Maison avec climatisation à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Sur la commune du soler, proche de perpignan et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de type traditionnelle de  130 m² sur un terrain 3 faces de 355 m² sans vis-à-vis au calme  avec piscine maçonnée style "bali" au sel 7 sur 3. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée desservant un salon / séjour de 38 m² avec cuisine de 18 m² accolée (possibilité d'ouvrir), un wc et un garage de 15 m². À l'étage vous trouverez : un spacieux dégagement de 17 m² avec possibilité de faire une chambre supplémentaire et / ou un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et wc de 7 m² et 3 belles chambres de 13 m² avec placard / dressing. Les plus de  cette maison : -pas de vis-à-vis -forage -cuisine d'été -charpente métallique -piscine 7 sur 3 maçonnée de style "bali" au sel -portail coulissant avec gaine en attente (motorisation possible -double vitrage -climatisation gainable -volets roulants électriques -local de stockage extérieur cette maison comprend tous les atouts pour une qualité de vie au calme et familiale ! À visiter sans tarder ! Le coup de coeur est assuré ! Budget 355 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449323- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 et 1797 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Reynes à 10 minutes de ceret et en exclusivité. Au coeur des pyrénées catalanes, à deux pas de l'espagne, ce merveilleux mas est installé sur un terrain de plus de 1.7 hectares de bois et de prairies et bénéficiant d'un panorama exceptionnel sans vis-à-vis sur la chaîne de montagnes. Ici, le calme et l'authenticité font de ce lieu un petit havre de paix. Entièrement rénové avec goût tout en ayant gardé son authenticité, vous profiterez d'une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse baignée par le soleil et chauffée en hiver par son poêle à bois. Les espaces sont bien répartis avec 3 chambres dont une suite parentale. Le sous-sol accueille une grande pièce de plus de 30 m² utilisable en fonction de ses envies. Le jardin avec sa piscine semi-enterrée vous procurera des bons moments de détente sans vis-à-vis… l'endroit est idéal pour se ressourcer ou pour créer toute activité agricole avec en plus la possibilité de terrains complémentaires. Une vie rêvée de nos jours avec un accès par un chemin carrossable. Le prix à payer pour une tranquillité assurée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 951785.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Le coup de cOEur vous attend à Fourques ! Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Nichée au cOEur du charmant village de Fourques, entre Perpignan et Le Boulou, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2018 vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. Un véritable cocon où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée se fondent dans un espace convivial, pensé pour partager les plus beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres, toutes équipées d'un dressing, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec double vasque, miroir Bluetooth et sèche serviettes. Un WC indépendant complète cet espace fonctionnel. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une parcelle de 323 m² et exposée sur trois faces, la maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, où chaque espace a été soigneusement aménagé. Une vaste terrasse de plus de 30 m² vous promet de beaux repas en extérieur, tandis que le jardin arboré et sa pergola végétalisée invitent à la détente. Un cabanon de rangement ainsi que deux récupérateurs d'eau viennent compléter cet espace aussi agréable que pratique. Mais ce qui fait véritablement la différence, ce sont ses équipements modernes, synonymes de confort et d'économies au quotidien : Climatisation réversible Double vitrage PVC et volets roulants électriques Ballon thermodynamique Alarme et vidéosurveillance ️ 10 panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, générant un revenu annuel estimé entre 500 € et 600 €. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 17 m² avec portail motorisé ainsi que de deux places de stationnement privatives. Écoles, commerces de proximité, boulangerie, épicerie, médecin, garage. Fourques offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et commodités. Une maison récente, sans aucun travaux, parfaitement entretenue, économique et prête à accueillir une nouvelle famille. ️ Les biens offrant un tel niveau de prestations sont rares sur le secteur ! N'attendez pas, et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : CLAIRA Quartier résidentiel et calme. Superbe villa d'architecte d'une surface de 164.66 m², située sur un terrain de 1000 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété offre un cadre où modernité et confort se rencontrent pour créer un joli lieu de vie, idéal pour une famille. L'extérieur séduit dès le portail automatique franchis, avec une vraie piscine à nager avec ses plages majestueuses, une grande terrasse de 80 m² environ équipée d'une pergola, d'un coin salon et d'un espace repas avec un îlot cuisson. Passé le porche, on entre dans une belle pièce de vie lumineuse où les espaces à vivre s'accordent avec une harmonie étudiée autour d'une très belle cuisine équipée d'un îlot central majestueux et d'un électroménager digne d'un Chef. Le coin salon se fait cosy avec son poêle à bois et jouxte le coin repas qui donne directement accès sur la terrasse. Un cellier-buanderie offre du pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez toujours en RDC une suite parentale de 30 m² équipée d'une grande salle d'eau avec douche italienne et double dressing ainsi qu'une 2ème chambre faisant office de bureau. L'étage fait la part belle à un 2ème espace nuit et distribue une autre Suite avec salle d'eau, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain confortable dotée d'une vasque XXL et de WC indépendant avec lave-mains. Construite en 2012, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale. Les prestations de confort comprennent l'accès PMR, la climatisation, des huisseries ALU et PVC avec baies vitrées à galandage, l'assainissement collectif, un adoucisseur d'eau et l'aspiration centralisée. Les plus : 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, une petite salle de musique, un garage de 46 m² avec double portes automatiques et dont l'accès goudronné permet de garer plusieurs véhicules dont un camping-car. Enfin la sécurité de cette propriété est assurée par un système d'alarme-vidéo et la propriété est entièrement close. La proximité des commerces, des écoles, d'une pharmacie, et à seulement 4km du centre commercial Claira, offrent un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs habitants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Pezzota vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Cyprien * Cette superbe maison traditionnelle, pleine de charme, est située à Saint-Cyprien et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Construite en 1972 et entièrement rénovée, elle se déploie sur 155 m² de surface habitable, sur un terrain de 550 m². * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses - 1 Bureau pour télétravail - 2 Salles d'eau modernes - Cuisine entièrement équipée et ouverte - Vaste Séjour lumineux - Salle à manger conviviale - Terrasse de 123.5 m² pour profiter des beaux jours - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air * Avantages : * - Maison de plain-pied pour un confort optimal - Garage pour protéger votre véhicule - Équipements de qualité : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique - Systèmes de sécurité avancés : interphone, alarme, entrée anti-intrusion - Environnement calme et familial - Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun * Points d'Intérêt à Proximité : * - Arrêts de car scolaire et bus de ville à 200m - Écoles primaires, collège et lycée à 1km - Commerces alimentaires à 500m - Parc de la Prade à 1km - Mer et plage à seulement 4km Cette maison chaleureuse, bien entretenue et idéalement située saura vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Saint-Cyprien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pezzota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 423332667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 mn de perpignan à estagel maison de village. Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint. Ellin guillaume proprietes-privées. Com vous propose cette charmante maison de village située dans le centre ancien d'estagel et ses nombreux commerces de proximités. Dans une rue non passante cette maison dispose d'une face donnant l'extérieur. Ce bien présentant un excellent a à son dpe saura vous séduire pour ces récentes rénovations. Au rdc vous disposez d'un grand hall d'entrée de près de 13 m² ainsi qu'un atelier de plus de 14 m². Idéal bricoleur et indépendants. À l'étage, accompagné d'un cheminée design vous disposez d'un salon / séjour donnant sur une colonne lumineuse. Indépendante, une récente cuisine équipée complète ce niveau. Au dernier étage, une grande chambre de près de 14 m² et un grande salle d'eau / buanderie sont à votre disposition. Les combles accessibles par un escalier escamotable pourraient être aménagés pour créer du volume ou bien une mezzanine. Climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique toit révisé en 2026 taxe foncière : 500 euros a visiter rapidement montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 554 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446429egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe urpi vous propose : * en exclusivité – saint-laurent-de-la-salanque – maison de village t3 – 36 m² – rénovée – 2 chambres * vous recherchez une maison de village pleine de charme, rénovée avec soin et facile à vivre ? Découvrez en exclusivité cette maison t3 d'environ 36 m², située à saint-laurent-de-la-salanque, à proximité de perpignan et du littoral méditerranéen. Construite à l'origine en 1960, cette maison répartie sur trois niveaux a bénéficié d'une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Son exposition plein sud lui apporte une agréable luminosité, tandis que son agencement permet de distinguer les espaces de vie et de nuit. * une maison fonctionnelle sur trois niveaux * au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cuisine, formant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Une salle de bains ainsi qu'un wc complètent ce niveau pour répondre aux besoins du quotidien. Au premier étage, une première chambre climatisée vous accueille dans un espace dédié au repos. Au deuxième et dernier étage, une seconde chambre, elle aussi climatisée, offre différentes possibilités selon votre projet : chambre principale, espace pour recevoir ou pièce polyvalente. * une rénovation soignée et des équipements de confort * la rénovation s'accompagne d'équipements appréciables : porte d'entrée en aluminium, fenêtres bicolores, volets roulants et moustiquaires. Des détails qui contribuent au confort et à la praticité de cette maison au quotidien. * les atouts de cette maison : * - vente en exclusivité - maison de village t3 d'environ 36 m² - deux chambres sur deux étages distincts - exposition plein sud - rénovation avec des matériaux de qualité - climatisation dans les deux chambres - porte d'entrée en aluminium - fenêtres bicolores - volets roulants et moustiquaires - distribution fonctionnelle sur trois niveaux * taxe foncière : 642 € par an. * que vous envisagiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité à étudier. Son format compact, ses deux chambres et ses équipements en font un bien intéressant pour différents projets immobiliers. * un accompagnement personnalisé pour votre projet * vous souhaitez vérifier si cette maison répond à vos attentes ? Je vous accompagne avec transparence, des conseils adaptés et une connaissance du marché local afin de vous aider à avancer sereinement. * contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison en exclusivité ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Claira, cette charmante villa trois faces vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une superbe parcelle de 488 m², accessible par deux rues et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison se compose en rdc d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant un accès direct aux extérieurs et une chambre. Al'étage, deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : une belle pergola en aluminium, un jacuzzi pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu grâce à un forage et un système d'arrosage automatique. Un garage complète ce bien. Prestations supplémentaires : climatisation réversible, double vitrage, environnement calme. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700EUR et 1010EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 87 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 46kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 09 / 2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Bernadette BOSCH vous propose : Exclusivité à Trouillas : Maison de village avec double garage ! Découvrez cette charmante maison traversante de 80 m² répartis sur 3 niveaux, située au cOEur du village. Son double garage de 38 m² saura vous séduire, pouvant accueillir deux voitures. RDC : Grand garage de 38 m² avec salle d’eau 1er étage : Une pièce de vie lumineuse, climatisée avec fenêtres double vitrage, une cuisine à personnaliser selon vos goûts, une chambre et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, ainsi que deux pièces polyvalentes idéales pour un dressing, bureau ou une chambre d'enfant ainsi qu’une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement calme et agréable. Localisation stratégique : À seulement 25 min de Perpignan et 30 min des plages et de l'Espagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Laurent vous propose : Bien rare sur le secteur – Emplacement exceptionnel à 50 m de la mer ! Situé à proximité du village, à seulement 50 mètres de la mer, ce bien unique sur le marché offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet professionnel que pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (tout type de commerce autorisé), bénéficiant d’un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste devant. À l’arrière, une ancienne salle de cinéma a été aménagée, laissant libre cours à vos envies : espace culturel, salle de réception, atelier ou autre projet selon vos besoins. Le bien dispose également d’un grand garage d’environ 50 m² ainsi que d’un extérieur avec accès par portillon, permettant de rejoindre la mer en quelques pas. À l’étage, la partie habitation, très lumineuse, se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Vous profiterez également d’un second salon menant à une loggia fermée avec cuisine d’été et une vue imprenable sur le Canigou. Côté nuit, vous trouverez une chambre cabine, une chambre avec vue mer et sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande mezzanine dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est entièrement climatisé. Un bien idéal pour allier activité professionnelle et cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Alves Pereira vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison moderne T5 en 3 Faces et piscine : Située dans le secteur recherché de Latour bas Elne, au calme d’un lotissement, cette maison 3 faces construite en 2012 développe 175 m² habitables et offre des volumes particulièrement généreux. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte d’environ 20 m², idéale pour recevoir. Un espace supplémentaire d’environ 20 m², anciennement garage, a été aménagé et peut s’adapter à vos besoins. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing, point d’eau et espace bureau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce ouverte sur toute la longueur de la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de jeux, bureau, espace détente). Vous trouverez également deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Les prestations sont au rendez-vous : classement énergétique B, climatisation, poêle à bois, maison entièrement électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’une terrasse conviviale et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate du littoral. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Bouils vous propose : Maison 3 faces 3 chambres 87 m² – Garage – Jardin – Pia Construite en 2016, cette maison contemporaine 3 façades vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités de Pia. Dès l'entrée, un grand séjour-cuisine ouverte de près de 40 m² donne le ton : espace lumineux et généreux, volumes bien pensés, climatisation pour l'été et poêle à bois pour l'hiver. Un WC séparé et un garage complètent le rez-de-chaussée. Depuis le salon, accédez directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit : profitez à l’étage de 3 chambres confortables + salle d'eau avec WC. Chaque mètre carré est optimisé pour conjuguer fonctionnalité et intimité. La parcelle 3 faces vous permet d’accéder directement au jardin depuis la rue. Une maison coup de cOEur, alliant modernité, confort et praticité. N'attendez plus pour la visiter : contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bouils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 838726693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Rare, un lot de deux immeubles d'une superfie totale de 320 m², à Fort Potentiel Locatif à Arles-sur-Tech ! Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre patrimoine avec ce lot de deux immeubles de rapport, offrant à la fois un rendement locatif de minimum 10% et un potentiel de transformation considérable avec la création supplémentaire de 6 autres appartements (3 studios, deux T2 et un T2). Possibilité d'acheter chaque immeuble séparément à des prix compétitifs. Situé dans le pittoresque village historique d'Arles-sur-Tech, à seulement 5 minutes d'Amélie-les-Bains et à 45 minutes des plages et de l'Espagne, cet ensemble immobilier de 320 m² de superficie habitable est une véritable pépite ! Immeuble 1 (107 m²) : Sur 3 niveaux · Rez-de-chaussée : Belle et large entrée en pierre apparente de 22 m², garage de 16 m² et 2 celliers de 6 m² chacun. · Premier niveau : Appartement T3 de 40 m², actuellement loué à 500€ / mois. · Deuxième niveau : Appartement T2 de 35 m², actuellement loué à 380€ / mois. · Une annexe avec terrasse de 8 m² composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC pouvant être transformé en un T2 avec l'ajout d'une cuisine. Immeuble 2 (211 m²) : Sur 5 niveaux · Rez-de-chaussée : Une large entrée de 7 m² avec fontaine, grande salle de réception avec cheminée en pierre de 40 m², pouvant être transformée en T2 ou en deux studios séparés. · Premier niveau : Appartement T3 de 71 m². · Deuxième niveau : Une annexe d'environ 99 m² avec salon, salle de bain, WC séparé, un salon et 3 chambres transformable en T3 avec ajout d'une cuisine de 10 m². · Troisième niveau : Appartement de 76 m² avec terrasse de 12 m² et barbecue en pierre apparente, transformable en T2 composé d'une grande cuisine équipée, d'un large pièce de vie avec un poêle à bois et climatisation réversible, d'un salon avec salle de bain. · Quatrième niveau : Terrasse plein sud de 26 m² avec vue exceptionnelle sur les montagnes, l'abbaye Sainte Marie et le village d'Arles sur tech. Un petit bâtiment de 14 m² est également à aménager en studio. Pourquoi investir ici ? · Emplacement stratégique : Au cœur du village, à 5 minutes d'Amélie-les-Bains en voiture, 45 minutes des plages et de l'Espagne. · Vue magnifique : Panoramique sur les montagnes et l'Abbaye Sainte-Marie, offrant un cadre exceptionnel pour vos futurs locataires. · Potentiel locatif considérable : Grâce aux travaux d'aménagement possibles (transformation d'appartements, création de studios), vous pouvez augmenter considérablement votre rentabilité, notamment avec des locations saisonnières. · Rendement explosif : Estimation d'un rendement locatif minimum de 10% par an. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation (notamment énergétique et électrique) sont à prévoir pour exploiter pleinement ce bien. Informations pratiques : · Taxe foncière : 3 016 € par an. Recommendation pour le futur investisseur : Une étude de faisabilité et de rentabilité réalisée par un architecte du bâtiment de France afin de maximiser la rentabilité de votre investissement, mais aussi de disposer d'un dossier solide pour présenter à votre banque, avec un suivi professionnel assuré par un expert en bâtiment agréé qui assurera également le suivi complet du chantier. Cette étude inclura la recherche de subventions et d'aides de l'État, pouvant couvrir jusqu'à 50 % du montant des travaux, pour la réhabilitation et le réaménagement des immeubles, ainsi que pour les démarches nécessaires à la rénovation énergétique. Ce projet conviendra parfaitement à un investisseur en quête de valoriser un bien et d'optimiser sa rentabilité tout en bénéficiant d'une situation géographique attractive.

Iad France - Grégory Merbah vous propose : TOULOUGES – Maison familiale rénovée avec jardin plein Sud, véranda et espace bien-être Dans un lotissement calme et recherché de Toulouges, découvrez cette maison R + 1 de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 320 m². Un bien pensé pour une vie de famille confortable, avec des prestations qui font la différence. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente, accompagnés d’une salle d’eau. Une salle de bain supplémentaire en rez-de-chaussée vient compléter le confort du bien. À l’extérieur, le jardin exposé plein Sud permet de profiter pleinement des beaux jours. La véranda avec espace spa apporte une véritable touche de bien-être, rare sur le secteur, pour des moments de détente toute l’année. Les points forts : -Maison familiale de 5 pièces -4 chambres à l’étage + bureau -Exposition plein Sud -Jardin agréable et facile d’entretien -Véranda avec espace spa -Climatisation réversible -Installation photovoltaïque pour plus d’économies -Stationnement et abri de jardin -Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Construite en 1972 et rénovée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 737 € Ce type de bien, alliant volume, confort et prestations, reste rare sur Toulouges. Une visite suffira pour vous projeter. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité pia magnifique villa traditionnelle familiale de construction maçonnée en 4 faces de de 2000 r + 1 t6 de 165 m² habitable sur une parcelle de 1615 m² avec garage indépendant de 30 m², sans climatisation avec radiateur electrique plein sud, sans vis à vis. Se composant d'un séjour de 40 m² avec cheminée et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 wc indépendant, salle de bain de 10 m² et 3 chambres de 10,30 m², 13,30 m² et 13,70 m² à l'étage, nous trouvons 2 chambres de 14,50 m² avec placards chacun et une salle d'eau de 7,50 m² avec wc. Côté jardin entièrement arboré, gazon naturel avec forage, piscinable, cuisine d'été de 20 m², on peut accueillir beaucoup de véhicule dans l'enceinte. Taxe foncière : 2400e david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur pia et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Au cOEur du très recherché quartier de Vertefeuille, découvrez cette superbe maison contemporaine située au sein d’une résidence intimiste, privée et entièrement sécurisée. À l’abri des regards, dans un environnement paisible ouvert sur un agréable parc arboré, elle offre un cadre de vie rare où calme, sécurité et sérénité rythment le quotidien. Un lieu idéal pour voir grandir ses enfants ou simplement profiter d’un véritable havre de paix. Dès l’entrée, le charme opère. La maison séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Sa verrière atelier, son îlot central et ses finitions soignées apportent caractère et convivialité à cet espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une spacieuse salle de bain, une buanderie avec WC ainsi qu’un agréable patio qui apporte une belle luminosité naturelle au cOEur de la maison. À l’étage, vous retrouverez une troisième chambre avec placard, un espace dressing aménagé ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le coup de cOEur est immédiat. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse en bois, sublimée par une élégante pergola, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement paysagé et parfaitement entretenu, offre un cadre intimiste, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un agréable parc arboré, renforçant cette sensation d’espace et de tranquillité. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation, d’un ballon thermodynamique, d’un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Rare sur le secteur, cette maison clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien moderne, chaleureux et parfaitement entretenu, dans l’un des quartiers les plus prisés de Perpignan Sud. Une adresse confidentielle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle de 80 m² avec Jardin, Terrasse et Parking à Pia * Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Pia, construite en 2020 et offrant confort, modernité et espace de vie agréable. Avec une surface habitable de 80 m², cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. * Description des Pièces * - 2 Chambres avec placards intégrés - 1 Bureau pour travailler confortablement depuis chez vous. - 1 Salle d'eau moderne. - 1 WC indépendant pour plus de praticité. - 1 Cuisine toute équipée, fonctionnelle et lumineuse. - 1 Séjour cuisine tout équipée convivial de 44 m² pour partager des moments en famille ou entre amis. - 1 Cellier pour stocker vos provisions et équipements. - 1 Terrasse pour profiter des journées ensoleillées. - 1 Jardin bien entretenu pour des moments de détente en extérieur avec un cabanon et une pergola bioclimatique. - 1 Parking pour vos véhicules en toute sécurité. - Ballon thermodynamique 200L - 8 panneaux photovoltaïques. * Avantages * Cette maison bénéficie d'une construction récente et d'une excellente isolation pour un confort thermique optimal. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fluide. De plus, la climatisation réversible et le chauffage individuel vous offrent un environnement intérieur agréable toute l'année. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Son jardin, sa terrasse et son parking ajoutent un réel confort au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette maison traditionnelle à Pia, un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Monné vous propose : À Bompas, dans un environnement recherché à deux pas des commerces, des commodités et du parc, découvrez cette villa en 2 faces rénovée alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une organisation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée propose une cuisine contemporaine de marque Ixina, un agréable salon-séjour baigné de lumière. Cet espace de vie convivial se prolonge vers une terrasse intimiste avec piscine, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un toilette avec lave-mains ainsi qu’un garage traversant avec espace buanderie et atelier complètent ce niveau. À l’étage, le coin nuit offre de beaux volumes avec quatre chambres spacieuses équipées de placards, un rangement indépendant, une salle de bain et un second toilette. Côté prestations, cette villa coche toutes les cases du confort moderne : menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, climatisation réversible, chauffage central au gaz, système d’alarme, store motorisé… sans oublier la piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d’un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jose xambili vous propose : en exclusivité, une maison d'architecte d'une superfcie de 105 m² édifiée sur un terrain de 228 m² située dans le quartier prisé de catalunya perpignan sud, luminosite, calme et sans vis à vis. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée qui dessert un vaste séjour et cuisine us avec un insert, d'une superficie de 45 m² donnant accès à une terrasse et jardin, une chambre (possibilité de faire une salle d'eau), un toilette, puis à l'étage, 2 chambres (12.5 m² et 14 m²), une salle d'eau et un toilette, garage de 16 m². Double vitrage, climatisation réversible, chaudière gaz et volets électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jose xambili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 798457578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison de village avec garage + suite parentale + vue exceptionnelle sur les Orgues d’Ille Un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : grand garage et cellier avec WC. Au premier étage : véritable suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et WC indépendant. Au dernier niveau : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, deux balcons offrant une vue dégagée sur les Orgues d’Ille. Les + qui font la différence : – Garage spacieux – Vue dégagée sans vis-à-vis – Toiture entièrement révisée – Stationnement facile Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite Clément Laur, votre conseiller immobilier à Ille sur tet et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Dumont vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Banyuls-sur-Mer - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre Méditerranéen. Située dans le pittoresque village de Banyuls-sur-Mer, à quelques pas des plages de sable fin et du front de mer animé, cette maison de village rénovée sur trois étages offre un cadre de vie typiquement méditerranéen, mêlant charme authentique et confort moderne. Au Rdc, comprend un espace supplémentaire avec salle d'eau et Wc pouvant être aménagé en Studio ou Bureau ou selon vos envies, offrant une polyvalence appréciable. Au 1er, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée. Les pièces ont été aménagées avec goût, offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Au deuxième étage, deux chambres confortables avec placard offrent un espace de repos paisible, idéal pour se ressourcer après une journée passée à profiter du soleil et de la mer. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité, avec des prestations soignées et modernes pour un confort optimal au quotidien. La climatisation réversible vous permettra de profiter d'une température agréable en toute saison. À proximité de toutes les commodités, des restaurants, des commerces locaux et des transports en commun, cette maison de village constitue un investissement locatif potentiel attractif ou un pied-à-terre idéal pour profiter des charmes de la côte méditerranéenne. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une belle maison de village rénovée dans un cadre authentique et ensoleillé. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Banyuls-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Pollestres, ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T5 de 121 m² élevée d'un étage / construction récente 2017 / 2 faces / parcelle de 203 m² / 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau / grand séjour lumineux de 42 m² / salle de bain à l'étage / climatisation pièce de vie et couloir / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage / Normes RT2012 Ok / Conformité Ok / Garanties décennales Ok Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 42 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon donnant sur sa terrasse, une suite parentale de 20 m² avec son dressing et sa salle d'eau, un coin buanderie, un garage et un WC indépendant. À l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres, une grande mezzanine fermée de 15,9 m² pouvant faire office de chambre une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine semi-enterrée, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - 4 chambres dont une de plain-pied - climatisation - Normes RT 20 12 - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laureen Grisneaux vous propose : Nichée au sommet d'une colline, au cOEur d’un bois classé de 5 000 m², cette villa moderne de plain-pied de 126 m² offre un cadre de vie rare dans un décor naturel exceptionnel. Une véritable parenthèse hors du temps ! VIDÉO + VUE AÉRIENNE SUR DEMANDE ! Ici, le regard se perd sur une vue panoramique remarquable, de la vallée du Fenouillèdes au mythique pic du Bugarach, en passant par le célèbre Train Rouge … le tout sans aucun vis-à-vis. À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse et apaisante. bois, lumière naturelle… chaque espace a été pensé pour se sentir bien dès les premiers instants : Une vaste entrée avec placards s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une buanderie / cellier pour un quotidien pratique et bien organisé. Un poêle à bois vient renforcer l’atmosphère cocooning. Tout cet ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres accueillantes de plus de 10 m² chacune, une salle d’eau élégante avec douche, baignoire et double vasque, et des espaces fonctionnels qui viennent compléter ce havre de paix. À l’extérieur, la grande terrasse bois avec pergola devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : repas face à la nature environnante, moments de détente, soirées entre amis… Ici, on respire, on se détend. Le terrain piscinable offre encore de belles possibilités d’aménagement. En complément, vous bénéficiez d’un espace de stockage / atelier sous la terrasse ainsi que d’un abri de jardin. Les prestations sont aussi au rendez-vous : DPE B, panneaux solaires, poêle à granulés, climatisation réversible… et les matériaux choisis avec goût et qualité : travertin, sol en bambou massif. Construite en 2018, la maison offre tout le confort moderne nécessaire dans un environnement préservé. À seulement 15 km de Perpignan, aux portes des plus beaux paysages de la région, cette propriété rare séduira ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie, une sensation, un coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Maison de ville à vendre à Elne – 3 chambres, terrasse 20 m², garage, proche centre-ville À Elne, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de ville aux beaux volumes, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement immobilier. Cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une belle chambre avec terrasse privative de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien comprend également une salle de bain avec douche et WC, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 17 m², un véritable atout en centre-ville. Située dans un secteur recherché, proche des commodités, cette maison à vendre à Elne réunit confort, praticité et emplacement de choix. Les atouts du bien : Maison de ville proche du centre de Elne Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres Terrasse de 20 m² Salle de bain avec douche et WC Buanderie WC indépendant Garage de 17 m² Proche commerces et commodités Une belle opportunité pour acquérir une maison 3 chambres à Elne avec terrasse et garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Laurent vous propose : Magnifique mas d’exception avec prestations haut de gamme Situé à proximité immédiate de toutes commodités, ce superbe mas allie charme, confort et modernité, le tout sur une généreuse parcelle arborée de 2 379 m² offrant calme et intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste et élégante entrée desservant un lumineux espace de vie aux volumes généreux. Celui-ci se compose d’un grand séjour chaleureux ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée baignée de lumière naturelle. La partie nuit offre des prestations de qualité avec deux suites parentales disposant d’un accès direct vers l’extérieur, dont une avec dressing et WC attenant. Trois grandes chambres supplémentaires complètent l’ensemble, dont deux bénéficiant d’une mezzanine apportant charme et espace supplémentaire. Vous trouverez également deux toilettes indépendants, une salle de bain avec douche moderne, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’extérieur, le bien dispose d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir de nombreux véhicules, d'un garage ainsi que d’une magnifique terrasse conviviale avec cuisine d’été, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours en toute convivialité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace aquatique exceptionnel : une piscine chauffée avec nage à contre-courant, accompagnée d’un sauna et d’un hammam pour des moments de détente absolue à domicile. Côté confort, le mas est équipé d’un ballon thermodynamique et d’une climatisation réversible, garantissant performance énergétique et bien-être en toute saison. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de prestations haut de gamme recherchant espace, confort et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.