritable lieu de détente. La superficie Loi Carrez totale est de 82,65 m² pour une surface au sol d'environ 105,81 m², offrant une perception d'espace très agréable. Une salle de bain et une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier et des rangements intégrés participent au confort de tous les jours. Construite en 2019 et sous garantie décennale jusqu'en 2029, la maison se distingue par son bon état général et ses prestations actuelles : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage au sol pour un entretien facile. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon offrent une gestion autonome des consommations, soutenue par un diagnostic de performance énergétique en B et des émissions classées A. Une autonomie importante en électricité par la présence d'une installation photovoltaïque de 3kc récente. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 200 m² avec un jardin de près de 180 m², complété par une terrasse et un balcon, ainsi qu'une place de stationnement extérieure au sein de cette petite copropriété. L'ensemble forme un lieu de vie confortable où il est possible de profiter pleinement des espaces extérieurs, tout en restant proche des commodités. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. Les écoles maternelles publiques Saint Jérôme Village se trouvent à environ 200 m, tandis que l'école primaire Saint-Jérôme Village 2 est située à environ 300 m. D'autres écoles primaires, comme l'École Primaire Saint-Jérôme Village 1 et l'École Primaire Saint-Jérôme Les Lilas, se trouvent respectivement à environ 300 m et 500 m. L'environnement scolaire est complété par plusieurs établissements secondaires, dont l'École Privée Sévigné et l'établissement Sévigné à environ 300 m, ainsi que le lycée professionnel privé Jacques Raynaud à environ 400 m. Pour les plus petits, l'école maternelle Saint Jérôme Place se situe à un peu plus de 300 m. Le quotidien est également facilité par un arrêt de bus « Les Oliviers » à environ 300 m, permettant de se déplacer facilement dans le quartier. Enfin, le parc de Fernand Léger, à environ 300 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 960 € par an - Charges de copropriété : 107 € par mois - DPE : B (émissions de gaz à effet de serre : A) - Mode de chauffage : PAC air / air - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services dédiés de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle d'environ 740 m² se distingue par son caractère atypique et son histoire, avec des origines remontant au XVIIe siècle et une construction principale de 1870. Ancien mas viticole, elle déploie aujourd'hui 14 pièces sur 4 niveaux, dont 9 chambres, offrant un potentiel remarquable pour un projet de vie familial d'envergure ou pour une activité d'accueil. Les tomettes au sol, les volumes généreux et le cachet de l'ancien composent une ambiance chaleureuse et authentique, recherchée dans ce secteur de Perpignan. La maison dispose d'un grand séjour, d'une salle à manger et de nombreuses pièces à aménager selon vos besoins : espaces de réception supplémentaires, bureaux, ateliers ou salons privés. La présence d'une activité de chambres d'hôtes par le passé laisse entrevoir la possibilité de reprendre ce type d'exploitation, dans un cadre déjà structuré pour accueillir du public. La maison comprend également 6 salles d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées, ce qui facilite l'organisation de la vie quotidienne comme l'accueil de plusieurs hôtes. La cuisine équipée est pensée pour répondre aux besoins d'un grand foyer ou d'une activité professionnelle, avec la convivialité qui s'impose pour un bien de ce standing. Des rangements intégrés, un cellier et des pièces de service complètent l'ensemble, permettant de préserver des espaces de vie chaleureux et dégagés. La présence de la fibre optique apporte, quant à elle, un réel confort pour le télétravail, la gestion d'une activité ou la vie numérique au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 850 m² constitue un véritable atout. Le jardin offre un agréable prolongement de la maison, avec terrasse et rooftop permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les nombreuses places de stationnement extérieures facilitent l'accueil de plusieurs véhicules, que ce soit pour la famille, les invités ou une clientèle. L'ensemble bénéficie également de panneaux solaires, contribuant à une meilleure maîtrise des consommations. Climatisation, chauffage individuel au fioul et production d'eau chaude par ballon électrique complètent les équipements de confort. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4373 € - DPE : D (171 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel au fioul + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour échanger sur les différentes étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison d'exception à Gognies-Chaussée Dans un secteur prisé et particulièrement calme, cette maison individuelle de 148 m², construite en 2019, séduit par ses prestations haut de gamme et son confort absolu. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle offre un véritable havre de paix : piscine, terrasse, véranda et beaux espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours. - Un intérieur pensé pour le bien-vivre : L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée de qualité, prolongée par une arrière-cuisine bien pratique pour le quotidien. Trois chambres confortables et un bureau indépendant — idéal pour le télétravail — complètent cet ensemble. Dressing, placards et rangements intégrés apportent cette touche épurée si agréable à vivre. - Confort et technologie au rendez-vous : Domotique, climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques : tout est réuni pour un confort optimal en toute saison. Le poêle à pellet ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale. Sols carrelés et finitions soignées viennent souligner la qualité générale de la construction. - Une vraie vie en extérieur : Véranda, terrasse, piscine, jacuzzi et cuisine extérieure composent un espace parfait pour recevoir famille et amis, en toute saison. Le jardin généreux laisse libre cours à vos envies d'aménagement, tandis que le carport deux voitures et la cour en cailloux garantissent un stationnement sans souci. - Du potentiel à revendre : Sur deux niveaux, la maison dispose encore d'un grenier aménageable, ainsi que d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de rangement pour une organisation optimale. Grâce à une isolation soignée et de bonnes performances énergétiques (étiquette C), cette maison allie confort de vie et maîtrise des dépenses. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 332 € - DPE : C / C - Chauffage : gaz individuel + poêle à pellet - Eau chaude : ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - VMC simple flux - Tout-à-l'égout - Panneaux photovoltaïques - Borne de recharge véhicule électrique - Portail motorisé neuf Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux et transparence tout au long de son projet, afin de l'aider à comprendre chaque étape de la transaction et les documents qui l'accompagnent. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette villa contemporaine de 227 m² se situe dans un quartier prisé de Corzent à Thonon-les-Bains. À quelques mètres à pied de la plage. Construite en 2018, elle offre des volumes généreux, une conception moderne et de belles prestations, dans un environnement calme et recherché. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 700 m², soigneusement aménagé, qui prolonge agréablement les espaces de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très grande pièce de vie accueillant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace traversant, pensé pour la convivialité, permet de profiter pleinement du jardin et de partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, une chambre avec sa salle de douche attenante et des toilettes complètent le confort de plain-pied, idéal pour recevoir ou pour bénéficier d'une suite indépendante. À l'étage, un hall distribue un lumineux coin bureau ainsi que trois grandes et belles chambres, toutes dotées de placards sur mesure. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur le lac, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. La salle de bain de ce niveau a été pensée pour le confort de tous, avec une baignoire et une douche à l'italienne et wc. L'ensemble de la maison témoigne d'un soin particulier apporté aux finitions et aux matériaux, pour une ambiance contemporaine et chaleureuse. En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant de 40 m², vendu meublé. Cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'usage : hébergement d'invités, espace pour un adolescent ou activité professionnelle. Un garage avec espace buanderie vient prolonger les fonctionnalités de la maison, tandis que la cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, avec au total la présence de six places de parking. Le jardin, entièrement clôturé et soigneusement arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. Il offre des espaces agréables pour profiter des beaux jours et de la proximité du lac. La configuration actuelle laisse également la possibilité, pour ceux qui le souhaitent, de créer un escalier extérieur menant au toit afin d'imaginer un rooftop avec vue sur le lac, sous réserve des autorisations nécessaires. Sur le plan technique, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et de la climatisation, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, pour un confort moderne au quotidien. À seulement environ 100 m, l'arrêt de bus Corzent Plage facilite les déplacements, tout comme les arrêts Champ de l'Eau à environ 500 m, Mésanges à environ 600 m et Létroz à environ 700 m. La plage et les restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le Parc de Corzent, situé à environ 200 m, et la Plage Champ de l'Eau, à environ 300 m, offrant un cadre de vie privilégié entre lac, espaces verts et services de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2432 euro - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Voiron sur un terrain de 639 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Lumineuse maison de ville proche du centre et DPE C Située dans une rue calme, maison 5 pièces en vente à Prades (66500) avec une surface de 103 m², orientée au sud. Elle dispose d'une pièce à vivre de 30 m², de trois chambres et d'un bureau, d'une cuisine équipée moderne de qualité, d'une salle d'eau et de deux WC. Ce bien comporte aussi un garage de 45 m². Vue sur les montagnes depuis son agréable balcon. Équipée d'un chauffage central aux granulés de bois (marque autrichienne Okofen pour les connaisseurs), d'une installation électrique rénovée, de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible pour l'été : rien n'a été oublié pour votre confort, pas même l'isolation des combles et des planchers ! Pas de travaux à prévoir. Proche gare (Prades-Molitg-les-Bains), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, tennis, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, supérette, bureau de poste et boucheries. Marché Place de la République le mardi matin. Nationale N116 accessible à 1,6 km. À 3 / 4h de la plage et des pistes de ski ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Saint-omer - maison avec jardin de 185 m² - habitation et local commercial située en plein cœur de saint-omer, cette maison de caractère à usage mixte offre une belle opportunité pour un projet d'habitation associé à une activité professionnelle ou commerciale. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), ainsi que d'un wc indépendant. Au premier étage, un palier avec espace de rangement dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo. Le deuxième étage est composé d'un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour les beaux jours. Une cave complète également ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le local commercial, d'une superficie d'environ 45 m², est actuellement aménagé pour une activité de coiffure. Il dispose de nombreux rangements ainsi que d'un système de climatisation réversible. Il peut être conservé pour une activité commerciale ou être repensé selon votre projet. Des travaux sont à prévoir. Dpe : d prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € agence mav immobilier by faustine paty 4 bis place pierre bonhomme 62500 saint-omer n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

Nouvelle exclusivité immodex ! Maison d'architecte t7 - confort de plain pied - jardin avec piscine - garage - climatisée - dpe c ! Secteur : bétheny ! Au coeur du village de bétheny avec commodités et transports dans une rue calme et peu passante d'un quartier résidentiel, vous trouverez cette maison individuelle construite en 2009 ! Cette maison d'environ 190 m² avec jardin sans vis à vis, terrasse, piscine chauffée ainsi qu'un spacieux garage de 28 m² et une grande cave offre un cadre de vie confortable et résolument contemporain ! Elle se compose d'une grande entrée cathédrale avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec accès au jardin sans vis à vis et à la terrasse (exposée sud) de 45 m² avec piscine intégrée et chauffée, une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m², le tout baignée de lumiére par de nombreuses baies vitrées. La maison dispose également du confort de plain pied avec une chambre avec salle de douches privative, un bureau de 8 m², un espace buhanderie et 'un w. C indépendant. À l'étage un couloir desservant trois grandes chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche de 10 m². Un bureau ainsi qu'un w. C indépendant complètent ce niveau. La maison ne nécessite aucun travaux, les prestations sont soignées et les équipements de qualité : cuisine équipée fonctionnelle; huisseries aluminium double vitrages motorisées; vmc; pompe à chaleur reverssible; climatisation; portail motorisé; piscine chauffée. Vous bénéficierez également d'un garage sécurisé de 28 m² et d'une cave. Les extérieurs entretenus et sécurisés renforcent le standing et le confort de la maison. Un bien rare alliant luminosité, mordenité. Les plus -maison récente 2009 ! -climatisée / dpe c ! -jardin sans vis a vis avec piscine chauffée ! Prix : 665 600 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La ciotat – une propriété qui ne se visite pas… elle se ressent il existe des lieux que l'on découvre. Et d'autres qui vous happent dès les premières secondes. Dans un écrin de verdure préservé de la ciotat, cette propriété rare de 200 m² s'efface derrière ses palmiers pour mieux révéler un art de vivre… confidentiel, solaire, presque envoûtant. Dès l'arrivée, le temps ralentit. La lumière glisse sur les pierres, les volumes respirent, et une sensation s'installe… celle d'être exactement là où il faut être. Un extérieur qui invite à l'abandon ici, tout a été pensé pour se laisser porter : une piscine sculpturale, signature du lieu, où l'eau devient un décor des terrasses baignées de soleil, du matin jusqu'au soir un pool house qui prolonge les journées… et les soirées un jardin méditerranéen sans vis-à-vis, intime, presque secret chaque espace appelle un moment. Chaque moment devient un souvenir. Une maison ouverte sur la lumière à l'intérieur, la maison respire : une pièce de vie traversante, inondée de lumière des ouvertures larges, comme une invitation permanente vers l'extérieur une cuisine élégante et conviviale, pensée pour partager une atmosphère à la fois douce, moderne et profondément chaleureuse ici, on vit dedans… comme dehors. La promesse du calme trois chambres aux lignes apaisantes une suite parentale intime des espaces pensés pour ralentir, se retrouver, se reposer un grand studio indépendant complète l'ensemble… libre à vous d'en faire un espace invité, un lieu de création ou un refuge supplémentaire. Ce qui la rend unique 3 000 m² de terrain paysagé, comme un domaine privé une exposition plein sud, baignée de soleil une discrète vue mer, comme un clin d'œil à l'horizon une sensation rare : celle d'être ailleurs… tout en étant à quelques minutes de tout entre monde et retrait à seulement quelques minutes des plages et du cœur de la ciotat, la propriété trouve cet équilibre précieux entre vie active et échappée totale. Visite privée sur demande au 06 59 59 27 89 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 419 392 - greffe de marseille) julie pariente entrepreneur individuel 06 59 59 27 89 - réf. 965135.

* Exceptionnelle villa vue mer à Sainte-Maxime * Découvrez le summum du design contemporain dans cette magnifique villa idéalement située, à quelques pas des plages et du dynamique centre-ville de Sainte-Maxime. Cette demeure d'exception offre un niveau de qualité inégalé grâce à ses finitions haut de gamme et à son design raffiné. La pièce maîtresse de la maison est un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique époustouflante sur la mer. La cuisine américaine, entièrement équipée, donne accès à une spacieuse terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la vue exceptionnelle sur le littoral. Au niveau inférieur, vous trouverez quatre somptueuses suites parentales avec accès à une terrasse privative et à la piscine. Pour votre confort ultime, un ascenseur, un home cinéma et une salle de sport sont également à votre disposition. À l'extérieur, un parc paysager luxuriant entoure la propriété, créant un cadre verdoyant et apaisant. La piscine à débordement, le pool house entièrement équipé et le terrain de pétanque ajoutent une touche de détente et de divertissement à ce véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Sainte-Maxime. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf. 964931.

Éguilles – campagne aixoise – propriété de charme rénovée – 215 m² habitables – terrain 3 230 m² – dépendances – piscine – environnement naturel — "les blés de lune" — une propriété de famille au charme authentique, entre nature et village. À quelques minutes du cœur d'éguilles, au sein d'un environnement naturel sans vis-à-vis, cette propriété a été entièrement repensée pour offrir un lieu de vie chaleureux et authentique. Édifiée sur un terrain plat de 3 230 m², agrémenté de cyprès, oliviers et essences méditerranéennes, la propriété profite d'un calme absolu tout en restant accessible à pied des transports, des écoles et des équipements sportifs. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle réunit une maison principale et des dépendances indépendantes, offrant un équilibre idéal entre vie familiale, accueil d'amis, activité professionnelle ou d'hébergement. Au fil des années, la rénovation a privilégié des matériaux nobles et naturels : peintures écologiques, toiture en béton de chanvre sur les dépendances, portes anciennes chinées, volets patinés, terres cuites, parquet et béton ciré… chaque détail participe à l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage des lieux. La maison principale d'environ 140 m² s'organise autour d'un séjour baigné de lumière de 45 m², avec cuisine ouverte, poêle à bois et à granulés. Une chambre, un bureau ouvert pouvant devenir 4ème chambre, une salle de bains, une vaste buanderie et un cellier complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux espaces sous combles (actuellement bureau / salle de jeux et dressing). Des dépendances, une maisonnette en pierres de type t2, deux suites indépendantes et communicantes (actuellement cabinets thérapeutiques), un atelier et une remise, ouvrent le champ des possibles… à l'extérieur, l'ancien bassin transformé en piscine au sel et ses terrasses avec cuisine & salon d'été en béton ciré apportent fraîcheur et caractère, tandis que le parc doté d'un potager et poulailler offre des ambiances propices à la détente, aux repas d'été, et jeux des enfants. Économe en énergie grâce à son excellent dpe b, ses 16 panneaux solaires et ses équipements (canal de provence, micro-station, climatisation réversible, chauffage au sol…), cette propriété conjugue confort et engagement environnemental. À moins de 5 mn du village, écoles et équipements sportifs d'éguilles, 18 mn du centre d'aix-en-provence, 25 mn de la gare tgv et 29 mn de l'aéroport, elle bénéficie d'un bus à 15mn à pied. Une propriété chaleureuse, vivante et profondément authentique, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie authentique, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 965009.

En exclusivite dans lieux dit calme, entre chezelles et saint lactencin, à 20 minutes de châteauroux : maison 65 m² de plain pied 52 marches : cuisine de 15 m² séparée d'une simple cloison du séjour de 16 m². Les 2 chambres de 10 et 14 m² sont confortables et lumineuses. La salle d'eau et le wc indépendant complètent ce niveau. Mitoyens à la maison, vous trouverez 2 ateliers sur le jardin clos de 600 m² environ. En face de la maison, de l'autre côté de la petite route, sur un terrain de 1200 m² environ, sont implantés 2 garages fermés, un atelier, et de la place pour garer plusieurs voitures devant. Chauffage électrique, climatisation présente dans la cuisine et le séjour, survitrage présent, hormis porte et porte-fenêtre en pvc double vitrage. Vous avez besoin de stockage, garages, envie de jardinage, envie d'une maison saine, typique berrichonne, sans besoin de la transformer de a à z, je suis à votre écoute pour venir voir cette charmante maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 965179.

Gérardmer (88400) – chalet d'exception avec vue lac, piscine intérieure et sauna, exclusivité sur le très recherché coteau des xettes à gérardmer, optimhome vous invite à découvrir ce chalet haut de gamme de 295 m², niché au cœur d'un environnement privilégié de 1 267 m² entièrement paysagé. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception séduit par son atmosphère intimiste, ses prestations de standing et sa vue sur le lac de gérardmer. > rez-de-chaussée * entrée principale avec vestiaire * cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie * espace repas baigné de lumière avec accès direct à une vaste terrasse panoramique * double salon sublimé par une magnifique charpente apparente, offrant un cadre chaleureux pour partager des moments privilégiés au coin du feu * wc indépendants * suite avec salle d'eau privative une vaste terrasse de plus de 40 m² entoure le chalet et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. > étage * superbe suite parentale avec grand dressing et balcon privatif offrant une vue imprenable sur le lac * chambre supplémentaire pouvant également accueillir un espace bureau * salle de bains * wc indépendants > un véritable espace bien-être pensé comme un lieu dédié à la détente et à la convivialité, le rez-de-jardin accueille un remarquable espace bien-être : * sauna * magnifique piscine intérieure * grande salle de loisirs lumineuse de 23 m² avec billard une buanderie et des wc indépendants complètent ce niveau. La terrasse confortable du rez-de-jardin constitue un véritable espace de détente au cœur de la nature. Possibilité d'ajouter un spa (réseaux en attente). Des annexes rares et recherchées > un mazot indépendant situé dans le jardin, ce charmant petit chalet offre une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et ses wc. Il est également possible d'y aménager une kitchenette afin de créer un espace totalement autonome pour recevoir famille et amis. > garage double indépendant à l'entrée de la propriété, un garage indépendant équipé d'une large porte sectionnelle permet d'accueillir confortablement deux véhicules. Une situation privilégiée vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement 5 minutes du lac et du centre-ville de gérardmer. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, intimité, prestations de bien-être et vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux sites des vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 610347 ).

Exclusivité : Dans un environnement résidentiel prisé de Sérignan, cette élégante villa de 129 m² offre un cadre de vie privilégié où confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité du séjour avec cuisine ouverte séduisent immédiatement, sublimés par un poêle à bois et une climatisation réversible gainable. Le rez-de-chaussée accueille également une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte de 35 m², prolongée par une cuisine d'été, invite à profiter de chaque saison dans une atmosphère conviviale. La piscine carrelée au sel s'intègre harmonieusement au jardin clos, soigneusement paysagé et agrémenté de nombreux orangers et citronniers. Un garage avec mezzanine ainsi que plusieurs appentis complètent les prestations de cette propriété pensée pour le confort du quotidien. Dotée de panneaux solaires et d'une excellente isolation, cette maison bénéficie d'une remarquable performance énergétique, offrant un cadre de vie aussi agréable qu'économique. Une adresse rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'une villa familiale aux prestations soignées, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 612980 ).

Vous recherchez une maison pleine de charme, avec une superbe façade et située à deux pas de toutes les commodités ? Cette ravissante maison de village, en excellent état, bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Chabanais, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et services. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine récente avec espace repas, conviviale et lumineuse. Vous trouverez également un salon, actuellement aménagé en chambre de plain-pied, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et emplacement pour lave-linge complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec un WC et un lavabo privatifs. La maison est en excellent état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout ainsi que d'une connexion Internet. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. La grande cour exposée plein sud a été aménagée en plusieurs espaces de détente, permettant de profiter aussi bien du soleil que de zones d'ombre naturelles tout au long de la journée. Un magnifique arbre mature apporte beaucoup de caractère et crée une atmosphère paisible, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais des possibilités de stationnement à proximité sont facilement accessibles. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un investissement locatif prêt à être exploité, cette jolie propriété saura vous séduire. Une visite s'impose ! Charming South-Facing Village Home with Beautiful Courtyard Garden – Chabanais, Charente (16) Looking for a property full of charm, character and kerb appeal ? This delightful village home is beautifully presented throughout and enjoys a prime location right in the heart of Chabanais, with shops, cafés, restaurants, schools and everyday amenities all just a short stroll away. The ground floor welcomes you into a recently fitted kitchen with dining area, creating a bright and sociable space for everyday living. There is also a comfortable living room, currently used as a ground-floor bedroom, offering flexible accommodation to suit your needs. À modern shower room with WC, wash basin and plumbing for a washing machine completes this level. Upstairs, you'll find two generous double bedrooms, one of which benefits from its own ensuite WC and wash basin. The property is in excellent condition both inside and out, meaning you can simply move in and start enjoying your new home. Additional benefits include double glazing, mains drainage and internet connection. Outside is where this home truly shines. The large south-facing courtyard garden has been thoughtfully arranged into several inviting seating areas, allowing you to enjoy both sunshine and natural shade throughout the day. À magnificent mature tree provides a stunning focal point and creates a wonderfully peaceful atmosphere, making it the perfect place to relax, entertain friends or dine outdoors. Although the property does not have private parking, convenient off-road parking is available nearby. Whether you're searching for a permanent home, a lock-up-and-leave holiday retreat or a rental investment with excellent appeal, this charming property is ready to impress. Early viewing is highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 612946 ).

AGDE – Secteur Intermarché / Collège Rare sur le secteur ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces, du collège et de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale offre de nombreux atouts et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle bénéficiant d'espaces extérieurs à l'avant comme à l'arrière, elle se compose d'une habitation principale aux volumes généreux comprenant 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable solarium offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, vous disposerez d'un appartement indépendant de type T3 en sous-sol, avec accès direct au jardin arrière. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Côté prestations : Climatisation Garage fermé Deux places de stationnement privatives devant la maison Deux grandes caves offrant de nombreuses possibilités de rangement Terrain à l'avant et à l'arrière de la propriété Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec logement indépendant. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 612976 ).

LÉOGNAN – DOMAINE D'EXCEPTION DE PLUS DE 2 HECTARES AUX PORTES DE BORDEAUX Propriété de caractère – Deux habitations – Plus de 420 m² habitables – Parc arboré – Dépendances – Grange – Appartement indépendant – Idéal propriété familiale, équestre, touristique ou patrimoniale. À seulement 15 km de Bordeaux, aux portes de Gradignan et à 40 minutes du Bassin d'Arcachon, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Rare sur le marché, cette propriété réunit deux habitations attenantes, autrefois une seule et même demeure, aujourd'hui indépendantes mais pouvant parfaitement accueillir un projet commun. L'ensemble développe plus de 420 m² habitables, implantés sur plus de 2 hectares de terrain arboré, offrant un cadre de vie unique où calme, nature et intimité se conjuguent à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Derrière son écrin de verdure, ce domaine dévoile un magnifique parc paysager ponctué d'arbres centenaires et de nombreux espaces propices à la détente. Les amoureux de nature, d'espace, de chevaux ou d'animaux y trouveront un lieu de vie rare, à seulement quelques minutes de Bordeaux. * Une demeure principale de près de 300 m² Construite avant 1900 et rénovée avec soin, cette élégante maison de caractère et, principalement de plain-pied, séduit par ses volumes généreux et son authenticité. * Un appartement T2 indépendant d'environ 50 m² idéal pour recevoir famille et amis, héberger un proche, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. * Une seconde maison Reliée à la propriété par un mur mitoyen, cette seconde habitation d'environ 125 m² constitue un véritable atout. * Dépendances et potentiel Le domaine est complété par une grange traditionnelle d'environ 55 m², idéale pour un atelier, un garage, un espace de réception, du stockage ou un futur aménagement selon vos envies. Les deux habitations peuvent être utilisées indépendamment ou réunies dans le cadre d'un vaste projet familial ou patrimonial. Un domaine aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des porteurs de projets recherchant un bien offrant de nombreuses perspectives : propriété familiale ou multigénérationnelle; résidence principale avec logement indépendant; domaine équestre; gîtes ou chambres d'hôtes; activité touristique ou événementielle (sous réserve des autorisations nécessaires) ; profession libérale ou télétravail; investissement patrimonial de qualité. Les grands ensembles de cette nature, réunissant plus de deux hectares, deux maisons, dépendances et parc arboré, sont aujourd'hui extrêmement rares sur le secteur de Léognan. Les atouts Plus de 420 m² habitables Plus de 2 hectares de terrain Deux habitations indépendantes Appartement T2 indépendant Grange d'environ 55 m² Double garage Parc arboré remarquable Prairies idéales pour chevaux et animaux Aucun vis-à-vis Charme de l'ancien Nombreuses possibilités d'aménagement À moins de 5 minutes des commerces et écoles 15 minutes de Bordeaux 40 minutes du Bassin d'Arcachon Un bien rare sur le marché Bien plus qu'une propriété, ce domaine offre un véritable art de vivre où espace, nature, authenticité et proximité de Bordeaux se rencontrent harmonieusement. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un patrimoine immobilier unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception et donner vie à votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 612974 ).

À seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac et des commerces, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, donne directement accès à une superbe terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas d'été à l'abri tout en admirant le jardin arboré. La maison propose plusieurs espaces confortables, dont une chambre climatisée avec balcon, ainsi que des pièces supplémentaires pouvant s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un véritable cocon de verdure, rare en ville, avec de beaux arbres et un environnement calme sans vis-à-vis direct. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, tranquillité et proximité du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Harmonie BRIESACH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 599 070 Greffe de BERGERAC) 06 23 81 16 17 (réf. 609803 ).

Maison 4 pièces sur terrain de 2 700 m² avec agrumes - Menton Dans une ancienne citronneraie comprenant encore de nombreux agrumes et autres fruitiers sur une parcelle de 2 700 m² exposée Sud, jolie maison de plain pied de 101 m² plus annexes accessible par un chemin muletier. Sans vis-à-vis et entourée de verdure, l'habitation principale comprend un grand séjour ouvrant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été et four à bois, une cuisine séparée équipée, deux chambres et salle de bains avec wc. Au rez-de-jardin, se trouve un studio indépendant de 28.72 m² entièrement aménagé et équipé. Jolie vue dégagée sur les campagnes environnantes. La maison propose des prestations confortables et récentes (toiture et isolation refaites, double vitrage, clim réversible, cumulus thermodynamique) Sur le terrain, en larges planches, se trouvent un puits alimenté à l'eau de source et de nombreuses dépendances tels que cabanon, poulailler, garage avec jacuzzi. Piscine hors-sol. Il est possible d'accéder à la propriété par le chemin en 4x4 ou en citadine. Parking pour environ 10 véhicules. Idéale pour un projet agricole (Citron de Menton IGP) ou pour une famille désireuse d'autonomie.

Au cœur de Rouffiac-Tolosan, l'une des communes les plus prisées du nord-est toulousain, découvrez cette magnifique maison familiale, parfaitement entretenue, nichée au calme d'une impasse tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Ces pièces profitent d'un accès direct à deux agréables terrasses couvertes : l'une attenante à la cuisine pour les repas en extérieur, l'autre prolongement naturel du séjour pour des moments de détente en toute saison. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains, une seconde chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, offrant à chacun son intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 200 m², entièrement aménageable selon vos envies et piscinable, idéale pour créer un véritable espace de vie en plein air. Un garage ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette maison aux finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, qualité de construction, fonctionnalité et potentiel. Une visite s'impose ! Référence agence : 1234.

À seulement 800 m du métro Patte d'Oie et à proximité de toutes sortes de commodités, découvrez cette authentique Toulousaine de 1918 pleine de charme et de caractère composée de 4 belles chambres. Elle offre un confort thermique (DPE C), ainsi qu' un agencement fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille. Vous profiterez également d'un agréable extérieur sans vis à vis. Enfin, vous serez séduits par le cachet préservé de cette maison qui a su conserver tout son caractère tout en offrant des prestations modernes de qualité. Référence agence : 20174768.

(Le lien de la Visite virtuelle 360' est disponible sur demande ! ) À seulement quelques pas de la magnifique plage de la Rémigeasse et de la forêt domaniale, découvrez cette propriété d'exception offrant un cadre de vie privilégié, où confort, volumes et sérénité se conjuguent à la perfection. Édifiée sur deux niveaux, la maison principale vous accueille par une vaste entrée avec dressing et WC. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau, d'un lumineux salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine, d'une véranda ainsi que d'un véritable espace bien-être avec piscine intérieure. Un local technique, une chaufferie et un préau viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux magnifiques suites, chacune disposant de leur salle de bains, WC et dressing privatifs, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. La propriété comprend également un logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Celui-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC, d'un séjour-salon et d'une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice à la détente, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'océan et des sentiers forestiers. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet de location saisonnière haut de gamme. Référence agence : 9522.

Orpi montpellier de medillan secteur calme à seulement 5 minutes de cozes et 20 minutes de saintes belle charentaise entièrement rénovée en 2006 comprenant : au-rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, un w. C, une salle d'eau, une chambres avec salle d'eau privatif et w. C. -a l'étage : un beau palier d'environ 22 m² pouvant devenir une chambre supplémentaire, une chambre. L'ensemble dispose d'un système de chauffage au sol et d'une climatisation. Une dépendance aménagée en 2022 comprenant : une cuisine, une chambre d'appoint, une salle d'eau avec w. C, une chambre avec dressing. Idéal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière. Le tout édifiée sur environ 1414 m² de terrain clos et arboré. Venez vite visiter cette belle maison coup de coeur référence agence : 0000.

À quelques pas des commerces et des commodités, découvrez cette belle villa individuelle de 223 m², implantée sur un terrain entièrement cloturé de 1.520 m². Vous serez immédiatement séduits pas ses volumes généreux et son vaste séjour d'environ 60 m², baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous plafond. Ouvert sur les extérieurs, il prolonge naturellement les espaces de vie vers la piscine et sa cuisine d'été, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La maison offre 4 chambres, dont deux suites avec leur salle de bains privative. L'une d'elles bénéficie également d'un grand dressing. Une salle d'eau entièrement rénovée dans un style contemporain avec des matériaux de qualité complète l'espace nuit de plain pied, ainsi que trois WC. En grande partie rénovée avec goût, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Un studio indépendant vient compléter la propriété. Il sera idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou créer un espace locatif. À l'extérieur, le jardin entièrement cloturé accueille une piscine avec sa cuisine d'été, un cabanon en bois et un local de rangement. Des places de stationnement ainsi que des panneaux solaires, contribuant à l'excellente performance énergétique du bien. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché de La Colle-sur-Loup. Idéale pour une famille en quête d'espace. Référence agence : 790.