Maison avec cheminée à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Iad France - Sandrine Thibert vous propose : BRANGES (71500) – Propriété de 230 m² aux volumes exceptionnels à rénover et 5 000 m² de terrain ! Amoureux des grands espaces, investisseurs ou familles en quête d'un projet sur-mesure : cette maison offre un potentiel unique sur le marché ! Découvrez cette vaste maison indépendante d'environ 230 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 5 000 m². Un véritable havre de paix qui n'attend que votre projet pour revivre. Les gros points forts Chauffage performant : Une pompe à chaleur Isolation : Huisseries récente en PVC avec double vitrage. Une configuration modulable : 1 grande maison familiale OU 2 logements indépendants ! La disposition actuelle de la maison permet d'envisager deux projets de vie bien distincts : Au rez-de-chaussée : Une grande et chaleureuse pièce de vie de 39 m² agrémentée d'une cheminée en pierre. 4 chambres de plain-pied Une pièce dédiée à recevoir votre future cuisine et une salle d'eau (à rénover entièrement). À l'étage : 3 grandes chambres lumineuses. Une ancienne pièce de cuisine et une salle de bain (à repenser et refaire intégralement selon vos goûts). Les combles : Au dernier niveau, profitez de 50 m² de combles déjà aménagés. Un espace idéal pour une salle de jeux, un home-cinéma, un atelier d'artiste ou une suite parentale XXL ! Une page blanche rare à la vente. La structure est saine, le terrain est gigantesque (idéal pour des animaux, un grand potager ou un projet de maraîchage) et les menuiseries / chauffage sont neufs. Que vous souhaitiez créer la maison de vos rêve ou diviser le bien en deux appartements distincts pour un investissement locatif, le potentiel après travaux est immense. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Thibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 801546862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : fermette en pierre de taille située dans un petit lieu-dit, avec possibilité d'une très belle vue dégagée sur la campagne ! Idéale pour résidence principale ou résidence secondaire. Située au calme de la campagne, non isolée, à 10 minutes environ en voiture des commerces de château-renard et de courtenay. L'autoroute est accessible en 10 minutes environ, la gare de montargis en 30 minutes environ, et paris en moins de 1h30. Ensemble à rénover à vos goûts, avec un beau potentiel d'agrandissement à l'étage ! Surface dite habitable : 113 m² + 40 m² environ de greniers aménageable à 1m80 de hauteur. Comprenant de plain-pied : - entrée arrière - entrée en façade sur pièce de vie de 42 m² environ avec accès à la cour exposée sud, équipée d'une cheminée à foyer ouvert - cuisine indépendante de 13,5 m² avec accès terrasse exposée est - couloir avec rangements intégrés - deux chambres - une salle de bains avec wc - salle d'eau-buanderie - wc indépendant a l'etage (aujourd'hui accessible par un escalier escamotable - escalier traditionnel à créer ) : - pièce palière - une chambre (incluse dans la surface habitable de 113 m²) - une pièce à aménager pour votre confort : - chauffage central au gaz (chaudière à production d'eau chaude) et radiateurs à robinets thermostatiques - cheminée à foyer ouvert - fibre disponible au raccordement a l'exterieur : - allée de stationnement / cour aménagée - terrasse - atelier - préau - jardin et puits travaux a prévoir : - remise aux goûts (rafraichissement / rénovation intérieure) - remise aux normes de l'électricité - amélioration énergétique - création d'un escalier si usage quotidien nécessaire de l'étage (grenier aménagé en partie) - assainissement individuel non conforme (fonctionnel) le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1168 m² environ, accessible par un portail. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anais VIVET vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Maison Traditionnelle à finir de rénover à Velleminfroy Bienvenue à Velleminfroy, dans un cadre paisible et verdoyant, où se trouve cette charmante maison traditionnelle à finir. Avec une surface habitable de 114 m² et un terrain de 1050 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. La maison se compose de 5 pièces au total, dont une chambre, une salle d'eau, deux WC et une cuisine séparé. Vous aurez la possibilité d'aménager et redistribuer les espaces selon vos besoins et vos envies. De plus, une mezzanine offre un espace supplémentaire qui peut être transformé en bureau ou en coin détente. Au niveau du jardin, vous pourrez profiter d'un grand espace en extérieur pour créer un jardin à votre image, aménager une terrasse accueillante ou même installer une piscine pour les chaudes journées d'été sans vis à vis Cette maison nécessite de finir les travaux de rénovation (beaucoup de matériaux encore sur place), offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme au fil des rénovations ! Située dans un quartier calme de Velleminfroy, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein. Les commodités essentielles et les espaces verts sont à proximité, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'une belle opportunité seront séduits par le potentiel de cette maison traditionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez-vous selon vos propres critères et goûts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Velleminfroy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais VIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 845237528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison bourguignonne nichée dans un écrin de verdure ! Située à Nod-sur-Seine, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison bourguignonne d'environ 86 m² habitables vous séduira par son authenticité et son cachet. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 365 m², elle offre un cadre de vie paisible et préservé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la superbe cuisine de 22 m², véritable cœur de la maison. Son authentique sol en dalles de Bourgogne, ses murs en pierre apparente et ses poutres anciennes lui confèrent un charme unique. Équipée d'un insert à bois, elle offre une atmosphère chaleureuse en toute saison. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin, révèle tout le caractère de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres et sa magnifique cheminée d'époque en pierre et bois, pouvant retrouver sa fonctionnalité avec un équipement adapté. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie-chaufferie de 9 m² ainsi qu'une belle grange attenante en pierre d'environ 70 m², accessible depuis la maison et le jardin. À l'étage, la maison propose deux chambres, un bureau en enfilade idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une grande terrasse en bois surélevée, d'un cabanon et d'un barbecue en pierre. La cour située à l'avant de la propriété est entièrement close et végétalisée, garantissant intimité et tranquillité. Le stationnement est facile devant la grange et plusieurs véhicules peuvent également être abrités à l'intérieur. Atout majeur du bien : une grange attenante en pierre d'environ 70 m², accessible depuis la maison et le jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement (extension, atelier, espace professionnel, logement indépendant…). La maison est équipée du chauffage au fioul, de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une isolation des combles perdus. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 748 € par an. À proximité, des lignes de bus permettent de rejoindre facilement Châtillon-sur-Seine ainsi que Dijon, offrant un accès pratique aux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de la région. Cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux des maisons bourguignonnes authentiques à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un beau terrain et d'un fort potentiel d'aménagement. Une maison chaleureuse, pleine d'histoire et de charme, où chaque pierre raconte une histoire. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

L'Agence Francimmo vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse maison comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été, deux chambres, chaufferie, WC et salle d'eau. Au premier étage : couloir, cuisine, dégagement avec cheminée, véranda donnant accès à une terrasse et deux chambres. Dans les combles, une grande chambre avec salle de bains WC et petit grenier. La maison dispose d'un terrain de 767 m² agrémenté d'une magnifique piscine chauffée et d'un abri de jardin. Coup de coeur assuré pour ce bien avec vue sur la rivière du Doubs. Cette maison peut convenir pour une seule habitation ou elle peut être divisée en 2 appartements. Chauffage granulés (chaudière récente). Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau paisible de Charny-Orée-de-Puisaye, à seulement 3 minutes des commerces et 18 minutes de l'autoroute A6, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de charme et de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : garage-atelier, grange, dépendance avec ancienne cheminée, et cave voûtée. Les vastes combles constituent également un véritable atout pour envisager la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 687 m², agrémenté d'un puits et offrant un cadre verdoyant propice à la détente. Bien que mitoyenne, la propriété bénéficie d'une absence de vis-à-vis entre les jardins, grâce à un mur séparatif préservant l'intimité de chacun. Deux anciennes cheminées, dont une est tubée, viennent souligner le caractère authentique de cette bâtisse. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et exploiter pleinement le potentiel de ses volumes et de ses dépendances. Que vous recherchiez une maison de campagne, un projet de rénovation ou un bien à faire évoluer selon vos envies, cette propriété offre de belles perspectives au coeur de la Puisaye. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Découvrez cette charmante maison de caractère, parfaitement entretenue d'une superficie de 114 m² habitables qui vous séduira dès l'arrivée avec son élégante façade. Elle vous offre une entrée avec rangements, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc et un espace buanderie. Le double garage vous offre un vaste espace de stationnement et de stockage. Son agréable jardin paysager, clos de murs, est propice à la détente et aux moments conviviaux laissez operer le charme de cette propriete.

Élégante maison de maître au cŒur d'un parc arboré de 4 400 m² a seulement dix minutes de montbard et de sa gare tgv, à fain les montbard, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de maître de 210 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 4 400 m² entièrement préservé des regards. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux opère. Le rez-de-chaussée offre une cuisine, une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée, un second salon plus intimiste, un wc ainsi qu'une superbe véranda en pierre d'environ 40 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le parc. L'espace nuit se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et un wc. Le second étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le parc arboré sans aucun vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Une piscine ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble rare, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Chauffage central fioul, insert bois et climatisation air / air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine grossetete, tél. : 07 87 49 69 44, e-mail : karine.grossetete@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 794139618.

Réf 03-5258 exclusivité. À 25 minutes de roanne, près de marcigny, à chenay le chatel (71), manoir du xixème siècle élevé sur un parc clos de 3 hectares (33 236 m²) comprenant : terrasse ouvrant sur un vaste hall d'entrée chauffé (poêle à granulés), salon (32 m²) salle à manger (40 m²) petit salon, dégagement, cuisine-salle repas (27 m²), chambre, bureau, salle d'eau, wc, buanderie. Un magnifique escalier distribue les étages. Premier étage : 5 chambres et pour chacune sa salle de bain-wc. Une pièce est dédiée au dressing. Dans chaque pièce : parquet chêne et cheminée en marbre. Le 2ème étage doit être restauré et permet d'augmenter la superficie. Chauffage central au bois (chaudière de 2024). Volets roulants électriques pour le rez-de-chaussée et le premier étage. Panneaux solaires pour production d'électricité. Sous-sol : garage avec porte automatique, atelier, chaufferie, cellier. Puits. Le parc est clos et arboré d'arbres centenaires, un ancien bassin, un pigeonnier à restaurer, un puits et un ancien terrain de tennis à réhabiliter. Tout à l'égout. Classe énergie e. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Maison ancienne avec avec trois chambres prix de vente 160000 euros honoraires charge vendeurs. Située sur la commune de sens, cette charmante maison ancienne offre un beau potentiel et saura séduire les amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, un salon, un bureau ainsi qu'un wc indépendant. Le premier étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison dispose également d'une buanderie avec chaufferie. Côté prestations : chauffage central au gaz de ville, menuiseries en double vitrage (à l'exception de la cuisine équipée d'un survitrage). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos d'environ 280 m², idéal pour les moments de détente en famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453535- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avis aux amoureux d'authenticité, d'espace et de sérénité. Idéalement située au calme dans le secteur préservé de dixmont (à seulement 10 minutes de la gare de joigny, paris en 1h10), découvrez en exclusivité ce magnifique havre de paix en pierre, alliant le cachet de l'ancien à d'excellentes performances énergétiques. - une demeure principale aux volumes spectaculaires (302 m² habitables) : espace de vie cathédrale : un séjour magistral de 78 m² baigné de lumière avec sa cheminée à insert. - convivialité : une grande cuisine dînatoire avec îlot central, idéale pour recevoir, prolongée par une salle à manger chaleureuse. - espace bien-être : une superbe véranda entièrement dédiée à la détente avec son sauna privatif avec accès direct au jardin côté piscine, espace buanderie avec douche, - côté nuit et télétravail : a l'étage, deux grandes chambres (possibilité d'une troisième en mezzanine), une salle de bains confortable, wc indépendant, et un espace bureau équipé de la fibre optique. - une annexe indépendante (idéal gîte, amis ou profession libérale) : un espace totalement autonome comprenant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Parfait pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif. - les extérieurs et prestations : - le jardin : un terrain clos et arboré de 1 181 m², pensé comme un cocon, accueillant une piscine couverte et de belles terrasses sans aucun stress. - dépendances : un grand garage fermé de 60 m² et plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail automatique. -confort et technique (le point fort) : dpe classé d : une performance rare et rassurante pour une bâtisse ancienne, garantissant une maison économe et saine (double vitrage intégral). Chauffage optimisé : mix performant fioul, électricité et 2 cheminées avec inserts pour une parfaite maîtrise de votre budget. À noter : l'assainissement individuel est à remettre aux normes. Un devis d'artisan local a été réalisé : ce montant est déjà intégralement déduit du prix de vente pour vous garantir une transaction sereine et transparente. Prix : 395 000 euros (honoraires à la charge exclusive des vendeurs). Pour visiter et vous laisser séduire, contactez nathalie eeken au 06 84 46 28 53 ou par courriel à na.eeken@proprietes-privees.com. Nathalie eeken (ei) agent commercial - numéro rsac : 883353047 auxerre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un cadre de vie entre rivière et forêt Au centre d'un village paisible du Morvan, à 15 min de Corbigny. Un environnement privilégié avec jardin bordé par un ruisseau, à proximité immédiate des lacs et sentiers de randonnée. ________________________________________ Configuration & Espaces (248 m²) Une demeure aux volumes impressionnants idéale pour tous vos projets : • RDC & Demi-niveau : Séjour, 2 coins cuisine, cellier, SDB, WC et 4 chambres. • Étage : Un superbe escalier en chêne dessert 2 chambres magistrales (37 m² et 44 m²). • Potentiel : Un grenier de plus de 90 m² totalement aménageable. ________________________________________ Le Cachet de l'Ancien Une âme préservée avec des éléments de caractère uniques : • Coup de cœur : Un authentique puits en pierre à l'intérieur. • Authenticité : Plafonds à la française, tomettes, parquets et nombreuses cheminées. • Annexes : 2 caves voûtées, garage de 40 m² et ancien lavoir. ________________________________________ En résumé : Cette demeure est destinée aux passionnés de patrimoine prêts à s'investir dans une rénovation intégrale. Le potentiel est immense pour créer une propriété singulière, que ce soit pour un projet de vie, une résidence secondaire ou un investissement locatif de caractère. Avis aux amateurs de défis et de vieilles pierres : une opportunité rare de redonner vie à une demeure de caractère. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir ! Grande maison familiale avec vue exceptionnelle à mont-saint-vincent vous rêvez de calme, de nature et de grands espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Située sur les hauteurs du charmant village de mont-saint-vincent, cette vaste maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. D'une belle superficie, elle offre un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de résidence principale au vert. Au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante un vaste séjour lumineux une cuisine indépendante 3 chambres une salle de bains un wc indépendant à l'étage : 3 chambres supplémentaires une salle d'eau un wc au sous-sol : un très grand garage une chaufferie deux caves à l'extérieur : une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède de nombreux atouts : volumes généreux, cadre exceptionnel, vue panoramique et fort potentiel. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 957521.

Je vous propose de découvrir cette belle maison de 87 m² habitables des années 70 entièrement rénovée, située à Verdun sur le Doubs et seulement à quelques km de St Loup Geanges et Beaune. Elle bénéficie d'un emplacement idéal dans le village puisque tout se trouve à proximité pour vous (5 min à pied) : supermarché, vétérinaire, médecin, boulanger, restaurants, sports. Cette petite ville possède encore bien d'autres commodités et prestations avec écoles, collège et piscine. Un réel confort tout en restant à égales distances de Chalon / Saône et Beaune (moins de 30 min), 2 très belles villes bourguignonnes. Cette maison sur sous sol possède, à l'étage : un salon et un séjour agrémenté d'un joli poêle Norvégien pour vous réchauffer tout en profitant de la lumière des baies vitrées. De celles-ci vous disposez d'un accès direct au balcon qui dessert aussi la cuisine équipée. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Atout supplémentaire : ce niveau est climatisé en plus du chauffage central gaz. Un confort indéniable pour les grosses chaleurs estivales. Au rez-de-chaussée de presque 90 m², vous trouverez : 2 garages, une cuisine d'été, une petite cave et un atelier : paradis des bricoleurs, amateurs de vin et mécanique mais aussi formidable potentiel si souhait agrandir. Côté technique et équipements, la prestation est de haut niveau : Électricité refaite entièrement, poêle à bois, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques (pour votre propre consommation électrique et diminuer les factures), isolation des combles pour un confort thermique optimal, chaudière à gaz de 3 ans, fenêtres double vitrage PVC récentes avec volets électriques centralisés. Pour finir en beauté, des extérieurs à couper le souffle : vous pourrez profitez d'un très beau terrain clos de 700 m² et parfaitement entretenu. Il est agrémenté d'un petit bassin plein de poissons de toutes les couleurs, équipé lui aussi d'un panneau solaire qui fait jaillir de l'eau pour un cadre des plus apaisants. Si vous aimez jardiner, le terrain est excellent et il y a une multitude d'arbres fruitiers et décoratifs et de magnifiques rosiers. Une pergola équipée dans le jardin vous permettra de profiter des beaux jours et des barbecues ! Le top ! Côté possibilités, le petit salon pourrait très bien être transformé en 3ème chambre. Vous l'aurez compris, vous n'auriez plus qu'à poser vos valises dans cette maison entièrement refaite et des plus entretenues. Pour vous rendre compte par vous-même, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 957941.

À vendre à la motte st jean proche des bords de loire, coin campagne, un ensemble d'habitations de 130 m² avec terrain clos et arboré de 800 m². À l'avant une cour dallée conduit à l'habitation principale (90 m²). Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux et chaleureux séjour (pierres et poutres apparentes), d'un dégagement, d'un wc, d'une salle de bains (baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes et placard de rangement). Un bel escalier en bois dessert un palier qui distribue trois chambres avec parquet, penderie et poutres (bel effet). À l'extérieur une dépendance (40 m²) pouvant faire office de studio comprend une cuisine, une agréable pièce de vie avec cheminée en pierre, une salle d'eau et un wc. Le bien compte également une cave voûtée et un puits. Chauffage à l'électricité et double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 957999.

Bourgogne, Parc du Morvan, à proximité du lac des Settons, bel ensemble immobilier 412 m² env dont 12 chambres sur plus de 4000 m² de terrain. Au u calme et sans vis-à-vis, ensemble immobilier d’environ 412 m² habitables, implanté sur un beau terrain arboré de plus de 4 000 m². Située au cœur du Morvan, à quelques minutes à pied du lac des Settons et de ses activités de pleine nature, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison de famille, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, accueil de groupes, ou encore projet de résidence principale avec logements indépendants. Au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un lumineux séjour d'environ 40 m², une cuisine de 20 m², une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie et une lingerie. Dans le prolongement, avec son entrée indépendante, un premier appartement propose un séjour avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi que par un escalier extérieur, un palier desservant : • Un premier espace composé de trois chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et WC privatifs. Les trois chambres disposent d'une mezzanine. • Un second appartement indépendant comprenant un superbe séjour cathédral baigné de lumière avec espace cuisine, accès direct à une terrasse surélevée dominant le jardin, deux chambres, une salle de bains et WC. Une mezzanine ainsi qu'une grande chambre complémentaire viennent parfaire cet ensemble. Au total, la propriété dispose d'environ 12 chambres, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec puits, véritable écrin de verdure propice à la détente. La maison est particulièrement lumineuse et parfaitement entretenue. Le gros œuvre est en excellent état. Les atouts : • Parc naturel régional du Morvan • À proximité du lac des Settons • Plus de 400 m² habitables • 12 chambres • Plusieurs logements indépendants et communiquant • Terrain arboré de plus de 4 000 m² • Sans vis-à-vis • Environnement calme et préservé • Activité touristique immédiatement exploitable • Possibilité d'accueil de personnes à mobilité réduite Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité d'accueil dans l'un des sites touristiques les plus recherchés du Morvan.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de caractère avec cour, grange et dépendances – Sainte-Pallaye (89) Belle maison de bourg au cachet authentique, implantée au cOEur de Sainte-Pallaye, charmant village de l'Yonne niché dans la vallée de la Cure, à quelques minutes de Vermenton et d'Auxerre. Sur trois niveaux, elle offre un volume habitable généreux, des matériaux anciens soigneusement préservés et un ensemble de dépendances rare à ce prix. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 28 m² accueille parquet ancien et cheminée avec insert — idéal pour les soirées d'hiver. Pour les amateurs d'espaces ouverts, la cloison non porteuse séparant la cuisine du séjour offre la possibilité d'une belle percée — partielle ou totale — pour fusionner les deux pièces en un grand espace de vie convivial. La cuisine d'environ 10 m², est fonctionnelle et bien agencée. La salle d'eau, desservie par de beaux carreaux de ciment anciens, propose baignoire, douche, vasque et sèche-serviettes mixte. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois ancien mène à trois chambres (9,10 et 17 m²), toutes équipées de fenêtres bois double vitrage. La chambre de 10 m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 17 m² donnant sur la cour intérieure — un vrai espace de vie supplémentaire. La plus grande chambre conserve sa cheminée d'époque et son parquet d'origine. Sous les combles, un bel escalier sur mesure dessert un espace aménagé en deux niveaux, séparé par la charpente apparente — lumineux et plein de charme, parfait en bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif. Un WC avec sanibroyeur et lave-mains y est intégré. Extérieur : vaste cour d'environ 80 m², ancienne écurie, appentis et cave voûtée en brique — un potentiel de développement considérable (atelier, garage. ). L'ancien four à pain, joliment conservé, abrite aujourd'hui le chauffe-eau. Le jardin juste en face d'environ 500 m² avec appentis offre un espace verdoyant et bucolique pour de nombreuse option. Chauffage central au granulés. Fosse septique. Ce bien vous intéresse ? Avant de vous déplacer, je vous donne accès à ma plateforme privée Eemo, sur laquelle vous trouverez : visite virtuelle 3D, visite vidéo, photos complémentaires et aériennes, diagnostics, documents d'urbanisme (PLU, etc.) et géolocalisation précise du bien. Il vous suffit de me communiquer votre adresse e-mail. Cela ne remplaceras pas la visite réelle, mais vous permet de vérifier en amont que ce bien correspond vraiment à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montbozon, à mi-chemin entre Vesoul et Besançon, cette propriété offre une spacieuse maison ancienne de caractère et sa maison annexe, le tout édifié en 1900 sur un terrain de 838 m². La maison principale de 145 m² offre de plain-pied une cuisine aménagée et équipée, un cellier / lingerie / chaufferie. une double pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée bois avec insert, une salle de bains / WC. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et un WC, un petit grenier. Petite cerise sur le gâteau, une piscine 4x8 non chauffée, un joli jardin d'agrément et une magnifique cave voutée en terre battue de 35 m² pour les amateurs. Des annexes complètent parfaitement ce bien : un garage et son espace atelier, une véranda de 20 m² chauffée. Un passage sous forme de couloir véranda donne un accès à la maison annexe (T4) de 85 m² au gros potentiel. Laissez libre cours à votre imagination avec cette maison à rénover, que ce soit pour un gite, une profession libérale, une location ou tout simplement une maison d'invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence CREUZE, Tél. : 06 31 92 71 76, E-mail : laurence.creuze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 810858100.

Réf : 08-5235. La Clayette (71800) Bel emplacement pour cet immeuble élevé sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée commerce loué (Chocolaterie) 142 m² environ (magasin, laboratoire, bureau et wc). Au-dessus : un appartement libre de 68 m² comprenant : entrée, salon avec cheminée et parquet, coin cuisine, salle de bain, wc séparé et deux chambres. Classe énergie D - Conso annuelle : 1230€ à 1720€. Au deuxième étage : un appartement libre de 55 m² comprenant : entrée, salon sur parquet avec cheminée, coin cuisine, salle de bain, wc séparé et une chambre. Chauffage par convecteurs électriques. Classe énergie D. Conso annuelle : 1120€ à 1560€. À l 'extérieur : un porche donnant sur une cour intérieur de 97 m² avec accès boutique. Un deuxième immeuble de 112 m² à restaurer entièrement et un garage. Assainissement collectif. Classe énergie : C. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Située à 2h30 de Paris, proche d'Avallon mais aussi à 10 minutes de Vezelay, sa basilique, ses restaurants, et ses nombreuses boutiques typiques, à 15min de la sortie de l'A6, vous attend cette belle maison de village mitoyenne de 189 m², qui se compose, d'une grande entrée, un salon / salle à manger avec cheminée ouvert sur la terrasse et le jardin par une grande baie vitrée qui apporte lumière et clarté, une cuisine, un palier, au demi étage un bureau, à l'étage une pièce palière puis un couloir qui dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC. Un garage avec espace WC, une chaufferie, une cave, et un terrain clôturé avec terrasse en bois et petite dépendance complètent ce lot. Chauffage par pompe à chaleur de 2025 (le diagnostique énergétique a été réalisé avant la pose de la pompe à chaleur avec une chaudière fioul ancienne qui n'est plus le moyen de chauffage principal de la maison aujourd'hui, il sera refait pour la vente avec amélioration de la note), double vitrage ancien, assainissement collectif. Cette grande maison familiale, peut devenir, votre résidence principale, secondaire, ou même un investissement locatif, elle n'attend plus que vous, pour bénéficier d'une nouvelle vie au cœur d'une région au patrimoine historique et gastronomique important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

Montceau-les-Mines – Secteur Bellevue Située dans un quartier apprécié pour sa proximité avec les écoles, commerces, services, transports et équipements sportifs, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Cette maison individuelle, élevée en partie sur double cave, se compose d'un long couloir d'entrée desservant les différentes pièces. Sur la gauche, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, véritable pièce centrale de la maison, donnant accès à un salon avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains ainsi que 2 WC indépendant. Au fond de la salle à manger, un escalier mène à l'étage où un dégagement dessert deux chambres, dont une avec pièce en enfilade équipée d'un WC sanibroyeur. Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 39 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le couloir dessert également un cabinet de toilette avec lavabo, un garage attenant ainsi qu'une cuisine lumineuse offrant une agréable vue sur le jardin. Une véranda complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un joli terrain clos et arboré. Un second garage indépendant ainsi qu'un puits équipé d'une pompe viennent compléter l'ensemble. Une maison familiale offrant de beaux volumes, et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Habitation comprenant : rdc : séjour, parquet, cheminée, escalier bois, 27 m². Cuisine séparée, carrelage, 16 m². Bureau, carrelage, 9 m². Une chambre, parquet, 12 m². Salle d'eau et wc. Etage : wc. Deux chambres, parquet, 20 et 23 m² env. Dont une avec douche et lavabo. Dépendances : garages attenant de 60 m² env. Dalle béton au sol. Cave. Un abris de jardin à l'arrière. Divers : double vitrage, tout à l'égout reste à wc à connecter. Chauffage central gaz de ville. Terrain : 1670 m² clos et arboré. Deus accès.

À Chailley dans un hameau paisible, venez découvrir cette agréable longère avec piscine sur un jardin de 515 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'une salle à manger, d'une buanderie ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses poutres, sa charpente apparente et ses colombages qui apportent du caractère à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 515 m² et la piscine offrent un espace agréable. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, située dans un environnement calme.

Charmante maison de campagne de 161 m² à vendre (139 900 €), En bon état général. Elle offre 4 chambres, un séjour lumineux, une salle de bains et une salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Jardin et terrain attenant, parking extérieur. À deux pas d'une école et proche des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 14798.

Cette maison individuelle d'environ 79 m² de 4 pièces, dont deux chambres, située à Tonnerre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Bien entretenue, elle dispose d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère aux pièces de vie. L'ensemble dégage une impression de solidité et de simplicité, avec un agencement qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence d'une cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale des lieux, idéale pour un quotidien confortable. La surface habitable est complétée par un sous-sol avec double cave d'environ 50 m², offrant un volume de rangement très appréciable. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique, tandis que la maison, en bon état général, permettra à ses futurs occupants de la personnaliser à leur goût. Cette maison présente également un véritable potentiel locatif, avec la possibilité d'envisager une division en deux logements. Ce profil en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, avec un potentiel de revenus locatifs estimé à 750 € par mois. Le calme du secteur et la configuration du bien en renforcent l'attrait, que ce soit pour un projet d'habitation principale ou pour un investissement. À proximité, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : le monument aux morts 14-18 se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc du Patis est situé à environ 400 m. Pour les familles, l'offre scolaire est variée avec le lycée général et technologique Chevalier d'Éon à environ 400 m, une école primaire à environ 500 m, une école maternelle à environ 500 m également, ainsi qu'une autre école primaire à environ 700 m. La gare de Tonnerre se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 690 € par an - DPE : D - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont données à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.