Maison avec cheminée à vendre en Normandie

La cabinet sauvage transaction vous propose à la vente cette spacieuse maison individuelle de 184 m² au sol (161 m² hab) sur 1200 m² de terrain plat et sans vis à vis exposé sud. La maison possède une entrée avec rangements, un vaste séjour de 54 m² (avec cheminée, très belle haute sous plafond et accès terrasse exposée plein sud et sans vis à vis), une cuisine aménagée et équipée, une chambre / bureau en rdc, wc, arrière cuisine / buanderie puis à l'étage 3 grandes chambres (19,15 et 12 m²), deux salle de bains / douche et wc. La maison possède également un grand garage de 24 m² et une dépendance aménageable de 44 m² au sol (7 mètres de hauteur sous plafond). La maison est en bon état général et possède un dpe c ! Precisions : au début d'isneauville donc pas de bouchons notre instinct immobilier vous le conseille pour : son emplacement, ses volumes.

Iad France - Anne-Gaëlle Bihan vous propose : Découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie paisible et convivial pour une famille en quête de tranquillité, avec toutes les commodités à disposition. Cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un espace cellier avec cave et un WC séparé. L'entrée spacieuse accueille vos convives avec élégance. Au premier étage, deux belles chambres vous offrent des espaces de repos confortables, idéales pour accueillir toute la famille, un bureau et une salle de bain avec WC viennent compléter cet étage. Le dernier étage se compose d’une très belle pièce de vie aménagée pouvant faire office de salle de jeux ou de dortoir, ainsi qu’une chambre. Profitez également d'un jardin verdoyant exposé au sud. Vous pourrez y aménager un potager, une aire de jeux pour les enfants ou simplement vous relaxer en toute tranquillité. Les équipements de cette maison incluent la fibre optique, le tout à l'égout, un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, et une bonne isolation pour un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Charleval. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 7/7J ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844266346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 4 km d'Étrépagny, à proximité de la N14 et à 40 min de Cergy, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2012, édifié sur un terrain clos de 1 071 m². La maison offre une agréable pièce de vie de 45 m², comprenant un séjour double chaleureux avec cheminée à insert équipée d'un diffuseur de chaleur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et de WC indépendants. Côté pratique, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, d'un garage attenant de 22 m² avec espace buanderie, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que de fenêtres PVC double vitrage, d'une alarme et d'un assainissement aux normes ! À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola, d'une piscine hors sol et d'un abri de jardin, le tout dans un jardin entièrement clos. Une maison prête à vivre, offrant un agréable équilibre entre confort, fonctionnalité et vie au calme. À découvrir sans tarder ! Réf : 6989 Référence agence : 6989.

Cette longère normande située à Livarot-Pays-d'Auge développe 93 m² habitables et offre 5 pièces réparties sur deux niveaux. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 600 m², elle séduira ceux qui recherchent une maison individuelle avec un beau jardin, dans un cadre typique du Pays d'Auge. Le volume intérieur permet d'envisager une vie de famille confortable, tout en profitant pleinement des extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour / salle à manger convivial, prolongé par une cuisine dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau principal accueille également une chambre, une salle de bain avec wc et une buanderie, permettant d'organiser facilement le quotidien et les rangements. Une cave ainsi qu'un garage attenant complètent utilement ce rez-de-chaussée, offrant des espaces supplémentaires pour stocker, bricoler ou abriter du matériel. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent de disposer d'un bel espace nuit. Une salle d'eau avec wc apporte un confort appréciable, tandis que les greniers offrent un potentiel de rangement ou d'aménagement selon les projets de chacun. L'ensemble se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne pour profiter de la région. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 600 m² constitue un véritable atout avec sa grande mare. Ce large jardin laisse place à de nombreuses possibilités d'usage : espace de détente, potager, jeux en plein air, ou simplement un cadre verdoyant à apprécier au fil des saisons. La maison, typique par son style de longère, s'insère naturellement dans ce paysage, offrant un environnement agréable et paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 100 m² (surface Carrez) - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau / salles de bain : 2 - Type de bien : maison individuelle, longère normande - Nombre de niveaux : 2 - Surface du terrain : environ 3 600 m² - DPE : F - Taxe foncière : 815 € - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité de Mortain et de ses commerces, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant avec deux maisons indépendantes totalisant environ 215 m² habitables, un hangar d'environ 160 m², plusieurs dépendances et un terrain d'environ 5 000 m². Maison principale – environ 140 m² Rez-de-chaussée : - Entrée avec escalier - Cuisine aménagée - Salon - Salle à manger - Salle d'eau et WC - Buanderie avec accès direct à l'extérieur À l'étage : - Palier - 4 chambres - Salle d'eau avec WC Seconde maison indépendante 'The Cottage ' – environ 75 m² De plain-pied, elle comprend : - Grand séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée (39 m²) - 2 chambres - Salle d'eau - WC - Buanderie -Un grand atelier Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable atout de la propriété : un grand hangar d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, plusieurs véhicules, camping-car, caravane, matériel ou activité professionnelle. Extérieurs Le terrain d'environ 5 000 m² comprend : - Garages et de plusieurs autres - Deux bassins avec poissons - Deux serres - Nombreux arbres fruitiers - Grand espace de stationnement - Agréable espace repas extérieur - Espaces pouvant convenir à des animaux, un potager ou une petite activité de type smallholding. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Située à proximité de Mortain, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et services. Vire, à environ 30 à 40 minutes, offre un large choix de commerces et services ainsi qu'une gare avec liaison directe vers Paris-Montparnasse, mais également vers Granville et la côte. Le Mont-Saint-Michel et sa baie sont facilement accessibles, tout comme les plages de Carolles et Jullouville, à environ une heure. Caen se trouve à environ 1h15, avec un accès facile par l'A84. Avec ses deux habitations indépendantes, son vaste hangar et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de gîte, une activité professionnelle ou un projet avec animaux. Un ensemble rare par ses volumes et sa polyvalence, à proximité de Mortain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 973280.

GLISOLLES – Ancien corps de ferme réhabilité – 123 m² – Dépendances – Terrain 4 800 m² À mi-chemin entre Ferrières-Haut-Clocher et La Bonneville-sur-Iton, découvrez cet ancien corps de ferme réhabilité en habitation, offrant 123 m² habitables et de nombreuses dépendances sur une vaste parcelle de près de 4 800 m². La maison allie le charme de l'ancien et un beau potentiel, avec notamment ses colombages et ses volumes généreux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour double avec salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte. Une chambre, une salle de douche et des WC indépendants complètent ce niveau. - À l'étage, une pièce palière d'environ 11 m² offre un espace supplémentaire appréciable, idéal pour du rangement ou pour aménager un bureau pour le télétravail. Deux belles chambres sont également présentes, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l'étage. - Les extérieurs et dépendances : un véritable atout Le bien bénéficie de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'activité. Un vaste hangar d'environ 400 m², divisé en deux espaces de 200 m² chacun, dispose de deux accès indépendants avec portes motorisées. L'ensemble est implanté sur une parcelle de près de 4 800 m², offrant espace et potentiel pour différents projets. Chauffage central au fioul + cheminée avec insert. Un bien rare pour les amateurs de caractère, d'espace et de dépendances, à découvrir sans tarder ! Contact : 06 79 37 05 58 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 616759 ).

Thierry LINCLAN, mandataire du réseau OPTIMHOME Immobilier vous propose à la vente cette belle longère en pierres de 176 m² avec plusieurs grandes annexes également édifiées en pierres à deux pas de Carrouges. Cette maison bénéficie d'un grand terrain plat et arboré d'environ 2000 m². Lors de votre visite vous découvrirez : - Au rez-de-chaussée; Un séjour avec cheminée, un grand salon, une chambre avec salle de bains attenante - A l'étage, un espace petit salon / dégagement, trois chambres et une salle de bains. La maison dispose d'un grand jardin magnifiquement arborée, d'une cour (parking), deux grandes dépendances construites en pierres plus une cave, offrant des espaces de stockage et de stationnement appréciables. Le système de chauffage central est actuellement raccordé à une chaudière fuel. Quelques travaux de rénovation énergétiques seront à prévoir. Le bien est située dans un village très agréable avec de belles bâtisses anciennes construites en pierres. La maison est spacieuse et très agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LINCLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 386 605 Greffe de TOULON) 06 16 76 58 11 (réf. 616032 ).

Imaginez. Il fait 38° dehors, la ville étouffe. Vous poussez la porte du séjour, traversez la maison en tongs et plongez dans votre piscine intérieure. Pas de voiture, pas de réservation, pas de file d'attente : juste vous, l'eau fraîche et le calme. Le soir, quand les premiers frimas arrivent, le sauna prend le relais. Bienvenue dans votre petit coin de bonheur, ouvert 365 jours par an. Un week-end à Paris ? Plutôt un week-end loin de Paris Au calme, dans un environnement verdoyant, la propriété est proche des axes A12 et A13 : Paris est accessible en environ 1 heure. Juste assez loin pour respirer, juste assez près pour ne rien rater. À 5 minutes, le village accueille l'école primaire, et la ville voisine, très attractive et dotée de tous les commerces, propose le collège. Tout ce qu'il faut pour le quotidien d'une famille, sans longs trajets. Chapitre 1 : la maison qui donne envie de recevoir Rez-de-chaussée Tout commence dans le magnifique séjour-salon de 57 m², lumineux, où le foyer bois crépite dès les premiers jours frais. À côté, une grande cuisine dînatoire où l'on cuisine, on papote, on s'attarde, et son arrière-cuisine bien pratique. Deux belles chambres Salle de douche et WC indépendants Chapitre 2 : 100 m² rien que pour vous détendre Dans le prolongement du séjour, la superbe piscine intérieure chauffée est accessible directement depuis la maison. Autour : un sauna, une douche et des WC. Un véritable spa à domicile, pour se rafraîchir l'été et se ressourcer toute l'année. Chapitre 3 : l'appartement qui change tout À l'étage de l'espace piscine, un appartement indépendant : parfait pour accueillir famille et amis (qui ne voudront plus repartir), ou pour développer un projet locatif. Séjour avec coin cuisine Une chambre Salle de douche et WC Chapitre 4 : l'étage des grandes tribus À l'étage, une mezzanine / espace bureau surplombe le séjour : télétravail avec vue, coin lecture ou salle de jeux, à vous de choisir. 3 chambres Salle de douche avec WC Une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Chapitre 5 : le jardin, version carte postale Un magnifique terrain clos d'environ 3 000 m², avec arbres fruitiers et une mare. Cueillette au petit-déjeuner, cache-cache à n'en plus finir, apéros sous les arbres… Garage, chaufferie, abri de jardin et divers espaces de rangement complètent l'ensemble. Les + de cette propriété Environ 400 m² habitables Piscine intérieure chauffée et sauna Séjour de 57 m² avec insert bois Appartement indépendant Nombreuses chambres et espaces Terrain clos de 3 000 m², arbres fruitiers, mare Garage et abri DPE : C Chauffage : fioul, pompe à chaleur et insert bois Une propriété rare, qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations recherchées. Les prochains étés caniculaires, vous les passerez les pieds dans l'eau. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) 06 29 86 70 47 (réf. 615871 ).

Au calme, sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 960 m². La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec une vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont certaines avec placards, ainsi qu'une salle de douche avec WC et un dressing. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Il comprend notamment une buanderie avec point d'eau, une cave et un grand garage double, permettant de stationner ou de stocker jusqu'à une dizaine de véhicules selon l'aménagement souhaité. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3 960 m², entièrement dédié à la tranquillité et à la nature, agrémenté notamment de nombreux arbres fruitiers à l'arrière de la propriété. La terrasse est équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison dispose notamment de moustiquaires sur certaines fenêtres, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC simple flux * , ainsi que d'une aspiration centralisée. Pour davantage de confort au quotidien, la propriété bénéficie également d'un portail électrique et d'une porte de sous-sol électrique. Un environnement rare, à l'abri des regards, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs : une propriété idéale pour une famille à la recherche de calme, de volume et de tranquillité. À découvrir sans tarder !

Secteur ETRAN - En exclusivité dans votre agence ABF, venez découvrir cette maison lumineuse d'environ 116 m² hab. (selon DPE), à 5mns en voiture de DIEPPE et proche de tous les commerces (ETRAN ou MARTIN-EGLISE). Ce bien, en bon état général, dispose de généreux espaces de vie en rdc surélevé avec un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée insert bois et accès vers une grande terrasse extérieure, une cuisine A / E avec coin repas, une buanderie et wc. À l'étage : un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche ains qu'un wc. En sous sol : un garage, un atelier, une cave. En extérieur : une partie jardin et places de stationnement à l'avant de la maison. Sur la partie arrière de l'habitation : une grande terrasse avec une petite dépendance en dur (stockage / rangements). Le reste de la parcelle, en déclivité, est accessible par un escalier et se compose d'un potager, d'un verger, avec un deuxième petit bâtiment. Belles vues dégagées sur la vallée de l'Arques et la nature environnante. Double vitrage PVC. Volets roulants. Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière à condensation) et insert bois. Assainissement collectif. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 530 EUR et 3 490 EUR (établi à partir du prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - charline larrue vous propose : préaux - maison - 147 m² - 5 chambres - sous-sol complet - très bon état - vie de plain-pied découvrez à préaux cette maison familiale de 147 m² sur un terrain de 1 025 m². Distribution des pièces : ️ rez-de-chaussée : - entrée, - grand espace de vie avec séjour salon et cuisine toute équipée, - 3 chambres, - salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, - 1 wc, - accès au sous-sol. ⬆️ premier étage : - suite parentale avec salle de bain, - 1 chambre, - 1 wc, - possibilité d'ouvrir et d'aménager 30 m² supplémentaires ! ⬇️ sous-sol : - garage avec porte motorisée, - cave, - débarras pouvant servir de salle de sport, - chaufferie, - buanderie / garde -manger. extérieur : - terrain 1025 m², - 2 terrasses, - 1 terrain de pétanque, - vue dégagée sur les champs. données techniques : - dpe d, - chauffage au gaz de ville et cheminée, - tout-à-l'égout, - fibre optique, - double vitrage, - taxes foncières : 2235 euros, - exposition sud / nord. Contactez-moi pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline larrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 991564048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david abraham vous propose : commune de crestot - maison du 17e siècle avec pompe à chaleur sur parcelle de 2.8 hectares sans vis à vis. Cette demeure bâtie entre 1610 et 1715 traverse les siècles avec élégance. Alliant le cachet de l'ancien aux exigences de confort actuelles (géothermie, double vitrage, fibre optique), elle offre un cadre de vie préservé au coeur d'un environnement verdoyant à 5km des commodités. Découvrons maintenant les lieux : le rez-de-chaussée : • une entrée • une cuisine • un séjour avec cheminée • une salle à manger • un bureau • un wc au 1er étage : • 5 chambres • une salles de bains avec wc les combles aménagés : • un vaste palier • 2 chambres • une salle de douches • un wc pour compléter le tout : • 2 garages, 1 chaufferie, 1 grange (à réhabiliter) le petit plus : pompe à chaleur / géothermie (diagnostics en cours) refuge familial idéal : le charme enchanteur d'une bâtisse historique qui accueille chaleureusement petits et grands pour les week-ends et vacances, au coeur d'un parc offrant sérénité et retours aux sources en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité VENTE INTERACTIVE – 1ère offre possible 110.000€ - Visite sur rendez-vous. Vente le vendredi 30 octobre à 20h sur la plateforme WinUp. À Grandparigny, à quelques minutes du centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette maison de près de 142 m² habitables offre de beaux volumes, 3 chambres, un jardin sans vis-à-vis et un garage indépendant d'environ 35 m². Elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité immédiate des écoles, de l'accueil de loisirs, des professionnels de santé et des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert, un espace de rangement, un vaste cellier, un grand WC / buanderie avec lave-mains, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 40 m². Le séjour et la salle à manger sont organisés sur deux niveaux, créant une séparation naturelle des espaces tout en conservant une belle continuité de la pièce de vie. La configuration du rez-de-chaussée, avec en complément de l'entrée principale, un accès direct au grand salon depuis l'extérieur, offre également un réel potentiel pour aménager un espace professionnel distinct de la partie habitation. Une possibilité intéressante pour une profession libérale, un bureau ou une activité nécessitant de recevoir une clientèle, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. À l'étage, un couloir avec placard dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand grenier, actuellement utilisé comme espace de stockage et atelier. Une pièce annexe, non chauffée et non isolée, aménagée et utilisée comme chambre d'été, apporte un espace complémentaire. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration au cours des dernières années : remplacement des menuiseries par du double vitrage, rénovation de l'installation électrique, pose de volets roulants électriques, amélioration de l'isolation, réfection des sols et des peintures. En 2025, des panneaux photovoltaïques ont été installés, permettant l'autoconsommation de l'électricité produite ainsi que la revente du surplus. Implantée sur un terrain de 442 m², la propriété dispose à l'arrière d'une terrasse en surplomb ouvrant sur un jardin arboré et paysagé. Situés en retrait de la départementale et sans vis-à-vis, ces espaces extérieurs offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un réservoir de récupération des eaux de pluie complète les équipements. Un garage indépendant d'environ 35 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble. La toiture du garage et celle de la dépendance ont été refaites en 2023. Caractéristiques techniques : • Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville par chaudière à condensation, • Radiateurs électriques à inertie installés en 2024, avec programmation centralisée, • Panneaux photovoltaïques installés en 2025, • Assainissement collectif (tout-à-l'égout), • Fibre optique. Une maison entretenue et rénovée, offrant de beaux volumes, 3 chambres et différentes possibilités d'usage, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP (site Winup Immo) le 30 / 10 / 2026 à 20h sous réserve d'avoir préalablement visité le bien puis de s'inscrire sur la plateforme avant cette date. Le prix de départ des offres est de 110 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site Winup Immo. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et ne pas rater cette opportunité rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 110 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40667) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 110 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C.

Rare dans gisors, quartier recherché, maison en pierre avec beaucoup de caractère et de beaux volumes : entrée, beau salon cathédrale avec cheminée ancienne à foyer ouvert, salle à manger, grande cuisine avec accès jardin, salle d'eau avec wc, espace buanderie, a l'étage : belle pièce palière mezzanine, 4 chambres, salle de bains avec wc. Chauffage central gaz de ville, cave / chaufferie, dépendance avec espace couvert. Le tout sur un joli terrain paysager de 1557 m². Tout a l'egout. Réf : 38649 dpe : g.

Située à lalandelle, petit village entouré de forêts et de champs, maison comprenant : au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, wc et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Un garage ainsi qu'une terrasse complètent ce bien. Dpe : d.

Découvrez cette vaste maison individuelle d'environ 267,99 m² habitables, édifiée avant 1948, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie généreux avec un séjour convivial et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée propose également deux salles de jeux, idéales pour les enfants, un espace de rangement ainsi que plusieurs placards et un débarras. L'étage accueille une première partie nuit particulièrement spacieuse avec quatre chambres, permettant d'imaginer différentes configurations selon les besoins de la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs WC complètent ce niveau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le deuxième étage poursuit cette belle capacité d'accueil avec deux chambres supplémentaires et plusieurs placards. La maison dispose ainsi de six chambres, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, une maison d'accueil, un projet de chambres d'hôtes ou encore une activité nécessitant plusieurs espaces indépendants. À l'extérieur, plusieurs espaces annexes viennent compléter la propriété, notamment une cave, un espace de stockage ainsi qu'un passage extérieur facilitant l'accès aux différentes parties du bien et un bâtiment indépendant Avec près de 268 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison se distingue par ses volumes, son nombre de chambres et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Située à Manneville-sur-Risle, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des commodités et services du secteur. Les communes voisines permettent notamment d'accéder facilement aux commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Une propriété aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou professionnel. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3798 € - DPE : D - Chauffage : Chaudière individuelle fioul, convecteur électrique - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Muzy 27650 maison individuelle sur sous-sol - 4 chambres - 1 bureau - terrain - 234000 euros hai karine millien vous propose en exclusivite cette maison individuelle (env. 120 m² au sol) avec sous-sol, située à seulement 10 min de dreux dans un village prisé de la vallée de l'eure avec écoles maternelle, primaire, halte garderie et ramassages scolaires. Entrée avec placards, pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès véranda chauffée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (dont 1 avec dressing), wc indépendant, salle de douche. À l'étage, palier desservant 2 grandes chambres, bureau, salle de douche et wc indépendant. Sous-sol comprenant : garage, coin buanderie, cave, adoucisseur. Fenêtres double vitrage, chauffage pac air / air, vmc, maison raccordée à la fibre optique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Prix : 234000 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros), soit 225000 euros hors honoraires. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez millien karine, au 06 77 01 72 16 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de millien karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467815 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au coeur du bourg de cahagnes, découvrez cette maison familiale offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée indépendante de plus de 10 m² avec grands placards intégrés et un premier wc séparé. Une agréable pièce de vie remplie de lumière naturelle de 39 m², sublimée par une belle cheminée ouverte. Une cuisine et une salle de bain à aménager selon vos envies. Une suite parentale de 14 m² comprenant sa chambre et un espace douche privatif. À l'étage : un grand palier lumineux de 13 m², idéal pour aménager un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, profitant d'une vue dégagée sur la vallée.( possibilité de cloisonner pour faire une chambre supplémentaire) deux belles chambres spacieuses de 12 m² et 14 m². Un second wc indépendant. Annexes et extérieurs : terrain de 415 m² bien exposé. Un très grand garage accolé à la maison, permettant de stationner aisément un véhicule tout en conservant un bel espace d'atelier ou de stockage. Environnement calme et préservé, en plein bourg. À prévoir : des travaux de rafraîchissement et de modernisation (cuisine, salle de bain, électricité) offriront à ce bien au fort potentiel tout le confort contemporain souhaité. Accessibilité et transports : proximité immédiate de l'a84 (axe gratuit rennes - caen) : caen est accessible en moins de 25 minutes. À seulement quelques minutes du pôle d'attractivité de villers-bocage (commerces, supermarchés, collèges, services de santé). Cadre de vie et environnement : commune dynamique et paisible du pré-bocage : idéale pour les amoureux de calme et de nature. Environnement préservé avec de belles vues dégagées sur les vallées environnantes. Écoles maternelle et primaire sur la commune / secteurs scolaires proches. Je vous propose cette propriété au prix de 179000 euros hai dont 5.29% d'honoraires à charge acquéreur soit 170 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'arbaud romain, au 06 18 58 92 16 ou par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'arbaud romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Belle maison bourgeoise pleine de charme en centre ville aux ANDELYS Située au cœur des Andelys, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison bourgeoise allie authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques principales : - Au Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, séjour traversant de 33 m², salon de 17 m², cuisine aménagée et équipée de 16,5 m², véranda donnant dans le jardin. - Au 1er étage : palier desservant 3 grandes chambres, salle de bains. - 2ème étage : palier desservant 2 chambres, buanderie et grenier. - cave totale avec chaufferie. Extérieur : Garage et bûcher Terrain d'environ 1 680 m², idéal pour profiter du calme et de l'espace extérieur. Cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et de charme dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Prendre contact avec l'agence par téléphone. Visite virtuelle disponible sur demande. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5393.

Nouveauté – harfleur fleurville belle maison d'environ 120 m² habitables, sur une parcelle de 650 m² exposée sud, avec vie de plain-pied, comprenant 4 chambres et deux points d'eau. Petit foncier. Garage sous-sol complet avec laverie et atelier. Maison en très bon état. Dpe en d et chauffage au gaz (chaudière neuve). À visiter rapidement visite virtuelle sur notre site ! Réf : 11243cr cabinet lesterlin nego'styl prix : 262 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 euros et 2570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située à Caen, à proximité immédiate des quartiers de la Maladrerie et de Beaulieu. Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme, son agencement fonctionnel et son environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un espace salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Les murs en pierre apparente ainsi que la belle hauteur sous plafond apportent à l'ensemble beaucoup de cachet et de caractère. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une prestation complétée par un box d'environ 10 m², idéal pour le stockage, le rangement ou l'aménagement d'un petit atelier. Les + : -Maison en pierre pleine de charme - Pièce de vie 35 m² - Cheminée et murs en pierre apparente - Belle hauteur sous plafond - Terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis - Deux chambres - Box de 10 m² Secteur recherché, à proximité de la Maladrerie et de Beaulieu Aucun travaux à prévoir Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort et la tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des atouts de la ville de Caen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 973532.

L'histoire du Moulin remonte au XVe siècle, peut être même au XIe siècle Il était la propriété des seigneurs locaux et était soumis à l'impôt pour sa production, le passage du gué et le bac. L'édifice était un moulin à blé actif jusqu'à la Première Guerre mondiale, avant de devenir un hôtel-restaurant très renommé qui recevait une clientèle aisée du haut de ses 3 étoiles au Gault et Millau ou certaines personnes célèbres y avaient séjourné, comme Jeanne Moreau, Jean Gabin a tourné un film près d'ici et il est pris en photo sur les marches. Sans compter les peintres impressionnistes (Pissaro, Hardy) qui ont peint le Moulin. » Il y avait aussi une activité de pêche en 1776, notamment du saumon. Niché en plein cœur de la suisse Normande, il se compose de 4 maisons sur un parc de 1,6 hectares dans un cadre exceptionnel. Une salle de réception d'une capacité d'accueil de 220 personnes en places assises et 300 en mode cocktail, l'espace traiteur, le bar et sa réserve. Terrasse champêtre de 400 m² avec vu imprenable sur l'Orne. Une maison en résidence principale comprenant au rez-de-chaussée une réception, un espace personnel composé d'un salon, et de deux chambres, une cuisine, une salle petit déjeuner avec vue, 10 chambres d'Hôtes avec chacune leur salle de bain réparties sur deux étages. une grand garage en sous-sol. Une maison avec jardin capable de recevoir jusqu'à 9 personnes, salle de bain, cuisine, salon avec cheminée. Une autre maison avec une capacité maximum d'accueil de 6 personnes, cuisine, salon avec cheminée, salle de douche. Le moulin possède également un droit d'eau, droit fondé en titre. Grand parking. L' exception est au rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia QUERCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 920 582 Greffe de LISIEUX) 06 60 22 37 73 (réf. 616373 ).

Iad france - mathilde meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : exclusivité – bihorel – maison familiale – 4 chambres – bureau – garage – jardin une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, quatre chambres et un bureau : à bihorel, cette maison fonctionnelle réunit espaces et équipements pour profiter pleinement de la vie de famille, à proximité des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert le bureau, les wc séparés, la pièce de vie et le garage prolongé par une buanderie avec accès direct au jardin. La cuisine installée en 2023 s’intègre à la pièce de vie très conviviale. Deux baies ouvrent sur la terrasse, prolongeant naturellement les moments partagés vers l’extérieur. Aux beaux jours, on profite du jardin, en hiver, le poêle à bois aäsgard apporte une chaleur agréable au séjour. À l’étage, les quatre chambres offrent volumes et luminosité. L’une dispose de sa propre salle d’eau. La salle de bains familiale comprend une double vasque et une grande baignoire, tandis que les wc sont indépendants. La proximité des commerces et des commodités permet d’effectuer les déplacements du quotidien à pied, pour un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Vous recherchez une maison lumineuse avec quatre chambres, garage et bureau à bihorel ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck ei (id 22032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emmanuel Delamare vous propose : MONTCUIT - MAISON - T3 90 m² Dans un cadre de vie agréable à Montcuit, cette maison de campagne de 90 m² habitables sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour qui souhaite s'approprier un bien à rénover et le façonner à son image. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine séparée et une salle d'eau, un WC et une chambre formant un ensemble fonctionnel à réorganiser selon vos envies. À l'étage, 1 chambre et grenier complètent la distribution. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée au bois, complété par des radiateurs électriques, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. Le bien est implanté sur un terrain de 2 155 m², offrant un espace extérieur de belle superficie, adapté pour envisager des aménagements paysagers ou un potager. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien possède également une dépendance attenante et 1 autre en face de la maison. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de campagne pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 791365646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Morel vous propose : Charmante maison familiale vivable de plain-pied de 130 m² – Saint-Étienne-du-Rouvray Édifiée en 1974 sur une parcelle de 331 m², cette maison de 130 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces annexes. Elle bénéficie d’un bon état général et d’équipements récents. Répartie sur deux niveaux, la maison offre également la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 20 m², offrant un espace convivial au quotidien. Un salon-séjour de 26 m² vient compléter l’espace de vie et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une première chambre de 11 m² ainsi qu’une salle de douche et des WC indépendants complètent ce niveau, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires : une chambre de 12,5 m², une seconde de 10 m² et une grande chambre de 22 m². Une salle de bain complète cet étage et offre tout l’espace nécessaire à une vie de famille. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 81 m², offrant de nombreux espaces supplémentaires et de belles possibilités de rangement et d’utilisation. Il comprend notamment une grande pièce de 29 m², un espace buanderie, ainsi qu’une pièce de 23 m² comprenant une cave à vin et offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse directement accessible depuis le salon-séjour, ainsi que d’un jardin agréable. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité d’accueillir environ trois voitures ou davantage. L’accès à la propriété se fait par un double portail, dont l’un est motorisé. Côté confort : Chauffage individuel au gaz de ville Chaudière neuve Viessmann Cheminée bois à foyer ouvert DPE D Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques sur l’ensemble de la maison Fibre optique Raccordement au tout-à-l’égout Double portail dont un motorisé Sous-sol complet de 81 m² Taxe foncière : 1 875 € Côté secteur, vous profiterez d’un emplacement pratique à Saint-Étienne-du-Rouvray, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien à proximité. La commune bénéficie également d’une gare SNCF et d’un réseau de transports en commun permettant de faciliter les déplacements vers Rouen et au sein de la métropole rouennaise. Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique, avec la proximité des commerces, services, transports et principaux axes de déplacement. Une charmante maison familiale, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et un sous-sol complet aux nombreuses possibilités. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 247500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943268334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.