Maison avec cheminée à vendre à La Ferté-Bernard (72400)

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison de ville à rénover - Garage - Cour - Dépendance - Hypercentre La Ferté-Bernard Située au coeur de La Ferté-Bernard, cette maison de ville offre une configuration rare et évolutive. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un projet d’investissement. Dès l’entrée, la distribution du bien se distingue par un couloir central desservant le garage, une pièce en rez-de-chaussée, l’accès à la cour ainsi que les escaliers menant aux étages. Cette organisation, proche de celle d’un petit immeuble, permet une lecture claire des espaces et ouvre la voie à plusieurs possibilités d’aménagement. Le premier étage accueille un palier et une partie habitation avec cuisine, salon, salle à manger, deux chambres et salle d'eau avec WC. Le deuxième étage se compose d’un grenier accessible directement depuis le palier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et le projet. À l’extérieur, la cour donne accès à une dépendance, pouvant être transformée en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité annexe ou un logement autonome pour un proche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes. La configuration actuelle autorise aussi bien la création d’une grande maison familiale que l’étude d’un projet de division avec 3 à 4 logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le garage constitue un atout rare en centre-ville, tant pour un usage personnel que dans le cadre d’un projet locatif. Un bien à fort potentiel, adapté à différents projets qui mérite d’être découvert. Un simple appel suffit pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ferte-bernard, martine lacroix vous invite à découvrir cette charmante maison contemporaine où la lumière écrit l'essentiel. Il existe, à quelques pas de la vie quotidienne, la gare, les écoles, les services, une maison qui semble avoir été pensée pour accueillir des histoires. La vôtre, peut-être. Dès que l'on franchit la porte, le salon / séjour s'ouvre comme un chapitre lumineux. Le poêle à bois murmure une chaleur tendre, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrer le jour comme une caresse. Les balcons, entre intérieur et extérieur, invitent à respirer plus profond, à regarder le ciel sans se presser. Dans la véranda, la lumière change au rythme des saisons, offrant chaque matin un décor différent. La cuisine aménagée, elle, attend les rires, les conversations, les parfums qui restent suspendus dans l'air. Les stores bannes et volets solaires veillent discrètement, comme des gardiens du confort. Quatre chambres se partagent les rêves, les réveils doux, les secrets d'enfants et les nuits paisibles. Et parce que les maisons qui vibrent aiment être partagées, la possibilité d'un rbnb ouvre la porte aux voyageurs de passage, aux rencontres qui marquent. Les autres pièces : bureau, jardin d'hiver, cave, cellier buanderie avec douche, salle de bains et salle d'eau composent une partition attentive et confortable. Puis vient le cœur battant du lieu : un terrain fleuri et arboré, où la nature semble raconter sa propre poésie. Cette maison n'est pas seulement un espace : c'est un refuge, une respiration, un endroit où la vie s'écrit avec douceur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 931867.

Genereuse maison de caractere - exclusivite - a 15 min de la ferté bernard : habitable de suite sur 224 m² comprenant en rdc : généreuse entrée, salon, salle à manger, 1 chambre, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau et wc. En étage : palier, grand salon avec plafond cathédrale, couloir desservant 4 chambres, salle d'eau et wc. Grande salle de jeux suivie d'un agréable préau ouvrant sur jardin arboré, clos de murs et sans vis à vis, l'ensemble sur 545 m² avec petit potager et cave. Nombreuses cheminées, très beaux volumes : belle maison lumineuse et agréable à vivre. Raccordé tout à l'égout. Village calme. Idéale également en résidence secondaire : à 1h45 de paris (à 10 min sortie a11). À visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29 ou par email à s.haye@immo-reseau.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000€, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 36708 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette belle maison bourgeoise du XIX ? siècle, alliant cachet et authenticité, avec ses belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets massifs, jardin arboré et dépendances, à proximité immédiate du centre-ville de La Ferté-Bernard, de ses services et commerces. Située en hauteur, au bout d'un chemin privé reliant l'avenue du général Leclerc, la propriété est entièrement close et sécurisée. À l'extérieur sur un terrain de 2284 m² : -Un chemin privatif. -Une cour close de murs avec portail automatisé et portillon en fer forgé. -Une grande dépendance avec garages et atelier divisée en deux compartiments avec greniers. -Un carport. -Deux terrasses : l'une côté cour avec store banne, l'autre spacieuse et bien exposée côté jardin parfaite pour la création d'un jardin d'hiver reliant harmonieusement la salle à manger et la cuisine. -Un beau jardin d'agrément paysager avec bassin et espace potager avec une vue dégagée. -Une cave accessible depuis le jardin, idéale pour le stockage ou un futur aménagement. À l'intérieur totalisant 200 m² habitables : -Une élégante marquise hexagonale servant de sas d'entrée apportant du charme à la façade. -Un vaste hall avec escalier majestueux en fer forgé. -Un vestibule avec placards intégrés. -Un salon de réception avec cheminée ouverte et parquet massif. -Une salle à manger avec placards et porte-fenêtre donnant sur la terrasse. -Une cuisine aménagée de style rustique, avec accès direct à la terrasse et au jardin. -Un WC indépendant. -Une grande pièce polyvalente selon vos projets (bureau, bibliothèque, salle de jeux ou chambre) avec coin douche et lavabo séparé. -Une buanderie avec accès sur la cour. À l'étage : Palier desservant : -Une première chambre. -Une chambre parentale avec balcon privatif et salle de bains avec WC. -Une troisième chambre. -Une salle d'eau lumineuse. -Un bureau ou quatrième chambre selon les besoins. Sous-sol / Greniers : -Cave voûtée en pierre accessible depuis le hall, idéale pour les amateurs de vin ou un futur bar / salle de billard / espace détente ; -Greniers aménageables, offrant la possibilité d'agrandir encore les surfaces habitables. Côté technique : -Chauffage central au gaz de ville. -Huisseries en simple et double vitrage avec volets roulants. -Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout. Cette demeure familiale à remettre au goût du jour, rare à la vente vous séduira par son potentiel, son authenticité et son architecture de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 307 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette agréable maison de ville à remettre au goût du jour, mitoyenne d'un seul côté, offrant un potentiel intéressant et une belle base saine, dans un environnement calme et recherché à La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée surélevé totalisant 50 m² : -Entrée de 5 m² -WC indépendant 1 m² -Cuisine séparée aménagée de 9 m² -Salon-séjour lumineux de 25 m² -Véranda de 10 m² À l'étage totalisant 41 m² : -Palier de 3 m² -Une première chambre de 10 m² -Une seconde chambre de 14 m² avec placards -Une troisième chambre de 10 m² -Salle d'eau avec WC de 4 m² Au sous-sol totalisant 40 m² : -Dégagement 6 m² -Chaufferie / buanderie de 9 m² -Cave de 7 m² -Garage de 18 m² À l'extérieur : -Un joli terrain clos et arboré de 401 m², des rangements en dessous de la véranda, un cabanon de jardin situé au fond du terrain. Côté technique : -Chauffage au fioul, chaudière de 2004. -Cheminée avec insert bois. -Menuiseries double vitrage avec volets roulants. -Possibilité de raccordement au gaz de ville (arrivée déjà sur place). -Chauffe-eau électrique de 200 L. -Assainissement collectif au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE), il est recommandé : -De renforcer l'isolation des murs, plafonds et du plancher entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. -De moderniser le système de chauffage et la production d'eau chaude. -Des travaux d'embellissement seront également à envisager pour remettre le bien au goût du jour. Informations complémentaires : -Taxe foncière : environ 660 € par an. -Ce bien dispose d'un potentiel d'amélioration énergétique intéressant et peut, après étude de votre dossier, donner accès à diverses aides à la rénovation, simulation sur le site officiel du gouvernement. Ce bien est idéal pour un pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Rare sur onze hectares de prairies bois et vergers - martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située dans un écrin de verdure au calme en pleine campagne. Acces autoroutiers, sncf, écoles colleges lycées commerces et tous services. Longère de pays offrant une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse / préau, un salon / séjour avec cheminée, un dégagement ouvert sur une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'étage un palier accédant à trois belles chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Du caractere, belles hauteurs sous plafond avec poutres authentiques. Isolations sous rampants laine de verre et polystyrene + laine pulsée en 2025 chaudiere bi (fuel et bois) dans le prolongement de l'habitation grange, garage, préau, appentis, écurie, cave, cellier, chaufferie. Jardin potager bien exposé avec puits. Arbres fruitiers sur plusieurs parcelles dont un hectare boisé. Le tout tres bien entretenu et libre d'occupation. Une rareté dans la région dans un cadre de vie exceptionnel pour concrétiser votre projet professionnel familial et passionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 925817.

Entre la ferte-bernard et connerré, proche accès autoroutier 1h30 de paris, martine lacroix vous invite à découvrir cette maison de campagne située au beau milieu de la nature, à proximité du village et de la gare. Vous serez séduits par son habitation lumineuse et spacieuse. Cette ancienne ferme rénovée avec goût vous offre une pièce de vie conviviale de 46 m² avec un poêle à bois et dotée d'une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. Une autre chambre et une salle d'eau / wc. À l'étage le palier dessert deux très grandes chambres et un toilette indépendant. Située dans un écrin de verdure bordé d'un ruisseau cette demeure vous apportera confort et zénitude. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 924259.

La ferte-bernard dans quartier très calme christian herisson vous invite à découvrir cette belle longere de pays édifiée en 1880 et restaurée dans les années 2000. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité avec accès direct sur la terrasse, un beau séjour / salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un toilette; sol en travertin sur toute la surface. À l'étage grand palier dessert une chambre en pignon et un fort potentiel dans les combles aménageables. Double garage et cellier. Coup de coeur au calme avec vue imprenable sur la vallée. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 207 113 - greffe de le mans) christian herisson entrepreneur individuel 06 09 73 42 54 - réf. 924217.

Exceptionnel corps de ferme sur 78 hectares de prairies - exclusivite - axe la ferté bernard / bonnétable – lieu unique pour ce corps de ferme rare, situé en lisière du perche sur un domaine de 78 hectares attenants aux paysages préservés. En bout de chemin, sans voisin ni nuisance : un cadre naturel vallonné parfait pour les projets équestres, agricoles, éco touristiques, hébergements ou autres projets d'envergure ! La maison d'habitation est habitable de suite sur 157 m² comprenant en rdc : entrée, cuisine aménagée, spacieux séjour avec cheminée insert, 1 chambre, salle de bain, wc, cellier. En étage : couloir desservant 3 chambres et pièce d'eau. Cave. La propriété comprend également 4 bâtiments spacieux pour une totalité de près de 2 000 m². Sur l'ensemble du domaine de magnifiques chênes, nombreuses haies, petit ruisseau, 2 mares et un puits. Possibilité de louer les prairies. Commerces et commodités à seulement 8 min. À moins de 2 heures de paris (accès a11 à 17 min) et à 25 min du mans. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000€, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 34434 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans le Perche sarthois, à 2h de Paris, à 5km de la gare de la FERTE BERNARD, en campagne en hameau et non isolée et à 2km des permiers commerces, cette magnifique longère de 190 m² entièrement restaurée et immédiatement habitable présente tous les atouts du confort moderne grâce à sa pompe à chaleur neuve, son assainissement individuel neuf et conforme, sa belle véranda et sa piscine ! L'habitation est dotée d'une entrée, d'un séjour, une cuisine aménagée donnant accès à une extension comportant la buanderie, un atelier et la véranda. Un salon, une salle d'eau et deux chambres achèvent ce niveau. À l'étage se trouve un palier, une salle de bain, deux chambres en enfilade et une cinquième chambre. Accessible par un escalier distinct, vous pouvez accéder à la sixième chambre qui se trouve au dessus des chambre située au rez de chaussée. Le tout bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un assainissement neuf. Les huisseries sont en double vitrage et le classement DPE atteste de la qualité de la restauration ! Le tout est entouré d'un joli parc d'environ 6000 m² doté d'une terrasse, d'un barbecue, potager et poullailler. Les arbres fruitiers y sont nombreux. Si vous recherchez une habitation dans l'ancien, entièrement restaurée et dotée de nombreux espaces, appelez moi rapidement pour que je vous présente les lieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 581222 ).

À Vendre : Somptueuse Maison de Maître du 17ème siècle Plongez dans le charme et l'élégance d'une demeure historique. Cette maison de maître du 16ème siècle, située sur un terrain paysagé de 1500 m², offre 245 m² habitables, sublimés par des détails architecturaux uniques et des matériaux nobles. Caractéristiques de la Propriété : Surface : 245 m² habitables Chambres :+ 7 couchages dont un vaste dortoir de 40 m² au 2ème étage Caractère authentique : Carreaux de ciment d'époque Parquets élégants et moulures en bois Fresques du début du 20ème siècle, témoins de son histoire Dépendance : 86 m², idéale pour aménager un atelier, des chambres d'hôtes ou un espace de travail Piscine : Bassin de 16x4 mètres à finir selon vos envies Terrain : 1500 m² de jardin paysagé avec puits ancien Cave voûtée : Superbe cave de 116 m² sous toute la maison, avec des recoins mystérieux fermés par des grilles, invitant à se demander quels secrets elle a pu garder au fil des siècles. Une Demeure Unique : Cette propriété est un véritable voyage dans le temps, combinant le prestige de l'histoire et le confort moderne. Parfait pour une résidence familiale pleine de charme, ou un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Ne manquez pas cette rare opportunité d' acquérir une demeure au cachet inimitable. Contactez-moi pour une visite exclusive et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette maison de maître. Caroline Lemercier - Expert en biens de caractère #MaisonDeMaître #ImmobilierDePrestige #CharmeAuthentique #PropriétéUnique #CaveVoutée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 879183.

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : À 5 minutes de La Ferté-Bernard, Longère, située dans la campagne du Perche Emeraude, elle offre de généreux espaces et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 6 chambres équipées de placards, bureaux, pièce de vie, une cuisine aménagée et séparée, un salon avec une cheminée ouverte, une véranda récente (1an), ainsi que des wc indépendants avec lave-mains, deux salles d'eau dont une avec baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine, d'abris pour animaux d'agrément, de dépendances, de terrasses et d'un barbecue en dur. Côté confort, la maison est équipée d'une PAC air / eau (1 an), d'une fosse septique (1 an) et de la fibre optique. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Ancien moulin à tan – Charmante maison de campagne de 96 m² avec dépendances, cave, sous-sol, étang et bois Située aux portes de La Ferté-Bernard, dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété pleine de caractère et d’histoire vous séduira par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur le site d’un ancien moulin à tan, ce lieu chargé d’histoire offre aujourd’hui un cadre de vie unique, sur près de 20 000 m² de terrain comprenant un étang, un ruisseau, un verger et une belle partie boisée — un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La maison principale, d’une superficie d’environ 96 m², se compose : d’une cuisine équipée, d’un salon chaleureux avec cheminée insert, de deux chambres confortables, et d’une salle d’eau fonctionnelle. Un sous-sol vient compléter l’habitation, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage du vin ou comme espace de conservation. Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage mixte (fioul, bois et électrique). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le logement en catégorie F. À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, gîte, etc.). Ce site rare, alliant tranquillité, charme et potentiel, se situe à seulement quelques minutes des commodités de La Ferté-Bernard.

EXCLUSIVITE : Située dans le Perche Sarthois, à moins de 10 minutes de la gare de La Ferté-Bernard, cette longère en pierre entièrement rénovée conjugue charme, authenticité et confort moderne. D'une surface de 140 m² habitables, elle a bénéficié de 60 m² supplémentaires grâce à l'aménagement de la grange attenante en un superbe loft, offrant ainsi près de 200 m² au total. Située en campagne mais non loin d'un village avec école et commerces de première nécessité, c'est l'alliance parfaite entre la vie au calme à proximité des commodités ! L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, prolongée par un coin salon chaleureux autour de la cheminée et de son four à pain. Une buanderie fonctionnelle et une cave complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau. Vous apprécierez les magnifiques murs des chambres des enfants qui apportent une touche de poésie à cet ensemble ! Enfin, accessible par le palier qui dessert toutes les chambres, une seconde salle de bain disposant d'une baignoire d'angle ainsi qu'une douche achève ce niveau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, garantissant efficacité et économie d'énergie. Dans la continuité du plain pied, l'ancienne grange a été entièrement restaurée et aménagée en bureaux lumineux et spacieux avec un esprit loft. Une très belle réussite qui plaira pour une activité professionnelle, libérale ou tout simplement pour un atelier d'artiste car la lumière y est incroyable et la hauteur sous faitage permet d'y entreposer de grandes toiles par exemple. À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 2 500 m² a été aménagé avec soin. On y trouve un espace potager, un coin poulailler, ainsi que deux petites dépendances pratiques pour abriter vélos et deux-roues. Les lieux sont charmants, fleuris et vous noterez la présence de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'un puits ! L'assainissement fonctionne par fosse septique, non conforme à ce jour. Cette longère, rénovée avec goût et sans compromis sur le confort, représente une très belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire au calme. Son emplacement stratégique, à proximité de La Ferté-Bernard, facilite l'accès aux commodités et aux liaisons vers Paris. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, appelez moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 592900 ).

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle au COEur de Préval - Environnement Calme et Verdoyant * Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison traditionnelle de 108 m², datant de 1992, est une véritable perle rare à Préval. Avec un grand terrain de 2600 m² offrant des espaces extérieurs généreux, cette demeure saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine spacieuse est idéalement conçue pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux étages de cette maison offrent 4 chambres et deux salles d'eau avec wc dont une à finir de rénover à votre goût. Cette maison bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain arboré et paysagé est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Les amateurs de jardinage trouveront leur bonheur dans cet espace extérieur où la tranquillité règne en maître. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec un système de chauffage individuel, une cheminée et des radiateurs pour vous assurer confort et chaleur en toute saison. Située à seulement 1km des écoles, des commerces de proximités, des transports en commun, 10km de la gare SNCF, des commerces et de l'autoroute, cette maison allie confort de vie et accessibilité, en faisant un lieu de résidence idéal pour les familles actives. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir tous les avantages de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le perche martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située en campagne et offrant une habitation et ses dépendances sur terrain arboré d'environ 2 hectares et demi avec puits. Cet ensemble immobilier propose une habitation de type " longère de pays" construite en pierres et couverte de tuiles plates, un garage dans sa continuité et une superbe grange équipée de box, stockage, atelier, avec grenier aménageable de 80 m². Un second chemin empierré et carrossable pour les camions facilite l'accès aux prairies et au plan d'eau. Vous serez également séduits par l'habitation au charme authentique (poutres et tomettes) offrant une large entrée dotée d'une cheminée, un séjour, un salon avec cheminée percheronne, une cuisine avec arrière cuisine et un toilette. Au niveau supérieur, une large mezzanine vous permet d'accéder aux quatre chambres parquetées, salle de bains avec baignoire, douche et toilette. Installé en 2022, le système de chauffage est très étudié et très économique, il s'agit d'une chaudière à granulés classée "flamme verte" et connectée, équipée d'un stockage automatisé. Vos projets professionnels en tout genre, verront le jour sur ce lieu, tant dans l'hébergement que dans l'élevage (puits sur la propriété). Idéal télétravail, la fibre optique est installée. Une visite s'impose dans ce lieu bucolique et arboré à souhait, niché au bout d'un chemin. Coup de coeur loin des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 931415.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Charmante longère rénovée de 165 m² sur un terrain de 2377 m² à Boëssé-le-Sec. Découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût à Boëssé-le-Sec, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 165 m², cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. * Caractéristiques des pièces : * - Chambres : Trois chambres spacieuses et lumineuses (deux en RDC et une à l'étage) dont une suite parentale de 35 m² environ avec sa salle de bain privative et double douche. - Séjour avec cuisine ouverte : Une cuisine aménagée et équipée avec un espace convivial pour les repas en famille. - Salle d'eau : Une salle d'eau avec WC pour plus de praticité au quotidien. - Buanderie / Cellier :* Un espace dédié pour le rangement et l'organisation de la maison. * Extérieurs et avantages : * - Terrain : Le vaste terrain de 2377 m², entièrement clos avec portail électrique offre un espace extérieur avec une terrasse de 40 m² idéal pour profiter des beaux jours. - Dépendances : Un garage avec son grenier et porte motorisé ainsi qu'une grange. - Exposition plein sud : Profitez d'une luminosité optimale toute la journée. * Équipements : * - Système de chauffage : Individuel avec insert cheminée et répartition de la chaleur dans les chambres ainsi que des radiateurs électrique pour une atmosphère chaleureuse et confortable. - Assainissement individuel : microstation installée en 2017. Entièrement rénovée du sol au plafond, cette longère offre un cadre de vie moderne et soigné. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette charmante de Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 minutes, la ferté-bernard, saint maixent baisse de prix maison de 75 m² habitables avec séjour, salon et cheminée ouverte, grand espace cuisine, salle à manger, wc a l'étage, palier, salle de bain, une grande chambre de 20 m². Dépendance de 20 m² avec cave, voûté et terrain de 500 m² environ avec petites dépendances ce bien est idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 882044.

La ferte-bernard axe vibraye, martine lacroix vous présente une maison de caractere avec son annexe aménageable. Située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle, trois chambres lumineuses dont deux à l'étage, une salle de bains, deux wc. Une cave voûtée offrant un bel espace de rangement. Atouts supplémentaires : une annexe à finir d'aménager, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet personnel, les huisseries en aluminium sont récentes et garantissent isolation et esthétisme, un garage pratique pour stationner ou stocker du matériel, le tout érigé sur un terrain clos d'environ 570 m² parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Maison pleine de charme, située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de communication. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 910753.

Martine LACROIX vous invite à découvrir au cœur du village cette MAISON BOURGEOISE familiale qui domine la vallée de l'Huisne depuis son promontoire naturel. Vous serez séduits par son authenticité et son confort moderne. On raconte que ses cheminées n'ont jamais cessé de murmurer, que ses poutres gardent la mémoire de ceux qui y sont passés et que la lumière y circule comme si elle connaissait les chemins secrets. La vaste pièce de vie de 60 m² semble accueillir chaque pas dans la douceur et la chaleur du plancher chauffant. La cuisine, profonde et familiale, invite à des soirées qui se prolongent dans une douce atmosphère où mijotent petits plats et confidences de fin de journée. Trois chambres, des dégagements et des couloirs, un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie, un atelier. La salle de jeux où résonne encore un écho discret, le grenier, immense presque en attente d'un destin qui rêve d'être habité et transformé en atelier d'artiste, chambres d'amis ou cabane secrète, il n'attend que votre imaginaire. Dans la cave voûtée où le temps s'est arrêté quelques bouteilles et des casiers et dans le double garage stationnent les véhicules. Proche de la gare, de l'autoroute, du monde mais un pas derrière la réalité, juste assez pour qu'on s'y attarde; Elle vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 936657.

Le perche martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située en campagne et offrant une habitation et des dépendances sur un terrain arboré de plus de 2 hectares. Cet ensemble immobilier propose une habitation de type " maison de pays" construite en pierres et couverte de tuiles plates, dans la continuité une dépendance avec atelier lingerie / wc et une superbe grange et son grenier. Vous apprécierez une belle double écurie avec grenier sur toute la surface, toits à porcs et stockage sous préau. Un triple garage accueille véhicules et matériels. Vous serez également séduits par l'habitation au charme authentique offrant une salle à manger cuisine, la pièce de vie est dotée d'une cheminée insert en pierre, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau à l'italienne et un toilette. Au niveau supérieur, un palier vous permet d'accéder aux trois chambres dont une est équipée d'un toilette et d'un dressing. Une grande pièce de 25 m² reste à finaliser (peinture et sol). Plusieurs parcelles de pâturages équipées de box vous permettront de réaliser vos projets professionnels en tout genre sur ce lieu, tant dans le jardinage (eau sur place), l'hébergement que dans l'élevage. Idéal télétravail, la fibre optique est installée. Accès autoroutier et sncf proche. Une visite s'impose dans ce lieu bucolique avec vue panoramique sur les collines du perche. Coup de coeur loin des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 900409.

Martine lacroix vous invite à découvrir au bout d'un chemin, dissimulée dans un hameau tranquille du perche, une longere percheronne mitoyenne pleine d'âme et d'histoire. Dès les premiers pas dans le jardin soigneusement arboré, on ressent la quiétude des lieux, la sérénité des collines en toile de fond, et cette impression rare d'être enfin arrivé là où l'on peut respirer. La maison a su conserver tout son caractère authentique. On entre dans un salon chaleureux, animé par une cheminée ancienne, promesse de longues soirées au coin du feu. Les quatre chambres accueillent famille et amis dans une ambiance douce et conviviale, et pour ceux qui rêvent de plus d'espace, un grenier offre un potentiel d'agrandissement considérable. À l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu, invite à la détente, aux jeux en plein air, ou simplement à contempler les collines ondulantes du perche. Le garage complète l'ensemble, ajoutant une touche pratique à ce cadre bucolique. C'est une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre. Une adresse rare, un havre de paix. Un véritable coup de coeur, idéal en résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 929733.

Corps de ferme Entre Nogent le Bernard et la Ferté Bernard, isolé en campane, ancien corps de ferme rénové avec dépendances sur 6180 m² de terrain. La maison principale de 185 m² se compose au RDC (tomettes),d une entrée, cuisine aménagée et équipée (20 m²) ouverte sur un vaste séjour (61 m²); avec poêle à bois baie vitrée avec accès terrasse, chambre avec cheminée (28 m²), salle d'eau wc, autre chambre avec mezzanine (14.5 m²), salle d'eau et wc. À l étage, palier desservant 2 autres chambres (15 et 17 m²), salle de douche et local technique Chauffage électrique et poêle à bois, fenêtres double vitrage. À l écart 2 dépendances en pierres en bon état, préau en bois Grange en pierres avec grenier, petite dépendance en pierres (atelier) et préau avec vues. Terrain de 6000 m² avec verger, entrée bordée par des arbres, arbres séculaires, magnifique vues sur la campagne. Cons énergie primaire 383 kWh / m2 / an; émission 12 kgCO2 / m2 / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contacter François Iorsch au 06 30 17 94 36 ou envoyer un mail à francois.iorsch@percheetdemeures.com 1.

Au calme absolu et au bout du chemin, bénéficiant d'une appréciable situation en pleine nature. Maison ancienne de campagne à restaurer, avec dépendance et une très belle vue. Bel ensemble à restaurer au coeur d'une magnifique nature. La maison comprennent une salon (31 m²) avec cheminée (poutres / tomettes),chambre (24.4 m²), pièce attenant / (9.5 m²), cuisine (3.6 m²), attenant : atelierx2 (4.3 m², 6.7 m²). À l'étage grenier de 41 m². Dépendance : Four à pain à rénover, deux pièces 20.4 m² + 10.6 m²Un potentiel total (sans agrandir des bâtiments) de 120 m² de maison et 30 m² de maison d'ami (four à pain).Terrain de 2756 m² avec verger et belle vue. 1.

À moins de 2 H de Paris, et 15 mn de d' une gare SNCF pour Montparnasse, entre Bellême et la Ferté Bernard, ancien presbytère de 1784 avec dépendances sur 1710 m² de jardin clos. Le presbytère de 280 m², édifié sur caves, est composée au rez-de-chaussé ( tomettes) d'une entrée principale (10 m²), séjour (30 m²) avec cheminée en marbre et moulures en plâtres d'origine; salle à manger (24 m²) avec cheminée en marbre, cuisine (26 m²) aménagée et équipée avec cheminée et four à pain, arrière cuisine (13 m²), dégagement (21 m²), autre entrée (4 m²). Au premier, couloir (22 m²) desservant chambre 1 (22 m²) avec boiseries et cheminée, salle de bains privative (5 m²), chambre 2 (22 m²) avec cheminée et boudoir (4,5 m²), bureau de 7.6 m²; chambre 3 et 4 (14 m² & 14 m² avec cheminée), salle d 'eau avec wc. Au deuxième, couloir '( 7.7 m²) desservant chambre 5 de 27 m² avec magnifique charpente, chambre 6 de 14 m²; wc, pièce d'eau, dégagement, grenier aménageable de 51 m². Cave de 65 m² avec chaufferie; CC au fuel. Simple vitrage, tout à l égout. Attenant, ancienne écurie (2 m² et 10 m²). Rafraichissement à prévoir. À l écart, dépendance en pierre 107 m², préau de 20 m², entrée avec départ d'escalier XVIII ème (5 m²), 2 pièces de 21 m² et 20 m² ( dont une avec cheminée. Etage, grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée et re coin de 3 m². Toiture en très bon état. Le tout sur un jardin clos sur 2 niveaux avec escalier en pierre de 1710 m² avec terrasse et ancienne mare. 1.