Maison avec climatisation à vendre à Foix (09000)

Vallée de la barguillère située au cœur de la vallée de la barguillère, à seulement 10 minutes de foix, découvrez cette belle maison d'environ 144 m² habitables sur un terrain d'environ 1240 m² qui offre une superbe vue sur les pyrenées ariegeoises. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, un séjour, cinq chambres, deux salle d'eau, un cellier et des prestations offrant du confort au quotidien tel qu'une climatisation réversible et un insert bois. Plusieurs travaux récents ont été réalisés, permettant de profiter d'un bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Côté dépendances, vous bénéficierez également d'un garage, d'un carport, d'un cellier ainsi que de plusieurs espaces de rangement extérieur, offrant de nombreuses possibilités pour stationner véhicules, stocker du matériel ou aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Ce bien propose de beaux volumes, un environnement privilégié avec sa vue dégagé et une situation idéale à proximité immédiate de foix. Agence pyrenees immobilier - perry bastien - agent commercial - rsac n° 933 984 593 - 07 61 14 88 30 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 17 47).

Iad France - Delphine Jonet vous propose : FOIX - MAISON - T7 150 m² - LUMINEUX et ENTIEREMENT RÉNOVÉ À Foix, cette maison traditionnelle de 1962 entièrement rénovée de 150 m² habitables environ, exposée plein sud et ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée sur ses 2 niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces fluide. Le salon de 25 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Trois belles chambres et une salle d'eau permettent à ce niveau, une vie complète de plain pied. Un WC indépendant complète ce niveau. Au rez de jardin, 2 chambres supplémentaires aux dimensions confortables répondent aux besoins d'une grande famille, ou d'une activité professionnelle, Un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie bien dimensionnée complètent la distribution intérieure. L'ensemble a été soigneusement rénové, alliant le charme de la construction traditionnelle aux standards de confort actuels. Le bien bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, radiateurs alimentés au gaz naturel, et climatisation réversible. La ventilation mécanique, la fibre optique et le visiophone participent au confort du quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 960 m², offrant un cadre de vie aéré, arboré, sans vis-à-vis direct bien qu'au cOEur de la préfecture de l'Ariège ! Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif de la commune. Double vitrage PVC, et volets roulants électriques, portail motorisé, Stores bannes pour protéger les terrasses du soleil direct. Une petite véranda à chaque niveau permettra un espace de vie protégé et lumineux supplémentaire ! À proximité immédiate : écoles, commerces, soins, terrains de sport et parcs, ainsi qu'un accès rapide à la voie rapide pour faciliter les déplacements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse fuxéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Jonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 532985397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Foix, dans le secteur recherché de Vernajoul, découvrez cette belle maison familiale de 194 m², parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte et le salon avec insert créent un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC complète l'ensemble : idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Très fonctionnelle, elle offre également une salle de bains, un cellier, un espace buanderie ainsi qu'un grand garage en sous-sol. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et principaux axes. * Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir en complément un terrain constructible attenant, d'environ 760 m², offrant de belles perspectives d'agrandissement ou d'investissement. * Une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir une nouvelle famille. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Exclusivité – propriété d'exception aux prestations haut de gamme découvrez cette superbe propriété où élégance, confort et raffinement se conjuguent à la perfection. Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, cette demeure séduira les amateurs de biens d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur des prestations soignées : bois massif, menuiseries haut de gamme et équipements sélectionnés avec le plus grand soin. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, offrant un cadre de vie privilégié. La cuisine, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité pour répondre aux exigences les plus élevées. La partie nuit propose de belles chambres, dont une suite parentale raffinée, ainsi que des salles d'eau aux finitions élégantes. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation gainable réversible assurant une température idéale et une parfaite discrétion esthétique. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de chaque instant dans un environnement calme et recherché. Piscine avec volet roulant immergé. Un bien rare sur le marché, alliant charme, modernité et prestations premium. Agence pyrenees immobilier - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 10 05) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison entièrement rénovée à foix, ariège – 97 m² habitables découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située à foix, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, pharmacie, et à seulement 400 m de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager neuf. Trois chambres climatisées avec climatisation réversible offrent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de deux wc indépendants. À l'extérieur, profitez d'un jardinet d'une terrasse agréable et d'un parking sécurisé avec portail automatique. La maison est équipée d'un cumulus thermodynamique pour un confort énergétique optimal. Rénovation moderne et matériaux de qualité : isolation performante, fenêtres récentes, tout a été pensé pour un cadre de vie pratique et agréable. Dpe aa prix sur demande – contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 934784.

Plain-pied située au nord de foix, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied avec piscine et pool house. Composée d'une belle entrée avec placard, d'un grand salon avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une grande buanderie et d'un double garage avec wc et douche. Rt 2012, pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques, tout à l'égoût. Des travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir. Agence pyrenees immobilier - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 05 39).

Découvrez cette maison RT2012. D'une superficie d'environ 132 m², elle se trouve sur un terrain clos de 896 m², entièrement engazonné, idéal pour profiter de la nature environnante et des montagnes en arrière-plan. Cette spacieuse villa vous séduira par sa grande pièce de vie de 67 m², comprenant un grand placard d'entrée (3,5 m de long), une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central fonctionnel, parfait pour les repas. La terrasse de 70 m², orientée sud-ouest, est partiellement couverte, idéale pour les moments de détente en plein air, avec une cuisine d'été pour les beaux jours. L'espace nuit est bien pensé : une suite parentale avec salle d'eau et dressing est située d'un côté de la maison, tandis que l'autre aile abrite deux chambres confortables, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, le double garage de 44 m² permet de stationner deux véhicules et de ranger aisément vos outils. Le cellier, entre la cuisine et le garage, offre un espace fonctionnel pour la buanderie, avec emplacement pour machine à laver, sèche-linge, congélateur et autres rangements. Grâce à son isolation de qualité et à la climatisation réversible, cette maison offre un confort thermique exceptionnel en toute saison. Il est également possible de créer une quatrième chambre en réduisant légèrement la surface du séjour. Un lieu de vie agréable, où il fait bon vivre, avec un cadre verdoyant et de belles prestations. Assainissement : micro-station DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine DREYER 'EI' - 06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005367) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

Entre forêt verdoyante et bel espace de vie paisible, l'Agence IDIMMO vous propose l'achat de cette grande villa T5 agrémentée d'une terrasse bien exposée, d'un garage de 35 m² et d'un extérieur extrêmement bien aménagée et fini. La cuisine, point central de la pièce de vie ne lasisera pas indifférent les fins cuisiniers cherchant un éuipement complet ! 4 chambres lumineuses sont disponibles, une salle de bian avec baignoire et douche, pas de jaloux !  . La construction remonte à 2015, a reçu le label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien avec climatisation' réversible et volets roulants électriques. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative et d'un garage comme on souhaiterait tous en avoir ! . Proche des commodités à pied. Contactez dès à présent l'agence immobilière IDIMMO 31 si vous voulez en savoir plus.

En exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat, venez découvrir cette maison d'une surface totale de 206 m² au total dont 131 m² habable. Idéalement située dans un quartier calme dans le village dynamique de Montgailhard, à deux pas de l'école et des commerces, cette maison conviendra parfaitement à une vie de famille. Elle se compose de : à l'étage : une pièce de vie d'environ 34 m² munie d'un insert à bois et dotée de belle ouverture donnant accès à un grand balcon exposée Sud / Sud-Ouest où vous profiterez de cette magnifique vue sur les montagnes environnantes. Sur ce niveau, vous y trouverez également une cuisine individuelle, 3 belles chambres, une salle de douche et un WC. Au rez-de-chaussée, se trouve 2 autres chambres, une buanderie, un WC, une cave et un garage d'environ 47 m² Son jardin arboré et clôturé d'environ 1300 m² vous assurera des moments de convivialité, de détente et de jeu. La maison a été entièrement rénovée en 2025 et offre ainsi de belles prestations pour vous assurer tout le confort : Chauffage bois et par pompe à chaleur, climatisation, VMC double flux, bonne isolation, cumulus thermodynamique, TAE. Si vous cherchez à vous créer un cocon familial dans un village agréable au porte de Foix, je vous invite à venir découvrir cette maison… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de plain-pied à saint-jean de verges ! Découvrez ce havre de paix dans un lotissement calme et agréable. 3 pièces spacieuses avec une pièce à vivre d'environ 50 m² cuisine ouverte, aménagée et équipée deux chambres avec placards intégrés salle de bain récente avec douche à l'italienne en plus : garage avec point d'eau abri de jardin sur une parcelle de 718 m² climatisation réversible volets roulants électriques et portail électrique vous rêvez d'un nouveau chez-vous ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Appelez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle propriété et concrétiser votre projet immobilier. Sophie pezzutto (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 628 593 - foix.

Iad france - vanessa laude vous propose : belle renovation ! À 10 minutes de foix, maison de village proposant un bel appartement renove a l'etage et 2 appartements au rdc, ideal location, profession liberale ou activite commerciale. Au rez de chaussée, un appartement t2 de 56 m² avec vitrine (ancienne épicerie) en partie rénové et un appartement t2 à rénover de 30 m². À l'étage : un appartement lumineux, spacieux, entièrement rénové avec goût offrant 82 m² de surface habitable : une salle à manger avec cuisine équipée et ilôt central, un salon cosy de 19 m², 3 chambres dont une de 17 m² avec agréable balcon, une salle de bain et un toilette séparé. Magnifique grenier aménageable d'environ 40 m². La surface utile totale est d'environ 209 m². Chauffage par climatisation réversible (3 splits), poêle à pellets d'appoint (flamme verte), fibre, assainissement individuel, cour fermée avec belle plate-bande pour un éventuel potager, petite mitoyenneté non invasive, pas de vis à vis. Maison en bon état général, très bien entretenue, cadre agréable. Ecole élémentaire et arrêt de bus pour collège / lycée à deux pas de la maison. Gros potentiel de rendement locatif saisonnier ou permanent. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de foix sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement située au centre de Varilhes, à 3 mn à pied de la gare et proche de toutes commodités, grande maison traversante de 128 m² habitables sur terrain clôturé de 760 m² avec dépendances, terrasse et grande piscine enterrée (10 / 5m, liner récent). Le rez de chaussée est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'une pièce de 9 m² (bureau ou salon) avec conduit d'évacuation pour l'installation d'un poêle, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Au 1° étage : 5 chambres (dont deux de 14 et 15 m² avec placards intégrés) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. À l'extérieur : un beau terrain plat arboré et clôturé, une dépendance comportant une pièce fermée avec arrivée d'eau et une grangette de 18 m². Un grand garage de 33 m² avec portail électrique communique avec la cuisine et la terrasse. Climatisation réversible au rdc, radiateurs à inertie au premier étage, double vitrages performants, assainissement collectif. Mitoyenneté non invasive d'un côté de la maison. Rue et secteurs calmes. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Cette grande maison, en bon état, s'adaptera à tous vos projets : demeure familiale, investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david bonaldo vous propose : mercus-garrabet - maison en pierre 116 m² - 8 hectares de terrain située à l'écart du village, cette maison en pierre, de caractère, entièrement rénovée offre 116 m² habitables au coeur d'un domaine remarquable de 76 938 m², alliant authenticité du bâti ancien et confort contemporain. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 116 m². Elle se compose : - au rez de chaussée d'un grand séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle séparée. - à l'étage, 2 chambres confortables sont accompagnées d'un dressing pratique, offrant de bonnes capacités de rangement. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution, tandis qu'une buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien a été entièrement rénové avec goût offrant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur air / air, chaudière à gaz et cheminée pour une ambiance conviviale. Le parc paysager avec son ruisseau, qui entoure la propriété constitue un atout remarquable, offrant un cadre verdoyant et préservé. Pour organiser une visite de cette belle grange rénovée, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 1 km d'une zone commerciale dynamique (supermarché, restaurants, école, centre médical…), cette villa T4 allie parfaitement calme de la campagne et commodités de la ville. D'une surface de 105 m² habitables, elle offre : un salon lumineux avec cuisine américaine ouverte, 4 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle. Le confort moderne est assuré grâce à une pompe à chaleur récente et une climatisation dans le séjour. À l'extérieur, le charme opère : un terrain arboré de 1 436 m², entièrement clôturé, où règnent tranquillité et verdure. On y trouve une terrasse conviviale pour les repas d'été, une piscine hors sol pour se rafraîchir, ainsi qu'un chalet de jardin pratique. Un garage attenant de 30 m², pouvant aisément être aménagé en studio, vient compléter l'ensemble. Une maison où l'on savoure la quiétude d'un grand jardin arboré, tout en gardant la vie quotidienne à portée de main. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 923024.

Rare, maison de plain-pied climatisée qui se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, 4 chambres. Garage, carport. Parfait pour une vie agréable a deux pas des commerces de Saint Jean du Falga. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Marlène ARTUSO vous propose en exclusivité à Verniolle cette maison rénovée d'environ 130 m² avec 3 chambres, piscine et terrain de 1 452 m². Une seconde maison T2 de 45 m² complète la propriété. Construite en 1978, la maison principale développe environ 106 m² habitables. Elle offre un salon-séjour d'environ 32 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec électroménager, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. Un garage d'environ 20 m², une buanderie et un cellier d'environ 10 m² complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chaudière gaz remplacée en 2026. La cuisine, la salle d'eau et le carrelage ont également été refaits. À l'extérieur, la terrasse ouvre sur une piscine 8 × 4 dont le liner a été remplacé il y a environ trois ans. La parcelle de 1 452 m² se prolonge au-delà du T2 par une partie jardin qui restera, comme la piscine, à l'usage exclusif des futurs propriétaires. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2024, avec contrat de revente de l'électricité en cours. La propriété comprend donc une seconde maison de type T2 d'environ 45 m², composée d'une pièce de vie avec kitchenette et poêle à granulés installé en 2022, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau séparée. Une petite terrasse complète ce logement. Contactez-moi pour échanger et découvrir la propriété. Marlène ARTUSO, Tel : 06 08 52 97 14 Mail : marlene.artuso@safti.fr Agent commercial inscrite au RSAC de Foix sous le n°828233973 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène ARTUSO, Tél. : 06 08 52 97 14, E-mail : marlene.artuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 828233973.

Optimhome vous propose cette maison individuelle récente de plain-pied de 90 m², idéalement située en plein centre-ville de Tarascon, et vendue avec son garage fermé et bétonné de 27 m². Cette maison, conçue pour offrir un confort optimal, présente un agencement fonctionnel et entièrement de plain-pied. Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 30 m², très lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte (vendue sans électroménager). Un large cellier attenant à la cuisine vient parfaire cet espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres dotées de rangements et dressings intégrés. Vous profiterez également d'une belle salle de bains de 10 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse bétonnée de 70 m² située à l'entrée de la propriété, permettant de stationner plusieurs véhicules. Un abri de jardin de 30 m² (non couvert) et un terrain de 100 m² piscinable complètent les extérieurs. Le stationnement, entièrement privé, peut accueillir jusqu'à quatre voitures. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé grâce à un grand portail télécommandé. Exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis, la maison offre une vue dégagée sur les montagnes et de très belles prestations. Elle est équipée d'un système de vidéosurveillance, d'une domotique pour les volets roulants, d'une pompe à chaleur réversible air / air, de radiateurs dans les chambres et d'un ballon thermodynamique. Construite aux normes RT2012, elle garantit une faible consommation énergétique. La localisation est idéale : à seulement deux minutes de l'autoroute Toulouse / Andorre / Espagne, et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville : arrêt de bus, ramassage scolaire, pharmacie, opticien, boulangerie, Super U, Aldi, restaurants et banques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 598185 ).

Coup de coeur assuré pour ce manoir d'environ 1000 m² habitables et son parc, situé dans la ville dynamique de Tarascon-sur-Ariège, aux portes des Pyrénées, sur la route de l'Andorre. Actuellement exploitée en hôtel 3 étoiles, cette propriété peut être reprise dans le cadre de cette activité (murs et fonds), avec un joli potentiel de développement en recréant une activité restauration. Elle peut également être exploitée en chambres d'hôtes, ou bien devenir une habitation individuelle d'exception. Vous y trouverez 15 chambres en parfait état, toutes équipées de salles d'eau individuelles, une salle de séminaires, un espace repas, un espace détente avec piscine chauffée solaire, jacuzzi, salle de sports et bar extérieur, ainsi que plusieurs terrasses, le tout dans un écrin de verdure avec son parc arboré, pour une superficie total de terrain de 5300 m². Sans oublier un logement de fonction d'environ 60 m² qui peut également être loué en logement touristique indépendant. Ascenseur, grand parking avec portail électrique, climatisation et coffres-forts dans toutes les chambres,. Aucun travaux à prévoir. Tarascon-sur-Ariège est une ville de charme au pied des Pyrénées, seuil d'entrée de la Haute-Ariège en direction de la principauté et des stations de ski. Elle est prisée par un tourisme vert (sports de pleine nature) et pour ses sites préhistoriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508363462.

À La Bastide-de-Sérou, dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur la campagne, découvrez cette villa d'environ 157 m² habitables, entièrement rénovée il y a environ cinq ans et implantée sur une parcelle d'environ 890 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine dans un espace convivial et fonctionnel. Les baies vitrées à galandage s'effacent entièrement dans les murs et permettent une ouverture maximale sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Plusieurs salles d'eau, un cellier et une pièce de stockage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola, prolonge naturellement les espaces de vie et profite d'une belle vue sur les reliefs environnants. Le jardin clôturé offre un cadre agréable et facile à aménager. Mais cette maison se distingue surtout par son niveau d'équipement particulièrement complet, pensé pour améliorer le confort tout en maîtrisant les consommations : 16 panneaux photovoltaïques – 6 kWc, pour une production annuelle d'environ 7,5 MWh DPE A Pompe à chaleur air / air assurant chauffage et climatisation Chauffe-eau thermodynamique 280 litres Adoucisseur d'eau Centrale domotique Delta Dore pilotant les volets roulants, l'alarme volumétrique et périmétrique ainsi que l'éclairage de l'abri voiture Fibre avec prises réseau directement reliées à la box dans chaque chambre et dans la salle à manger Double vitrage et volets roulants électriques Un véritable atout supplémentaire : un atelier équipé d'un point d'eau chaude et froide avec mitigeur ainsi que d'une prise four, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Côté stationnement, un grand abri couvert peut accueillir deux véhicules, auquel s'ajoutent plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. L'école primaire se situe à environ 800 mètres, un emplacement pratique pour une vie de famille tout en profitant d'un environnement verdoyant. Les + qui font la différence : rénovation récente, 160 m² habitables, 4 chambres, grande pièce de vie lumineuse, terrasse plein sud, vue dégagée, DPE B, panneaux photovoltaïques, climatisation, domotique, fibre et nombreux espaces annexes. Taxe foncière : 1 992 € DPE : B (réactualisation en cours) Une maison confortable, connectée et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien à l'acquéreur potentiel. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa de charme – 188 m² sur parc arboré de 5000 m² au cœur d'un village avec écoles, commerces et commodités à proximité, découvrez cette superbe villa de 186 m² offrant espace, confort et prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Intérieur 8 pièces dont 5 chambres suite parentale avec entrée indépendante séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert véranda en bois nautique climatisée, ouverte sur le jardin cuisine haut de gamme entièrement équipée 2 salles d'eau, 2 wc, cellier extérieurs & prestations terrain clos, arboré et fleuri de 5000 m² grande piscine avec pool house pergola bioclimatique espace barbecue deux grands garages confort & économies panneaux solaires couvrant une grande partie de la consommation électrique puits alimentant piscine et arrosage maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 943879.

[EXCLUSIVITE] "Là où le quotidien prend des airs de vacances… ! " Certaines maisons offrent des mètres carrés, d'autres offrent un véritable art de vivre ! Au bout du chemin, derrière ses lignes sobres mais élégantes, cette propriété familiale a été pensée pour partager, recevoir et profiter de chaque instant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La vaste pièce de vie accueille un salon convivial équipé d'un rétroprojecteur, une salle à manger ouverte et une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel (WC séparé avec lave-mains au niveau de l'entrée). Cette pièce ouvre sur une belle véranda d'environ 40 m². Côté nuit, chacun trouve son espace avec quatre chambres, un bureau pouvant facilement répondre aux besoins du télétravail ou devenir une chambre d'appoint, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, viennent compléter cet espace. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère… sur un terrain clos de 2540 m² Une magnifique piscine lagon d'environ 200 m², véritable invitation à l'évasion, s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigneusement aménagé. Son gazebo à l'esprit balinais, sa cuisine d'été, ses espaces de détente, sa pergola, son four à pizza et son brasero composent un cadre unique où chaque journée ressemble à des vacances. Les amateurs de grands crus apprécieront la spectaculaire cave à vin d'une capacité d'environ 1 800 bouteilles, véritable écrin dédié à la conservation et à la dégustation. Pensée pour une vie de famille confortable et sans compromis, cette maison conjugue convivialité, élégance et prestations haut de gamme. Des prestations techniques à la hauteur : Pompe à chaleur Air / Eau. Chauffage au sol rafraichissant. Climatisation réversible. Installation photovoltaïque (20KWC) Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau / Osmoseur. Double vitrage et excellente isolation. DPE B et émissions de gaz à effet de serre A, gages d'une consommation énergétique maîtrisée. Un double garage, une annexe et un local complètent ce bien. Assainissement par fosse septique fonctionnelle mais non conforme. Contactez moi pour découvrir cette maison construite en 2007 qui n'attends plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 964638.

Un havre de paix verdoyant au cœur d'une réserve naturelle de près de 20 hectares, à seulement 7 km des commodités de Pamiers. Cet ancien corps de ferme a été rénové avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité : cuisine en granit, sols en travertin et bois, climatisation dans plusieurs pièces, tout en conservant de belles poutres d'origine. La maison se prête parfaitement à une famille multigénérationnelle ou à une activité de gîte, grâce à ses différents espaces avec accès indépendants. Dans la maison principale, on trouve au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un vaste séjour ainsi qu'une buanderie. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, chacune avec ensuite. Communicant avec la maison principale et disposant également d'un accès indépendant, un T2 est aménagé. On retrouve par ailleurs deux autres habitations, chacune avec son propre accès. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses, d'une piscine de 6 x 12 m et d'un espace barbecue idéal pour recevoir vos proches. Pour les amateurs d'agriculture, tout le nécessaire est prévu pour accueillir poules, canards, et brebis avec également l'indépendance en eau. De plus, de nombreuses et diverses espèces d'arbres fruitiers ainsi que des serres permettent de cultiver vos propres légumes, un véritable plaisir pour tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Pamiers – investissement locatif – 2 logements indépendants – 830 € de loyers mensuels un investissement locatif déjà en place, composé de deux logements indépendants, dont un studio entièrement rénové, avec 830 € de loyers mensuels hors charges. À pamiers, découvrez cette maison de ville atypique transformée en deux logements indépendants, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et générant des revenus locatifs immédiats. Deux logements, deux sources de revenus au rez-de-chaussée : t2 meublé d'environ 31 m² • pièce de vie avec espace cuisine • chambre indépendante • salle d'eau • terrasse • petit jardin privatif • stationnement privatif à l'étage : studio meublé d'environ 18 m² • studio entièrement rénové • logement fonctionnel et lumineux • climatisation réversible • équipement adapté à la location • petit balcon un bien déjà amélioré plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés : studio entièrement rénové climatisation réversible dans les deux logements double vitrage toiture remaniée chauffage gaz ensemble propre et entretenu l'investisseur bénéficie ainsi d'un ensemble déjà aménagé, déjà loué et immédiatement générateur de revenus, sans avoir à créer les logements ni engager de gros travaux d'aménagement. Les chiffres prix de vente : 128 000 € studio : 380 € + 20 € de charges t2 : 450 € + 30 € de charges loyers hors charges : 830 € / mois revenus locatifs annuels : 9 960 € charges récupérables : 50 € / mois taxe foncière : 1 080 € ordures ménagères : 246 € / an rentabilité brute actuelle : environ 7,8 % un investissement à optimiser dans le temps l'intérêt de ce bien ne repose pas uniquement sur sa rentabilité actuelle. Avec deux logements indépendants, l'investisseur bénéficie de deux sources de revenus et limite ainsi le risque lié à une éventuelle vacance locative. Le studio, entièrement rénové et équipé d'une climatisation réversible, offre notamment un produit locatif attractif. Le bien présente également un potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme, notamment lors des prochaines évolutions locatives, sous réserve des loyers autorisés et du marché local. Un placement patrimonial concret pas de création de logements à prévoir, pas de gros chantier d'aménagement : l'investissement est déjà en fonctionnement. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant : des revenus locatifs immédiats deux logements indépendants un studio entièrement rénové des équipements déjà améliorés un investissement nécessitant peu d'intervention immédiate un potentiel d'optimisation à moyen terme pamiers – 128 000 € – 2 logements – 830 € de loyers mensuels hors charges un investissement déjà en place, à découvrir pour son rendement actuel mais également pour son potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 952629.

Charmante maison de plain-pied à Pamiers ! Cette belle propriété vous offre : Une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie Deux confortables chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Profitez également d'une grande véranda avec cheminée pour des soirées conviviales, d'une dépendance pratique et d'une vaste cave pour vos rangements. Avec une isolation par l'extérieur, le double vitrage et la climatisation réversible, le confort est au rendez-vous ! Ne manquez pas cette opportunité !

Situé sur les hauteurs de Pamiers (09100), ce domaine exceptionnel offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine nature. Proche des commodités de la ville, il bénéficie d'une localisation idéale pour allier tranquillité et accès facile aux services. La propriété se trouve à proximité de sites historiques et touristiques et de sentiers de randonnée, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et activités culturelles. Le domaine s'étend sur plus de 19 hectares de terrain entièrement clôturé, comprenant une maison principale, 3 gîtes, 3 chalets, un studio de danse, diverses dépendances et une chambre froide pour la préservation des produits de la ferme. À l'extérieur, on trouve un grand parking, une piscine couverte de 12 / 6, potager, chemin de randonnées… Le site est aménagé en agriculture biologique et en permaculture, favorisant un respect maximal de l'environnement. Le bien est autonome en fruits, légumes et en eau grâce à une pompe solaire alimenté par une source d'eau sur le terrain. Classe énergétique exceptionnelle de A (rare pour un bien de cette envergure). À l'intérieur, la maison et les Gîtes propose une superficie totale de 374 m² réparti en 18 pièces, dont 10 chambres, 8 toilettes et 6 salles de bain. Conçue avec des matériaux de grande qualité (travertin, marbre,. ). Chaque pièce bénéficie d'une ambiance chaleureuse et lumineuse, offrant un confort optimal à ses occupants. Ce bien d'exception allie charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et prestations modernes tel que la climatisation, offrant un cadre de vie unique aux amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété recèle bien d'autres atouts à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 06 14 75 98 69, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879734036.