LANCIE - PROPRIETE ANCIENNE 272m2 sur 1413 m2 de terrain avec piscine

Selectionne en exclusivite pour vous !

Propriete du 17ème siecle - 230 m² + dependance 54 m² habitables- garage 195 m² - bati en parfait etat - terrain pour chevaux 1.8 hectare avec ruisseau si souhaite en plus - a 7 km de belleville, 20 km de mâcon, 21 km de villefranche, à 3 km de la gare de romanèche- thorins (ligne macon-villefranche-lyon part-dieu) à lancie, petit village situé aux portes des plus beaux crus du beaujolais, dans un cadre naturel recherché.

Au calme, sans vis-à-vis direct, anciennes bâtisses en pierre du 17è siècle sur un terrain d'environ 1413 m², plat, clos de murs et aménagé.

L'habitation principale offre une superficie habitable de 218 m² sur 2 niveaux.

L'entrée de 10 m² s'ouvre sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 53 m² - où trône une ancienne cheminée en pierre -.

Celle-ci permet l'accès de plain-pied à une terrasse abritée de 62 m² en bordure de piscine.

Le salon, endroit paisible, prend quant à lui, la forme d'un jardin d'hiver grâce à ces grandes baies vitrées.

Une buanderie apporte toutes ses fonctionnalités au lieu.

Le 1er étage distribue 2 suites parentales, un espace bureau et une seconde pièce de vie de 50 m² (avec une seconde cuisine aménagée et équipée) à réaménager selon vos envies, en chambres, atelier d'artiste, etc.

Ses balcons donnent accès à une très belle vue.

Une dépendance non attenante, à 5mètres de l'habitation principale, met à disposition un logement de 4 pièces.

Elevé sur garage et cave, l'entrée peut se faire en rdc ou 1er étage.

Une chambre, un salon, une cuisine aménagée et une pièce pourront accueillir amis, famille ou profession libérale.

Enfin, un garage de 195 m² accueillera véhicules, collections diverses, ou permettra d'organiser de remarquables réceptions.

Un terrain agricole de 1.8 hectares, en bordure de rivière pourra être intégré à la vente du bien si souhaité.

Prestations : .

Bâti ancien en bon état, très bien entretenu.

Matériaux de qualité.

Piscine 10x5m chauffée, au chlore, sécurisée par volet roulant automatisé.

Digicode et visiophone.

Portail métal automatisé.

Raccordé à la fibre.

Aspiration centralisée chauffage et eau chaude : chaudière chappee au bois + fioul 2 cheminées fonctionnelles assainissement : tout à l'égout ses atouts : une propriété en vieilles pierres de plus de 400 ans, rénovée qualitativement, prête à installation ou aménagements selon vos envies.

Photos supplémentaires sur demande.

Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite.

Contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 745 000 euros honoraires inclus de 32 081 euros à charge des acquéreurs mandat n° 467607 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques.

Gouv.

Fr nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550 euros et 6 240 euros par an.

Abonnement inclus.

Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire.

Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

(4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.