MAISON OSSATURE BOIS PLAIN-PIED + DEPENDANCES

Située dans un petit hameau sur la commune de Peyrilhac, entre Nieul et Nantiat cette maison en bois s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant.

Construite en 2025, elle dispose d'une décoration chaleureuse et moderne.

Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes, elle offre de plain-pied une surface habitable de 89 m².

Elle se compose d'une entrée avec coin buanderie et WC séparé, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.

L'aménagement d'une troisième chambre peut s'obtenir en cloisonnant l'espace bureau.

Cette maison originale, au charme indéniable, est très agréable à vivre mais elle a aussi un atout majeur : sa performance énergétique !

Vous bénéficierez d'un logement économe grâce à son isolation (plancher, murs et toiture aux normes RE2020), ses menuiseries double-vitrage à rupture de pont thermique, son chauffage électrique, son poêle à bois, sa VMC, son ballon thermodynamique … De plus, une installation de panneaux photovoltaïques permet une autoconsommation de la production mais aussi un apport financier grâce à la revente du surplus.

Une excellente exposition, du calme, aucuns travaux à prévoir.

Un emménagement immédiat !

À voir de toute urgence !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf.

616569 ).