Maison avec cheminée à vendre à Oradour-sur-Glane (87520)

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn du centre-bourg et de ses commodités (supermarché, professions médicales, associations, complexe sportif, transport en communs) - dans un secteur calme et pavillonnaire - 5 mn saint-junien - 25 mn limoges (accès par la 2x2 voies) superbe pavillon contemporain qui vous offre de plain-pied - cuisine ouverte sur salon / séjour - 3 chambres - salle d'eau - wc - garage / buanderie le tout sur un terrain clos de ~ 550 m² (possibilité d'acquérir 500 m² supplémentaire ! ) menuiseries aluminium + pvc double vitrages - chauffage électrique + poêle à granulés - assainissement individuel aux normes ! Vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante donnant sur un jardin plat avec vue ouverte sur la campagne les plus : - pavillon neuf ! - construction répondant à la norme rt2012 - très bon classement énergétique (dpe = b) pour de faibles couts de consommation idéal pour primo-accédant ou personnes à mobilité réduite coup de cœur assure - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 614504 ).

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose dans un charmant petit hameau à 3mn du centre-bourg d'oradour sur glane et de ses commodités (école, commerces, professions médicales,. ) - 10mn de saint-junien - 20mn de limoges maison en pierre entièrement rénovée qui vous offre : au rez de chaussée - entrée sur salon / séjour - cuisine - buanderie - wc - suite parentale avec salle d'eau et dressing - garage - terrasse couverte a l'étage - palier - 3 chambres - bureau - salle d'eau - wc - rangement a l'extérieur - terrasse couverte - jardinet chauffage électrique + poêle à granulés - menuiseries pvc double vitrages - assainissement individuel aux normes vous serez séduit par sa qualité de rénovation et son environnement calme avec de nombreux circuits de randonnées pédestres ou cyclotouristes maison très bien entretenue - aucun travaux à prévoir les plus : - présence de 7 panneaux photovoltaïques pour une production de 2980w en auto-consommation + revente edf - maison très bien isolé (classement dpe = c) - ramassage scolaire devant la maison - jardin non attenant de 180 m² pour faire un potager idéal pour une agréable vie de famille dans un environnement préservé coup de cœur assure - a saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 610625 ).

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier - vous propose à 5 mn de saint-junien - 20mn de limoges - sur la commune d'oradour sur glane - à 5 mn du centre-bourg et de ses commodités (école, commerces, professions médicales, associations sportives. ) venez découvrir cette jolie fermette limousine entièrement rénovée qui vous propose sur 2 niveaux - entrée - séjour / salle manger - cuisine - 4 chambres - bureau - véranda - 2 salles de bain - 2 wc - garage - 2 carports - cave le tout sur un terrain de 2000 m² environ entièrement clos ! Chauffage pompe à chaleur réversible air / air + poêle à bois + insert bois menuiseries pvc double vitrage assainissement individuel vous serez séduit par son charme avec ses murs en pierres apparentes, ses parquets en chêne et ses éléments d'architecture apportant au bâtiment un style moderne et intemporel maison très bien entretenue ! Les plus : - maison bien isolée (dpe = c) - présence d'un puits - piscine hors sol 7 x 3m avec pompe + panneaux solaires de chauffage - 2 greniers aménageables - jardin bordé par un petit cour d'eau pour les amoureux de la pêche. Coup de cœur assure - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 605040 ).

Maison contemporaine de plain-pied – 4 chambres – DPE B – Proche Limoges À seulement 15 minutes de Limoges et à moins de 10 km de l'aéroport de Limoges, découvrez cette maison moderne de plain-pied construite en 2019, offrant confort, performance énergétique et qualité de vie. Descriptif du bien Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : • 4 chambres dont une avec douche • 1 salles de bains • Une belle pièce de vie conviviale • Cuisine moderne et espace repas • Garage simple avec nombreux rangements Le tout sur un grand terrain plat et entièrement clos, idéal pour une famille, avec : • Une grande terrasse pour profiter des beaux jours • Un abri de jardin de 17 m² Performance énergétique & équipements Maison récente aux prestations actuelles : • Pompe à chaleur air-air • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires • Diagnostic de Performance Énergétique : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 690 € et 934 € (années de référence 2021,2022 et 2023) Date de réalisation du diagnostic : 09 / 05 / 2025 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 601869 ).

Située dans un charmant village de la commune d'Oradour Sur Glane, avec accès facile et rapide Limoges ou Saint Junien, cette maison rénovée de plain-pied des années 75 offre une vaste cuisine équipée et aménagée ouverte sur un beau séjour avec insert donnant sur terrasse et piscine chauffée, un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing et une SDB avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie donnant accès à la terrasse. Une vaste grange attenante d'environ 140 m² permet d'envisager un agrandissement. Elle est nichée au cœur d'un superbe parc arboré et clos de plus de 7 200 m² traversé par un ruisseau. Double vitrage, chauffage gaz citerne, portail automatique, assainissement individuel aux normes, murs et combles isolés. Référence agence : 8025.

À 15 min de l'entrée de Limoges, sur la commune d'Oradour sur Glane, Booster vous propose cet maison en pierre de 115 m² avec grange de 100 m². La maison comprend une entrée avec placard, une cuisine avec séjour attenant, une salon, une chambre, salle d'eau, buanderie et WC. À l'étage 2 belles chambres. Grenier de 45 m² justaposant les chambres pouvant etre aménagé. Contigu à la maison, une grange avec jardin pouvant elle aussi etre aménagé. Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires).

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn de saint-junien - sur la commune d'oradour sur glane - à 8mn du centre-bourg et de ses commodités (supermarché, professions médicales, associations, complexe sportif, transport en communs) - 25 mn limoges (accès par la 2x2 voies) superbe pavillon contemporain qui vous offre de plain-pied - cuisine ouverte sur salon / séjour - 3 chambres - salle d'eau - wc - garage / buanderie le tout sur un terrain clos de ~ 874 m² (possibilité d'acquérir 340 m² supplémentaire ! ) menuiseries aluminium + pvc double vitrages - chauffage électrique + poêle à granulés - assainissement individuel aux normes ! Vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante donnant sur un jardin plat avec vue ouverte sur la campagne les plus : - pavillon neuf ! - construction répondant à la norme rt2012 - très bon classement énergétique (dpe = b) pour de faibles couts de consommation idéal pour primo-accédant ou personnes à mobilité réduite coup de cœur assure - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 614522 ).

À vendre – Charmante propriété de campagne à 30 minutes de Limoges Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Limoges. La maison principale offre, de plain-pied, une agréable et lumineuse pièce de vie de 47,5 m² ouverte sur le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un salon avec cheminée, une cuisine indépendante et une chambre avec cabinet de toilette. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfait pour accueillir famille et invités. Attenante à la maison principale, une seconde habitation indépendante constitue un véritable atout. Elle comprend un bureau, une cuisine ouverte sur un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir vos proches en toute intimité. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 6 500 m², sans vis-à-vis, offrant calme, nature et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2712.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn du centre-bourg de cieux - 5mn d'oradour sur glane - dans un secteur calme et tranquille joli pavillon élevé sur vide sanitaire qui vous offre de plain-pied - cuisine ouverte sur salon / séjour - 3 chambres - bureau - salle d'eau - wc - cellier - cuisine d'été - chaufferie - garage double chauffage pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - menuiseries pvc double vitrage - assainissement individuel les plus : - bon classement énergétique (dpe=c) - présence de 8 panneaux photovoltaïques pour une production de 3kwc avec contrat de revente edf (cout de revente ~ 250€ / an) - grand garage pour les bricoleurs vous serez séduit par son environnement verdoyant et sa grande terrasse avec vue panoramique sur la campagne limousine. Idéal pour une agréable vie de famille à la campagne a saisir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 615562 ).

! . MAGNIFIQUE ENSEMBLE EN PIERRE À SAISIR. !  . 10 min d'Oradour-Sur-Glane.  . 20 min de Saint-Junien.  . 30 min de Limoges.  . dans un petit hameau de campagne, situé sur la commune de Cieux, où vous trouverez quelques commodités.   Venez découvrir cet ensemble en pierre des années 1900, composé d'une maison avec une surface actuellement habitable de 50 m², d'une dépendance, d'une grange attenante et de combles aménageables, édifié sur un terrain de 1271 m².   Celui-ci est à aménager et rénover entièrement, tout en offrant un magnifique potentiel et beaucoup de possibilités aux futurs propriétaires.   La maison se compose :   Au RDC : d'une entrée dans un espace de vie de 26 m² avec un coin cuisine, d'un cellier de 12 m², d'un WC de 2 m² et d'une arrière-pièce de 16 m².   À l'étage : d'une chambre de 20 m² avec salle d'eau de 2 m² et de combles aménageables de 30 m².   Une grange attenante de 81 m² au sol avec espace chaufferie de 6 m² ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux de 27 m², viennent compléter le tout.   Les plus :   - Situation et cadre exceptionnel. - Un grand terrain sans vis-à-vis. - La surface exploitable. - Une chaudière au fioul récente. - Une magnifique grange attenante. - Une belle exposition. - Double vitrage bois. - La faible taxe foncière.   Les moins :   - Gros travaux à envisager. - Assainissement individuel à prévoir.   Ce bien idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis, ravira les amoureux de la rénovation qui auront la possibilité d'aboutir à une très belle habitation.   Possibilité de vous mettre en relation avec un partenaire financier afin de réaliser une étude.   Ce bien est soumis aux aides de l'état dans le cadre d'une rénovation.   Taxe foncière : 203 EUR   Je reste à votre disposition de préférence par téléphone, pour vous apporter toutes autres informations complémentaires ou pour organiser une visite.   Vous trouverez plus de photos et d'avantages de renseignements, sur notre site officiel.   À visiter au plus vite.   Mandat No471.

Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier - vous propose à 2mn du centre-bourg et de ses commodités (école, commerces, parc des sports) - dans un environnement calme et verdoyant charmante maison de village qui vous offre sur 2 niveaux : - au rez de chaussée - entrée - salon - séjour - cuisine - salle d'eau avec wc - au 1er étage - 3 chambres - mezzanine - salle de bain - wc a l'extérieur - terrasse - garage - jardin autour le tout sur un terrain de plus de 2000 m² entièrement clos ! Vous serez séduit par sa jolie terrasse orientée plein sud avec son barbecue pour d'agréables moments en famille ou avec des amis et son grand jardin pour laisser jouer les enfants en sécurité les plus : - assainissement au tout à l'égout - terrain plat pour une agréable vie de famille à la campagne très beau potentiel - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 611178 ).

À 10 km de Saint-Junien et à 30 km de Limoges, cette somptueuse demeure au style unique offre des prestations haut de gamme. Vous serez sans doute séduits d'abord par un espace de vie spacieux de 165 m², baigné de lumière. Il est prolongé par une véranda liant les 2 parties principales de la maison avec : d'un coté un autre grand salon, cuisine puis à l'étage 3 chambres, une mezzanine et une salle d'eau. De l'autre coté, deux chambres à l'étage avec salles d'eau privatives. Le grand salon était à l'origine une piscine intérieure, avec ses plages en marbre. Elle est aujourd'hui vidée et recouverte mais pourra aisément retrouver sa fonction première sans travaux. Toutes les menuiseries sont en aluminium, chauffage au sol par géothermie, le tout dans dans un cadre naturel intact avec une vue dégagée sur des prairies et des forêts de feuillus sans aucun vis à vis. Idéal si vous recherchez la tranquilité. Référence agence : 7985.

Dans une impasse, fermette à rénover, 2 granges attenantes, dépendances, 1 grange indépendante, appentis, maisonnette indépendante terrain attenant 2070 m². Honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (60000 € hors honoraires) s.T. J. Immobilier - 06 77 89 69 44- plus d'informations sur (réf. 870011179) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à deux pas du centre-bourg et proche de ses commodités (école, commerces, professions médicales,. ) - 20mn de saint-junien - 25mn de limoges dans un environnement calme et résidentiel, maison des années 1900 entièrement rénovée qui vous propose sur 3 niveaux : cuisine ouverte sur salon / séjour - 4 chambres - bureau - 2 salles d'eau - 3 wc cave, garage et jardin de plain-pied. Le tout sur un terrain de 287 m² entièrement clos chauffage climatisation réversible + poêle à granulés - menuiseries pvc double vitrage - assainissement au tout à l'égout vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant avec la proximité du bel étang de cieux pour les amateurs de pêche. Les plus : - environnement calme et reposant - nombreux circuits pédestre et cyclotouristes avec la proximité des monts de blond et du circuit des mégalithes - situation dominante avec point de vue dégagé - bon classement énergétique (dpe=c) grâce à une bonne isolation et un système de chauffage efficient - grand garage - vaste séjour de plus de 50 m² pour une agréable vie de famille très belle opportunite - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 614295 ).

Maison dans un cadre très calme, campagne avec un terrain de 3499 m² clôturé et arboré. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée récemment et son agrandissement. Elle est composée d une grande pièce à vivre traversante avec sa cheminée limousine, une cuisine fermée équipée, une chambre, une salle de bain et toilette. À l étage deux chambres, salle d eau et toilette. À l extérieur un garage indépendant dans lequel vous pouvez rentrer une voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice braud, tél. : 06 15 22 14 51, e-mail : beatrice.braud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 842793176.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose - nichée au cœur du joli village de cieux et de ses commodités (école, commerces, pharmacie,. ) et de son plan d'eau pour les pécheurs - 5mn d'oradour sur glane - 15mn de saint-junien - 25mn de limoges - 15mn de bellac très beau potentiel pour cette grande maison en pierre d'environ 220 m² habitable qui vous offre sur 3 niveaux - entrée - salon / séjour - cuisine - suite parentale avec salle d'eau et wc - 8 chambres - 2 dressings - 2 salles d'eau avec wc - buanderie - chaufferie - cave a l'extérieur - terrasse - jardin - remise et une grange de plus de 100 m² à usage de garage ! Chauffage fioul + cheminée - menuiseries bois simple vitrage - assainissement au tout à l'égout prévoir travaux de rafraichissement vous serez séduit par sa vue imprenable sur les monts de blond avec ses nombreux circuits pédestres et cyclotouristes ainsi que ses beaux volumes offrant un agréable cadre de vie idéal pour une vie de famille à la campagne dans un environnement calme et paisible. Très beau potentiel - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 591294 ).

Iad France - Olivier Debord vous propose : C’est avec grand plaisir que je vous présente ce nouveau bien, à découvrir sans tarder ! Premier point fort : son environnement ! Située sur la commune de Saint-Victurnien, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un cadre de vie agréable. Vous serez à seulement 18 minutes de l’entrée de Limoges et 14 minutes de l’entrée de Saint-Junien, à proximité du bourg. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 1 200 m², elle profite également d’un véritable atout supplémentaire : une jolie vue ! Second point fort : son agencement ! Edifiée en 1997 avec une surface habitable d’environ 100 m², cette maison sur sous-sol complet a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien, avec une séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. L’un des atouts de cette maison réside également dans son sous-sol complet, qui peut permettre d’accueillir famille et amis dans un espace relativement indépendant. Vous y trouverez notamment une chambre, un espace cuisine à finir d’aménager mais déjà équipé d’un évier et d’un meuble sous évier, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC. À l’étage, l’espace de vie principal d’environ 30 m² est traversant et bénéficie de deux accès. À l’avant, vous profiterez d’une belle vue, tandis qu’à l’arrière, vous accéderez directement à une grande terrasse couverte d’environ 30 m² qui sera un espace idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, séparée du séjour, est spacieuse et pourrait également être ouverte sur l’espace de vie, offrant ainsi la possibilité de créer une pièce encore plus conviviale. Côté nuit, ce niveau propose trois chambres d’environ 9,11 et 12 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le stationnement est facilité grâce à un espace de parking extérieur et au garage, qui dispose également d’un bel espace de stockage, ainsi que d’une partie atelier / cave pour davantage de rangement. Troisième point fort : sa performance énergétique avec un DPE classé C ! Elle bénéficie notamment d’un chauffe-eau thermodynamique couplé à un système solaire, ainsi que de 8 panneaux photovoltaïques installés en 2021. Côté chauffage, des radiateurs électriques sont présents dans chaque pièce, complétés par une cheminée avec insert dans le séjour. Les combles ont été isolés. Pour terminer sur la partie technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage et la porte d’entrée est en bois. Le portail et la porte de garage sont motorisés. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et est éligible à la fibre. Côté financier, la taxe foncière s’élève à 1 249 €. Vous l’aurez compris, cette maison dispose de nombreux atouts : un environnement agréable, une belle parcelle, une jolie vue, un agencement fonctionnel, un sous-sol offrant de multiples possibilités, une grande terrasse couverte et une bonne performance énergétique. Elle offre également un beau potentiel de personnalisation, permettant à ses futurs propriétaires de lui apporter leur propre style et de moderniser certains espaces selon leurs goûts. Cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre St Junien et Limoges, sur un beau terrain arboré et clos, cette maison sur sous sol complet, garage, buanderie,. Composée de 4 chambres, deux salles d'eau, cuisine équipée et aménagée. Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée donnant sur une agréable terrasse avec piscine. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose - niché dans un petit hameau à 2mn du centre-bourg et de ses commodités (école, commerces, associations) - 10mn de saint-junien - 20mn de limoges (accès rapide par la 2 x 2 voies) très bel ensemble immobilier composé de : * une maison d'habitation en pierre qui vous offre sur 3 niveaux - cuisine ouverte sur séjour / salle à manger - salon - 3 chambres dont 2 avec dressings - salle d'eau - wc - buanderie - grenier (aménageable en 4ème chambre ! ) * grange attenante en pierre de 100 m² environ * un garage double non attenant avec un atelier de 70 m² environ a l'extérieur - terrasse couverte - piscine hors-sol - serre - jardin chauffage gaz de ville - menuiseries pvc double vitrage - assainissement individuel les plus : - présence de 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente edf pour un montant annuel de ~ 2200€ ! - présence de 2 puits avec pompe de relevage pour réintégration dans le réseau de la maison vous serez séduit par son charme, la qualité de ses finitions et sa vue imprenable sur la vallée de la vienne maison très bien entretenue coup de cœur assure - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 604079 ).

Située au coeur d'un bourg dynamique à 20min de Limoges, cette imposante bâtisse en pierres sur 3 niveaux offre des volumes exceptionnels qui séduiront sans aucun doute les familles nombreuses ou ceux qui ont un projet professionnel. En rez de chaussée, vous trouverez une entrée, un coin chaufferie, un vaste salon-séjour avec cheminée ouvert sur une belle cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin de 2500 m². Sur ce même niveau, on retrouve un bureau indépendant avec WC et kitchenette ainsi qu'une vaste grange avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures. Au 1er étage, elle offre 3 belles chambres dont une suite parentale, un wc et au 2nd elle dispose de 2 autres chambres, une SDE et un WC. Vous pourrez disposer d'une magnifique vue sur la vallée de la Vienne depuis le jardin arboré ainsi que de nombreuses dépendances. Référence agence : 7914.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison de plain-pied et parcelle constructible de plus de 1200 m² - Saint-Junien Situé dans le quartier recherché de la Bretagne, cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle totale de 4 109 m² plate et clôturée. Ce bien se distingue par sa configuration unique associant une habitation de plain-pied de 94 m² et une parcelle constructible attenante, déjà bornée, de plus de 1 200 m². La maison dispose d'une distribution fonctionnelle avec un salon-séjour équipé d'un insert bois ouvert sur la cuisine, trois chambres, une buanderie, des WC séparés et une salle de bain refaite récemment. Une véranda ainsi qu'une terrasse permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Une dépendance offrant le stationnement pour deux véhicules (possibilité garages) et un portail électrique complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'assainissement est individuel, à remettre en conformité. Les menuiseries sont en ancien double vitrage bois. L'emplacement privilégié et la réserve foncière immédiate en font une opportunité rare sur le secteur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau sur la commune de Peyrilhac, entre Nieul et Nantiat cette maison en bois s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Construite en 2025, elle dispose d'une décoration chaleureuse et moderne. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes, elle offre de plain-pied une surface habitable de 89 m². Elle se compose d'une entrée avec coin buanderie et WC séparé, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. L'aménagement d'une troisième chambre peut s'obtenir en cloisonnant l'espace bureau. Cette maison originale, au charme indéniable, est très agréable à vivre mais elle a aussi un atout majeur : sa performance énergétique ! Vous bénéficierez d'un logement économe grâce à son isolation (plancher, murs et toiture aux normes RE2020), ses menuiseries double-vitrage à rupture de pont thermique, son chauffage électrique, son poêle à bois, sa VMC, son ballon thermodynamique … De plus, une installation de panneaux photovoltaïques permet une autoconsommation de la production mais aussi un apport financier grâce à la revente du surplus. Une excellente exposition, du calme, aucuns travaux à prévoir. Un emménagement immédiat ! À voir de toute urgence ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf. 616569 ).

Située dans le lieu-dit du dognon à 25 minutes de limoges sur la commune de sainte-marie-de-veaux. Venez découvrir cette très belle grange rénovée d'une surface de 178 m² édifiée sur une parcelle de 610 m² clôturée. Vous retrouverez en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine distribuant trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Vous aurez la possibilité de garer trois véhicules sur le devant et vous profiterez d'une terrasse pour pouvoir dîner le soir ainsi que d'un petit jardin. Pour la partie technique, l'islation a été renforcée, la combinaison des trois modse de chauffage électrique, fuel et bois, associés aux menuiseries qui sont toutes en double vitrage, rend la performance énergétique plutôt bonne (voir dpe ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € prix de vente 273 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39906) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 273 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 35 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d prix de vente 273 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 35 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. Les pièces de vie : Entrée avec espace de rangement Superbe pièce de vie de 51 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. Buanderie avec salle d’eau et WC. Salle de bain indépendante. WC séparés. Le coin nuit 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou un espace télétravail. Toutes les pièces d’eau sont équipées d’une VMC pour un confort optimal. Prestations techniques. Menuiseries en double vitrage. Tout-à-l’égout. Toiture en tuiles ciment refaite en 2020. Les extérieurs – Un véritable coin de paradis Le terrain, soigneusement arboré, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et naturel : Plusieurs arbres fruitiers. Puits + forage. Deux cuves de récupération d’eau pour l’arrosage. Piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir l’été. Jardin arrière sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente et de convivialité. Le coup de cOEur de l’agent « Avec sa vue dégagée sur la nature et les reliefs boisés environnants, on se sent ici comme en vacances toute l’année. Un lieu idéal pour des barbecues entre amis ou en famille, dans une ambiance paisible et chaleureuse. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Moinet vous propose : Maison de Campagne à Chamboret. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison d'une surface habitable de 117 m² possède un fort potentiel avec ses 5 chambres. Entourée d'un vaste terrain de 407 m², vous disposerez d'un garage fonctionnel avec une cave, un agréable jardin et une dépendance pouvant faire office d'atelier. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel (chaudière fioul) ainsi qu'une cheminée, les huisseries en partie rénovée sont en double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout Située dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités à moins de 5 minutes en voiture et d'un axe de circulation entre Limoges et Bellac. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106500 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.