Maison avec climatisation à vendre en Meurthe-et-Moselle (54)

À 2 min de custines, venez découvrir cette jolie maison de 120 m² entièrement rénovée comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte un bel espace dinatoire et un spacieux salon, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc. Le bien dispose un espace buanderie-chaufferie, une belle terrasse et une cave. Le tout sur une parcelle de 347 m² fenêtres 2025 ! Toiture 2021 et 2024 ! Clim 2021 ! Cuisine 2026 ! Adoucisseur 2024 ! De très belles prestations ! Combles aménageables de 70 m² ! Une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux se projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre uhry, tél. : 06 49 53 95 18, e-mail : alexandre.uhry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 825074693.

Immeuble avec commerce et habitation – Champigneulles Idéalement situé à Champigneulles, cet immeuble offre une belle opportunité pour un projet à la fois professionnel et résidentiel. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. Il se compose d'une ancienne boulangerie avec fournil et espace de stockage, développant une surface de 200 m². Ce local commercial constitue un support idéal pour la reprise d'une activité artisanale ou pour tout autre projet professionnel. L'immeuble comprend également une habitation de 133 m², répartie sur plusieurs niveaux avec sous-sol, et proposant cinq chambres. Cet espace de vie généreux conviendra parfaitement à une famille ou à un projet locatif. Le bien est vendu avec l'ensemble de l'équipement visible sur les photos : plusieurs chambres froides, un four à pain, ainsi que la vitrine de présentation et l'aménagement d'accueil. La toiture est récente. Un bien rare, au potentiel commercial et résidentiel indéniable, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi au 03 83 200 210. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Nicolas FIORAMONTI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 902 875 756. Référence agence : 2573.

Iad France - Antonin Chauviere vous propose : + LAXOU + Rue du Petit Arbois Belle maison de ville d’environ 230 m² – 3 suites parentales avec climatisation et une chambre simple • 1 bureau • Bel espace de vie de plus de 60 m² • Cave • Grand garage • Grand balcon • Véranda avec jardinet À quelques minutes en voiture des commerces et des accès autoroutiers Située à Laxou, rue du Petit Arbois, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy, cette magnifique maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un cadre de vie à la fois calme et agréable. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste couloir desservant une première chambre pouvant faire office de bureau, une grande buanderie / chaufferie, un espace cave, un WC indépendant ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée avec plan de travail en granit noir, ouverte sur la salle à manger pour un ensemble d’environ 40 m², avec un accès direct à un grand balcon d’environ 20 m². Ce niveau comprend également une première suite parentale avec dressing, salle d’eau avec WC et espace nuit indépendant, ainsi qu’un salon séparé avec accès direct à la véranda et au jardinet. Au second et dernier étage, le plateau se compose d’un second salon ou bureau, d’un WC séparé, ainsi que de deux autres suites parentales complètes (chambre, dressing et salle d’eau privative). Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2021 par plusieurs corps de métier : • Remplacement des fenêtres en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage • Installation de la cuisine équipée • Isolation de la toiture (40 cm) au 2e étage • Pose de vélux à ouverture motorisée (114x118) avec volets électriques • Installation d’une chaudière gaz à condensation (2024) • Installation de plusieurs blocs de climatisation (2024) Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / investissement. Je suis disponible en soirée et le week-end (dimanche inclus jusqu’à 21h) pour répondre à vos questions et organiser vos visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Chauviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 844803635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur d'un écrin verdoyant de 4 565 m², ce bien d'architecte à la toiture plate propose une vie tournée vers la nature. Conçue pour offrir une vie quasi de plain-pied, elle marie lignes contemporaines, confort moderne et atmosphère chaleureuse. Ce que vous allez aimer : L'espace de vie traversé par la lumière : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, baigné de soleil grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit principal : Une suite parentale complète avec dressing et salle de bain privative (douche, double vasque et WC). Les prestations confort : Deux belles chambres lumineuses supplémentaires de 13 m² et 15 m². Une deuxième salle de bains avec WC indépendant. Une entrée fonctionnelle avec sas, buanderie, pièce d'eau avec douche et WC visiteurs avec lave-mains. Un cocon toutes saisons : Parquet uniforme au sol pour une ambiance douillette, cheminée à bois pour vos soirées d'hiver, climatisation récente pour l'été, VMC double flux et chauffe-eau thermodynamique. Pratique : Un grand garage fermé pour votre véhicule et du rangement. Située dans le village paisible de Migneville (avec école primaire sur place), la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à 7 min de la N4,15 min de Baccarat et 30 min de Lunéville. Une propriété rare où intérieur et extérieur dialoguent en toute harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890299225.

Située dans la charmante commune de Veney (54540), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une superficie de terrain généreuse de 2010 m², cette maison de 105 m² est un véritable havre de paix. Veney se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant à distance raisonnable des commodités essentielles. Cette maison de caractère, implantée au cœur d'un corps de ferme mitoyenne avec ses dépendances, dispose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie. Les dépendances et le vaste terrain offrent un potentiel d'aménagement et d'extension intéressant pour les futurs propriétaires. Avec une surface habitable de 105 m², cette propriété reflète le charme de l'ancien et ouvre les portes à de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique. La toiture de la maison principale a été refaite. Toutes les menuiseries ont été changées, dont certaines équipées de volets électriques. Climatisation installée dans la grande pièce de vie. Pour votre confort, une source naturelle coule sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie NOEL, Tél. : 07 69 63 89 71, E-mail : sylvie.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 106313851.

Iad france - katy antonicelli-schaeffer vous propose : nancy maxéville - rue du maréchal pierre koenig maison 97 m² - 4 chambres - 1 terrasse- 1 garage - 1 sdb - 2 wc - clim - dpe c - chauf. Gaz proche des axes routiers, quartier dynamisé par de nombreuses constructions récentes maison mitoyenne de 2012 sur 2 niveaux offrant un réel confort de vie pour une famille ou un premier achat. Au rdc hall d'entrée desservant une cuisine équipée séparée, un grand toilette et la pièce à vivre. Pour un confort optimal le salon-séjour est climatisé et vous apprécierez son accès directe à une terrasse de 40 m² parfaitement clôturée. Egalement, un petit sas équipé d'un placard vous mène de l'intérieur au garage. À l'etage le palier dessert 4 chambres dont une climatisée, 1 toilette séparé ainsi qu'une salle de bain de taille confortable avec baignoire, emplacement machine à laver et fenêtre. Le bien se complète d'un garage de 20 m² prolongé par un atelier ainsi qu'une porte d'accès à l'espace arrière. Vous pourrez vous stationner devant le garage et aisément dans la rue joliment arborée de végétation et d'allées piétonnes. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. Maison prête à vivre à découvrir sans tarder. Je suis disponible 7j / 7 par message pour vous renseigner. Au plaisir 'katy' honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katy antonicelli-schaeffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 945343705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Norroy-lès-Pont-à-Mousson, dans une impasse au calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cette maison individuelle d'environ 220 m² au sol, dont 184 m² habitables, a été construite en 2003. Elle est parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Elle dispose de cinq grandes chambres, de deux salles de bains, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et un dressing. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement calme. La propriété bénéficie également de nombreux équipements et annexes appréciables au quotidien : un double garage motorisé de 70 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un garage à vélos ainsi qu'un atelier. Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible à l'étage, de volets roulants motorisés, de la fibre et d'une borne de recharge électrique intelligente. Le tableau électrique est neuf et la toiture a été révisée. DPE : D Une maison spacieuse et confortable, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et des prestations adaptées aux besoins d'une famille, le tout dans un environnement calme à proximité de Pont-à-Mousson. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 07 85 78 02 96, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343.

Iad france - tony santos vous propose : maison contemporaine 2022 – 180 m² – 4 chambres – suite parentale – double garage – terrain 787 m² brin-sur-seille | à quelques minutes de nancy rare sur le secteur – une maison contemporaine, indépendante et prête à vivre vous recherchez une maison récente, spacieuse, lumineuse et sans travaux, offrant à la fois confort, modernité et tranquillité ? Cette superbe maison contemporaine, construite fin 2022, pourrait bien être celle que vous attendiez. Implantée sur une parcelle de 787 m², cette propriété indépendante et sans aucune mitoyenneté développe environ 180 m² de surface au sol, dont un double garage carrelé de 33 m². Dès les premiers pas, ses volumes généreux, son architecture contemporaine et sa luminosité créent immédiatement une sensation d'espace et de bien-être. Un espace de vie de près de 65 m² véritable pièce maîtresse de la maison, l'espace de vie offre environ 65 m² entièrement dédiés au confort et à la convivialité. Le vaste salon-séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine ouverte, créant un ensemble fluide, moderne et chaleureux. Grâce aux larges ouvertures, la lumière naturelle accompagne agréablement la pièce tout au long de la journée. Un espace idéal pour profiter des moments en famille comme pour recevoir ses proches. Un espace nuit pensé pour toute la famille la maison propose une distribution particulièrement confortable avec : une belle suite parentale avec salle de bain privative 3 chambres supplémentaires aux volumes généreux une seconde salle de bain des espaces fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie familiale chacun bénéficie ainsi de son propre espace, tout en conservant de beaux volumes communs pour partager les moments du quotidien. Un confort thermique qui fait vraiment la différence la maison bénéficie d'un plancher chauffant réversible permettant de chauffer agréablement les pièces en hiver et d'apporter un rafraîchissement appréciable en période estivale. Un véritable atout de confort au quotidien, particulièrement recherché sur les constructions récentes. Un double garage de 33 m² la propriété dispose d'un double garage carrelé d'environ 33 m², offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner deux véhicules, mais également pour bénéficier d'un volume de rangement ou d'un espace atelier. Un équipement rare et recherché qui complète parfaitement cette maison familiale. Un terrain de 787 m² à aménager selon vos envies la maison est implantée sur une belle parcelle de 787 m², dans un environnement calme et verdoyant. L'extérieur offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace repas, jardin paysager, espace détente, jeux pour les enfants, piscine ou autre projet selon vos envies. La clôture périphérique ainsi que le portail seront réalisés courant septembre venant parfaire l'intimité et la sécurité de la propriété. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et dans un environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Oualid et Emmanuel – SAFTI Immobilier vous présentent en exclusivité cette belle maison de ville des années 30, entièrement rénovée, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Nicolas-de-Port. D'une superficie d'environ 96 m², cette maison est répartie sur 3 niveaux et propose des prestations haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et convivial, avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon-séjour. Elle dispose notamment d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un micro-ondes encastrés, ainsi que d'un îlot central. Au premier niveau, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains haut de gamme, équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier niveau accueille une magnifique suite parentale d'environ 25 m², avec son espace nuit et son dressing. Une cave voûtée complète ce bien. ? Des prestations de qualité Maison entièrement rénovée Environ 96 m² 3 niveaux 2 chambres, dont une suite parentale d'environ 25 m² Dressings Salle de bains avec douche et baignoire Cuisine entièrement équipée avec îlot central Poêle à granulés Radiateurs électriques Atlantic Possibilité de climatisation Cave voûtée Aucun travaux à prévoir ? Un emplacement privilégié Située en plein centre-ville de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et commodités. Pour le stationnement, un parking gratuit de plus de 50 places est situé à seulement 50 mètres de la maison. Une maison coup de cœur, entièrement rénovée, offrant de belles prestations et aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ? Oualid et Emmanuel – SAFTI Immobilier sont à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oualid LEBZA, Tél. : 06 11 68 76 63, E-mail : oualid.lebza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 900759101.

LABRY (54800) – Belle maison individuelle de 155 m² avec 5 chambres, sous-sol aménagé et terrain de 740 m² Implantée dans une rue calme de Labry, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du quotidien. Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose notamment un séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, ainsi que quatre chambres supplémentaires, dont deux disposent chacune d'un dressing. Les atouts de cette maison : ses équipements. Le premier et non des moindres : 12 panneaux solaires photovoltaïques pour une puissance de 4,5kWc, en autoconsommation, avec contrat de revente. Par les temps qui courent, cela représente un plus important. La maison bénéficie également : - d'une climatisation réversible avec 7 splits répartis dans différentes, permettant de profiter d'un confort agréable été comme hiver. - d'un poêle à pellets. - d'une belle cheminée actuellement non utilisée. - Côté eau chaude sanitaire, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique. DPE classé D-B, un classement intéressant pour une maison de cette génération. Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire et comprend une buanderie, une cave, une réserve, un garage ainsi que deux pièces actuellement aménagées en salle de sport et salle home cinéma / salle télé. Ces deux espaces offrent une réelle polyvalence et pourront, selon vos besoins être utilisés comme chambres d'amis, bureau, salle de loisirs, espace pour les enfants ou pièce dédiée à une activité personnelle. Un terrain de 740 m² pour profiter des beaux jours pour les moments de détente ou les repas en famille, avec une piscine autoportée ainsi qu'une agréable tonnelle. Une situation pratique à Labry La maison profite d'un environnement résidentiel calme tout en permettant de bénéficier des services de la commune. Labry dispose notamment d'une école maternelle et d'une école primaire, ce qui constitue un vrai avantage pour les familles. Vous trouverez également dans la commune des commerces et services de proximité, avec notamment une boulangerie-pâtisserie et une pharmacie, ainsi que différents services municipaux. Pour les familles avec des enfants plus âgés, les établissements scolaires de Jarny sont également accessibles à proximité, notamment le collège Louis Aragon. La proximité de Jarny et de Val de Briey permet par ailleurs d'accéder rapidement à une offre plus large de commerces, services, établissements scolaires et équipements. Les points forts à retenir Maison individuelle 155 m² habitables Terrain de 740 m² 5 chambres Rue calme Séjour de plus de 37 m² Climatisation réversible – 7 splits 12 Panneaux photovoltaïques Poêle à pellets Cheminée existante pouvant être remise en service Ballon thermodynamique Sous-sol avec garage et espaces aménagés 2 pièces supplémentaires pouvant évoluer selon vos projets Piscine autoportée Double vitrage et volets roulants électriques DPE D – GES B Une maison familiale avec de nombreux atouts Volume, confort, calme et potentiel d'évolution sont probablement les mots qui caractérisent le mieux cette propriété. Avec ses 155 m² habitables, ses 5 chambres, son terrain de 740 m² et ses nombreux équipements, elle offre une combinaison particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, tout en conservant la possibilité de personnaliser certains espaces selon ses envies. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et toutes les possibilités qu'elle propose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 613737 ).

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Demeure contemporaine à Cosnes-et-Romain Dans un environnement recherché de Cosnes-et-Romain, au cOEur d’un lotissement résidentiel discret et parfaitement au calme, se dévoile cette élégante propriété contemporaine, édifiée en 2008, avec 147 m² habitables sur un somptueux terrain paysager de 10,79 ares, entièrement à l’abri des regards. Idéalement positionnée, la propriété conjugue quiétude absolue et accessibilité optimale, à proximité des commerces et des axes majeurs desservant les frontières Luxembourgeoise et Belge. Espaces de réception : 'Des volumes remarquables' _ Dès l’entrée, le ton est donné. La pièce de vie, d’une superficie de 50 m² environs, s’impose comme le cOEur de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour raffiné, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante, de plus les accès directs vers la terrasse et le jardin prolongent naturellement l’espace, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir avec élégance. Espaces nuit : 'Intimité et confort' _ Sur un demi niveau, trois chambres dont 2 avec rangements, lumineuses et généreuses offrent un cadre de repos privilégié, accompagnées d’une salle de bains spacieuse, pensée comme un véritable espace de bien-être. Combles aménagés : 'Espaces privés modulables' _ Les combles révèlent deux volumes distincts, actuellement aménagés en bureau et quatrième chambre, offrant une liberté totale d’usage : suite parentale, espace invité, dressing haut de gamme, bureau confidentiel ou possibilité d'une 5ème chambre. Au sous-sol : '2 voitures et bien plus ' _ Le sous-sol complet accueille un double garage avec la possibilité de créer en plus un espace atelier, ou un espace pour y stationner des véhicules a 2 roues ainsi qu’une buanderie aménagée, répondant parfaitement aux exigences d’un quotidien élégant et organisé. Un extérieur d’exception : 'L’art de vivre en toute intimité' _ Véritable écrin de verdure, le jardin paysager de plus de 10 ares, entièrement sans vis-à-vis, invite à la sérénité et à la contemplation. Un bassin à poissons avec tout son système de filtration apporte une note zen et apaisante, tandis que les espaces arborés et soigneusement entretenus composent un décor naturel d’une rare quiétude. _La terrasse devient un lieu de réception privilégié, propice aux moments d’exception en famille ou entre invités. Confort thermique & performance maîtrisée : 'La maison bénéficie de prestations techniques de qualité supérieure ' _ Chauffage au sol électrique sur l’ensemble du rez-de-chaussée _ Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation _ Système de diffusion d’air garantissant une température homogène dans toute la propriété _ Double vitrage et volets électriques _ DPE classé C, gage d’une performance énergétique optimisée Une propriété rare et parfaitement équilibrée, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie alliant élégance contemporaine, confort moderne et sérénité absolue. Volumes maîtrisés, lignes épurées et circulation fluide composent un intérieur où chaque espace a été pensé avec exigence. Contactez moi pour une visite privée sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : EXCLUSIVITE SUR PIENNES Trés jolie maison fiate au gout du jour, Alliant confort et praticité. Cette maison offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 80 m², bien pensée pour tirer le meilleur parti de chaque espace. Entrée ouvert sur le grand séjour integrant la cuisine équipée, lumineuse de part ses grande portefenetre, avec acces à la terrasse. un couloir qui dessert WC séparé, salle de douche, et deux chambres confortable. Un garage avec porte motorisé, un jolie terrain cloturé. Le plus, une entrée derriere la maison menant au sous sol de la meme surface de la maison pouvant faire de cette piece tout ce dont a besoin. Coté technique : pompe à chaleur air air, ballon d'eau chaude 150L climatisation, tres bonne isolation, Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : AUDUN-LE-ROMAN - MAISON INDIVIDUELLE de plain-pied - sous-sol complet - T6 - 161 m² - GARAGE - 5xPARKINGS Dans un cadre de vie agréable cette maison individuelle de plain-pied de 161 m² construite en 1990 offre un beau potentiel à saisir. Implantée sur un terrain arboré de 3 382 m² avec parking, cour, jardin et verger, elle propose un agencement fonctionnel en plain-pied. L'entrée dessert un séjour lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, accès direct sur la terrasse formant un espace de vie convivial et bien dimensionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le couloir mène ensuite vers 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Un garage et 5 emplacements de stationnement constituent un atout pratique indéniable pour ce bien. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution ! - Le sous-sol peut-être aménagé afin de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, une cuisine et des sanitaires sous réserve des règles d'urbanisme. - créer un local destiné à une activité indépendante sous réserve des autorisations règlementaires. À l'extérieur : - le terrain présente un potentiel piscinable permettant la création d'un espace de détente, sous réserve des règles d'urbanisme. - la partie en zone agricole peut offrir la possibilité d'aménager des box ou installations destinés à accueillir des animaux, sous réserve de la règlementation applicable. Enfin le système de chauffage actuel peut être amené à évoluer vers une solution plus performante et économe en énergie, avec la possibilité d'étudier l'installation d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques ou d'une pompe à chaleur, avec l'éventuel bénéfice d'aides accordés en vigueur sous réserve d'éligibilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Fox vous propose : Magnifique Maison Familiale de 170 m² avec Jardin et Garage à Audun-le-Roman Cette superbe maison individuelle, construite en 2011 et en bon état, dans un secteur très calme est une opportunité interessante ! Avec ses 6 pièces + un bureau et de nombreuses installations modernes, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un grand salon / séjour idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier style et praticité au quotidien. Vous apprécierez également les 2 salles de bains et les 2 WC, qui ajoutent une touche de confort supplémentaire à la maison. Une terrasse et une véranda chauffée offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et du jardin bien entretenu offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre. Les équipements de cette maison ne manquent pas… Le chauffage individuel combinant un système de chauffage au sol, un système de chauffage mural et une climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Un jacuzzi et un sauna pour des moments détentes. Des panneaux photovoltaïques fraîchement installé en 2024 vous permettrons d’optimiser vos factures. Volets électriques ainsi qu’une borne de recharge 99 kWh pour voiture électrique. Pour votre commodité, la propriété comprend un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que 4 places de parking extérieures. Accès facilité ! Des bus et trains gratuits toutes les heures desservent l’aéroport, les commerces d’Audun, Luxembourg gare via Esch-Sur-Alzette : un vrai plus pour vos déplacements du quotidien surtout si vous êtes frontaliers. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Audun-le-Roman à 20 min du Luxembourg ! cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'offre cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Fox mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 992037614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Habillon vous propose : À 10 minutes de Nancy (Heillecourt), dans un quartier calme proche du parc de l'Embanie, coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison mesurant 160 m² de surface habitable (195 m² de surface au sol) sur une parcelle de 712 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée dévoilant une pièce de vie de près de 50 m² qui vous séduira par la luminosité de ses grandes baies vitrées, sa cuisine toute équipée et son accès direct sur la terrasse aménagée et le jardin clos. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, une buanderie, des toilettes séparées et un garage avec porte motorisée. À l'étage, vous organiserez votre espace nuit dans 4 autres chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter de tous les plaisirs possibles grâce à une terrasse aménagée avec pergola et un vaste jardin arboré. Totalement rénovée, la maison bénéficie d'une performance énergétique idéale notamment grâce à sa pompe à chaleur avec chauffage au sol et climatisation, son poêle à pellets ainsi que ses panneaux solaires récemment installés : économies et écologie au rendez-vous ! Contactez-moi pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Habillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Villerupt, cette charmante maison bénéficie d'un environnement tranquille tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun. Cette maison rénovée de 110 m² habitables sur un terrain de 220 m² présente un agencement pratique en 6 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec climatisation offre un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau rénovée avec wc. Le deuxième étage abrite une spacieuse chambre de 25 m² avec placards. Le sous-sol aménagé comprend une cuisine d'été, une salle d'eau avec wc, une buanderie et des rangements. Enfin, un garage, deux places de parking privées et des équipements modernes comme le chauffage électrique neuf et l'alarme complètent ce bien confortable classé D sur l'échelle énergétique. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

SOUS OFFRE Lucie LE GOUAS vous présente cette spacieuse maison familiale de 200 m² habitables, construite en 1979 sur la commune de Longuyon. Elle offre de beaux volumes, six chambres et des équipements récents de chauffage, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de vie alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de près de 20 m² agrémenté d'un poêle Nordik, apportant une ambiance chaleureuse dès les premiers instants. Le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, constitue un agréable espace de vie avec un accès direct sur une cuisine équipée de plus de 15 m². Une chambre de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau refaite en 2020 permettent une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, le grand palier dessert cinq chambres supplémentaires, dont une superbe chambre de plus de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail également, une des chambres dispose des arrivées d'eau. Une salle de bains rénovée en 2020 ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'étage. Le sous-sol dispose d'une cave avec plafond isolé, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une pompe à chaleur Air / Eau, le tout, installés en 2022, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Les combles ont également bénéficié d'une isolation par laine minérale projetée en 2022. Côté prestations, cette maison est équipée de fenêtres PVC en double vitrage, de volets roulants manuels, d'une climatisation réversible. Quatre véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Un balcon de 7 m² vient compléter les espaces extérieurs. Les principaux travaux de rénovation restants sont les murs, les plafonds, les sols ainsi que la cuisine. Les travaux énergétiques sont en grande partie réalisés, l'électricité a été rénovée en 2022 ainsi que la pose du portail motorisé. Une belle opportunité pour les familles recherchant de grands volumes, six chambres et des équipements récents, à proximité des écoles, commerces et commodités de Longuyon. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 960826.

Iad France - Salomé GOTTRANT vous propose : Joli pavillon individuel construit en 1981 sur les hauteurs de Neuves Maisons. Vous recherchez du calme et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Vous disposerez d'un jardin d'une surface de 1800 m². Aucun vis à vis, aucune nuisance. Une partie du terrain est constructible. La maison construite sur sous sol complet avec partie garage, se compose d'un salon séjour, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Vous disposerez également de 2 garages supplémentaires avec portes motorisées. Une grande allée de garage permet le stationnement facile pour plusieurs véhicules et pour camping car. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques à inertie. DPE D. L'électricité a été refaite en 2020. Contactez moi pour plus de renseignements et pour convenir d'un rdv pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé GOTTRANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 827458787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pulnoy – Propriété familiale d'exception de 200 m² avec maison indépendante, piscine chauffée et terrain de 1 105 m² sans vis-à-vis Dans l'une des adresses les plus paisibles de Pulnoy, au cœur d'une impasse résidentielle particulièrement calme, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, offrant plus de 200 m² habitables, une dépendance de 45 m² et des prestations de qualité sur une magnifique parcelle arborée de 1 105 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 45 m², chaleureuse et conviviale avec accès sur le jardin de plain-pied, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement neuve de 12 m². Dans son prolongement, une véranda chauffée de 32 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur le jardin et utilisable tout au long de l'année. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au vaste garage de 41 m² complètent ce niveau. À l'étage, un espace ouvert de 11 m² pourra parfaitement accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous découvrirez également quatre belles chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 12 m² et 28 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Véritable atout rare sur le marché, cette propriété dispose également d'une maison indépendante de 45 m² avec une entrée indépendante également accessible depuis le garage. Elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et bénéficie de sa propre terrasse intimiste. Cet espace sera idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 1 105 m² entouré de zone verte sans construction à proximité, entièrement préservé des regards, offre un environnement verdoyant et une intimité exceptionnelle. Accessible depuis la véranda comme depuis le séjour, l'espace détente est sublimé par une magnifique piscine chauffée équipée d'un dôme motorisé, permettant d'en profiter en toute saison dans un confort optimal. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Les sols sont neufs, la cuisine a été entièrement remplacée, et le confort thermique est assuré par plusieurs pompes à chaleur air / air offrant chauffage et climatisation, complétées par un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse au séjour. Les prestations de cette propriété, ses volumes généreux, sa dépendance habitable, son environnement privilégié et son extérieur remarquable en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité unique pour les familles en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. À découvrir sans tarder au 03 83 200 210 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383. Référence agence : 2590.

Maison individuelle située à Saint-Jean-Lès-Longuyon, entre Longuyon (54260) et Marville (55600), à 22 kms de Virton en Belgique. Maison avec une partie habitation et un local commercial de 170 m² (ancien restaurant traiteur). Accès indépendants, idéal pour une résidence principale, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes. Partie habitation – 150 m² - Grande cuisine très lumineuse, - Pièce de vie conviviale, - 4 chambres + 1 pièce détente / bureau ou 5 ? chambre, - Salle de bain avec douche italienne et baignoire, - Garage attenant, - Véranda chauffée donnant sur l'extérieur. Confort & Travaux - Huisseries en double vitrage PVC, - Pompe à chaleur air / eau + chaudière fioul (2004), - Climatisation réversible à l'étage, - Volets roulants manuels, - Adoucisseur d'eau, - Toiture et isolation refaites en 2010. La partie commerciale d'une surface d'environ 170 m², se compose de : - Une entrée de 18 m², - Une ancienne salle de restaurant de 50 m², - Un ancien laboratoire de préparation / cuisine d'environ 50 m², - Plusieurs réserves et espaces de stockage. L'établissement conforme aux normes actuelles : - WC adaptés aux personnes à mobilité réduite, - Ascenseur, - Issues de secours conformes, - Stationnement facile et pratique à l'arrière pour la clientèle. - Emplacement stratégique dans une zone dynamique, touristique et fréquentée toute l'année. - À côté du plan d'eau de Marville, secteur en pleine revitalisation : gros projet d'investissement prévu pour relancer cette base de loisirs, avec un afflux attendu de visiteurs, touristes et vacanciers. Bien rare, donnant le possibilité d'une habitation avec une activité commerciale, chambre d'hôtes, ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880646922.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Saulnes, construite en 1978 et maintenue en très bon état, offre une vie de plain-pied lumineuse grâce à son exposition plein sud. 80 m² habitables répartis en 5 pièces + ses 85 m² de sous-sol. Elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit naturellement vers un séjour lumineux, lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le logement compte 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'au sous sol une buanderie, un cellier, un espace de stockage et un garage double qui offrent d'important espaces d'organisation du quotidien. Le bien bénéficie également d'une généreuse terrasse avec sa pergola bioclimatique prolongement appréciable des pièces de vie. Le terrain de 1 095 m², agrémenté d'un jardin arboré avec une vue imprenable sur toute la vallée, constitue un atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un double garage complète l'ensemble, offrant de plusieurs possibilités de stationnement ou de stockage. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une climatisation réversible, de volets battants électriques, du raccordement au tout-à-l'égout, d'une clôture et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : À Les Baroches entre Metz et Luxembourg, découvrez cette superbe maison à la campagne, spacieuse et lumineuse, avec 240 m² habitables sur un terrain de presque 15 ares, dans un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée vous y trouverez : Une entrée spacieuse avec placards, un grand salon de 38 m², une chambre, une salle d’eau avec toilettes, et une superbe cuisine. Cette cuisine équipée de 40 m² est le paradis des passionnés de gastronomie et des moments de partages. Son îlot central convivial et son accès direct à une magnifique terrasse en font le lieu de vie idéal pour cuisiner et recevoir au grand air. À l’étage, la maison offre trois chambres spacieuses dont l'une en mezzanine avec accès à la salle de bain avec toilettes ainsi qu’une belle mezzanine à aménager selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une grande cave de rangement, une grande buanderie, une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, une salle de sport de 13 m² avec placards et deux grands garages pouvant accueillir trois voitures. Côté extérieur, vous serez séduits par un grand terrain arboré avec vue dégagée sur les champs, deux jolies terrasses dont une de 35 m² avec pergola, d’un terrain de pétanque, une dépendance atelier, et un très grand abri de jardin. En plus des trois stationnements devant la maison vous pourrez aussi bénéficier d’une vaste cour de plus de 190 m² avec portail pouvant accueillir plusieurs voitures à l'abri des regards. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants motorisés, de moustiquaires, d’une climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en toute saison et d’un poêle à bois en céramique de St Louis. Cette propriété rare séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et de confort, dans un environnement de campagne privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes menant vers Metz et Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Tomblaine, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2014, offrant 148 m² habitables et de beaux volumes pensés pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Lumineuse et agréable, elle offre un espace propice aux moments en famille comme aux réceptions. Les 6 pièces permettent de profiter d'une organisation adaptée aux besoins d'une famille, avec notamment 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain. Le confort thermique a également fait l'objet d'une attention particulière. Une pompe à chaleur installée en mars 2026 vient compléter le chauffage de la maison et apporte une installation récente. Le poêle à pellets apporte quant à lui une chaleur agréable dans la pièce de vie et renforce le confort lors des périodes plus fraîches. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les 2 terrasses offrent plusieurs espaces pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du jardin. Le garage et les places de stationnement complètent l'ensemble avec une vraie facilité au quotidien. Son emplacement constitue un autre atout. Vous profitez du calme d'un secteur résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et de Nancy. Un équilibre recherché pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d'un environnement agréable sans s'éloigner des services et de la ville. Avec ses 148 m², ses volumes familiaux, ses deux salles de bain, ses extérieurs et son système de chauffage récemment modernisé, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, prêt à accompagner une nouvelle vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 06 72 85 13 08, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513.

Iad France - Franck Ruiz vous propose : À vendre – Belle Maison individuelle T6 de 123 m² à Lunéville À découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle de 123 m², construite en 1969, située sur un terrain clos et arboré de 428 m², exposé sud-ouest. Elle se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine et une belle véranda d'environ 10 m². Le niveau principal comprend également 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles offrent un beau potentiel avec deux chambres supplémentaires aménagées. Le sous-sol complet dispose d'un garage motorisé, d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement, avec la possibilité d'y créer également deux chambres. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz naturel complété par un poêle à bois et une climatisation réversible avec deux splits, offrant un excellent confort en toute saison. Les fenêtres et huisseries sont en excellent état, équipées de volets roulants électriques. La toiture et la zinguerie sont en très bon état. La fibre optique est installée et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort à proximité des commodités. Une visite s'impose Certaines photos de cette annonce ont été réalisées grâce à l'intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et de décoration (home staging virtuel). Elles permettent de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Les photos d'origine sont également présentes dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité, confort et beaux volumes, située dans un environnement calme à Domèvre-en-Haye. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace séjour-salon, de 4 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle de cinéma pour profiter pleinement de vos moments de détente. Vous disposerez également d'une salle de bains et de deux WC. Les atouts supplémentaires : * Cave authentique comprenant : * Adoucisseur d'eau * Pompe alimentée par une source pour l'arrosage du jardin * Cuisine d'été avec véritable four à pain fonctionnel * Magnifique escalier et placards d'époque datant de 1900 * Flamande lorraine * Très bonne inertie thermique : fraîche en été, sans nécessité de climatisation * Cour intérieure agréable et intimiste * Installation photovoltaïque, générant environ 2 000 € de revenus annuels Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'équipements modernes et d'espaces adaptés à toute la famille. À visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre UHRY, Tél. : 06 49 53 95 18, E-mail : alexandre.uhry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 825074693.