Maison avec cheminée à vendre à Pennautier (11610)

Située dans le village très recherché de Pennautier, l'un des secteurs les plus appréciés de la périphérie de Carcassonne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement quelques kilomètres de la ville, elle offre un équilibre idéal entre calme rural et dynamisme urbain. Le village dispose de nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, écoles, transports), ainsi qu'un accès rapide à la gare, à l'aéroport et à l'autoroute. La mer, la montagne, la Montagne Noire et les Pyrénées sont facilement accessibles, faisant de cet emplacement un choix privilégié pour une vie de famille ou une installation durable dans le sud de la France. Édifiée sur une parcelle de 187 m², cette maison développe 84 m² habitables parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et entièrement équipée, des toilettes séparées, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec insert de cheminée. Cette dernière est baignée de lumière grâce à une large baie vitrée offrant une véritable sensation d'ouverture et une impression d'être à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés dont l'une des chambres bénéficie d'une vue dégagée et d'une salle de bains. À l'extérieur le jardin, exposé ouest, bénéficie d'un bel ensoleillement et offre la possibilité d'aménager plusieurs espaces distincts, tels qu'un coin barbecue et une terrasse conviviale profitant d'une agréable vue sur les Pyrénées, idéal pour les moments de détente en extérieur. Entretenue avec soin depuis plus de 35 ans, cette maison se présente dans un excellent état général. La toiture et son isolation ont été récemment refaites, les façades repeintes, et les menuiseries en double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. La fibre optique, l'assainissement collectif, une bonne performance énergétique (DPE D) ainsi qu'une taxe foncière maîtrisée complètent les prestations. Fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, cette maison séduit par la qualité de ses équipements, la cohérence de sa distribution et son cadre de vie serein, offrant un rapport qualité / prestations particulièrement attractif. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Iad France - Christophe Balestra vous propose : CHARMANTE MAISON SUR LE VILLAGE DE PENAUTIER. Un des villages les plus côtés de la périphérie de Carcassonne : idéal pour s'installer que ce soit en famille ou pour profiter d'une retraite dans le sud de la France. Vous pourrez être aux portes de la campagne tout en étant à quelques kilomètres de l'entrée de la ville, partir pour une longue balade à pied et aller boire un verre au sein de la cité médiévale. Cette maison de 82 m², érigée sur un terrain de 187 m², est l'endroit idéal pour une vie paisible. La phrase qui pourrait la caractériser le mieux : 'tout est optimisé, tout est à sa place pour être le plus agréable possible'. Que ce soit l'été pour profiter des soirées entre amis dans le jardin ou l'hiver en regardant par la baie vitrée tout en profitant de la cheminée, cette maison inspire à la détente. Entretenue depuis des années par des propriétaires qui n'ont fait que l'améliorer : le toit vient d'être refait, tout comme la peinture des façades, l'isolation dans les combles également, les fenêtres PVC il y a plus longtemps, la pose de l'insert. il n'y a qu'à poser ses valises et la personnaliser par la suite. Quelques années avant, un agrandissement du salon amène un gros plus et, avec la grande ouverture. On y gagne une vue et une lumière juste parfaite. Plus de 35 ans à profiter de ce lieu et à y prendre soin, et cela se ressent dès que l'on en franchit la porte. Avec la qualité de vie qu'elle amène et son bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement : - Village de Pennautier à 5 km de Carcassonne - 7 km de la gare, de l'aéroport - 5 km des centres commerciaux - 55 min de la mer - 1h35 des premières stations de ski - Aux portes de la Montagne Noire Points positifs - Situation géographique (village de Pennautier) - Taxe foncière 1100 euros - DPE en D - État général de la maison - Distribution des pièces - Luminosité - Terrain très agréable avec un entretien réduit - Rapport prix / prestations Distribution Côté rue, vous accédez soit au garage, soit au jardin. Au bout de ce dernier, vous accédez à un porche et à l'entrée de la maison. Vous rentrez dans le couloir avec l'escalier qui conduit à l'étage, des toilettes, une cuisine fermée sur le fond et le salon de 31 m² sur la gauche. À l'étage, vous retrouvez trois chambres avec placard et la salle de bain. L'espace de vie est bien réparti avec un salon spacieux et une cuisine équipée et indépendante. Les 3 chambres offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Chaque chambre est bien éclairée et confortable. La maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et les espaces de stockage contribuent au confort et à la praticité au quotidien. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez également le jardin ensoleillé et parfaitement entretenu. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en savourant le calme de cet environnement. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à être habitée. N'attendez plus pour planifier une visite et succombez au charme discret de cette demeure. Une fois la porte franchie, on s'y projette assez facilement. Un coup de cOEur vous attend peut-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne à pennautier, à rénover 5 pièces 107 m² parcelle de 286 m² année 1970 secteur calme gros potentiel ! Découvrez cette maison à étage mitoyenne de 107 m², située sur une parcelle de 286 m². Construite en 1970, elle offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre goût. Composition : 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses séjour lumineux cuisine indépendante salle d'eau wc séparé extérieurs et annexes : garage avec possibilité de stationner un véhicule deuxième garage pouvant être transformé en habitation indépendante (idéal pour un studio ou un espace locatif) ou pour tout simplement bricoler le week-end ! Jardin clos facile d'entretien points forts : maison saine avec gros potentiel de rénovation possibilité d'aménagement supplémentaire. 147 290 euros honoraires 7290 euros soit 5.21% à la charge de l'acquéreur prix du bien hors honoraire 140 000euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 424989- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin royuela, au 07 78 12 08 32 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin royuela agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 937499606 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valentin royuela (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 937499606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de carcassonne, dans un village prisé offrant toutes les commodités à pied (commerces, écoles, restaurants), découvrez cette maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses magnifiques parquets, témoins de son histoire. La rénovation soignée met en valeur chaque détail, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte sur la cour intérieure. La cour, intime et arborée, prolonge naturellement la maison aux beaux jours. On y savoure les repas en extérieur et les instants de détente à l'ombre des murs en pierre. À l'étage, deux suites avec salles de bains privatives invitent au repos. Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, pour recevoir confortablement ou envisager un projet locatif. Les + : maison prête à vivre, rénovation de qualité toiture refaite en 2017 cour intérieure intime sans vis-à-vis potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables village vivant avec toutes commodités à pied a 10 min de la cité de carcassonne et de la gare, 15 min de l'autoroute surface habitable : 155 m². Une maison rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et authenticité. À visiter sans tarder ! . Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet. Dpe d / ges b - tf : 2328 euros prix : 179500 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 427633. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de villemoustaussou dans un environnement calme et privilégié au bout d'une impasse, venez découvrir cette belle villa d'environ 155 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 1 600 m². Construite dans les années 80, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une salle à manger et un séjour lumineux, ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une cuisine séparée, entièrement équipée et meublée, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. En demi-niveau supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains complète avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire. En demi-niveau inférieur, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative offre un espace indépendant, avec un accès direct au garage d'environ 32 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement paysagé et arboré, ainsi que d'une grande piscine, parfaite pour savourer les beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. Taxe foncière : 2 600 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 348 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 410 euros et 1 970 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 433550 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune carcassonne - dans le secteur recherché de domairon - elodie carayon vous présente une maison, 3 faces, sur 2 niveaux, d'une surface de 143,97 m² habitables sur une parcelle de 584 m². Venez découvrir ce bien composé : * au rdc : d'un salon séjour, équipé d'une cheminée pour votre soirée d'hiver, une cuisine meublée et équipée, 3 chambres dont une avec un coin douche supplémentaire, une salle de bain, une wc indépendant. * au r + 1 : vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle de douche avec wc et un patio. * en extérieur : une beau jardin avec piscine couverte, une véranda, un garage avec accès à une buanderie. Dpe d ges d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2840 euros prix d'achat 298 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie carayon, au 06 98 67 46 60 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 428516 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

*  11000 carcassonne  * dans un quartier calme et résidentiel, une allée majestueuse mène à cette villa   provençale vendue entièrement meublée de construction traditionnelle 7 pièces d'environ 115 m² habitables avec piscine (42.2 m²), terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² !  de plain-pied : une entrée donnant sur un salon / salle à manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), bureau 8.50 m², 2 chambres (11 et 12 m²), wc indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio, idéal pour un moment de détente conviviale. Buanderie, dressing de 10 m². À l'étage  : chambre mezzanine (15 m²)  ? En sous-sol : garage de 18 m² (1 voiture possible), chauffage électrique + climat + insert une grande piscine (42 m²) en dur.  construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout. La propriété dispose de deux studios indépendants de 15 m² + garage et 14 m² d'une petite cuisine américaine pour chacun, salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer  : 350 et 450 euros par mois chacun. Honoraire  : 6 % du prix de vente, charge vendeur.    dpe    d  212 ges    a   4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  1520 et 1880  euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g, logement à consommation énergétique excessive  : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan geissel, au 06 02 38 73 88 ou, par courriel, à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphan geissel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881 353 361 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf :   424069gei- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.   les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site géorisques :     les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : stéphan geissel (ei) agent commercial - numéro rsac : 881353361 -.

IMMOJOY vous propose, dans le sud de la France, au coeur du village prisé et calme de Villemoustaussou (Aude), une maison de charme de 190 m² (150 m² habitables) édifiée sur un terrain paysager de 645 m², parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine au sel 10 m x 5 m avec régulateur de pH automatique. # Un espace de vie lumineux et chaleureux Vous serez séduit par un séjour spacieux avec cheminée insert ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un bel ensemble d'environ 60 m². Une mezzanine accueille une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de bain de 9 m², idéal pour un espace indépendant. # Espace nuit fonctionnel 3 chambres d'environ 12 m² chacune 1 salle d'eau de 4 m² 3 WC Buanderie # Dépendances & confort Garage de 25 m² Local piscine de 8 m² Véranda de 12 m² Grande cour équipée d'un barbecue, parfaite pour les moments conviviaux # Un emplacement idéal À seulement : 5 minutes à pied des commodités du village 5 minutes en voiture d'une zone commerciale 10 minutes de Carcassonne 1 heure de la mer Méditerranée Cette maison prête à vivre allie confort, calme et proximité des services. Une visite s'impose ! 1.

Douceur de Vivre dans une Pinède Rare et Magnifique Située au cœur d’un parc méditerranéen de 3 687 m², cette villa, construite en 2003, est plus qu’une maison : elle est une invitation à savourer chaque instant de la vie dans un cadre harmonieux et préservé. D’une superficie généreuse de 245 m², la maison, entourée d’une rare pinède préservée composée de chênes, pins maritimes, oliviers et cèdres bleus, incarne un art de vivre où nature et sophistication coexistent harmonieusement. L’architecture, composée de trois corps de bâtiment : une structure centrale dédiée aux espaces de vie et deux ailes opposées réservées aux espaces nuits, garantissant ainsi intimité et sérénité à chaque membre de la famille. Sa construction de qualité supérieure repose sur des matériaux haut de gamme et un vide sanitaire de 60 cm couvrant l’ensemble de la maison, y compris la terrasse-véranda. L’élégance extérieure de la villa se conjugue à des finitions soignées : une façade et un pool-house rafraîchis en 2022, sublimés d’un enduit blanc et d’un avant-toit en ton brique foraine. Une vaste terrasse de plus de 80 m², orientée plein sud, invite à profiter pleinement des doux rayons du soleil et s’ouvre sur les chambres, l’entrée et la véranda. La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon sur une superficie de 80 m², étendue à 130 m² par les ouvertures à galandage de la salle de billard et de la véranda. Elle incarne l’essence même du bien-vivre, accueillant des moments partagés en famille. Les baies vitrées à galandage de la véranda s’ouvrent entièrement sur l’extérieur, effaçant les frontières entre intérieur et jardin et laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour les amateurs cinéphile, une salle de cinéma de 30 m² vous invite à des moments de divertissement, pensée pour offrir un confort absolu, que ce soit pour une soirée film ou une après-midi jeux en famille. Cette pièce peut être affectée également en chambre supplémentaire, avec accès double sur les jardins extérieurs et intérieurs. En connexion avec la cuisine et autres pièces de la maison, un patio intérieur affecté en pièce de loisir (salle de billard). La villa est pensée pour le bien-vivre dans sa globalité, combinant des espaces de vie accueillants, des coins dédiés aux loisirs et des zones de repos qui respectent la tranquillité de chacun. Espace Piscine et Pool-house : Un Écrin de Plaisir et de Confort : Le pool-house avec sa cuisine d’été et sa piscine coque de 8 x 3 m devient le cœur des journées estivales, un espace où la famille et les amis se réunissent, profitant de l’ombre et des rires sous un ciel azur. Un Havre de Paix : Villa Située dans un Quartier Résidentiel de Standing Enfin, le village de Villemoustaussou, la villa nichée sur les hauts-quartiers, parmi les plus prisés à 15' de Carcassonne, offre un cadre résidentiel "premium" calme et sécurisé, entouré de belles propriétés et à proximité des commodités et des paysages viticoles. La proximité des chemins de randonnée à travers le parcours des vignes de Cabardes et des circuits pittoresques vers la montagne noire et le Lac de la Prade à 30',  ajoute à l’expérience d’une vie où bien-être et évasion se rencontrent au quotidien.

Secteur prisé sur les hauteurs de Villemoustaussou, villa de + de 120 m² bénéficiant de 3 chambres et une 'suite parentale' ainsi qu'une terrasse agréable et ensoleillée. Un couple avec enfants y trouvera son bonheur. Entrez rapidement en contact avec votre agence Côté Particulier CARCASSONNE si cette maison a retenu votre attention. L'espace intérieur mesurant 120.71 m² compte un espace salon de 38 m² et une cuisine ouverte. Le petit plus pour une famille nombreuse, les deux salles de bains sont indispensables pour bien démarrer la journée. Calme, clos et arboré vous pourrez bénéficier d'un grand jardin et une terrasse pour profiter de l'exterieur. Les dimensions du terrain sont très confortables. Le logement s'accompagne d'une aire de parking, une remise extérieure et un garage. Cheminée - Double-vitrage - Portail motorisé - Clim reversible - Chauffage gaz. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 328 600 EUR. frais d'agence inclus. Impôt foncier : 1 900 EUR par an. Toutes nos photos sur le site de l'agence : carcassonne. coteparticuliers. com.

Carcassonne, au calme, dans un quartier très recherché, maison de ville rénovée de 130 m² habitables environ 5 chambres avec jardin et garage. Grande cuisine équipée très lumineuse ouverte sur le jardin par baie vitrée. Salon avec cheminée, 2 chambres au rez de chaussée dont une avec placard, salle d'eau et wc. À l'étage 3 chambres avec placards, salle de bains 2 vasques et wc. Terrasse extérieure en matériau composite, espace été couvert avec barbecue. Abri de jardin en dur. Piscine hors avec son local technique. Belles prestations  : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central, climatisation, parquet, portail garage électrique, puits. Accès autoroute pour toulouse ou littoral 5 minutes. Prix 155 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 145 000 euros. Dpe 182 lettre d, ges 24 lettre c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2940 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". Mandat réf : 396591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

À carcassonne, idéalement située face au canal du midi et à deux pas du centre-ville, anne-laure paravisini et cristina szilaghy vous présentent cette maison spacieuse avec local commercial en rez-de-chaussée. Commerces, transports et écoles accessibles à pied. Le local commercial d'environ 68 m² comprend quatre bureaux et un atelier. La maison de 142 m² se compose de : 1er niveau : cuisine ouverte sur terrasse, espace repas, buanderie, grand salon lumineux avec vue sur le canal. 2e niveau : quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Wc à chaque étage. À l'extérieur, jardin et places de stationnement. Prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette solide et grande maison une nouvelle jeunesse. Dpe : classe d ges : classe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini immatriculé au rsac carcassonne 844 688 572 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392514- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du centre-ville, cette ancienne métairie vigneronne de 1840 offre 390 m² habitables au coeur d'un parc clos de 1,2 ha. Planté de platanes, cyprès, oliviers, magnolias géants, mûriers-platanes, noyers et fruitiers (figuiers. ), complété par de vastes massifs de lauriers-roses et un potager, ce cadre rare conjugue campagne et ville, chants d'oiseaux et proximité citadine. Intérieur : volumes et élégance - hall d'entrée avec escalier majestueux - salon de 50 m² avec cheminée, ouvert sur le parc, petit salon d'hiver avec véranda - salle à manger 35 m² - cuisine familiale de 35 m² avec meubles en bois massif, arrière-cuisine et cellier + garage attenant cette demeure est en très bon état général, avec une structure saine, et a fait l'objet de restaurations soignées et régulières, dans le respect de l'authenticité, du style et de l'âme des lieux. Espace nuit : 7 grandes avec salle d'eau ou bain privative et wc au rez-de-chaussée : deux chambres formant une suite familiale, idéale pour vie de plain-pied ou espace d'accueil. À l'étage : - 5 chambres spacieuses (32 m² et + ), dont une suite indépendante et un « mini-appartement » - un salon de lecture de 35 m² avec bibliothèque sur mesure - une buanderie / bureau chaque chambre dégage une atmosphère unique, avec placards en bois massif et vues dégagées sur le parc. Certaines suites portent encore leurs noms évocateurs ("tournesol", "verveine", "lavande"), rappelant l'activité florissante de chambres d'hôtes haut de gamme. Les propriétaires peuvent céder une partie du mobilier, équipements et éléments de décoration pour une reprise immédiate. Extérieur : un écrin de verdure structuré - le parc de 6 000 m² est prolongé d'une prairie / verger de 6 000 m². - piscine 11 × 4,5 m avec terrasse et douche extérieure - patios, terrasses, grande terrasse plein sud - mare à poissons, serre, bûcher - deux garages (10 × 3 m) - deux puits (pompe de relevage) et une source un environnement vivant et intime où chaque espace trouve sa place. Confort et équipements - chauffage fioul (chaudière haut de gamme) + cheminée fonctionnelle -toiture tuiles / charpente métallique, isolation récente des combles - dpe d (150) / ges d (34) - dépenses annuelles estimées : 5 910 à 8 050 euros fosse à remplacer sous 12 mois (devis disponible) maison tempérée toute l'année grâce à ses murs épais et son organisation traversante. Un projet, plusieurs possibles déjà exploitée en chambres d'hôtes avec d'excellents retours, la propriété offre une distribution idéale pour relancer l'activité : suites indépendantes, parc arboré, proximité immédiate de la cité médiévale, charme historique et "élégance à la française". Elle se prête aussi à une élégante résidence secondaire, une maison de famille ou une demeure de réception. Localisation recherchée : carcassonne même, proche écoles, commerces et rocade. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Prix de vente : 570 000 euros (hai, à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc graindorge, au 06 16 50 40 11 ou par courriel à m.graindorge@proprietes-privees.com vidéos disponibles sur demande après échange sur le projet des acquéreurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477 993 919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 419618magr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison lumineuse de 92 m² sur un terrain de 151 m², idéalement située proche de toutes commodités ( écoles, commerces, transports). Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur une véranda conviviale avec cheminée, un wc indépendant. Le jardin, exposé plein sud, offre un agréable espace extérieur avec cabanon. Depuis l'entrée, vous accédez directement au garage attenant à la maison. Ce garage est accessible par l'avant de la maison, permettant d'y stationner un véhicule en toute facilité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards : deux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, et une grande chambre offrant un bel espace de rangement. Une salle de bain avec wc. Maison fonctionnelle idéale pour une famille ou un premier achat, à quelques minutes du centre ville. Taxe foncière : 1600 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 129 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe classe d - ges classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra dato, au 06 11 98 07 84 ou, par courriel à s.dato@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra dato agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 943268854 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra dato (ei) agent commercial - numéro rsac : 943268854 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bourgeoise - gites en exploitation, piscine et double garage- classée double a / proprietes privées / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plans et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Au pied la cité de carcassonne, sur une parcelle close de 845 m², cette somptueuse et lumineuse demeure bourgeoise complétée de 2 appartements indépendants exploités en gites (classement rbetb note : 4,97 / 5), ont été, récemment, totalement rénovés. L'ensemble de 413 m² utiles (328 m² hab.) est complété d'une piscine coque sous décennale, 9.00 x 4.00, traitée au sel, régulateur de ph et de 2 garages à fermeture motorisée. Un stationnement extérieur est disponible sur la parcelle accessible par un portail aluminium motorisé. Elle se compose : niveau rez de jardin : * entrée * appartement meublé t3 de 66 m², 2 chambres, 1 sde, cuisine meublée et équipée, jardin privatif * appartement meublé t2 de 30 m², 1 chambre, 1 sde, cuisine meublée et équipée, jardin privatif et accès direct à la piscine * buanderie * local technique. Niveau rez de chaussee : * entrée * séjour avec cheminée, accès piscine direct * salon * cuisine meublée schmitt et équipée neff et bora de 29 m² * salle à manger lumineuse avec un point de vue dégagé sur la cité de carcassonne, accès piscine direct * 1 chambre avec salle d'eau privative * 2 chambres et leur salle d'eau partagée * wc indépendant. Niveau 1 : * suite propriétaire composée d'une chambre de 26 m², d'une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, wc, d'un dressing et d'un bureau. L'ensemble est complété de plusieurs espaces de rangement. Tous les ouvrants et leurs volets roulants électriques sont en aluminium et ont été installés lors de la récente rénovation complète. Certaines fenêtres ont gardé leurs volets battants pour l'esthétisme de la bâtisse. Plusieurs doubles vitrages ont bénéficié d'un traitement solaire, acoustique et anti-effraction. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage central. La climatisation est produite par une pompe à chaleur air / air. Classement dpe double a. Les 2 appartements sont actuellement exploités en gites (classement rbetb note : 4,97 / 5), et contribuent à des revenus locatifs appréciables. La localisation et la qualité de la rénovation de cette propriété feront le bonheur d'une grande famille. Je vous propose de découvrir ce bien remarquable après une sérieuse découverte acquéreur. Prix : 799.000 euros dont 29.000 euros honoraires ttc nclus charge acquéreur, soit 710.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1.300 et 1.810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 430015 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Exceptionnel et rare. Votre conseiller immojoy vous propose dans le splendide cadre du lac de la cavaillière en périphérie de carcassonne cette magnifique villa de type 6 d'une surface habitable de 204 m² sur un terrain arboré de 3000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un immense séjour lumineux de 60 m² avec cheminée avec insert, d'une grande cuisine de 20 m² avec son arrière-cuisine, de 3 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain somptueuse et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une très grande chambre avec son balcon et sa vue imprenable sur la montagne noire, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Il faut rajouter l'existence de très nombreux rangements, d'un garage de 64 m² et d'un abri camping-car de 34 m². Le tout est agrémenté de deux vastes terrasses de 130 m² et 25 m², idéales pour profiter du plein air et d'un sous-sol qui correspond à la superficie de la maison. Le terrain, d'une superficie de 3000 m², est entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. La construction en traditionnelle en brique mono mur de 30 cm d'épaisseur assurant une isolation optimale, complétée par un système de chauffage au sol sur les deux niveaux. Nichée dans le prestigieux lotissement 'les résidences du lac', cette propriété bénéficie d'une vue dominante et imprenable sur le lac du cavaillère. Le lac est à proximité et est accessible par un chemin pédestre. Proche de toutes les commodités ce bien vous assurera un cadre de vie pratique et agréable. Une visite virtuelle est disponible si le site visité ne la propose pas les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux 1.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir en exclusivité, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 100 m² rénovée, offrant une vue sur la Cité de Carcassonne. Un lieu rare où confort, sérénité et qualité de vie s’accordent à la perfection, Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir, Le hall d’accueil dessert un toilette indépendant, un dégagement fonctionnel, et donne accès à un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, Son espace salon convivial, animé par une cheminée ouverte, invite à la détente, tandis que de larges ouvertures laissent entrer la clarté naturelle et prolongent la pièce vers l’extérieur. Attenante, la cuisine indépendante mêle praticité et élégance, parfaite pour partager les repas en famille, Un garage attenant de 15 m², accessible depuis l’intérieur, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. L’escalier central mène à l’étage, où un palier dessert trois chambres confortables, toutes baignées de lumière, Une salle de bains rénovée et un second toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. Côté confort : Double vitrage bois Volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, Environnement résidentiel calme et recherché Et chaque jour, depuis les chambres de l’étage : les tours de la Cité s’offrent à vous, en toile de fond d’un cadre de vie paisible et lumineux.

Située à Carcassonne, ville touristique traversée par le Canal du Midi et renommée pour sa cité médiévale (patrimoine mondial de l'UNESCO), cette propriété d'exception est nichée dans un cadre enchanteur. Idéale aussi bien pour une vie de famille que pour concrétiser un projet touristique grace à ses deux habitations rénovées : d'un coté, la maison de maître rénovée, spacieuse et pleine de charme, ouvrant au Sud sur une grande terrasse avec en retrait, l'espace piscine niché dans la végétation et plus loin, le bassin aux nénuphars. À l'opposé, une seconde maison rénovée (possibilité de la scinder en 2 habitations ou au contraire, de l'agrandir grace au garage attenant). Chaque maison dispose d'un grand garage et subsiste encore l'ancienne cave de vinification qui trone à l'entrée du parc luxuriant de 1,5 hectare : laissez vous séduire par la beauté des arbres, enfoncez vous dans le petit bois et oubliez que vous êtes aux portes de la ville. Profitez de tout le confort et de la beauté de cette propriété tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de la ville de Carcassonne. Accés autoroutiers, aréoport et gare à moins de 10mn. Mon avis : une petite pépite pour un projet familial ou la réalisation de chambres d'hotes ou gites dans une ville connue mondialement.

Magnifique propriété d'environ 400 m², située à proximité de Carcassonne s'étendant sur 42 hectares de nature verdoyante composée de bois, prairies et collines. La maison principale dispose d'un bel espace convivial de 75 m² incluant une pièce de vie avec cheminée ouverte et une cuisine américaine. Une multitude d'espace de rangement ainsi qu'une suite parentale (salle d'eau, dressing) occupent la partie du rez-de-chaussée. Le 1er étage dispose de 4 chambres dont 1 avec salle de bain (13 - 18 - 19 et 16 m²), ainsi qu'une salle d'eau et 1 wc. Attenant à la maison, viennent se rajouter un bureau d'environ 30 m² avec une mezzanine ainsi qu'un appartement indépendant, de type T3 d'environ 30 m². À l'extérieur, plusieurs dépendances : atelier, garages, espace de stockage, chenil. Chauffage central au gaz propane, assainissement individuel. Voilà une propriété idéale pour regrouper une grande famille ou encore pour y prévoir une activité de chambres d'hôtes. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Gilbert ROUCH - 06 08 34 45 19 - Plus d'informations sur (réf. 09005294) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

À vendre. Proche Carcassonne. Villa traditionnelle implantée sur une parcelle paysagée de plus de 3000 m² agrémentée d'une piscine. Un vaste hall dessert une cuisine et arrière cuisine équipées, accès au garage et une pièce de 24 m² faisant office de bureau. Salon avec cheminée et accès aux terrasses sud. 3 belles suites parentales avec wc salle de bains ou douche et dressing. Chauffage au gaz. Son jardin sans vis à vis dispose d'une piscine de 9x4 avec traitement au sel. Double garage et chalet. Villa parfaitement entretenue avec une tranquilité absolue. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Exclusivité. Venez découvrir cette charmante maison de ville sur 2 niveaux. En rez de chaussée : un vaste séjour avec cuisine ouverte et salon s'ouvrent sur le jardin au sud. Buanderie et wc. À l'étage un couloir avec carrelage languedocien dessert 4 chambres de belles dimensions dont 2 avec placards une salle de bains et wc séparé. Une deuxième entrée accède au jardin d'environ 560 m² entièrement clos et agrémenté d'une piscine de 9x4 maçonnée et carrelée et d'un local technique. Vous profiterez de la terrasse entourée par de beaux oliviers et d'une vue, de l'étage, sur la cité médiévale. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage et volets roulants électriques à l'étage. Un peu de rafraichissement sera à prévoir, secteur prisé proche des commodités. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

Dans un village prisé avec toutes les commodités, en periphérie de Carcassonne, cette villa de construction traditionnelle avec une architecture contemporaine pour son époque offre de beaux volumes et un bel environnement. Orientée au sud sur une belle parcelle de 2500 m², elle vous accueille confortablement avec toutes les pièces principales qui s'ouvrent sur la terrasse au sud. 4 chambres de belles dimensions, un salon avec cheminée, une cuisine, 2 salles de bains, 2wc, 1 bureau. Un dressing ou cellier plus un grand garage viennent compléter le confort de cette villa. La maison et le jardin sont entretenus. Vue dégagée. Pompe à chaleu, volets roulants solaires, piscine et terrasse neufs. Contactez-nous. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Situation rare et privilégiée pour cette maison de caractère des années fin 1800, sur le Quai Bellevue. Maison composée de 2 entrées indépendantes, laissant la possibilité de louer indépendamment 2 appartements et un loft en plus de l'habitation principale. Surface totale d'environ 380 m² habitables : En rez de jardinet : maison composée d'un salon, d'une salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains. Au premier et deuxième niveaux 2 appartements identiques composés d'un séj / salon, 3 grandes chambres et salle de bains; Au 3eme niveau un loft très bien équipée, chaleureux et lumineux avec cuisine us, chambre et salle d'eau. Chauffage central gaz et électrique. Superbes cheminées d'époque décoratives, magnifique parquet parfaitement entretenu et escalier en pierres. De plus une véritable cave divisée en 3 parties. Point fort, sa vue exceptionnelle sur la cité médiévale de Carcassonne, les promenades au bord d'aude et les commodités à pieds. Idéal pour location d'appartements ou chambres d'hôtes. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur .

Implantée dans un quartier prisé et calme, à proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne, des établissements scolaires, des commerces et de l'accès autoroutier, cette maison de ville entièrement rénovée propose un cadre de vie harmonieux, alliant cachet, confort et modernité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose avec un séjour accueillant, sublimé par une ancienne cheminée décorative qui confère authenticité et caractère. L'espace repas s'ouvre naturellement sur une cuisine fonctionnelle, formant une pièce de vie conviviale et équilibrée. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce aux multiples possibilités, dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement aménagée en espace polyvalent, elle peut aisément être transformée en chambre de plain-pied, suite d'amis ou espace indépendant selon vos projets. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau équipée de double vasque, d'un WC séparé ainsi que d'un espace lingerie discret et pratique. Côté équipements, le bien bénéficie de prestations appréciables : poêle à granulés, climatisation réversible et un radiateur à accumulation. Les volets roulants, le double vitrage et une toiture en excellent état garantissent une bonne performance énergétique. À l'extérieur, le jardin intimiste exposé plein sud accueille une piscine élégante et une terrasse ombragée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Deux accès indépendants ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent l'ensemble. La taxe foncière, d'un montant de 1 790 €, reste modérée pour le secteur et constitue un atout supplémentaire. Cette maison offre un équilibre réussi entre esthétique, fonctionnalité et bien-être, idéale pour une famille ou comme résidence principale clé en main. Un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Nichée en pleine Montagne Noire, sur la commune des Martys, cette propriété bénéficie d'une situation idéale et accessible. Un domaine unique et préservé, sans aucun vis-à-vis Eau abondante, calme absolu, dans un écrin de verdure de plus de 7 hectares, traversé par des sources naturelles et des cours d'eau bordés d'arbres majestueux : hêtres bicentenaires, chênes rouges d'Amérique, châtaigniers, bouleaux, frênes, noisetiers, mélèzes… Une biodiversité exceptionnelle. Un environnement tout simplement spectaculaire. La bâtisse en pierre, pleine de caractère, comprend l'habitation principale attenante à un garage trois voitures, formant un élégant "L". Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie offre : • Un bar • Un salon chaleureux avec insert en fonte • Une salle à manger • Une pièce transitoire surnommée la « Rue du Centre », desservant la buanderie, les WC, la cuisine équipée et l'escalier menant à l'étage. À l'étage : 5 chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC indépendant et deux salles d'eau. L'ensemble a été conçu pour offrir chaleur, convivialité et confort. Aucun travaux à prévoir. Dépendances aux multiples possibilités : Grange, étable, hangar, et structure d'un ancien bâtiment complètent cette propriété. Déjà raccordées à l'eau et à l'électricité, ces dépendances offrent un potentiel immense. Actuellement, un domaine familial unique. La propriété a bénéficié d'importantes rénovations : • Électricité et toitures • Insert • Cumulus • Pompes à chaleur air-eau Mitsubishi (380V) • 15 panneaux solaires en 380V Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et laisser libre cours à vos projets. Cette propriété n'est pas simplement un bien immobilier. C'est une opportunité rare, au cœur de la nature, dans un cadre unique, sans nuisance, avec une eau en abondance et un potentiel extraordinaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 900975.