Maison avec climatisation à vendre

Située à Montesquieu-des-Albères (66740), dans un environnement calme et recherché, cette villa récente de 2017 séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état et sa belle ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m², réunissant salon, séjour et cuisine américaine, largement ouvert sur la terrasse et la piscine semi-enterrée grâce à de grandes baies vitrées aluminium à galandage. Un lieu convivial, pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, été comme hiver, avec un poêle à bois en complément. La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, tout est réuni pour les moments de détente et de partage : terrasse, piscine, cuisine d'été, jardin soigné et facile d'entretien. Côté confort : Climatisation réversible, Volets roulants électriques, Fibre optique. Un Garage et une cuisine d'été viendront compléter cette description. Une maison clé en main, à l'état impeccable, idéale pour une résidence principale comme secondaire, au cœur des Albères. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780.

À Mireval, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du centre et de l'école, découvrez cette maison familiale construite en 2023, encore sous garantie décennale. Un bien récent prêt à accueillir votre projet de vie. Un extérieur agréable et facile à vivre. Implantée sur 274 m² de terrain, la maison offre un jardin fonctionnel et simple d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble, apportant confort de stationnement et rangement. Un intérieur moderne et lumineux Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie de 49 m², ouverte et lumineuse, pensée pour la vie de famille. Une cuisine semi-équipée et ouverte sur le séjour rend l'espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose : - 3 belles chambres avec rangements - Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un wc séparé. Une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. Maison récente, prestations actuelles, performance énergétique optimisée (DPE en cours), sécurité de la garantie décennale : vous posez vos valises. Les maisons récentes sous garantie sont rares sur le secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 06 07 17 50 06, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.

°° localisation °° située à montner, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement calme, à proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles et collège. Un cadre de vie pratique, idéal comme résidence principale pour une famille. °° caracteristiques °° • maison plain-pied 4 faces de construction récente (2023) respectant la norme re 2020. • parcelle de 601 m² (possibilité d'implanter une piscine) • surface habitable d'environ 109 m² • type t4 • séjour / salon / cuisine de 50 m² • garage 22 m² • adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique • arrière cuisine / cellier 4 m², wc séparé °° description °° cette maison comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, un garage carrelé, une salle d'eau et une terrasse couverte. L'orientation de la maison permet une luminosité optimale. Cette maison t4 dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, et de la climatisation. À l'extérieur vous y trouverez un jardin facile d'entretien, avec une cuve d'eau enterrée de 3000l et une terrasse couverte une opportunité à ne pas rater. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.

Jérôme SOYER propose : Beaucaire, quartier Le Sizen, sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, au calme, une maison avec piscine de 128 m² et sa dépendance (50 m²). À l'extérieur : une parcelle de 2 268 m², deux habitations (128 et 50 m²), une piscine 8 m x 4 m semi-couverte, une grande terrasse et des places de stationnement. Le terrain possède une forêt restée à l'état naturel d'environ 1 000 m² (cette partie est constructible). À l'intérieur de l'habitation principale : une entrée, un séjour lumineux orienté au sud d'environ 50 m², ouvert sur une cuisine de 15 m², une cheminée avec insert, une salle d'eau, un dressing et trois chambres (17,16 et 14 m²), ainsi que deux toilettes. Au sous-sol : un grand garage, une buanderie et une zone de rangement. À l'intérieur de l'habitation secondaire : une cuisine, un séjour, une salle d'eau et une chambre. Caractéristiques techniques : piscine 8 x 4 semi-couverte avec traitement au chlore visiophone propriété entièrement clôturée avec portail et portillon chauffage / rafraîchissement au sol dans l'habitation principale, chauffage électrique et climatisation dans la seconde forage à 80 m; eau de ville également dans la cuisine tout-à-l'égout volets en bois et stores cheminée avec insert alarme panneaux solaires en autoconsommation toiture : RAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 07 89 66 64 38, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531.

Exclusivité philippe lena - safti immobilier : vous recherchez une grande maison de famille avec du cachet ? Alors ne cherchez plus ! Je vous propose de découvrir cette très belle demeure de 200 m² environ, de 1921, au charme art déco, située dans le très bucolique haut rebberg, tout proche de l'hôpital, de la forêt du waldeck, du belvédère, du zoo et des vignes sur les hauteurs de mulhouse ! Nécessitant des travaux de rafraîchissement mais globalement bien entretenue et ayant fait l'objet d'une rénovation façade + toiture il y a quelques années seulement. Sise sur un très beau terrain de 11 ares, jouissant d'une superbe vue dégagée sur la ligne des vosges. Elle vous offrira : au rdc : - une belle entrée ; - un très bel espace séjour / salle à manger, lumineux ; - une cuisine ; - un wc séparé ; - 1 chambre ou bureau. Au r + 1 : - 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon ; - une salle de bain. Aux combles : - un grand espace de type suite parentale ; - une salle de bain ; - une remise. Côté énergie ? : chauffage au gaz (chaudière viessmann), climatisation dans le salon-séjour, fenêtres bois double vitrage et oscillo-battantes). Un sous-sol complet avec cuisine d'été, espace bar avec accès terrasse, cave à vin, chaufferie et buanderie et un garage individuel complètent le tout ! Parquets à chevrons, escalier ouvragé, corniches et moulures, hauteur sous-plafond, beau jardin, environnement de première qualité. Laissez-vous séduire. Pour cela, venez la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * ich lade sie ein, dieses wunderschöne, ca. 200 m² große anwesen aus dem jahr 1921 mit seinem unvergleichlichen charme zu entdecken, das im idyllischen haut rebberg liegt, ganz in der nähe des krankenhauses, des waldeck-waldes, des aussichtspunkts, des zoos und der weinberge auf den anhöhen von mulhouse ! Es sind renovierungsarbeiten erforderlich, aber insgesamt ist das anwesen gut gepflegt und wurde erst vor wenigen jahren einer fassaden- und dachrenovierung unterzogen. Es liegt auf einem sehr schönen 11 ar großen grundstück und bietet einen herrlichen freien blick auf die vogesen. Es bietet ihnen : im erdgeschoss : - einen schönen eingangsbereich; - einen sehr schönen, hellen wohn- / essbereich; - eine küche; - ein separates wc; - 1 schlafzimmer oder büro. Im 1. Stock : - 3 schlafzimmer, davon 2 mit balkon; - ein badezimmer. Im dachgeschoss : - ein großer raum, der als elternschlafzimmer genutzt werden kann; - ein badezimmer; - ein abstellraum. Energieeffizienz : gasheizung (viessmann-heizkessel), klimaanlage im wohn- / esszimmer, doppelt verglaste holzfenster und dreh-kipp-fenster. Ein komplettes untergeschoss mit sommerküche, barbereich mit zugang zur terrasse, weinkeller, heizungsraum und waschküche sowie eine einzelgarage runden das angebot ab ! Fischgrätenparkett, kunstvoll gearbeitete treppe, gesimse und leisten, hohe decken, schöner garten, erstklassige umgebung. Lassen sie sich verzaubern. Kommen sie mit mir und entdecken sie es, ich werde ihnen alle details erklären, und sie müssen sich nur noch vorstellen, wie sie dort leben ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 588 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802 873 885.

Et si la Provence devenait votre quotidien ? Bienvenue à Lorgues (83510), le village où les marchés chantent, les vignes s'étendent à perte de vue et où l'art de vivre n'est pas une option… mais une évidence. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, et ce petit accent du Sud qui donne le sourire. Sur un terrain arboré de 2 730 m², cette maison familiale de 182 m² coche toutes les cases – et même quelques bonus. Modulable à souhait, elle s'adapte à vos projets de vie : grande tribu, famille recomposée, accueil des parents, gîtes pour revenus complémentaires, ou télétravail au calme (le chant des cigales est inclus). Une maison caméléon, mais toujours élégante. Conçue comme un grand logement unique, elle se déploie sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, reliées par l'intérieur. Résultat : chacun son espace, tout en restant ensemble. Le compromis parfait entre convivialité et tranquillité. Au rez-de-chaussée (78 m²) Séjour cosy, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés… et sa terrasse privée pour le café du matin ou l'apéritif du soir. À l'étage (104 m²) Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte et équipée, un salon TV, deux chambres (dont une avec balcon), salle de bain, WC séparés et des rangements à faire pâlir Marie Kondo. À l'extérieur, place à la dolce-vita Terrain clos et joliment arboré : de nombreux oliviers pour produire votre propre huile, des arbres fruitiers, un potager (vos tomates vont adorer). Ajoutez une piscine de 6,50 m de diamètre, plusieurs terrasses, deux garages, un carport et un grand atelier en chalet bois. Confort moderne inclus Climatisation réversible, double vitrage, cumulus thermodynamique, portail automatisé. Ici, on profite, la maison s'occupe du reste. En résumé Une maison généreuse, polyvalente et pleine de charme, où l'on vit bien, où l'on reçoit bien… et dont il est difficile de repartir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 06 26 45 06 53, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831.

Baie-mahault, contactez dominique de safti 06 90 15 15 15 pour visiter cette propriété coup de coeur au sein d'un quartier réputé pour sa tranquillité, sa proximité avec jarry, écoles, et services médicaux. Cette charmante maison de plain pieds de type t4 + vous séduira avec son espace atelier idéal pour une activité annexe, ses terrasses, son espace buanderie fonctionnel. Terrain de 1000 m². Salon / salle à manger lumineux et ventilé, une cuisine équipée ouverte avec cellier, jardin paysagé avec un majestueux olivier centenaire qui veille sur vos siestes. Piscine au sel, espace stationnement. Une suite parentale avec sa salle de bain, deux chambres dont une aménagée en bureau. Cette propriété allie confort moderne et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 798 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique dubois, tél. : 06 90 15 15 15, e-mail : dominique.dubois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 351136395.

À l'ouest d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes du centre-ville, villa de caractère d'environ 220 m² édifiée sur un terrain de 780 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall desservant une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine équipée, une chambre ou bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. Un studio indépendant ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain et vaste dressing. Prestations confortables : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au sol dans le séjour. Jardin avec piscine chauffée 10x5. Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant un beau potentiel après rafraîchissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560.

Exclusivite située à saint-maximin-la-sainte-baume (83470), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre paisible à ses habitants. Proche des commodités, (bus scolaire) elle séduit par son environnement agréable et sa proximité avec des attractions locales telles que les commerces et les écoles. Sur une surface de terrain de 1200 m², cette maison mitoyenne d'un côté, comprend 2 / 3 places de parking, une piscine hors-sol semi-enterrée, une terrasse, et un jardin d'agrément. Construite en 2010, elle offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette demeure de 134 m² propose un rez-de-chaussée avec un grand séjour lumineux comprenant un poêle à bois et une cuisine attenante, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage mansardé, on trouve trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc, offrant ainsi un total de 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une aspiration centralisée, arrosage automatique et chalet. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 497 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : severine guillemont dorme, tél. : 06 64 33 79 66, e-mail : severine.guillemontdorme@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 830 046 918.

Située à Ugine, cette maison bénéficie d'un cadre paisible au cœur des montagnes, avec un accès facile aux transports scolaires, écoles, collège, lycée et crèche – un environnement idéal pour les familles. Elle profite également d'un emplacement privilégié, à proximité du lac d'Annecy, de Megève et des Saisies, offrant un accès rapide aux activités de plein air, été comme hiver. Un cadre rêvé pour une résidence principale, mais aussi un excellent choix pour une maison de vacances. Implantée sur un terrain pentu de 2 365 m², la propriété dispose de quatre places de parking extérieures et de deux places dans le garage. Une grande terrasse d'environ 40 m² permet de savourer les belles journées ensoleillées dans un décor naturel enchanteur. Avec une surface habitable de 289 m² répartie sur trois niveaux, la maison se compose de 7 pièces. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une pièce prête à accueillir un sauna. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un coin bureau et un espace détente avec salle de billard. Le deuxième étage comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche. Enfin, le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale, avec une vaste salle de bains et une douche. Côté confort, la maison dispose de trois toilettes, de la climatisation, d'un interphone pour la sécurité, ainsi que de la fibre optique pour une connexion haut débit. Rénovée en 2019, elle allie authenticité, confort moderne et très hautes performances énergétiques, avec un DPE exceptionnel noté AA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virna BINOT, Tél. : 07 75 27 81 31, E-mail : virna.binot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479 250 045.

Belle villa de 137 m² environ de très bonne construction type architecte sur un terrain de 780 m² avec belle piscine sur un jardin arboré à 35 kms de Perpignan, près des pistes de ski, de l'Espagne et à 50kms des plages de la cote, cette villa sans vis à vis a une superbe vue sur le Canigou, elle se situe à 700m du centre du village Vinça proche des 2 écoles et des services de santé. Gare SNCF à proximité Un marché vous accueille 2 fois par semaine. Des votre arrivée, vous serez charmé par son vaste séjour et salle à manger cathédrale équipé d'un insert à granulés et sa mezzanine où se trouve 2 chambres, bureau et salle d'eau WC. Au RDC une cuisine équipée de14 m² environ, 2 chambres 1 salle de bain et douche + WC, de nombreux placards pour vos divers rangements, accès direct sur le jardin arboré canal d'arrosage ASA avec sa cuisine d'été qui vous attends. Tout est équipé volets roulants et radiateurs à inertie fluide, 3 pompes à chaleur, son garage avec sa porte motorisé et un grand vide sanitaire. Vérandas à disposition et barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 06 11 44 15 95, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769.

Sur les hauteurs du Cap au cœur de la pinède, découvrez ce chalet climatisé d'environ 35 m², idéal en résidence secondaire ou investissement locatif, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Il se compose d'un séjour lumineux avec couchage, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et de WC séparés. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente en extérieur. La résidence dispose d'une piscine chauffée commune, ouverte de mi-avril à mi-septembre, ainsi que d'un parking sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 07 67 10 38 09, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432.

Roquefort-les-Pins ? Secteur Sud très recherché Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Roquefort-les-Pins, au sein d'un petit domaine privé, cette villa récente de 2018 offre un cadre de vie rare, dans un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne, sans vis-à-vis ni pollution visuelle, dans un environnement calme, sécurisé et convivial. Développant environ 180 m² habitables, la villa propose un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour une vie familiale et des réceptions conviviales. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un double garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre en suite avec salle de douche et WC, ainsi que deux autres chambres partageant une vaste salle de bain avec WC. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine et d'une dépendance attenante à la maison, pouvant être aménagée en bureau, salle de sport ou studio indépendant. À proximité immédiate des commerces, cette villa conjugue confort moderne, sérénité et cadre naturel d'exception. Votre contact Gregory Monard 06 52 07 63 83 ACI Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans l'écrin préservé de Roussillon (84220), à la lisière de Joucas, cette maison traditionnelle d'environ 100 m² s'implante sur un terrain rare de plus de 6 000 m². Un véritable balcon sur la nature offrant une vue imprenable, tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'extérieur : Un vaste terrain de 6 000 m², des places de parking, un grand hangar fonctionnel, une cave et un garage de 14 m² (aménageable selon vos projets). L'intérieur : Une pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante de 16 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les atouts techniques : Construction de 1971, double vitrage, climatisation et chauffage central fioul. Le potentiel : Des travaux de rénovation permettront de transformer ce bien en une demeure d'exception. Possibilité d'extension pour agrandir votre horizon." Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PINON, Tél. : 06 59 97 92 22, E-mail : julien.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 539158162.

Belle maison mitoyenne de 133 m², idéalement située, au calme, dans un charmant petit hameau à seulement 8 minutes du vigan. Elle se compose d'un salon-cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse, une salle de bain à l'étage, trois chambres dont une louée régulièrement en airbnb avec salle d'eau. Le tout sur un joli terrain de 1200 m² avec piscine couvert de 4m / 8m. Système de chauffage : poêle à bois et climatisation réversible. Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1310 euros. Dpe : c consommation : 139 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Dolomieu, dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 175 m², offrant espace, confort et intimité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri des regards, avec une piscine 4 x 10 m idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison principale propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : - Un vaste séjour lumineux, véritable cœur de la maison - Une cuisine conviviale et fonctionnelle, pensée pour les moments en famille - Quatre chambres confortables - Une grande salle de bain avec douche et baignoire - WC séparés En complément, une dépendance habitable de 60 m² offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, accueil de proches, location ou activité professionnelle. Elle se compose : - D'un séjour avec cuisine - D'une salle d'eau avec WC - De deux chambres - De combles aménageables selon vos projets Pour parfaire cet ensemble rare, vous disposerez également d'une grange à aménager selon vos envies (atelier, espace de réception, extension…) ainsi que d'une magnifique cave pleine de charme. Un bien complet, idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant résidence principale et potentiel complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUÉNON, Tél. : 07 82 31 43 10, E-mail : nicolas.guenon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 992087015.

Magnifique grange en pierre rénovée avec élégance et modernité Laissez-vous séduire par cette superbe grange en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement au confort contemporain. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat pour l'espace cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison. Conçue pour allier esthétisme et praticité, elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour partager des moments précieux en famille. Chaque espace a été imaginé et réalisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La mezzanine, ouverte sur le séjour, propose un espace dédié aux enfants tout en conservant de beaux volumes et une agréable sensation d'ouverture. En découvrant le coin nuit, l'intérêt se confirme. Vous y trouverez une grande buanderie parfaitement aménagée avec de nombreux rangements, trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant d'un dressing spacieux et de sa propre salle d'eau. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, d'une isolation optimale et d'un système d'aspiration centralisée, garantissant bien-être et économies d'énergie. L'extérieur est à la hauteur des prestations intérieures avec un jardin paysagé soigné, une piscine accompagnée de son pool house, un garage, un car-port ainsi qu'un vaste atelier de 80 m². Un bien rare qui conjugue authenticité, modernité et qualité de vie, idéal pour accueillir une famille en quête d'un lieu unique.

Située à Sornay (71500), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 2777 m² entièrement clos, agrémenté d'une piscine pour les plaisirs de la baignade en famille et d'une dépendance offrant diverses possibilités d'aménagement. Une terrasse invite quant à elle à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air, ajoutant une dimension conviviale à cet espace extérieur. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose au RDC d'un vaste salon / séjour, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un bureau (pouvant être transformé en chambre) et d'une véranda climatisé offrant une luminosité agréable et un espace de vie supplémentaire. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage une mezzanine desservant 3 chambres spacieuses, salle de bains et WC séparé. Avec son double garage attenant, le confort et la praticité sont au rendez-vous. Construite en 1988, cette propriété allie charme traditionnel et fonctionnalité pour accueillir chaleureusement ses futurs habitants. Chauffage bois + électrique. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas CALARD, Tél. : 06 17 97 42 11, E-mail : nicolas.calard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 878 716 372.

Située au cœur du village de Pignan, cette maison d'avant 1900 rénovée profite d'un environnement paisible et pittoresque. Dynamique, Pignan offre à ses résidents un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, crèches, écoles, collège, transports, sa garrigue et sa proximité avec Montpellier. Ce joli bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² environ avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle de douche et d'un toilette séparé sur le premier niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second toilette indépendant. Le rez-de-chaussée offre un garage de plus de 60 m², véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Maison alliant charme de l'ancien et confort moderne avec climatisation réversible, idéale pour une famille. Ses atouts majeurs : son emplacement, son agencement et son grand garage disposant d'un puits. Vous recherchez une maison familiale, ce bien n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Située dans un secteur recherché, au calme, avec une vue dégagée sur le Pilat, cette maison sur 2 niveaux est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Surface totale : 112 m² (90 m² Carrez) Terrain : 1 100 m² plat et facile d'entretien Au rez-de-chaussée : Grande cuisine dinatoire ouverte sur le salon 1 chambre WC indépendant À l'étage : 3 belles chambres mansardées, dont une avec douche et coin dressing Grande salle de bain avec baignoire d'angle + douche WC indépendant Annexes et extérieurs : Garage avec coin buanderie Terrain plat de 1 100 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis - École à proximité immédiate - Gare et centre commercial à 10 minutes en voiture Cette maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Vente de maison en viager occupé. À la campagne, dans un petit hameau au calme, maison d'habitation en pierre T4, de plain-pied surélevé sur sous-sol, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées; au sous-sol vous trouverez un garage-atelier ainsi qu'une grande pièce avec cave. Équipements : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, isolation des murs et des combles, survitrage, cuisine équipée, récupérateurs d'eau de pluie. Il est possible d'acquérir en plus la grange en pierre voisine, d'environ 110 m² au sol avec grande hauteur sous plafond et son terrain d'environ 1000 m², vendu libre et disponible de suite. Caractéristique de ce viager occupé sur une tête : Un homme de 70 ans Valeur vénale de la maison : 140000 € Un bouquet de 82840 € (frais d'agence inclus). Pas de rente mensuelle (uniquement le bouquet à verser lors de l'achat). Contactez-moi pour discuter de votre projet d'investissement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 840 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 840 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 16,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

À la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle à proximité de Tours, ville d'art et d'histoire ? Cette belle propriété composée de deux maisons contemporaines de 2016 est l'endroit parfait pour vous ! Caractéristiques Principales : Première Maison : 160 m² avec 4 chambres. Deuxième Maison : 50 m² avec 2 chambres. Localisation Idéale : À seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 5 minutes du centre-ville de Tours. Proximité Culturelle : À deux pas de l'abbaye de Marmoutier et du centre de congrès de Tours. Équipements de Prestige : Piscine Chauffée et Couverte 10x4 : Pour des moments de détente toute l'année. Jardin Paysagé : 1000 m² Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 4 ou 5 voitures dans la propriété. Aménagement Intérieur : Maison Principale : Capacité de 10 personnes avec un salon-séjour-cuisine équipé de 60 m²et 4 chambres confortables de 9.30 m² à 19.80 m². Maison Secondaire : 4 personnes 2 chambres avec son propre espace de vie entièrement équipé de 25 m² et des chambres bien aménagées. Studio de gardien de 38 m² à réhabiliter complétement offrant une possibilité supplémentaire. Cette propriété offre un style de vie contemporain et urbain proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dossier complet sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 746 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Secteur Château de l'Hers, dans une impasse calme, notre agence PALADIA vous propose cette superbe maison de 102 m² habitables avec jardin, piscine et garage sur un terrain de 421 m². Ce secteur résidentiel calme et verdoyant offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des lignes de bus et du métro, permettant un accès rapide au centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme des lieux. La pièce de vie spacieuse, tournée vers le jardin et la piscine, bénéficie d'une belle cheminée fonctionnelle et d'un parquet qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien agréable. Ce niveau profite également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie, apportant un véritable confort d'usage. À l'étage, trois chambres lumineuses, elles aussi revêtues de parquet, offrent de beaux volumes et s'accompagnent d'une salle de bains et d'un second wc. Bien entretenue et modernisée, la maison dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur performante. La une cuisine, la salle d'eau ainsi que la piscine ont été rénovées récemment. La maison dispose d'un garage fonctionnel avec rochelle, de deux caves, notamment pour la machinerie de la piscine et conserver le bois de cheminées. Au coeur d'un quartier résidentiel, et arboré, cette maison séduit par son calme, sa lumière et la qualité de ses prestations, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités.

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET PARTIE INDEPENDANTE Situé dans le centre de COGNAC et complètement rénové en 2017, cet ancien chai industriel est typique des années 50. Couvert de rosiers en façade, il ouvre sur deux rues avec facilités gratuites de parking tout autour. Dans une partie calme de la ville sans nuisances sonores, les performances énergétiques sont rares (classement : B). Il peut offrir des revenus locatifs (15.000 euros par an actuellement) avec deux entrées indépendantes et plusieurs bureaux sans aucuns travaux. Sur une parcelle de 464 m², la partie habitation de 370 m² est divisée en plusieurs parties. Elle est accompagnée d'un ravissant jardin avec une piscine chauffée (chlore, pompe à chaleur) (3,50 x 4,50m, prof. 1,30m) et de jolis arbres : néflier du japon, palmier, abricotier, laurier-rose et lavande. La maison est élevée sur deux niveaux avec un grand garage de 70 m², un grenier de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau, 2 WC. Dans la partie habitation, vous trouverez une entrée avec meuble de rangement, escalier, WC. Puis un grand salon / salle à manger / cuisine moderne bien aménagée avec comptoir, vue sur le jardin, et poêle à bois. Au premier étage, se trouvent une petite chambre avec vue sur le jardin, une chambre avec deux fenêtres, louée en chambre d’hôte avec kitchenette, une salle d’eau avec double vasque, une grande chambre de 15,54 m² avec dressing, une petite chambre utilisée en dressing. Deux marches permettent d'accéder à une grande chambre plein sud (climatisation) avec dressing et salle d’eau en suite avec douche. À l'étage, s'ajoutent deux chambres avec vasistas puits de lumière (volet), une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et une kitchenette. Le grenier, très bien isolé, peut être aménagé grâce à sa hauteur satisfaisante. Dans la partie indépendante, se répartissent un grand bureau (26 m²) ouvert sur le jardin, avec parquet neuf, et un espace détente (spa, sauna, gym). De plus, un ensemble de pièces ont été détachées de l'habitation pour la location : une kitchenette, WC avec lave-mains, une pièce d'archives, et un très grand bureau de 32 m² (accès par une autre rue). Cet ensemble est actuellement loué par bail 585 euros par mois pour une durée d'un an. Dans cette partie du bâtiment, un petit cellier et une cave à vin sont accessibles depuis le jardin. Aucuns travaux ne sont nécessaires car tout a été refait en 2017 : électricité, plomberie, peintures, carrelages. Le chauffage est dispensé par deux pompes à chaleur (air / eau). La toiture a été revue. Cette propriété est une très belle opportunité pour allier la vie de famille à une activité professionnelle libérale et / ou liée à une activité d'accueil. Cette maison est située dans le centre de COGNAC, à 1h30 de BORDEAUX, à 1 heure de la Côte Atlantique, à 30 minutes d'ANGOULEME. La gare SNCF de Cognac est à moins de 5 minutes à pied. COGNAC est une ravissante ville de province connue dans le monde entier. Elle dispose de tous les commerces, marché, cafés, restaurants, maisons de Cognac, fleuve Charente, golf, festival de musique (Blues passion). Prix de vente honoraires inclus : 562.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,85 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 536.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.352 et 3.182 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Éguilles à proximité immédiate du village, découvrez cette maison récente de 2022, d'une superficie de 99 m² en duplex. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse, ainsi que d'un espace buanderie / cellier et de wc indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc. La maison est équipée de chauffages électriques, de climatisations réversibles et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le terrain de 407 m² comprend une piscine 4 x 3 m, un abri de 10 m² ainsi qu'une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Sa situation idéale permet un accès rapide à toutes les commodités. Contact : rémy suppo ? 06 30 96 48 02 www. Isp-immobilier. Com.