Maison avec climatisation à vendre à Épernay (51200)

Située au coeur d'Epernay, à deux pas de l'hôpital dans un quartier paisible et familial, venez découvrir cette maison fraîchement rénovée et prête à vivre de 6 pièces pour une superficie de 113 m² sur un terrain de 260 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec séjour, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, 3 chambres, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, une grande pièce de 40 m² pouvant faire office de 4ème chambre, salle de loisirs, ou offrant la possibilité de faire deux chambres supplémentaires. Grenier au dessus. Cette maison dispose d'un jardin pour profiter des beaux jours. Un sous-sol vous permettra de garer un véhicule, et de profiter d'espaces de stockage et cave. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés dans l'allée ou devant le sous-sol. Belle exposition ouest, pompe à chaleur avec climatisation réversible, fenêtres PVC et volets roulants électriques. Accès facile grâce à la gare à 2 kms, commerces à 5 minutes à pied, écoles et activités sportives juste à côté de la maison. Vous l'aurez compris, cette maison pourra répondre de suite à toutes vos attentes. À visiter sans tarder ! Ref 225CJ Référence agence : 225.

Iad France - Dorian Landréat vous propose : Maison de prestige entièrement rénovée – Hyper-centre d’Épernay Une adresse d’exception au cOEur d’Épernay, où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’impression d’espace et la générosité des volumes qu’offre cette magnifique maison entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une exceptionnelle pièce de vie de près de 80 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un vaste séjour. Avec une hauteur sous plafond proche de 3 mètres, de larges ouvertures et une conception résolument contemporaine, cet espace bénéficie d’une luminosité remarquable. Élément architectural particulièrement original, un filet suspendu surplombe une partie de la pièce de vie, apportant une véritable sensation de volume supplémentaire et offrant un espace propice à la détente. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie fonctionnelle, pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge tout en faisant office de cellier. Celle-ci permet également d’accéder à une superbe cave. Un WC complète ce niveau. Un premier étage pensé pour la vie familiale Le premier étage dispose d’un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous retrouverez également l’accès au filet suspendu, véritable signature de cette maison, ainsi qu’une magnifique salle de bains particulièrement spacieuse, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un espace WC indépendant complète ce niveau. Une véritable Master Suite au deuxième étage Le dernier niveau offre un espace particulièrement rare : une Master Suite d’environ 80 m², entièrement dédiée au confort et à l’intimité. Elle se compose d’un vaste espace chambre, d’un espace détente, d’un dressing ainsi que d’une superbe salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de WC. Un niveau entièrement privatif qui offre des possibilités d’aménagement exceptionnelles. Une rénovation complète et des prestations de confort La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et particulièrement soignée, avec notamment : * Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces * Isolation des murs périphériques * Isolation sous toiture * Remplacement de l’ensemble des fenêtres * Installation d’une VMC * Électricité entièrement refaite * Installation électrique ne présentant aucune anomalie * Prestations et finitions contemporaines Chaque espace a été pensé afin d’allier confort, esthétique et fonctionnalité, tout en conservant certains éléments de caractère de la maison, notamment les magnifiques poutres apparentes à l’étage. Un extérieur rare en hyper-centre Côté extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse carrelée directement accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours et faciliter les repas en extérieur. Elle se prolonge par un jardin, offrant un véritable écrin de verdure en plein cOEur de la ville. Mais l’un des atouts particulièrement recherchés en hyper-centre reste sans aucun doute la cour privative avec portail électrique, permettant de stationner au moins quatre véhicules. Une propriété rare à Épernay Par ses volumes, la qualité de sa rénovation, ses prestations, son extérieur et surtout sa localisation en hyper-centre d’Épernay, cette maison constitue un bien particulièrement rare sur le marché. Une maison de caractère entièrement repensée pour offrir aujourd’hui un cadre de vie contemporain, confortable et résolument haut de gamme. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le secteur très prisé des Coteaux Ouest, cette élégante maison en pierre meulière allie le charme de l'ancien (cheminée, parquet, façade de caractère) et des prestations modernes (pompe à chaleur, climatisation réversible). Au rez-de-chaussée : Bel espace de vie chaleureux avec cheminée fonctionnelle. Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec vue dégagée sur le jardin. Entrée de service avec placard, WC indépendant et accès au sous-sol. Au 1er étage : Deux grandes chambres, dont une ouvrant sur un agréable balcon couvert. Espace palier aménagé en dressing (modulable en bureau ou chambre). Salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Deux pièces mansardées à vous approprier Espace de rangement. Cave et buanderie avec point d'eau et douche. Jardin arboré sans vis-à-vis avec terrasse couverte sous appentis. Double garage fermé. Un bien rare et évolutif sur le marché sparnacien. Contact pour visiter : Élisabeth Ribeiro — 06 98 52 41 36 Référence agence : 7430.

#climatisation #coteaux ouest #plain pied Maison individuelle à vendre, vie de plain pied possible. idéalement située au 4 Rue des Champs de Linette au coeur des Coteaux Ouest à Épernay. D'une surface généreuse de 164 m², cette propriété parfaitement rénovée se présente en état irréprochable. Elle offre un cadre de vie rare : 4 chambres spacieuses, salon double lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Le sous-sol apporte un véritable espace de rangement et technique tandis que la terrasse et le jardin privatif invitent à la détente en plein air. Pour vos loisirs et rafraîchissements, une piscine peut compléter facilement et agréablement l'extérieur. Stationnement facile grâce à un parking intérieur et stationnement extérieur. L'équilibre entre le charme et le confort contemporain fait de cette maison un bien d'exception à Épernay, proche des commodités et axes locaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 65 64 47 10 et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 1000.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : CRAMANT - MAISON / T8 157 m² LUMINEUX + DEPENDANCE 80 m² Cette maison de caractère datant de 1950, située à Cramant, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 157 m² sur un terrain de 459 m², alliant le charme de l'ancien aux conforts d'un logement moderne. Idéalement distribuée, la maison s'organise autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour / salle à manger, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La cuisine équipée, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Un WC indépendant est également disponible à ce niveau avec de nombreux rangement. À l'étage, le palier dessert les chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et un espace dressing offrant ainsi une vraie intimité. Une deuxième et troisième chambre, une seconde salle de bain complètent cet étage, accompagnées d'un WC séparé. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage complet et performant : climatisation réversible RR, insert bois et radiateurs, alimentés par l'électricité & gaz. La fibre optique, la VMC, un interphone et une alarme viennent compléter les équipements. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. Pour parfaire cette maison champenoise, une grande cave voutée mais également une dépendance pouvant accueillir 4 personnes, équipée de 2 chambres avec dressing, une salle de douche, wc et une cuisine équipée ainsi qu'une grande pièce de réception. La maison est entièrement clos sans vis à vis, un grand appentis modulable aménagé qui vous offre possibilité de recharger une voiture, créer une cuisine d'été ou autre. Une cour rénové en pavé et des espaces enherbé viennent clôturer cette endroit rare en Champagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Colnat vous propose : ÉXCLUSIVITÉ : À 10 minutes d'Epernay, au cOEur du joli village de Damery, venez découvrir cette charmante et chaleureuse maison de village de 142 m². Lumineuse et sans travaux, cette habitation vous propose des volumes généreux pour chaque espace. Vous trouverez en rez de chaussée une vaste entrée, un salon séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine dinatoire fonctionnelle et équipée, un chambre et une salle de bains pour profiter du confort de plain-pied et une buanderie / chaufferie avec accès extérieur. À l'étage, le grand palier offre un bel espace bureau et dessert judicieusement une suite parentale avec dressing et salle de douches, profitant aussi d'un accès indépendant et 2 autres chambres confortables. Côté extérieur, la terrasse et la cour joliment agrémenter et sans vis à vis vous offriront du calme et une exposition idéale. Une grande et belle cave voutée avec dalle béton et une belle hauteur vous apportera un espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, espace de jeu, spa. ). Côté confort, l'ensemble est parfaitement entretenu, le chauffage central apporte chaleur à l'ensemble et la climatisation rafraîchit l'étage. Le village propose toutes les commodités (Ecoles, commerces, cabinet médical) pour un quotidien plus qu'agréable. Contactez moi pour ne pas la manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Colnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison individuelle de 196 m², édifiée sur trois niveaux, se situe à Saint-Martin-d'Ablois à 10min d'Epernay et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine équipée et spacieuse, un salon-séjour ouvrant directement sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cagibi très pratique pour le rangement. Ce niveau donne également accès au sous-sol et aux espaces de stationnement. À l'étage, trois chambres avec de beaux volumes permettent d'organiser aisément la vie de famille, complétées par une salle d'eau, offrant un niveau nuit bien structuré. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : il accueille deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une cave, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une seconde cuisine et l'accès direct au jardin. Ce niveau ouvre la voie à de multiples usages selon les besoins de chacun. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon thermodynamique. Les volets roulants électriques et battants présents au sous-sol, associés à l'absence de vis-à-vis sont des atouts supplémentaires. L'ensemble est bien entretenu, vous bénéficierez de la fibre optique et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules grâce au garage avec double porte électrique. À l'extérieur, le jardin de 295 m² et la terrasse constituent de vrais prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'un environnement agréable. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec la plus part des points d'intérêt accessibles à pieds. école maternelle et école élémentaire - Cantine et garderie scolaire - Boulangerie - Pharmacie - Médecins et infirmiers - Boucherie- Salon de coiffure – Bar tabac presse – petit magasin alimentaire - Agence postale - Transport scolaire pour le collège et le lycée -Divers artisans présents dans la commune - Parc du Sourdon présent sur la commune Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € - DPE : B - Mode de chauffage : Granulés, pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Alicia Bergeon vous propose : Maison de caractère – Venteuil Découvrez cette charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, pour une surface d’environ 140 m². L’accès se fait par un porche desservant le garage. Dans le prolongement, une grande pièce aux volumes généreux permet d’imaginer un espace de vie convivial, une salle de réception ou un lieu aux usages multiples, selon vos envies. À l’étage, l’espèce nuit se compose de quatre chambres. Un grenier aménageable complète l’ensemble et permet d’envisager la création de surfaces habitables supplémentaires. La cuisine et les deux salles d’eau sont à terminer. Les évacuations et arrivées d’eau sont en place. L’électricité sera entièrement refaite. Des blocs de climatisation sont à installer et à mettre en service. La toiture est en bon état, avec une partie récemment rénovée, sans travaux à prévoir à ce niveau. Un bien qui allie cachet de l’ancien et possibilités de personnalisation selon vos envies. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Bergeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943463596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antonio fiorentino vous propose : anteuil-la-forêt – maison t4 – 3 chambres – confort de plain-pied à seulement 10 minutes d’épernay et 15 minutes de bezannes, découvrez cette maison rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, avec exposition plein sud. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec dressing et salle d’eau, permettant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau composent l’espace nuit. À l’extérieur, un vaste jardin sans vis-à-vis profite d’une belle vue dégagée. Deux terrasses permettent de pleinement apprécier les beaux jours, dont une pensée pour accueillir une piscine. Le village bénéficie d’un transport scolaire pour les enfants et d’animations régulières, tout en préservant un cadre de vie calme et agréable. Climatisation réversible, fibre et douceur de vivre à la campagne complètent cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio fiorentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

OGER, Patrice WILLOT Capifrance, vous propose cette Maison de village d'une surface de 138 m², dont 118 m² habitables, bénéficiant de deux systèmes de chauffage : une pompe à chaleur et également de la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, une véranda située entre une cuisine équipée et une très belle pièce de vie de près de 25 m², très lumineuse. Une large entrée bénéficiant d'un espace bureau et d'un WC en retrait au fond. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un bureau sous pente au-dessus de la cuisine. Au second étage, une jolie chambre sous pente avec poutres apparentes. À l'extérieur : une cour close de murs, un grand garage avec grenier, une cave et une buanderie. Pas de jardin ni de chambre en rez-de-chaussée. La maison bénéficie, à votre convenance, de deux systèmes de chauffage modernes : une pompe à chaleur et un ensemble de splits de climatisation réversible (chaud ou froid) dans différentes pièces. L'électricité, aussi, a été entièrement revue. Une maison qui ne demandera que votre touche personnelle. À votre disposition pour une visite si ce bien correspond à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 054 558 - Greffe de REIMS) Patrice WILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 28 98 75 - Réf. 972589.

Située en plein cœur de Rilly-la-Montagne, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la boulangerie et de la pharmacie, cette maison d'environ 114 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une seconde cuisine, un second salon-séjour, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'un grenier. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 165 m² ainsi que de deux grands espaces de rangement. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sacha DESCHILDRE, Tél. : 06 29 30 22 90, E-mail : sacha.deschildre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 909569147.

Iad France - Jérémy BARSZEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ - ÉCUEIL – Maison de village au cOEur du vignoble, parfaitement entretenue, avec 3 grandes chambres dont un espace parental avec dressing et salle de bains privative, cour, véranda, garage, dépendance avec espace spa, atelier, jardin et potager. Classe énergétique C. Au cOEur du vignoble de la Montagne de Reims, Écueil séduit par son charme de village, son cadre de vie paisible, ses écoles maternelle et élémentaire et sa proximité avec Reims. Au rez-de-chaussée, par la véranda, vous découvrirez un grand espace à vivre réunissant le salon et la salle à manger, une grande cuisine équipée, une salle de bains avec douche italienne et WC et une arrière-cuisine. Un espace cellier et buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres de belles dimensions, dont un espace parental avec un grand placard et sa salle de bains privative avec baignoire, meuble vasque et WC. L’une des deux autres chambres bénéficie de son propre point d’eau avec lavabo. Enfin, un jardin, un potager, un garage avec porte motorisée et une dépendance comprenant un espace fermé consacré au spa complètent l’ensemble. Ce bien a été parfaitement entretenu et bénéficie d’équipements contribuant au confort quotidien. Chauffage : pompe à chaleur air / eau pour l’ensemble de la maison et radiateurs haute performance au rez-de-chaussée. À l’étage : pompe à chaleur air / air réversible permettant également de climatiser les chambres. Eau chaude : ballon thermodynamique. Équipements : portail motorisé, volets électriques au rez-de-chaussée et fibre installée. Vous l’aurez compris, vous serez séduits par son cadre au cOEur du vignoble, ses volumes, son état d’entretien, sa faible consommation énergétique et sa praticité. Vous avez étudié votre capacité financière et ce bien vous intéresse ?! Ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, Chaumuzy, maison ancienne entièrement rénovée de plus de 250 m². - Décoration soignée et cosy - Espace salon séjour cuisine d'environ 75 m² ! - 4 chambres, 2 salles de bains. - Salle de jeux adaptable : salle ciné, bureau, chambre supplémentaire - Extérieur double : jardin avant, cour arrière - DPE C - Garage, cave voutée - Maison disposant d'un potentiel de 2 chambres et salle de bains supplémentaire (idéal grande famille) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 7354.