Maison avec cheminée à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad france - thomas simsen vous propose : les adrets-de-l'estérel - maison - t5 150 m² - garage - piscine - lumineux découvrez aux adrets-de-l'estérel lumineuse, exposée sud et ouest, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 2000 m² en restanque. Construite en 1982 et en bon état général, cette maison de 150 m² habitables se compose de 5 pièces soigneusement agencées. L'entrée distribue les différents espaces de vie : une véranda, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine. Le tout bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Au niveau principale 2 chambres en enfilades où 1 grande chambre avec bureau et 1 salle de bain. Le niveau de nuit comprend 1 très grande chambres en suite avec wc, complétées par un dressing. Le bien dispose d'un double abris voiture et d'une piscine à rénover, atouts indéniables pour profiter pleinement du terrain de 2000 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible, d'un insert de cheminée, de la fibre optique et d'une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas simsen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 894042290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Coup de cOEur pour cette pépite à Puget-Ville ! Cette jolie maison de 80 m² mitoyenne par le garage est située dans un lotissement au calme. Très bien exposée avec son jardin et sa piscine semi-enterrée sur un terrain de 415 m². La maison possède au rdc une entrée, une pièce à vivre ouverte sur la cuisine entièrement équipée, un wc indépendant. Depuis la pièce à vivre vous pourrez profiter directement des terrasses extérieures. Au 1er étage, un couloir desservira les 3 chambres, la salle d'eau et un wc. Côté extérieur, le jardin soigné et aménagé vous permettra de profiter de ses espaces chaleureux. Une belle piscine semi-enterré, un coin cuisine d'été avec son superbe four à pizza pour de merveilleux moments en famille ou entre amis. Le jardin possède un chalet de rangements pour vos outils. Vous pourrez stationner vos véhicules aisément avec 2 places de parkings et un grand garage de 21 m² attenant à la propriété. Pour votre confort, la maison possède la climatisation réversible, et une cheminée avec insert. Elle possède également de l'installation de panneaux photovoltaïques. Laissez-vous bercer par le charme de cette maison, à quelques minutes des commerces, et axes routiers, cette maison est faite pour vous. Ne tardez pas avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* OUS OFFRE ACCEPTEE * Hauteurs de Nice maison avec grand terrain et vue sur le Château de Crémat Sur les hauteurs de Nice, à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais et du tramway, cette maison d’environ 141 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, au cœur d’un environnement naturel. Édifiée sur un terrain de 5 306 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur le Château de Crémat et la nature. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un WC indépendant, une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée. Une grande chambre parentale avec salle d’eau complète ce niveau. Un accès direct de plain pied mène au grand garage et à la buanderie. À l’étage, trois chambres, dont deux avec terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d’une vaste pièce aménagée en salle de réception ainsi que d’une cave. À l’extérieur, le terrain est joliment arboré et fleuri. Il dispose d’une piscine Desjoyaux ainsi que d’une cuisine d’été avec four à pain, offrant un agréable espace de vie aux beaux jours. La propriété se distingue par ses volumes, son environnement particulièrement calme, son vaste terrain et sa vue, tout en étant située à proximité de Nice. La maison offre également un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation selon les projets. Une visite s'impose pour vous y projeter ! Une propriété rare sur les hauteurs de Nice, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes seulement de la mer et du centre-ville. Pour plus de renseignements contactez Sabrina WILHELM 06 11 83 84 42 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Wilhelm agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculée au RSAC Antibes sous le numéro 830628715 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette demeure d'environ 100 m² habitable + 30 m² de comble à finir d'aménager - idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Les Points Forts : Panorama exceptionnel sur la campagne depuis toutes les chambres. Terrain arboré et fleuri (exposition Sud), avec possibilité d'installer une piscine. Parcelle constructible - possible de faire piscine + pool house et gite. Agencement optimisé : RDC : Salon avec cheminée, cuisine entièrement rénovée, accès cave, WC. 1er Étage : 3 chambres, bureau (4e chambre possible), salle de bain, WC séparés. 2éme Etage : comble aménageable à finaliser (suite parentale, dortoir, salle de jeux). Cave 30 m² vouté : Ancien pressoir à vin, puisard pour récupérer l'eau d'une source sous pression. Emplacement recherché : Au calme dans un hameau prisé, à proximité immédiate d'Apt, Gordes et Roussillon. Confort : Cheminée, double vitrage, garage, très bon état général. Une opportunité rare dans le Luberon - prête à vivre avec un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PINON, Tél. : 06 59 97 92 22, E-mail : julien.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 539158162.

Exclusivité Square Habitat Située sur la commune de Serres, cette maison de 105 m² habitables est idéalement située et exposée, avec une vue dégagée. Elle se compose d'un rdc avec garage atelier et une partie composée de 3 pièces, idéal pour agencer un logement indépendant. À l'étage, pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une véranda et terrasse, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau récente, wc. Sortie de plain pied sur l'arrière de la bâtisse. Maison saine avec quelques rafraichissements à prévoir, emplacement privilégié avec vue sur campagne et montagne, quartier calme à proximité des commodités et services de la commune de Serres.

Iad france - alexandre liccioni vous propose : nouveau - camps-la-source – maison de village t3 – 60 m² – plein sud & rénovée - en exclusivite charme de l'ancien, confort moderne et rénovations majeures ! Découvrez cette charmante maison de caractère du xixe siècle, idéalement exposée plein sud et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface d'environ 60 m², elle est agencée de façon très fonctionnelle sur 3 niveaux. Le grand point fort ? Vous achetez l'esprit serein : la façade, la toiture et menuiseries du 1er niveau ont été entièrement refaites à neuf (factures à l'appui) une configuration optimisée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : une buanderie très pratique au quotidien ainsi qu'une petite cave directement accessible depuis l'intérieur, idéale pour le stockage ou le rangement. Au 1er niveau : une belle pièce de vie lumineuse comprenant le salon, son espace cuisine aménagé, une climatisation et une cheminée fonctionnelle. Au 2ème niveau : le coin nuit vous offre deux espaces actuellement aménagés en chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, elle aussi refaite à neuf. ️ les prestations & équipements : rénovations récentes : toiture neuve, façade neuve, menuiseries neuves, salle d'eau neuve. Confort thermique : 2 climatisations réversibles, cheminée au bois et radiateurs électriques pour un confort optimal en toutes saisons. Connectivité : maison raccordée à la fibre optique, pas de limite pour le télétravail. Une maison de village lumineuse, saine grâce à ses travaux récents de gros oeuvre, et pleine de cachet. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif au coeur de camps-la-source. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre liccioni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 940943640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010), cette agréable maison mitoyenne de 84 m² bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie de 31 m², d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse carrelée. À l'étage, vous trouverez un palier avec dégagement et de nombreux rangements, deux chambres, dont une donnant accès à une agréable terrasse de 16 m², ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez tout particulièrement les espaces extérieurs : la terrasse à l'étage ainsi que le très joli jardin à l'arrière de la maison, au calme et à l'abri des regards. Véritable prolongement de la maison, cet espace est idéal pour profiter des repas en extérieur, des moments de détente ou des soirées entre amis. La maison bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, supermarchés, écoles et accès à la L2. Vous profiterez également de la proximité des facultés de La Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme et reposant. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'une maison avec extérieur, proche des commodités et des principaux pôles universitaires et médicaux de Marseille. Taxe Foncière : 1660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial à la vente et situé à la Colle-sur-Loup (06480). Nichée au cœur du charmant village de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette magnifique maison familiale de 276 m² se déploie sur deux niveaux autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix au sein d'un cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété offre de superbes volumes intérieurs, une luminosité traversante, et des prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel, un espace détente, et plusieurs coins ombragés propices au repos. Caractéristiques : • Entrée accueillante desservant un vaste salon et une grande salle à manger avec vue sur le patio central. • Cuisine indépendante aménagée, avec buanderie attenante et proximité de l'espace de vie. • 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. • 3 salles de bains (dont deux rénovées récemment) et plusieurs WC répartis sur les deux niveaux. • Patio végétalisé au centre de la maison, offrant lumière et fraîcheur naturelle. • Nombreux espaces de rangement et pièces annexes. • Piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin. • Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. • Une grande cave en sous-sol. • Un garage avec porte automatisée. Confort et prestations : • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. • Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés. • Eau chaude et chauffage assurés par chaudière performante. • Places de stationnement dans la propriété. • Grand portail pour les véhicules et portillon piéton. • Tout à l'égoût. • Système de surveillance par caméra. Cette maison aux airs de bastide contemporaine incarne l'art de vivre maralpin dans ce qu'il a de plus raffiné. Bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de charme, de confort, et de nature. À noter : - Taxe foncière 2023 : 3.412 euros / an - Consommation électrique : environ 350 euros / mois - Etat du bien : très bon - DPE : B / Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 106 - GES : À / Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 Prix de vente : 1.490. 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathieu HERROU EI • RSAC NICE 520 322 926.

Dans un écrin de verdure, cette propriété proche du quartier de La Duranne d'Aix en Provence demeure hors du commun. Un relais de poste à l'origine, il a été agrandi à la fin du 19e siècle pour devenir une ferme vinicole. La superficie y compris les annexes fait plus de 1000 m². La surface habitable est de 802 m². À l'intérieur de la bâtisse se trouve un espace de vie baigné de lumière et plein de charme. Les volumes sont généreux et magnifient le caractère chaleureux de l'atmosphère qui y règne. Trois appartements répartis sur 200 m² environ, ainsi un deux pièces, un trois pièces et un loft, sont actuellement loués. Ils possèdent chacun une entrée indépendante,. Le parc arboré de 2,05 hectares, longeant un ruisseau, apporte de la sérénité et invite à la détente. Au milieu de la verdure, il y a une piscine dotée d'un petit pavillon de jardin dédié. Le terrain servait de domaine de chasse dans le passé. La localisation est très pratique avec un accès rapide à l'autoroute, à un arrêt de bus, à la gare TGV ainsi qu'à l'aéroport. Le Golf Club d'Aix-Marseille, le Club Hippique et l'école internationale bilingue IBS sont à proximité. Cette jolie propriété provençale offre une panoplie de possibilités pour un projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 862 240 - Greffe de PARIS) Maria MATHEW Entrepreneur Individuel 06 77 40 60 20 - Réf. 959962.

À découvrir sur la commune LE VAL dans le Var (83) cette maison individuelle de 140 m² édifiée sur deux niveaux, à l'abri des regards, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec de nombreux atouts pour accueillir une famille ou des amis. Edifiée sur un terrain plat semi clôturé de 15 000 m²en zone naturelle et forestière, la maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec piscine sans vis à vis. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et atypique avec 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, une salle de bain, un wc, permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine, un cellier, une salle à manger, prolongée d'un salon et d'une véranda ainsi que des espaces techniques et de rangement. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse avec vue directe sur une piscine au sel (hauteur 1.60m) équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau de sécurité Aquagliss, idéal pour profiter pleinement des plaisirs de l'eau. Vous profiterez d'un chalet individuel, un peu à l'écart, pour en faire une chambre pour vos invités, ou un rangement complémentaire, selon vos besoins. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage de 36 m², et la possibilité de garer de nombreux véhicules. Portail électrique Rideau piscine remplacé en 2022 Pompe à chaleur de la piscine installée en 2020 Carrelage piscine refait entièrement en 2020 Fosse septique vider en 2025 Chauffage central fioul de 2000 taxe foncière : 2 627 € en 2025 Pas de termites, pas d'amiante. Un lieu à l'abri des regards, au calme dans un environnement naturel en retrait du centre du village. Il faudra prévoir le vélo ou la voiture pour aller chercher les croissants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf. 963574.

Dans le quartier prisé de Malouesse à seulement 2km au nord du centre ville d'Aix-en-Provence, Premium Immobilier Provence vous propose une maison de caractère de 260 m² sur un terrain de 5685 m² à la vente. Cette demeure unique de trois niveaux orientée plein Sud propose une vue imprenable sur le jardin. L'intérieur et les extérieurs à rafraîchir, révèlent un incroyable potentiel. Avec une cuisine indépendante aménagée, un système d'eau chaude électrique et un chauffage au le sol par pompe à chaleur, cette bâtisse est parfaite pour accueillir une famille. Les prestations incluent une piscine, un pool house, plusieurs cheminées, une chambre de plain-pied, du double vitrage, un arrosage automatique, une buanderie, un portail automatique et un environnement calme. La maison se compose de 6 chambres, 4 salles de bains, 1 salle de douche, 4 parkings, 3 garages et 1 cave. L'immobilier à 13100 Aix-en-Provence présente de nombreux attraits pour l'achat d'une maison. Tout d'abord, la ville bénéficie d'un cadre idyllique, entre montagnes et littoral, avec un climat méditerranéen qui assure de belles journées ensoleillées toute l'année. L'environnement est préservé, avec une grande diversité de paysages et une qualité de vie indéniable. De plus, le marché immobilier est dynamique et varié, avec un large choix de maisons, du bastidon provençal à la villa moderne. Enfin, Aix-en-Provence propose une richesse culturelle et historique, ainsi que des services de proximité : commerces, écoles, santé, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre en famille. Les infrastructures de transports sont également bien développées avec un accès facile à Marseille et sa région.

Alpes du Sud, Sur la commune d'Uvernet fours, à moins de 10 minutes de la station de ski de Praloup et 5 minutes de Barcelonnette. Sur un grand terrain arboré.  Le chalet se compose en rez-de-chaussée de 4 chambres individuelles avec salle d'eau, entièrement refaites, exploitées en chambres d'hôtes. Chaque chambre a sa terrasse privative avec vue sur la forêt. Une entrée indépendante dans le chalet avec grand sas, 2 Wc, un espace technique : buanderie, stockage. Au 1er étage une grande pièce de vie rénovée de 90 m² avec vaste cuisine ouverte, un coin salon avec cheminée, une salle à manger, donnant sur une grande terrasse Sud et un autre coin salon. Cette partie pouvant être exploitée en restaurant. Au 2ème étage un appartement, composé d'un séjour avec balcon, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec salle de bains, des combles aménagés en chambre d'enfant. Le chalet dispose d'un grand parking, avec 2 places couvertes, un cabanon de stockage. Ce bien dispose d'une très bonne rentabilité.  Pour plus de renseignements : Marie OLIVIER - Agence Immogliss - marie@immogliss.com - 06 20 64 07 07 .

Rare à la vente, cette maison de charme d'environ 120 m² séduit par son caractère, son authenticité et son emplacement privilégié. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une agréable vue mer, tout en étant située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon-séjour exposé plein sud, sublimé par une belle cheminée et de magnifiques poutres apparentes qui soulignent tout le charme de l'ancien. Une cuisine séparée, une agréable véranda ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur un espace extérieur intimiste, parfaitement intégré à l'environnement de la maison. À l'étage, deux chambres prennent place autour d'une salle de bains avec WC, tandis qu'un agréable balcon permet de profiter pleinement de la vue mer. Au dernier niveau, une véritable suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs offre une atmosphère unique. Son agencement et ses volumes évoquent l'esprit d'une cabine de bateau, renforcé par la vue et le caractère atypique des lieux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une terrasse, où la végétation et les vignes s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. La piscine, à l'abri des regards, vient compléter cet espace et offre un véritable havre de détente. Cerise sur le gâteau : un grand garage vient compléter la propriété, un véritable atout dans ce secteur. Une maison de caractère rare sur le marché, qui conjugue charme de l'ancien, luminosité, tranquillité, espaces extérieurs, piscine et vue mer, dans un environnement recherché. Un bien unique à découvrir sans tarder. Proposé par MJ Agent Commercial R. S.A. C. 83 89 58 635 Contact direct : 06 21 83 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Marlène Brancato Caya vous propose : Magnifique maison moderne de 182 m² sur un terrain de 1100 m² à Ceyreste Cette magnifique maison, située à Ceyreste, est un véritable bijou. Construite en 2000 et rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine spacieuse et fonctionnelle communiquant avec un cellier. Trois chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle d'eau communiquant entre 2 chambres complètent ce niveau qui ouvre sur la terrasse de 100 m² avec piscine sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez une suite indépendante parfaite pour offrir intimité ou recevoir. Les expositions sud et est confèrent à la maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le terrain de 1100 m² propose également de belles prestations : un garage double, trois places de parking, un vaste sous-sol. Entourée de verdure et proche de toutes les commodités, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brancato Caya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942229881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victoria Issartel vous propose : FUVEAU – Bastide de charme de 202 m² avec piscine, suite parentale et studio indépendant À quelques pas du centre-ville de Fuveau, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle bastide de 202 m², implantée sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine, pool house et vue dégagée sur le clocher du village. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée dessert une agréable pièce de vie d’environ 40 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée avec insert et largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Ce niveau accueille également une première chambre, un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant ainsi qu’une généreuse suite parentale d’environ 35 m², pensée comme un véritable espace privé avec chambre, salle d’eau, dressing et coin bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains avec wc. Un véritable atout supplémentaire complète la propriété : un studio indépendant d’environ 35 m² bénéficiant de son propre accès extérieur. Il permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie, de créer un espace pour un adolescent ou encore d’envisager une activité locative. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 000 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Les différentes terrasses, la piscine et son pool house composent un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal. La maison bénéficie également de prestations confortables avec pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert et une excellente performance énergétique. Les atouts du bien : centre-ville de Fuveau accessible à pied • 202 m² habitables • 5 chambres + bureau • suite parentale d’environ 35 m² • pièce de vie avec cheminée • terrasses • studio indépendant avec accès extérieur • terrain paysager de 1 000 m² • piscine et pool house • borne éléctrique • vue dégagée sur le village • pompe à chaleur • climatisation réversible. Une propriété aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille confortable, offrant également une véritable indépendance grâce à son studio, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence. Découvrez cette propriété en vidéo ! La vidéo complète est disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Issartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 894837590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karin gabry vous propose : grasse saint antoine - maison - piscine - 4xparkings - très bon état réservée aux amateurs de charme et de nature. Cette bastide en ville mais comme à la campagne vous séduira par son architecture authentique et son état soigné, alliant le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui. Organisée sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces principales dont 4 chambres confortables, un salon convivial, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un séjour. La cuisine, fonctionnelle et séparée, est complétée par une buanderie attenante. Les espaces de nuit bénéficient d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et de 2 wc indépendants, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Le système de chauffage individuel, combinant pompe à chaleur, insert bois / granulés et cheminée, assure un confort thermique optimal en toutes saisons, avec une belle flexibilité énergétique. À l'extérieur, la bastide s'épanouit dans un parc paysager soigneusement entretenu, environnement arboré. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des doux étés provençaux. 4 places de stationnement complètent ce bien remarquable. Disponibilité xxl pour les visites. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karin gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence BARON vous propose : Située au cOEur de la Provence Verte, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITE, cette maison de village individuelle d'environ 90 m² habitables, de type 4, élevée de deux niveaux sur rez-de-chaussée. Elle offre également de beaux volumes d’annexes avec une cave, un garage, un grenier aménageable ainsi qu'un agréable jardin d'environ 715 m² réparti sur deux plateaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de 40 m² et d'une pièce de 15 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m², bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Au premier étage, un dégagement dessert une grande pièce de vie de 28 m² avec son coin cuisine, une chambre de 15 m², une petite pièce de 3 m² actuellement aménagée en cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le deuxième étage comprend une grande pièce de vie de 20 m² sous charpente, offrant un beau cachet également avec son plancher en bois, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Communicante au garage, vous trouverez également une vaste cave voûtée d'environ 45 m² donne un accès direct à un jardin clos et arboré, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. La maison dispose aussi d'un grenier sous charpente d'environ 35 m² de surface utile, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Prestations : Plafond à la française au premier étage - huisseries en bois simple vitrage, cheminée à foyer ouvert, chauffage par radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l'égout et à l'eau de ville. Le terrain, clos et arboré, d’une superficie de 715 m² environ, réparti sur 2 plateaux, comprend un bâti de 24 m² qui peut faire office de pool House ou d’un espace de repos et d’un espace jardin qui profite également d’une deuxième entrée. Située dans un quartier calme du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de parkings gratuits. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, n’hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles-Eloi Cluet vous propose : TOULON – BAS FARON OUEST Grande propriété familiale avec vue dominante et immense terrain Une propriété rare à Toulon, pleine de charme et de possibilités ! Située dans le secteur du Bas Faron Ouest, en position dominante, cette belle propriété de 13 040 m² offre un cadre privilégié, au calme et au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel. La propriété se compose d’une grande villa orientée sud-ouest, implantée sur une parcelle de 1 855 m², ainsi que d’une vaste partie boisée de 11 185 m². Une maison généreuse et pleine de potentiel La villa développe au total 261 m², avec actuellement 118 m² habitables à l’étage et un vaste niveau inférieur de 143 m² qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, la maison propose un agréable espace de vie avec un séjour / salon de 32 m², agrémenté d’une cheminée à bois et de la climatisation, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et un WC. Les extérieurs sont particulièrement agréables avec une grande terrasse de 55 m² et un balcon de 30 m², permettant de profiter pleinement de la situation dominante et de l’orientation sud-ouest. Le niveau inférieur comprend notamment un garage de 29 m² avec fosse mécanique, un atelier de 19 m², une grande pièce de 21 m², une buanderie, une cave de 29 m², une douche et un WC. Grâce à ses ouvertures et ses accès indépendants, ce niveau peut également offrir la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain exceptionnel C’est sans doute l’un des grands atouts de cette propriété : plus de 13 000 m² de terrain, avec une partie boisée composée de pins, oliviers et amandiers. Le terrain en restanques offre également de nombreux espaces cultivables et laisse imaginer différents projets selon les envies : jardin, potager, espace familial, activité professionnelle ou simplement profiter d’un véritable écrin de verdure aux portes de Toulon. L’accès à la propriété est goudronné et sécurisé par un portail automatique avec télécommande et portier vidéo. Plusieurs véhicules peuvent facilement être stationnés sur la propriété, avec des emplacements pour environ 10 voitures. Une propriété à imaginer selon vos envies Cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un artisan ou un professionnel recherchant un lieu permettant de réunir habitation et activité. Le vaste niveau inférieur peut également être pensé comme un atelier, un espace de travail, des bureaux ou un complément d’habitation, selon le projet et les autorisations d’urbanisme. Un bien atypique et rare sur Toulon, offrant à la fois espace, nature, tranquillité et un véritable potentiel d’évolution. Une propriété à découvrir sur place pour mesurer toute la richesse de son environnement et de ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492900 euros. Prix hors honoraires : 472900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles-Eloi Cluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 992652123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Gras vous propose : VARS - MAISON - T7 184 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - VENDU MEUBLÉ Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, ce cottage à Vars s'impose comme une adresse de choix pour les amoureux de la montagne. Construit en 2013 et maintenu en très bon état, il développe 184 m² habitables sur 3 niveaux, avec 7 pièces dont 5 chambres, et se distingue par sa luminosité remarquable tout au long de la journée. Atout majeur : le chalet est vendu entièrement meublé et équipé, linge de maison compris — une entrée immédiate dans les lieux, sans aucun frais d'aménagement à prévoir. Dès l'entrée, un ski room fonctionnel donne le ton de ce bien pensé pour la vie en montagne. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon avec insert cheminée, convivial et bien dimensionné, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 21,98 m², bien agencée pour les repas en famille ou entre amis. Un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, les 5 chambres offrent des configurations variées : un dortoir, 2 chambres confortables, une chambre parentale lumineuse avec dressing attenant, et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. Plusieurs salles d'eau et WC répartis sur les niveaux assurent un bon confort pour toute la maisonnée. Une mezzanine apporte une touche architecturale supplémentaire, tandis que deux buanderies et plusieurs dressings garantissent des rangements abondants. Le bien dispose de 3 balcons orientés plein sud, est et ouest, offrant des vues dégagées sur l'environnement montagnard. Le terrain de 232 m² complète l'ensemble. Côté équipements, le chauffage est assuré par un plancher chauffant, des convecteurs, une pompe à chaleur et l'insert cheminée, alimentés à l'électricité et au bois — un système complet et performant. La ventilation mécanique, le système d'alarme et la TV câblée finalisent les équipements de ce bien soigné. Deux garages et une place de parking couverte complètent l'ensemble. Au pied des pistes, le télésiège de Fontbonne est à 50 m et la piste « La Faisandière » à 60 m, tandis que les commerces (supérette, restaurants, bars, magasins de sports) sont accessibles à 250 m à pied. Vendu meublé et équipé, linge inclus, ce chalet est immédiatement exploitable en location saisonnière comme en résidence personnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cottage remarquable au cOEur de Vars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 792109563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial pinatel et vidal, notaires associes, scp, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 235 chemin du grand cros 84120 pertuis - à seulement quelques minutes du centre-ville de pertuis, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur un terrain plat d'environ 1 048 m². Développant une superficie habitable totale d'environ 132 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 107 m², d'un appartement indépendant de type 2 d'environ 25 m², d'un garage indépendant ainsi que de plusieurs dépendances cadastrées d’une surface d’environ 24 m². Traversante et exposée plein sud, la maison principale bénéficie d'une agréable luminosité. Elle comprend un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une terrasse couverte ouvrant sur le jardin. L'appartement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail, exercer une profession libérale ou envisager un projet locatif après rénovation. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Ils offriront l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie entièrement personnalisé tout en profitant d'un environnement recherché. Me contacter avant les visites - visites : - mercredi 23 septembre de 17h30 à 19h00 - mardi 6 octobre de 12h30 à 14h00 - mercredi 21 octobre de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 260 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 27 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 28 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pinatel et vidal, notaires associes, scp - notaires à cassis - n° siret : 40174448700026 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Stéphanie Thery vous propose : CARPENTRAS - QUARTIER DU LAC - MAISON FAMILIALE - 160 m² - LUMINEUX Situé quartier du Lac au calme, au fond d’un chemin, cette maison construite dans les années 70 offre un cadre de vie rare : de l’espace, de la nature et de nombreuses possibilités pour imaginer sa propre façon d’y vivre. Elle développe plus de 150 m² habitables et s’installe sur un terrain arboré de 4 125 m², dont environ 2 450 m² en dent creuse. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse avec sa cheminée et son insert, ouverte sur une cuisine récente, moderne et entièrement équipée de 11 m² ainsi qu'un accès à une buanderie. Une belle véranda de 10 m² vient naturellement prolonger les espaces vers l’extérieur. Une première chambre avec salle d’eau et dressing de 11 m², ainsi qu’un WC indépendant, permettent également de vivre confortablement de plain-pied. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un espace cuisine et une terrasse composent un véritable espace de vie supplémentaire. Aujourd’hui, une des chambres est aménagée en salon-séjour et l’étage est exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu locatif. Mais ce qui est intéressant, c’est sa flexibilité. L’étage peut être accessible depuis l’intérieur de la maison, mais également par une entrée indépendante. Avec deux compteurs électriques et deux chauffe-eau, plusieurs projets sont envisageables : poursuivre la location saisonnière, accueillir famille et amis, créer un espace indépendant pour les enfants ou simplement réinventer cet étage selon vos besoins. Et puis il y a cet extérieur… À l’ombre des arbres, une belle terrasse en bois, sans vis-à-vis, offre un véritable refuge lors des chaudes journées d’été. Un endroit parfait pour profiter du calme qui règne ici. Le terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur, pour des instants simples et conviviaux en famille ou entre amis. Quelques pas plus loin, la piscine de 7,30 x 3,30 m sécurisée apporte un petit air de vacances à la maison. Le jardin raconte lui aussi son histoire, avec ses nombreux arbres fruitiers : plaqueminiers, oliviers, pommiers, abricotier, noyers, pruniers, figuiers et cerisiers. De quoi voir les saisons passer et faire le bonheur des gourmands. Un hangar de 28 m² complète la propriété et pourra devenir atelier, espace de stockage ou garage. Les + Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Fibre - Portail électrique - Nombreux rangements - Eau du forage - Eau du canal La fosse septique bénéficie quant à elle d’un épandage entièrement refait en 2023. Et pour ceux qui aiment profiter de leur environnement autrement qu’en voiture, la piste cyclable à 50m permet de rejoindre les commodités à pied ou à vélo en toute sécurité. Une maison familiale, généreuse et pleine de possibilités, où l’on peut vivre, recevoir, profiter de la nature et même créer un revenu complémentaire. Cette maison attend ceux qui sauront lui écrire un nouveau chapitre. Et si c'était vous ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le luc en provence - votre conseiller stéphan levasseur vous propose de découvrir cette jolie villa contemporaine de plain pied de type 5 pièces d'environ 110 m², construite en 2019, implantée sur une belle parcelle de 1 000 m² dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes pensées pour un confort de vie optimal. La pièce de vie spacieuse et conviviale, avec une belle hauteur sous plafond de 4.30 m est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un accès direct aux extérieurs et à la piscine de 8x4 (au sel) créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison dispose d'une cuisine moderne ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de 3 chambres confortables composée d'une suite parentale et d'une seconde chambre avec salle de douche et wc et d'une troisième chambre permettant d'accueillir toute la famille. Système de chauffage gainable et cumulus thermodynamique. Cette villa est également reliée au tout à l'égout a l'extérieur, vous retrouverez une terrasse équipée d'une pergola bio -climatique d'un terrain plat qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et sans vis-à-vis. La piscine (8x4) constitue un véritable espace de détente, tandis que le garage complète parfaitement les prestations de ce bien. Située dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison bénéficie également d'une proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes principaux, offrant ainsi un cadre de vie idéal au quotidien. Une maison récente aux prestations actuelles, alliant modernité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan levasseur, au 06 98 06 90 61 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de levasseur stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 451793319 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 17124335 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier n° de mandat : 451342 lvs dpe-a / ges-a consommation de (300 à 520 euros) stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- Hôtel particulier du XIXème siècle — Une adresse rare au cœur du Carré d'Or - Marseille 13008 - Au cœur du prestigieux Carré d'Or marseillais, à l'abri des regards et au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, se dévoile cet élégant hôtel particulier de 500 m², datant du XIXième siècle. Édifiée sur une remarquable parcelle arborée d'environ 1 125 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure en pleine ville. Son parc paysager accueille une piscine entourée de vastes espaces de détente et de réception, ainsi que plusieurs terrasses. À l'avant, la piscine constitue le cœur des extérieurs et compose un cadre privilégié pour les journées d'été et les réceptions. À l'arrière de la demeure, une terrasse plus intime prolonge les espaces de vie et accueille un élégant espace repas extérieur, naturellement intégré à la végétation. Le charme intemporel d'une demeure historique : . La propriété a su préserver l'âme et les attributs architecturaux de son époque. Moulures délicates, cheminées anciennes, parquets en bois massif et généreuses hauteurs sous plafond composent un décor d'une grande élégance, où les traces du XIXᵉ siècle ont été conservées avec soin. La distribution sur quatre niveaux confère à la demeure une remarquable amplitude et permet une organisation naturelle entre les espaces de réception, les espaces privés et les pièces complémentaires. Au rez-de-chaussée, les volumes s'ouvrent sur une double réception, un espace dinatoire et une vaste cuisine familiale entièrement équipée. Véritable pièce maîtresse de la maison, cette cuisine a été conçue comme un lieu de vie à part entière : piano de cuisson, barbecue intégré et généreux plans de travail en font un espace particulièrement adapté aux repas en famille comme aux grandes réceptions. Des espaces privés généreux : Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Plusieurs salles de bains, salles d'eau, et toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Un rez-de-jardin ouvert sur le parc : . En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient enrichir les prestations de la propriété. Baigné par la proximité immédiate des extérieurs et directement connecté à la piscine, il peut accueillir famille, amis ou personnel de maison en toute indépendance. Son implantation en fait également un espace particulièrement adapté aux réceptions et aux moments de convivialité, dans le prolongement naturel du parc. Espaces complémentaires et fonctionnels : Le sous-sol complète l'ensemble, avec plusieurs espaces de rangement, une buanderie et différentes annexes, apportant à la propriété toute la fonctionnalité nécessaire à une résidence de cette dimension. Une propriété rare à Marseille, permettant tout autant d'accueillir plus d'une dizaine de véhicules, dont deux places de parking abritées. Par son architecture, ses volumes, son parc et son emplacement, cette demeure réunit des qualités devenues particulièrement rares à Marseille. Elle offre le privilège d'une véritable propriété de caractère, préservant le charme et les codes architecturaux du XIXième siècle, tout en proposant les dimensions, les espaces extérieurs et la convivialité d'une grande maison familiale. Une adresse confidentielle au cœur du Carré d'Or, où l'élégance de l'ancien rencontre l'art de vivre méditerranéen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (réf. 614366 ).

Demeure de prestige au centre ville d'Orange 350 m² sur 2200 m² de parc clos et arboré avec piscine et avec prestations de qualités,. Cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux nobles et anciens et notamment de très belles portes intérieures chinées avec passion, et une authentique cheminée du XVII è symbolise le mariage réussi de l'authenticité et de la modernité. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée principale donnant accès sur l'aile gauche à une véritable une suite parentale, incluant une très grande chambre, une salle de bain parquet chêne avec grand dressing et un bureau doté ( comme la chambre) d'un magnifique plafond à la française. et d'un sol en chêne L'aile droite dédiée à l'espace de vie, vous propose une magnifique pièce à vivre re-distribuée récemment incluant le grand espace salon avec cheminée du XVII è, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement rénovée et modernisée. L'ensemble de l'espace de vie propose un sol en travertins et la totalité du rez-de-chaussée ouvre sur la grande terrasse et le parc orienté Sud A l'étage vous disposerez de 4 chambres dont une avec un très grand dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, un grand salon (60 m²) avec plafond cathédrale et parquet chêne, éclairé par deux grandes baies vitrées. Une bibliothèque en chêne recouvre un des murs. À l'extérieur le parc sans vis-à-vis, vous propose une belle pelouse arborée avec notamment ses deux magnifiques platanes plus que centenaires, une piscine (liner changé en 2020) bordée d'une terrasse en teck et une douche extérieure. La large terrasse sur toute la longueur de la demeure, recevant une verrière ancienne (béton lissé au sol) permettant de prolonger la saison des repas en extérieur avec également un bassin d'agrément ancien. Côté pratique vous disposerez de accès voitures (un à l'Est, l'autre au Nord) d'un grand garage, d'un forage, d'une alarme et de l'arrosage intégré Propriété exceptionnelle de part sa localisation, son cachet et ses volumes intérieurs à proximité de toutes les commodités, ( gare SNCF à 10 minutes à pieds, autoroute A7 et A9 à 4 km ). La ville d'Orange, ville chargée d'histoire, très touristique saura vous convaincre de sa qualité de vie. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 421210816, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa avec Vue Mer Panoramique, à 3 min des Plages et du Centre-Ville ! 'Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa idéalement située, à seulement quelques minutes du coeur de ville animé et des plages ensoleillées. Vous rêvez d'une vie au calme, avec une vue mer imprenable et un ensoleillement optimal ? Cette villa est faite pour vous ! Nichée sur un terrain arboré de 1081 m², cette villa de 170 m² habitables environ offre des prestations de qualité et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de moments de détente en admirant la vue mer. La cheminée, quant à elle, apportera une touche chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. La villa dispose également de trois chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Un atout rare : un appartement T3 indépendant de 60 m² au rez-de-jardin, idéal pour accueillir vos proches ou pour un revenu locatif. Un grand garage complète ce bien. Les + de cette villa : Vue mer panoramique Exposition plein sud (luminosité optimale) Proximité immédiate des plages et du centre-ville Terrain arboré de 1081 m² (calme et intimité) Appartement T3 indépendant (location ou invités) Grand garage (rangement et stationnement) Cheminée (ambiance chaleureuse) Cuisine moderne équipée N'attendez plus pour visiter cette villa ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.