Maison avec cave à vendre à La Ferté-Bernard (72400)

Iad France - Guillaume Troussier vous propose : LA FERTÉ-BERNARD - PAVILLON - T4 100 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à La Ferté-Bernard ce charmant pavillon atypique en ossature bois, construit en 2011 et parfaitement entretenu. Alliant confort, modernité et équipements de qualité, cette maison développe environ 100 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, avec un agencement pensé pour offrir à chacun son espace. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 020 m², elle propose 4 pièces principales, dont 3 chambres, ainsi que de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un intérieur lumineux et harmonieusement agencé. Vous découvrirez un vaste séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge par un balcon-terrasse surplombant le jardin, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Ce niveau comprend également une chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une mezzanine, véritable élément architectural qui apporte caractère et originalité à la maison, offre un espace modulable selon vos envies et vos besoins. Elle permet également d'accéder à une deuxième chambre mansardée, ainsi qu'à une salle de bain et un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau fonctionnel et bien dimensionné, donnant accès à une troisième chambre avec accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 020 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des différents espaces de la propriété. Côté stationnement, un garage ainsi qu'une place de parking sécurisée complètent ce bien. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements particulièrement appréciables au quotidien : chauffage par le sol, pompe à chaleur, climatisation réversible et adoucisseur d'eau, offrant un bon niveau de confort en toutes saisons. Côté emplacement, vous serez à seulement 5 minutes des commerces, des établissements scolaires — écoles, collège et lycée — ainsi que de la gare, permettant de profiter d'un environnement pratique au quotidien tout en bénéficiant d'un cadre agréable avec vue sur la campagne. Un bien atypique, fonctionnel et soigneusement entretenu, qui saura séduire les personnes à la recherche d'un cadre de vie confortable et différent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Troussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 107407298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Lelievre vous propose : Cette maison située à La Ferté-Bernard offre une belle base pour un projet d’aménagement et de personnalisation. Avec ses 94 m² habitables, son terrain de 275 m² et son garage attenant, elle dispose de nombreux atouts et de belles possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un séjour, une cuisine indépendante d’environ 15 m² ainsi qu’une véranda, agréable pour profiter d’un espace supplémentaire au quotidien. Une salle d’eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert actuellement quatre chambres et un WC. Un grenier complète ce niveau et offre également un beau potentiel d’aménagement. L’ensemble de l’étage pourrait être repensé et réorganisé afin de créer des espaces plus adaptés à vos projets et à vos besoins. La maison dispose également d’un garage attenant, d’un chauffage individuel au gaz naturel et est raccordée au tout-à-l’égout. Avec ses volumes, ses quatre chambres et son grenier offrant encore de belles possibilités d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et convenir d’une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lelievre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ferte-bernard axe bonnetable - martine lacroix vous invite à découvrir cette maison de campagne nichée au cœur d'un hameau authentique composé de belles demeures, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Vous serez accueilli par une entrée dotée d'une cheminée, menant à une cuisine spacieuse et à un salon chaleureux avec cheminée. À la suite du séjour, une véranda baignée de lumière prolonge les espaces et invite à la détente, avec une vue apaisante sur le terrain arboré et soigneusement entretenu. Salle d'eau / wc, toilette indépendant et lingerie complètent le rez de jardin. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, un bureau (fibre optique installée) une salle de bains avec wc. Les passionnés de bricolage, d'artisanat ou de création seront séduits par l'atelier offrant un bel espace pour donner vie à leurs projets. Implantée sur une parcelle de trois hectares, cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets : accueillir des animaux, créer une ferme pédagogique ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. Un charmant jardin agrémenté d'arbres fruitiers ravira les amoureux de nature et de saisons. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par chaudière à granulés avec espace de stockage, une solution à la fois économique et performante. L'assainissement est assuré par une micro-station récente. Garages et abris viennent compléter ce bien. Un lieu unique alliant charme, espace et sérénité, idéal pour changer de vie, réaliser vos projets au vert et se reconnecter à l'essentiel. Bienvenue chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 971021.

Laura de Langenhagen vous présente en exclusivité cette maison de ville non mitoyenne à finir de rénover, développée sur trois niveaux avec jardin, située à La Ferté-Bernard. Implantée à environ 1,9 km du centre-ville, dans le secteur de la gare, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, commerces et commodités. À l'extérieur, côté rue, vous découvrirez une petite cour gravillonnée et clôturée par des palissades, menant à la porte d'entrée, ainsi qu'un cabanon en bois et un portillon donnant sur rue. Un carport ouvert et goudronné d'environ 20 m², permettant le stationnement d'un véhicule, offre également un accès vers le jardin. Un espace ouvert et couvert d'environ 6 m², idéal pour le rangement des vélos, complète cet ensemble. Côté jardin, le bien dispose d'un préau couvert et ouvert d'environ 20 m², d'une terrasse d'environ 25 m², ainsi que d'un cabanon métallique d'environ 3 m² situé en fond de parcelle. Le jardin est plat, agréable et arboré, il accueille plusieurs essences et plantations : oliviers, palmier, cerisier, poiriers, figuier et fruits rouges, ainsi qu'un bassin d'agrément. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 611 m², délimité notamment par des palissades sur la partie gauche et une clôture sur la partie droite. À l'intérieur, au rez-de-chaussée : Les pièces de vie développent environ 58 m² et se composent ; -d'un espace entrée d'environ 4 m² ; -d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m², ouverte sur une extension d'environ 16 m² bénéficiant d'une baie vitrée et donnant accès à une terrasse suspendue d'environ 15 m² ; -d'un salon d'environ 15 m² avec cheminée équipée d'un insert bois ; -d'un espace salle à manger d'environ 15 m², avec passe-plat ; -d'un WC indépendant d'environ 2 m². Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau, développant environ 12 m². À l'étage : Un palier d'environ 12 m², avec rangements sous combles, dessert ; -une salle d'eau d'environ 4 m²; -un WC indépendant d'environ 1 m² ; -une chambre d'environ 8 m². Au rez-de-jardin : -une buanderie d'environ 14 m², avec accès direct au préau couvert ; -une chambre d'environ 13 m² disposant d'une douche ; -un WC indépendant d'environ 2 m² ; -une cave d'environ 13 m² ; -un atelier d'environ 24 m². Côté technique : Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, complété par une cheminée avec insert bois et système de répartition de chaleur vers l'étage. Des convecteurs électriques sont également présents à l'étage ainsi qu'au rez-de-jardin. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Les huisseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques et manuels selon les ouvertures. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, avec une pompe de relevage broyeuse. À noter concernant les travaux : De nombreux travaux ont déjà été réalisés sur cette maison, elle nécessitera néanmoins un budget complémentaire afin de poursuivre sa rénovation et d'effectuer certaines reprises, notamment : -remplacement de la porte d'entrée ; -remplacement de deux volets roulants ; -rafraîchissement des peintures et / ou revêtements muraux ; -reprise de certains revêtements de sols ; -réparation du WC de l'étage ; -reprise de certaines parties en placoplâtre à la suite d'un dégât des eaux ; -remplacement du lave-vaisselle devenu vétuste. Cette maison est habitable en l'état et laisse la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs goûts, elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un bien avec potentiel, à proximité du centre-ville de La Ferté-Bernard et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529489288.

Rare sur onze hectares de prairies bois et vergers - martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située dans un écrin de verdure au calme en pleine campagne. Acces autoroutiers, sncf, écoles colleges lycées commerces et tous services. Longère de pays offrant une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse / préau, un salon / séjour avec cheminée, un dégagement ouvert sur une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'étage un palier accédant à trois belles chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Du caractere, belles hauteurs sous plafond avec poutres authentiques. Isolations sous rampants laine de verre et polystyrene + laine pulsée en 2025 chaudiere bi (fuel et bois) dans le prolongement de l'habitation grange, garage, préau, appentis, écurie, cave, cellier, chaufferie. Jardin potager bien exposé avec puits. Arbres fruitiers sur plusieurs parcelles dont un hectare boisé. Le tout tres bien entretenu et libre d'occupation. Une rareté dans la région dans un cadre de vie exceptionnel pour concrétiser votre projet professionnel familial et passionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 968530.

Laura de Langenhagen vous présente en exclusivité à la vente cette remarquable maison de maître du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2018 bénéficiant d'un DPE exceptionnel en A, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette propriété familiale de caractère offre de beaux volumes, une superbe cave voûtée en pierre, un vaste grenier cathédrale aménageable, une piscine chauffée, une dépendance avec hangar ouvert et un agréable terrain. Située au cœur du Perche Sarthois, dans un environnement paisible, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces du quotidien (épicerie, dépôt de pain et viennoiseries, bar). Vous rejoindrez La Ferté-Bernard, labellisée Pays d'Art et d'Histoire et surnommée « la Venise de l'Ouest », ainsi que la zone commerciale de Cherré en seulement 5 minutes. Le Mans se situe à 35 minutes et Paris à 1 h 45 par autoroute. À l'extérieur, vous trouverez une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une dépendance avec hangar couvert ouvert, un vaste terrain plat non clôturé de 2 317 m², un espace terrasse avec sa pergola en bois, ainsi que d'une piscine enterrée au sel chauffée de 10 x 4 mètres, agrémentée de sa terrasse en bois et de son local technique. À l'intérieur accessible par quelques marches, le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un espace entrée et une magnifique pièce de vie contemporaine traversante d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures. Elle comprend un salon chaleureux sublimé par un mur en pierre, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement, vous trouverez une buanderie avec dressing, une arrière-cuisine avec évier et rangements, un WC indépendant suspendu, ainsi qu'un espace nuit comprenant un dégagement, une salle d'eau et une chambre pouvant également faire office de bureau selon vos besoins. Un élégant escalier en bois massif et ferronnerie dessert le premier étage composé d'un vaste palier distribuant deux chambres spacieuses avec dressing et niches aménagées, ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'un mur en pierre apparent, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains raffinée avec baignoire centrale, douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant. Le dernier niveau accueille un impressionnant grenier cathédral d'environ 120 m² au sol, entièrement aménageable. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, cinéma privé, espace loisirs, création d'un appartement ou des chambres supplémentaires. La propriété bénéficie également d'une magnifique cave voûtée en pierre composée de deux grands espaces. Un lieu unique qui se prête parfaitement à la création d'un espace bien-être, billard et bar. Prestations : -Rénovation complète réalisée en 2018 -Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage -Chauffe-eau thermodynamique -Menuiseries aluminium à double vitrage avec volets. -VMC -Fibre optique -Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Laissez vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, les matériaux de qualité, le cachet authentique des pierres apparentes et le confort d'une rénovation moderne qui font de cette demeure un bien rare sur le secteur. Un bien de caractère idéale pour une résidence principale familiale, ou un projet de résidence secondaire à proximité de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529489288.

Le perche sarthois – un havre d'authenticité à découvrir martine lacroix vous invite à découvrir cette authentique propriété du xviiᵉ siècle, nichée au cœur d'un paisible hameau du perche sarthois, où charme, nature et sérénité se conjuguent avec élégance. Dès l'arrivée, quelques marches vous conduisent vers un joli perron qui ouvre sur un vestibule aux belles hauteurs sous plafond. La maison dévoile ensuite un chaleureux séjour agrémenté d'une superbe cheminée, véritable cœur de la demeure. Quelques marches plus bas, la cuisine, pleine de caractère, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, un bureau, deux chambres, une salle d'eau élégante et des toilettes composent l'espace nuit. Cette maison ancienne possède une configuration atypique avec plusieurs demi-niveaux et quelques marches entre les différents espaces. Cette architecture pleine de charme participe à son caractère et à son authenticité, mais elle mérite d'être prise en compte pour les personnes recherchant une habitation de plain-pied ou ayant des difficultés de mobilité. Une belle annexe indépendante d'environ 60 m² complète la propriété. Elle comprend un bureau / atelier et une chambre à l'étage et offre de nombreuses possibilités : hébergement familial, gîte, activité professionnelle, télétravail ou espace privilégié pour recevoir. Une maisonnette indépendante d'environ 13 m², un garage de 60 m² avec grenier, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. L'ensemble s'épanouit sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 500 m² clos et accessible par un portail motorisé. Une propriété de caractère, généreuse et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison de campagne authentique, des espaces indépendants et un environnement paisible. À quelques minutes seulement des commodités, de la gare et de l'accès à l'autoroute, elle offre un équilibre séduisant entre vie à la campagne et facilité d'accès. Un lieu rare où le charme de l'ancien se découvre à chaque pas… et si votre avenir se situait ici ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 964893.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Découvrez cette magnifique maison de Maître rénovée avec goût, alliant charme ancien et confort moderne. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour une vie pratique et agréable. Datant de 1900, cette demeure de 206 m² habitables a été entièrement restaurée pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. Son agencement étudié met en valeur les expositions est et ouest, invitant la lumière naturelle à inonder les pièces tout au long de la journée. Le vaste séjour-salon de 56 m² constitue le cOEur convivial de la maison, complété par une cuisine américaine de 28 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison se compose de trois chambres parfaitement proportionnées, dont une suite parentale, offrant un confort optimal et une belle luminosité. Deux bureaux, l’un généreux, l’autre plus intime, permettent d’envisager sereinement télétravail ou activités diverses. Les espaces fonctionnels sont complétés par une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’un dressing, un cellier et une buanderie, qui assurent rangement et organisation au quotidien. Le système de chauffage dernier cri combine plancher chauffant par pompe à chaleur, insert cheminée et cheminée traditionnelle, garantissant une température idéale en toutes saisons. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte de 40 m² parfaitement exposée pour vos moments de détente sur un terrain clos de 800 m². Un double garage, une place de parking ainsi qu’une cave viennent parfaire cet ensemble harmonieux, offrant de multiples possibilités de stationnement et de stockage. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de village restaurée avec soin, où l’équilibre entre authenticité et modernité crée un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Genereuse maison de caractere - exclusivite - a 15 min de la ferté bernard : habitable de suite sur 224 m² comprenant en rdc : généreuse entrée, salon, salle à manger, 1 chambre, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau et wc. En étage : palier, grand salon avec plafond cathédrale, couloir desservant 4 chambres, salle d'eau et wc. Grande salle de jeux suivie d'un agréable préau ouvrant sur jardin arboré, clos de murs et sans vis à vis, l'ensemble sur 545 m² avec petit potager et cave. Nombreuses cheminées, très beaux volumes : belle maison lumineuse et agréable à vivre. Raccordé tout à l'égout. Village calme. Idéale également en résidence secondaire : à 1h45 de paris (à 10 min sortie a11). À visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29 ou par email à s.haye@immo-reseau.com prix de vente 164 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 39919 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison bourgeoise 6 chambres, site classée spr (site patrimonial remarquable). Solide maison bourgeoise perchée à flanc de colline boisée au calme qui s'ouvre sur une vue plongeante de la ville de la ferté-bernard. D'un portail automatisé et par une allée vous arrivez sur une grande terrasse arborée avec son bassin d'eau qui surplombe un terrain herbagé, d'une spacieuse entrée donnant sur le séjour-salon de 47 m²avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée de 18 m²avec son arrière cuisine / buanderie, d'une chambre de 14,50 m², salle d'eau avec wc, chaufferie, wc et double garage de 33 m². Au 1er etage : un pallier distribuant 3 grandes chambres (17,50 m²) un wc indépendant avec lave-mains et d'une salle de bain douche à l'italienne. 2ème etage : accueilli par un grand pallier, 2chambres, 1wc indépendant et de 2 greniers isolés. L'ensemble de cette propriété sur un terrain 5196 m² est équipée d'un chauffage central gaz de ville radiateurs fonte, double vitrage pvc portes et fenêtres, volets roulants électriques. Une visite s'impose pour finir de vous convaincre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 207 113 - greffe de le mans) christian herisson entrepreneur individuel 06 09 73 42 54 - réf. 955540.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Splendide Maison de Campagne à Avezé proche la Ferté Bernard et Le theil - Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme. Découvrez cette magnifique maison de campagne. Nichée sur un vaste terrain de 5300 m² entierement clos, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin, cette maison de 219 m², vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 22 m² avec douche et un dressing de 18 m², son bureau, sa salle de bain, sa cuisine équipée, et sa cave. elle saura vous séduire par son agencement pratique et fonctionnel. Une terrasse de 50 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, dans un cadre verdoyant et apaisant. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique, portail automatique, sa pompe a chaleur, fosse au normes, assurent un confort optimal pour preuve un DPE en B. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un hangar, d'un appentis, d'une grange, ancienne ecurie, de nombreuse dépendances (160 m², 140 m², 90 m². Idéal bricoleur collectionneur de véhicules, entrepreneur, artisan. Cette propriété d'exception saura ravir les amateurs de calme, d'authenticité et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Maison de caractère entièrement repensée – confort, volumes et qualité de vie au cOEur de La Ferté-Bernard Derrière une façade discrète, cette maison dévoile un intérieur entièrement repensé avec exigence, où les volumes ont été structurés pour offrir une circulation fluide et naturelle. Dès l’entrée, les espaces s’organisent avec évidence : un salon confortable, à l’atmosphère enveloppante, invite à la détente, tandis que la salle à manger trouve naturellement sa place en lien direct avec la cuisine. L’ensemble crée un espace de vie cohérent, agréable à vivre au quotidien comme à partager. La cuisine, véritable pièce centrale, séduit par son caractère et sa fonctionnalité. Entièrement équipée, elle prolonge les espaces vers l’extérieur et accompagne aussi bien les moments du quotidien que les instants de réception. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, permettant une vie de plain-pied, recherchée pour son confort et sa praticité. À l’étage, deux chambres lumineuses, un espace de circulation agréable et une salle de bain au style affirmé complètent l’ensemble. Un grenier déjà isolé offre un potentiel d’évolution intéressant selon les besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison. Terrasses, préau, cuisine d’été, dépendances… tout est réuni pour profiter pleinement des lieux, en toute intimité. Au-delà de l’esthétique, la maison bénéficie d’un niveau technique irréprochable : chauffage au sol, isolation performante, équipements de qualité… aucun travaux à prévoir. Située à La Ferté-Bernard, ville reconnue pour sa qualité de vie et sa facilité d’accès (gare, autoroute, proximité du Mans), elle offre un équilibre rare entre sérénité et praticité. Une maison aboutie, singulière sans être déroutante, pensée pour durer et facile à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la ferté-bernard, dans un charmant petit village, cette maison ancienne, entièrement rénovée d'environ 129 m² sur un terrain clos d'environ 886 m² bordé d'un petit cour d'eau, offre une vaste cuisine équipée avec poêle à bois, un grand salon, 3 chambres et une salle de jeux spacieuse, salle de bain et w-c séparé. À l'extérieur, vous disposez d'un local technique pour la pompe à chaleur (datant de 2023) donnant accès à la cave ainsi qu'un garage. Les menuiseries sont en bois double-vitrages et la taxe foncière s'élève à 800 euros / an. Prix : 167 800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2260 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mauger, au 06 70 57 44 27 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mauger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 939519146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 441760 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mauger (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 939519146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Cherré-au (72400), cette charmante propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison de 160 m² sur un terrain de 9181 m² à Cherré-au présente une belle harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bain, et des commodités pratiques. À l'étage, une chambre supplémentaire, une pièce spacieuse de 50 m², et une salle d'eau offrent confort et fonctionnalité. Les extérieurs offrent deux carports, un grand garage, des dépendances, une mare, une cave et un terrain de boules, complétant cet ensemble de caractère construit en 2002. Fosse septique aux normes et chauffage par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Maison de Charme et Fort Potentiel à Saint-Aubin-des-Coudrais Située à seulement 5 minutes de La Ferté-Bernard, dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme saura séduire les amateurs d’authenticité. D’une surface habitable d’environ 98 m², elle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, la maison dispose d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’une grande suite parentale. Une véranda vient prolonger les espaces de vie et ouvre sur un grand jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le véritable atout de cette maison réside dans ses combles aménageables d’environ 50 m². Cet espace offre un fort potentiel d’agrandissement avec la possibilité de créer plusieurs chambres, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente. Une belle opportunité pour faire évoluer la maison selon vos besoins et valoriser pleinement le bien. Un garage et une cave complètent également l’ensemble. Proposée au prix de 110 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d’un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une certaine souplesse pourra être étudiée pour un projet sérieux. Une visite vous permettra d’apprécier tout le potentiel qu’offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-aubin-des-coudrais, à moins de 10 min de la gare de la ferté-bernard (paris 1h30). Superbe longère en pierre restaurée de près de 200 m² au total (140 m² habitation + 60 m² de grange réhabilitée en loft cathédrale) sur 2 450 m² de jardin clos avec puits. Les points forts qui font la différence : le volume & le charme : cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée et four à pain authentique. Le loft de 60 m² : espace spectaculaire sous faîtage, baigné de lumière (télétravail, profession libérale, atelier d'artiste). Espace nuit familial : 4 chambres dont suite parentale avec salle d'eau + 2ᵉ salle de bain (douche et baignoire d'angle). Jardin de 2 450 m² : verger fruitiers, puits, potager, poulailler, abris vélos. Dpe exceptionnel c (101 kwh) / ges a : chauffage par pompe à chaleur air / eau, double vitrage. Gare à 10 min (accès direct paris-montparnasse). Plus de détails sur mon site les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 613082 ).

LE PERCHE – Martine LACROIX vous invite à découvrir cette magnifique propriété de campagne, composée d'une habitation de caractère, de nombreuses dépendances et d'un terrain arboré d'environ 2,5 hectares, agrémenté d'un puits. Cet ensemble immobilier se compose d'une authentique longère de pays, construite en pierres et couverte de tuiles plates, prolongée par un garage attenant. Vous y découvrirez également une superbe grange offrant de multiples possibilités avec ses box, ses espaces de stockage, son atelier ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 80 m². Un second chemin empierré, parfaitement carrossable pour les camions, permet un accès aisé aux prairies et au plan d'eau. L'habitation, pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et ses cheminées, séduira les amoureux de l'authenticité. Dès l'entrée, une vaste pièce dotée d'une cheminée donne le ton. Elle dessert un séjour, un salon chaleureux avec sa cheminée percheronne, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'un toilette. À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue quatre belles chambres parquetées et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. Installée en 2022, la chaudière à granulés, classée « Flamme Verte », connectée et alimentée par un système de stockage automatisé, assure un chauffage performant tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Cette propriété répondra à de nombreux projets de vie ou d'activité : hébergement touristique, activité équestre ou d'élevage, artisanat ou tout autre projet professionnel, grâce à ses dépendances, ses prairies et à la présence d'un puits sur la propriété. Les télétravailleurs apprécieront également la fibre optique déjà installée. Nichée au bout d'un chemin, au cœur d'un environnement bucolique et préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, loin de toute nuisance et des regards indiscrets. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 964271.

Martine LACROIX vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, soigneusement entretenue, implantée sur un terrain de 2 089 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses prestations déjà rénovées. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation fonctionnelle et lumineuse composée d'une cuisine équipée d'une hotte et d'un évier sur meuble, ouverte sur un agréable séjour / salon propice aux moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et emplacement pour machine à laver. Un WC indépendant, équipé d'une fenêtre et d'un radiateur, complète ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il offre une pièce avec accès à la cave, une chaufferie parfaitement équipée comprenant un adoucisseur d'eau, une chaudière fioul à condensation CHAPÉE, un chauffe-eau de 200 litres. Un garage complète cet espace, idéal pour le stationnement et le rangement. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents d'amélioration apportant confort et sérénité à ses futurs occupants : isolation, chaudière, plomberie, électricité, salle d'eau, peintures, enduits extérieurs et installation d'un adoucisseur d'eau. Les huisseries en PVC double et triple vitrage oscillo-battantes assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le DPE est classé D et le bien est raccordé au tout à l'égout. Une maison idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou une résidence secondaire, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 964484.

Aux portes du perche, sur les coteaux d'avezé, cette maison de campagne de plain-pied domine la vallée de l'huisne. Exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur la campagne et d'un terrain arboré et vallonné de plus de 5 000 m², comprenant un pré. Elle offre un très beau potentiel de rénovation. De plain-pied, la maison comprend une entrée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec coin repas, deux chambres, un bureau, une salle de bains, des wc et un cellier. Son agencement peut être repensé pour créer une troisième chambre. Le grenier est également aménageable. La propriété comprend un garage de 60 m², une cave, un abri de jardin, un puits et un récupérateur d'eau. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'un ballon d'eau chaude, de volets roulants et de la fibre. Une partie des fenêtres est en double vitrage pvc et le tableau électrique est récent. Assainissement individuel aux normes. Selon les informations communiquées, les dépenses réelles de chauffage sont d'environ 1 000 euros par an. Prix : 143 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Dpe : classe f (300 kwh / m² / an). Ges : classe f (83 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3 840 euros et 5 240 euros par an. Date de réalisation des diagnostics : 4 août 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf. : 465770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Domaine d'exception de 11,5 hectares d'un seul tenant avec longère en pierre et dépendances — Proximité immédiate La Ferté-Bernard / Avezé (494 000 € FAI) Au cœur du Perche sarthois, à seulement quelques minutes de La Ferté-Bernard, de sa gare (liaison directe Paris Montparnasse), de ses commerces et de l'accès autoroute A11, découvrez une propriété rare où l'espace, la quiétude et la nature s'étendent à perte de vue. Implantée au centre d'un territoire privatif exceptionnel de plus de 11,5 hectares d'un seul tenant, en fer à cheval autour des bâtis, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre une liberté totale. Les prairies vallonnées constituent un biotope idéal pour des chevaux ou d'autres animaux, tandis que la partie boisée apporte ombre, biodiversité et autonomie en bois de chauffage. L'habitation : Une authentique longère en pierre de 135 m² habitables : Conjuguant le charme des demeures d'antan et le confort d'aujourd'hui (double vitrage bois, VMC, vie de plain-pied) : • Au rez-de-chaussée : Une généreuse cuisine dînatoire aménagée en chêne, conviviale et fonctionnelle. Un salon-séjour lumineux de 37 m² sublimé par un insert à bois réconfortant. Une chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, des toilettes indépendantes, une chaufferie et une cave. • À l'étage : Un vaste palier desservant trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. (Idéal pour accueillir confortablement famille, amis ou hôtes). Un potentiel exceptionnel de dépendances : Les bâtiments annexes offrent de multiples perspectives d'aménagement : • Plusieurs garages fermés (capacité 3 véhicules et matériel agricole). • Une ancienne écurie idéale pour créer des boxes à chevaux ou un atelier d'artisan. • Un poulailler, un cellier et divers abris d'appoint. (Possibilité d'acquérir une partie du matériel d'entretien selon vos besoins). Un éden nourricier et paysager : Une grande terrasse orientée Ouest prolonge les espaces de vie et offre un panorama apaisant sur le coucher de soleil et les collines percheronnes. La propriété est enrichie d'un vaste potager, d'un puits et d'un remarquable verger traditionnel (pommiers à couteau et à cidre, noyers, cerisiers, pruniers, pêchers, tilleuls). Prestations techniques & économie : • Chauffage central par chaudière mixte fioul / bois (valorisation directe du bois de la propriété). • Taxe foncière très modérée : seulement 1 067 € / an pour 11,5 hectares ! Que vous portiez un projet équestre, d'éco-lieu, d'élevage familial ou que vous rêviez simplement d'un sanctuaire préservé aux portes de Paris, ce domaine n'attend que vous. Pour visiter ce domaine d'exception : Caroline Lebouc-Dhommée Conseillère Optimhome Immobilier dans le Perche 07 49 23 31 16 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 610751 ).

La ferte-bernard axe vibraye, martine lacroix vous présente une maison de caractere avec son annexe aménageable. Située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle, trois chambres lumineuses dont deux à l'étage, une salle de bains, deux wc. Une cave voûtée offrant un bel espace de rangement. Atouts supplémentaires : une annexe à finir d'aménager, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet personnel, les huisseries en aluminium sont récentes et garantissent isolation et esthétisme, un garage pratique pour stationner ou stocker du matériel, le tout érigé sur un terrain clos d'environ 570 m² parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Maison pleine de charme, située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de communication. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 957825.

Située sur la commune de Saint-Maixent, en retrait du centre bourg, cette maison de construction traditionnelle, construite en 1999 par des artisans locaux bénéficie d'un environnement calme particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémentée d'un insert à bois. Celle-ci s'ouvre d'un côté sur une cuisine aménagée et équipée, et de l'autre sur une pergola fermée avec store électrique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison et offrir un prolongement de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 15 m² habitables chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agencement adapté à une famille ou pour accueillir vos proches. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces appréciables : un grand garage avec porte motorisée, un atelier, une cave ainsi qu'une chaufferie-buanderie. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul alimentant un réseau de chauffage central et la production d'eau chaude. L'installation acutelle permettra, si vous le souhaitez, une évolution vers une pompe à chaleur air / eau dans le temps. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain arboré de plus de 6 000 m², bordé par la forêt sur ses côtés nord et ouest. Un cadre privilégié tout en restant à proximité des commodités aux alentours. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 965289.

Saint-georges-du-rosay (72110) - maison construite en 1995 par un ensemble d'artisans locaux, gage de qualité - 88 m² habitable - 3 chambres évolutif - sous-sol complet - combles aménageables - grand terrain avec plusieurs dépendances / abris rare sur le secteur - simon triffault vous propose cette maison proche du bourg, elle est composée d'un séjour lumineux avec lumière traversante qui comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon pour une superficie totale de 40 m², le tout chauffé par un insert bois. Côté nuit, trois chambres de belles superficies, avec pour chacune d'entre elle du parquet et un placard aménagé. Une salle de bains et un wc complètent le tout. Grenier aménageable sur le dessus gros plus pour cette maison, c'est un sous-sol complet avec une très belle hauteur sous plafond vous permettant d'imaginer l'aménagement d'une pièce existante en chambre, ou bureau. Outre cette pièce, le sous-sol comprend un garage (50 m²), une buanderie et une cave. À l'extérieur, un grand espace vous attend (2000 m² environ), il comprend actuellement une grand cour, un espace potager, un espace verger, et trois abris de 5 m², 14 m² et 22 m², de quoi entreposer beaucoup d'outils ! Tout-à-l'égout - huisserie double vitrage pvc - chauffage fioul (2002) et bois a visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 973271.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Maison familiale 4 chambres – 110 m² (89,43 m² loi carrez) – Terrain de 669 m² – Lamnay Située dans un lotissement calme sur la commune de Lamnay, cette maison individuelle construite en 1987 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. D'une superficie habitable de 89 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de 669 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage, un atelier et une buanderie complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de stockage et de rangement. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage électrique et dispose d'un conduit permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour davantage de confort et d'économies d'énergie. La commune de Lamnay offre un cadre de vie paisible avec les commodités essentielles à proximité, ainsi qu'une école accueillant les enfants de la maternelle au CM2, un véritable atout pour les familles. Une maison fonctionnelle et idéale pour accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Située sur la commune de Lamnay, cette maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 479 m², offre de beaux volumes, un cadre agréable et de nombreuses prestations récentes. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : *une cuisine, * un salon, * une salle à manger, * trois chambres, * une salle d’eau, * un WC indépendant. À l’étage : trois chambres supplémentaires avec possibilité de faire une salle de bain. Un sous-sol total sur toute la surface de la maison complète l’ensemble, offrant de vastes espaces de rangement ou de multiples possibilités d’aménagement. Prestations et équipements * Poêle à granulés, * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique, * Électricité et plomberie entièrement refaites, * Fenêtres et volets récents, * VMC * Adoucisseur d’eau, * Clôtures neuves, * Portail électrique, * Électricité dans les dépendances. Garage indépendant Hangar indépendant, idéal pour artisan, stockage ou projet professionnel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.