Maison avec cheminée à vendre à Bonneuil-Matours (86210)

Maison spacieuse de 8 chambres avec grand terrain à Bonneuil-Matours À deux pas du centre-ville, découvrez cette spacieuse maison familiale située à proximité immédiate des commerces et des écoles. Construite sur un agréable terrain arboré, clos de 2 948 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une grande famille. Au rez-de-jardin la maison dispose de : 4 chambres de 13 à 20 m², dont une suite parentale, une salle d'eau, des WC, un salon-séjour de 50 m², lumineux et convivial une cuisine donnant directement sur la terrasse avec une agréable vue sur le jardin. À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec 4 grandes chambres, offrant de belles surfaces de 27 et 33 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol spacieux comprenant une cave une cuisine d'été un très grand garage permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et entièrement clos, agrémenté d'un puits. Équipements et caractéristiques techniques : Ballon thermodynamique Pompe à chaleur Chaudière fioul Cheminée Isolation des combles réalisée en 2015 Fenêtres PVC VMC fonctionnelle Tout-à-l'égout La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront simplement de la personnaliser selon vos envies. Réf 2479. DECLIC IMMO 86 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo Réf 2479. DECLIC IMMO 86 Réf 2479. DECLIC IMMO 86.

Découvrez cette maison située dans le centre de bonneuil-matours. Habitable de plain-pied, vous apprécierez son grand séjour lumineux exposé plein sud, sa cuisine indépendante aménagée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Elle dispose d'un sous-sol aménagé qui vous sera très utile. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, qui permet de classer cette maison en c ! Le jardin est clos sur environ 500 m² et offre un bel espace extérieur. Idéalement située à proximité de la forêt de moulière pour les amoureux de balades, vous serez à quelques pas des commerces et des écoles, à 15 minutes de poitiers, châtellerault et chauvigny. Ne manquez pas cette opportunité et découvrez ce bien ! Votre contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Proche de Bonneuil-Matours, découvrez cette charmante maison de village de 75 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de 3 pièces principales, dont un séjour convivial équipé d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. Deux chambres, salle de bain et wc La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, Vous profiterez également d’un vaste terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie et pour savourer pleinement la nature environnante. L'accès direct au jardin offre un bel espace extérieur pour aménager potager ou coin détente. Cette propriété allie le charme de l’ancien et les avantages du confort moderne. Un emplacement calme, à quelques minutes des commodités du centre du village, en fait un bien rare à découvrir rapidement pour une vie douce à la campagne. Prévoir comme travaux isolation, chauffage et décoration. La maison est raccordée au tout à l égout.

Charme et Sérénité à Bonneuil-Matour Située dans le cadre enchanteur du lieu-dit "Le Port", cette vaste maison familiale offre un équilibre parfait entre le calme de la nature et la proximité des commodités. À deux pas de la Vienne et des commerces de Bonneuil-Matour, vous profitez d'un emplacement stratégique : l'accessibilité vers Châtellerault, Chauvigny et Poitiers (20min). Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante. • Une chambre de 11,80 m² avec placard (idéal pour un ado, un bureau ou une profession libérale). • Une buanderie fonctionnelle d'environ 8 m² et un WC. Au premier étage (Le cœur de vie) : • Une cuisine de 24 m², entièrement aménagée et équipée. • Un vaste séjour de 25 m² chaleureux avec son poêle à granulés. • Un salon spacieux de 30 m² doté d'une cheminée avec insert (parfait pour les soirées d'hiver). • Un second salon de 16 m² pour vos moments de détente. • Côté nuit : Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC privés ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC (6 m²). À l'étage (L'espace enfants) : • Une chambre mansardée pleine de charme (13 m² au sol). • Une seconde grande chambre de 17 m² habitables (33 m² au sol), offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison ne se contente pas d'offrir des mètres carrés; elle propose un véritable art de vivre. Entre les balades sur les bords de Vienne et la tranquillité de son jardin en lisière de bois, c'est un véritable havre de paix. Les points forts du bien : • Volumes généreux : Une surface pensée pour le confort de toute la famille. • Extérieur : Un terrain de 1 900 m² clos, arboré et entouré de murs en pierre, offrant une vue dégagée sur la ville. • Potentiel : Un terrain piscinable avec une partie en coteau bordant un bois pour une intimité totale. Prêts pour une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 605785 ).

Vous êtes à la recherche d'une maison ancienne proche de Poitiers, alors n'hésitez à prendre le temps de découvrir cette charmante propriété de plus de 100 ans. Dés l'entrée le charme opère avec une très jolie vue sur le jardin, un grande pièce de vie de 44 m² avec une cheminée authentique, une cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse. Toujours au rez-de-chaussée une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, une buanderie, des toilettes et une très jolie pièce avec des baies vitrées menant sur une grande terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Attenant à cette jolie demeure, un garage, un abri et une piscine avec un dôme. Le jardin est clos avec un préau comprenant une terrasse. Bonus : La maison est reliée au tout à l'égout La cuisine est comme neuve Il y a la fibre Le système de chauffage est récent #orpi #maison #piscine #bonneuilmatours Référence agence : 2355.

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose cette élégante maison bourgeoise située au coeur du bourg de Vouneuil-sur-Vienne, à proximité immédiate de l'église et des commodités. Datant d'environ 1880, cette propriété de caractère développe environ 185 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, la maison dévoile tout le charme de l'ancien : magnifique escalier en bois massif, moulures, boiseries d'époque, cheminées anciennes et parquet, autant d'éléments qui témoignent de son authenticité et de son caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée centrale desservant un séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Une seconde entrée côté jardin apporte un accès pratique vers l'extérieur. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un point d'eau avec toilettes. Le second étage offre deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de dressing ou de rangement. La propriété dispose également d'une belle cave voûtée d'environ 58 m², idéale pour le stockage ou pour les amateurs de belles caves anciennes. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'environ 937 m², un atout rare en plein centre du bourg. Un portail sur le côté permet d'accéder en véhicule à l'arrière de la maison, et la parcelle bénéficie également d'un second accès par une autre rue. Chauffage fioul, cheminée avec insert, toiture en bon état et menuiseries partiellement en double vitrage. Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens préservés et son emplacement central, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour les amateurs de maisons de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires : 4 % TTC de 225 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 234 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur Géorisque. fr Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur d'un village avec services et commerces, découvrez cette maison XIXème habitables sur 205 m². Elle dispose d'une pièce de vie de 63 m² et d'une cuisine / repas indépendante donnant toutes les deux sur la terrasse avec piscine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, wc et une lingerie. Au second, un bel espace de 27 m² a été aménagé idéal pour un coin détente ou de travail et une 5ème chambre. À l'extérieur, vous trouverez attenant à la maison une dépendance avec grenier et atelier, ainsi qu'un grand jardin clos avec une sortie indépendante à l'arrière. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité à la chapelle moulière. Maisonnette de 33 m² comprenant pièce de vie avec poêle à bois, chambre, salle d'eau avec wc. Travaux d'aménagements à prévoir (cuisine, peintures, sols). Aménagement d'une véranda possible, autorisation accordée par la mairie. Une partie du terrain se trouve sur le coteau, surface de 1410 m². Terrain en bordure de vienne, surface de 220 m². Accès direct à la vienne. Aucun vis à vis et au calme. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85104.

Située à La Chapelle-Moulière, cette charmante propriété de 290 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne poitevine. Entourée d'un terrain de 18000 m² clôturé, elle possède une grande terrasse conviviale et profite d'une véritable ambiance bucolique où la nature s’invite à votre porte. La maison propose des volumes généreux et lumineux, avec 5 chambres confortables idéales pour accueillir une famille ou recevoir des amis. L’intérieur se distingue par une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et d’une belle cheminée insert; Les fenêtres à double vitrage garantissent confort thermique et tranquillité. Les aménagements s’allient harmonieusement au cachet de l’ancien, offrant un équilibre parfait entre authenticité et fonctionnalité. Une autre maison non attenante idéal pour gite avec piéce de vie et son espace cuisine, séjour salon, sde wc, et chambre mezzanine À l’extérieur, vous profiterez d’un preau et d une grange pratique pour abriter vos véhicules, ainsi que d’une piscine idéale pour se détendre aux beaux jours. Cette propriété rare allie espace, confort et prestations de qualité dans un cadre verdoyant et sécurisé, à quelques minutes seulement des commodités du village.

Maison traditionnelle rénovée avec vue sur la vallée. À environ 10 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison offre le parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée Belle cuisine équipée donnant sur un salon avec cheminée insert et climatisation Une véranda donnant sur terrasse et jardin Deux chambres avec dressing (dont une climatisée) Salle d'eau WC séparé Étage (accessible par un bel escalier) : Mezzanine Trois chambres (dont 2 climatisées) Salle d'eau avec WC Sous-sol complet avec porte électrique : atelier, cave, buanderie, garage pouvant accueillir deux voitures Extérieur : terrain paysagé et clos d'environ 2 200 m² Prestations techniques : Climatisation réversible Insert avec répartiteur de chaleur Adoucisseur d'eau Huisseries double vitrage PVC Assainissement conforme Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère de 184 m², construite en 1849, située au cœur de Monthoiron, à seulement 15 minutes de Châtellerault. Cette demeure historique, empreinte d'un charme authentique, vous séduira par ses tomettes, parquets, pierres apparentes et cheminées, qui insufflent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre également un potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent adapter cet espace à leur goût. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée de 19,44 m², une salle à manger de 20,36 m², un vaste salon, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain composent un espace idéal pour une grande famille. Le grenier, avec sa belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie attenante de la maison, d'environ 35 m², peut être transformée en espace professionnel, projet locatif ou agrandissement de l'habitat. Les dépendances, véritables atouts de cette propriété, comprennent un grand porche, un garage, un préau, un atelier, ainsi que deux caves voûtées de 19 m² chacune, prêtes à être aménagées selon vos envies. Le terrain clos de murs de 158 m² assure un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. Récemment rénovée, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, installés en 2022, ainsi que de toitures en bon état. L'environnement paisible et verdoyant est idéal pour les familles, avec des écoles à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 184 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1849 - DPE : D - Taxe foncière : 153 € Mentions légales : Ce descriptif a pour unique vocation de présenter le logement. Il ne remplace pas une expertise ni des conseils juridiques ou techniques. Avant toute décision, il est conseillé de faire réaliser par des professionnels toutes les vérifications nécessaires (diagnostics obligatoires, consultation du cadastre, contrôle des servitudes et vérification des autorisations d'urbanisme). Les informations publiques sur les risques locaux sont accessibles via . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété atypique – deux habitations rénovées – parc de 9 500 m² – à 20 minutes de châtellerault une propriété rare par sa configuration, offrant espace, confort et de multiples possibilités. À seulement 20 minutes de châtellerault, découvrez cette propriété composée de deux habitations entièrement rénovées, réunies au sein d'un même ensemble immobilier. Les deux maisons sont situées à l'entrée de la propriété et bénéficient chacune de leur propre espace de vie, tandis qu'un vaste parc de près de 9 500 m² s'étend à l'arrière, offrant un environnement préservé, de l'espace et une réelle sensation de campagne. La première habitation, d'environ 150 m², constitue la maison principale. Elle offre un exceptionnel séjour de près de 80 m², trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est entièrement climatisé grâce à un système de climatisation réversible, complété par un chauffage électrique. La seconde habitation, d'environ 120 m², offre quant à elle un espace supplémentaire particulièrement confortable. Elle comprend un séjour de 40 m², une grande cuisine aménagée et équipée, quatre chambres à l'étage et une salle de bains. Elle bénéficie également de la climatisation réversible ainsi que d'une aspiration centralisée. Cette seconde maison se prête parfaitement à différents projets : accueil de la famille et des proches, espace dédié aux enfants, télétravail, activité professionnelle ou simplement besoin d'espace supplémentaire. À l'arrière des habitations, le terrain de près de 9 500 m² offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature. La propriété dispose également de deux dépendances, deux grandes terrasse, d'un spa, d'un atelier et d'un garage, avec encore des possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets. Les + du bien ● deux habitations entièrement rénovées (150 m² + 120 m²) ● environ 270 m² habitables ● 7 chambres au total ● séjour de 80 m² dans la maison principale ● séjour de 40 m² dans la seconde habitation ● spa et terrasses ● climatisation réversible dans les deux maisons ● aspiration centralisée ● deux dépendances ● atelier et garage ● possibilités d'aménagement supplémentaires ● terrain de près de 9 500 m² ● environnement campagne ● à seulement 20 minutes de châtellerault une propriété atypique et pleine de possibilités, qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour recevoir, travailler ou développer un projet personnel. À découvrir sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 968597.

Venez découvrir ce bien proche du bourg d'availles en châtellerault. Il dispose d'un grand séjour salon / cuisine, d'une partie nuit avec une chambre, dressing, salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres. La maison dispose chauffage au sol et par radiateurs avec pompe à chaleur. En dépendance, un double garage et un beau jardin arboré. Retrouvez notre equipe pour découvrir ce bien ! (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

12 mm au sud du centre ville de châtellerault - 10 mm sortie autoroute a10 et centre commercial. 24 mm du futuroscope - ramassage scolaire sur place, garderie et école primaire. Au calme cadre bucolique. Très agréable et confortable maison traditionnelle entièrement rénovée offrant en rez de chaussée grand hall d'entrée, séjour salon avec cheminée insert et climatisation, ouvrant sur veranda contemporaine donnant sur terrasse et jardin vue dégagée sur la vallée, bel espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres chacune avec dressing dont l'une avec climatisation, lumineuse et vaste salle d'eau, wc séparé, confortable escalier d'accès à l'étage desservant mezzanine, 3 chambres (2 climatisées) 1 salle d'eau wc équipée. Sous sol complet avec porte électrique, atelier, cave, buanderie, garage 2 voitures sur 2200 m² de terrain paysagé et clos - assainissement conforme - économe en energies. Dpe c. Climatisation reversible, insert avec répartiteur de chaleur au rdc et à l'étage, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage pvc et baie alu. Il y a aussi la fibre pour le télétravail - un grand plus. De belles prestations, maison très fonctionnelle, au calme, avec vue sur la vallée sans oublier le côte économe de la maison et la proximité de toutes commodités. Une belle affaire. Mandat ref; 458947- prix 317000 euros honoraires inclus - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe = c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : néant pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Située à Liniers, à seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers, venez découvrir cette magnifique maison de maître. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un vaste jardin magnifiquement entretenu avec une piscine et une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également un grand garage et une cour refaite récemment pour un stationnement pratique, avec un portail électrique. À l'intérieur, cette maison de 185 m² offre quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salons avec cheminées, une cuisine, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau pour répondre aux besoins d'une grande famille. Possibilité d'aménager une ou plusieurs pièces supplémentaires dans les combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Laure Tartarin vous propose : LE BONHEUR EST ICI : Idéalement située sur la jolie commune de Bonnes, posez vos valises dans cette maison traditionnelle de 2008 de type plain pied sur vide sanitaire de 105 m² composée : séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, couloir, salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres, wc, buanderie, garage avec porte sectionnelle. Mode de chauffage : radiateurs électriques bain d'huile et insert dans le séjour. Huisseries double vitrage pvc. Volets roulants et volets manuels pvc. Ballon électrique. Assainissement tout à l'égout. Très jolie parcelle close, aucun bruit. Une pépite à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 100 m² sur un Vaste Terrain de 2000 m² à Availles-en-Châtellerault Découvrez cette magnifique maison individuelle de style traditionnel située dans la paisible commune d'Availles-en-Châtellerault. Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux de la nature. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine fonctionnelle est équipée mais laisse place à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. Trois chambres spacieuses assurent le confort de toute la famille. Une salle de bain moderne et une salle d'eau pratique complètent l'espace intérieur. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Située sur un vaste terrain de 10 425 m², vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les expositions est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Le chauffage individuel au fuel et la présence d'une cheminée avec insert offrent un confort thermique optimal, même en hiver. Enfin, la maison bénéficie d'une configuration de plain-pied, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec jeunes enfants. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse dans un environnement tranquille et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Availles-en-Châtellerault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Logis xixe avec maison d'amis, piscine et dependance secteur chatellerault (autoroute - gare tgv) tous commerces à pied pour ce logis xixe rénové de 280 m² habitables avec maison d'amis de 76 m² et belle grange de 255 m², sur un parc de 3.140 m² avec piscine. Idéalement située, cette propriété est à 3 minutes de l'autoroute a10,10 minutes de la gare tgv (paris 1h15), du centre ville, de zones commerciales, un hôpital, les lycées. Le logis lumineux se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée sur carreaux-ciment avec escalier bois, un séjour de 55 m² sur parquet chêne avec cheminée marbre, une chambre de 18,8 m² avec sa salle d'eau privative, un toilette avec lave-mains, une grande cuisine équipée (28,7 m²) avec cheminée et communiquant avec une agréable véranda chauffée (25 m²) ouvrant sur le jardin et l'espace piscine (volet de sécurité, liner récent) avec ravissant pavillon en pierre couvert d'ardoise comprenant douche et toilette. L'étage, entièrement sur parquet massif, comprend un salon / mezzanine et dégagements (41,7 m²), une belle suite composée d'une chambre avec dressing (28,55 m²) et d'une salle de bains avec douche, baignoire et placards (11 m²), une chambre de 16,9 m² avec cheminée marbre, une chambre avec dressing de 24,9 m², une salle de bains (6,3 m²) et un toilette avec lave-mains. La maison d'amis comprend une grande pièce avec baie vitrée et kitchenette (61 m²), un toilette et une mezzanine (17 m²). La grange de 195,5 m² avec écurie de 59,5 m² présente une toiture en parfait état. Prix de vente du bien : 599.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.650 et 6.340 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Combles amenageables située à archigny, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant dans le bourg de la commune. La présence d'une véranda et d'un vaste jardin très bien entretenu ajoute une touche de convivialité à cette propriété, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La toiture en tuile plate confère un cachet traditionnel à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 116 m² environ se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Les combles aménageables sur plancher béton offrent un potentiel d'extension non négligeable. Vous trouverez également un sous-sol aménagé. Vous pouvez aisément dépasser les 200 m² habitables. Le plus : possibilité de créer un deuxième étage accessible via un escalier. Le plancher est en béton. À l'extérieur, le portail électrique s'ouvre sur une cour gravillonnée refaite récemment. Un atelier et une dépendance complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur + cheminée insert. L'électricité est aux normes. En somme, un parfait équilibre entre charme de la campagne et fonctionnalité pour cette propriété à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice baron, tél. : 06 29 37 65 60, e-mail : fabrice.baron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison d'architecte performante – Volumes, Confort et Indépendance Découvrez ce bien unique alliant une construction technique de haute qualité (dalle antisismique, isolation thermique et phonique renforcée) et un confort de vie moderne. Située sur un terrain de 533 m² avec piscine, cette propriété offre des prestations rares. La Maison Principale Rez-de-chaussée : Une Suite parentale pour un confort de plain-pied. Cuisine avec arrivée de hotte prévue. Salon spacieux et lumineux. À l'étage : 2 Chambres supplémentaires sur un parquet de qualité parfaitement entretenu. Mezzanine pouvant accueillir un bureau Le 'Plus' : Logement Indépendant & Garage Logement indépendant : Idéal pour de la location, recevoir des proches ou une activité libérale (comprend une cuisine, salle d’eau et chambre à l’étage). Équipements : Volets roulants Somfy, visiophone / interphone, portail électrique et prise pour voiture électrique. Garage isolé : Grand volume de 40 m² avec un potentiel supplémentaire pour créer une chambre ou un bureau. Technique : Ballon d’eau chaude de 200L dédié. Extérieurs & Détente Espace Piscine : Bassin de 4 x 8 m (profondeur 1,40 m) avec filtration à cartouche. Aménagements : Dalle en gravier et finitions soignées. Qualité de construction & Technique Structure : Dalle antisismique, dalle flottante avec isolant TMS, poutres en I (Nailweb) offrant une solidité exceptionnelle. Isolation : Huisseries haute performance (thermique et phonique), toiture isolée (280 mm). Chauffage : Poêle à granulés performant et radiateurs électriques en appoint (budget maîtrisé entre 500 € et 700 €). Réseaux : Tableau électrique aux normes, Fibre optique OK. Consommations et charges Eau : Env. 30 € / mois. Taxe foncière : 1300 € / an. Note : auto-construction Vidéo disponible sur whatsapp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme rénové avec dépendances – Vue dégagée exceptionnelle – 155 m² habitables + 280 m² de grange À seulement 8 minutes du centre-ville de Châtellerault, sur la commune de Senillé-Saint-Sauveur, découvrez ce très joli corps de ferme rénové, alliant charme de l'ancien et potentiel remarquable. D'une surface habitable d'environ 155 m², cette propriété se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : ● Une chambre confortable ● Une salle d'eau ● Une belle cuisine aménagée et équipée de 19 m² ● Un séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée insert À l'étage : ● Une grande pièce de 43 m² avec superbe charpente apparente, offrant la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires ● Une chambre spacieuse de près de 20 m² ● Un palier de 11 m², idéal pour un dressing ou un espace bureau Les atouts majeurs : ● Deux granges aux volumes exceptionnels : ● Une première de 85 m² + 85 m² en étage, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, partiellement aménagée (idéale pour un projet d'extension, salle de réception, activité artisanale, collectionneur de voiture, artisans…) ● Une seconde de 108 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
 Soit près de 280 m² de dépendances à exploiter selon vos envies ! Extérieurs : ● Terrain de 2 500 m², piscinable, présence d'un puit et d'un four à pain ● Environnement calme avec vue dégagée exceptionnelle sur la campagne Informations complémentaires : ● Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes) ● Maison en bon état général Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou professionnels, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 952107.

MAISON TYPE LONGERE AVEC PARC ARBORE A 15 minutes de Poitiers, une rénovation de qualité a été menée sur cette maison ancienne de type longère, de plus de 400 m² habitables. Un parc d'un hectare agrémente la propriété avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée baigné de lumière vous comblera par ses différents espaces de vie dont un salon cathédrale de 80 m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne posé en Opus Cathédrale, une grande salle à manger donnant sur la piscine, un petit salon propice à la lecture au coin du feu (cheminée en pierre) et salle de sport attenante, une cuisine de 24 m² tout équipée avec poêle à bois et les accès au parc. Les espaces nuits sont situés dans les deux niveaux supérieurs avec cinq chambres dont trois ont une superficie de plus de 20 m². Dans la prolongation de la maison, vous trouverez un double garage (45 m²) et un petit appartement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et salle de bains, et deux chambres situées à l'étage, le tout en excellent état. Vous apprécierez le parc avec son verger qui réveillera vos papilles en cueillant cerises, pommes, poires, amandes, pêches, différentes prunes, abricots, noix, raisins, coings,. Cette propriété, en plus de la qualité de sa rénovation et de l'entretien des extérieurs, est située à 5 minutes d'une petite ville dynamique où vous trouverez deux écoles primaires, supermarché, pharmacie et tous les commerces de proximité. La revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques diminue la facture d'énergie annuelle entre 1500 et 1800 euros, intérêt non négligeable. Produit rare. Prix de vente honoraires inclus : 787.000euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale d'exception de 219 m² sur parc arboré de 2 900 m² avec piscine. À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 219 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 2 900 m² joliment arboré, la propriété domine son parc et profite d'une piscine de 10 x 5 m installée en hauteur, offrant une vue dégagée sur les extérieurs, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un salon cathédrale rehaussé d'une cheminée ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Quatre chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau offre la possibilité de télétravailler ou d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs y trouve également sa place. Le sous-sol, véritable atout de la propriété, propose un garage, une cave, une seconde cuisine équipée, une douche avec WC, ainsi qu'une pièce indépendante équipée d'un sauna. La maison a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations récentes : - tableau électrique neuf - chaudière gaz (2017) - terrasse refaite en 2022 - ravalement de façade en 2022 Le secteur, calme et résidentiel, bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux grands axes de communication, tout en profitant d'espaces naturels propices aux promenades. Avec ses 5 chambres, son vaste terrain arboré, sa piscine sans vis-à-vis et ses nombreux espaces annexes, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, riche de possibilités d'aménagement. Une propriété à découvrir sans attendre pour en apprécier pleinement les volumes, le parc et l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 670 € Honoraires charge acquéreur : 15 330 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Une maison fonctionnelle, bien équipée, et parfaitement entretenue au cœur de Saint-Georges-lès-Baillargeaux. Idéalement située, à proximité du Super U et de toutes commodités, cette maison d'environ 109 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée réalisée sur mesure par un menuisier, quatre chambres (dont une au sous-sol), une salle d'eau et un WC. Un agencement pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin spacieux, laissant libre cours à vos envies d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Autre véritable atout : son grand sous-sol carrelé de 42 m², ainsi qu'une cave et une chaufferie. Un espace appréciable pour le stationnement, le rangement et les besoins du quotidien. Des équipements qui font la différence : Chauffage au gaz de ville Cheminée à insert bois Double vitrage Volets battants électriques Cuisine équipée sur mesure Portail électrique et interphone Adoucisseur d'eau Fibre optique Raccordement à l'assainissement collectif Une maison aux prestations complètes, avec quatre chambres, de beaux espaces annexes et un extérieur arboré à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 800 € Honoraires charge acquéreur : 9 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Maison en pierre du XIXᵉ siècle – 147 m² – Naintré Au cOEur de Naintré, découvrez cette belle demeure en pierre du XIXᵉ siècle, pleine de charme et d’authenticité, implantée sur une parcelle d’environ 1 267 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, trois grandes chambres ainsi qu’un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Cheminées anciennes, boiseries, murs en pierre et belles hauteurs sous plafond viennent souligner le caractère de cette propriété. À l’extérieur : jardin clos de murs, terrasse, dépendance, puits et accès par un magnifique porche du XVIIᵉ siècle. Les + : pompe à chaleur récente, double vitrage bois, toiture en ardoise en bon état et tout-à-l’égout. À seulement 7 min de Châtellerault et 3 min du péage. Une maison rare, idéale pour les amoureux de l’ancien et des belles propriétés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.