Maison avec cheminée à vendre à Jegun (32360)

Si vous aimez les maisons anciennes pour leurs volumes, celle-ci mérite vraiment d'être découverte. Au cœur de Jegun, village vivant toute l'année avec école, commerces, pharmacie et services, cette maison ancienne développe environ 230 m² habitables et bénéficie d'un jardin de 609 m² avec une très belle vue. À l'intérieur, les volumes donnent immédiatement le ton : une grande cuisine dînatoire d'environ 52 m², deux salons, dont l'un d'environ 36 m², 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Le très bel escalier ancien participe pleinement au caractère de la maison. La maison a été rénovée et est parfaitement habitable en l'état. Son DPE B / GES A, particulièrement intéressant pour une maison ancienne de cette taille, constitue un véritable atout. Climatisation réversible, cheminée, double vitrage sur une partie de la maison et fibre complètent l'ensemble. Côté extérieur, on profite d'un jardin, d'une grande cave ainsi que de deux dépendances, dont un appentis. Le stationnement est facile à proximité. Taxe foncière : environ 1 200 € par an. Une grande maison de village avec du caractère, de très beaux volumes, un extérieur et une excellente performance énergétique, à découvrir à Jegun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Au cœur de Jégun, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison familiale de 153 m², implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 514 m². Construite dans les années 70 et entretenue au fil des années, elle offre aujourd'hui une maison confortable, fonctionnelle et immédiatement habitable, mais surtout une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux niveaux et aux nombreux espaces disponibles au rez-de-chaussée. À l'étage se trouve l'espace de vie principal. Le séjour lumineux de 28,6 m² bénéficie de nombreuses ouvertures et communique avec une véranda de 9,5 m², qui constitue également l'entrée de la maison. La cuisine aménagée de 14,5 m², indépendante et conviviale, complète cet espace. La partie nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Mais c'est aussi au rez-de-chaussée que cette maison révèle tout son potentiel. On y découvre une pièce de près de 30 m², actuellement utilisée comme espace de vie et pouvant accueillir différents projets : salon supplémentaire, salle de jeux, espace de travail ou, selon les besoins et sous réserve des aménagements nécessaires, pièce de vie complémentaire. À proximité, une chambre avec salle d'eau et WC, représentant environ 19 m², permet déjà de disposer d'un espace nuit sur ce niveau. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis, loger un proche, accueillir un adolescent en quête d'indépendance ou imaginer un espace distinct de l'habitation principale. Et les surfaces utiles ne s'arrêtent pas là : la maison dispose également d'un garage / buanderie de plus de 32 m² ainsi que d'un atelier de 15,4 m² avec rangements. De quoi répondre facilement aux besoins de stockage, bricolage ou activité personnelle. À l'extérieur, le terrain clos de 514 m² offre un jardin agréable et facile à entretenir, tout en permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une grande propriété. Côté confort : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, isolation des plafonds en ouate de cellulose, VMC, tout-à-l'égout, chauffage par poêle à bois avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée complété par des radiateurs électriques à l'étage. L'installation électrique a fait l'objet d'une mise aux normes en 2017. Une maison qui mérite d'être découverte au-delà de sa façade : ses 153 m², ses quatre chambres et surtout ses espaces du rez-de-chaussée offrent des possibilités que l'on retrouve rarement dans une maison de village. Certaines photographies ont fait l'objet d'une retouche ou d'une projection par intelligence artificielle portant uniquement sur le mobilier, le désencombrement ou la mise en valeur saisonnière des extérieurs. La structure et les volumes du bien n'ont pas été modifiés. Les photographies originales sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 968510.

Magnifique propriété comprenant une ancienne grange rénovée ainsi qu'une maison de maître à vendre près de Jegun dans le Gers. Cette charmante demeure serait idéale pour ceux qui recherchent une propriété multigénérationnelle, un espace pour accueillir des invités et / ou pour une activité locative. La grange lumineuse, transformée avec goût, a été rénovée avec des matériaux de qualité et comprend notamment un chauffage au sol, d'impressionnantes cheminées, un sol en terre cuite et un évier en pierre ancienne. L'accès à la propriété, par un portail imposant et une allée bordée d'arbres menant à un étang parsemé de nénuphars, puis à l'espace de stationnement en gravier, confère à ce bien une élégance intemporelle. La première maison offre un grand salon de 58 m² et une cuisine-salle à manger de 34 m², ainsi que 3 chambres spacieuses, dont une dotée d'une salle de bains attenante de 19 m² ! La belle maison de maître, qui regorge d'éléments d'époque, nécessite quelques travaux de remise à neuf et comprend une cuisine, un salon et 4 chambres supplémentaires, le tout relié par 385 m² de dépendances. Le parc comprend 2 puits, 2 étangs ainsi que des arbres et arbustes bien établis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Jegun, cette élégante maison de maître dévoile, derrière sa façade de caractère, tout le potentiel d'une demeure ancienne à réinventer. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par une majestueuse arche en pierre encadrant un escalier d'époque aux lignes élégantes, véritable signature des lieux. Les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur de nombreux éléments anciens : parquets aux motifs variés, cheminées moulurées, boiseries et détails architecturaux, témoins du cachet authentique de la maison. Par temps dégagé, la maison laisse également entrevoir une vue sur la chaîne des Pyrénées, apportant une dimension supplémentaire à ce cadre déjà plein de charme. Avec ses 230 m² habitables, cette propriété offre une base exceptionnelle pour un projet de rénovation globale, permettant de créer un lieu de vie unique, à votre image. Les espaces complémentaires viennent enrichir ce potentiel : un grenier d'environ 100 m² à aménager, un double garage, une cave voûtée en pierre de 100 m² avec entrée indépendante, un jardin clos de 740 m² avec piscine existante à repenser. Une rénovation complète est à envisager (menuiseries, isolation, électricité, chauffage, aménagement intérieur…), offrant l'opportunité de valoriser pleinement cette demeure et d'en révéler tout le caractère. Une propriété rare, destinée aux amateurs de belles bâtisses souhaitant entreprendre un projet ambitieux et créer un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 950323.

Nichée au cœur du village de Jegun, cette maison de 240 m² vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Avec ses trois pièces spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. L'intérieur, lumineux et chaleureux, dispose de trois chambres bien aménagées. La pièce à vivre est agrémentée d'une grande cheminée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir. À l'extérieur, profitez de moments de détente dans un cadre paisible typiquement gersois. La maison allie le charme de l'ancien aux commodités modernes, offrant une opportunité rare de vivre dans l'un des plus beaux villages de France.

Au bout d'un long chemin blanc privatif, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette demeure de prestige nichée au coeur du Gers, à seulement quelques minutes des commodités du charmant village thermal de Castera-Verduzan. Implantée dans un environnement naturel exceptionnel d'environ 8 hectares, cette propriété rare bénéficie d'une position dominante offrant des vues imprenables sur la campagne gersoise. Prairies, arbres centenaires et deux magnifiques lacs privés aux reflets turquoise composent ce cadre idyllique, propice au calme et à la sérénité. Le domaine se distingue par la présence de deux habitations totalement indépendantes, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale, maison d'amis, activité touristique ou projet multigénérationnel. La première habitation, construite en 1854, est une authentique bâtisse gasconne en pierre développant plus de 340 m² habitables. Ses volumes généreux accueillent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, cinq chambres ainsi que deux salles de bains et plusieurs sanitaires. De nombreux travaux structurels ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries en double vitrage aluminium, la rénovation de l'installation électrique, le système de chauffage au bois, la toiture ainsi que le renforcement des fondations par micropieux. Cette demeure a su conserver toute l'authenticité qui fait son charme : tomettes anciennes, cheminées d'époque et matériaux nobles témoignent de son histoire. Un rafraîchissement décoratif permettra de révéler tout le potentiel de cette magnifique bâtisse. La seconde maison, entièrement indépendante en eau, électricité et assainissement, a bénéficié d'une rénovation complète récente. D'une surface habitable de plus de 140 m², elle offre tout le confort moderne avec une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un grand garage. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique ou locative. Le parc de près de 8 hectares d'un seul tenant confère à cette propriété un caractère véritablement exceptionnel. Son chemin d'accès privé, ses points de vue dominants, ses espaces naturels préservés et ses lacs privés en font un lieu unique, particulièrement rare sur le marché immobilier gersois. Une propriété de prestige où authenticité, nature et potentiel se conjuguent parfaitement. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un cadre de vie unique et préservé au coeur du Gers Bénéficier de deux habitations indépendantes pour accueillir famille, amis ou développer un projet touristique Investir dans une propriété de caractère à fort potentiel patrimonial Vidéo complète de la propriété disponible sur demande.

Au bout d'une magnifique allée bordée de nature, se dévoile une propriété rare et préservée, perchée sur les hauteurs de la campagne gersoise. À proximité de Castéra-Verduzan, cette propriété s'étend sur 8 hectares et offre un cadre de vie exceptionnel, où règnent espace, tranquillité et harmonie avec la nature. Dès l'arrivée, le charme opère. Ici, le temps semble suspendu… Le chant des oiseaux, le passage des biches et des écureuils, les grands espaces et le calme absolu composent un environnement privilégié. Depuis les hauteurs, la propriété bénéficie d'une vue remarquable sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Une demeure gasconne chargée d'histoire Édifiée en 1854, la maison principale développe environ 340 m² et a su préserver toute l'authenticité des belles demeures gasconnes. Les éléments anciens ont été remarquablement conservés : tomettes d'origine, magnifiques cheminées d'époque en parfait état et beaux parquets dans les chambres témoignent du caractère et de l'histoire de cette demeure. Les volumes généreux offrent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La maison dispose de quatre chambres de plus de 20 m², ainsi que de deux salles de bains spacieuses. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe environ 66 m². Baignée de lumière, elle offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le chauffage est assuré par une chaudière au bois. La propriété réserve également une belle surprise avec une seconde maison indépendante de 140 m², entièrement rénovée et de plain-pied. Elle propose trois chambres et bénéficie d'une climatisation réversible. Maison d'amis, logement familial, gîte ou projet touristique… cette habitation offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Pour les amoureux de nature et de grands espaces, deux lacs se trouvent en contrebas de la propriété, renforçant encore le caractère exceptionnel de ce lieu. L'ancien terrain de tennis accueille aujourd'hui une piscine hors sol, installée en hauteur et offrant un panorama magnifique sur la campagne environnante. Le grand hangar vient compléter harmonieusement cet ensemble et apporte une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété d'exception, tout en laissant libre cours à de nombreux projets : stockage de matériel, atelier, espace pour véhicules ou activité agricole. Plus qu'une maison, cette propriété propose un cadre de vie rare, où chaque élément invite à profiter pleinement de la nature et de la douceur de vivre gersoise. Une propriété comme il en existe peu… Un lieu chargé d'histoire, entouré de nature, où l'on peut profiter de grands espaces, recevoir sa famille ou ses amis et simplement prendre le temps de vivre. Une adresse confidentielle pour les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité, à la recherche d'un bien véritablement hors du commun. Contactez-moi pour découvrir cette propriété d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son environnement unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 613833 ).

Charme de l'ancien & Vue Panoramique – Maison en pierre de 3 pièces Coup de cœur assuré pour ce magnifique bien en pierre apparente, idéalement situé en pleine campagne. Alliant le cachet authentique de l'ancien et un cadre de vie paisible, cette maison de 3 pièces offre un véritable havre de paix. Cadre exceptionnel : Profitez d'une vue magnifique et dégagée sur la nature environnante. Agencement optimisé : Un espace de vie chaleureux, avec une cheminée ouverte dans le salon. Climatisation. Environnement : Situé au calme absolu de la campagne Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de charme. Proche d'un village thermal Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole REQUINA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 294 149 Greffe de AUCH) 06 31 36 99 97 (réf. 615372 ).

Au centre de Castéra-Verduzan, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied. Elle offre 5 chambres, de beaux volumes baignés de lumière et une cheminée créant une ambiance chaleureuse. Double garage, piscine et terrain plat sans vis-à-vis complètent ce bien idéalement situé, proche des commerces et services. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison en pierre à Lavardens – Charme, volumes et terrain avec potentiel À Lavardens, l'un des plus beaux villages du Gers, connu pour son château, ses ruelles animées l'été et sa vraie vie de village à l'année, se trouve cette belle maison en pierre de 1850, pleine d'authenticité et de lumière. Avec près de 200 m² habitables, elle offre de grandes pièces de vie chaleureuses, une cuisine familiale avec cheminée, et un salon confortable profitant d'une climatisation réversible. On y retrouve le charme de l'ancien avec tout le confort essentiel : façade pierre apparente, toiture isolée récemment, double vitrage et chauffage central au gaz entretenu. À l'étage, plusieurs chambres permettent d'imaginer une vie de famille, un espace télétravail ou un projet d'accueil. Les dépendances (garage, cave, cellier) renforcent le potentiel global de la propriété. Le terrain, d'environ 3000 m², est particulièrement appréciable : arboré, agréable, partiellement clôturé, avec un puits… et surtout une parcelle d'environ 400 m² en zc qui ouvre la porte à un projet d'agrandissement, une seconde habitation ou simplement une plus-value si vous choisissez de la vendre séparément. La maison bénéficie d'un accès direct à la route qui traverse le village, pratique au quotidien, tandis que l'arrière du terrain reste paisible et intime. Un bien rare sur Lavardens : du cachet, de beaux volumes, un terrain avec potentiel, et la vie douce d'un village gersois animé, vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 954606.

Jolie maison en pierre, à rénover, de 6 pièces d' une surface de 139 m² habitables, implantée sur un terrain sans vis à vis à l'arrière, à 20 minutes d'Auch et 10 minutes de Vic Fezensac. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée bénéficiant d'une ouverture sur un joli patio arboré, une cuisine avec possibilité d'extension ouvert sur le séjour, un cellier, une pièce de repas avec cheminée ainsi qu'une chambre à deux expositions. À l'étage sont situées deux grandes chambres, un dressing à aménager et une salle d'eau; à noter que chaque chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir une salle d'eau privative. Une grande dépendance d'environ 70 m² servira selon vos besoins d' atelier, de stockage, d'espace de loisirs ou d'espace professionnel. etc. Le garage et l'abri bois complètent le tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 967895.

À 1h 15 de toulouse et 1ha d'agen dans le secteur de vic fezensac, maison ancienne de 245 m² habitables avec dépendances, piscine et pool house. Située dans un environnement paisible et arboré avec petit étang et accès par chemin communal, la propriété se compose d'une partie principale comprenant 8 pièces spacieuses et de deux grandes dépendances avec cour intérieure abritant la piscine; le terrain de 2.4ha clôturé avec source et étang apporte un cadre bucolique à l'ensemble. La maison peut être divisée en deux parties, idéale en cas de besoin d'hébergement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 925956.

Propriété de caractère avec vue panoramique – Proche Auch À seulement 10 minutes au nord-ouest d'Auch, nichée en position dominante au cœur d'un paysage typique du Gers, cette superbe bâtisse en pierre du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les champs vallonnés, les lacs environnants et les Pyrénées. La propriété profite d'un environnement calme et agréable, sans être isolée. Un cadre de vie idéal pour allier tranquillité et confort au quotidien. D'une surface totale d'environ 425 m², la maison se compose de deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités, tant pour une grande maison familiale que pour une activité indépendante. La partie principale, d'environ 290 m², séduit dès l'entrée par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Le séjour / cuisine de 110 m², sublimé par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, sa cheminée et sa verrière, constitue un véritable cœur de vie baigné de lumière. Une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que deux WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert une première chambre lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Deux autres chambres, également baignées de lumière, viennent compléter cet espace. La seconde partie, d'environ 135 m², propose un séjour, une cuisine, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC séparés, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. À l'extérieur, la piscine de 4 x 12 mètres s'intègre parfaitement dans le paysage et invite à la détente face à un panorama d'exception. Un garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Entièrement rénovée avec soin, la propriété allie avec justesse le charme de l'ancien, pierre, poutres, volumes et le confort moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique, une climatisation réversible, un poêle à bois ainsi qu'une cheminée. L'atmosphère qui se dégage de cette propriété évoque à la fois l'authenticité d'une maison gasconne et une douceur de vivre aux accents provençaux. Enfin, une opportunité complémentaire s'offre aux acquéreurs : la possibilité d'acquérir, en sus, une charmante petite maison du XIXᵉ siècle de 75 m², anciennement école, située à proximité immédiate. Déjà rénovée extérieurement, elle constitue un potentiel idéal pour un projet locatif, un gîte ou tout autre aménagement selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 606099 ).

À Rozès, à proximité de Castéra-Verduzan, découvrez cette charmante propriété de 185 m² habitables, nichée dans un environnement paisible sur un terrain de 2 895 m². Dès l'entrée, le charme opère : pierre, bois, poutres apparentes et matériaux authentiques confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, un salon ainsi qu'une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres et deux salles de bains. Un escalier permet également d'accéder au grenier. À l'extérieur, le terrain de 2 895 m² permet de profiter pleinement du calme et de la campagne environnante. Un atelier ainsi que des abris pour voitures complètent la propriété. Une maison authentique aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de la campagne gersoise, à la recherche d'espace, de tranquillité et de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Nathalie VAN RYMENANT Entrepreneur Individuel 06 63 17 15 79 - Réf. 971551.

Belle maison GASCONNE avec grange attenante et grand hangar sur un jolie terrain arboré de 5000 m² À seulement quelques minutes de l'axe AUCH-VIC FEZENSAC, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, d'une surface habitable d'environ 220 m² habitable, située dans un environnement calme et verdoyant. La propriété comprend : -Une maison principale de 220 m² offrant de beaux volumes à réinventer selon vos envies, -Une grange attenante, idéale pour un agrandissement, un atelier ou un projet de gîte, -Un joli terrain arboré, parfait pour profiter de la nature et du calme alentour. Maison saine, toiture refaite en 2016.

BIRAN, A 15 minutes d'Auch, vous évoluez dans un quartier historique ce petit village paisible. Depuis cette maison de village à rénover de 175 m² environ vous pourrez admirer une tour médiévale. Les investisseurs ou les bricoleurs pourront facilement créer une véritable petite merveille en tirant parti des éléments anciens. La maison se compose en plusieurs volumes : En rez de jardin, un premier plateau de 50 m², ancien chai qui donne directement sur le jardin. Avec en demi-niveau, plus haut, un espace de 25 m², accessible par un escalier tournant. En rez-de-chaussée, donnant accès sur la rue principale, une entrée, une pièce ancienne épicerie du village, une grande pièce à l'arrière et l'escalier meunier en bois qui mène au 1er étage, le tout représentant une surface de 50 m² environ. À l'étage, une pièce principale de belle dimension avec cheminée, four à bois, évier en pierre et une alcôve et pour finir une pièce supplémentaire. Dans cet étage vous pourrez mette en valeur la charpente toute neuve. Cette charpente réalisée par un artisan réputé est une merveille. (Facture fournie). Les chevrons et poutrelles des différents niveaux sont majoritairement en bon état. Vous trouverez dans des cloisons intérieures en colombages concervés qui vous donneront la possibilité de modifier les volumes aisément. Cette maison ancienne aux murs en pierres de tailles magnifiquement alignées sera vous séduire. Les Réseaux : Vous pourrez vous brancher facilement au tout à l'égout du village en contrebas de la maison. Il y a un compteur d'eau et un compteur électrique. La fibre est à proximité immédiate devant la maison dans la rue. Un jardinet plat de 40 m² qui donne sur le chemin de ronde à l'arrière de la maison vous permettra de garer facilement vos véhicules. Cette maison est une des dernières à rénover dans le village, ne tardez à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 969764.

Située au coeur de la campagne du Gers, à 20 min d'Auch cette superbe maison gasconne en pierre de 170 m² allie caractère, volumes généreux et cadre de vie paisible. La maison Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : murs en pierre apparente et luminosité naturelle. Elle se compose de : - 4 belles chambres spacieuses et lumineuses - Un séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille - Une cuisine conviviale - Une grande terrasse couverte parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis Les extérieurs et dépendances Implantée sur un joli terrain plat, facile d'entretien et propice à tous vos projets (piscine, potager, espace détente), la propriété dispose également de : - Un atelier - Une grange offrant de multiples possibilités (stockage, aménagement, activité artisanale ? ) - Un grand garage Les atouts - Chaudière à pellet de 2025 - Assainissement refait en 2025 - Charme de la pierre - Beaux volumes - Terrain plat et agréable - Environnement calme et verdoyant Une propriété idéale en résidence principale, Gites, ou comme en maison de campagne, pour les amoureux d'authenticité et d'espace.

Située sur une crête, au bord d'un petit chemin de campagne dans un environnement paisible, cette maison superbement positionnée bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Le chauffage électrique au sol, la pompe à chaleur réversible, les panneaux photovoltaïques destinés à la revente et à l'autoconsommation, ainsi que le double vitrage en font une maison écologique et économique. Cette superbe propriété aux proportions généreuses a été construite à partir de matériaux authentiques réutilisés dans le style d'un longère, offrant un logement adaptable et confortable pour tout le foyer. Elle peut facilement être divisée pour créer une annexe ou un gîte séparé. Elle est orientée vers le sud, en direction du jardin, de la piscine et de la campagne ouverte jusqu'aux Pyrénées. Il y a de nombreuses places de parking pour les voitures / camping-cars de chaque côté de la propriété, ainsi qu'un garage / atelier et un abri pour les voitures. L'impressionnante cuisine / salle à manger est spacieuse et lumineuse, avec des appareils électroménagers de qualité. Le salon de 85 m² avec accès à l'extérieur est très agréable et chaleureux avec sa cheminée et son poêle à bois. Actuellement, il y a 2 bureaux et 3 chambres. La propriété est parfaite comme maison familiale, maison de vacances ou chambre d'hôtes / gîte, car elle est proche des fêtes et festivals du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : Magnifique Domaine gîtes et chambres d'hôtes sur plus de 3 hectares secteur Thermes de Castéra Verduzan La maison principale d'une surface de 285 m² offre des espaces somptueux. Chaque espace est pensé pour offrir confort et raffinement, créant une atmosphère harmonieuse et propice à la détente. Les 2 gites et les 4 chambres d'hôtes vous offrent un revenu régulier permanent, belle dépendance de 400 m² environ Belle piscine 14 X 7 m, le vaste terrain arboré et paysagé offre une intimité et une tranquillité, invitant à la détente et à la contemplation. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite privée de ce domaine unique avec ses tours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Bertoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 453781791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Bely vous propose : Sublime Longère Rénovée avec Vaste Terrain à Ordan-Larroque Découvrez cette magnifique longère, entièrement rénovée avec goût, située dans le charmant village d'Ordan-Larroque. Nichée dans un écrin de verdure de 15 221 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère de 200 m² vous offre un espace de vie chaleureux et convivial. Avec ses deux salons spacieux, ses 2 chambres dont une en mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine séparée aménagée, une buanderie et une pièce à l'étage pouvant être toutes deux transformées en chambre, cette demeure saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses matériaux de qualité. La terrasse couverte de 37 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en savourant des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage ouvert est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette longère vous offre également la possibilité d'aménager une partie du grenier. Un chai attenant spacieux pour les bricoleurs, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Cheminée, climatisation réversible et poêle à bois, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les amoureux du jardinage trouveront leur bonheur dans cet espace verdoyant avec un potager, un poulailler, un puit et une source. Située en position dominante au bout d'une impasse avec vue sur les Pyrénées, à seulement 13 km d'Auch, cette longère est parfaite pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités urbaines. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant charme ancien et modernité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère unique à Ordan-Larroque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 538636929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de village avec jardin en très bon état située dans un village rural et plongée dans un environnement calme. Construite en 1890, cette maison est agréable et confortable. Elle comprend de jolis éléments tels que les escaliers suspendus, les pierres apparentes ou encore la cheminée. Cette maison compte deux chambres dont une au rez-de-chaussée. Elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée il y a le séjour, la cuisine, la salle de bain avec wc ainsi quune chambre et à létage, il y a une grande chambre. Concernant les extérieurs, il y a un jardin de 80 m² qui offre une vue sur la campagne ainsi qu'un cabanon de'nviron 8 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laurent bielsa - mandataire immobilier safti 06 15 33 27 93 maison située à caillavet (7 kms de vic -fezensac) 1601 impasse “ le chat “ sur un ensemble de 5 parcelles faisant au total 20509 m². Idéal pour une vie à la campagne, avec possibilité d'élever des animaux (chevaux, moutons, chèvres, volailles) sur la parcelle c 74 de 1,5 ha et la création d'un potager dans le cadre d'un projet d'agriculture. La partie habitation est clôturée et bordée d'une haie. La partie principale d'habitation exposée sud, date de 1850, de style gersois nécessite quelques travaux d'aménagement et de rénovation (cuisine - salle de bain - décoration intérieure ). Elle se compose de 4 chambres - sdb - cuisine - salon séjour. Sur l'arrière, la maison c'est agrandie d'une cuisine, sam salon - avec un accès direct sur les chambres, se qui représente au total une surface d'environ 200 m². Il s'agit d'un bien un peu atypique, avec un réel potentiel qui peut être pensé pour une famille, un accueil familial ou accueil d'hôtes. Garage + différentes dépendances mode de chauffage : bois avec cheminée insert - electricité - pompe à chaleur air / air sur l'extension. Eau chaude : cumulus thermo-dynamique dernière génération les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 237 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent bielsa, tél. : 06 15 33 27 93, e-mail : laurent.bielsa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 429231376.

Maison en pierre rénovée avec pigeonnier et vue sur les vallons gersois et sur la chaine des Pyrénées. Au cœur du joli et très vivant village de La Sauvetat, découvrez cette superbe maison en pierre apparente entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Proposée à la vente par Éric Marfaing – SAFTI Immobilier, cette maison séduira immédiatement par la qualité de sa rénovation et l'intelligence de sa distribution, où chaque espace a été parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 32 m², chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement redevenir une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit accueille également une magnifique suite parentale avec un dressing d'environ 10 m², apportant confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d'un niveau d'équipement moderne, avec un chauffage de dernière génération et d'une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste fermé par de beaux murs en pierre, sans vis-à-vis direct, ainsi que d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud. La maison possède son propre puits. Autre atout rare : un superbe pigeonnier en pierre apparente aménagé, qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Enfin, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les vallons gersois, offrant un cadre de vie exceptionnel et typiquement gascon. Une maison coup de cœur, parfaitement rénovée, agréable à vivre et particulièrement rare sur le marché. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

L'Art de vivre à la campagne, à deux pas du village Située sur la commune prisée de Saint-Puy, découvrez cette propriété de charme offrant un cadre de vie bucolique sans être isolée. Idéalement implantée à seulement quelques minutes des commodités du centre-bourg, cette demeure bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Cette propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, offrant une grande flexibilité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte / maison d'amis : Maison Principale : Une habitation spacieuse disposant de 4 chambres, idéale pour une vie de famille, complétée par un garage attenant. Maison d'Amis / Dépendance : Une seconde unité indépendante comprenant une chambre, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif. Un foncier d'exception L'ensemble est édifié sur une parcelle de 7406 m². Ce vaste terrain, agrémenté de dépendances, offre de nombreuses perspectives d'aménagement (piscine, potager, accueil d'animaux ou ateliers d'artisans). Les points forts : Emplacement stratégique : Proximité immédiate du centre de Saint-Puy. Potentiel : Deux habitations indépendantes pour une modularité totale. Environnement : Terrain d'un seul tenant offrant une intimité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en campagne, à seulement 2 minutes de Saint-Puy, entre Condom, Lectoure et Fleurance, cette maison en pierre offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Maison de plain-pied – 143 m² habitables - Cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux avec cheminée - Salon spacieux de 35 m² - 3 chambres et 1 bureau / dressing (possibilité de 4 chambres) - Garde-manger Grand terrain de 6000 m² - Terrain arboré, sans vis-à-vis - Prairie et verger (pommier, poirier, cerisier, noisetier. ) - Espace piscine couverte - Puit (idéal potager ou jardin) Dépendances et hangars – idéal artisan ou projet - Dépendance de 105 m² - Hangar de 90 m² (camping-car, véhicules, stockage) - Anciennes étables de 50 m² - Dépendance de 29 m² Parfait pour : artisan, activité professionnelle, stockage, atelier, collectionneur, projet de corps de ferme ou activité indépendante Confort & équipements - Chauffage central - Climatisation réversible - Poêle à bois + cheminée - Double vitrage - Tout-à-l'égout - Toitures récentes (aucun gros travaux à prévoir) Accès rapide : 10 min Condom 15 / 20 min Lectoure et Fleurance 25 min Auch Les + qui font la différence Maison en pierre (charme du Gers) Grand terrain avec verger Nombreuses dépendances exploitables Fort potentiel pro ou perso Secteur calme et recherché Contactez-nous pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité, les biens avec autant de dépendances et de terrain à proximité immédiate d'un village sont très recherchés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) 06 33 73 12 01 (réf. 601506 ).