Maison avec cheminée à vendre à La Ferté-Bernard (72400)

La ferte-bernard axe bonnetable - martine lacroix vous invite à découvrir cette maison de campagne nichée au cœur d'un hameau authentique composé de belles demeures, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Vous serez accueilli par une entrée dotée d'une cheminée, menant à une cuisine spacieuse et à un salon chaleureux avec cheminée. À la suite du séjour, une véranda baignée de lumière prolonge les espaces et invite à la détente, avec une vue apaisante sur le terrain arboré et soigneusement entretenu. Salle d'eau / wc, toilette indépendant et lingerie complètent le rez de jardin. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, un bureau (fibre optique installée) une salle de bains avec wc. Les passionnés de bricolage, d'artisanat ou de création seront séduits par l'atelier offrant un bel espace pour donner vie à leurs projets. Implantée sur une parcelle de trois hectares, cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets : accueillir des animaux, créer une ferme pédagogique ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. Un charmant jardin agrémenté d'arbres fruitiers ravira les amoureux de nature et de saisons. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par chaudière à granulés avec espace de stockage, une solution à la fois économique et performante. L'assainissement est assuré par une micro-station récente. Garages et abris viennent compléter ce bien. Un lieu unique alliant charme, espace et sérénité, idéal pour changer de vie, réaliser vos projets au vert et se reconnecter à l'essentiel. Bienvenue chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 971021.

Laura de Langenhagen vous présente en exclusivité cette maison de ville non mitoyenne à finir de rénover, développée sur trois niveaux avec jardin, située à La Ferté-Bernard. Implantée à environ 1,9 km du centre-ville, dans le secteur de la gare, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, commerces et commodités. À l'extérieur, côté rue, vous découvrirez une petite cour gravillonnée et clôturée par des palissades, menant à la porte d'entrée, ainsi qu'un cabanon en bois et un portillon donnant sur rue. Un carport ouvert et goudronné d'environ 20 m², permettant le stationnement d'un véhicule, offre également un accès vers le jardin. Un espace ouvert et couvert d'environ 6 m², idéal pour le rangement des vélos, complète cet ensemble. Côté jardin, le bien dispose d'un préau couvert et ouvert d'environ 20 m², d'une terrasse d'environ 25 m², ainsi que d'un cabanon métallique d'environ 3 m² situé en fond de parcelle. Le jardin est plat, agréable et arboré, il accueille plusieurs essences et plantations : oliviers, palmier, cerisier, poiriers, figuier et fruits rouges, ainsi qu'un bassin d'agrément. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 611 m², délimité notamment par des palissades sur la partie gauche et une clôture sur la partie droite. À l'intérieur, au rez-de-chaussée : Les pièces de vie développent environ 58 m² et se composent ; -d'un espace entrée d'environ 4 m² ; -d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m², ouverte sur une extension d'environ 16 m² bénéficiant d'une baie vitrée et donnant accès à une terrasse suspendue d'environ 15 m² ; -d'un salon d'environ 15 m² avec cheminée équipée d'un insert bois ; -d'un espace salle à manger d'environ 15 m², avec passe-plat ; -d'un WC indépendant d'environ 2 m². Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau, développant environ 12 m². À l'étage : Un palier d'environ 12 m², avec rangements sous combles, dessert ; -une salle d'eau d'environ 4 m²; -un WC indépendant d'environ 1 m² ; -une chambre d'environ 8 m². Au rez-de-jardin : -une buanderie d'environ 14 m², avec accès direct au préau couvert ; -une chambre d'environ 13 m² disposant d'une douche ; -un WC indépendant d'environ 2 m² ; -une cave d'environ 13 m² ; -un atelier d'environ 24 m². Côté technique : Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, complété par une cheminée avec insert bois et système de répartition de chaleur vers l'étage. Des convecteurs électriques sont également présents à l'étage ainsi qu'au rez-de-jardin. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Les huisseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques et manuels selon les ouvertures. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, avec une pompe de relevage broyeuse. À noter concernant les travaux : De nombreux travaux ont déjà été réalisés sur cette maison, elle nécessitera néanmoins un budget complémentaire afin de poursuivre sa rénovation et d'effectuer certaines reprises, notamment : -remplacement de la porte d'entrée ; -remplacement de deux volets roulants ; -rafraîchissement des peintures et / ou revêtements muraux ; -reprise de certains revêtements de sols ; -réparation du WC de l'étage ; -reprise de certaines parties en placoplâtre à la suite d'un dégât des eaux ; -remplacement du lave-vaisselle devenu vétuste. Cette maison est habitable en l'état et laisse la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs goûts, elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un bien avec potentiel, à proximité du centre-ville de La Ferté-Bernard et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529489288.

Rare sur onze hectares de prairies bois et vergers - martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située dans un écrin de verdure au calme en pleine campagne. Acces autoroutiers, sncf, écoles colleges lycées commerces et tous services. Longère de pays offrant une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse / préau, un salon / séjour avec cheminée, un dégagement ouvert sur une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'étage un palier accédant à trois belles chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Du caractere, belles hauteurs sous plafond avec poutres authentiques. Isolations sous rampants laine de verre et polystyrene + laine pulsée en 2025 chaudiere bi (fuel et bois) dans le prolongement de l'habitation grange, garage, préau, appentis, écurie, cave, cellier, chaufferie. Jardin potager bien exposé avec puits. Arbres fruitiers sur plusieurs parcelles dont un hectare boisé. Le tout tres bien entretenu et libre d'occupation. Une rareté dans la région dans un cadre de vie exceptionnel pour concrétiser votre projet professionnel familial et passionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 968530.

Le perche sarthois – un havre d'authenticité à découvrir martine lacroix vous invite à découvrir cette authentique propriété du xviiᵉ siècle, nichée au cœur d'un paisible hameau du perche sarthois, où charme, nature et sérénité se conjuguent avec élégance. Dès l'arrivée, quelques marches vous conduisent vers un joli perron qui ouvre sur un vestibule aux belles hauteurs sous plafond. La maison dévoile ensuite un chaleureux séjour agrémenté d'une superbe cheminée, véritable cœur de la demeure. Quelques marches plus bas, la cuisine, pleine de caractère, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, un bureau, deux chambres, une salle d'eau élégante et des toilettes composent l'espace nuit. Cette maison ancienne possède une configuration atypique avec plusieurs demi-niveaux et quelques marches entre les différents espaces. Cette architecture pleine de charme participe à son caractère et à son authenticité, mais elle mérite d'être prise en compte pour les personnes recherchant une habitation de plain-pied ou ayant des difficultés de mobilité. Une belle annexe indépendante d'environ 60 m² complète la propriété. Elle comprend un bureau / atelier et une chambre à l'étage et offre de nombreuses possibilités : hébergement familial, gîte, activité professionnelle, télétravail ou espace privilégié pour recevoir. Une maisonnette indépendante d'environ 13 m², un garage de 60 m² avec grenier, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. L'ensemble s'épanouit sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 500 m² clos et accessible par un portail motorisé. Une propriété de caractère, généreuse et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison de campagne authentique, des espaces indépendants et un environnement paisible. À quelques minutes seulement des commodités, de la gare et de l'accès à l'autoroute, elle offre un équilibre séduisant entre vie à la campagne et facilité d'accès. Un lieu rare où le charme de l'ancien se découvre à chaque pas… et si votre avenir se situait ici ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 964893.

À la ferte-bernard, diane gasselin vatinel vous invite à découvrir cette maison contemporaine de plain-pied – lumineuse, sans travaux, prête à vous accueillir ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Découvrez cette magnifique maison alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son excellent état d'entretien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre chaleureux avec son poêle à granule neuf et son accès direct au jardin. La cuisine ouverte, moderne et équipée, ravira les amateurs de convivialité. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour une famille, un espace télétravail ou recevoir vos proches. Les atouts qui font la différence : un accès pmr qui rend l'accessibilité de la maison a tous aucun travaux à prévoir garage entièrement carrelé grande pièce de vie lumineuse cuisine récente et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. Jardin agréable, facile d'entretien et parfait pour les beaux jours. Décoration moderne et soignée, cette maison offre un cadre de vie confortable, chaleureux et fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour le quotidien. Une maison clé en main, rare sur le marché, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 470 313 - greffe de le mans) diane gasselin-vatinel entrepreneur individuel 06 36 36 44 07 - réf. 961936.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Découvrez cette magnifique maison de Maître rénovée avec goût, alliant charme ancien et confort moderne. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour une vie pratique et agréable. Datant de 1900, cette demeure de 206 m² habitables a été entièrement restaurée pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. Son agencement étudié met en valeur les expositions est et ouest, invitant la lumière naturelle à inonder les pièces tout au long de la journée. Le vaste séjour-salon de 56 m² constitue le cOEur convivial de la maison, complété par une cuisine américaine de 28 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison se compose de trois chambres parfaitement proportionnées, dont une suite parentale, offrant un confort optimal et une belle luminosité. Deux bureaux, l’un généreux, l’autre plus intime, permettent d’envisager sereinement télétravail ou activités diverses. Les espaces fonctionnels sont complétés par une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’un dressing, un cellier et une buanderie, qui assurent rangement et organisation au quotidien. Le système de chauffage dernier cri combine plancher chauffant par pompe à chaleur, insert cheminée et cheminée traditionnelle, garantissant une température idéale en toutes saisons. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte de 40 m² parfaitement exposée pour vos moments de détente sur un terrain clos de 800 m². Un double garage, une place de parking ainsi qu’une cave viennent parfaire cet ensemble harmonieux, offrant de multiples possibilités de stationnement et de stockage. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de village restaurée avec soin, où l’équilibre entre authenticité et modernité crée un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Genereuse maison de caractere - exclusivite - a 15 min de la ferté bernard : habitable de suite sur 224 m² comprenant en rdc : généreuse entrée, salon, salle à manger, 1 chambre, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau et wc. En étage : palier, grand salon avec plafond cathédrale, couloir desservant 4 chambres, salle d'eau et wc. Grande salle de jeux suivie d'un agréable préau ouvrant sur jardin arboré, clos de murs et sans vis à vis, l'ensemble sur 545 m² avec petit potager et cave. Nombreuses cheminées, très beaux volumes : belle maison lumineuse et agréable à vivre. Raccordé tout à l'égout. Village calme. Idéale également en résidence secondaire : à 1h45 de paris (à 10 min sortie a11). À visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29 ou par email à s.haye@immo-reseau.com prix de vente 164 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 39919 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magnifique propriete avec 2 habitations et sur 2,5 hectares - exclusivite - a 25 min de la ferté bernard / axe vibraye - coup de coeur assuré pour cet ensemble de charme et d'exception ! En bout de chemin privé et longé de chênes centenaires, entouré de prairies, et de vallons et. Au calme ! Rare à la vente. L'habitation principale comprend en rdc : spacieuse pièce de vie avec cheminée, hall d'entrée, cuisine, dégagement, 1 chambre, pièce d'eau et wc. En étage : palier, salle d'eau avec wc et 2 grandes chambres. La maison d'amis comprend en rdc : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, buanderie, véranda. En étage : 2 chambres avec salle d'eau et wc (inachevés). Le parc sur un ensemble de 2,48 hectares joliment arboré de très beaux vivaces, d'arbres centenaires, très beau verger et un ruisseau redonne encore davantage de charme et d'atouts ainsi qu'un étang. Idéale également en résidence secondaire, à moins de 2 heures de paris. Un véritable havre de paix ! Pour amoureux de nature, beauté et tranquilité : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 260 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 39597 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison bourgeoise 6 chambres, site classée spr (site patrimonial remarquable). Solide maison bourgeoise perchée à flanc de colline boisée au calme qui s'ouvre sur une vue plongeante de la ville de la ferté-bernard. D'un portail automatisé et par une allée vous arrivez sur une grande terrasse arborée avec son bassin d'eau qui surplombe un terrain herbagé, d'une spacieuse entrée donnant sur le séjour-salon de 47 m²avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée de 18 m²avec son arrière cuisine / buanderie, d'une chambre de 14,50 m², salle d'eau avec wc, chaufferie, wc et double garage de 33 m². Au 1er etage : un pallier distribuant 3 grandes chambres (17,50 m²) un wc indépendant avec lave-mains et d'une salle de bain douche à l'italienne. 2ème etage : accueilli par un grand pallier, 2chambres, 1wc indépendant et de 2 greniers isolés. L'ensemble de cette propriété sur un terrain 5196 m² est équipée d'un chauffage central gaz de ville radiateurs fonte, double vitrage pvc portes et fenêtres, volets roulants électriques. Une visite s'impose pour finir de vous convaincre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 207 113 - greffe de le mans) christian herisson entrepreneur individuel 06 09 73 42 54 - réf. 955540.

La ferte-bernard dans quartier très calme christian herisson vous invite à découvrir cette belle longere de pays édifiée en 1880 et restaurée dans les années 2000. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité avec accès direct sur la terrasse, un beau séjour / salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un toilette; sol en travertin sur toute la surface. À l'étage grand palier dessert une chambre en pignon et un fort potentiel dans les combles aménageables. Double garage et cellier. Coup de coeur au calme avec vue imprenable sur la vallée. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 207 113 - greffe de le mans) christian herisson entrepreneur individuel 06 09 73 42 54 - réf. 924217.

Située à Cherré-au (72400), cette charmante propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison de 160 m² sur un terrain de 9181 m² à Cherré-au présente une belle harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bain, et des commodités pratiques. À l'étage, une chambre supplémentaire, une pièce spacieuse de 50 m², et une salle d'eau offrent confort et fonctionnalité. Les extérieurs offrent deux carports, un grand garage, des dépendances, une mare, une cave et un terrain de boules, complétant cet ensemble de caractère construit en 2002. Fosse septique aux normes et chauffage par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

À saint-aubin-des-coudrais, à moins de 10 min de la gare de la ferté-bernard (paris 1h30). Superbe longère en pierre restaurée de près de 200 m² au total (140 m² habitation + 60 m² de grange réhabilitée en loft cathédrale) sur 2 450 m² de jardin clos avec puits. Les points forts qui font la différence : le volume & le charme : cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée et four à pain authentique. Le loft de 60 m² : espace spectaculaire sous faîtage, baigné de lumière (télétravail, profession libérale, atelier d'artiste). Espace nuit familial : 4 chambres dont suite parentale avec salle d'eau + 2ᵉ salle de bain (douche et baignoire d'angle). Jardin de 2 450 m² : verger fruitiers, puits, potager, poulailler, abris vélos. Dpe exceptionnel c (101 kwh) / ges a : chauffage par pompe à chaleur air / eau, double vitrage. Gare à 10 min (accès direct paris-montparnasse). Plus de détails sur mon site les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 613082 ).

Propriété de caractère – 3 habitations – piscine – 2 560 m² de terrain située sur la commune de préval, à seulement 6 km de la ferté-bernard et à 1h45 de paris, laura de langenhagen vous propose à la vente cette élégante propriété de charme entièrement rénovée. Nichée en bout d'impasse, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et authenticité. Un environnement privilégié implantée sur un terrain clos d'environ 2 560 m², cette propriété s'inscrit dans un cadre champêtre sans vis-à-vis, propice à la détente et à la sérénité. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité : -piscine enterrée (7 x 3,50 m – profondeur 1,20 à 1,80 m) -local technique dédié -deux garages d'environ 16 m² chacun -vaste espace de stationnement (env. 12 x 19 m) permettant d'accueillir plusieurs véhicules maison principale – 164 m² la maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour de belles pièces de vie totalisant 80 m² : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée ouverte, créant un espace de réception harmonieux. Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres mansardées avec rangements sur mesure, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Prestations techniques : chauffage et production d'eau chaude au gaz citerne, huisseries en double vitrage, toiture en excellent état. Dpe : d. Maison d'amis – 57 m² parfaitement indépendante, la maison d'amis constitue un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour d'environ 20 m² avec cheminée insert (à remettre aux normes), une cuisine aménagée d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'ensemble. Prestations : chauffage et production d'eau chaude au gaz citerne, menuiseries simple et double vitrage. Dpe : g. Troisième habitation / espace professionnel – env. 100 m² actuellement exploitée en espace professionnel, cette troisième habitation offre un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec baie vitrée ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une vaste pièce mansardée vient compléter ce volume. Prestations : chauffage par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau électrique. Bien non soumis au dpe. Les atouts : -trois habitations indépendantes -idéal pour projet de gîtes ou activité professionnelle -parfait pour résidence secondaire familiale -cachet authentique : tomettes, poutres, pierres apparentes -environnement calme et sans vis-à-vis -bien rare sur le marché cette propriété de caractère, modulable et pleine de charme, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie familial ou professionnel. Un lieu unique, où authenticité et sérénité se conjuguent parfaitement, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura de langenhagen, tél. : 06 82 92 21 60, e-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 529489288.

LE PERCHE – Martine LACROIX vous invite à découvrir cette magnifique propriété de campagne, composée d'une habitation de caractère, de nombreuses dépendances et d'un terrain arboré d'environ 2,5 hectares, agrémenté d'un puits. Cet ensemble immobilier se compose d'une authentique longère de pays, construite en pierres et couverte de tuiles plates, prolongée par un garage attenant. Vous y découvrirez également une superbe grange offrant de multiples possibilités avec ses box, ses espaces de stockage, son atelier ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 80 m². Un second chemin empierré, parfaitement carrossable pour les camions, permet un accès aisé aux prairies et au plan d'eau. L'habitation, pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et ses cheminées, séduira les amoureux de l'authenticité. Dès l'entrée, une vaste pièce dotée d'une cheminée donne le ton. Elle dessert un séjour, un salon chaleureux avec sa cheminée percheronne, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'un toilette. À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue quatre belles chambres parquetées et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. Installée en 2022, la chaudière à granulés, classée « Flamme Verte », connectée et alimentée par un système de stockage automatisé, assure un chauffage performant tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Cette propriété répondra à de nombreux projets de vie ou d'activité : hébergement touristique, activité équestre ou d'élevage, artisanat ou tout autre projet professionnel, grâce à ses dépendances, ses prairies et à la présence d'un puits sur la propriété. Les télétravailleurs apprécieront également la fibre optique déjà installée. Nichée au bout d'un chemin, au cœur d'un environnement bucolique et préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, loin de toute nuisance et des regards indiscrets. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 964271.

Aux portes du perche, sur les coteaux d'avezé, cette maison de campagne de plain-pied domine la vallée de l'huisne. Exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur la campagne et d'un terrain arboré et vallonné de plus de 5 000 m², comprenant un pré. Elle offre un très beau potentiel de rénovation. De plain-pied, la maison comprend une entrée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec coin repas, deux chambres, un bureau, une salle de bains, des wc et un cellier. Son agencement peut être repensé pour créer une troisième chambre. Le grenier est également aménageable. La propriété comprend un garage de 60 m², une cave, un abri de jardin, un puits et un récupérateur d'eau. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'un ballon d'eau chaude, de volets roulants et de la fibre. Une partie des fenêtres est en double vitrage pvc et le tableau électrique est récent. Assainissement individuel aux normes. Selon les informations communiquées, les dépenses réelles de chauffage sont d'environ 1 000 euros par an. Prix : 143 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Dpe : classe f (300 kwh / m² / an). Ges : classe f (83 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3 840 euros et 5 240 euros par an. Date de réalisation des diagnostics : 4 août 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf. : 465770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Domaine d'exception de 11,5 hectares d'un seul tenant avec longère en pierre et dépendances — Proximité immédiate La Ferté-Bernard / Avezé (494 000 € FAI) Au cœur du Perche sarthois, à seulement quelques minutes de La Ferté-Bernard, de sa gare (liaison directe Paris Montparnasse), de ses commerces et de l'accès autoroute A11, découvrez une propriété rare où l'espace, la quiétude et la nature s'étendent à perte de vue. Implantée au centre d'un territoire privatif exceptionnel de plus de 11,5 hectares d'un seul tenant, en fer à cheval autour des bâtis, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre une liberté totale. Les prairies vallonnées constituent un biotope idéal pour des chevaux ou d'autres animaux, tandis que la partie boisée apporte ombre, biodiversité et autonomie en bois de chauffage. L'habitation : Une authentique longère en pierre de 135 m² habitables : Conjuguant le charme des demeures d'antan et le confort d'aujourd'hui (double vitrage bois, VMC, vie de plain-pied) : • Au rez-de-chaussée : Une généreuse cuisine dînatoire aménagée en chêne, conviviale et fonctionnelle. Un salon-séjour lumineux de 37 m² sublimé par un insert à bois réconfortant. Une chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, des toilettes indépendantes, une chaufferie et une cave. • À l'étage : Un vaste palier desservant trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. (Idéal pour accueillir confortablement famille, amis ou hôtes). Un potentiel exceptionnel de dépendances : Les bâtiments annexes offrent de multiples perspectives d'aménagement : • Plusieurs garages fermés (capacité 3 véhicules et matériel agricole). • Une ancienne écurie idéale pour créer des boxes à chevaux ou un atelier d'artisan. • Un poulailler, un cellier et divers abris d'appoint. (Possibilité d'acquérir une partie du matériel d'entretien selon vos besoins). Un éden nourricier et paysager : Une grande terrasse orientée Ouest prolonge les espaces de vie et offre un panorama apaisant sur le coucher de soleil et les collines percheronnes. La propriété est enrichie d'un vaste potager, d'un puits et d'un remarquable verger traditionnel (pommiers à couteau et à cidre, noyers, cerisiers, pruniers, pêchers, tilleuls). Prestations techniques & économie : • Chauffage central par chaudière mixte fioul / bois (valorisation directe du bois de la propriété). • Taxe foncière très modérée : seulement 1 067 € / an pour 11,5 hectares ! Que vous portiez un projet équestre, d'éco-lieu, d'élevage familial ou que vous rêviez simplement d'un sanctuaire préservé aux portes de Paris, ce domaine n'attend que vous. Pour visiter ce domaine d'exception : Caroline Lebouc-Dhommée Conseillère Optimhome Immobilier dans le Perche 07 49 23 31 16 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 610751 ).

La ferte-bernard martine lacroix vous invite à découvrir cette maison de caractère au charme authentique et revenus complémentaires. Le perche sarthois : au cœur d'un environnement paisible d'un hectare et demi, découvrez cette superbe longère de pays ayant conservé tout le charme de l'ancien : carreaux d'époque, poutres apparentes, cheminée traditionnelle et four à pain. La maison offre une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale avec cheminée, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, au style authentique, dispose d'un ancien four à pain qui renforce le cachet authentique de la propriété. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un bureau ainsi qu'une salle de billard complètent cet ensemble aux volumes généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri, agrémenté de rosiers, d'arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, véritable havre de paix. Les dépendances constituent un atout supplémentaire avec une vaste grange offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets d'aménagement. Des parkings couverts complètent les équipements de la propriété. Les panneaux photovoltaïques installés assurent un revenu annuel appréciable, contribuant à la valorisation et à la rentabilité du bien. Pompe a chaleur de dietrich installée en 2026. Une propriété rare, alliant charme d'antan, confort de vie et potentiel économique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel à la campagne. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 970864.

La ferte-bernard axe vibraye, martine lacroix vous présente une maison de caractere avec son annexe aménageable. Située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle, trois chambres lumineuses dont deux à l'étage, une salle de bains, deux wc. Une cave voûtée offrant un bel espace de rangement. Atouts supplémentaires : une annexe à finir d'aménager, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet personnel, les huisseries en aluminium sont récentes et garantissent isolation et esthétisme, un garage pratique pour stationner ou stocker du matériel, le tout érigé sur un terrain clos d'environ 570 m² parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Maison pleine de charme, située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de communication. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 957825.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison en Pierre avec Grand Potentiel à Val-au-Perche Située à Val-au-Perche, à deux pas de la gare, cette belle maison atypique en pierre de 240 m² sur un terrain de 1 400 m² saura séduire les amateurs de maisons de caractère en quête de volumes et d'espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien à votre image et selon vos goûts. La maison se développe sur trois niveaux. Au niveau inférieur, vous bénéficierez d'un beau séjour de 34 m², d'une cuisine de près de 22 m², d'un palier spacieux, d'une buanderie et d'un WC. Un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour recevoir et partager de bons moments en famille. Au niveau intermédiaire, un salon avec cheminée, un bureau, deux belles chambres et deux salles d'eau avec WC offrent une belle organisation de l'espace nuit. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une troisième salle d'eau avec WC et une magnifique mezzanine de près de 34 m² complètent ce bien. Un espace rare et polyvalent qui pourrait aussi bien accueillir un coin détente, un espace de travail ou une salle de jeux. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et le bien est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m² offre un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec de beaux volumes au cOEur du Perche, avec la commodité de la gare à proximité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine LACROIX vous invite à découvrir au cœur du village cette MAISON BOURGEOISE familiale qui domine la vallée de l'Huisne depuis son promontoire naturel. Vous serez séduits par son authenticité et son confort moderne. On raconte que ses cheminées n'ont jamais cessé de murmurer, que ses poutres gardent la mémoire de ceux qui y sont passés et que la lumière y circule comme si elle connaissait les chemins secrets. La vaste pièce de vie de 60 m² semble accueillir chaque pas dans la douceur et la chaleur du plancher chauffant. La cuisine, profonde et familiale, invite à des soirées qui se prolongent dans une douce atmosphère où mijotent petits plats et confidences de fin de journée. Trois chambres, des dégagements et des couloirs, un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie, un atelier. La salle de jeux où résonne encore un écho discret, le grenier, immense presque en attente d'un destin qui rêve d'être habité et transformé en atelier d'artiste, chambres d'amis ou cabane secrète, il n'attend que votre imaginaire. Dans la cave voûtée où le temps s'est arrêté quelques bouteilles et des casiers et dans le double garage stationnent les véhicules. Proche de la gare, de l'autoroute, du monde mais un pas derrière la réalité, juste assez pour qu'on s'y attarde; Elle vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 969171.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Un pavillon chaleureux au cOEur de Sceaux-sur-Huisne ! Implanté au fond d'une impasse sur un beau terrain arboré, ce pavillon construit en 1988 offre calme, tranquillité et de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et dessert un séjour double exposition baigné de lumière, agrémenté de sa cheminée. La cuisine aménagée séparée complète cet espace de vie convivial. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé achèvent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, offre deux pièces supplémentaires, idéales pour un espace bureau, salle de jeux ou pièce à vivre additionnelle, encore une fois, libre cours à vos envies ! À l'extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours, dans un jardin d'agrément propice à la détente. Chauffage individuel électrique et bois, avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal toute l'année. Une maison familiale généreuse en espace, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Envie d'en découvrir davantage sur ce pavillon ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le perche martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située en campagne et offrant une habitation et des dépendances sur un terrain arboré de plus de 2 hectares. Cet ensemble immobilier propose une habitation de type " maison de pays" construite en pierres et couverte de tuiles plates, dans la continuité une dépendance avec atelier lingerie / wc et une superbe grange et son grenier. Vous apprécierez une belle double écurie avec grenier sur toute la surface, toits à porcs et stockage sous préau. Un triple garage accueille véhicules et matériels. Vous serez également séduits par l'habitation au charme authentique offrant une salle à manger cuisine, la pièce de vie est dotée d'une cheminée insert en pierre, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau à l'italienne et un toilette. Au niveau supérieur, un palier vous permet d'accéder aux trois chambres dont une est équipée d'un toilette et d'un dressing. Une grande pièce de 25 m² reste à finaliser (peinture et sol). Plusieurs parcelles de pâturages équipées de box vous permettront de réaliser vos projets professionnels en tout genre sur ce lieu, tant dans le jardinage (eau sur place), l'hébergement que dans l'élevage. Idéal télétravail, la fibre optique est installée. Accès autoroutier et sncf proche. Une visite s'impose dans ce lieu bucolique avec vue panoramique sur les collines du perche. Coup de coeur loin des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 955190.

À Saint-Germain-de-la-Coudre, en sortie de bourg et à l'abri des regards, profitez de cette baisse de prix décisive pour acquérir cette propriété contemporaine de 2011 alliant confort moderne, performances énergétiques et un cadre de vie exceptionnel sur près de 2 hectares de nature. Une opportunité rare sur le marché du Perche sous la barre des 280 000 € : une maison clé en main d'environ 120 m² Carrez (132 m² au sol), classée DPE C, édifiée sur une magnifique parcelle de 1,8 hectare (18 000 m²) entièrement clôturée, idéale pour des chevaux, des animaux ou simplement pour savourer le calme sans aucun vis-à-vis. Un rez-de-chaussée lumineux tourné vers le bien-être et la vie de plain-pied : • Une superbe pièce de vie traversante de 40,5 m² baignée de lumière avec son bow-window et réchauffée par un poêle à bois neuf. • Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, élégamment séparée par une verrière d'atelier. • Une véritable suite parentale de 21,5 m² de plain-pied comprenant son dressing aménagé et sa salle de bains privative. • Une buanderie / cellier fonctionnelle de 7 m² et un WC suspendu séparé. À l'étage pour les enfants ou les invités : Un palier dessert 3 chambres mansardées lumineuses, une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé (soit 4 chambres et 2 pièces d'eau au total). L'espace détente & Les installations extérieures : • Piscine chauffée par pompe à chaleur (au sel, sécurisée par volet roulant) entourée d'une vaste terrasse pour les réceptions estivales. • 1,8 hectare de prairies closes équipées d'un abri pour chevaux et d'une bergerie. • Prise renforcée installée pour la recharge de véhicule électrique et parking privé. Données techniques certifiées & Confort thermique : • Performance remarquable : DPE Classe C (131 kWh / m² / an) | GES : À (5 kg CO2). • Chauffage : Poêle à bois neuf + radiateurs électriques connectés de dernière génération. • Chauffe-eau thermodynamique neuf. • Tout-à-l'égout conforme • Fibre optique installée • Taxe foncière : 1 462 € / an. • À seulement 15 minutes de la gare de La Ferté-Bernard (Paris-Montparnasse direct en 1h30). Un bien complet, économe et immédiatement disponible, combinant le confort d'une construction récente et la liberté des grands espaces. Contact téléphonique recommandé pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 607242 ).

Vous recherchez une longère en pierres couverte en tuiles de pays à la campagne, avec du terrain et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette maison à restaurer offre un cadre agréable, sans voisin proche, et bénéficie de panneaux solaires générant plus de 1 000 € par an grâce à la revente d'électricité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie de 37,8 m² avec cheminée à foyer ouvert, prolongée par une cuisine aménagée et ouverte de 11,6 m² avec accès direct au jardin. Un couloir dessert une première chambre d'un peu moins de 10 m², une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux chambres mansardées haut d'environ 10 et 12 m². Le tout correspond environ à 80 m² loi carrez. Dans la continuité, se trouvent un garage, une cave hors sol et la chaufferie. Une second garage complète le tout. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une chaudière au fioul et de radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 200 m² dans un environnement calme en campagne, avec l'avantage appréciable de ne pas avoir de voisin proche. Une propriété intéressante pour qui recherche une maison avec 3 chambres, un terrain, et au calme; il s'agit d'un beau projet de rénovation qui bénéficie d'un revenu lié à la production photovoltaïque. Appelez moi pour organiser une présentation des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 614799 ).

Au calme absolu et au bout du chemin, bénéficiant d'une appréciable situation en pleine nature. Maison ancienne de campagne à restaurer, avec dépendance et une très belle vue. Bel ensemble à restaurer au coeur d'une magnifique nature. La maison comprennent une salon (31 m²) avec cheminée (poutres / tomettes),chambre (24.4 m²), pièce attenant / (9.5 m²), cuisine (3.6 m²), attenant : atelierx2 (4.3 m², 6.7 m²). À l'étage grenier de 41 m². Dépendance : Four à pain à rénover, deux pièces 20.4 m² + 10.6 m²Un potentiel total (sans agrandir des bâtiments) de 120 m² de maison et 30 m² de maison d'ami (four à pain).Terrain de 2756 m² avec verger et belle vue. 1.