Maison avec cheminée à vendre en France

Chemazé, commune avec son école et ses commerces, à 10 mn de Château-Gontier et à 35 mn d'Angers. Cette propriété entièrement close et joliment agrémentée se compose d'une maison d'habitation de 151 m². Le séjour de 30 m² avec poutres apparentes et le salon de 30 m² est quant à lui orné d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une jolie terrasse au soleil levant. Le côté nuit possède 3 chambres dont 2 avec placards, elles se partagent une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et un WC séparé. Un cellier, une autre petite salle d'eau et un bureau complètent la surface habitable. Une partie des combles de la maison est aménageable. La maison est chauffée à l'électricité, la consommation annuelle est d'environ 2200€. La cour extérieure distribue une ancienne écurie avec grenier au-dessus, un ancien four à pain, une ancienne soue à cochons, un jardin et un puits. Une autre dépendance sert de garage et possède un box avec sortie direct sur un paddock clos en traverses, à l'arrière de la maison Pour terminer, un champ non attenant d'une contenance de 1h36a59ca, clos de haies et de clôtures, alimenté en eau et avec un abris complète la propriété. Le plus : Un bien très bien entretenu, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832220941.

Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'hypercentre, cette élégante maison non mitoyenne entièrement rénovée par architecte séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Édifiée sur une parcelle bénéficiant de deux portails électrifiés, elle dispose également d'un double garage, d'une belle terrasse au niveau du séjour, d'un jardin idéalement exposé ainsi que d'un sous-sol complet. La maison principale offre de magnifiques espaces de vie avec parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminée fonctionnelle et menuiseries sur mesure. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée aux matériaux prestigieux. WC séparés et accès cave. Aux étages, vous découvrirez : • 5 chambres • 1 bureau • 3 salles de bain / salles d'eau • buanderie et WC séparés Pensée pour une vie de famille confortable et élégante. Une dépendance entièrement rénovée avec accès direct sur rue complète ce bien. Idéale pour recevoir, une activité libérale ou un projet locatif, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Rénovation complète haut de gamme : isolation, toiture, menuiseries, plomberie, électricité… Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine ROTSAERT, Tél. : 06 13 55 33 38, E-mail : valentine.rotsaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 522544683.

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, cette maison creusoise a su préserver tout le charme de l'ancien. Poutres apparentes, murs en pierre visibles dans plusieurs pièces et matériaux authentiques lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'une agréable pièce de vie avec une seconde cheminée, d'une chambre et de WC indépendants. Une mezzanine aménagée au-dessus du salon offre un espace nuit supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Construite en pierre, la maison bénéficie d'une bonne inertie thermique : elle conserve naturellement la fraîcheur en été et contribue à maintenir une agréable chaleur en hiver. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage, offrant la possibilité d'améliorer encore le confort thermique de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 600 m², offrant calme et intimité. Un carport ainsi qu'un authentique four à pain viennent compléter agréablement l'ensemble. L'assainissement individuel est conforme. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location, dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Iad france - marion spera vous propose : nouveauté à jaulnes - secteur bray sur seine (77) - maison 90 m² - plusieurs parkings extérieurs- plusieurs dépendances - bon état- proche commodités, écoles, gares sncf. Idéal familles / investisseurs / artisans maison de caractère datant de 1830 sur un vaste terrain de 2 286 m², agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager, de 2 terrasses et de 3 dépendances. D'une surface habitable de 92 m², le bien se compose au rez de chaussée : - entrée qui distribue les spacieuses pièces de vie - salon / séjour lumineux avec placards de rangements intégrés - cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, lumineuse - sas desservant la salle de bain, wc et buanderie avec accès au jardin par une porte vitrée - salle de bain avec baignoire et sèche serviette - wc indépendant - buanderie - accès à la cave de 16 m² a l'étage : - palier - deux chambres bien dimensionnées, lumineuses et confortables - wc indépendant a l'extérieur : - parc paysager de 2286 m² - 3 dépendances : 43,4 m² / 35,3 m² / 40 m² - appentis 14,5 m² - double terrasse - plusieurs places de stationnements extérieurs et intérieur côté équipements : -chauffage individuel par insert / cheminée - convecteurs électriques, - fibre optique, - tout-à-l'égout - portail manuel maison idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Les dépendances sont de réelles atouts pouvant laisser court à votre imagination : création d'un logement indépendant et / ou création d'un espace pour télétravailler et / ou projet d'investissement locatif et / ou création d'un atelier. Contactez-moi pour venir découvrir tout le potentiel de ce bien et toutes les possibilités d'aménagements qui peuvent s'offrir à vous selon vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémi Perez vous propose : NOUVEAUTÉ – SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE Rare sur le secteur, maison de ville T5 de 136 m² habitables bénéficiant d’un exceptionnel double garage développant environ 153 m², d’une terrasse de 17 m² et de deux accès indépendants. La configuration du bien offre de nombreuses possibilités. Un accès dessert directement le rez-de-chaussée tandis qu’un second permet de rejoindre indépendamment l’habitation principale située à l’étage. Moyennant quelques travaux, le rez-de-chaussée pourrait ainsi se prêter à différents projets : création d’un espace indépendant, d’un petit logement, d’une activité professionnelle ou, sous réserve des autorisations nécessaires de la mairie, d’un local commercial, tout en conservant une importante surface de garage. L’escalier mène à la partie habitation et à une vaste entrée permettant facilement d’intégrer du mobilier ou des rangements. Elle ouvre sur un superbe salon-séjour d’environ 35 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Son architecture des années 1960, ses volumes et sa partie arrondie lui apportent beaucoup de charme et une vraie personnalité. Sur ce même premier niveau, une cuisine indépendante de 17 m² donne directement accès à une terrasse de 17 m², idéale pour installer une table, recevoir famille et amis ou simplement profiter de l’extérieur. Depuis cette terrasse, un accès permet également de rejoindre directement le garage. La partie nuit comprend trois chambres de 15,13 m², 11,15 m² et 9 m². Une salle d’eau a déjà été partiellement rénovée et le vendeur laissera le carrelage restant afin de permettre aux futurs propriétaires de finaliser l’aménagement selon leurs goûts. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième et dernier étage, un dégagement dessert une quatrième chambre mansardée d’environ 14,5 m² ainsi que des combles offrant un espace de stockage supplémentaire. Le rez-de-chaussée constitue l’un des véritables points forts du bien avec près de 153 m² répartis en plusieurs espaces : un premier garage de 19 m² permettant de stationner un véhicule, un atelier attenant d’environ 34 m², une pièce de stockage de 22 m² avec placard et WC, puis une pièce supplémentaire de 20 m² bénéficiant de sa propre porte donnant sur l’extérieur. Cette dernière offre notamment la possibilité d’imaginer un espace totalement indépendant selon le projet envisagé. Enfin, un second garage d’environ 57 m² vient compléter l’ensemble. Les deux portes de garage sont électriques et présentent une largeur d’environ 4,50 m. La maison dispose du double vitrage, d’un insert bois ainsi que d’un split de climatisation réversible d’environ 7 kW installé dans le séjour. La toiture a été révisée il y a une dizaine d’années et la sortie de cheminée a également été remplacée. Le bien bénéficie enfin d’un emplacement particulièrement pratique en plein cOEur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, permettant de rejoindre à pied les commerces et services du centre-ville : alimentation, boulangeries, pharmacies, restauration, établissements scolaires et services du quotidien. La commune se situe à seulement quelques kilomètres du littoral et du Barcarès, accessible en environ 5 km, tandis que Perpignan se trouve à environ 14 à 15 km. Saint-Laurent-de-la-Salanque bénéficie également d’une bonne proximité avec l’autoroute A9 et l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes. Une maison aux volumes généreux, lumineuse, pleine de charme et surtout extrêmement rare par l’importance de ses garages et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un investisseur ou toute personne recherchant de très grandes surfaces annexes au cOEur de la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison sur sous-sol – 3 chambres – Jardin clos et arboré Venez découvrir cette maison construite en 1964, offrant 89,2 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 441 m² entièrement close, arborée et joliment fleurie. À l’étage, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m², ainsi qu’un agréable salon-séjour d’environ 28 m² avec cheminée à foyer ouvert. Depuis la pièce de vie, une porte-fenêtre permet d’accéder à un balcon avec escalier menant directement au jardin et à la terrasse située à l’arrière de la maison, exposée sud-ouest : un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau avec douche et lavabo, dotée de nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant situé au niveau de l’entrée. Le sous-sol d’environ 60 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille notamment une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec douche, vasque et bidet, ainsi qu’un second WC. Vous y trouverez également un bel espace de stockage avec point d’eau, offrant différentes possibilités d’utilisation et d’aménagement. La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville, d’une alarme, d’un portail et d’un portillon. La fibre est disponible dans la rue. Habitable immédiatement, elle offre également un beau potentiel de modernisation. Il est notamment possible d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le salon-séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et contemporaine. Des travaux d’amélioration énergétique pourront également permettre d’optimiser ses performances actuelles. Environnement calme proche de toutes les commodités. Trois chambres, un grand sous-sol, une terrasse bien exposée, un jardin verdoyant et de belles possibilités d’évolution : une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison basse-ville - 135 m² - Cour sans vis-à-vis - AUCH * Située au cOEur de la charmante ville d'Auch, cette maison de ville pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Construite en 1982, cette maison de 135 m² sur deux niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée séparée, un séjour lumineux de 35 m² accueillant et convivial, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouve un palier desservant les 3 chambres spacieuses (entre 14 et 18 m²), la salle de bain avec un second toilette ainsi qu'un dressing. L'ensemble de la maison est en très bon état général mais mérite un rafraichissement pour la remettre aux goûts du jour ! Elle bénéficie également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'une cour intimiste de 40 m² avec sa terrasse carrelée et son barbecue pour des repas conviviaux. Vous apprécierez également la proximité des écoles, des commerces et des bords du Gers pour des balades paisibles. Alors n'hésitez pas et appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-hélène prima vous propose : petite garenne – maison familiale 140 m² divinement entretenue – 4 chambres – jardin – garage – prestations impeccables a seulement 400m de la gare de la garenne-colombes, dans le secteur recherché de la petite garenne, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 140 m², divinement entretenue, édifiée sur une parcelle d’environ 230 m². Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent sur près de 50 m² autour d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte fonctionnelle et de belle taille faisant face à la salle à manger (tout les équipements restent en place). Des toilettes invités avec douche à l’italienne. Au premier étage, l’espace nuit accueille trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage, aménagé sous combles, propose une quatrième chambre, un bureau et des rangements. Le sous-sol total de 52 m² comporte un garage fermé permettant de stationner une voiture et une moto, espaces de rangement, buanderie et chaufferie, cave ainsi qu’un espace aménagé avec cuisine ouverte et entrée indépendante. À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest de 162 m² sans vis à vis dispose d’une pergola, un barbecue et abri de jardin. Les + * l’emplacement très recherché - accès gare et tram à 6mn - paris saint lazare direct en 12mn maison non mitoyenne * 4 chambres + bureau + studio en entre sol * entièrement rénovée et isolée par l’intérieur. Maison très confortable à vivre * portail automatique et garage fermé périmètre scolaire école élémentaire léon-bourgeois. Crèche à proximité immédiate. Accès * gare de la garenne-colombes et tram charlebourg à environ 6 minutes à pied * commerces du centre et marché de la garenne colombes à moins d’un quart d’heure à pied bon à savoir * chaudière frisquet remplacée en 2021 * révision de la toiture en 2022 * ravalement réalisé en 2022 * chauffage individuel au gaz * murs isolés par l’intérieur * taxe foncière : 1 900 € * consommation de gaz : environ 130 € / mois * entretien annuel de la cheminée et carnet d’entretien de la chaudière à jour honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1175000 euros. Prix hors honoraires : 1139750 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 35250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Bizzarri vous propose : À découvrir, dans un cadre de vie agréable sur la commune de Tinqueux, maison de plain-pied surélevé de 131 m² habitables, 6 pièces. Construite en 1974, elle offre un beau potentiel. Au niveau plain pied, il se compose ainsi : Entrée, salon / salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine avec une partie rangement et une partie buanderie, 3 chambres dont deux avec une salle d'eau commune, une avec une salle de bain individuelle, un wc séparé, un placard. Au niveau inférieur, vous trouverez : Une grande chambre avec son point d'eau, un espace atelier, une pièce chaufferie, de nombreux rangement et un grand garage (2 ou 3 voitures). Des travaux de rénovation sont éventuellement à prévoir, offrant ainsi la liberté de redéfinir ses propres goûts et besoins. Le chauffage individuel est assuré par une double alimentation : gaz naturel, radiateurs, (chaudière changée il y a un an) et bois, avec une cheminée située dans le salon. Le bien est également équipé d'une alarme. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardinet sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière, ainsi qu'une terrasse. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bizzarri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852068451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Soulard vous propose : SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE — Maison de plain-pied à rafraîchir — 8 pièces — 160 m² — 2 garages — Terrain 1 693 m² Idéalement située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison de plain-pied construite en 2002 s'implante sur une belle parcelle plate d'environ 1 693 m², exposée plein sud. Une orientation qui lui offre une luminosité généreuse du matin au soir. Avec environ 160 m² habitables répartis en 8 pièces, elle propose des volumes et un agencement pensé pour la vie de famille. L'entrée distribue l'ensemble des espaces, à commencer par un salon de plus de 40 m², véritable pièce à vivre. La salle à manger, bien proportionnée, communique directement avec la cuisine séparée et la terrasse. Un laboratoire d'environ 18 m² chauffé vient compléter l'ensemble. Le couloir dessert ensuite 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC privatifs. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent également la partie nuit. Côté extérieur, la terrasse de plus de 60 m² prolonge naturellement la maison et invite aux repas d'été comme aux moments de détente. Le terrain plat et entièrement clos laisse toute latitude pour un potager, un espace de jeux ou une piscine (sous réserve des autorisations d'usage). Les atouts du bien : Plain-pied intégral, sans aucune marche Terrain plat de 1 693 m², exposition sud Terrasse de plus de 60 m² Ouvertures PVC double vitrage Chauffage gaz par radiateurs + insert bois 2 garages et vide sanitaire Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de personnaliser entièrement ce bien à votre goût, sur des bases saines et un bâti récent. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ - Visite virtuelle disponible. À Mondoubleau, dans un quartier calme et à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de 1988 d’environ 130 m², entretenue, saine et lumineuse. Son DPE classé C, sa configuration permettant une vie de plain-pied et son environnement agréable en font un bien à découvrir. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée et donnant accès à la terrasse, une cuisine, un débarras, un couloir, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC indépendant. La façade a fait l’objet d’une rénovation en 2022, un atout appréciable pour cette maison. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, tandis que les menuiseries sont en double vitrage, avec majoritairement des volets roulants électriques et des persiennes en bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec portail motorisé, d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un verger généreux. Une cuisine d’été, un garage avec porte motorisée, une cave et un grenier complètent les prestations. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Caveau vous propose : À VENDRE – Maison de maître de caractère avec piscine et dépendances Maison de maître datant de 1725 – 303 m² habitables – Terrain arboré de 4 000 m² Découvrez cette magnifique maison de maître datant de 1725, récemment rénovée, offrant 303 m² habitables répartis sur 3 niveaux, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison Rez-de-chaussée : Belle entrée Double salon avec cheminée Salle à manger Cuisine moderne Grande buanderie / cellier 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec : salle d'eau WC dressing Salle de bains WC séparés 2e étage : 3 chambres Salle de bains WC Au total, la maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles de bains, 1 salle d’eau et 3 WC. Confort et équipements La maison bénéficie notamment de : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, remplacés il y a environ 5 ans Travaux d’assainissement réalisés il y a environ 5 ans Rénovation récente de la maison Extérieurs Le terrain de 4 000 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre particulièrement agréable. Vous profiterez également de : Piscine de 10 x 5 m Local technique / pool house avec douche Équipement de piscine récemment remplacé 2 terrasses, dont une grande et une plus petite Portail électrique Coin potager Mare ️ Dépendances et potentiel La propriété dispose d’une grande dépendance d’environ 300 m² à aménager, répartie sur 2 niveaux, déjà raccordée à l’eau, l’électricité et l’assainissement. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos projets : habitation supplémentaire, gîte, atelier, espace professionnel, stockage, etc. Situation La propriété se situe dans un petit village avec commodités, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux services : 5 minutes de Rabastens-de-Bigorre 10 minutes de Vic-en-Bigorre 25 minutes de Tarbes Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence principale ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Entre le cachet d’une maison de maître du XVIIIᵉ siècle, ses volumes, ses 6 chambres, sa piscine, son terrain arboré et ses importantes dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Caveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 108703679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située sur la commune de Saint-Secondin, à 35 min du CHU, 20 min de Lussac les Châteaux et de Civaux, je vous propose de découvrir cette maison de village de 138 m² habitables. Au rez-de-chaussée, le bien se compose de : - Une cuisine aménagée de 20 m² - Un vaste salon de 36 m² avec cheminée à insert - Trois chambres (de 11 à 18 m²) - Deux salles d'eau - Une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou une lingerie. À l'étage une chambre complémentaire de 20 m². Attenant à la maison, vous trouverez un espace chaufferie / buanderie ainsi qu'un garage de 15 m². À l'extérieur, une terrasse couverte sans vis-à-vis donne sur un jardin arboré. Informations complémentaires : - Surface totale du terrain : 1 858 m² - Assainissement : tout-à-l'égout - Menuiseries : double vitrage - Chauffage : chaudière au fioul et insert à bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien formantin vous propose : exclusivité coupvray bourg val d’europe maison familiale 90 m² sur une parcelle de 588 m² avec 4 chambres dont 1 au rdc (170 m² surface totale) sous sol aménagé, sans vis à vis, secteur calme et recherché rdc : entrée salon / séjour traversant 31 m² donnant sur la terrasse cuisine semi ouverte (ouverture complète possible) chambre / bureau wc accès au sous sol total semi enterré 1er étage : palier 2 belles chambres salle de bain wc séparés dressing sous sol total semi enterré : chambre et sa salle d’eau pouvant avoir une entrée indépendante depuis l'extérieur garage 37 m² pour 2 véhicules buanderie cellier / cave / récupérateur eau de pluie jardin : arboré, entièrement clôturé allée pouvant accueillir plusieurs véhicules sans vis à vis, calme 2 grandes terrasses carrelées avec barbecue grand bassin d'agrément avec cascade et carpes prestations : chauffage et eau chaude électrique, cumulus de 2025, adoucisseur de 2025, cheminée avec insert foncier 1510 contactez moi pour une visite de cette belle maison. Avec julien formantin, achetez et vendez votre bien l'esprit serein. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 368000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - antoine ambrois vous propose : nouveauté chez iad– * belle maison familiale à mennecy * découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, entretenue, offrant 110 m² habitable (120 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 648 m², dans un cadre paisible. La maison : au rez de chaussee : - entrée donnant sur un vaste double séjour - espace salon avec cheminée - cuisine séparée, entièrement aménagée - une chambre de plain-pied, avec accès direct à la terrasse - salle d’eau avec wc. À l’etage : un palier dessert : - 4 chambres, dont une bénéficiant d’un dressing (possibilité de créer une seconde salle de bain, toutes les arrivées d'eau étant déjà présentes) - wc indépendant le sous-sol constitue un véritable atout et comprend : -un garage, -un espace de rangement, -un espace atelier dans le prolongement du sous-sol une véranda d’environ 20 m² offre un accès direct sur la terrasse et au jardin. Les exterieurs : vous profiterez d’un agréable jardin clos de 648 m², à l’abri des regards, ainsi que d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de bénéficier de plusieurs places de stationnement, en complément du sous-sol. Une localisation privilegiee : la maison bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement pavillonnaire calme, tout en restant à proximité : -des commerces -des écoles -du centre-ville -des transports desservant notamment les lignes du rer d -des principaux axes routiers : a6, a10, n7 et francilienne les atouts : *5 chambres * double séjour + espace salon avec cheminée * sous-sol total * véranda de 20 m² * deux terrasses * chambre de plain-pied * plusieurs stationnements sur la parcelle * secteur pavillonnaire calme et recherché * une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir cette belle maison et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole rebelo vous propose : villiers-sur-suize - maison - 86 m² - garage - venez découvrir cette maison à rénover comprenant au rdc, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée d'un chauffage centrale avec poêle à granulés, avec sa véranda donnant sur le jardin sanas vis à vis, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres et un vaste grenier aménageable, offrant la possibilité d' agrandir l'espace habitable selon vos besoin. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, d'un garage avec son atelier et de deux petites dépendances. Les plus : le stock de granules est vendu avec le bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46000 euros. Prix hors honoraires : 41500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,84% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 441 634 623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : Maison pleine de charme de 133 m², DPE B, terrain arboré de 2 835 m² Au calme, entre Thiberville et Orbec, venez découvrir cette jolie maison de campagne, implantée sur un beau terrain arboré de plus de 2 800 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à 15 km de Lisieux et 20 km de Bernay. La maison (133 m²) : Rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée à insert bois, cuisine, WC 1er étage : deux chambres, salle d'eau avec WC 2ème étage : une grande chambre, avec une 4ème chambre attenante accessible par l'extérieur Confort et performances énergétiques : DPE B / GES A : une maison économe et peu émettrice de CO₂ Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur Assainissement individuel phytosanitaire, aux normes Dépendance : Ancien pressoir aménagé en garage avec atelier, équipé en eau et électricité. Possibilité de créer de nouveaux espaces (bureau, gîte, studio, local professionnel…). Les + : Terrain arboré de 2 835 m² Calme absolu, sans vis-à-vis Beaucoup de charme et de caractère À découvrir absolument ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Martinez vous propose : LACROIX-FALGARDE (31120) - MAISON D'ARCHITECTE DE 178 m² (POTENTIEL 200 m² + ) - PARCELLE DE 1 258 m² - GARAGE 50 m² Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Au sud de Toulouse, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette maison d’architecte construite en 1997. Elle séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux nobles, ses beaux volumes et sa forte luminosité. Édifiée sur une parcelle de 1 258 m², cette maison développe 178 m² habitables, auxquels s’ajoutent un grand garage d’environ 50 m² et plusieurs espaces annexes, pouvant porter la surface habitable à plus de 200 m². Un rez-de-jardin chaleureux et évolutif : • Pièce de vie de 48 m² : le cOEur de la maison, offrant une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, un mur en briques crues, une cheminée à foyer ouvert et de larges ouvertures sur le jardin. • Espace pro évolutif : un local professionnel de 30 m² en rez-de-jardin, idéal pour une activité libérale, une suite parentale ou un studio indépendant. • Cuisine : espace indépendant et fonctionnel de 12 m² avec accès direct à la terrasse. Une buanderie complète ce niveau. Espace nuit à l’étage : À l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres ( + 1 sous combles), 2 petites salles d’eau et 1 WC. Un extérieur préservé  : Le terrain arboré, exposé sud et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et intimiste. La terrasse récente de 30 m², vous permettra d’envisager de bons moments conviviaux. Des pièces supplémentaires (bureau, buanderie, cellier, rangement,. ) viennent compléter les espaces et permettent d'imaginer différentes évolutions selon les besoins de la famille ainsi que de belles perspectives d'agrandissement. Un vaste garage de 50 m² permet de stationner 2 véhicules. Les atouts de cette maison : • 178 m² habitables évolutifs vers plus de 200 m² • Parcelle arborée de 1 258 m² au calme absolu • Environnement résidentiel prisé, proche des commodités • Séjour de 48 m² avec cachet (hauteur sous plafond, briques, cheminée) • 3 chambres (potentiellement 5) • Grand garage de 50 m² • Structure et gros OEuvre en parfait état (travaux de rafraîchissement à prévoir) Laissez-vous séduire par la sérénité et l'art de vivre des coteaux du sud toulousain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : * Maison surélevée de 168 m² — Prestations haut de gamme avec domotique à Buchères * Située sur la commune recherchée de Buchères, cette magnifique propriété de 1967 développant 168 m² habitables prend place sur une parcelle paysagée de 562 m² exposée plein sud. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme d'une structure solide aux exigences de la vie moderne grâce à une technologie domotique intégrée, discrète et performante. Premier Niveau : Dès l'entrée, le ton est donné : un espace convivial, baigné de lumière naturelle, pièce de vie de 42 m² avec jeux de lumières d'ambiance intégrés au plafond. Cuisine sur mesure moderne, espace salon chaleureux rythmé par une cheminée à insert diffuseur de chaleur. Suite parentale spacieuse avec sa salle de bains complète et WC. Bureau indépendant, idéal pour le télétravail. À l’Étage : Serein et Cocon, une climatisation dédiée, l'atmosphère invite au repos, un palier / Salon détente desservant les espaces de nuit. Une belle chambre accompagnée d'un bureau, un coin toilette avec lave-mains. Idéal pour constituer un espace ados ou une suite junior isolée (possibilité d'une 3 -ème chambre à ce niveau). Niveau Inférieur : Indépendance et Fonctionnalité Entièrement aménagé et rénové, le rez-de-jardin offre une autonomie appréciable : Espace d'accueil menant à une grande suite invités avec salle d'eau privative et WC. Zone logistique complète : buanderie, chaufferie et grand garage avec espace atelier Extérieurs : Paysagés et Équipements de Pointe Le jardin entièrement clos et arboré (palmier, potager, bassin d'agrément avec fontaine et éclairages connectés) constitue un véritable havre de paix. Confort thermique sur mesure : 3 modes de chauffage complémentaires (gaz de ville piloté par domotique sur les 3 niveaux, insert bois et climatisation réversible à l'étage).Domotique & Sécurité : gestion centralisée de l'éclairage, fermetures automatisées des volets roulants, portail automatique et système de vidéosurveillance. Rangements optimisés sur chaque niveau pour une organisation familiale fluide. Une opportunité clé en main à Buchères, alliant sérénité, confort technologique et prestations de standing. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Châteaugiron centre-ville - Maison de plain-pied - 196 m² - 5 chambres - Hangar Venez découvrir cette grande maison de plain-pied située en plein centre-ville de Châteaugiron. Vous pourrez profiter à pied de tous les commerces, écoles, collèges, commodités et professionnels de santé que la commune offre à ses habitants. Située en retrait de la rue sur une belle parcelle de près de 900 m², cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Elle vous accueille par une entrée avec placard, qui mène à une vaste pièce de vie de près de 100 m², exposée Sud-Ouest et agrémentée d’une belle cheminée. Elle comprend une salle à manger, un salon ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de deux suites parentales. La première comprend deux placards, un espace nuit et une salle d’eau privative. La seconde dispose d’un espace nuit, d’une salle d’eau avec accès PMR et de WC privatifs. Vous trouverez également deux chambres en duplex, avec un espace nuit au rez-de-chaussée et des mezzanines aménagées dans les combles. Une 5ème chambre, une 3ème salle de bains ainsi que deux WC supplémentaires complètent l’espace nuit. Enfin, une grande arrière-cuisine avec espace buanderie vient compléter la maison. En bonus, vous bénéficierez d’un grand hangar attenant de près de 100 m², comprenant un bureau chauffé et isolé, un espace de stockage ainsi qu’un grenier de la même surface. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de plus de 100 m² avec pergola. Le jardin, entièrement arboré, bénéficie d’un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Vous avez des questions sur ce bien extrêmement rare ou souhaitez le visiter ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE DE 207 m² À MOINS DE 5 MIN DU CENTRE DE PLOËRMEL (56800) La campagne à deux pas de la ville ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et idéale pour accueillir toute votre famille ? Cette belle maison construite en 2000, d’une surface habitable d’environ 207 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à moins de 5 minutes du centre-ville de Ploërmel. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec vestibule, puis une magnifique pièce de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. La pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux grandes baies vitrées en aluminium, offrant une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à la terrasse. Le salon dispose également d’une cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en salle de jeux, grand bureau ou espace de télétravail, selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : Grand garage Buanderie / chaufferie Pièce actuellement aménagée en salle de sport Nombreux espaces de rangement À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment de tranquillité. Un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Ploërmel. Les + de cette maison : 207 m² habitables Maison construite en 2000 À moins de 5 min du centre-ville de Ploërmel 5 chambres + bureau / salle de jeux Suite parentale avec salle de bains et dressing Pièce de vie de plus de 70 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte Cheminée avec insert Grandes baies vitrées en aluminium Sous-sol total Garage, buanderie et salle de sport Magnifique jardin sans vis-à-vis Vue dégagée sur le jardin Assainissement conforme DPE : C Une maison pensée pour la vie de famille, offrant espace, confort et tranquillité, avec la campagne à seulement quelques minutes du centre-ville. Famille nombreuse ? Cette maison est faite pour vous ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : C'est une propriété de prestige pour le secteur de Pithiviers. Avec 258 m² et une construction de l'époque Art Déco (1937-1942), l'annonce doit monter en gamme. Il faut vendre de l'exclusivité, du volume et de l'histoire. Voici une version sublimée, structurée pour séduire une clientèle exigeante : L'Art de Vivre au COEur de Pithiviers : Demeure d'Exception de 258 m² L'élégance des années 40 rencontre le confort contemporain. Découvrez cette propriété majestueuse construite entre 1937 et 1942, véritable joyau architectural entièrement rénové. Située en plein centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et intimité absolue sur un parc arboré de 1 284 m². Des Volumes Magistraux & un Cachet Préservé Sur trois niveaux, cette demeure déploie des espaces de réception spectaculaires : Réception de caractère : Un salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une mezzanine d'architecte et une hauteur sous plafond remarquable. Convivialité : Une salle à manger spacieuse prête à accueillir vos grandes tablées familiales. Cuisine : Un bel espace indépendant de 17 m², laissé libre d'aménagement pour que vous puissiez y créer la cuisine de vos rêves. L'Espace Nuit : 6 Chambres de Prestige Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la maison propose : - 6 chambres spacieuses (de 10 à 26 m²) réparties sur les étages, offrant calme et vue sur le jardin. - 3 salles d’eau modernes et 2 WC, pensés pour l'intimité de chacun. Un Écrin de Verdure en Plein Centre Le jardin clos et arboré est un véritable luxe en ville : un espace de respiration sans vis-à-vis, complété par : Sous-sol total (60 m²) : Parfait pour une cave à vin, une salle de sport ou un atelier d'artiste. Dépendances : Un garage de plus de 30 m² et un grenier aménageable de 17 m² pour vos projets futurs. Une Situation Géographique Stratégique - Tout est accessible à pied : commerces, écoles et services. - Étampes : 30 min - Orléans : 40 min - Paris : Accès rapide pour une vie au vert sans quitter la métropole du regard. Le point fort : Une rénovation lourde et soignée a déjà été réalisée. Vous profitez du charme de l'ancien (matériaux nobles, volumes) avec la sérénité technique d'une maison moderne. Une opportunité rare à Pithiviers Une demeure de cette signature est un bien qui se transmet de génération en génération. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous transporter par l'âme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Delahodde vous propose : Rare sur le secteur – Villa individuelle de 123 m² à 500 m de la plage avec piscine Idéalement située au cOEur de la station balnéaire de Sainte-Cécile, au calme dans l’une des plus belles et prisées allées de la station, cette superbe maison individuelle de 123 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante accueillante. Un vaste salon / séjour lumineux de 35 m², chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, et ouvert sur une cuisine aménagée. Un couloir desservant : Une chambre de plain-pied. Une salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire. Des WC indépendants. Un accès direct au garage attenant et traversant, idéal pour le stationnement, le rangement ou le matériel nautique. À l’étage : Un palier central aux volumes généreux, pouvant aisément accueillir du couchage d'appoint, un espace lecture ou un bureau. Deux chambres lumineuses. Une spacieuse suite parentale de 18 m² disposant de son dressing privatif ainsi que d'une salle d'eau avec commodités. Un extérieur idéalement aménagé et sans vis-à-vis : Une belle terrasse exposée Sud-Ouest, accessible directement depuis la salle à manger et équipée d'un store banne motorisé pour profiter des beaux jours. Un jardin clos et intimiste agrémenté d'une piscine de 12,5 m². Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un chalet de rangement et un abri à bois. Un parking privé sur la propriété. Prestations & Équipements de confort : Chauffage performant et écologique : pompe à chaleur air / eau couplée à un système solaire combiné (panneaux solaires et ballon solaire). Cheminée avec insert dans la pièce de vie. Raccordement à la fibre optique. Tout-à-l'égout. Un bien rare et complet réunissant emplacement d'exception, prestations énergétiques modernes et confort extérieur absolu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Delahodde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 894732288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Serre vous propose : À Carcassonne, dans un secteur privilégié à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, se dévoile cette belle maison de ville de 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 154 m². Dès les premiers pas, le charme opère. Ici, chaque détail participe à créer une atmosphère chaleureuse et élégante : poutres apparentes, parquet, verrière, volumes généreux composent un intérieur à la fois authentique, contemporain et particulièrement accueillant donnant tout le caractère de cette pépite ! Le cOEur de la maison se trouve au rez-de-chaussée, avec un espace de vie de plus de 45 m² offrant un cadre idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir ses proches. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, la maison dévoile un espace nuit parfaitement pensé avec trois chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour plus de confort cette jolie maison est munie de menuiseries double vitrage et d'un chauffage central au gaz. À l'abri des regards, le jardin offre un véritable écrin de tranquillité en plein coeur de ville. Sans vis-à-vis, en prolongement d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter des belles journées en toute intimité. Venez vite découvrir ce bien ou aucun travaux n'est à prévoir. Une visite s'impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Serre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977678010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : À Vendre à Fresnes-en-Woëvre : Belle Demeure avec Appartement et Studio Indépendants Située au cOEur de Fresnes-en-Woëvre, cette belle demeure de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à la fois familial et modulable selon vos projets. La maison principale : Pensée pour le confort et la convivialité : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative Une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie Un salon / séjour lumineux et chaleureux Cette disposition rare la rend parfaite pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de type gîte et chambres d'hôtes. Les annexes : Deux logements indépendants viennent compléter la propriété : Un appartement avec 2 chambres, salon / séjour, cuisine, buanderie et grand balcon Un studio avec chambre, salon / séjour, cuisine et salle d’eau Leur mise en location (saisonnière ou à l’année) peut apporter un réel confort de gestion du bien et soutenir le projet d’installation grâce aux revenus locatifs qu’ils peuvent générer. Extérieurs et atouts : Dépendances et garages Un charmant cours d’eau borde la propriété, apportant cachet et sérénité Combles aménageables (arrivées d’eau et électricité déjà en place) Chauffage performant et économique par pompe à chaleur Localisation : Fresnes-en-Woëvre : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie et maison médicale) Accès rapide à l’autoroute A4 (Metz, Verdun, Luxembourg) À deux pas du lac de Madine, des sites historiques de Verdun et du Parc naturel régional de Lorraine Contactez moi pour visiter et imaginer la suite de cette belle aventure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.