Maison avec climatisation à vendre Pays de la Loire

Axe chantonnay - bournezeau - 20 min. La roche sur yon. À saint-hilaire-le-vouhis. Environnement calme pour cette belle maison de plain-pied offrant de beaux volumes, environ 177 m². Idéale pour grande famille, elle comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée, vaste séjour salon avec cheminée insert, véranda, trois chambres, bureau, salle de bains, wc, buanderie et cellier. À l'étage : palier, deux chambres et salle d'eau-wc. Vous pourrez profiter de cette superbe piscine couverte (env. 133 m²) et chauffée (pac). Double garage, atelier et préau. Agréable terrain attenant d'environ 5 000 m². Prix : 325 000 eur dont 15 000eur ttc d'honoraires agence, 310 000eur net vendeur. Référence : 6663. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sébastien theophile vous propose en exclusivité : a challans, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à seulement quelques kilomètres des plages du littoral, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 206 m², nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé de 2000 m², sans aucun vis-à-vis. Agrandie en 2008, cette villa contemporaine allie confort, modernité et lumière naturelle et offre 7 pièces principales dont 5 chambres. Son architecture élégante, ses larges baies vitrées à galandage et son patio central en font un lieu de vie exceptionnel, véritable havre de paix où intérieur et extérieur ne font qu'un. Les atouts de la maison : - salon-séjour de 50 m² avec cheminée, parquet en hêtre massif, et accès direct à la terrasse et au patio. - cuisine semi-ouverte, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et à la buanderie attenante. - 5 chambres, dont 3 suites parentales réparties dans des espaces distincts pour plus d'intimité. - bureau lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail. - 4 salles d'eau et 1 salle de bain (balnéo, douche, double vasque). - 2 wc indépendants. - buanderie / arrière-cuisine avec accès extérieur. - garage double (43 m²) avec espace atelier et cave à vin climatisée extérieurs d'exception : - piscine chauffée au sel (9 x 3,5 m) avec bâche de sécurité. - grande terrasse en bois exotique (68 m²) et patio central de 29 m², véritable pièce d'été - jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, entretenu par un robot tondeuse. - volets coulissants en bois red cedar à lames orientables, assurant ventilation et élégance. Prestations complémentaires : - chauffage au sol + foyer de cheminée à porte motorisée - maison très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures traversantes. - alarme - environnement verdoyant et paisible. - proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et gare (nantes à 1h) - saint-gilles-croix-de-vie / saint-jean-de-monts : 15 min environ cette propriété rare, pensée dans les moindres détails, offre un cadre de vie harmonieux, fonctionnel et apaisant, idéal pour profiter de la douceur vendéenne à l'année ou en résidence secondaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Dpe 197 "d" et 6 "b" - performance isolation : bonne montant minimal des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429017 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sainte-radegonde-des-noyers 85450 – ensemble immobilier rare avec hangar professionnel 180 m² + maison de fonction récente de plain-pied – terrain 1 200 m² entièrement clos – exclusivité franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet professionnel et patrimonial et vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier idéal pour artisan, entrepreneur, stockage ou activité annexe, composé d'un hangar de 180 m² sur dalle béton avec maison de fonction récente attenante, le tout sur une parcelle de 1 200 m² clos, arborée et paysagée, au calme de sainte-radegonde-des-noyers 85450 - le point fort majeur : un hangar de 180 m² prêt à l'emploi véritable outil de travail, ce hangar de 180 m², en structure métallique sur dalle béton, offre de multiples possibilités d'exploitation : – atelier – stockage de matériel ou véhicules – activité artisanale – dépôt logistique – aménagement professionnel selon besoins accès facile, volumes généreux, implantation idéale sur parcelle close. Maison de fonction récente – plain-pied – confort moderne attenante à l'ensemble, cette maison de plain-pied récente (2021) développe 66 m² habitables, pensée comme une villa de fonction confortable, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle comprend : – entrée / dégagement de 13 m² – salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne, wc et sèche-serviettes – chambre de 13 m² avec placard / dressing et climatisation réversible – pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement climatisée – accès direct à une terrasse de 15 m² avec store banne extérieurs – terrain de 1 200 m², entièrement clos, arboré et paysagé – puits pour arrosage ou usage annexe – maison de jardin de 10 m² confort & équipements – menuiseries aluminium double vitrage – volets roulants électriques – chauffage par climatisation réversible + convecteurs – assainissement par micro-station conforme – taxe foncière : environ 720 € / an les plus hangar 180 m² sur dalle béton – véritable atout professionnel maison de fonction récente (2021) ensemble prêt à l'emploi – pas de gros travaux terrain entierement clos avec puits zone artisanale calme et organisée idéal artisan / entrepreneur / activité annexe possibilité de coupler vie privée & activité pro mon avis d'expert un ensemble immobilier cohérent et rare, qui répond parfaitement aux besoins d'un professionnel souhaitant centraliser son activité et son habitation sur un même site, dans un environnement calme, fonctionnel et sécurisé. Le hangar est ici le cœur du projet, la maison étant une villa de fonction moderne et confortable, parfaite pour un usage quotidien - 189 900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 599304 ).

Iad france - nicolas averty vous propose : maison recente - plain-pied – 4 chambres - garage & dependance – belle parcelle – dpe a entre saint jean de boiseau et le pellerin, au calme de son allée, venez découvrir cette superbe maison ossature bois de plain-pied construite en 2014. D’une superficie de 129 m², celle-ci se compose d’une pièce à vivre lumineuse de 50 m² composée d’une salle à manger, d’un coin salon, d’une cuisine ouverte aménagée & équipée. Cet espace au goût du jour, tourné vers l’extérieur, profite d’une belle exposition pour une luminosité appréciable. Attenants à ce premier volume, on retrouve 4 chambres sur parquet stratifié avec placards dont une, avec son propre espace dressing ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et meuble double vasque. Pour compléter cet intérieur, une vaste buanderie avec un espace douche, des wc, l’ensemble des équipements techniques et un second wc à l’entrée. En extérieur, un grand garage avec porte motorisée et accès jardin, une dépendance divisée en 2 volumes, une terrasse bois exposée sud, un terrain de pétanque et plusieurs places de stationnement sur accès gravillonné et enrobé. Le tout sur une parcelle de 1030 m², sans vis-à-vis, entièrement aménagée et clôturée. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur par géothermie, plancher chauffant, aspiration centralisée, bloc climatisation dans le salon, puits par forage, raccordement au tout à l’égout et à la fibre optique. Produit unique sur le secteur. À visiter très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : st herblain solvadiere – 5 chambres – jardin clos et arbore - garage - aucuns travaux maison contemporaine non mitoyenne, construite en 2005 (125 m² carrez), entièrement rénovée avec élégance et des prestations de qualité. Elle est idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme et agréable, aux portes de nantes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert une belle pièce de vie lumineuse, triplement exposée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant directement accès au jardin. Une buanderie fonctionnelle ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine distribue trois chambres, une suite parentale, une salle de bains, ainsi que des wc séparés. Les combles ont été aménagés avec intelligence pour créer un véritable espace parental indépendant, composé d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains. Un garage attenant de 17 m², un jardin clos de 417 m² arboré avec goût, un abris de jardin viennent parfaire ce bien fonctionnel et chaleureux. Ses atouts : maison remise à neuve (électricité, peinture extérieure, combles aménagées, isolation, salle de bains, toiture, porte d'entrée), nombreux rangements, confort thermique optimal (pompe à chaleur, climatisation), proximité immédiate des commodités à seulement quelques minutes à pied des transports et du centre commercial atlantis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Maison de plain-pied dans un environnement calme, pavillonnaire, peu passant, arboré. Accessibilité : Proximité immédiate services médicaux, commerces et accès rapide centre-ville / bords de Loire / A85. La maison se compose d’une entrée avec placard, de WC indépendant, ainsi que d’une belle pièce de vie donnant sur une agréable véranda climatisée, cuisine séparée aménagée, disposant d’un accès direct à une buanderie et un garage actuellement non chauffé, mais offrant un réel potentiel d’aménagement grâce à la présence d’une baie vitrée existante. Un couloir, accessible depuis la pièce de vie, distribue trois chambres toutes avec placard double, ainsi qu’une salle d’eau. Terrasse sans vis à vis avec accès par buanderie ou véranda, 2 places parking via 2 portails dont un automatique et un garage fermé de 15 m² Les visites se font uniquement sur rendez-vous par téléphone. En cas d'absence, n'hésitez pas à laisser un message avec vos coordonnées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre recherche un bien à la campagne : lisez la suite. Exceptionnel ce bien se situe à environ 3 kms du centre bourg de la commune de mayet maison entièrement rénovée - habitable de suite en partie rez de chaussée : salon séjour - cuisine aménagée avec une grande baie coulissante - dégagement - buanderie - wc - couloir - 2 chambre - salle d'eau escalier vers 1er étage : mezzanine - 2 chambres - salle d'eau wc garage - cave - grand garage pour stationner camping car- dépendances - four à pain cour fermée dpe classe énergétique en c -121 / gaz a effet de serre a - 4 (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 un bar extérieur pour les belles soirées d'été devant un barbecue avec la famille ou les amis après une partie de pétanque sur le terrain aménagé un lieu très sympathique - lumineux - chaleureux - au calme belle rénovation : habitable de suite chauffage pompe à chaleur air / air (2022) permettant de climatiser par forte chaleur huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électrique isolation récente panneaux solaire permettant une auto consommation système assainissement individuel conforme la plupart des travaux datent d'après 2018 une classification énergétique très basse due à la pac ainsi qu'un ballon eau chaude thermodynamique et production solaire et une maison bien isolée ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 229500 eurosuros hai de 4.50 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9500 eurosuros ttc) soit 220000 eurosuros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433736 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540), cette maison se niche dans un environnement calme à proximité du centre-bourg offrant ainsi une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien et des plages. Sur un terrain de 1959 m², cette propriété dispose de plusieurs places de parking, d'une terrasse sans vis-à-vis, de 2 cabanons pour du stockage, et d'un garage non attenant. L'extérieur bien aménagé offre ainsi un bel espace pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison de plain-pied de 130 m² offre un agencement pratique avec une entrée donnant sur une cuisine dinatoire équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée-insert, 4 chambres avec placards, une salle de bains, des WC indépendants et un dégagement. Un espace buanderie, chaufferie et douche d'été complète le tout, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. En excellent état, ce bien séduira par sa qualité d'entretien et son absence de travaux à prévoir. À savoir : Chauffage par climatisation réversible. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Découvrez cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2025, d'environ 95 m² habitables, entièrement de plain-pied, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune avec dressing, d'une grande salle de douche, d'un WC indépendant et d'un cellier fonctionnel. Implantée en second rideau, dans un environnement calme, la maison est édifiée sur une parcelle d'environ 810 m² et dispose d'un carport double. Côté confort : chauffage au sol par aérothermie, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et climatisation, assurant une excellente performance énergétique. Maison sous garantie décennale Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Iad france - isabelle gauvain vous propose : cette maison d'une surface habitable de 78 m² environ construite en 2016, située dans un environnement calme de vairé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa salle à manger, son salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un garage attenant. Le terrain clos de 500 m² vient compléter cette visite. Chauffage électrique + climatiseur split dans la pièce de vie. Chauffe eau thermodynamique l'assainissement est collectif : tout à l'égout n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Cottage Haut de Gamme Etat Neuf avec Jardin et Piscine à -Hilaire-de-Riez. Découvrez ce magnifique chalet de 76 m², construit en 2019, situé dans un cadre verdoyant à Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement 900 mètres de l'Océan et de la Plage. Ce bien allie modernité, confort et qualité de vie, offrant un environnement privilégié pour votre quotidien ou balnéaire. Description des Pièces : - 4 pièces au total, dont 3 chambres moderne avec rangement - 1 salle d'eau et 1 WC séparé pour votre confort - 1 cuisine toute équipée moderne + 1 cellier - 1 salle à manger / séjour lumineuse - 1 magnifique terrasse pour profiter des journées ensoleillées équipée d'une pergola bioclimatique. * Avantages : * - Prestations de qualité avec climatisation, fibre optique et ventilation mécanique - Domaine sécurisé avec digicode et résidence fermée - Confort assuré avec chauffage individuel et distribution par climatisation réversible et convecteurs - Jardin entièrement aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis - Piscine couverte et chauffé. Avantages de ce chalet : Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans ce domaine en PRL. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agnès gauducheau vous propose : nouveau, exceptionnel, et en exclusivite : magnifique maison familiale de 236 m² avec 170 m² de garage à sainte-cécile. Coup de coeur assuré. Cette superbe maison familiale située à sainte-cécile est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace et de confort. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous charmer par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 96 m² avec une superbe hauteur sous plafond offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte et entièrement équipée idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Un bureau, une buanderie, et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuse, de 12 à 23 m², toutes avec rangements, ainsi que des wc et une salle de bains complète. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables où vous pourrez profiter du soleil à tout moment de la journée en toute intimité. Les équipements de cette maison sont de haute qualité, avec notamment la fibre optique, la climatisation, le chauffage central par pompe à chaleur, l'adoucisseur d'eau, le ballon thermodynamique et l'isolation par l'extérieur récents. Un garage de plus de 170 m², et un espace gravillonné vous garantissent facilité de stationnement. Idéalement située, proche des commodités et des transports, cette propriété représente une opportunité unique pour les familles en quête de confort et d'espace. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cette perle rare à sainte-cécile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bourasseau vous propose : vous rechercher le confort du neuf, sans l'attente des travaux ? Tres jolie maison de plain pied de 2022, proche des grands axes, et econome en energie. (zone leclerc, hopital) cette maison comprend un grand salon / sejour avec cuisine ouverte amenagée et équipée, un wc, une salle d'eau avec une grande douche, et l'accès à la suite parentale via son dressing. Il y a également 2 autres chambres, et un bureau. Derriere la cuisine, on trouve le cellier / buanderie, ainsi que l'accès au garage. À l'exterieur le terrain est agréable, reste a habiller la jolie terrasse plein sud. Ce bien neuf, proche de tout, est pret a etre habite par une famille active. Venez le visiter avant qu'il ne vous echappe honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Dubé vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ - Magnifique Grange Rénovée en Pierre avec Piscine à Saint-Étienne-de-Brillouet. À 5 min de Sainte-hermine et de l’autoroute A83, commune avec commerces, écoles et collège, à 30 min du centre de La Roche-sur-Yon, et 1h00 des plages vendéennes. Laissez-vous charmer par cette superbe grange en pierre intégralement rénovée en 2016 en habitation, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Cette maison est un véritable cocon familial d'exception. L'entrée ouvre sur une impressionnante pièce de vie de 58 m², salon, salle à manger, et espace bureau, baignée de lumière naturelle. Cette pièce maîtresse bénéficie d'une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bûches (Støvax) et d'un confort optimal via le plancher chauffant. • Cuisine d'Exception : Spacieuse, aménagée, équipée et parfaitement fonctionnelle. Elle est sublimée par un plan de travail en marbre. • Buanderie : Espace pratique et technique abritant la pompe à chaleur, et l’espace entretien du linge. La maison dispose de trois chambres élégantes, dont : • Suite Parentale en Rez de Chaussée : Accessible via un couloir, elle intègre un dressing sur mesure et sa propre salle d'eau privative (douche, vasque et WC suspendu). • Chambre 1 (étage) : 14 m² avec accès direct à la salle de bain principale. • Chambre 2 (étage) : 10 m², illuminée par un Velux et une verrière. • Salle de Bain (étage) : 7 m² avec baignoire, douche, vasque, sèche-serviette, VMC et WC posé. Un autre atout de cette propriété réside dans ses aménagements extérieurs soignés sur une parcelle de 1182 m² : • Piscine (7 x 3 m) : Liner, profondeur 1m60 (avec escaliers d'accès), chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique. La filtration est assurée par un système au sable. • Terrasse Couverte et Sans Vis-à-Vis : à l'abri, carrelée avec un revêtement antidérapant, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. • Préau (17 m²) : Cet espace polyvalent abrite la pompe à chaleur / climatisation de la chambre. • Stationnement : un abri ouvert pour une voiture. • Dépendances : Environ 25 m² de dépendances avec des toitures en bon état, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement. Deux espaces de stockage supplémentaires de 2 x 35 m² sont disponibles. • Accès : La propriété est sécurisée par un portail électrique et un portail manuel. • DPE Exceptionnel : Classe B (très bonne performance énergétique). • Conformité : Assainissement individuel conforme. Cette maison est une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des finitions contemporaines luxueuses. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine avec piscine à saint-hilaire-de-riez – accès rapide à la plage – confort et performance énergétique vous rêvez de vivre au bord de mer, en vendée. Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à saint-hilaire-de-riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement. 1) les atouts majeurs de cette villa : - grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design. - cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée. - suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et wc séparé. - deux chambres à l'étage, avec salle de bain et wc indépendant. - garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. - annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale. 2) un confort de vie remarquable au quotidien : - chauffage au sol, - climatisation réversible, - panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations. - prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. 3) bon à savoir : une situation géographique privilégiée. Cette propriété offre un accès rapide à : - saint-gilles-croix-de-vie (7 min), - les sables-d'olonne (45 min), - noirmoutier via le passage du gois, - l'île d'yeu (embarquement à fromentine), - nantes et son aéroport (1h15). Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen. En résumé : vivre à saint-hilaire-de-riez, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici ! Contactez-moi pour organiser une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 932621.

Je vous propose cette ferme auberge située à seulement 10 minutes de noirmoutier et 5 minutes du passage du gois, l affaire dispose d'une longère de 102 m² habitables en très bonne état avec son séjour de 33 m², sa belle cuisine aménagée et deux chambres spacieuses plus un bureau de 13 m², un grand garage, son atelier de 120 m² et un grand préau de 144 m², l établissement dispose également d'une salle de restauration de 36 couverts et une grande cuisine professionnel ainsi qu'un magasin pour la vente de votre futur production et d'une salle de musée équipée d outil ancien d'agriculture, la surface du terrain est de 13 000 m², aucun travaux n 'est à prévoir a voir sans tarder, coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934958.

Je vous propose cette ferme auberge et propriété agricole de 82 hectares située à seulement 10 minutes de noirmoutier et 5 minutes du passage du gois, en zone fréquenté par le tourisme la ferme dispose de de 3 bâtiments volailles de 425 m² environ pour chacun avec parcours. Une stabulation va avec fumière ouverte et fosse, 1 hangar à matériel de fourrage. 1 hangar à céréales avec trieuse et un atelier l affaire dispose d'une longère de 102 m² habitables en très bonne état avec son séjour de 33 m², sa belle cuisine aménagée et deux chambres spacieuses plus un bureau de 13 m², un grand garage, son atelier de 120 m² et un grand préau de 144 m², l établissement dispose également d'une salle de restauration de 36 couverts et une grande cuisine professionnel ainsi qu'un magasin pour la vente de votre futur production et d'une salle de musée équipée d outil ancien d'agriculture, la surface du terrain est de 13 000 m², aucun travaux n 'est à prévoir a voir sans tarder, coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934999.

À 10 minutes D'Angers, ce bien contemporain de 187 m², incarne une réalisation d'exception aux prestations premium. L'entrée avec placard donne le ton et mène à une pièce de vie de plus de 75 m², exposée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. le RDC accueille aussi une superbe suite parentale de plus de 28 m², comprenant baignoire, douche et dressings, ainsi qu'une buanderie et un double garage de 45 m². À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau communicante et une seconde salle de bains assurent un confort optimal. Située sur un terrain clos et arboré de 631 m², la propriété bénéficie de huisseries TECKNAL, d'une PAC d'une climatisation, d'une aspiration centralisée ainsi qu'une pergola bioclimatique récente qui vient sublimer la terrasse. Située à Beaucouzé, secteur où il fait bon vivre pour la qualité de ses commerces, transports, infrastructures sportives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 785 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

Située dans un quartier calme et recherché à 5 minutes du Mans sur la commune de Ruaudin, à proximité des écoles et des commerces, cette propriété de plain-pied révèle des matériaux nobles et des finitions PREMIUM, offrant un niveau de confort et de standing rarement réuni. Parfaitement entretenue, elle se présente dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs occupants. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire. Cet espace central réunit un salon chaleureux sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de réception et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, conçue dans des matériaux de très haute qualité. L'harmonie des lignes, la circulation fluide et la luminosité créent une atmosphère élégante, idéale pour recevoir comme pour vivre au quotidien. Dans le prolongement naturel de la cuisine, une arrière-cuisine parfaitement agencée offre rangements, espace buanderie et accès direct vers l'extérieur grâce à une porte de service, pensée pour un confort d'usage optimal. La partie nuit propose deux chambres dotées de dressings sur mesure, dont le style sobre et raffiné souligne la qualité de l'ensemble. Une salle de bains avec douche, baignoire et un WC suspendu complètent cet espace, où chaque détail témoigne d'un travail de finition particulièrement soigné. Le chauffage électrique par radiateurs en pierre de lave assure une chaleur douce et homogène. Un grenier d'environ 20 m² offre un espace de stockage. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse intime dans le prolongement de la salle à manger, tandis qu'un préau couvert accueille élégamment les arrivants. La parcelle de belle taille permet d'envisager aisément une extension, la construction d'un garage sans altérer l'harmonie du lieu. La maison bénéficie du double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une propriété intégralement close, confirmant le caractère abouti, sécurisé et clé en main de cette adresse rare. POUR UNE REPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 934564.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Maison Cholet – Maison rénovée 3 chambres avec sous-sol total – Quartier La Choletière Maison à vendre à Cholet (49300), située quartier La Choletière, secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports et centre-ville. Cette maison rénovée sur sous-sol total offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, avec double exposition sud-ouest / nord-ouest, idéale pour une vie de famille confortable. La partie nuit se compose de : -3 chambres décorées avec goût, revêtement jonc de mer -Salle d’eau moderne avec douche, baignoire design et double vasque -WC indépendant avec lave-mains Le sous-sol total comprend un garage avec portail motorisé, une cave, un grand espace exploitable, ainsi qu’un espace chambre et lingerie à réaménager, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale. À l’extérieur, terrain d’environ 550 m², sans vis-à-vis, avec préau et espaces engazonnés. Quelques aménagements permettront de créer un extérieur agréable et intime. Maison à Cholet rénovée avec prestations récentes : -Chauffage par aérothermie -Ballon d’eau chaude thermodynamique (2021) -Installation électrique récente (2023) -Double vitrage sur l’ensemble de la maison -Isolation des murs par l’intérieur (2022) -Isolation des combles (2019) -Assainissement conforme Taxe foncière : 2 078 € Bien rare sur le secteur par sa qualité de rénovation / décoration – à visiter rapidement, je suis plus facilement joignable par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant bourg de Denée, en deuxième couronne d'Angers, au sein d'une cité de caractère, découvrez cette élégante maison de la fin du XIX ? siècle, entièrement rénovée avec goût. Un bien rare où le cachet de l'ancien – pierres apparentes, cheminée, volumes chaleureux et poutres apparentes – se conjugue parfaitement avec une rénovation pensée pour nos modes de vie actuels. Au rez-de-chaussée une entrée dessert une chambre d'appoint et une buanderie avec WC. L'espace de vie chaleureux et accueillant réunit une cuisine A / E, idéale pour les moments de partage (grâce à son îlot central), un séjour chaleureux grâce à ses pierres apparentes et sa cheminée, et un bureau, offrant un espace de travail isolé tout en restant connecté au reste de la maison grâce à son ouverture vitrée à galandage. L'étage, entièrement climatisé, dispose d'une suite parentale avec sa salle de douche et son WC, de deux autres chambres et d'une seconde salle de douche. Le palier peut accueillir un espace bureau et le couloir est joliment aménagé de placards pour un rangement optimal. Le jardin est aussi un véritable coup de cœur. Entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé S-O, il a été soigneusement paysagé par un architecte, dans le respect de l'architecture et des contraintes du lieu. Vous y profiterez d'une grande terrasse pensée pour la convivialité, d'une piscine enterrée (local technique discret et harmonieux) et enfin d'un local indépendant chauffé et climatisé, parfaitement intégré au jardin, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d'amis. Pour toujours plus de fonctionnalité, un garage et une cave complètent l'ensemble. Vous profiterez à pied, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, primeur, restaurant), et d'un accès rapide aux axes routiers desservant Angers. Les grandes surfaces et notamment le centre commercial Hyper U Mûrs-Érigné se trouvent à moins de 10 minutes. À NOTER : en raison du changement de coefficient de conversion de l'électricité, la performance énergétique de ce logement passera en classe C à partir du 1er janvier 2026. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Iad france - jordan persillet vous propose : sous offre ! Venez découvrir ce bien au coeur du bourg de venansault sans travaux à prévoir offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Idéalement située, cette maison de 72 m² sur avec extérieur est parfaite pour un projet locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau et une salle d'eau. Les deux chambres sont situées à l'étage, offrant intimité et confort. Les deux toilettes, dont un wc séparé, offrent praticité au quotidien. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments en famille ou entre amis en plein air. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, et d'une ventilation mécanique. Vous pourrez profiter d'un chauffage individuel grâce à une pompe à chaleur. À quelques pas des commerces et commodités cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, en faisant une opportunité rare ! N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Haute-Goulaine, commune recherchée pour son dynamisme et sa qualité de vie, cette belle maison de plain-pied d'environ 180 m², parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, prolongée par une véranda isolée avec climatisation réversible, idéale en toute saison. La cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle) est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, prévue pour accueillir un réfrigérateur américain. Un cellier avec accès au grenier (escalier escamotable) et des WC indépendants complètent les espaces pratiques. L'espace nuit se compose de trois chambres, une chambre avec salle d'eau privative et les deux autres chambres bénéficient d'un accès à une salle de bains avec douche, à un dressing et à un WC indépendant. Le chauffage au sol par géothermie assure un confort thermique performant et économique. Un grand garage attenant d'environ 78 m², équipé de deux portes motorisées, propose de nombreux espaces annexes : kitchenette, buanderie et cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 670 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'un barbecue, parfait pour les moments de détente. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 5 minutes à pied des écoles, commerces et espaces verts, à 2 minutes de la voie rapide et à 20 minutes du centre de Nantes. Un bien rare, alliant volumes, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! DPE : B - GES : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410€ et 1 908€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 520 000 euros, honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA - Mandat 125 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Iad france - mélanie mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : port saint pere - maison familiale - 3 a 4 chambres - bureau - jardin - garage située dans le bourg de port-saint-père, dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d’une buanderie, ainsi que d’un couloir desservant deux chambres et une salle de bain avec wc à rénover. Au niveau inférieur, vous découvrirez un couloir desservant une chambre supplémentaire avec dressing, un bureau, un grand espace de rangement pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un très grand garage complète ce bien, permettant le stationnement, le stockage, et / ou offrant un fort potentiel d’aménagement pour un usage professionnel ou personnel. L’ensemble est implanté sur un beau terrain clos et paysagé de 900 m² environ, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une exposition ouest, idéale pour profiter des belles soirées. Ses atouts : proximité des commodités - beaux volumes - terrain clos - potentiel évolutif honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélanie mazeret ei (id 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Maison de caractère avec chapelle – Un bien unique sur le secteur à Saint-Barthélemy-d’Anjou À quelques minutes seulement du centre d’Angers, dans un environnement recherché et préservé de Saint-Barthélemy-d’Anjou, se dévoile cette propriété d’exception, rare sur le marché, alliant élégance, caractère et histoire. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 1 400 m², cette demeure développe 244 m² (222 m² habitable) et offre des volumes généreux baignés de lumière. Les espaces de réception séduisent immédiatement par leur authenticité : un salon de 40 m² aux pierres apparentes, à l’atmosphère chaleureuse et raffinée, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte de 19 m², prolongée par un cellier discret de 7 m². La partie nuit propose cinq chambres aux superficies remarquables, comprises entre 14 m² et 28 m², offrant confort, intimité et sérénité. Plusieurs salles d’eau élégamment réparties sur deux niveaux viennent compléter l’ensemble. À l’étage, une suite de 26 m² bénéficie d’un accès privilégié à une vaste terrasse de 43 m², véritable espace de détente dominant le jardin. Orientée plein ouest, la propriété profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle et de couchers de soleil remarquables, sublimant les extérieurs et les pièces de vie. Le confort est assuré par un chauffage par climatisation réversible, complété par un système d’alarme garantissant sécurité et tranquillité. Pièce maîtresse et signature unique de cette demeure : une chapelle indépendante, parfaitement conservée, véritable témoin du patrimoine local. Cet espace rare confère à la propriété une dimension singulière et ouvre la voie à de multiples usages confidentiels ou événementiels. Le cadre, la vue dégagée et le calme absolu renforcent le caractère exclusif de ce bien. Une adresse confidentielle pour amateurs de lieux rares et chargés d’histoire, à proximité immédiate d’Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.